脱サラ大家の”不労所得も楽じゃない”！

不動産投資のABC（エービーシー）

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昨日書いた茶話本舗さんだが・・・・・・

この会社は、戸建を使ってデイ・サービスを展開している。

直営とフランチャイズがあり、全国展開している。

社長は若者だ！

普通、デイ・サービスというと、ビルの１Fに入っているのを見かけるが、茶話本舗さんは戸建を使う。

つまり、小規模だが家庭にいるのと同じ感覚で運営されるらしい。

なぜ、こんなところに注目していたかというと、空き戸建を使うとHPに書いてあったからだ。

地方物件の一階の店舗の空室に悩んでいるので、茶話本舗さんで借りてくれないか？と思っていた。

それで、賃貸フェアのセミナーを聴講した。

結論から言うと、NG!

• 最低でも９５平米の広さが必要。
• さらに１Fで３０平米以上の人部屋と駐車場は2台分必要。

私の店舗物件は９５平米は無いだろう。

残念！！

競売に出ている戸建も９５平米を超えるものは少ないと思う。

これらの条件にあった空戸建をお持ちの方は、一考に値するかも。

そもそも、デイ・サービスは行政からの支援で成り立っているので、滞納の危険性は少ないようだ。