脱サラ大家の”不労所得も楽じゃない”！

3月に書いた、ボロ戸建て買い付けだが、任売の為か、ずいぶんと時間がかかった。

その後、リフォームを終えて、入居者の募集を開始した。

やっと！！！という感じ。

今回、次のものを新品に交換

• キッチン（流し台）セット・吊戸棚・換気扇
• シャワートイレ
• 風呂のシングル混合栓
• 照明7個
• モニター付インターホン
• 給湯器

安く貸すためには、やはり大家のDIYも重要でしょう！

ということで、シャワートイレやシングル混合栓、インターホンの設置・交換は自前です。

ついでに、簡単な箇所の壁紙も、いつものスーパービバホームで糊付けしてもらって、張り替えた。

一方、木製の玄関ドアが、経年変化で劣化が酷かったので、自宅にあったオイルステインを塗ってみた。

もちろんDIY.

しかし、どうも、イケない（泣）。

まだら模様で、古さを隠しているのが、ミエミエ状態だった。

こういうときは、木目などの下地をすべて見えなくするように、ペンキを塗るしかない！と考え、塗ってみた。

まぁ、それなりだが、マシになった（自己満足！）

ついでに、自宅在庫のクネクネミラーも設置。

最近は、クネクネミラーの効果がどうも、疑問だ。私の物件での高評価は聞いたことがない。

しかし、そもそも2枚で９９９円（？）なので、ダメ元だ。

さて、畳表替えなども済ませたので、やっと募集開始！

これまで、現地近くのアパートで、入居付け実績のある不動産屋さん２店に、紹介の依頼をしてきた。

日経２２５先物で、調子にのったところで、5月の暴落で大損を食らってしまったので、早く賃料収入を増やしたい。

この物件は現金買いなので、レバレッジが効いていない。

キャッシュフローは微々たるモノだが、早く決まってほしいものだ。