|
カテゴリ:入居者探し
暑い日が続くが、心は寒々としている。 というのは・・・・
湘南物件から、退去連絡があったからだ。 3月に最初の一つが空き、その後、4月にさらに2部屋退去。 それが埋まらず、ずるずる来たのだ。 ここにきて、8月中旬にさらに一人退去とのこと。 これで、24部屋中4部屋の空きとなる。 和室を洋室化したり、洗面化粧台を新品に交換したり、さらに、おしゃれな壁紙を貼ったりと、工夫してきたが、いまのところ成果が出ていない。
やむを得ず、今月、つまり7月末で、現行の管理会社の全棟一括管理を外してもらうことにしてある。 来月(8月)からは、他の仲介店でも紹介してもらえる。
そもそも、一括管理は、その不動産屋さんに、すべてを依存するので、安易かもしれない。 これまで、現行の管理会社に丸投げで、かなり満室で運営できていたが、最近は競合が増えてきたらしい。 それに、私の物件に肩入れしてくれていた営業マンが、同業に転職したこともあり、私の物件のカバレッジが薄くなっている点も否めない。
早速、来週あたりから、8月の募集に向けて、近隣の不動産屋さんに営業に行って来よう。
この物件、私のキャッシュフローの稼ぎ頭だったので、稼ぎが減ると大きく響いてしまう。 暑い夏は、まだまだ続く!! お気に入りの記事を「いいね!」で応援しよう
Last updated
July 21, 2013 02:19:36 PM
コメント(0) | コメントを書く
[入居者探し] カテゴリの最新記事
|