『 ライフプランニング 実例 』 ※過去の顧問会員の実例を掲載します。
後悔しています。 ※おバカさんです。
自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
発見したばかりのQ＆A記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
3700万の住宅ローン後悔しています。
もう組んでしまった為、
前向きなアドバイスや意見を頂けると嬉しいです...
30代前半夫婦 未就学児2人
私年収 490万
嫁年収 100万
※少なめな収入の割に 住宅ローンの
額が多かったですね。
ハウスメーカーや銀行のペースで
うまくやられてしまいましたね。
ハウスメーカーは 工事価格が
大きいほど 儲かるので、
できるだけ多く借りさせようとします。
銀行も 融資額が大きいほど
利息収入が大きくなるので、
できるだけ多く借りさせようとします。
貯蓄
現金 1500万
債券 200万
学資保険 200万
NISA 2万
ざっくりとですが宜しくお願いします
※素晴らしいです。2千万円近い貯蓄です。
少なめな収入の割に 貯蓄が多いです。
自力での貯蓄なら 素晴らしい事です。
逆に なぜ、頭金として もっと
入れなかったんでしょうか？
子供の教育費のため？
自分たちの老後のため？
だとしたら、そんな心配は無用です。
きちんと生活設計してみましょう。
キャッシュフロー表を作ってみましょう。
夫婦の生涯を確認できれば、
根拠を持って考え、計画し、実行できます。
今までこれだけの貯蓄の実績があります。
今後も堅実に貯蓄ができそうです。
教育資金も老後資金も
これから貯蓄していくことが可能です。
手元に最低必要なお金（3百万円とか）
を残しながら 繰上返済してしまえば、
多額の住宅ローンの不安は 消えます。
（ 返済期間も 大幅に短縮されます ）
賃貸生活の一生、持ち家の一生、
同じ家族の今後の一生のキャッシュフロー表、
顧問会員の事例を 下に掲載しますので、
参考にどうぞ。
A
一国一城の主の座です、色々と
マイナスな情報が多いのは確かですが、
一度だけの人生なんですし楽しみましょう。
後はできる限り早く返済できるように
仕事頑張りましょ。
A
貯金があるのでなんとかなりそうだと
思いますが…
変動を借りて心配なさってる感じですか？
最悪妻も頑張ってもらうしかありません
A
貯蓄が無ければ難しいが貯蓄があるから
まあ質素にすれば何とかなるかも…位しか…
お子さんが小学高学年位からは
教育費、食費が凄くかかるのと
住宅ローン減税が無くなり
消耗品類が次々交換になるのと
屋根、外壁塗装などの修理に100万単位の
支払いがかかるので
子供が小さい間に貯金頑張って下さい！
参考事例
『 これからの人生の 住居費総額 』
賃貸の人生 ：3,612万円
持ち家の人生：7,594円
《 A家 30代：4人家族 》 2021年12月
《 賃貸の人生 》
※一生 賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。
（ 一年ごとの貯蓄残高の推移 ）
※グラフの根拠になる キャッシュフロー表。
左が現役、右が老後。
※現役の拡大。
※老後の拡大。
※マイホーム取得の資金計画。
土地は現金購入済み
《 持ち家の人生 》
※マイホーム取得後のキャッシュフローグラフ。
※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
左が現役、右が老後。
※現役の拡大。
※老後の拡大。
※参考にして、自分たちのキャッシュフロー表を
作ってみましょう。
ちゃんと生活設計してみたらいい べ。
・・っと。
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「土地購入」3万円/年、「住宅建築」10万円/年です。
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