山海屋本舗

久しぶりにとある住宅展示場に行ってみた。

　別に家を建てる予定があるとかそういうことではない。

　全く別の理由で行ったわけだが、さすがに住宅展示場に行きながら、住宅の一つもみないで立ち去るのも気が引けて、とあるハウスメーカーで話を聞いたみた。

　なんでそこにしたのかというと、単にテラスが広々としていて、屋上に庭があるというのに子どもが反応したから。

　入ってみると、いきなり玄関横に和室が配置してあるではないか。

　客間として使うのに玄関横というのは便利でもあるが、ちょっとどうかなと思ってみたり。

　もちろん、建具で仕切れるので他の客がきたところで、見られることはないが、少し玄関との距離が近いな、と。

　キッチンはアイランドタイプで広々としたもの。

　これ、展示場で見るから良く見えるわけで、実際にこれにしたら、かなりスペースを取られることになる。

　２階への階段はコの字型のもの。

　スペースを有効に活用できるものではあるけど、２階に家具とか大型の家電を上げるときに料金が高くなるやつだ。

　どの部屋もとてもいい感じなのだが、実際にこれが実現できるかというと、かなり疑問。

　その理由は後で書くことにする。

　一番気になったのは開口部。

　とにかく窓が大きいわけ。

　しかも蛇腹式で、どのくらいだろう．．．３ｍくらいの幅で開放できるわけだ。

　いや、１階のところはもう少し広かったかな？

　今の建築基準でどうやったらこんな広い開口部が取れるんだ？と思ったんだが、鉄骨造りなんだね、ここ。

　かなり太い鉄骨で組み上げているので、これだけで耐えられるそうだ。

　もちろんそれだけではなくて、随所に制振構造物が入れてある。

　いろいろと説明を聞きながら、「こりゃ、かなり単価が高いんだろうなあ」と思っていた。

　で、今のところ、全く建てる予定もないよと前置きしたうえで、今住んでいる家と同等の広さで建てた場合の概算を聞くと、だいたい１００万円/㎡という話が。

　なんかずいぶんと価格が上がっているなあというのが正直な感想。

　いくらふかしているからとはいえ１００万円/㎡はないよなあ、と。

　それに土地代が入るんだろう？

　まあ、どう頑張っても５、６千万円はかかるよなあ。

　で、メーカーの人が言うには「今は若い人だと５０年ローンを組みます」とか。

　いやいや、５０年ローンってなに？と思ったんだが、ボーナス抜きで１１万円/月だそうな。

　これを５０年も払い続けるのか？

　この時点で、家の価格の話しかしてないけど、仮に住宅の維持にかかる例えば、修繕費とかリフォーム代とか全く無視しても、けっこうな額の固定資産税がかかるよな。

　下手すると毎月２、３万円が加算されないか？と。

　実際にこのメーカーで家を建てるとなったら、かなりの資金が必要だなあと。

　まあ、これも今時点の話なので、もし１０年後となると、土地代はともかく、建築単価は間違いなく上がっているよなあ。

　そんなこんなで、気が付いたら１時間近くそこにいたんだが、全く買う気のない我々に対してつきあってくれたメーカーの人、ほんとにありがとう。