不動産三昧
こんばんは。夜明け女です。
ネタが有りすぎる今日この頃です…(爆)
えぇと、何からお伝えしましょうか?
前回の記事で買う気満々だった古家付き土地は
融資担当者が現地確認して言いました。
「夜明けさん、古過ぎますよ~。
外周りをリフォームするなら、リフォーム分も合わせて融資しますけど。」
現状のまんまで使えるだけ使って、次の展開を考えていくから利益がでるんであって、
こんな古家をがっちりリフォームしたって意味無いんですけど。
リフォームに数百万かけても家賃にして一万位しか変わらないような気がします。
融資担当者に説明したのですが、わかってもらえませんでした。
更地にして新築を計画するか
耐用年数を伸ばしたと判断出来るほどのリフォームをするか
これ以外での融資は有り得ません!という銀行の判断でした。
逆に言えば、この通りにするなら融資が受けられちゃうんですよ。
大した利益もあがらないのに、借入額ばかり大きくなって。
結果、不安定な投資になるとしか思えないんですけど。
銀行の「貸す」「貸さない」と、投資内容の「良い」「悪い」が一致するとは限りませんね。