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May 8, 2007
カテゴリ：コラム
今年は早々に宅建の勉強を少しずつし始めた。
やっぱり、興味を持った分野から始めれば、意外にも勉強は集中できる。サッカー選手の名前を覚えるかのごとく取り組めばいいのだ。問題はどれだけ継続性をもって勉強できるか。底そこが重要なんだろうけど（汗） という事で取得時効。 これは面白い。 簡単に言えば、自分の土地でなくても、１０年か２０年占有し続ければ、その土地を自らの所有の土地に変える事が出来るのだ！！ ただ、条件は付いているけど。 条件は２０年間、所有の意思を持って、平穏かつ公然に他人のものを占有すること。 ちなみに、占有とは権利云々を無視して、自己の為にする意思で物を所持している事実状態を指す。だから、泥棒が盗んだ財布は、盗まれた人は勿論、所有権を主張できるが、泥棒は占有権を持っているという状況となる。だからといって、盗まれた人の財布が泥棒の物とはいえないけれど。あくまでも考え方というか、定義としてということ。 で、人の土地を勝手に頂戴する為には、占有の開始時期にポイントがある。 善意無過失で占有し始めた場合は、１０年占有すればＯＫ。これが、悪意又は有過失であると２０年かかるということ。言ってみれば、この土地を貰ってやろうという邪まな考えで占有し始めれば２０年かかるってこと。ただ、１０年や２０年の長い期間、所有者から何も言われずに占有し続けられるかという難しいポイントはあるし、そう簡単には行きませんな（笑） まぁ、土地など持っていない俺にとっては関係ないが、沢山持ってるけどあれってどうなったっけって土地がある人がいたら、実は誰かに占有されてたりして（笑） お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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