見学会を終えた後、営業さんと約束した日に打ち合わせを行いました。
営業さんが開口一番、
「Costelloさん、すみません…。
Costelloさんの土地は建蔽率が60％ではなくて50％でした！
ですので、今までの図面よりは家のサイズが小さくなってしまいますので
変更した図面で新しい案を作成しました。」との発言が…。
私達の敷地は、ちょうど2つの用途地域が交わる境界ギリギリのところにあり
私が勘違いしてずっと60％だと思い込んでいて、
Mホームの営業さんにも最初に訪問したときにそのように伝えてしまったので、
このようなことに…。orz
さすがに3坪近く小さくなった間取り図は、家の中が狭く感じられます。
そして、お願いしていた概算見積書もそれに合わせた形で作成してくれていたのですが
金額は"蔵"のある2階建で何とか予算ギリギリ、3階建だと500万円オーバー。
今後プランを詰めていけば、当然オプションを追加したくなるだろうし
何かあったときのために予算には余裕が欲しいし
何より現状では3階建など到底建てられない…。
予算のことはもちろん事前に話をしてあるので、営業さんもその辺を心得ていて
「これは概算の見積もりですので、話を煮詰めまして
ある程度正確な数字を出したプランが出来上がり、契約まで話が進みましたら
値引きも精一杯させていただきます！
あと、ただ今キャンペーンをやっておりまして、
申し込みをしていただければ最大で1,000万円をプレゼントさせていただきます。
これは結構な確率で当たりますので、ぜひ申し込んでください！」
一応、キャンペーンには申し込みましたが、気持ちはもはやMホームにあらず…。
ここで1,000万円でも当選してれば、
今頃はMホームで家を建てていたかもしれませんが。
そして、後日Mホームから分厚い表紙のネット電報が届きました。
中を開いてみると
「Mホーム東京東京支店オリジナル企画 ハッピー賞（住宅資金200万円プレゼント）
に当選されました。おめでとうございます。」の文面が。
もし現金で200万円が当たれば、それは大喜びするところなのでしょうが
何か最初の見積もりで提示された金額に当選金額が元々含まれていて
いかにも私達がラッキーな客であるかを演出したような値引き方法の感じがして
逆にシラけてしまいました。
よく聞く話で「大手ハウス・メーカーの建築費用には、
数多くある住宅展示場の維持費や広告宣伝費、営業マンへの報酬など
純粋に家にかかるもの以外の費用が多く含まれている。」
といった内容のものがありますが、その話がやっぱり事実であることが
Mホームでの打ち合わせや見学会では実感出来ました。
良い家を造るために、専ら研究費や部材に反映する価格なら
私も多少は無理する覚悟もあったかもしれませんが、
やはり大手の考えには賛同しかねます。
そして一応頂いた見積もりを持って銀行で事前審査をしてもらい、
私達が当初から想定していた予算額までは出していただけることになりましたが
"きっとMホームとは縁がないな。"と思い、他のハウス・メーカーを探すことにしました。
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