FUN HOUSE

Mホームに建築を依頼するのは難しいと判断した私達は
次なる依頼先を探すことにしました。

以前、H住宅のモデル・ハウスに行ったことがあることを書きましたが
その時に応対してくれた営業さんが、その後も時々チラシを自宅に持参してくれていて
“Mホーム、どうしようかぁ？”と家族会議をしている頃に、ちょうど良いタイミングで
「“桧日和”というキャンペーン商品が出ました！」とまたチラシを持ってきてくれました。

そのチラシを見ると、Mホームよりもかなり安いみたい…。
早速詳しい話を聞くために展示場へ足を運んでみました。

営業さんに会うのは久しぶりでしたが、にこやかな笑顔で応対してくれ
「“桧日和”は従来の商品より価格を抑えた上に、
標準で装備されるものがランクアップされたキャンペーン商品で、非常にお得ですよ！」
という説明がありました。

でも、「申し込みの締め切りが一応今年イッパイなんですよ。」
さらに「期限は年内なんですけど、限定商品なので
申し込みが限定数になるとそこで終了になっちゃうんですよ。」ですと…。
訪問したのが11月を過ぎた頃だったので、もうあまり時間がないじゃん！

そこで早速、土地の測量図を営業さんに見せて、こちらの要望を伝えながら
まずは簡単なプランを作ってもらうことにしました。

H住宅の特徴は、特に檜にこだわっているメーカーだそうで
総ての柱に4寸角の檜を使っていて、床はスーパーフレームという工法と
素人にはとても頑丈な建物を造る会社の印象がありました。
また“原価公開住宅”という料金プランになっていて
間取りが決まってなくても、建物の大きさが決まれば
坪数で坪単価と価格が分かる仕組みになっているそうです。

私達が希望する坪数で価格を計算してもらうと、Mホームと比べ500万円は安い！
期待に胸を膨らませていたのですが、営業さんの説明によると
「Costelloさんの希望は3階建ですので構造計算が必要になります。
また土地がある場所は準防火地域なので、防火仕様にする必要もありますね。
3階建で防火仕様にすると坪単価が5万円ほどアップしますね。」
まあ、それは必要なことだから仕方ないなぁ。

さらに続いて
「私どもへの諸費用ということで、
この原価に対して25％を乗せた金額が本体価格となります。
そして、別途上下水道工事や、場所的に地盤改良工事も予定した方が良いですね。
概算ですけど、このくらいの別途費用がかかると思います。」
これらを合計すると…Mホームより安いけど、大差がなくなっちゃいました。

そして営業さんがすかさず
「キャンペーン商品をご希望であれば、時間があまりないことですし
直ぐにでもCostelloさんの要望に合わせた図面と詳しい見積もりを作成して
それでご検討していただきたいのですが、いかがですか？」との話を頂きました。

どちらにしろ検討資料が欲しいと思っていたので
「じゃあ、お願いします！」と返事すると、
「そうですか、ありがとうございます！…でも、すみません。
当社では15,000円の申込金をいただかないと、ここから先の話には進めないんです。
ただし、これは実際ご契約になれば契約金額に充当されますし、
仮にご縁がなかった場合でも返金いたしますので、ご安心ください。」

申込金の制度がある会社が存在するって今回初めて知って、悩みましたが
“まぁ、お金が無駄にならないならいいかぁ。”と申し込むことにしました。
メーカーによって、プラン作りの方法にも色々あるんですね。
始めから1社に絞って交渉する方はあまりいらっしゃらないと思いますが
複数のメーカーと打ち合わせすると、施主にとってはとても勉強になると思いました。

そして最後に次回の打ち合わせ日を決めたのですが、
その日付と一緒に、今日打ち合わせした内容や次回までの宿題を
「打ち合わせ記録」と題名がついている複写式の用紙に書いて
私がそれに書名したあと、私達にも控えを渡してくれました。

Mホームではこのようなことが一切なかった…。
確かにこれだと打ち合わせした内容などを忘れないし、証拠にもなるから良いなぁ。
これも今後の依頼先を探すのに、大変参考になりました。

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