CASA DE NIRO 大家

今晩は 今夜も 性懲りも無く 勝手に 妄想しているオイラです！

地下鉄札幌南北線/南平岸徒歩5分 何と驚愕の700万円/坪単価1.57万円「土地面積1,480.72m²/坪数447.91坪」

もう 全身の 穴と言う穴から 恥かしい汁が 滲み出るほど 興奮を覚えるスペックです。

南平岸と言えば ほんの最近まで「霊園前」の名称だっただけに「お墓に4方囲まれてる？」・・・ご先祖様を身近に感じれて　オイラ全然 大丈夫です（完全に興奮しております）

？？北電による地役権設定あり
地役権設定部分（６６０．４１㎡）建築不可 ？？・・・地役権？？

高圧線が 敷地の上空に ガッチリ張り巡っております。ど真ん中を縦断しており 高圧線直下 前後３ｍは地役権に係り 約200坪は建築不可。
その前後約247坪/接道面約120坪強が 建築可能かもしれない・・・
55㎡組み込みガレージのライダースメゾネット・アパート×6戸
土地700万円　建物3,800万円　計4,500万円

総事業費：45,000,000円
借入金額：45,000,000円
金利：1.75%
返済期間：30年
返済方式：元利均等
月間家賃収入（総額）：342,000円（57,000×6戸）