じわじわと魔の手が忍び寄る・・・?(金利が上がる!)
じわじわと、金利が上がってます。これから購入される方、或いは銀行の変動金利で借りてる方、5年以内の割合短期の固定期間で借りている方は、きっと戦々恐々としているでしょう。オイラも変動金利で借りている口です(;´д`)トホホなるべく繰上返済をしたり、また残り期間が長く、まだ高金利時代(15年以上前)に借りた方は、早めに借り換えを検討した方が良いでしょう。フラット35の8月資金実行分の融資金利が決まりました。◇今月の金利水準は、金利幅2.930~3.740%、平均金利3.248%です。((注)段階金利は除いて計算しています。融資手数料は金融機関毎に異なります。)◇各金融機関の融資金利はこちら http://www.jyukou.go.jp/i/b35/「フラット35」の7月分買取申請実績が5,742件となり、平成16年4月からの累積で10万件を突破したと発表なるべくならフラット35かな?でも資金に余裕があるなら、敢えて2段階金利にして、初めの3年くらいに繰上返済しても結構良いと思います。試算すると面白いのですが、2段階金利の当初10年の8年目や9年目に繰上返済するよりも、むしろ金利が上がる11年目に纏めて繰上返済した方が、期間短縮などの効果が高いです。また本日8月3日以降のお申込に対し、基準金利適用住宅 3.75% の金利となりましたね。(2段階金利は別途)オイラのバヤイ、既に住宅販売業から手を引いていますが、時々ローン見直しの相談もあるので、すまいるメルマガに登録して、毎月のように金利情報を手に入れてます。http://www.jyukou.go.jp/mag/index.html