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Jim do　テスト開始♪

Jimdoと書いて「ジン・ドゥー」と読みますね。ドイツで開発されたプログラムで、日本ではKDDIがリリース・サポート。有料のプロ版と無料版があり、プロ版では広告表示(主にKDDIです)がないとか、オリジナルドメインを利用できたり、ホームページ容量も全く変わります。で、無料好きなオイラとして、まず無料版でやってみようと(f´▽｀)ｴﾍﾍ仕事メインにしようと考えているので、もしかしたらいずれニフティで運用してるブログを移行してくるかもしれませんね。まぁ、それはまだ先の話。で、基本的にSaaSとなるようですが、正直SaaSッテなんじゃらほい？な訳です。でも、そんなことまで解らなくても作れます。さすがにドラッグ・アンド・ドロップだけではできないようですが、まぁ普通のブログよりやりやすいかな？ちょっと見ていただけたら・・・ここうまく開けるでしょうか？て、自分でもこれを登録したらクリックしなきゃだね。

2009.04.30

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本日、宅建主任者法定講習受講中♪

本日は、久しぶりに朝7時起きして、千葉みなと駅近くに有る「千葉県不動産協会」で「宅地建物取引主任者法定講習」を受講中です。これは5年に一度の受講が義務付けられ、同時に主任者証の書き換えを行いますので、未受講だと、必然的に主任者証が無効になります。しかし、自動車免許と違い、主任者証が無効になっても「宅建主任者の資格」を失う訳では有りません。かく言うオイラ、本来昨年2月に受講すべきところを未受講だったため、主任者証が無効になり、千葉県に返納していましたが…近々に専任の主任者としての仕事が発生することになり、主任者証が必要になりました。そのため、受講料15500円を払って、１日掛りで受講中です(^_^;)※受講料にはテキスト代が含まれます。※現役の弁護士・税理士の講義が有ります。前回もこんな内容だったっけ？(^o^;)なんか、半日で済んだ気がするんですが(´・ω・｀)記憶違いだったらゴメンナサイm(_ _)mまぁ、この数年の間に、様々な訴訟が増えたこと。それに対するコンプライアンスを充実せざるを得なかったことが理由かと(*^ー^)ノ午前中は法令…と言うか、訴訟を起こされないための対策。昔の失敗や成功…っていうか上手くかわせた時の記憶が蘇ってきました♪(´∀｀)ﾎﾟﾜｧﾝ法令事例ではありませんが…12階建て新築マンションの分譲で、最初銀行ローンだと803号室…中部屋が支払い限度だったお客様に幾つか質問したら、財形住宅ローンが組めることが判り、すると最上階の東南角部屋…つまり一番良い部屋が買えることが判り、変更して頂いたこととか…シングルマザーで、三人のお子様を育て上げた立派な方。万一の時は、お子様方にお部屋が残るし、最上階の東南角部屋なのでリセールバリューも高い。そしてローンの支払いも銀行ローンと数百円くらいしか違わなかったはず。良い買い物をして頂きましたo(^▽^)oさて、これから午後の講習です(^-^)ノ~~

2009.01.28

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2009年、明けましておめでとうございますm(_ _"m)ﾍﾟｺﾘ

さて、少々遅ればせながら･･･新年、明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願い申し上げます。さて、早速今年の抱負というか目標、近況報告含めたご案内を。昨年苦しんだ収入不足を、カバーする道が開けそうです！不動産時代の先輩から頂いた話として･･･(実質)独立するので、仕事を手伝って欲しいで、手数料などの分け前を頂く方向になりそうです。宅建の資格と経験を生かせるのは有り難い話。立場的には、非常勤の「専任宅建主任者」という形になると思います。宅建主任者の3大業務は１，契約書の作成２，重要事項説明書の作成３，重要事項説明書の読み上げたまには借地権・以前の使用目的が化学物質を使う業務だったときの汚染度合いの調査等々の絡みで面倒なケースもあるでしょうが、基本的には売り主さんの協力が有ればそれほど問題は無いはず。無論、動きの時間分、保険の仕事が疎かにならないとは言えませんが、この収入があれば、出張なども入れやすくなるでしょう。さてその前に、5日か6日くらいに、宅建協会と千葉県庁宅地課に問合せ、昨年2月で失効した宅建主任者証の更新(復活)を行わねば(;^□^)あはは…動きが疎かになるのでも、昨年はお金が無くて動けないときも生じました。その分が、不動産の仕事に割り振られ収入になる。普段小さな契約しかないようだと何十万／月の収入は期待できないにしろ、数万円という線に成ると思います。「大きな契約になれば、入ってくる手数料に応じた収入にするよ」と言う暖かいお言葉を頂いています。これで昨年資金不足で諦めたＦＰの講習も受けられるでしょう。ただ、春から行けるかどうかは、状況次第と思いますが(;^_^A ｱｾｱｾ･･･昨年は自分で言うのも何ですが、暗黒の1年でした。今年は年男でもあります。チャンスを物にして、いろんな面で飛躍したいと思います。皆様、どうぞよろしくお願いいたしますなかたしげお

2009.01.02

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ありゃ？今日ですたか♪

なかなか来ませんね。と思ったら、あまり期待してなかったとこから振込みの連絡がｗじぶん銀行１，５００円ですたｗ口座開設の謝礼です。まぁいいや。のんびり行こうよ(^o^;明日の昼までに入ってこなかったら、電話で催促しよう！え、今日やれって？だから～、のんびり行くんだって♪と言いつつ、きっと金曜が月末なんで、本来本業である保険の手数料が入ってくる。そっちが早かったりして(-_-;ｳｰﾝ、ｿﾚﾊｿﾚﾀﾞｹﾄﾞありゃ？そういやWindowsかIEのバージョンなどの影響と思ったけど、どうも楽天、文字色クリック選択できて無くない？手で入れろってか？速攻メールで文句言ってやろう！！あ、のんびり行くんだっけか(^_^)

2008.10.28

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うぉっ！金が入ってこないよ～(-_-;ウーン

先週まで、某健康食品の治験をやってますた。(終了して)7日後に謝礼金が入ってくるはずなのに・・・まだ入ってきません(-_-;ウーン宛にしてるんだけど参ったなぁ。。。(-ｪ-o)ﾎﾞｿｯ初回は血液検査やるので、3000円これは7日で入ってきた覚えがあります。血液検査で対象に入ったら、その後は終了したら32000円一応、今回の治験に関する説明書を引っ張り出して確認。「7営業日」ではなく【7日】となってるなぁ。でも7営業日なんだろうか？まだ少し手元に残ってるので慌てては居ないけど。昨日少し使ったけど、携帯のEdyにまだ3000円ﾁｮｯﾄ残ってるし。・・・一時6000円超えたんだけど、Edyに入ってるのは、殆どポイントサイトやアンケートサイトで貯めたヤツですｗもしかしたら明日は(インターネットの)フレッツ(Bフレッツ)回線が止まるかも。プロバイダーは別契約なので、携帯からとか、Eモバイルからは利用できるので、ブログとか消える心配ない。そもそも、なんでフレッツ料金滞ってるんだろう？不思議・・・ヽ(~～~　)ﾉﾊﾃ?

2008.10.27

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仕事場PCバックアップやり直し(;´д｀)トホホ

高田馬場にいます。14時半くらいから居ます。そう、先日のバックアップの続き。強いて言うなら、先日はハードディスク入れ替えたら、ログインでユーザー名が出る直前で止まってしまうのでした。。。嗚呼( ´△｀)ｱｧ-結構時間掛かってるだけにショック||||||||||||||(*￣ロ￣)ガーン||||||||||||||||今回は、前回バックアップしたデータに対し、差し分アップデート的な感じ。ナノでバックアップは既に終わってます。前回時間が無くてすっ飛ばしたんですが、今回は念のためエラーチェック中(;^□^)あはは…これがなかなか終わらない。そろそろ終わるかなぁ？明日のために早く寝たいので、21時半くらいには事務所出たいのです。今回大きなミスが・・・「msconfig」コマンドで、自動で起動するソフトを止めておきたかった。ログイン画面当たりで止まるときは、この辺が怪しいぞって、どっかに書いてあったので。。。今夜上手く行かなかったら、次回はきっと。

2008.10.17

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仕事場のＰＣバックアップ中・・・

仕事場(出先の)パソコンのバックアップ中です。。。まだ12時間掛かるとか表示されてるんですが(ノ_-;)ハア…ＨＤＤが満タンなので、容量の大きなヤツに付け替える前作業です。1万円前後する高級ソフト(↓とか)使えば早いんでしょうけどねぇ(-ω-;)ウーンプロトン　Acronis True Image 11 Homeこんな(↓)でも良かったかな？HDDの中身を丸ごと新しいHDDに完全コピーするソフト「完全ハードディスク交換2008」を同梱。完全パソコン引越ハードディスク交換パック成るべく財布に優しく・・・と思ったら。夕方4時前から初めて、まだ10％･･･ここのとこ、10分で1％くらい進んでます。出先のパソコン、なにせＷｉｎＭｅの時代のだから。ｶﾒｶﾒｪ♪ ('～'*[甲羅]～。。。。ﾉﾛﾉﾛいったん帰って、明日出直すかな？明日はニトリ(バイト)有るけど(;^□^)あはは…ニトリの前ってのは朝がキッツイので、終わってからダッシュ!≡≡≡ヘ(*--)ノ行徳(ニトリ最寄り)から高田馬場(出先の最寄り)まで一直線なんで、そこだけが救いかも～東西線は19:40に乗って、20:17分着･･･20:30には作業再開できる。その方がよさげだ！！まてよ、念のため朝立ち寄るとすると･･･高田馬場で9:45発の東西線に乗ればニトリ行けるなぁ。作業が30分として、9時着に来るには･･･7:30に家出ればいいのか。キツッ！！30分だけで終わらないだろうから、もう一度夜に来る必要有るだろう。そもそも、朝弱いオイラですm(_ _"m)ﾍﾟｺﾘやっぱ夜に来て、1時間から1時間半作業って感じかな？と決まったら片付けて帰ろうっとε=ε=ε=ε= ヾ(*~▽~)ﾉﾃｸﾃｸあ、明日誰も高田馬場の事務所に来ないことを祈る( *￣)m 〔十〕ｱｰﾒﾝ念のため、書き置きしとこう。。。φ(･･*)ゞｳｰﾝ

2008.10.10

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