OPM
OPMという省略のレターになじみにある人は、ビジネスやインベストメントに興味のある人、詳しい人だと思う。以前、たまに訪問する掲示板にReal Estate Businessのことが書かれていて、気になって読んだときにOPMと言う言葉を初めて知った。昨日重い腰を上げて、今週の金曜日がデッドラインのタックスをやってきた。昨年の私は仕事をしていない専業主婦だし、ハワイに引っ越す前の地の本土に残した家があるので、いくらか戻ってくるとは思っていたけれど、金額が思ったよりも多く戻ってくるのでびっくりしてしまった。そして、Use the Other People's Money(OPM for short)の言葉を思い出した。そして、OPMの為にもTAXのことについてもっと勉強したいと思った。夫の同僚でこのOPMを堅実にやって、将来の為の投資をしている人を何人か知っている。何を彼らがやっているかというと、家を数件持っていて、それを人に貸し出して、そのOPMで自分の家のローンを払いインベストメントをしているという訳。ミリタリーという職業柄、転勤が2~4年毎にあるのを利用してでのReal Estate Business。ミリタリーは普通の企業と違って、日本の会社みたいに住宅手当てがでるので、その住宅手当てを無駄にしないでうまく利用して、勤務先に家を買って住み、別の地に転勤後は貸し出して、と、言うことをやっている人が少なくないの。確かにリスクもあるけれど、購買している家はミリタリー基地がある場所だから、よっぽどその基地が閉鎖しない限り、景気にはあまり左右されなくミリタリーファミリーに家を貸し出しすることが出来るという計算もあって、勤務先に家を買っているのだろう。夫も独身時代の若かりし頃、上司から「住宅手当てをもらっているのだから、将来の投資の為に小さなコンドでも良いから買ったほうが良い。」とアドバイスをもらっていた。でも、あの頃の夫は、やっぱり家よりも車や他のものに興味があったため、家を買うなんて考えていなかった。今その場所での家の値段は遥かに上昇して、あの時に上司のアドバイスを聞いて買っておけば良かったと、苦笑しながら話していた。身近にいる人達からこのような経験話を聞いたりすると、知識のない私は、アカウンティングやTAX、そしてReal Estateについて勉強して知識を増やしたいと思った。こういうことは、知らないよりは知っているほうが絶対に良いと思ったわ。昨日、本屋で買った本にこんなことが書いてあった。One believed, "Our home is our largest investment and our greatest asset." The other believed, "My house is liability, and if your house is your largest investment, you're in trouble."この本を読み始めたばかりなので、はっきりとは理解できないけれど、なんとなく著者の言わんとしていることがわかるような気がする。歳をとってくると物事への関心事が変わってくるけれど、まさか自分が上記のようなことに興味を持ち始めたなんて、やっぱり歳をとっているんだなぁ。