中古マンション
KURASUの小針です先日お付き合いさせていただいているインテリアコーディネーターさんと中古マンションを購入したお客様の所にお邪魔しました。今回私のお仕事はキッチンの収納が少ないとのとこで収納の相談、制作のお仕事でした。築30年程度のマンションと言う事でしたが、内装リフォーム済みというだけのマンション基本的な水周りなどのレイアウトは変わらない為どうしても使い勝手が悪い物件でした。お客様の優先順位として「立地」が1位だった為購入したとのことでした。担当のインテリアコーディネーターさんかお客様と色々とコーディネートの打ち合わせをしたあとに私が物件へ足を運んだわけですが正直？と思う所が多いですねー。皆さん中古マンションによくある「内装リフォーム済み」の文字よく広告チラシを見ると書いてありますよね。一般の方は「きれになっているのね」と普通に思うのが当然でしょう。でもそれはプロからみると単にボロ隠し に過ぎないのです。10年一昔という事言葉がありますが、日々私たちの周りは便利になってきています。インターネットが普通になるなんて30年前には普通の人は想像していなかったでしょう。使い勝手も含めてそういった設備部分が果たして整備されているか？も購入する前にきっちりチェックする事が大切ですね。仕上がりも正直綺麗とはいえませんでした。(これは個人差があるので致命的な品質の問題とは別ですが）細かいチェック項目は今回のお話の中では省略しますが中古を購入する際は、配管などもチェックも必要になってくると思います。中古マンションとはいえ、住宅は大変高額な買い物です。しっかり見極めたうえで購入する事をお薦めいたします。さて今回立会いをしてくださった不動産会社の営業マンさんとても親切で丁寧な笑顔の素敵な好青年といった感じの方。でも私の物件の質問に対してはやはり答える事ができなく・・・・・。まあたぶんこの方だから。とかではなく、不動産業界では当然なのかもしれません。彼らは売ることが商売ですからね。この日本の不動産住宅業界全体の販売側の意識レベルアップ購入する側の意識レベルアップが出来るよう業界の人間として私も少しでも社会のお手伝いが出来たらなと思っております。建築業界に携わっていても、多くの工程を把握しているのはもちろん「建築の現場監督」や「設計監理者」です。設計をしている人全員が現場を知っていると思うのは危険です。意匠デザインももちろん大切ですが、それは正直当然の事私のポリシーデザインと機能は一致しなければならない最近はセンスのいい折込チラシやDM,HPなど魅力的な広告戦略でお客を獲得する傾向にありますが頼んでからでから後悔しても遅すぎます。リフォームなどを考える時に是非こういう点も考慮した上で設計工事をお願いするようにしましょう。悪徳リフォーム業者と言われる会社以外にも普通に建築を熟知しないでお客さまと契約工事を行う会社は沢山あります。是非こういった会社にだまされないようにしてください。住まいの購入相談承り中リフォームの相談以外にも購入前の相談、物件下見などにも立ち会います。株式会社KURASU info@kurasu-home.comポチッと応援よろしくお願いします。
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