くちばしらんど。

[マンション購入日記] カテゴリの記事

全19件 (19件中 1-19件目)

1

• マンション売却を考え中です。

  すっかり、秋らしくなりましたね。衣替えしないといけないかな？今、ルジオミールやらデパス、ハルシオン服用していてうまく文章かけない。夫とはいろいろ子供のためと思い頑張ってきましたが、もうやっていけないので別れる準備をしたいと思います。まず、市の女性相談員に相談に行きました。母子自立に関する資料をいただきました。あとはマンションのローンを財産分与するのか・・・？法律相談に行かねばなりません。そのために、結婚から今にいたるまでの年表のようなものを作成してわかりやすくしておかないといかないみたい。もし、調停になったときにも必要になるだろうし。今日は、近所の不動産屋さんに行ってマンション売却の流れなどを聞いてきました。あと、母子で入れる物件があるのか・・・。あるにはあるらしい、両親がまだ健在で父はお仕事をしているため両親が保証人になってくれれば賃貸できるみたいなのでちょっとほっとした。土曜日あたりにマンション購入時にもらったパンフレットをもって再度詳しい見積もりをしてもらう予定。今日はざっと話を聞くだけだったけど、2年ほどまえ2300万円ほどでかったマンションは中古なのでうれても2000万か１９８０万円くらいらしい。とうぜん赤です。どうしたもんかな。と、それよりもどうやって別れ話を切り出すかな～？やっぱりそれが難しいね～。私としては、子供さえいれば、慰謝料も養育費も一切いらないけど・・・。マンション買うっていいだしたのは私だから、そのせいで旦那が借金地獄になると・・・逆恨みをされそうで怖い～。

  2008.09.25

  コメント(4)

• 

  初めての総会がありました。

  今年３月末に入居した新築マンション。今日ははじめての総会の日です。午後２時から。近所の集会所にて開催され、予想通り、２時間ほどかかりました。約半数の世帯が集まったようです。今日の議題の中心はやっぱり管理組合役員選任。はじめの１時間ほどは管理規約についての説明や予算案の内容などでした。眠くなるし、ちょっとつらかったですが、いよいよドキドキタイム。役員はたぶん今日来た人の中から選ばれるだろうと思っていたのでやっぱりって感じに。そう思ってなかった人が多かったみたいで文句でまくりでした。まぁ、まずは立候補する人なんて一人もいません。で、各階でグループ分けされた中から１名ずつ指名。今日の総会出席者の中から部屋番号が若い順に「お願いします」コールが・・・。うちは１０４号室なのですが、１０１号室の方が出席していてすぐＯＫを出していたので助かりました。１０２号室と１０３号室は欠席だったんでちょっとやばかったです。２階に至っては・・・。指名された方がかたくなに拒否。でも、今年やらなかったとしても全世帯が順番にやらなければならないのである意味、今年は人気が少なくて済むのでラッキーなんだけどね。良い大人が黙りこくって拒否。時間だけが流れ・・・。他の住人から「こんなんじゃいつになったら終わるかわからない！」と苦情が出たため、他の方に。「○○さんがどうしてもできないのであればやります」と、言うことになり決定。後の階はあっさり許諾して選定は終了。その後、住人からの苦情や困ったことの発表会。驚いたことに、２０２号室の前に生ゴミを置いていく住人がいるらしい！！！なんて奴だよ～。ゴミを出すのが遅れたのでそこに勝手においていってしまうらしい。１階には防犯カメラが着いてるので１階までもっては行かないで、２階で置いていくようだ。とんでもない！！！そこに住む若いご夫婦は恨まれているのかととても不安がっていました。ママが不安を感じているせいか、突然お子さんが夜泣きをするようになってしまったんだそうです。可哀想に！！！！こんな迷惑行為は早くやめて欲しいです。他にもマナーの悪い住人もいるけど、すごく困っているのは子供のいたずら！！！！私も子供たちがマンション内で大騒ぎをしているのを見たことあるけど・・・・。かなりいろいろな事件が起っていたようです。メールボックスをいたずらして、郵便物が紛失する事件。ついでに勝手にダイヤルを回されると、自分が郵便物を取ろうとするとき空けられなくなったりするのでかなり迷惑。子供たちが３人体制でエレベータを使ったいたずらをしたりしているようです。１階と１０階などに待機して各階のボタンを押してエレベーターがなかなか動かないようにして８階の方が上に上がれず１０分もエレベーター待ちした事もあったそうです。ちなみにエレベーターは２基あります。手の込んだいたずらですよね。親の顔が見てみたいもんです。しかも、困った住人が親御さんにも報告したそうですが・・・。注意した人が去った後、またもやエレベーターをいたずらしているようで・・・。もう、親の言うことも聞かないのでしょうか？それとも親が知らん振りでしょうか？ちなみに総会には出席してませんでしたけどね。人の迷惑なんてどうでもいいんでしょうか？駐輪場でもトラブル。上下段に自転車が置けるタイプの駐輪場なのですが・・・。子供たちが上段に上って遊び、自転車を落っことしたりしてるらしいです！恐ろしい！！！例の問題児はなんでもおもちゃにしているようです。こんな子供とは絶対遊ばせたくないです。やっと買った夢のマイホーム。住人みんなで楽しく暮らしたい。それがみんなの願いです。やっと決まった役員さんも問題山積みで大変だろうなぁ。って３年後はうちもやるんだけどね！これからどうなるんでしょう？新築マンションの必需品。

  2006.08.27

  コメント(5)

• 

  除湿機フル稼働です。

  今年３月末に入居したばかりの新築マンションはすでにカビだらけになり、大掃除の日にノジマに買いに走った除湿機。本当にフル稼働です。朝つけて湿度が８０％！！！！仕事が終わって、帰ってくるともう満水になっていて自動停止状態です。さすがに８０％もあるとなかなか湿度が落ちません。晴れていても７０％以上あります。つけて２時間くらいで６５％くらいになり、だんだんと５０％に近づいていきます。それて同時に室温が高くなります。多少熱く感じても仕方ない！！！カビるよりはまし。でも、これも１部屋に１台しか置いてない状態なんでまだ３台くらい買わないといけないかな？とほほ。めちゃお金かかるじゃん！！！！マンションの１階は本当湿気ます。

  2006.08.27

  コメント(2)

• マンション、カビ退治大会！

  土曜日に発覚した部屋中のカビ。今日は私もパパも仕事を休みにして、カビ退治大会です。今日の予定としては、カビの生えた布団などの布、皮、紙製品を庭に放り出し、ひたすら４５Ｌ半透明袋に詰めまくります。後は、アルコールと次亜塩素酸ナトリウムで消毒！！！ノジマあたりで除湿機と空気清浄機のフィルターを買いに走ります。カスミンも保育園をお休みしているので、庭にレジャーシートを引いてのんびりチキンラーメン食べてます。いいなぁ。カスミンのんびりで・・・。さて、頑張るぞ～。

  2006.08.22

  コメント(6)

• 

  新築マンション早速カビだらけ！！！！！

  昨年の夏に思い切って契約した新築マンション。今年３月末に入居したばかりですが、カビ大発生です。来週火曜日、夫の仕事が休みなので、私も仕事を１日休み、大カビ駆除大会＆廃棄大会を開催することになりました。もうとんでもないことになっておりました。ショックで今日は寝付けず、こんな時間に。いつもは１０時には布団に入ってるんですが・・・。新築マンションの１階はカビが生えて当たり前な状態なのは知ってはいたのだが、私も仕事で１日家を空けているので、換気する機会が少なく、除湿機を買うお金もなく、こんな事態になりました。要所要所に水取りぞうさん置いてるけど意味なかったみたい。西側の日の当たりにくい部屋のクローゼットはいつも開け放して通気性をよくしてるつもりだったけど、服やかばんはカビだらけ。その部屋に置いてあった敷布団、掛け布団、コタツ布団、カーペットもカビ。紙系、布系、皮系全滅です。日の当たりにくい部屋だけではなく、居間の食器棚も下段もすでに黒カビがふさふさ。南側の部屋もすでに洋服ダンスの下段からはカビのような匂いがしてきます。除湿機購入決定だね。火曜日は、ビニール手袋、マスク、アルコール、次亜塩素酸ナトリウムを準備してカビ駆除大会です。マンションなんで匂いで苦情が来たらいけないので次亜塩素酸はホンの少しにしておきます。特にひどいとこがあれば・・・。しかし、畳の部屋がなくて本当によかった！！！畳があったらもっともっと恐ろしい事になったでしょうから・・・。私が喘息持ち＆畳の買い変えの時期にコストがかかるなどの理由からやめておいたんだけどね。畳からカビの大群＆ダニの大群が大量発生したりするらしいです。お、恐ろしい。新築のマンションの１階はやはり凄まじかった！！！！！これから１階を買われる方は、防カビ対策ばっちりしておいたほうがいいですよ～。コンクリートの水気が飛ぶのは３年～５年だそうです。家具も壁から５センチ以上離しておきましょう。冷蔵庫裏はかなりカビが発生しやすいらしいので、隙間を空けておいたほうがいいですよ。

  2006.08.19

  コメント(5)

• ベランダに締め出されちゃったママさん。

  新築マンションに引越して早２ヶ月。１階に住んでいると上からいろいろなものが落ちたりとハプニングがつきものですが・・。今日、私は少し体調が良くないのでお仕事をお休みしていました。洗濯物をお昼ちかくになってから干し始めると上から「スミマセン。タスケテクダサイ。」と、声が聞こえました。上の奥様です。外国の方なので日本語が堪能ではないのですが、事情は飲み込めました。どうやら、１歳半のお子さんがママさんがベランダにいるときに窓の鍵を閉めてしまい締め出されてしまったようです。しかも朝８時半くらいからだそうです。と、なると約３時間ほど・・・。あら～～～。私も全然気が付きませんでした。旦那さんはこの近くの学校にお勤めだそうで、私が代わって電話をして事情を説明しました。ちょうどお昼休みだったのですぐ、駆けつけてきてくれたようです。お子さんはパパも帰ってきたので嬉しかったようで笑い声が聞こえてきました。よかったね～～～。パパは「アハハじゃないでしょ～！」と、怒ってましたが・・・。家族が近くに勤務してるって何かあったときに便利だよね。とにかくみんな無事でよかったね。私も以前カスミンが赤ちゃんだったころ同じ事をやられた記憶があります。毎日いたづらで困らされたもんだよ。１歳半くらいって歩けるようになっていろんなところに行きたがるに、触りたがるし本当大変な時期だよね。でも、これが高層階とかだったらどうするのかな？やっぱ隣になんとか呼びかけるしかないよね。みんなはこどものいたずらでドキっとした経験はあるかな？

  2006.06.07

  コメント(8)

• 引越しして初めての電気使用量のお知らせ。

  １８年４月分電気使用量のお知らせが来ました。３月２８日～４月１９日にかけての２３日間で使用量３１８ｋｗｈ。７０１６円！ちなみに３０Ａです。こんなもんかなぁ？まだまだこたつも使ってるしね～。今年は天気がすっきりしないから、寒い日が多いんだよね～。みんなも電気料金のお知らせ来たかな？

  2006.04.21

  コメント(3)

• 

  新生活スタート！光熱費が安くなるか心配。

  ３月末に入居したばかりの新築マンション。依然住んでいた築１７年くらいのアパートに比べたら設備もいいので光熱費が下がるはず。でも、今からちょっと心配です。以前のアパートにはお風呂に追い炊き機能がついていなかったので、水道とガスがハンパなく使用量が多かったから（冬は特に）相当な金額を支払ってました。水道は同じ市内なので、上下水道の基本的な部分は変わらないだろうけど。だいたい２ヶ月で合計６千円かかっていました。これを購入したので、お風呂での部分ともあわせて水道代が浮きそうです。ガスは夏でも９千円、真冬だと１万７千円請求が来たことがあります。プロパンはお金がかかるね。追い炊き機能があるからかなり下がりそうです。今後に期待！！電話などの通信費はＮＴＴとｙａｈｏｏでＷ払いだったので２１００円+４５００円、それと、スカパーで１０００円くらい。（基本と２ｃｈ分）合計７６００円。今はＫＤＤＩ光マンションで電話５２５円、ＰＣ３９９０円、ＴＶ２５２０円（１６ｃｈ+３本ビデオ無料）も一括して７０１５円。ＴＶの部分が充実したのにも関わらず、５００円以上安くなった！！これは、うれしい。でも、とっても恐ろしいのは電気代です。食器洗い乾燥機はとても電気を食うのです。（１２００Ｗ。ドライヤーと同じ）こたつをつけて、ＴＶつけて、これつけたらブレーカー落ちました。（うちは３０アンペア）電子レンジも使えません！お水は節約できても、その分電気でちゃいます～。それとアクアクララ。冷たいお水とお湯が出て便利だけど電気代かかります。（サーバーの部分が）こたつですが、新築のマンション冷えます！！！コンクリートに含まれる水分が乾燥するまでに３年～５年かかってしまうのだそうです。しかも１階に住んでいると全体の水分が下へ降りてくるので湿気がこもりかなり冷え込みます。こたつは手放せませんよ。アンペア上げちゃうと全体の電気使用量が上がってしまうのでこれ以上あげませんが。電気の部分の節約が今後の課題かも。携帯電話に関しては、夫はａｕで４千円くらい、私はＰＨＳで４千円。合計で８千円まずまずです。（ちなみに我が家は夫婦別姓のため家族割りに加入できません）家賃に関しては、以前は６万５千円。レンタル料は所詮捨てているようなものですからね・・・。現在は管理費も込みで８万５千くらい払っています。ちときついです。やはりこれから節約生活だね・・・。しかし、来年度の固定資産税が気になる・・・。住宅ローン控除があっても所得が少ないので還付金も少ないのです。泣。払った所得税が還るわけだから、最大２０万還るとしてもたぶん８万５千円しか還らないのだ～～～。（我が家の昨年分の所得税額です）マンションを買う前はあまりしくみを知らず、２０万くらい還るんだと勘違いしていたため、税務署でバイトしてはじめて知ってかなりショック！！！！貧乏なクセして買ってしまった新築マンション。後が大変だが、頑張るぞ～～～。マンション買われた方、光熱費とかどうですか？税金の事も知ってたら教えてください～。マンションは固定資産税の計算めんどいぞ～。

  2006.04.14

  コメント(8)

• 敷金戻ってきたぁ～♪

  お昼頃、引っ越す前に住んでいたアパートの大家さんから電話がかかってきて、アパートの件で話があるっていってたから、すんごく修繕費足りなくてお金請求されるかと思ってドキドキものだったんだけど・・・。敷金、戻ってきた！！嬉しい～～～！だって普通はお金って戻ってこないんでしょ？今月、何かとお金がかかることがあるので今月どうしようかと思い悩んでたんだぁ。掃除も鬼のように掃除しといたからか、すんごい大家さんに褒められた～。ハウスクリーニングを頼む必要がなかったのでお祝いもかねて家賃１か月分返してくれたんだそうです。よかった！手をボロボロにしてまで掃除しといて！！大家さんは、修繕もすごく安くやってくれるところを知ってたんだそうで。おかげで、香澄がいたずら書きした部分だけ壁紙を取り替えてくれたんでかなり安くなったそうです。後は、畳。これは出る時に全部変えるって話だったので１枚５千円で８万５千円だったそうです。「１枚、油が下までしみてたみたいよ。」って大家さんに言われたんだけど、どうみても油をこぼした覚えがない。これは大家さんにいえなかったけど、たぶん・・・。香澄の嘔吐物～～～～～？。豪勢にやっちゃったことあったんだよね。あれかな？ともあれ、戻ってきてよかった・・・。ほ・・。本当にいい大家さんでよかったなぁ～。

  2006.04.11

  コメント(2)

• 

  ＫＤＤＩ光ケーブルマンションなんですが・・・。

  先月末に新築マンションに引越しをして、４月６日にＫＤＤＩかけつけサポートでＰＣのセッティングから光プラスＴＶの設定まで無料でやってもらいました。（２回目以降は１２０００円くらいかかるんだって！！！）が、ＡＤＳＬから光になったけど、やっぱ早くないぞ～？しかも、腹が立つのが、サーバーエラーが多すぎる！！！しょっちゅうＰＣ止まるぞい！以前はスカパーに加入してたけど、ケーブルになって快適と思いきや。映画とか観てるときにサバーエラーなんかやられると思いっきり腹立つんですけど？何これ？いいんだか悪いんだか。光テレビに加入すると月額２５００円くらいで１６チャンネル＆３本ビデオ無料がついてくるのが嬉しい。早速「皇帝ペンギン」観たんだけど、やっぱエラーで何度か止まってそのたびにまたはじめから映画が始まっちゃって、早送りとか１０分後とかボタン押してまた観るわけ。これが、ムービープラスとかでやり直しが効かない番組の途中だと激悲しいわぁ。「あぁ～いいとこだったのに～～～！！」ってなる。光マンションって意外に快適じゃないのかも・・・・。うちのマンションは高齢の方も多くて、ネットをやる人が比較的少ないらしいんだけどね・・・。入居説明会の時、ＫＤＤＩから説明があったときＰＣなどやられる方は？と聞かれた時、本当に若い世帯くらいしか手を挙げてなかったからね～。しかも、まだ全部の世帯が入居してない状態だからもっと少ないはず。なのに、こんなにエラーばっかでこの先どうなるのか心配だなぁ。それとも、まだＮＴＴの回線つながってるから？ＮＴＴは解約してＫＤＤＩ光電話に切り替えしています。これは設置から少し日数がかかるらしいんだけどね。ＮＴＴの時の電話番号をそのまま使えるし、ＮＴＴの基本料金がかからなくなるのでその分リーズナブルになります。それはいいなぁって思うんだけどね。良し悪しかなぁ？光にしてる方どうですか？快適ですか？

  2006.04.11

  コメント(4)

• 

  少しづつ部屋ができてきています♪

  新しいマンションになるとやっぱり新しい家電が欲しい。と、なる。パパは大きなテレビが欲しかったらしい。私は食器洗い乾燥機です！！！！パパは早速ノジマに行って３２型の薄いテレビとガラス製のテレビ台をゲット。「そんな大きいの要らないジャン！」とか思ってたけど、家に来てみると「おお！良いじゃん！！」となった。笑。月賦で買ったようだ。家はＫＤＤＩケーブルマンションなので、ＫＤＤＩ光テレビも観れるようになったら、さらにいい！毎月３本好きな映画などを観て良いのが最大の魅力かな？（皇帝ペンギンとキティちゃんのアニメを観ました）前はスカパーだったからアンテナめんどうだったけど、もうケーブルだからアンテナいらないね～。ＰＣもケーブルにはなったがそんなに速度速くなったような気がしないんだよね～。パパは写真画像がパッと出る！といってたが・・・。食器洗い乾燥機はナショナルの除菌ミストができるタイプにしました。設置は明日なので明日が楽しみです。やっぱり仕事もしてると一番、食器洗いの時間が精神的にもイライラしてるんだよね～。疲れて帰ってもご飯つくらないといけないし、やっとひと段落したと思ったら食器洗い。旦那はグウダラしてるしさ！これでイライラからも開放されると思うと本当嬉しい。私はノジマで買ったんだけど５７８００円だったんだよね。工事費込みだけど、別に分岐水栓が要るんだよね。それが１２０００円くらいした！それが、全くいらないタイプの食器洗い乾燥機もあったんだけどね～。やっぱり汚れ落ちで決めました>↑これは分岐水栓なしですぐに使えるんだそうです。経済的だね～。はぁ～。これから、ローン返さないといけないなぁ。頑張って仕事探さなくっちゃ。今週辺りから就職活動再開です。頑張るぞ～！

  2006.04.10

  コメント(0)

• 引越し完了しました～！

  先月の３０日に新築マンションへ引越しして、やっとケーブル、ＰＣ、電話の設定も終わり楽天広場にも帰って来れました。まだまだ部屋にはダンボールの箱だらけでこれからも大変なんだけど、毎日少しづつ頑張ります！狭いとは言え、やっぱりマイホームは嬉しいです。庭がついているのが嬉しい～。でも、早速上から落し物が毎日何かしらあります・・・。絶対落ちてくるだろうと思っていた布団たたきがやっぱり１番目の落し物でしたが、昨日はスリッパでした。管理人室へ持っていったら早速落し物がいっぱいなんだそうです。なんだかおちおち庭で遊んでられないなぁ～。それでは、今後ともよろしくお願いしま～す。それにしても、楽天広場の管理画面、なんか新しくなった？日記書こうと思ったらちょっと違うんでびっくりしたぞ～。

  2006.04.07

  コメント(6)

• 引越し前の最後の燃せないゴミの日～。

  今日は祝日だし、仕事も休みだからゆっくりできると思いきや・・・。朝７時３０くらいに起きて、引越し前の最後の燃せないゴミの日。（うちの市では燃えないではなく、燃せないという表示になってます）家の中全ての燃せないゴミを大集結させ、一気に運びました。ハ～疲れた。後は市に電話をして回収してもらわないといけないゴミのみ。引越しは３月３０日で決まりました。後はそれに向けて物をダンボールに詰め込むのみ。３ＤＫの部屋のうち、駐車場に面している部屋に家具、ダンボールなどを全て集めていて、引越しの時のロスタイムをできるだけ少なくできるようにしてあります。（もう８割かた片付けてある）なんといっても、マンションの引越しとなると、本当にスケジュールが組まれてしまうので遅れるわけには行かないのです。うちは午後１時～３時半となっていますので遅れて次の方に迷惑をかけないようにしないといけません。当マンションの世帯は８５戸。３月２８日～４月１５日くらいまでの間に全ての世帯が引越し作業をしないといけません。そうなると１日に引越しができるのは４～５世帯だけ。希望の引越し日時に引越しができるとは限らないので、１２日の内覧会の日に結果報告がありました。うちは２９日と３０日を希望していたのですが、見事第１希望の３０日で取れました。良かった～。引越し、雨が降らないといいなぁ～。ちなみにうちは、夫の会社の方がトラックなど準備してくれて手伝いに来てくれるので本当にお安く済みそうです。（お昼代と夜の食事代を出すということで話がきまっているそうで。）

  2006.03.21

  コメント(0)

• 

  入居説明会行ってきました。

  昨日はマンションの入居説明会でした。近所の市役所の支所内会場で行われました。午後２時～４時ということでしたが、質疑応答の時間が大幅に伸びて疲れちゃいました。はじめはゴミの日や管理人さんの勤務時間、利用に関する話等で始まり、マンション内に引かれたケーブルによるサービス、ＫＤＤＩ光プラス、ケーブルテレビの担当者さんからの話や引越しスケジュール管理を担当するアート引越しセンターさんからの話、インテリア店の紹介などがありました。引越しスケジュールを管理する代わりに顧客を大口で獲得したりといろいろ引越し屋さんも頑張ってるんだね・・・。ってうちは引越し屋さん使わないけどね。夫の会社の方が手伝いにきてくれるので。自宅にアート引越しセンターから電話が来て見積もり取りますって言われたが、こっちから頼んでないのに迷惑だな。マンション契約者の全員の名簿があるんだから電話くるのも当たり前だけどね・・・。でも、なんかいやだよね～。それに、トラブル防止の為にもわが社でお願いしますみたいな事書いてあったし。いいじゃん！好きなとこでやったって！インテリアのカタログもらったけど、どれもこれもえらい高いわ！しかも、そんなにお洒落とかじゃなくてありふれてるし。もちっといいのそろえてよ。うちはケイヨーデツーとかエスポット、ニトリで十分ですわい！しかし、質疑応答は大変だったよ～。マンション耐震偽造事件があったばかりだからね・・・。それに関する追求がすごかったし、便乗して変な人が訳わかんないこと言い出すし・・・。業者側もアタフタしてしまってそんな様子見てるとこっちが不安になってくる。もうどうすんだ～～～？！それにしても、それ系統の質問は当然あるものと思ってくれないとね。で、入居者たちは結局、設計の先生を前に引きずり出して説明させてるし。その口頭での内容を文書にして朱印を押せとか押し問答するしさ。鍵の引渡しは今月の２８日なんだけどね。引渡し場所がちょっとめんどい場所だったのか（実際には市の主要駅から歩いて５分くらい）、「なんで鍵を自分たちが取りに行かなきゃいけないんだ」とか文句言ってるし。確かに、会場を見るとお年寄りがけっこう多かった。若い人の方が少ないくらい。そうなると取りに行くのも大変なのかな～。２８日に取りに来れない方は横浜（電車で１時間かかる）まで取りに来いって書いてあるのにはさすがに「はぁ？」って思ったけどね～。業者側はそんな事言われたのはじめてだったみたいですんごいびっくり顔。「当社での物件は全てこのようなスタイルでやらせていただいており、自宅へのお届けは致しておりませんので、取次ぎ業者（物件の販売営業を担当）に直接ご相談ください」とのコメントだった。確かにこの街は一種特殊な考え方がある。つまりは田舎なのだ。業者さんもびっくりな事がたくさんあっただろうね～。もう完全に入居者側の気持ちと業者側の考え方がかみ合わず大変な入居説明会でした。業者側も入居者側の気持ちになって考えないといけない部分がたくさんあるかもと感じました。ちょっと疲れたなぁ～。来週はいよいよ内覧会です。楽しみだなぁ～。

  2006.03.05

  コメント(5)

• 昨年の１２月２６日に内覧会行ってきました。

  昨年７月に契約した自宅近所に建設中の１０階建てマンション。現地の一室だけ内覧できることになり、行ってきました。本当は２３日から２５日まで内覧会だったそうなのですが、我が家はいろいろ忙しく担当の営業マンさんから何度か電話をいただいたり、自宅に来ていただいたりしてたのにたまたま仕事だったり出かけていたりでその情報をしらずじまいだったのです。それが、２６日パパがお休みで一緒に外へ出た時近所のマンション建設地を通りかかってはじめて内覧会が行われている事を知ったのです。電話番号が書いてあり、ご覧になりたい方はご連絡くださいと表示が。慌てて電話をして見せていただいたのです。マンションの２階の角部屋、１室だけ完成した状態であとはコンクリートが完全むき出し状態。他はまだ何もできていない状態なので非常用階段から上がっていきました。まだ作り途中の段階を見れるのもよかったかな？モデルルームと同じような作りなので、実際に自分たちが買う部屋より全然大きいのであんまり期待をしないことに・・・。契約が７月で引渡しが３月末ごろ。間がけっこう開くからね～。その間、まだかな、まだかな～ってうずうずしてたから今回実際にマンションに入って見れてよかったです。自分の部屋を見れるのはもうチョット先。実は、営業の方に聞くと、このマンションは姉歯建築士とは一切関係ないですといった封書のお手紙が２回程きていましたが、やっぱりマンションのキャンセルなどが出たりと影響がでているんだそうです。でも、イーホームズが関係してる物件なんだよね・・・・。だからといって欠陥マンションなわけじゃないんだろうけど、聞こえはよくないよね。ここのマンションの警備をずっと担当している警備員さんが「イーホームズだよ！」と話している私たちに話しかけてきてこんなことを言っていました。実は私はずっとここを担当してるんだけどね・・・。姉歯建築士の話がでるずっと前にここのマンションの部屋を甥っ子に買ってあげたんだよ。建築中に何か検査する人たちがきて検査していったけど、ここは大丈夫だって言っていたから大丈夫だよ。あの事件の後、みんなここの表示を見てイーホームズだって大騒ぎするけど、イーホームズが建ててるわけじゃないんだからね～。って、力説。まぁ、そうだよね・・・。自分たちも少し不安になっていたけど、なんだか警備の叔父様に言われてなんか前向きに・・・。まあいいや！それにしても、甥っ子にこのマンションをポンって買ってあげるこの叔父様はいったい何ものなのか・・・・。よっぽど溜め込んでいたのかしら？それとも前職の退職金が相当あるのかしら？ってことは第２の職場で警備員さんになったのかな？なんか、妙に憶測してしまいましたわ・・・。その後、１日遅れで営業マンさんからクリスマスプレゼントがありました。香澄姫にお菓子の入ったブーツ。サンタさんのぬいぐるみと可愛いリボンで飾られたクリスマスリース。ツリーに飾る木製の小さなお人形をたくさん！来年、新しいお部屋で飾りたいねって、みんなで話しました。なんだか、夢いっぱい、希望いっぱいな一日でした。引越しまでもう少し・・。そうそう、その前に銀行の本審査！また源泉徴収票などを持って審査に望みます。仮審査では通っているからいいけど、まだちょっと不安です。

  2006.01.05

  コメント(0)

• 

  今日は契約書に署名、捺印をしてきました。

  今日の朝一で夫と私でマンションのモデルルームへ行き、契約書の内容確認と契約書への署名捺印をしてきました。香澄姫がいてはとても契約内容など聞いていられる状態ではないので保育園へ行っていただきました～。今日から水遊びが始まったので楽しんでいる事でしょう♪この契約書の内容、読み上げるだけで１時間かかる・・・。長い。契約書自体は６ページくらいだけど、別途不動産会社で用意したもっとわかりやすく書かれた説明書兼契約書が結構なページ数。はじめから、様々な事項を確認していく。物件、価格に間違いはないか。とかから管理費や積み立て修繕費の細かい内容、建物や使用に関するマナー（ペット）などいろいろ説明を受ける。最後に契約書と契約確認書類、駐車場確認書、ペットに関する確認書、すべてに必要事項を記入して捺印をする。最後、契約書に捺印する時、夫はちょっとドキドキしていたのか、私に「押すよ！！」って言ってきた。なんかその声と様子に可笑しくなって笑ってしまった。まぁ、それだけでかい買い物なんかしたことないんだから緊張もするか・・・。本当、小心者だなぁ。本当は今日頭金（手付金っていう？）を支払って本契約なんだけど、都合上別の日にしてもらった。お金の管理は夫なので私はそんな事はあずかり知らんのだが、なぜか夫は私に聞いてきやがった。（ちゃんと自分で用意するって言ってたんだよ。）あほか。生活費も渡してもらってないのさぁ。なんで払えんのよ？？？営業マンさん２人の前ではっきりきっぱりと「お金の事はあんたでしょ！」って言ってやったわい。ま、これでまた一歩購入まで近づいてきました。１月になったらいろいろな説明会や契約に際して発生する印紙代などの支払いなどがあるそうです。それまではめだった動きはないので、家の中の不用品の処理などを中心にやっていくつもり。「マンション暮らしにはこれが便利！」などがあれば是非教えてくださいね。どの壁紙にしようか？とかいろいろ見てしまいました～。子供部屋やお手洗いに海シリーズの壁紙シール貼ろうかな？（半額以下になってたよ！）キッチンの壁にはお花柄がいいかな？お洒落な半透明ブラインドもあったよ。いろんなブログがあるよ。人気blogランキング

  2005.07.19

  コメント(10)

• 

  マンション購入に向けて発進！

  いろいろ物件など見てみましたが、やっぱり毎日の生活、子供の保育園などを考えて２ＬＤＫで狭いけれど立地がとてもよい物件に決めました。現在のアパートから徒歩５分くらいのところ。目の前は大型ショッピングセンターと郵便局。保育園は徒歩１０分。小学校は徒歩５分ほど。やっぱり住むなら３ＬＤＫと思っていたけど、バルコニーと庭を含め６ｍほどあるのでここは妥協して２ＬＤＫ。これも結構悩んだよ・・・。でも、買えるだけすごいかも！！何しろうちは、夫がリストラされ昨年４月に転職したばかりで給料も安い。貯金がない。もちろん諸費用なんて出せないし、頭金も親１０万円を借りての購入契約。庭付き２ＬＤＫ。６・７畳、６畳、対面式キッチン、リビング８畳といった感じで２２００万円でした。諸費用ローンも住宅ローンに組み込んで東京三菱銀行の１％金利を利用。月８万４千円（積み立て修繕費、管理費、駐車場など含む）でボーナスなし、３５年ローンです。先週の金曜日に事前審査に通ったと不動産会社の営業の方から電話で連絡をいただいたばかり。まさか購入まで話がすすむと思わなかったよ。だって、不可能だと思ってたから。いつかは購入しようかな？って程度だったのでびっくりです。それに、買おうと思う気持ちを後押ししたのは1.住宅ローン控除2.低金利3.今後この区域では低価格でマンションが買えなくなる。のが大きかった。なぜ低価格で買えないのか・・・。現在購入を勧めているのは１０階建て。今後高さ規制が厳しくなるの区画にもよるけど５階建てくらいまでしか立てられなくなる。そうなると土地代をその部屋数で分割するので部屋数がすくなくなるとそれだけ土地代の分が高くなりマンション購入も大変になってくるわけ。大体３００万くらいはあがるらしいよ。数年待って頭金をためてるうちに物件が値上がりしてしまってるんだよね。そんなの大損。金利だって高くなったらもったいないし、住宅ローン控除も０７年購入分までだからやっぱり買うなら今かな？って思った。夫はまさかこんな話になると思ってないから、全然モデルルームも見に行ってなかったんだ。前回やっと夫もしぶしぶ見に行ったけど、営業の人がまたせっかちな人（突然出てきた）でモデルルームをはじめて見に行ったのにいきなり申し込み用紙を出してきて書かせようとするし。びっくりしたよ。私も突然言われて買うの辞めようかと思ったもん！それまで私といろいろ話をしていた営業さんが退社することになってたらしく、引継ぎとかでワタワタしてたのもあって、もう購入するものと思ってたのかな？いきなり契約の話をされて引いちゃった・・・。なんでこんな急がすの？って不信感いっぱいだったんだけど、要は１階だったので間取りやタイル（？）の色などをチョイスできるタイプだったから、資材の発注の問題がからんで急がせたみたい。そんないきなり購入しろっていわれても困るよ。大きい金額だもん！夫は完全にモデルルームにいかなくなっちゃって、私が何度もモデルルームに通い問題点など正直に打ち明けてとことん話合い誤解などを解消していくはめになった。ちなみに、問題の営業マンさんは出てこなくなったけど（しっかり文句言っといた）、課長代理が出てきた。幸いこの人は穏やかな雰囲気だったので夫も安心していろいろ話ができたようで今日になってやっと購入に向けて発進できることになった。でも、時間がかかってしまったのでせっかくキッチンや洗面台の色などをチョイスすることができなくなってしまった。はぁ～、あの時変な営業マンさんが出てこなかったらもっとスムーズだったかもしれないのに・・・。残念。スムーズに行けば来年の３月には引き渡しです。夢いっぱいでうれしいけど、どうなるのかな？まだまだ不安いっぱいです。いろんなブログがあるよ。人気blogランキング

  2005.07.18

  コメント(6)

• マンションモデルルーム見学。

  前回見学に行ったモデルルームとは別の物件を見に行きました。今回見学したのは、海沿いのリゾート感覚のマンション。こちらのマンションも営業さんから散々電話がかかってきていた。こちらも頭金が少ない、勤続年数が少なくても購入が可能だといっていたのでちょっと気になっていたの。でも、1.保育園から遠くなること　　　2.塩害の影響　　　3.地震での影響　　　が気になっていままで見学に行っていなかった。でも、見に行ってみたのは、現在購入を考えているマンションと部屋の感じを比べてみたかったのと、こちらなら３ＬＤＫが買えるかな？（ちと不便な場所なためやや安い）と思ったから。現在購入を考えているところは、今の自宅から近いので保育園を変わらなくて済むし、とても便利。でも、２ＬＤＫでないと購入できないの・・・。お金ないから・・・。しくしく。ちょっと不便でも３ＬＤＫがいいかな？とちょっと揺れていた。でも、このマンション人気だったみたいで、もう完売してたらしい。オーシャンビューのマンションってやっぱ素敵だもんね・・・。海まで１分でマンションからすぐ海岸に出れる・・・・。でも、１件キャンセルが出たらしく、営業さんにめっちゃめちゃ勧められちゃったよ～。でも、この物件は高いじゃん！！頭金５００万くらい入れないと購入不可能だよ～。こんなのご両親から借りてみては？なんていわれても無理無理！！モデルルームはすごい素敵だったよ～。やっぱり、見比べてみるとそれぞれ違うんだなぁって勉強になった。なんか夢みせてもらって１日ウキウキでした～。てへ。その後、すぐそばの住宅展示場も見学。アンケートに答えるだけで、スノーマンのお鍋、ケーキチケット、ゲームチケットがもらえたよ。私ひとりで行ったのでさすがにゲームとかはやらなかったけどね・・・。もったいない。住宅展示場は家族でいかないとダメだね～。しかし、アンケートに書くだけで、いろいろもらえるんだね～。住宅展示場って楽しいね～。いろいろなブログをみてみよう。人気blogランキング

  2005.06.20

  コメント(2)

• 昨日、マンションのモデルルームに見学に行きました。

  現在住んでいるアパートから、近い場所にマンションができるというのをチラシで見て、なんとなく気になっていたんだけど・・・。この辺りは市内では一等地にあたる場所で、一戸建てでは相当な金額になっちゃう。だから、一戸建てはあきらめていたんだ・・・。マンションもきっと高いんだろうなと思っていたら、無難な価格。おお！と思っていたところへ、営業の方が我が家へ来て是非見に来てくださいというではありませんか！「よし！見るだけ見てみよう！」と、香澄をベビーカーに載せ、モデルルームへ・・・。（ちなみに夫は仕事でおりませんでした。それにそういう場所には出て行かない。）非常に混んでいる。予約を入れていったんだけど、担当の方はまだお話中のよう。かなり忙しそう。と、そこでばったり子育てサークルで一緒だったママさん一家と遭遇！！びっくり。でも、このあたりに住んでいればばったりって事はあるよね。やっぱり、このマンションは住みたい人が多いんだなぁ。実は、この日一日で最上階と角部屋はすべて契約が決まったそうです。モデルルームは３ＬＤＫ。リビングも広くてすんごくいい！！ま、モデルルームだから余計な家具もないし、インテリアも小さめのものが置いてあることがあるので、実際にはもっと狭くなることを想定しないといけないんだけどね。それと、オプションである場所や物が多いので、そこも念入りチェック。気になるキッチンには食器洗い乾燥機がなかった・・・。ビルトインタイプは割高だけど、すっきりと使えるし・・・。値段を聞いたら２０～３０万かかるらしい。ひぃぃ。見てしまうと欲しくなる・・・。いいなぁ。香澄もあちらこちらを見てまわって楽しそう。子どもの喜んでいる顔が一番だよね。もう、夢ふくらんじゃうね～。うふふ。で、実際に購入できるのか？我が家は到底、高い買い物ができる状態ではない。1.夫が転職をしたばかり。（以前の会社の業績が悪化してリストラになった）2.給料も一からやり直し価格だ。3.正式に正社員になったのは実は今月の16日。（それまで契約だった）4.頭金がない！（１０万程度）そんなこんなで、銀行さんが貸してくれるのか・・・？実は、他のマンションの営業さんからもアプローチがあるのだが、場所が遠いので断っている。そこのマンションは、正社員でなくても購入できるプランがあったの！それで、少し検討していた。しかも、頭金10万で諸費用も借り入れする方法があるといわれていた。ま、そんなこともあったので、こちらのマンションもなんとかなるのでは？と、甘い考えもあった。３ＬＤＫが欲しかったけど、試算してもらったら月々結構な額。月１０万近くなっちゃう。う～ん。苦しいなぁ。営業さんもすべてを切り詰めて購入するのはやめたほうがいいと・・・。そりゃ、そうだ。銀行も貸してくれるかわからないし・・・。で、提案されたのが、１階の専用庭付きの２ＬＤＫ。２ＬＤＫかぁ。旦那と一緒の部屋使うなんて絶対やだ。でも、妥協するしかないのか・・・。庭があるのが魅力の一つと、子どもがいるとやっぱり騒音が気になる。１階なら下の階に迷惑がかからないだけ気分が幾分楽かな。ガーデニングも少しできるだろうし、子どもが土遊びできる。でも、１階は湿気が来る。カビ対策が必須になるのと、防犯上心配があるのと、人目が気になる、また日光があたるかどうか・・・。上層階は比較的日が当たるからいいけど・・・。まだ、完成していないマンションなのでその辺も気になるところ。また、２ＬＤＫは狭い。いかに空間を広く感じるように工夫するか・・・。幸い、このマンションは部屋を和室、洋室に選択できるし、洋室の場合パーテーションを使えば（これはオプション２０万くらい）、リビングと部屋を一続きにする事で空間を広げる事も可能だ。いけるか？アバウトに試算をしてもらったら、月６万７千円の払いになるそうだ。もちろんボーナスで１５万ほど入れてだけど・・・。うちのアパートは６万５千円。これなら、マンションの方がいい！！！やっと、夫も心が揺らいできたようだ・・・。なぜ、金がないのにマンションを買おうとしているのか。それの大きなところは、住宅ローン控除と金利。２００７年に打ち切られる住宅ローン控除。今なら年末のローン残高の１％が１０年間にわたり還付されるのだ。ざっと２００万くらいはなるかも。固定資産税や火災保険、管理費、修繕積み立て費などを考えると相当な出費なので還付金がなくては支払う自信がない。その還付金を繰り上げ返済に充てることもできるかも。金利は現在は低いけど、これからは上昇する可能性がある。せっかく頭金をためたのに、その間に金利があがり結局利息分に消えてしまった。という事になるのが嫌なのだ～。みんなは、夢のマイホームどうする？考えている事があったら教えてください！！

  2005.05.22

  コメント(11)

全19件 (19件中 1-19件目)

1