ぼちぼち不動産経営

出版企画書の続きです。

2015年7月に静岡から大阪へ転勤と
なりました。
海、山、川の自然が近く、出勤前に
サーフィンに行ける静岡から出たく
なかったのですが、泣く泣く大阪へ
帰ることに。

大阪に帰ってきて半年後ぐらいに、
F不動産のHPに掲載されてた
1F店舗
2F住居
3F住居
の1棟物件へ買い付けも入れるも、
融資が通らず、断念。

相談した池田泉州銀行の営業マンからは、
「90%通ります」と言われていたのに、
本審査で通らず。
このF不動産から紹介された三井住友銀行
からは、「赤字申告が3年続いているのは
マイナス評価です」と通らず。

この県から約1年後に、このF不動産会社
から、戸建物件を紹介されました。
売主は不動産会社。
この不動産会社が競売で競り落とし、
元々の持ち主に賃貸している物件でした。

兵庫県K市
購入金額430万円
家賃5万円
利回り14%

この不動産会社は相当安く競り落としたん
だろうなと思いつつも、楽して利回り
14%の戸建が手に入るならいいか、と
思い購入。
手間がかからずなかなかよい物件となり
ました。