ぼちぼち不動産経営

2月の人間ドックにて、尿検査で「要精密検査」
となっていたため、本日は2時間休暇を取って、
会社を早退。

　超音波検査等した結果、異常なしとのこと。
念の為ガン細胞がないかの検査もしてくれる
らしく、結果は来週の水曜日に。

　さて3棟目物件を購入した時の話です。

静岡に転勤して約1年後のことです。

加藤ひろゆきさんの本を始め、多くの不動産投資
の本にて、
「地元の不動産会社のHPで、掘り出し物が見つかる」
と紹介されてるのに従い、
静岡セキスイハイム不動産が提供している
「しずなび」で物件を探していました。

1,200万円で売りに出ている2世帯アパートを
発見。
2階は75,000円/月で賃貸中
1階は空きでした。

物件を現地見学したところ、2Fへ向かう階段部分には
ゴミが散乱し、2Fの部屋を外から見ると、窓にカーテン
もなく、中も散らかっている様子が伺えます。
しかし、1Fは安くとも50,000円/月では入居付けでき
そうだということで、1,000万円で買付を入れました。

売主様は、手取りで1,000万円を手に入れたいという
ことで、やや押し戻されて1,042円で成立。

その後、2Fへ向かう階段部分の清掃を行い、
1F部分には、キッチン下の扉にカッティングシート
を貼ったり、包丁立てを新しく取り替えたり、
IKEAの照明を取り付けたり、DIYを実施。

数ヶ月後、無事入居付けにも成功。

ところが、この入居者がなかなかの曲者で・・・

次回に続きます。