隣人土地売却騒動43
住宅取得時の優遇税制長野県松本市の中古物件の購入を決めた両親。住宅の売買には税金がかかるが、優遇税制がある・売却益がある場合には3000万円まで特別控除される・住宅ローン控除、譲渡損失繰越控除がある・居住用ならば買替特例(買い替え特例)が受けられる買替特例を受ける条件売却する住宅 ・所有期間が土地・建物共に10年を超えている・父母や祖父母から相続または遺贈された住宅・本人が通算30年以上住んでいる買替する住宅 ・居住用の住宅・所有していた住宅を売却した年の前年から翌年の年末までに購入・購入した年の翌年末までに本人が住む・建物の床面積が50~240平米・土地の面積が500平米以上他にも条件はあるし、税制は頻繁に改正されるので、特例を検討している方は、必ず専門家に詳細を確認して欲しい。突然の大出費東京の住宅を売り、松本の住宅を買えば、地価の差から、松本の方が広い住宅が購入できる。・広い住宅を購入しても、売却益が生じると莫大な住宅取得税がかかる。・デベロッパーは土地購入を希望しているが、売買契約が完了するまではわからない。・売却益を相殺できる物件を見つけても、次回は所有期間や居住期間が不足し、買替特例を受けられない。緊急家族会議!松本の物件は子供名義で購入したらどうか?冗談ではない! 私は松本に住宅を購入するのは反対した。家族が引っ越すのも、私が引っ越すのも反対した。だが、両親も弟も賛成し、私1人が反対しても多数決で流される。多数決は民主的だと言うが、少数意見の切捨てで、民主的でも正しい選択でもない。あくまでも「多数の意思なら、より正しい選択だろう」という前提の意思決定手段だ。意見があるなら聞くと言う。意見を言っても、結論は変わらなかった。連日招集される家族会議で繰り返し意見を言っても、結論は変わらなかった。子供名義で買うというのは、単に名義を子供にするだけではない。それでは脱税行為だ。簡単に税務署に見破られる。たとえ税務署に見つからなくても悪いことをしてはならない!実際に子供が住宅取得金を準備しなければならないのだ。我々兄弟の貯金から準備した。子供名義だから子供の財産になると言う。だが、論理がおかしい。松本の住宅は反対したし、実物を確認していないのに・・。ある日、突然、親から言われたらどうするか?おまえのためにいい家を見つけたからお金を出せ! と。子供の頃から無駄遣いを一切せず、学業に支障が出ない範囲でバイトも一生懸命にして、何年も何年もかけて貯金したお金が・・。せめてもの救いは一人っ子ではなかったため負担が分散されたことだ。ポイント子供の家を勝手に決めるな!(激怒はろうきてぃ 純金箔貼り招き猫(貯金箱)【送料無料】光っていて写真では顔が見えないよ!