[家のリフォーム等]の記事一覧 | ♪　猫とピアノと植物が好き　in　マレーシア→現在横浜　♪

無事増築部分の撤去と外壁塗装が終了致しました。

こんにちは♪横浜は今日も良いお天気でラニーニャの影響なのか猛烈な暑さです。明日はお盆ですね。セットバックによる増築部分撤去工事と外装塗装が、2024年8月1日木曜日に終了し、8月7日水曜日に足場が撤去されました。同年1月30日に前金200万円を振り込んでからなので、長かったです。☆★工程まとめ★☆2024年5月24日金曜日足場設置2024年6月7日金曜日8日土曜日増築二階部分撤去2024年6月10日月曜日一階部分撤去2024年6月11日火曜日壁撤去2024年6月20日木曜日玄関タイル撤去21日金曜日梅雨入り2024日6月22日土曜日サッシ外枠取り付け2024年6月25日火曜日サッシ外枠取り付け断熱材交換、外側に板貼り付け2024年7月4日木曜日5日金曜日外壁モルタル2024年7月6日土曜日玄関庇の板金カバーでモルタル外壁に穴が開く、このままシリコンシーラントでコーキングにて穴埋めだけして塗装との事なので、自分でホームセンターでモルタルを購入し自分で埋める。（コーキングは10年で劣化して水が内部に漏るので過信しない方が良いですよ。）2024年7月7日日曜日犬走りをコンクリで打って貰う予定が、土の中から昔の犬走りを発見。犬走りの施工をキャンセル。2024年7月9日火曜日サッシ内枠の下の木枠設置。2024年7月10日水曜日雨どい、玄関庇コーキング。庭の土部分の整地を自分でやる。2024年7月18日木曜日モルタル外壁の養生開け既にヘアークラックが5本ないし6本程、大丈夫なのだろうか・・・、いや大丈夫じゃ無いだろうと心配に。2024年7月日土曜日雨どいの受けをどうするか等の打ち合わせ。2024年7月22日月曜日基礎部分にモルタルを塗って貰う。玄関横の外壁にタイルを貼って貰う。2024年7月23日火曜日1階2階掃き出し窓内枠設置。2024年7月23日水曜日窓内枠残りと、玄関灯と玄関チャイム設置。2024年7月25日いよいよやっと塗装工事に入ります。外壁洗浄2024年7月26日金曜日廃材撤去2024年7月27日土曜日塗装の前の養生2024年7月29日月曜日（晴れ）外壁下塗りと1度塗り（白）ここまでは順調でホッと一安心。2024年7月30日火曜日（天気予報は午後から雨）2度塗り途中まで。午後から雨の予報だったので何故今日塗装と思いつつ、案の定午後から雨でビニール等で養生も無く職人さんご帰宅。2024年7月31日水曜日（今日も午後から大雨の予想）午後から雨の予想にもかかわらず又もや外壁塗装するも、案の定午後から大雨で、又もやビニール等で養生もせず職人さんご帰宅。塗膜が大雨で流れてツララの様に垂れ下がっておりました、後々浮きや剥がれの原因になるのが目に見えて大変悲しい気持ちで一杯です。追加ひょっとしたら台風シーズンが来るので、少しでも晴れ間があったら塗装して、台風シーズンの前に仕上げようとの事かもしれません。2024年8月1日木曜日（晴れ）最終の3度塗り塗装終了。一番上の塗装の日がせめて晴れで本当に良かったです。2024年8月4日日曜日から8月6日火曜日（晴れ）連日晴れで外壁塗装も良く渇き、無事に乾燥しておられました。足場がまだありますが自分で庭部分のガラ撤去の上整地し、避難させておいた植木鉢をじか植え、同じく避難させておいたレンガ風コンクリート平板を敷く作業をして、何とか庭らしくなりましたよ。写真は足場が取れた後の庭です。2024年8月7日水曜日（晴れ）足場撤去。数時間で瞬く間に終わり、長かったリフォーム工事もやっと終焉して安堵致しました。ありがとうございました。無事足場が撤去された後の我が家の雄姿です。築45年のボロ屋ですがこげ茶に塗装したお陰で年齢よりもお若く見えます（笑。こげ茶はアラや汚れが目立たなく劣化も少ないのでこげ茶にして正解でした。玄関です。玄関脇の白いタイルを柱の劣化を見るのに追加工事で剥がしたのは金銭面でも痛かったですし、昔の職人さんの丁寧な作業の壁を剥がすのは勿体なくもあり悲しかったです。新しいタイルは素焼き風の明るいベージュで可愛いですよ。ボロボロだった玄関前のコンクリの階段と大谷石の門柱は、自分でこげ茶のラッカーで塗装しました。こげ茶はムラやアラが目立たなくて良いですね。上下の掃き出し窓には内枠に落下防止のバーを5本設置して貰ったので、落ちる心配は無いのですが、アイリスオーヤマさんのプララティス（2階）と、タカショーさんのプララティス（1階）を自分で設置。バーにがっちりと固定してあるので、元気なれいわ君が落ちる心配や脱走の心配も無くこれで安心です。外の様子を伺う伶和君、甘えん坊なのでおいてけぼりになるとずっと窓辺で鳴いていたりしますよ。かわいいです。長かった改築と外壁塗装もやっと終わり、これでやっと静かな生活に戻れるので本当に感無量です。この家を私名義で私の貯金で現金一括購入してから、この増築部分撤去費用を自分のお金からコツコツ貯金しておいて本当に良かったです。残金振り込みも終了致しました。前金￥2000.000-残金￥3.096.300-合計￥5.096.300-何とか貯金内で賄えました。神奈川県知事　許可(般ー4) 第90549号神奈川県六角橋のリフォーム業者、グローアップさんありがとうございました。

♪増築部分の撤去と断熱材交換とサッシの交換♪

おはようございます♪今朝の横浜はぼちぼちの曇りですよ。2012年に現金一括で私名義で中古購入した1979年築の家の、道路拡張によるセットバックの増築部分（購入時既に増築部分有）の建蔽率超過の撤去リフォームの続きです。2024年1月に契約し1月31日に前金を振り込んだ後伸び伸びになり、足場を5月24日に組んで頂き、随分と間が空いて梅雨時に入ってからの6月7日8日の二日間で増築2階部分、6月10日11日の二日間で増築一階部分の撤去して頂きました。余談ですが先日、去年6月に亡くなったこうわ君を荼毘に伏して遺骨を安置しているお寺に、お参りに行って来たのですが、行く途中何故か道に迷ってたどり着いたのが神社さんだったので、リフォームの安全祈願もして来ました。この神社さんに道に迷ってたどり着いたのは3回目です。こうわ君の遺骨を安置しているお寺のお隣にも神社さんがあるのですが、そこでは無い所ちょっと離れた所で、ペットのお墓参りに行く時たまたまちょっと大変な状況な時に限って、何故か道に迷ったらそこの神社なので、何かあるのかもしれませんね。感謝しかありません。6月7日8日、二階部分解体。手早い！6月10日11日一階部分も解体。手早い作業で驚きました、凄いですね。6月20日に右に見えている白いタイルも撤去しました、オレンジベージュのレンガ風タイルに張替え予定です。6月22日サッシ外枠取り付け、内枠は後でだそうです。25日断熱材交換。向かって右側の角の通し柱が痛んでいた為、新しい柱と抱き合わせて補強して頂きました。家らしい感じになって来て感謝と共に感動です。6月25日26日モルタルを施工する土台になるというラスカット貼りと、その継ぎ目のコーキング終了。たった2日間での美しい仕上がりで手に職系って凄いなと尊敬です。雨除けを全面にして行って下さったのですが、玄関の横の雨除けのシートに隙間が15cm程あったので、自分でピクニックシートで養生、下から1ｍ位はいつも雨の跳ね返りで濡れるのですが、この後雨だったので、むき出しのラスカットが濡れない様にピクニックシートで覆っておいて良かったです。この後モルタル施工をして頂くのですが梅雨時でちゃんと乾くのか心配です。しっとりしたまま上に塗装して保証期間が切れる頃に塗装の浮き剥がれに繋がらないと良いなぁ。と不安が募りますが、今年はラニーニャの影響で集中して降って数日カラりと晴れるので、モルタル施工後7日間晴れる事を祈るばかりです。まあ梅雨時だから晴れが7日間続くのは無理かな（笑。

★セットバックによる増築部分の建蔽率超過をリフォームします★

こんにちは♪今日の横浜はボチボチのお天気です。今所有している家は「1979年12月に宅地造成で新築された家」の中古物件を、2012年9月に、私名義かつ私のお金で現金一括購入「リフォーム込みで1780万円（事故物件ではありません）」しました。当時省庁勤めだった夫が返済してくれるとの事で毎月10万私に支払ってくれていたのですが、2022年3月に離婚。住んでいる間のリフォーム240万、62万、230万も私が現金一括支払いしたので、（屋根修理83万は夫側が支払い）両者共有責任者では無い為さして揉めずに話し合いが進み、離婚時に調停で持ち家に対する私の権利が認められ私名義で私の所有のままと相成りました。購入した当時既に、横浜市の道路拡張工事で道路幅が広がり、土地のセットバックで家屋の増築部分の建蔽率が超過だったのですが、住む分には罰則は無いとの事でした。罰則は無いとはいえそのうち超過部分は改築で何とかしないといけないと思っており、今回建蔽率超過分を撤去する改築工事をする事にした為、その過程をブログで記録しておこうと思います。2024年1月に契約し2024年1月30日に前金200万振り込み済♪最初の契約時には3月から4月には着工との事でしたが雨続きとの事でのびのび、問い合わせすると5月半ばまでにはなどとの話の後も、更に雨続きとの事でなかなか着工が始まらず、先日2024年5月24日やっと足場を組んで頂けました。まさかうちが右だからわざと牛歩の様に施工時期をのびのびにさせて、増築部分撤去とモルタル壁施工と塗り替えを、モルタル施工や塗り替えにはかなり不向きな雨続きの梅雨時にやってやろうという意地悪か！？？？と邪推しそうになりましたが足場が設置されて一安心です。内心、前金だけ振り込ませて計画倒産する詐欺だったらどうしようとドキドキでした。働き者の職人さん達がわずか2日で足場を組んで下さいました、美しい仕上がりです。神奈川県六角橋のリフォーム業者、グローアップさんです。神奈川県知事　許可(般ー4) 第90549号契約する前に許可番号で調べましたがちゃんと神奈川県建築業許可業者名簿の事務所の住所とも一致、無事ちゃんと出来上がる事を祈るばかりです。