投資逍遥

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エリアリンク（8914.不動産賃貸）を見ておきます。

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まずは、メモ書きです。

・買付候補銘柄。
・29年12月期の1株当たり純資産は、前期比が107.1％、3期前比が121.1％、5期前比が149.6％。



次に、経常利益を見てみる。

2013年（平成25年）12月期　1,433
2014年（平成26年）12月期　2,087
2015年（平成27年）12月期　2,442
2016年（平成28年）12月期　1,968
2017年（平成29年）12月期　2,441



次に、1株配・配当金総額・配当性向・純資産配当率を見てみる。

2016年12月期　39円・478百万円・41.9％・3.2％
2017年12月期　40円・490百万円・31.7％・3.1％
2018年12月期　46円



次に、四季報で株主数・外人比率・特定株比率を見てみる。

・2,884名<18.6>・18.8％・53.1％



次に、四季報で時価総額・現金等・有利子負債を見てみる。

2018年09月発売号　396億円・65億円・115億円



次に、自己資本比率・1株当たり純資産・のれん・営業ＣＦを見てみる。

2012年12月期　58.8％・89.08円・18,473千円・443
2013年12月期　53.4％・100.05円・8,032千円・1,014
2014年12月期　69.2％・110.09円・2,165千円・7,123
2015年12月期　75.7％・119.14円・0円・3,941
2016年12月期　64.2％・1,245.09円・0円・△708
2017年12月期　54.7％・1,332.88円・0円・△2,992



次に、期末発行済株式数（自己株式を含む）・期末自己株式数を見てみる。

2012年12月期末　125,763,000・3,000,000
2013年12月期末　125,763,000・3,000,000
2014年12月期末　125,763,000・3,000,000
2015年12月期末　125,763,000・3,000,000
2016年12月期末　12,576,300・303,975
2017年12月期末　12,576,300・308,555



次に、株価と指標等を見てみる。

12月3日の終値は、1,573円
予想PERは、9.94倍
実績PBRは、1.13倍
予想利回りは、2.92％

ＧＭＯクリック証券によると、
・理論株価は、1,616円。（事業価値1,839円+財産価値501円-有利子負債724円）
・理論株価比は、97.3％。（現在値÷理論株価）



最後に、四季報9月号の記事を見てみる。

【決算】12月
【設立】1995.4
【上場】2003.8

【特色】賃借不動産利用しストレージ（収納トランクやコンテナ）、オフィス等で運用。不動産売買縮小

【単独事業】不動産運用サービス91(16)、不動産再生・流動化サービス9(25) <17・12>

【続　伸】底地着実。柱のストレージは運営・管理が室数順調増、稼働率高原。土地付きの流動化も50棟（前期15棟）と急増。営業支援システム導入や広告費増こなし営業益続伸。19年12月期は土地付きが一段増。

【流動化】土地付き今期分は上期で仕入れ完了、下期は来期分推進。りそな銀と都内３物件を組み入れたファンド設立。外資系からの引き合い活発化、ＲＥＩＴも視野に。