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2021/08/04
テーマ：不動産(607)
カテゴリ：不動産
関連日記 まずは、メモ書きです。 ・保有銘柄。 ・29年3月期の1株当たり純資産は、前期比が108.0％、3期前比が122.1％、5期前比が126.6％。 ・30年3月期の1株当たり純資産は、前期比が105.8％、3期前比が120.2％、5期前比が124.4％。 ・31年3月期の1株当たり純資産は、前期比が105.4％、3期前比が120.4％、5期前比が136.2％。 ・2020年3月期の1株当たり純資産は、前期比が101.6％、3期前比が113.3％、5期前比が128.7％。 ・2021年3月期の1株当たり純資産は、前期比が110.1％、3期前比が117.9％、5期前比が134.7％。 次に、経常利益を見てみる。 2013年（平成25年）3月期 3,800 2014年（平成26年）3月期 3,699 2015年（平成27年）3月期 4,457 2016年（平成28年）3月期 4,782 2017年（平成29年）3月期 4,740 2018年（平成30年）3月期 5,044 2019年（平成31年）3月期 5,214 2020年（令和02年）3月期 5,214 2021年（令和03年）3月期 5,081 次に、1株配・配当金総額・配当性向・純資産配当率を見てみる。 24年3月期 12円・539百万円・31.0％・1.4％ 25年3月期 14円・629百万円・27.0％・1.5％ 26年3月期 14円・755百万円・30.4％・1.6％ 27年3月期 15円・809百万円・29.6％・1.6％ 28年3月期 16円・863百万円・23.9％・1.6％ 29年3月期 17円・916百万円・28.0％・1.6％ 2018年3月期 18円・968百万円・27.0％・1.6％ 2019年3月期 23円・1,222百万円・30.8％・1.9％ 2020年3月期 27円・1,411百万円・36.2％・2.2％ 2021年3月期 31円・1,606百万円・19.5％・2.4％ 2022年3月期 31円 次に、四季報で株主数・外人比率・特定株比率を見てみる。 ・7,454名<16.3>・16.6％・36.3％ ・8,839名<17.3>・16.0％・37.5％ ・8,636名<18.3>・20.6％・39.8％ ・8,517名<19.3>・19.8％・40.7％ ・7,332名<20.3>・19.0％・42.0％ ・7,112名<21.3>・19.8％・39.0％ 次に、四季報で時価総額・現金等・有利子負債を見てみる。 2013年12月発売号 296億円・101億円・593億円 2014年06月発売号 286億円・122億円・563億円 2015年12月発売号 378億円・35億円・448億円 2016年06月発売号 317億円・165億円・451億円 2017年06月発売号 357億円・72億円・429億円 2018年06月発売号 488億円・70億円・482億円 2019年06月発売号 531億円・159億円・557億円 2020年06月発売号 798億円・132億円・584億円 2021年06月発売号 707億円・215億円・666億円 次に、自己資本比率・1株当たり純資産・のれん・営業ＣＦを見てみる。 24年3月期 35.1％・862.51円・0円・3,676 25年3月期 36.4％・927.92円・0円・6,091 26年3月期 42.0％・893.93円・0円・4,607 27年3月期 45.0％・960.64円・0円・7,086 28年3月期 49.0％・1,010.79円・0円・4,919 29年3月期 52.0％・1,091.66円・0円・4,717 30年3月期 50.5％・1,154.75円・0円・6,884 31年3月期 48.3％・1,217.26円・0円・5,259 2020年3月期 47.0％・1,236.50円・0円・6,693 2021年3月期 45.7％・1,361.99円・0円・7,693 次に、期末発行済株式数（自己株式を含む）・期末自己株式数を見てみる。 25年3月期末 45,898,798・923,145 26年3月期末 53,998,798・23,638 27年3月期末 53,998,798・23,797 28年3月期末 53,998,798・24,280 29年3月期末 53,998,798・103,609 30年3月期末 53,998,798・170,656 31年3月期末 53,998,798・1,312,174 2020年3月期末 52,882,298・916,057 2021年3月期末 52,184,498・481,029 次に、株価と指標等を見てみる。 7月21日の終値は、1,403円 予想PERは、21.32倍 実績PBRは、1.03倍 予想利回りは、2.21％ ＧＭＯクリック証券によると、 ・理論株価は、593円。（事業価値1,243円+財産価値641円-有利子負債1,291円） ・理論株価比は、236.6％。（現在値÷理論株価） 最後に、四季報6月号の記事を見てみる。 【決算】3月 【設立】1948.12 【上場】1949.5 【特色】場外馬券売り場やオフィスビルを賃貸。データセンターを拡大中。大阪物件多いが首都圏も開拓 【連結事業】土地建物賃貸100(40)、他0(-106) <21・3> 【端境期】既存ビルはほぼフル稼働、賃料も高水準。前期開業の虎ノ門ビルも通期寄与。だが、期初竣工のＯＢＰビルの償却費がかさむ。不動産取得税や登録免許税も重く、営業減益。特益消えるが配当維持。 【データセンター】テナント需要旺盛、ＯＢＰビルは竣工時点でほぼ満床。虎ノ門ビルも満床に王手。今期より株主優待を廃止、以後株主還元は配当や自己株取得に力点。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Last updated
2021/08/04 05:10:06 AM
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