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2023/12/12
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テーマ:不動産(607)
カテゴリ:不動産
パラカ(4809.駐車場運営)を見ておきます。

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まずは、メモ書きです。

・保有銘柄。
・28年9月期の1株当たり純資産は、前期比が111.1%、3期前比が137.2%、5期前比が171.6%。
・29年9月期の1株当たり純資産は、前期比が110.7%、3期前比が137.6%、5期前比が170.3%。
・30年9月期の1株当たり純資産は、前期比が112.3%、3期前比が138.2%、5期前比が170.6%。
・1年9月期の1株当たり純資産は、前期比が114.0%、3期前比が141.7%、5期前比が176.1%。
・2年9月期の1株当たり純資産は、前期比が101.5%、3期前比が129.9%、5期前比が159.9%。
・3年9月期の1株当たり純資産は、前期比が102.8%、3期前比が118.9%、5期前比が147.9%。
・4年9月期の1株当たり純資産は、前期比が105.3%、3期前比が109.9%、5期前比が140.7%。
・5年9月期の1株当たり純資産は、前期比が107.1%、3期前比が115.9%、5期前比が134.2%。



次に、経常利益を見てみる。

2012年(平成24年)9月期 1,302
2013年(平成25年)9月期 1,363
2014年(平成26年)9月期 1,477
2015年(平成27年)9月期 1,786
2016年(平成28年)9月期 2,152
2017年(平成29年)9月期 2,192
2018年(平成30年)9月期 1,952
2019年(令和01年)9月期 2,076
2020年(令和02年)9月期 1,185
2021年(令和03年)9月期 1,575
2022年(令和04年)9月期 2,039
2023年(令和05年)9月期 2,712



次に、1株配・配当金総額・配当性向・純資産配当率を見てみる。

23年9月期 6円・54百万円・10.0%・0.9%
24年9月期 8円・72百万円・10.0%・1.1%
25年9月期 10円・92百万円・11.0%・1.3%
26年9月期 12円・112百万円・12.6%・1.4%
27年9月期 29円・285百万円・24.3%・3.1%
28年9月期 40円・396百万円・27.5%・3.9%
29年9月期 45円・450百万円・29.6%・3.9% 
30年9月期 50円・504百万円・26.0%・3.9% 
01年9月期 52円・527百万円・21.5%・3.6% 
02年9月期 55円・560百万円・72.8%・3.6% 
03年9月期 55円・562百万円・56.0%・3.5% 
04年9月期 62円・635百万円・44.4%・3.8% 
05年9月期 64円・656百万円・35.2%・3.7% 
06年9月期 64円



次に、四季報で株主数・外人比率・特定株比率を見てみる。

・3,077名<15.9>・3.9%・56.1%
・4,929名<16.9>・3.9%・54.4%
・4,637名<17.9>・4.1%・57.3%
・5,429名<18.9>・4.0%・59.8%
・6,084名<19.9>・5.1%・59.2%
・8,539名<20.9>・5.4%・58.3%
・11,945名<21.9>・3.9%・57.2%
・10,697名<22.9>・4.1%・58.5%
・6,412名<23.3>・5.6%・59.8%



次に、四季報で時価総額・現金等・有利子負債を見てみる。

2015年12月発売号 164億円・27億円・109億円
2017年03月発売号 199億円・32億円・122億円
2018年03月発売号 245億円・30億円・130億円
2019年03月発売号 193億円・39億円・143億円
2020年03月発売号 186億円・52億円・161億円
2020年12月発売号 170億円・44億円・177億円
2021年12月発売号 163億円・41億円・171億円
2022年12月発売号 198億円・39億円・183億円
2023年09月発売号 212億円・39億円・193億円



次に、自己資本比率・1株当たり純資産・のれん・営業CFを見てみる。

23年9月期 31.3%・630.75円・0円・650
24年9月期 33.7%・703.86円・0円・1,420
25年9月期 37.2%・788.87円・0円・1,182
26年9月期 39.5%・870.90円・0円・1,911
27年9月期 39.7%・973.71円・0円・1,703
28年9月期 40.6%・1,082.24円・0円・2,526
29年9月期 42.2%・1,198.55円・0円・2,136
30年9月期 43.0%・1,345.42円・0円・2,083
01年9月期 44.6%・1,533.84円・0円・1,935
02年9月期 43.4%・1,557.36円・0円・644
03年9月期 44.7%・1,600.26円・0円・2,443
04年9月期 44.7%・ 1,685.77円・0円・1,975
05年9月期 45.4%・ 1,805.60円・0円・2,668 



次に、期末発行済株式数(自己株式を含む)・期末自己株式数を見てみる。

26年9月期末 9,801,400・415,028
27年9月期末 9,997,000・415,028
28年9月期末 10,083,200・415,028
29年9月期末 10,144,000・385,250
30年9月期末 10,182,600・350,061
01年9月期末 10,229,400・330,309
02年9月期末 10,257,200・323,409
03年9月期末 10,294,600・309,285 
04年9月期末 10,304,600・305,633 
05年9月期末 10,311,100・304,178



次に、株価と指標等を見てみる。

12月8日の終値は、1,875円
予想PERは、10.14倍
実績PBRは、1.04倍
予想利回りは、3.41%

GMOクリック証券によると、
・理論株価は、1,264円。(事業価値2,890円+財産価値346円-有利子負債1,972円)
・理論株価比は、148.3%。(現在値÷理論株価)



最後に、四季報9月号の記事を見てみる。

【決算】9月
【設立】1997.8
【上場】2004.12

【特色】時間貸し駐車場運営・管理。土地賃借型を中心に自社保有型も展開。伊藤忠商事と資本業務提携

【単独事業】賃借駐車場80、保有駐車場16、他4 <22・9>

【続 伸】都心部中心に駐車料金上昇、新規開設も進む。積極採用に伴う人件費増こなし営業益一段上振れ。24年9月期も賃借・保有駐車場ともに着実増。需給逼迫で粗利も高水準持続。営業益続伸。連続増配も。

【金利上昇】リスク回避の観点で土地所有者の駐車場経営ニーズ高まる傾向、情報収集力向上に注力。保有駐車場取得資金の大半は固定金利で調達、短期的悪影響限定的。





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Last updated  2023/12/12 05:10:08 AM
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