ちいさいおうち

[土地の事] カテゴリの記事

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• 地盤改良始動　【教えてください】

  今日から地盤改良工事が始まりました。始まったといっても明日で終わる予定らしい･･･。若いお兄ちゃん達が温泉掘り当て機械みたいのでグリグリほじくってました。あ～～始まったんだなと、ちょっとドキドキ。で、毎日見ていたい。そんな衝動に駆られた私。で、皆様に質問。現場の方にお茶とか持って行くじゃないですか。あれは、毎回ですか？？？それと、建築屋さんにご近所へのご挨拶は引越しの時で良いって言われたんですが本当にそれで良いのでしょうか･･･？？何でも、水道の引き込みの許可がすぐに下りないのでお隣さんに水道を貸してもらっての作業になるとの事。話はついているらしいですが、やっぱり私達も改めてご挨拶に行った方が良いですよね。工事中ご迷惑をかけると思うと行っといた方が良いかな？？何て思うのです。すぐ隣りのお家は水道を借りるので菓子折りなんかが良いかな～～なんて思っているのですが、もう２件ご挨拶したいお家があるのですが、何を持って行けば良いのでしょうか･･･。行く時間帯とかそう言う常識があるとしたらどなたか教えてください。日曜の午前中に行こうかな？何て考えているのですが、何と言いますか大人な行動をしなければ！と、緊張しております。それともあれですかね・・過剰すぎますかね･･･。どなたか助言をお願いします！！！

  2005/06/24

• 晴れて地主

  今日は土地の決済日でした！平日に限られてるので主人は会社をお休み！せっかくの平日休み。と、言う事で銀行へ行くのは１３時からだったので朝からオニギリもって公園へ。木陰でお弁当食べたり、ボール遊びしたり・・・。そんなこんなしてるうちに時間も近づいたので主人は時間確実な電車で移動。すると娘まで電車乗りたいと駄々こね始める。仕方が無いので主人と娘は電車で移動そして私は車で追いかける。無事に時間までに主人達も私も到着したものの・・・。やっぱり邪魔者３歳児。５分ほどで退室・・・。近くのハーゲンダッツで待つこと３０分。アイスクリームも食べ終わる頃に主人から帰るよの電話。すぐに通帳確認すると、○千○百万円が確かに我が家の通帳をスルーしておりました。これで晴れて地主です！何とか２０代で夢のマイホームが現実のものとなりそうです。夕方から購入した土地へ行ってみた。大体の家の間取りを書いてみる。ぬお～～！！こう言う事自然とやっちゃうものなのですね・・・。しかし思った以上に狭い・・・。調子こいて２．５シーターソファと一人掛けソファ置いちゃおう何て考えていましたが、無理だ・・・。きっと無理だ・・・。ま、お金も使わなくてすむのでよしとします！照明なんかも一気に買うと何十万円とかになっちゃいそうなので、ちょこちょこ買い始めてます。家具もなるべく今使っている物を使おうと思っているため、可愛い取っ手に付け替えたり、塗ったりし始めました。（苦肉の策です・・・）土地が我が家のものになった実感が沸いて来て、いよいよだな～～って思います。来月の末には着工となりそうです！

  2005/05/27

• 地盤補強工事値引き交渉後

  ＧＷ中私は実家へ帰省中。主人が電話を受けたそうな・・・。地盤補強工事、交渉したら63万が50万になった！ヤッタ！！ヤッタ！！ヤッタ・・・ヤッタ・・・。がしかし・・・。水道負担金やら引きこみ工事代が思った以上に掛かるそうで・・・。余分に取ってあった100万も全て飛んでく羽目になりそうです；；むしろ足りないかも・・・。ＴホームのＹ氏に聞いてみたそうな・・・。『あの・・・追加料金払える余裕もう・・・無いのですが・・・家は建ちますか・・・？？？』Ｙ氏『ここまで来たらやる！』そうです。やるって・・・。やるって言ってもどうなっちゃうのかホントに不安。ま、不安不安って言ってても始まらないので、とりあえず間取り決めて詳しい見積もり出していって話はそれからです。よね。

  2005/05/05

• 地盤調査結果

  夕方フンフン鼻歌歌いながら家事をこなしていると流れて来た来たＦＡＸちゃん。期待などしていません・・。ええ・・・。思ったとおり『湿式柱状改良』何々？？？読んでみたものの良くわかんないなあ・・。杭を打つ程ではないようですが、改良は必要だそうで・・・。で、63万円ほどかかるとかかからないとか・・・。号泣；；号泣；；気持ちは号泣；；しかしこの1週間後もっと号泣な出来事が・・・。

  2005/04/28

• 地盤調査

  今日はいよいよ地盤調査の日。（と言ってもこれを書いているのは５月９日もう地盤調査の結果は出ているのだ；；）思ったよりもわかりやすい仕組みの地盤調査。スウェーデン式のでやっている様子。長～い棒をどんどん地面に突き刺しているのですが、ムムム・・・。様子がおかしい・・・。やけにス～～っと入っていく棒・・・。これってまずくないかい？？？ＴホームのＹ氏に『これってやばくばい？？？』とふってみると思いっきり苦笑い・・・・。どうなるかは結果次第と言う事で終わった地盤調査・・・。この日より不安な日々が一週間続く・・・。そして１週間後・・・

  2005/04/22

• 土地契約

  初めての事なので気付いたら脇に汗かいちゃいました。一通り読み合わせをして契約終了。その後、旦那くんの地元の不動産業者と言う事と、社長さんの娘さんと年が一つ違いと言う事で地元中学校の話や、地主さんから地元の人に買って貰って良かった言う話をしました。業者が席を外した時、地主さんから「ここの社長が小さい頃から知っていて、信頼できる人だから他には一切頼まず常にこちらなんです。初めての事で不安でしょうが、安心して良いと思います。わからない事があったら何でも聞くと良いですよ。」と、言われました。担当者が頼りなく、不安な点があったのでこの言葉を聞いた時、嬉しかったです。不安が０になった訳ではないけど、信頼できる点もあるんだと・・・。こちらを思いやってくれる地主さんに出会えた事も嬉しかったし・・・。そんなこんなで土地なんて買っちゃう自分達が怖いです！！！５月には旦那君『地主』？？すごいぞ！！すごいぞ！！

  2005/04/03

• 敷地内に地支線・・・；；至急お答え頂きたい！

  明日、いよいよ土地契約だって言うのに・・・。突然担当者からの電話「北側から３．６ｍの位置にかけて地支線があるのですが・・・」地支線とは電柱から斜め４５度に延びている黄色いカバーがついた線のような物です。あいつが北側から3.6mの位置にかけてニョ～んと延びているそうな・・・。現地行った時は全く気付かず、一切説明もなし。ちょうど玄関にかかるのでいずれは撤去希望。強く希望！！だけど、その際の費用は我が家持ち・・・。なぜ？？？？納得行きません！！！！これは泣き寝入りするしかないの？？？敷地内に地支線立たせてやってんのに挙句撤去費用取るのですか？？？どなたか～～！！！どなたか～～！！！私はどうしたらよいのでしょうか・・・。それと、契約後分筆なのですが、それってありですか？？問題無しならそれで良いのですが・・・。

  2005/04/02

• 1460万円で家って建つのかよ・・・

  今日、土地について詳しい説明を受けてきました。当初の提示額より何故だか20万円アップ・・・。たかが20万・・・されど20万・・・。諸費用も思った以上にかかるのね・・・；；土地代と土地の諸費用等、予算から引いてみると残り1460万円・・・。あの・・・どなたか・・・これで家って建つんですか？？？これだと外溝まで回らないような気が・・・。予算がいっぱいいっぱいなので、これ以上頑張り様もない・・・。しかし、諦めるのはまだ早い。ワタシには強い味方が居るじゃない。S技建さま・・・。どうか・・・。どうか・・・。我が家を引き受けてください・・・。と、祈る想いでＦＡＸを流す夜・・・。

  2005/03/15

• 土地選び・・・

  それまでは予算からして建売りが妥当と考えていました。今の社宅付近の物件は坪単価80～100万。しかし、私たちが希望する物件は０に等しい状態。床材は無垢。リビング階段か、２階リビング。将来二つに仕切れる子供部屋。フルオープンの対面キッチン。外観は塗り仕上げ、等々・・・とある不動産屋さんが言いました。土地を買って家を建てる事も視野に入れてみては？？？そんな事できるのかと聞いてみると、自己資金から計算すると可能との事。その日から夢の注文住宅が手に入るかも！！！と必死に土地探し、工務店探しを始めたのでした・・・。土地の情報収集はとりあえず不動産業者にメール、電話をしまくり良い物件があったら即ＦＡＸをしてもらえるように頼みました。予算が予算だった為、連れて行かれるのはほとんど３０年ほど前の建売住宅が密集した地域。坪数も１５～２０坪がほとんどでした。予算内で家は建つが、災害時、とても危険な地域に感じたし、古くからの土地に入っていく不安がどうしても消えずにいました。それぞれ担当の営業さんが居る中で、一番若く、頼りがいも無く、仕事にもまだ慣れていないような営業さんがいました。その営業さん、営業トークがまったくダメで、『すっごく良い土地が出たんですよ～～』と出される資料を見るとそこには予算を３００万もオーバーした土地・・・。ワタシ『あのさ、これ３００万切ってくれるの？？？』営業さん『・・・それは～～・・・・』ワタシ『じゃあさ、この土地をワタシが買った場合の返済シュミレーションとか　　　　はないの？？？』営業さん『その辺は先輩が次回やってくれます！！』あの・・私たちそんなに暇じゃないのよ・・・。とにかく、仕事が遅い！気が利かない。『買えない土地を見に行ってもしょうがないから行かない』そうは言ったけど、でもどこか憎めない所があって・・・。確かに、彼が薦める物件は日当たりも、立地も本当に素晴らしく良い。値段を除けば他社と比べてパーフェクトでした。しかし、買えない事はわかっている。予算のある人に紹介した方が絶対売れるんだから、私たちに見せる暇があったら他の顧客さんに見せなさいと、そこを後にしました。その後に行った不動産業者の営業さんはその道何十年といった感じのベテランさん。色々な話をしてくれました。良い土地を持っていれば財産になる。支払い可能な範囲がまだ上にあるんなら、予算を上げるか、建物は後からどうにでも出来るのだから建物の予算を土地に回しなさいという話でした。帰りの車の中で主人と話した事・・・。それは支払い可能額ギリギリの設定で頑張って条件の良い土地にしたい。それはつまり、頼りない営業くんが薦めてくれた土地だったのです。

  2005/03/14

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