[本]の記事一覧 | 濡れ手にアワー

ふんどし王子宅でBBQ

ブログランキングに参加しました。ポチっとな！不動産ランキング※ブログは隔日１８時に更新してます。突発的に開催された、ふんどし王子宅でのBBQへいって来ました。急遽開催だったので、ウォーキングの格好で駆けつけましたｗ本人いわく「３名は集まる」との予想を上回り７名で楽しくBBQしました。ふんどし王子宅は、小高い丘の上にある別荘地のような場所で富山湾や能登半島が一望でき、郊外ではあるものの子育てするには最適で、なんとも素敵で自分も近くに住みたくなりましたｗ夕日がきれい！（２月の富山としては異例の快晴、その反面晴れの日はモヤがかかる）新刊にもサインを頂きました！書籍にもこっそり登場していますｗ内容はとても読みやすく、不動産投資のテクニック的な面ではなく不動産投資を通じて、学んだことや、これから不動産投資を始める方に多大な影響を与えるような話しなので、１日で読破できると思いますし会社で嫌なことがあったら、繰り返して読むことをおススメします！と言うわけで１人１０冊は購入して１００回読むといい感じｗ（保存用、サイン用、読む用、お風呂用、寝室用、通勤用、トイレ用、配布用、自炊用、転売用、など）ふんどし王子との出会いは、かれこれ１０年になり彼とも同じセミナーを受け、お互い成長してきました。２冊目の書籍の発行は心より素晴らしいと思うのですが唯一負けて悔しいと思うのはサンデー毎日倶楽部への参加が自分より１回早かったことです。当時参加するのに躊躇してしまい、自分は最初の１歩が遅れました。ふんどし王子は臆することなく参加し、多くのものを得ました。そして、１回早く参加した事実は変わる事がありません。そろそろサンデー毎日倶楽部の氷見まつりシーズンなので吉川英一さんのブログに参加申し込みが出るのを待ちましょう。毎年、人気がうなぎのぼりなので一瞬で席が埋まってしまいます。富山で有名な、吉川英一さん、波乗りニーノさん、ふんどし王子さん、メルカリ大家ポールさんを始め無名だけどもっとスゴイ方も大勢参加されます！勇気を持って１歩踏み出す事から始まります。当日会場でお会いしましょう。100万円以下の資金で夢ツカモウ！「家賃収入」でセミリタイアして「世界一周」旅行に行く方法！ [ ふんどし王子 ]ブログランキングに参加しました。ポチっとな！人気ブログランキング

不動産投資の登竜門「金持ち父さん　貧乏父さん」

ブログランキングに参加しました。ポチっとな！不動産ランキングもう１０回近く読みましたが良書は読むたびに面白く（忘れてる部分もあるけど）読み手の状態によって響く言葉が違ってくるのも面白いです。改めて読んで気になった部分を抜粋しました。（参考ページは２０００年に発売された旧版のものです）みなさんの共感する部分と比べても面白いかもしれません。「チャンスは来たと思ったらすぐに行ってしまう。素早く決断すべきときがいつかを知るのはとても大切な事なんだ。いまきみたちには待っていたチャンスがやってきた。十秒以内に決めないと、この授業は終わってしまうよ」（P４６）「ほかのだれかを変えることより、自分自身を変えることのほうがずっと簡単なんだ」（P５５）「自分に見えていないことが何かあるんじゃないのか？」（P８１）「まず何をしたらいいですか？」とか「手っ取り早くお金持ちになる方法を教えてください」と聞いてくる人は、みんな私の答えを聞いてがっかりする。金持ちになりたければ、お金について勉強しなければならない（P９０）キャッシュフローゲームについてゲームでいち早く（中略）抜け出すのは、数字を理解していて、お金に関して創造的な考えのできる人たちだ。反対に（中略）一番時間ががかるのは数字が苦手な人で、そういう人は投資の持つ力を理解していないことが多い。（P１５６）お金を増やすために必要なのは、簡単な算数と常識。それがすべてだ。（P１６９）投資の対象は刻一刻変わっていくということだ。市場は上下し、経済はよくなったり悪くなったりする。世界は、ビッグチャンスを毎日私たちの目の前にぶらさげてくれる。それなのに、私たちはそれを見逃してばかりいるのだ。（P１６８）失敗は成功に至るプロセスの一部だ。失敗を避ける人は成功も避けている（P１７６）投資家には二種類ある。１つめは一番よく見かけるタイプの投資家で、あらかじめパッケージ化された投資を買う人たちだ。二番目のタイプの投資家は投資を自分で作り出す人たちだ。ばらばらになってものを集めて組み立てる方法を学ぶのは重要なことだ。なぜなら、大きな勝利はそういうところにあるからだ。ただし、風向きが悪ければ大きな損をすることもある。（P１７８）「JOBは『just over Broke(まさに破産しそう)』の頭文字」（P１８９）「マクドナルドのハンバーガーよりおいしいいハンバーガーを作れる人はいますか？」と聞くとほとんどの生徒が手を上げる。そんな時は続けて「じゃぁ、もしあなたがたの方がおいしいハンバーガーを作れるとしたら、なぜマクドナルドの方があなたよりかせぎがいいんでしょう？」（P１９５）失敗するなら若いうちに（P204）「人は損をするのが怖くて、そのために損をする」（P２０７）手持ちの金は少ししかないが金持ちになりたいという人にとって必要なのは、バランスをとることではなく焦点をしぼることだ。（中略）バランスのとれたやり方など決してしない。（中略）前に進むにはまずバランスを崩さなければならない（中略）（P２１１）「臆病な人間は決して勝者にはなれない」（中略）「根拠のない疑いや恐怖が臆病な人間を作る。臆病な人間は批判をし、勝利を収める人間人間は分析をする」（P２１７）自尊心が高くて人の話を謙虚に聞けない人、批判ばかりしている人は、本当は自分に自信がなくて危険を冒すことが出来ない人間である場合がよくある。（P２３８）「いい波はかならずまたやって来る」（中略）波が行ってしまったというのに、あせってそれに乗ろうとすると、たいていは波に足をすくわれる。（P２４２）「その道の専門家」に十分な報酬を支払うことが大切（P２５２）「百科事典が自分に必要かどうか、百科事典のセールスマンに聞くな」（P２５３）改めて読んでみても、まだまだ得るものはあります。書籍もセミナーも、読んだり聞いた直後はわかったつもりでも実際理解しているのは１０％くらいでしょうか？誰かに伝えようとしてみると、やっとわかります。全く伝わりませんｗ書籍やセミナーも繰り返す事で身に付きブログや会話などでアウトプットすることで、更に強化してゆくと思ってます。「金持ち父さん貧乏父さん」も抜粋なので出来れば書籍を読んでもらいたいし波乗りニーノさんのセミナーもめちゃ面白いので参加してもらえると嬉しいです。https://kokucheese.com/event/index/546396/話しは変わって、キャッシュフローゲーム会を時々開催しています。数字の理解と言うと、何となく難しそう。って思う人もいるかもしれません。もう少し崩して言うと、判断基準、つまり「ものさし」的な知識と考えるといいかもしれません。価格と言う数字があって、その価格が高いのか安いのかを、ものさし（投資の基礎知識）で判断できるのでそのための練習する場だと思ってます。ゲームで破産しても、実生活には何も影響ありません。現実で失敗すると実生活に大きな影響があります。失敗は誰にでもあるので避けられません。なので失敗はゲームの中だけに留め実践で失敗しないために、より精度の高い「ものさし」を持てば百戦危うからず。と思ってます。と、ついでにキャッシュフローゲーム会の宣伝をしてみたり、、ご近所の方は参加お待ちしております。https://kokucheese.com/event/index/548498/ブログランキングに参加しました。ポチっとな！人気ブログランキング

ツキの大原則（西田文郎著）

西田先生の本は３冊目もう最高に素晴らしいです。ツキはプラス思考から生まれ成功者はツキまくっているそうです。各種方面のツキの大原則が書かれてます。・どうがんばっても失敗してしまうドツボの大原則・悪い予感が良い予感に変わるツキの大原則・イヤでも金持ちになってしまうツキの大原則・ビジネスで面白い程成功するツキの大原則・恋愛・家庭・子育てがうまくいくツキの大原則・いとも簡単に自己変革ができるツキの大原則嫌な日々を送るより毎日がツイ方がきっと楽しいです。今日はどんなイイことが起こるのだろうとワクワクするととっても気持ちいいです。脳のマイナスイメージは簡単にプラスイメージに置き変える事が出来ます。ぜひ騙されてみてください。きっと楽しい人生が始まります！！面白いほど成功するツキの大原則

全国どこでもアパート経営（寺尾恵介著）

人気ブロガーこと投資家けーちゃんが富山県で不動産を購入し、わずか４０ヶ月で年間家賃収入５０００万円を達成した経緯や運営ノウハウが詰まった本です。えぇ、今更読みましたorz入居率を考えると人口の多い都心部に目が行きがちですが地方にこそ利回りの高い物件があります。融資の方法から遠隔地での物件管理方法、果ては問題解決方法まで詳しく書かれてます。特に富山で不動産始められる方の入門書としては非常に良いと思います。…ついでに、ＲＣが欲しくなる衝動に駆られますが、今はまだガマン。満室チームで大成功！全国どこでもアパート経営

Ｎｏ.１理論（西田文郎著）

この本は…正直言いうとヤヴァイです！数々のスポーツ選手のメンタル面を改善し優勝を続出させた、西田文郎先生。先のオリンピック、女子ソフトボールの金メダルも氏の功績です。人の脳はいかに天才か、そして天才ゆえに失敗した時のマイナスイメージを描いてしまうため、成功できない事が多いと言ってます。プラスイメージ、プラス思考、ウキウキワクワク状態になれば、誰でも成功できます！仕事の場合そんなのできっこないよ。無理だよ。って思うと仕事もツライし結果もよくありません。当然悪い流れになります。自分はツイてる！こんなの簡単！と思うと仕事が楽しく、次々に良い結果があらわれます。最初はウソでもかまいません。だんだんとプラス思考になるのです。脳に関する事、子供の頃はプラス思考だったこと、プラスへコントロールする方法などこの本１冊で生まれ変わる可能性を秘めた、素晴らしい本です。同じ本でも人によって受け止め方が変わると思うのですが今の自分にとって、ものすごく価値がある内容でした。No．1理論痩せるNO．1理論

人生が全部うまくいく話（斉藤一人著）

不動産関連以外で日本で一番納税されている方銀座まるかんやスリムドカンと言えば知ってる方もいらっしゃると思います。まず、この本は７回以上読まないとダメって書いてあります。あと、非常に欲張りな人向けの本です。仕事を成功させ、ツキにも恵まれ、健康であり、お金からとことん愛される人になりたい方向け喋り口調で、言いたい事をズバズバ言ってるので、読んでてスカッっとします。自分の思っている事とかバシバシ否定しているので腑に落ちない所もあります。全てが正解ではないと思うけど、コレくらい言い切る社長が実際成功してるわけです。信頼して付いてくる人も多いけど、敵も多いのかも！？だけどもそれに屈しない力のある言葉の数々が、とても魅力的です。ハルヒも同じ回を６回も繰り返して放送してるので、繰り返しはブームなのかな？（違人生が全部うまくいく話【古本】涼宮ハルヒの憂鬱 1／ツガノガク

幸せな小金持ちへの８つのステップ（本田健著）

お金のＩＱも大切ですが、お金のＥＱも非常に大事だと感じました。お金のＩＱは上手に稼ぐ方法お金のＥＱは上手な付き合い方。例えば、上手に稼いだとしても、付き会い方が悪いとお金が逃げていきます。つまりお金のＥＱが不足してるわけです。両者矛盾してますが、両方共必要なのでバランス良く成長させたいと考えてます。いやはや、本田健さんの本はホント良いです。「ユダヤ人大富豪の教え」に続いて２冊目なのですがお金持ちになるための必読書と感じました。本は人によって受け止め方が違うので、あくまで自己責任ですｗ本は嗜好品に近いのかなぁと最近思ってます。というのは最近本中毒患者になってる自分の考え。今日も行きの電車で１冊読み切ってしまい、暇になってツライ思いをしました。こんな思いをしないためにも「７つの習慣」が必須です。（この本はホント進みませんorz）幸せな小金持ちへの8つのステップ

日本人の知らない日本語（蛇蔵&海野凪子著)

マンガです。日本語学校の先生が、外国人の方々に聞かれる日本語について回答するわけですが日本人でも思わず考えてしまいような珍質問の数々が書かれてます。日本人でもへぇ～と感心する事がとても多いです。例えば、アメリカ人の方にテストを返したとき、○が多いと悲しんでます。アメリカでは○は間違った時に付けられ、正解した時はペケ（チェックマーク）を付けます。つまり日本と逆。なのでプレステの○×ボタンの意味も日本と逆になっているとか。あとは、先生が入院した時、生徒さんがお見舞いに花を持って来るのはイイのですがなぜか「菊」。仏花。お亡くなりになった時の花です。次に訪れた、お金持ちのアラブ系の外国人の方が、花屋で一番高い花を買ってきたと言うので見ると…鉢植えの胡蝶蘭。入院している人に鉢植えを持っていくと「根付く」という理由から好まれません。じゃぁ「すでに飾ってある花（菊）を部屋一杯に飾りますよ！」と、とんでもない方向に話が行ってしまいます。日本語先生いわく、私を亡き者にする気か…そんな感じのやり取りが盛りだくさん綴られてます。日本での常識って世界から見ると全然違ったりするし普段から使っている日本語も、よく考えるとおかしな意味だなぁと改めて感じました。腹筋ブレイカー系（抱腹絶倒）の書籍なので立ち読み注意です。日本人の知らない日本語

経済ってそういうことだったのか会議（佐藤雅彦・竹中平蔵著）

あの竹中平蔵と、あの佐藤雅彦がこの地球の経済をやさしくするどく解き明かす、新・経済の入門書。２０００年出版のちょっと古めの本です(汗だんご３兄弟などのイラストを手がける、佐藤雅彦氏と経済、金融、郵政、総務の大臣になる前の竹中平蔵氏の対談形式で話が進んで行きます。中学の頃、新聞をにぎわせていた経済ニュースの根本を解説されていたりお金の正体、税金の仕組み、日本や世界経済についてともて楽しく書かれてます。特に、税金の話が面白く、良い税の３原則「簡素、公平、中立」によりみんなから平等に税金を取る人頭税について書かれてました。今後、消費税ＵＰと言う形で実現されるかも知れません。えー消費税上がるの？と思われるかもしれませんが非常に理にかなった税だと思いました。（法人税や高額所得者の税が軽くなる事が前提ですが…）お金持ちから沢山税金を取ると…真面目に働かなくなり貧乏な人にお金を与えると…何もしなくてもお金が入るのでより働かなくなるつまりよりダメな国になる。税一つで国の有り方がかかってくるという内容でした。あと「アメリカにはフロンティアがある」という話も面白かったです。ソニー製品がアメリカのフロンティア精神に近いため、アメリカの方々に愛されたのかもしれません。最近ソニーらしさが…という事を聞きますが、今こそフロンティアを！と願ってます。（そして株価上昇！！）難しい経済をワクワクしながら読み進められる、とても楽しい本でした。経済ってそういうことだったのか会議

サブプライム後の新資産運用（中原圭介著）

「金持ち父さん貧乏父さん」の中でロバートキヨサキ氏が投資信託はやめなさい。とよく言ってますが、イマイチ焦点が分からなかったのですが「サブプライム後の新資産運用」の中に明確な答えが書いてありました。自分の投資経験は、投資信託から始め、たまたまタイミングがよい時期に始めたので資金が１年半で１．３倍くらいになりました。その間、株式の方がもっと効率が良かったので株に転向投資信託は分散投資のため効率はよくないもののプロによる運用なので安全と思い、知人に薦めました。その数ヵ月後、世界同時株安やらサブプライム問題で結構な損を出しました。投資信託でだまされ易いポイントが・プロによる運用・分散投資実はココに裏があります。プロによる運用と言っても、プロなので責任を取ってくれるわけでもなく素人と変わらない運用成績で、費用がプロ並という感じでしょうか。（人のお金で投資できるのって楽しいだろうなぁ…損しても痛くないし）分散投資に関しては、昔は確かにメリットはあったのですが、ここ１０年の世界の株価は、ほぼ連動。つまり分散したつもりでいるだけで実は分散されていません。では、今後どのように投資を行えばよいでしょうか？または資産のある方はどのようにして守ればよいのでしょうか？これからの投資について投資初心者の方にも分かり易く書かれてます。この先不安だなぁと思われる方、是非とも参考にしてみていかがでしょうか。サブプライム後の新資産運用