固定資産税の軽減対策-46
~ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です~「会話もなくなった夫が思わず目を留めてしまう!ピチピチのツヤ肌になる28日間メソッド」不動産を相続する女性の悩みを解決するレポート━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"6.「適正な評価」による見直し-1 (1)複数が利用している私道を有する場合-1例:Aさんの保有する土地には4件の貸家があり、その中を私道が通っています。これは、借家人のために配慮して設置したもので、他に何の利用にも供されていません。事実上は、人々の往来という公共のために供されている、この土地にかけられる固定資産税を軽減することはできないでしょうか。——————————2以上の住宅が使用する私道は、非課税扱いとすることができます。図のような私道がある場合は、これを分筆することによって、原則として非課税となります。条件は、原則として4m以上の道幅があることですが、実際には1.8m以上あれば認められるようです。また、この道に対する私権が主張されておらず、立入禁止等の表示もなく、誰もが通ることを認めていることが、非課税の条件となります。使用する住宅数についての条件は、自治体によって異なりますが、東京都の場合は2以上の住宅が使用していると認められます。20141120 posted by (C)aliveこの例では、私道はAさんの所有する敷地内で行き止まりとなっていますが、実際には敷地内を貫通して、別の道路に通じている私道も多く存在します。また、Aさんの場合には不特定多数の人がこの私道に入ることを認めていますが、例えば、「私道につき立ち入り禁止」等と書かれた看板を掲げるなどして私権を主張した場合は、条件が違ってきます。 written by 赤羽 聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社 ALIVE までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はSNSにも力を入れています。物件情報、ALIVEスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね!!ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください!東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽:港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ ⇒ http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します!女性のための任意売却