水天宮の不動産コンサルタント　社長+ジャズボーカリストの卵の日記

[住まいについて] カテゴリの記事

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  森と川とリラックス～中央区のウブドに住む～

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」後悔しない相続のための７つのポイント～10周年記念につきただいま無料配布中！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━タワーマンションも眺望いいかもしれないけど、見える景色がビルばかりじゃ、心が潤わない・・・ 私は古くても良いから、心がリラックスする自然を感じる部屋が好き。でも、郊外ではなく、ちょっと行けば銀座も歩いて行けそうな感じの文化度の高さや近所の美味しいお店がある街が良い。ということで、そういう立地の古いマンションをリノベすることになった。 このお部屋を見た時に、普通に和室と、リビングとキッチンの3つに細かく分かれている部屋を一つにして、オープンカウンターにして、広々とした空間にすることに決めた。同じ部屋の広さがあったとしても、腰高窓では窮屈だ。3つの掃き出しのバルコニーがあり、そのどこからも川が見える。川に面したマンションではないが、前の建物がここだけ低い。そのバルコニーにウッドデッキを作った。床は、海外リゾートによくあるピカピカの石にして、床暖房を入れた。 日当たりが良いから、使うのは1年でも短い時期だけど、エアコンを使わないので、空気が乾燥しない。古いマンションは、窓枠の高さを変えることができず、低めなのがネックだ。幸い、窓の外にはこちら側に窓が向いている建物はいないので、カーテンはつけなかった。最上階の角部屋で、リビングが隣に面している壁は1か所だけ、なので、そこに多めに断熱材を入れた。床には床暖房工事の際に、2重床にして空気層を作った。かなりの防音効果が期待できる。 ということで、変形の部屋に良い音が響くようにスピーカーを4つ入れ、配線を壁と天井に入れて美観を保った。この部屋のテーマカラーは塩カラー！ 白とグレーを基調にしている。不要な色は入れない。 キッチンをオープンにしたので、配管が邪魔だったので、それには木のカバーをして、オイルステンで仕上げて大木に見立てた。そして、空には木漏れ日のプリント。たちまち、リゾート気分の部屋ができた。デッキには、丸テーブルと椅子を出して、ビールを飲もう！リクライニングチェアでは、仕事の合間にスロージューサーで作ったジュースを飲もう！ おトイレもおしゃれなカフェ風？ 仕事スペースは元気の出るビタミンカラーにしました。 エントランスからリビングまでは、わくわくしながら歩けるように市松張りの大判タイル。  来た人みんなが、自然と楽しく会話が弾む空間を作った。遊び心、非日常って大事だよね！ この空間が、レンタルできるんですよ！「水天宮スタジオ」https://www.spacemarket.com/spaces/ej4pqnk-83k_b-za/rooms/JQhMFQ4J2_LvVuT6/?date=2021-05-31&eventType=1406&priceType=HOURLY&startedAt=2021-05-31&fbclid=IwAR3phXy1x5iHS4wBW5csX_PX_1GByt_c7s6NUtNR693YCidcDz4HT0m7aM0written by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)alive━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■当社の相続に関する知識や手法を掲載したサイトです。プレシャスライフの相続相談■当社の住宅ローン返済に困った人に役立つ内容を　掲載したサイトです。　　お困りの方はご相談ください。「住宅ローンSOS」■港区・渋谷区でラグジュアリーなお住まい(賃貸)をお探しの方に　です。「ＡＬＩＶＥ賃貸物件情報サイト」■弊社の投資用不動産の未公開情報を受け取る　登録会員専用のサイトです。「プレシャスライフ」■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。「不動産のお医者さん」■Facebookで小説仕立てで物件をご紹介しています。　物件概要だけでは伝わらない良さ=生活者目線です。　ご紹介希望のオーナー様、ご連絡ください。　info@aalive.jp 03-5765-2772「東京妄想不動産」　■「個人のFacebook」はこちらです。　（友達&フォロー大歓迎です）■スタッフのブログはこちらです「港区で出会った社長の品格」■赤羽　聖子へのご質問はこちらから→　http://womansouzoku.com/?page_id=212──────────────────────────────────今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。■弊社の企業理念ですALIVEは「日本一お客様思いの不動産会社」です。お客様からのお礼メールお客様が私に感謝していることを書いてくれるFB投稿など、今まで仕事をしてよかった！と心から思えたことが、私の原動力です。PAY FORWARD起業した時の根幹の気持ちは今も変わりません。■ご感想、ご質問を頂けると幸いです。頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。あらかじめご了承ください。（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）現在、個別相談など無料でおこなっています。とくに不動産の質問は歓迎します。内容によってはメルマガ内で回答させていただく事もあります。⇒コチラから　seiko@aalive.jp

  2021.05.26

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  知識と経験で 女性を元気に

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」後悔しない相続のための７つのポイント～10周年記念につきただいま無料配布中！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━最近、立ち退き案件が多い。景気が良いのか、相続のせいなのか、毎月、賃借人の住みかえのお手伝いをしています。いずれも、女性。長い間、良いオーナーさん？無欲のオーナーさんのところでお借りになってらっしゃったので御希望が、相場からかなりかけ離れていらっしゃいます。御希望条件をいただくと見た瞬間に、「そんなのないよ～」という感じです。で、みなさん、ご年齢もご年齢なのでそんな相場はずれの賃料だと古いのしかないから、そんなのに住んでいたらまた、立ち退きに合うよ！だったら、このチャンスに買っちゃった方が良いよ！ということで、購入物件を一緒に探します。年齢も年齢なのでそんなにピカピカでないものでも、綺麗にリノベしてあるもの立地は最高なものこれを住宅ローンを組んで購入するとなんと、賃料よりも安くて広くて設備の良いお部屋に住めるのです。で、賃料は消費だけどローンの支払いは貯金を同じなので老後も安心です！団体信用保険も、昔は「死んだ時の支払いに困らないように」ということですが今一番怖いのは「働けなくなったら、支払えない」という状態です。そういう場合の保険もつけることができます。女性は、収入証明が取れたらすぐにマンション買った方が良いですよ！ぜ～ったい！だって、それで、万が一ガンとかになったらローンを支払わなくて良くなるのですから。賃貸は、誰も何も保証してくれません。という感じで、みんな、本当にニコニコです！決済が終わると、赤羽さん、私、35年ローン組めるのってあと３年くらいだからもうひとつ、今のうちに買いたいです。と。私は面白い人たちに好かれるのですが今日の御案内は、皇室のお洋服やら芸能人のお洋服も作るデザイナーの方でした。車で毎回２～３時間くらい一緒で「赤羽さんといるとオモシロ～イ！　楽しいから、ずっとこのまま、　おうちがみつからないままでいたい！」と言われてしまいました。いや～、あの～、私に紹介してくださった方への御報告もあるので。ん！？そんなに、ごねているのか！？あの～、私と一緒におうちをずっと探していたいそうです。楽しいからって・・・とは、答えられないのですが・・・立ち退きは、ただ住まいを捜すだけでなく双方の意向がまとまるようにしていくことが大事です。私は、都心で一人で元気に働いて暮らしていく女性の味方に慣れて嬉しいです。そんなことを言っていると次から次へと、ご紹介で同じようの方いらっしゃいます。みなさん、私の話しを聞いてびっくりして、帰っていきます。不動産業を始めた動機の一つは自分が持っている知識と経験で女性を元気にしたいことでした。それが、自然にできるようになっていて嬉しいな、と思います。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊経済的にも安心して自由に生きたい女性を応援します！　https://www.youtube.com/watch?v=IRTpMjDT5CAwritten by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)alive━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■当社の相続に関する知識や手法を掲載したサイトです。プレシャスライフの相続相談■当社の住宅ローン返済に困った人に役立つ内容を　掲載したサイトです。　　お困りの方はご相談ください。「住宅ローンSOS」■港区・渋谷区でラグジュアリーなお住まい(賃貸)をお探しの方に　です。「ＡＬＩＶＥ賃貸物件情報サイト」　■広尾でお住まい(賃貸)をお探しの方に　専門の物件情報サイトです。「広尾専門賃貸物件サイト」■弊社の投資用不動産の未公開情報を受け取る　登録会員専用のサイトです。「プレシャスライフ」■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。「不動産のお医者さん」■Facebookで小説仕立てで物件をご紹介しています。　物件概要だけでは伝わらない良さ=生活者目線です。　ご紹介希望のオーナー様、ご連絡ください。　info@aalive.jp 03-5765-2772「東京妄想不動産」　■「個人のFacebook」はこちらです。　（友達&フォロー大歓迎です）■スタッフのブログはこちらです「港区で出会った社長の品格」■赤羽　聖子へのご質問はこちらから→　http://womansouzoku.com/?page_id=212──────────────────────────────────今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。■弊社の企業理念ですALIVEは「日本一お客様思いの不動産会社」です。お客様からのお礼メールお客様が私に感謝していることを書いてくれるFB投稿など、今まで仕事をしてよかった！と心から思えたことが、私の原動力です。PAY FORWARD起業した時の根幹の気持ちは今も変わりません。■ご感想、ご質問を頂けると幸いです。頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。あらかじめご了承ください。（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）現在、個別相談など無料でおこなっています。とくに不動産の質問は歓迎します。内容によってはメルマガ内で回答させていただく事もあります。⇒コチラから　seiko@aalive.jp

  2017.11.19

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  広さの感覚は日本と一緒　〜マレーシアで不動産見ていて思ったこと その１〜

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」後悔しない相続のための７つのポイント～ただいま無料配布中！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━間取りとか広さの感覚が日本と一緒だということ。20150509-2 posted by (C)alive130平米ですから、広いですよね～とご案内のエージェントさんがおっしゃるのだけど、それで３ベッドと聞くと、ずいぶん、せせこましいんだな～と思ってしまう。港区で外国人用のお部屋をご案内する時は「最低でも200平米は必要リビングは40畳以上+ファミリールームマスターベッドルームにはキングサイズのベッドの他に、本を読める長椅子が置けないと」というリクエストも普通である。そういう外国人用のお部屋と日本人が好む設備の良い分譲タイプは間取りの区切り方の基本が全く違う。ショールーム見ていて、日本の分譲マンションみたい。そういえば、トロントで見たコンドミニアムもこんな感じだった。実際に貸し出しているお部屋や売り出しているお部屋の内装は公団よりはまし。っていうレベルかな？一言で言うと、感動しない。ときめかない。私的には、今回のショールームクラスでないと内装レベルも住もうって気がしない。20150509-1 posted by (C)aliveがんばって、先進国の仲間入りしようとしている国ってこんな感じなのね。学生のころアメリカとイギリスにホームステイした。そこで見た家住まいに対する感覚があるので私には、外国人の方の求める住まいがわかりやすいのだと思う。アメリカの家はマスターベッドールームはホテルのスイートルームよりもゴージャスで、ダイニングには大人用と子供用にそれぞれ長いテーブルがあった。リビングも子供たちがＴＶを見る場所と大人がくつろぐ空間は別で外のバルコニーにも同様に大人用と子供用のダイニングがあった。家に帰っても大人の男と大人の女のままでいられる空間がある。家族がいても”個”を大事にする。そういうのを、いろいろな場面で感じた。日本だと外から帰ると”お父さん”と”お母さん”という別の物になってしまうんだけど。トキメクことのない日常が楽なのかな～？アメリカの家は、ヌーディストビーチの丘の上にあって、2階のシャワールームは海に向かって、全部ガラス窓だった。夕暮れにシャワーを浴びると全身が夕焼けでオレンジに染まる。家にいてもドラマティックで、スイートでトキメク感じがした。イギリスの家は、私以外にも留学生がいて、各お部屋にトイレとバスルームがあった。私の部屋にはベッドのほかに、暖炉とリビングがあった。家全体のリビングには、ホストファミリーの兄弟のボーイフレンドとかも遊びに来ていて、家の中のパブリックな空間だった。家の中にもプライベートな空間とパブリックな空間があった。そういうような、感心するお部屋の大きさや家の使い方は今回の物件には無く、なんだか普通。がんばって、成長している国ってこんな感じがいっぱいなんだな～というのが、私の率直な感想でした。written by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)alive━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■当社の相続に関する知識や手法を掲載したサイトです。プレシャスライフの相続相談■当社の住宅ローン返済に困った人に役立つ内容を　掲載したサイトです。　　お困りの方はご相談ください。「住宅ローンSOS」■港区・渋谷区でラグジュアリーなお住まい(賃貸)をお探しの方に　です。「ＡＬＩＶＥ賃貸物件情報サイト」　■広尾でお住まい(賃貸)をお探しの方に　専門の物件情報サイトです。「広尾専門賃貸物件サイト」■弊社の投資用不動産の未公開情報を受け取る　登録会員専用のサイトです。「プレシャスライフ」■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。「不動産のお医者さん」■Facebookで小説仕立てで物件をご紹介しています。　物件概要だけでは伝わらない良さ=生活者目線です。　ご紹介希望のオーナー様、ご連絡ください。　info@aalive.jp 03-5765-2772「東京妄想不動産」　■「個人のFacebook」はこちらです。　（友達&フォロー大歓迎です）■スタッフのブログはこちらです「港区で出会った社長の品格」■赤羽　聖子へのご質問はこちらから→　http://womansouzoku.com/?page_id=212──────────────────────────────────今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。■弊社の企業理念ですALIVEは「日本一お客様思いの不動産会社」です。お客様からのお礼メールお客様が私に感謝していることを書いてくれるFB投稿など、今まで仕事をしてよかった！と心から思えたことが、私の原動力です。PAY FORWARD起業した時の根幹の気持ちは今も変わりません。■ご感想、ご質問を頂けると幸いです。頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。あらかじめご了承ください。（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）現在、個別相談など無料でおこなっています。とくに不動産の質問は歓迎します。内容によってはメルマガ内で回答させていただく事もあります。⇒コチラから　seiko@aalive.jp

  2015.05.09

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  高齢者専用賃貸住宅

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「みるみる実感！たった28日間で恋するツヤツヤマシュマロを手に入れる方法」後悔しない相続のための７つのポイント～ただいま無料配布中！！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ノロウィルスからは解放されつつあるようで、野菜スープくらいは飲めるようになりました。　　　　　しかし、まるまる2日間寝ていたので、寝すぎて体中が痛いです。　　　　朝起きて、ラジオ体操したら、まったく動きませんでした。柔軟体操を1時間くらいゆっくりやったら、腰の痛みが和らいで、少し歩けるようになりました。　　　　でも、全体の動作は速くできません。　　　　老人が、転んだりして一度寝込むと、体の機能が動かなくなるというのが良くわかりました。　　　　（キャー！やっぱり、私ってもう、老人のイキなのかしら）　　　　ということで、老後の暮らし・生活って大変だな～と改めて思いました。　　　　そうそう、そこでご紹介忘れていたことをご紹介します。　　　　先日、ある不動産会社の女社長さんのところに行ったら　　　　「老人用の賃貸マンション建設について区が助成する制度を作られた」　　　　というのをお聞きしました。　　　　老人専用の賃貸マンションを作る際には建築費の融資に利子補給をし、入居者には賃料を補助する1Ｆには皆でお茶を飲んだり、お食事したりするスペースがある　　　　そうです。　　　　老人版シェアハウスを区が補助するということでしょうか？　　　　これは、古くから住んでいらっしゃる都心の御老人のご自宅も相当に古くなっていても、建て替える費用もない人がそのままその土地に住み続けられるようにしてあげたい。　　　　ということからスキームを考えられたそうです。　　　　相続税も1月から上がりました。　　　　日本全国では５％→8％東京都では9％→11％港区では15％→30～40％　　　　相続税を支払う人は上記のように増える見込みだそうです。　　　　日本人の資産は7割が不動産なので、不動産価値が高いところの方は、そのまま住み続けるのは努力と工夫が必要なのですね。　　　　今、選挙真っただ中という感じですが、本当に住民のことを考えた政策を実行してくださる方が必要だと思います。　　　　個人では、なんとかするのに限界がある次元だからです。　　　　実際に年をとると頭も回らなくなるし、気力も落ちるだろうし、現役時代のような人脈もなくなるだろうし、、、、、　　　　そして、体もどんどん不自由になって不安でしょうね。　　　　歩くのにも不自由な今日一日を過ごした私は、シミジミと思いました。　　　　私もできることをやらなきゃなって。高齢者向け賃貸物件助成 posted by (C)alivewritten by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！中小零細企業が社長の右腕となる人材を採用する方法＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊TOP画像_XS posted by (C)alive━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■当社の相続に関する知識や手法を掲載したサイトです。プレシャスライフの相続相談■当社の住宅ローン返済に困った人に役立つ内容を　掲載したサイトです。　　お困りの方はご相談ください。「住宅ローンSOS」■港区・渋谷区でラグジュアリーなお住まい(賃貸)をお探しの方に　です。「ＡＬＩＶＥ賃貸物件情報サイト」　■広尾でお住まい(賃貸)をお探しの方に　専門の物件情報サイトです。「広尾専門賃貸物件サイト」■弊社の投資用不動産の未公開情報を受け取る　登録会員専用のサイトです。「プレシャスライフ」■Facebookページにいいねを押して頂けると嬉しいです。「不動産のお医者さん」■Facebookで小説仕立てで物件をご紹介しています。　物件概要だけでは伝わらない良さ=生活者目線です。　ご紹介希望のオーナー様、ご連絡ください。　info@aalive.jp 03-5765-2772「東京妄想不動産」　■「個人のFacebook」はこちらです。　（友達&フォロー大歓迎です）■スタッフのブログはこちらです「港区で出会った社長の品格」■赤羽　聖子へのご質問はこちらから→　http://womansouzoku.com/?page_id=212──────────────────────────────────今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。■弊社の企業理念ですALIVEは「日本一お客様思いの不動産会社」です。お客様からのお礼メールお客様が私に感謝していることを書いてくれるFB投稿など、今まで仕事をしてよかった！と心から思えたことが、私の原動力です。PAY FORWARD起業した時の根幹の気持ちは今も変わりません。■ご感想、ご質問を頂けると幸いです。頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。あらかじめご了承ください。（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）現在、個別相談など無料でおこなっています。とくに不動産の質問は歓迎します。内容によってはメルマガ内で回答させていただく事もあります。⇒コチラから　seiko@aalive.jp

  2015.03.20

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  日本音楽コンクール～竹多倫子さん優勝！やったー！！

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"やったー！今、ニュース見て、自分のことのように嬉しい！私の応援している竹多倫子さんが、昨日の日本音楽コンクール声楽部門で優勝しました！彼女の歌を昨年の夏に初めてお聞きした時に、本当に涙がこぼれて仕方なかった。昨日、会場で聞いていて思ったことはたくさんある。彼女が2年前に優勝した日伊声楽コンコルソを7月に見に行った。上野の文化会館で、演奏はピアノだった。今回は、オペラシティで日本フィルのオケ。演奏と声のバランス。会場の響き。音楽って総合力なんだな～とか。全然、違う。日伊声楽コンコルソの最終者よりも今回の日本音楽コンクールの最終者の方がずっと、レベルが高かった。日伊声楽コンコルソの時は、声量はあるものの、心に届くものが無いと思った。心の琴線に触れない。（心の底で、誰も選べないな・・・なんて。）そこに、2年前の優勝者の彼女がゲストで歌ったのを聞いて、今年の応募者との歴然とした差を感じずにはいられなかった。今回の最終者の中に、日伊声楽コンコルソの最終者も一人いらしたが、たった数カ月で、声量だけの勝負でなく、感情やまろやかさも出せるように変化していたことに、驚いた。本人の気付きなのか、指導者の良さなのか。今回の最終者の歌を聞いていて、”目に見えないもの”の素晴らしさを再認識した。私は、自然も文化も好き。音楽もクラシックもジャズも好き。心をふるわせるものがあるから。私が最も価値を見出すもの。追い求めるもの。それは”形の無いもの””目に見えないもの”20代の前半にほとんどの形あるものは手に入ってしまった。というか、既に全部あったというか。そういう状態であることにも気がつかないでいたというか。そんな私は、自分の目で見て、感じて”良い！”と思ったものに出会うのが好きなのだ。こうやって、自分が良いと思った人が、優勝して、やっぱり、やっぱり私が良いと思ったものは、素晴らしい！って思えることが嬉しい！今後も、こういう人、こういうものを見つけられたら、出会えたらと思います。何を良いと思うかは、自分の心が震えるかどうか。自分リトマス紙というか、自分の感受性を今後も大切にして、豊かにしていきたいと思います。竹多さん、今後も応援しています！声だけでなく、あなたの顔も好きです。内面から出る輝きがある人だから。written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.10.29

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  六本木ヒルズレジデンス～庶民な六本木ヒルズ

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在2階、7階が募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"Seiko Akahaneバナーを作成六本木ヒルズに住むことになって、”俺もヒルズ族”だって、友達とか親せきの人に自慢してたんだ。手が出ない、って思ってたけど、都会でこの広さでこの賃料は手頃だと思った。去年までの収入が良かったから、審査もＯＫ！でも、独立することにしたから、その前に住みかえとかないとやばいよね。審査通んなくなる。こんな不安定な時代に、無理しすぎかな、とも思ったけど、ＰＣ1台あれば、どこでも仕事ができるから、無理に事務所構える必要ないし、ヒルズライブラリーをオフィス代わりにするのも、悪くない。この部屋も、一部屋はベッドルームで一部屋は仕事部屋のつもりだけど、いつも家いるというのもリフレッシュしないし。窓からの眺望は開けて、緑が見えて、静かなのには癒されるけどね。やっぱり。仕事関係の会社もすぐで、仲間と近くだというのが便利。打ち合わせも気軽。それに、もうすぐ生まれるわが子のことを思うと、家族のことをすぐにサポートできる距離も大切だと思った。もともと、田舎出身の僕たち夫婦は、親が近所に住んでないからね。ただ、誤算だったのは、スパが使えないってことかな。六本木ヒルズの中は全部同じかと思ってたけど、条件が違うんだね。ところで、最近、もっと根本的に違うことに気がついた。俺の部屋って、六ヒルの中ではか・な・り、庶民的だったんだ～。最近、知り合った仕事仲間が、六ヒルに住んでるからって遊びに行かせてもらったら、内装、全然、違うじゃん！どうりで、最初にこの部屋を見たときに、なんだか地元の分譲マンションと変わりないな、って思ったけど。まっ、良いや。1ＬＤＫの部屋に同じ賃料が払えるほど、今の自分には自信がないし。よし！頑張って、次は、本当の六本木ヒルズに住もう！家族みんなで。港区六本木6丁目12-4六本木ヒルズレジデンスＤ棟の物件詳細はコチラ 六本木ヒルズレジデンスＤ棟の物件詳細はコチラ 東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2012.08.23

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  リフォームあれこれ

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在４Ｆが募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"Seiko Akahaneバナーを作成新築が動いていることは、先だってお話した。で、中古が動いていないか、というとそうでもない。中古って言っても、築10年位のと、いわゆる、新耐震以前、昭和57年以前のものがある。どっちが売れているとか、どういうのが売れているとかいうのは言えないけど。普通に清潔感ある、これだったらリフォームする必要ないよね。というレベルだと難しい。”わっ、素敵！すごい！おしゃれ！！！”カンドーしないとだめなのだと思うのだ。感動のしどころと言うのが、人それぞれ違ったりもする。景気の良い頃は、”エリア”というのが、大きかった。それこそ、港区内でも、ここ。通り1本違っても、「あそこじゃ～・・・・」みないな。景気の悪い昨今は、予算の中でエリアに割く割合が減っていると思う。売る側からすると、「ここはこんなに良い場所なんだから、この値段！」と、主張していても、買う側は、その主張に感動しないのだ。逆に、「こんな古いマンション、売れるかしら～？」と思うものも、予算内で、感動する内装をしてあると売れたりする。先日、台湾人オーナーのマンションを、英国人女性に紹介した。場所は、外国人がみんな大好きな麻布十番の真ん中！英国人女性曰く、内装が中途半端。。。。台湾人の女性オーナーは、リフォームする必要ない。まっ、2年前に自分が購入した際には、この立地に感動し、今のリフォームで十分と納得して購入しているわけだから。感動のしどころが違う。高い買い物である不動産だけど、理詰め、計算、、、、で割り切って買うことは結局出来ないのだ。自分で住む、利用する物については。自分に似合う服を選ぶ服を選ぶのと似ている。”素敵！”自分の素敵な生活を思い浮かべられると、気に入ったものがあってそれに心がとらわれると、他のマイナス部分も、理由を付けて気にならない様にしていくのだと、御客様を見ていてそう思う。でも、”気に入ったものに囲まれる””好きな人に囲まれる”というのは、幸せだと思うから。家も、幸せの為の一つだから。face book page 不動産のお医者さん・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！face book page 社長さん用お住まい探しのお手伝いface book page こんな儲け話乗っていい？こんな土地、売れるの？事務所の家賃って今のまま下げられるの？どうしたらいい？不動産に関するお悩み相談窓口ならツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・広尾　飲食居抜き店舗！お洒落な隠れ家風カフェ居抜き物件です。新規開業者応援キャンペーン！！内装費用オーナー100万円負担いたします！！賃料472,500円　共益費26,250円　敷金10ヶ月　礼金1ヶ月　償却２０％南東向き、銀杏並木を見降ろすテラス席あり☆場所柄、ドッグカフェ・ペットショップにもお勧めです！ヴァビル飲食店舗face book アルバムでご紹介隠れ家サロンに最適！渋谷区東にある事務所利用可能なお部屋です！会員制エステサロン・その他プライベートサロン・アパレル関係事務所に向いています。新規内装リフォーム済み！綺麗です！！値下げしました！！賃料398,000円税別　敷金6カ月　現在礼金0キャンペーン実施中！127.74平米、屋上専用利用可能！眺望良好！！03-5765-2772ヴァビル5-6F　face book アルバムでご紹介・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2012.06.08

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  新築アレコレ

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  2012.06.04

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  進化するサービス

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  2012.05.19

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  HOME SENCE

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  2012.05.17

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  Brokerage Free-for RENT Free Campaign

  Brokerage Free-for RENT Free Campaign━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE0120-801-278info@aalive.jpSeiko Akahaneバナーを作成We are real estate company in Azabu-Juban. We are offering SPECIAL CAMPAIGNS this spring!!1. Brokerage Fee for rent Discount CampaignWe will discount brokerage fee from 10% to 100%！Discount rate depends on the property.We will estimate how much we can discount from property information, by e-mail or fax.We promise to answer you within 3 hours!!2. Introducer Present CampaignPlease introduce your friends who are planning to move.If the contract succeeded, we will present \5,000 QUOcard for you.It also benefits your friend because we can offer him/her a high-quality service for lower cost!3．Repeat Customers Discount CampaignThe brokerage fee you have paid to us will be accumulated as your point.If you repeat us within 3 years, we will discount 1% of the previous brokerage fee!*If the brokerage fee is free when you repeat, your point will be valid for next 3 years.**You can use brokerage discount service together with this repeaters discount service.↓For more details, please see the site below (the site is in Japanese)http://plaza.rakuten.co.jp/aliveALIVE/diary/201204030000/＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊Are you concerned about the quality of the service?DON’T WORRY!!We will promise that…1.We negotiate contract conditions as much as possible.2.We advice how you can pass the screening, 　even with difficult conditions.3.We tell you the atmosphere of the town 　or the quality of a property, 　which you cannot know from the internet.4.We communicate closely with you to offer you what you want!＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊0120-801-278info@aalive.jp＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ALIVE. Co. Ltd, 4-1-8-3F, Azabujuban, Minato-ku, TokyoTEL:03-5765-2772 　 FAX:03-5765-2773http://www.aalive.jphttp://www.facebook.com/#!/aliverent 　https://twitter.com/#!/alive_azabu＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE0120-801-278info@aalive.jp　　　　　face book page 不動産のお医者さん・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！face book page 社長さん用お住まい探しのお手伝いface book page こんな儲け話乗っていい？こんな土地、売れるの？事務所の家賃って今のまま下げられるの？どうしたらいい？不動産に関するお悩み相談窓口ならツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・広尾　飲食居抜き店舗！お洒落な隠れ家風カフェ居抜き物件です。店舗資産100万円にて譲渡いたします。賃料472,500円　共益費26,250円　敷金6ヶ月　礼金1ヶ月　償却２０％南東向き、銀杏並木を見降ろすテラス席あり☆ヴァビル飲食店舗動画でご紹介隠れ家サロンに最適！渋谷区東にある事務所利用可能なお部屋です！会員制エステサロン・その他プライベートサロン・アパレル関係事務所に向いています。新規内装リフォーム済み！綺麗です！！値下げしました！！賃料451,500円　敷金6カ月　現在礼金0キャンペーン実施中！償却２カ月127.74平米、屋上専用利用可能！眺望良好！！03-5765-2772ヴァビル動画でご紹介・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却ＷＥＢ

  2012.04.14

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  春の売買仲介～手数料無料キャンペーン！～

  春の売買仲介～手数料無料キャンペーン！～━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"0120-801-278info@aalive.jpSeiko Akahaneバナーを作成 売買仲介1.不動産購入時、仲介手数料最大無料キャンペーン　　　　物件により、最大無料～半額　　◎◎◎仲介手数料無料見積りはこちらへ！３時間以内に回答いたします！！　⇒info@aalive.jp　　　　★売主様から当社が正規の手数料を頂ける物件の場合、　　　　買主様からの仲介手数料を無料にさせていただきます。　　　　具体例としては、　　　　売主が不動産会社の場合の新築一戸建て・土地・マンション　　　　はこれにあたります。　　　★売主様から手数料をいただけない物件の場合も、　　　　正規手数料の半額とさせていただきます。　　　★非公開の収益物件は除外させていただきます。　　　　非公開物件というのは、一般公開よりも不動産価値が希少である物件です。　　　　(特別に価格が安い。売主さんが早く売る必要がある事情があるなどで、　　　　　手数料がもらえないことも多い)　　　　購入した人に利益・得をする物件情報は、正規手数料を支払っても、なかなか　　　　　得ることができないものなので、手数料を下げると情報そのものがこなく　　　　なってしまうからです。　　　　　　　　　　◎既に物件が決まっていらっしゃる方は下記情報をお送りください.　　　複数ご検討の方は、全てお送りください。不動産物件が掲載されていたサイトのＵＲＬ：　　物件種別：マンション・一戸建て・土地・収益物件　　物件名：　　価格　：　　どのサイトで見つけたか　：　　　　アットホーム　　ＨＯＭES　　ＳＵＵＭＯ　　YAHOO JAPAN　　プレシャスライフ　　その他全てのＨＰ　　◎物件がまだ決まってらっしゃらない方は下記からお探しください。　　　　　アットホーム　　ＨＯＭES　　ＳＵＵＭＯ　　YAHOO JAPAN　　プレシャスライフ　　その他全てのＨＰ　　　物件情報をお送りください。info@aalive.jp不動産物件が掲載されていたサイトのＵＲＬ：　　物件名：　　賃料　：　　広さ・間取り　：　　どのサイトで見つけたか　：　　　◎物件を探してほしい方は、希望条件をお送りください。　　物件種別：マンション・一戸建て・土地・収益物件　　エリア：　　ご予算：　2.不動産売却時、仲介手数料半額キャンペーン　　弊社から、全ての不動産会社さん及び一般の方にご紹介させていただきます。　　サービス内容は変わりません。　　　少しでも高く売りたい！　　不動産の購入者は　　一般のお客様から、　　中小の不動産会社　　大手の不動産会社　　一般の会社　　など、色々です。　　どういうところにニーズがあるのか？　　できれば、ニッチのニーズがあるところを狙って、　　売却できればよいですね。　　ちょっとして工夫とアイデアが、売却価格を変動させます。　2.お友達ご紹介キャンペーン　　　不動産をご購入・ご売却をご計画のお客様をご紹介ください。　　　　　　ご紹介いただいた方には、ご成約の際には、　　　ご紹介料として￥5,000のクオカードをお送りいたします。3.お得意様感謝キャンペーン　　　ご契約いただきましたお客様の仲介手数料分をポイントとして　　　預からせていただきます。　　　次回、再度ご契約いただいた方には、契約時の仲介手数料の1％を　　　更に値引きさせていただきます！！　　　　　　　　　　　仲介手数料を割り引いても、充実のサービスを行います。　　　☆売主に価格の交渉　　　☆将来、売却または賃貸に出した場合などのマーケット情報　　　☆ローンサポート　　　☆思いの整理+ライフプランのご相談　　　☆保証内容などの確認　　　☆売買は1都3県扱っています。　　　　　　　　　☆☆不動産会社なんて、どうせ、売りつけたいだけでしょ。　　　　　手数料取ることしか考えてないんでしょ。　　　　　説明する話しなんて、全部、自分都合でしょ。　　　　　多くの人が思ってらっしゃるご不安。　　　　　弊社では社内の報酬もコミッションではやっていません。　　　　　不動産の営業マンは収入がコミッションのために、成績をあげないと　　　　　収入が無くなってしまうので、こういう悪い現象がおきています。　　　　　大手さんも中小さんもみな、営業マンの心理は同じです。　　　　　本当にお客様の視点になって、アドバイスさせていただく。　　　　　お客様の幸せを願う。　　　　　弊社のポリシーです。　　　　　　　　私たちはこんな人です→毎月の会社行事～どじょう放し　・スタッフブログ　0120-801-278info@aalive.jp　　　　　face book page 不動産のお医者さん・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！face book page 社長さん用お住まい探しのお手伝いface book page こんな儲け話乗っていい？こんな土地、売れるの？事務所の家賃って今のまま下げられるの？どうしたらいい？不動産に関するお悩み相談窓口ならツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・広尾　飲食居抜き店舗！お洒落な隠れ家風カフェ居抜き物件です。店舗資産100万円にて譲渡いたします。賃料472,500円　共益費26,250円　敷金6ヶ月　礼金1ヶ月　償却２０％南東向き、銀杏並木を見降ろすテラス席あり☆ヴァビル飲食店舗動画でご紹介隠れ家サロンに最適！渋谷区東にある事務所利用可能なお部屋です！会員制エステサロン・その他プライベートサロン・アパレル関係事務所に向いています。新規内装リフォーム済み！綺麗です！！値下げしました！！賃料451,500円　敷金6カ月　現在礼金0キャンペーン実施中！償却２カ月127.74平米、屋上専用利用可能！眺望良好！！03-5765-2772ヴァビル動画でご紹介・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却ＷＥＢ

  2012.04.07

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  春の賃貸物件～仲介手数料無料キャンペーン！！

  春の賃貸物件～仲介手数料無料キャンペーン━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE0120-801-278info@aalive.jpSeiko Akahaneバナーを作成すっかり春らしいですね！さて、弊社では日頃ご愛顧いただいております皆様に新サービスを始めさせていただきました！賃貸仲介1.仲介手数料最大無料キャンペーン　　　　物件により、最大無料～10％引き　　◎◎◎仲介手数料無料見積りはこちらへ！３時間以内に回答いたします！！　　⇒info@aalive.jp　　　　◎既に物件が決まっていらっしゃる方は下記情報をお送りください. 複数ご検討の方は、全てお送りください。 不動産物件が掲載されていたサイトのＵＲＬ：　　物件名：　　賃料　：　　広さ・間取り　：　　どのサイトで見つけたか　：　　　　アットホーム　　ＨＯＭES　　ＳＵＵＭＯ　　YAHOO JAPAN　　麻布十番の賃貸はＡＬＩＶＥ　　◎物件がまだ決まってらっしゃらない方は下記からお探しください。　　　　　　アットホーム　　ＨＯＭES　　ＳＵＵＭＯ　　YAHOO JAPAN　　麻布十番の賃貸はＡＬＩＶＥ　　　物件情報をお送りください。info@aalive.jp 不動産物件が掲載されていたサイトのＵＲＬ：　　物件名：　　賃料　：　　広さ・間取り　：　　どのサイトで見つけたか　：　　　◎物件を探してほしい方は、希望条件をお送りください。　　　予算：　　　エリア：　　　間取り・広さ：　　　2.お友達ご紹介キャンペーン　　　お引越しをご計画のお客様をご紹介ください。　　　手数料無料～10％引き　なので、喜ばれます！　　　ご紹介いただいた方には、ご成約の際には、　　　ご紹介料として￥5,000のクオカードをお送りいたします。3.お得意様感謝キャンペーン　　　ご契約いただきましたお客様の仲介手数料分をポイントとして　　　預からせていただきます。　　　3年以内に、再度ご契約いただいた方には、契約時の仲介手数料の1％を　　　更に値引きさせていただきます！！　　　　　　今回はサービス開始のお祝いに、　　　過去3年以内にご契約いただきましたお客様の再契約にも適用させていただきます。　　　ご来店お待ちしております！！　　　※仲介手数料無料物件の場合はポイントを繰越させていただきます。　　　　仲介手数料割引サービスとの併用可能です。　　　　たとえば、　　　　ＥＸ1：　　　　1年前に30万円のご契約をいただいたお客様。　　　　今回45万円の場合　　　　　　今回、仲介手数料無料の物件でご契約。仲介手数料0円　 3,000円分のポイント繰越　　　　今回、仲介手数料半額の物件でご契約。仲介手数料22.25万円-3,000円 　　　　　　=222,000円　　　　　今回、仲介手数料10％offの物件でご契約。仲介手数料405,000円―3,000円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　=402,000円　　　　　　　　ＥＸ2：2年前に12万円のご契約をいただいたお客様。　　　　今回10万円の場合　　　　　　今回、仲介手数料無料の物件でご契約。仲介手数料0円　 1,200円分のポイント繰越　　　　今回、仲介手数料半額の物件でご契約。仲介手数料5万円-1,200円 =48,800円　　　　　今回、仲介手数料10％offの物件でご契約。仲介手数料90,000円―1,200円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 =88,800円4.女性の一人暮らし応援キャンペーン　女性の一人暮らし。不動産会社のご案内って男性ばかりで、ちょっと苦手。。。。　弊社では全員女性スタッフなので、ご案内も安心していただけます。　女性ならでは細かいご相談も大丈夫！　もっと、気軽に、安心してお住まい探しをしていただけるように、ＡＬＩＶＥは　応援します。　女性一人暮らしの方がご契約いただいた場合、　更に5,000円割引させていただきます！　　ご心配しないでください！サービスの質が落ちるんじゃないの？　　　　これまで通り　　　　1.精いっぱいの条件交渉～賃料・契約開始時期・礼金・敷金～いたします！　　　　2.厳しい審査も通るようにアドバイスさせていただきます！　　　　3.ネットや図面だけではわからない、街の雰囲気などの環境・建物の質感・　　　　　内装のグレード感などを含めて、ご紹介させていただきます。　　　　4.お客様とのコミュニケーション第一！　　　　　かゆいところにも手が届くご連絡をいたします！　　　　　デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE0120-801-278info@aalive.jp　face book page 不動産のお医者さん・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！face book page 社長さん用お住まい探しのお手伝いface book page こんな儲け話乗っていい？こんな土地、売れるの？事務所の家賃って今のまま下げられるの？どうしたらいい？不動産に関するお悩み相談窓口ならツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・広尾　飲食居抜き店舗！お洒落な隠れ家風カフェ居抜き物件です。店舗資産100万円にて譲渡いたします。賃料472,500円　共益費26,250円　敷金6ヶ月　礼金1ヶ月　償却２０％南東向き、銀杏並木を見降ろすテラス席あり☆ヴァビル飲食店舗動画でご紹介隠れ家サロンに最適！渋谷区東にある事務所利用可能なお部屋です！会員制エステサロン・その他プライベートサロン・アパレル関係事務所に向いています。新規内装リフォーム済み！綺麗です！！値下げしました！！賃料451,500円　敷金6カ月　現在礼金0キャンペーン実施中！償却２カ月127.74平米、屋上専用利用可能！眺望良好！！03-5765-2772ヴァビル動画でご紹介・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却ＷＥＢ

  2012.04.03

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  なだれ坂音楽祭

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在４Ｆが募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"Seiko Akahaneバナーを作成昨日は”なだれ坂音楽祭”だった。六本木の片隅の町内会にあるお店とそのファンの人の集い。都心だけど、ちょ～下町チック！あったかいんだ。先々週のバス旅行には行けなかった(高血圧の診断をうけたショック)。その分、今週は薬を増量してもらった安心感？から、ノリノリで参加。（ホントはだめ）最近は少しずつ、地元の行事にも呼んでいただき、みなさんとも少しずつ、顔なじみになってこれています。(まだまだだけど)ステージで踊りまくっていたら、終わった時に、見知らぬ方がお声をかけてくださいました。私のブログ読んでくださってるんすって。“夢之助バー”に私のブログが宣伝してあった？名刺がほっぽってあった？よくわからないですが、私のことも見つけてくださって、嬉しいです！リアルにお会いして、声までかけていただきました！！人の出会いは、どこでつながっているかわかりません。このライブが良いなと思うのは、特にイケメン(夢ちゃん、元女形だから、美形ね)もいませんが、音楽性が高いわけでもないですが(ごめんなさい)、この仲の良さはすごい！！音楽が皆の心を結びつけるし、この地元が”自分の帰る場所”って言う感じの、自分を受け入れてくれるところがあるという安心感を互いに持たせてくれるんだと思う。盛り上がるノリノリもすっごく良いと思うけど、キーボードのゆみりんさんが、闘病中でもライブ参加されて、歌を歌って、、、彼女の声と、それを応援するみんなの温かさが、一番心に残った。良いことも、そうじゃないことも、全部受け入れて、共有する。地元バンザイ！都心の下町を応援したい、大切にしたい。住むということは、そこにいる人との心と心が触れ合うということ。仲間に入れてもらって、ありがとう。このご縁を大切に私もしていきます！！face book page 不動産のお医者さん・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！face book page 社長さん用お住まい探しのお手伝いface book page こんな儲け話乗っていい？こんな土地、売れるの？事務所の家賃って今のまま下げられるの？どうしたらいい？不動産に関するお悩み相談窓口ならツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・広尾　飲食居抜き店舗！お洒落な隠れ家風カフェ居抜き物件です。店舗資産100万円にて譲渡いたします。賃料472,500円　共益費26,250円　敷金6ヶ月　礼金1ヶ月　償却２０％南東向き、銀杏並木を見降ろすテラス席あり☆ヴァビル飲食店舗動画でご紹介隠れ家サロンに最適！渋谷区東にある事務所利用可能なお部屋です！会員制エステサロン・その他プライベートサロン・アパレル関係事務所に向いています。新規内装リフォーム済み！綺麗です！！値下げしました！！賃料451,500円　敷金6カ月　現在礼金0キャンペーン実施中！償却２カ月127.74平米、屋上専用利用可能！眺望良好！！03-5765-2772ヴァビル動画でご紹介・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却ＷＥＢ

  2012.04.02

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  ハリネズミの距離

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  2012.03.30

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  エモーショナルバリュー

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在４Ｆが募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"Seiko Akahaneバナーを作成「この不動産にはエモーショナルバリューがある。日本に来たばかりの頃、全くお金がなかった時に初めて買った不動産だからね」彼はそう言った。不動産の価値を測るのにはいくつかの方法がいくつかある。路線価や建物価格から考えたり、利回りから考えたり、マーケットの動向から考えたり。売買の際には、それをめぐって、高いの安いのと言うことになる。ただ、”目に見えない価値”があることを、私もわかっていたけど、こんなにもすっきりと”エモーショナルバリュー”という言葉で表現することができるって言うこと、素敵だと思った。不動産はよく、損得で論じられる。家は賃貸が得か、買った方が得か？とか。そういった類の本も多いし、その損得の考え方が色々あるようだけど、私は、そもそも不動産を損得だけで考えること自体が嫌いだ。特に家に関しては、損得ではなく、”愛”だと思っている。そこで一緒に暮らす人との時間、作っていく家族の歴史・思い出巣立った子供にとっては、遠く離れた実家は心の支えになったりするかもしれない。得する家を選ぶのではなく、そういった家族の愛をはぐくむのに、良いものを選ぶべきだし、実際には、そういった感情が先行するので、投資用物件とは違い、自宅物件というのは、”想い”を最終的に優先する選択になる。お客様の様子を見ていると、”想い”を優先する選択をすることが、いけないような気がするようで、損得で選んだほうが正しいという感覚との戦いで、迷われることが多い。でも、”エモーショナルバリュー”という価値を認めることでそれは、すっきりするのではないだろうか？自分にしか分からない価値。他の人には評価されない価値。でも、確かに価値があるのだ。この言葉を教えてくれた人は、その後に、日本国内に持っている二桁の不動産のインスペクションの表を見せてくれた。自分で、インスペクションしたということで、非常に細かく、いろいろな項目で算出してあり、裏面には今後５年間の運用計画もできている。ちなみに、海外にホテルも複数所有している。これも、副業。本業は、全く別で、片手間に少しずつ増やした不動産についてこのように管理していた。緻密なのだ。表には現れない、銀行と話をするときにはもちろんでない、でも、自分ではしっかりと”エモーショナルバリュー”を認めている。その不動産は、いわゆる雑居ビル。その一室に会社を登記しているのも、彼の思い入れの強さを感じさせる。この事業内容であれば、他に立派なオフィスは何処にでも借りることができるはずから。ここまでになった事業なのに、子供たちは誰も後を継がないことが決まった。もったいないじゃないですか！と、言う私に、「人生の幸せはお金だけではない。自分の好きなことがやれるという幸せもある。子供たちは、自分の好きなことができて幸せなんだよ」そう言って笑ってくれる眼が、とっても深い優しさでいっぱいだった。face book page 不動産のお医者さん・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！face book page 社長さん用お住まい探しのお手伝いface book page こんな儲け話乗っていい？こんな土地、売れるの？事務所の家賃って今のまま下げられるの？どうしたらいい？不動産に関するお悩み相談窓口ならツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・広尾　飲食居抜き店舗！お洒落な隠れ家風カフェ居抜き物件です。店舗資産100万円にて譲渡いたします。賃料472,500円　共益費26,250円　敷金6ヶ月　礼金1ヶ月　償却２０％南東向き、銀杏並木を見降ろすテラス席あり☆ヴァビル飲食店舗動画でご紹介隠れ家サロンに最適！渋谷区東にある事務所利用可能なお部屋です！会員制エステサロン・その他プライベートサロン・アパレル関係事務所に向いています。新規内装リフォーム済み！綺麗です！！値下げしました！！賃料451,500円　敷金6カ月　現在礼金0キャンペーン実施中！償却２カ月127.74平米、屋上専用利用可能！眺望良好！！03-5765-2772ヴァビル動画でご紹介・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却ＷＥＢ

  2012.03.24

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  ワイワイＭＩＮＡＴＯ-1

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在４Ｆが募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"Seiko Akahaneバナーを作成気が付いたら１月もブログ放っておいちゃった。アクセス激減！反省しています。。。。今日は、宅建協会の広報で作成している「ワイワイＭＩＮＡＴＯ」のご紹介。年に３回作っています。港区の街と人について御紹介しています。今回私の担当は港区の建物～「東京タワー」と港区の人　「六本木の新住民と旧住民の思い」です。色んな街があるなかで、自分が住む町を選ぶ思いというのは人それぞれあると思います。六本木は昔から住んでいる人、新しく住んだ人、外の街からやってくる人、仕事とか遊びとか。そういう色々な人のいる街です。その方たちの声をまとめてみました。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊都内有数の繁華街・六本木で生まれ育ち、4年前から六本木商店街振興組合理事を務める堀井健一さんと、3年前に住居を、1年前には仕事場も六本木移した“六本木新住民”の菅沼孝次さんに、六本木を語っていただきました。（聞き手・赤羽聖子）地下鉄開通でより便利に　堀井さんは「大型商業施設・六本木ヒルズが2003年に、2007年には東京ミッドタウンがオープンし、そのすぐ横に国立新美術館が開館、六本木はここ10年で大きく変わりました。美術館は以前、軍の建物をそのまま使った東大の研究所でしたので、立ち入り禁止でひっそりとした場所でした」と話されます。菅沼さんは20年ぐらい前に六本木の会社に勤めていたことがあり、その頃の街は夜のイメージが強く、20年ぶりに戻ってみて、夜の繁華街は少し落ち着いてきたかなと感じています。「今は大江戸線、南北線ができて、六本木の街も交通の便が格段によくなりました」と語ります。地元では“新住民”との交流を求めている六本木商店街振興組合では、夜だけでなく昼も楽しめる街へと活動をしています。その1つが3つの美術館（国立新美術館、森美術館、サントリー美術館）、商業施設と連携し、アートを切り口にした「六本木アートナイト」（今年は3月24～25日、夜通しで開催）で、街を盛り上げる活動のお手伝いを行っています。　夏には「お祭りで踊りを披露しようと、ヒルズで働く方、住民、商店街の人が50～60人集まって練習をします。2～3回参加すると和ができます。そして終わったあとに一体感が残ります。こうして私は多くの新しい方と知り合うことができました」と堀井さん。イベントやお祭りを通して、アートとデザインの街・六本木を多くの方に知ってもらえたそうです。都会に住むなら都心で　菅沼さんは「郊外では、田舎に住んでいるのとあまり変わらない」と言います。お仕事柄、夜が遅く、交通の便のいいところということで、ここ六本木を選んだそうです。車で足を少し伸ばしてリーズナブルな日用品を調達することもでき便利です。　「私の仕事の基本は、コミュニケーションです。人との出会いを通して生のアイデアを頂けます。今日は堀井さんとお話ができると楽しみにしてきました」と話されました。　新しい出会いとコミュニケーションが交わされることで、安全できれいな街・六本木へ多くの人が集うことでしょう。取材協力してくれた方新しい出会いから「アートとデザインの街」をアピール堀井 健一 さん株式会社 天城 代表取締役六本木商店街振興組合 理事堀井 健一 さんhttp:www.ractive-roppongi.com/住むなら都心、交通便利な六本木ライフを満喫株式会社アネットワークス代表取締役 CEO菅沼 孝次さんhttp://www.anet-works.com/お二人の素敵な顔写真入りのパンフレットは六本木商店街・麻布商店街などのお店に置いてあります。ざっと見はこんな感じまた、御希望の方はＡＬＩVEまでお問い合わせください！face book page 不動産のお医者さん・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！face book page 社長さん用お住まい探しのお手伝いface book page こんな儲け話乗っていい？こんな土地、売れるの？事務所の家賃って今のまま下げられるの？どうしたらいい？不動産に関するお悩み相談窓口ならツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・広尾　飲食居抜き店舗！お洒落な隠れ家風カフェ居抜き物件です。店舗資産100万円にて譲渡いたします。賃料472,500円　共益費26,250円　敷金6ヶ月　礼金1ヶ月　償却２０％南東向き、銀杏並木を見降ろすテラス席あり☆ヴァビル飲食店舗動画でご紹介隠れ家サロンに最適！渋谷区東にある事務所利用可能なお部屋です！会員制エステサロン・その他プライベートサロン・アパレル関係事務所に向いています。新規内装リフォーム済み！綺麗です！！値下げしました！！賃料451,500円　敷金6カ月　現在礼金0キャンペーン実施中！償却２カ月127.74平米、屋上専用利用可能！眺望良好！！03-5765-2772ヴァビル動画でご紹介・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却ＷＥＢ住宅ローンＳＯＳ

  2012.03.05

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  高層マンション建築計画に乗る？～4

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在４Ｆが募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"Seiko Akahaneバナーを作成第一話はこちら第二話はこちら第三話はこちら昨年の地震の時、赤坂のタワーマンションに住むお客様から聞いた話。彼女は、素晴らしい分譲マンションの一室を借りて家族で住んでいる。35Ｆからの眺望は素晴らしい。地震の日、外出先からラッキーにもタクシーで帰宅したけれど、エレベーターが動いていないので、マンションの前の学校に泊まったそうだ。緊急避難所になっていたそうだ。ご主人は上着を忘れて、階段で35Ｆの家に取りに帰った。階段の途中で、何度も休んだそうだ。35Ｆはとても遠かったって。家に帰りつくと、隣の人は、家の中にいた。車いすだったのだ。エレベーターが止まって、ず～っと一人でそこにいたらしい。高層マンションでエレベーターが止まったら、車いすの人はそれこそ、ヘリコプターでレスキューしてもらわない限り、脱出できないだろうな。高層マンション建築は、地上げから始めると長い年月が経ち、40～50代だった元気な人も、すっかり歳を取る。車いすで、「バリアフリーで、孫の住む息子の家に行ける」と、喜んでいたのもつかの間。こういったこともあるのかも。お部屋をもらうなら、眺めがイマイチでも、せめてはしご車が届く階層にしておくというのも、選択のコツかもしれない。face book page 不動産のお医者さん・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！face book page 社長さん用お住まい探しのお手伝いface book page こんな儲け話乗っていい？こんな土地、売れるの？事務所の家賃って今のまま下げられるの？どうしたらいい？不動産に関するお悩み相談窓口ならツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・広尾　飲食居抜き店舗！お洒落な隠れ家風カフェ居抜き物件です。店舗資産100万円にて譲渡いたします。賃料472,500円　共益費26,250円　敷金6ヶ月　礼金1ヶ月　償却２０％南東向き、銀杏並木を見降ろすテラス席あり☆ヴァビル飲食店舗動画でご紹介隠れ家サロンに最適！渋谷区東にある事務所利用可能なお部屋です！会員制エステサロン・その他プライベートサロン・アパレル関係事務所に向いています。新規内装リフォーム済み！綺麗です！！値下げしました！！賃料451,500円　敷金6カ月　現在礼金0キャンペーン実施中！償却２カ月127.74平米、屋上専用利用可能！眺望良好！！03-5765-2772ヴァビル動画でご紹介・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却ＷＥＢ住宅ローンＳＯＳ

  2012.02.06

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  ～高層マンション建設計画に乗る？～ 3

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～元麻布の丘の上にあるお部屋　3ＬＤＫ　８，９８０⇒７，９８０万円に値下げ！リフォーム済みです。うちの新人たちが、お出迎えしています！是非、見に来てください！！⇒ゾンネンハイム元麻布動画でも御紹介駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在３F、４Ｆ、６Ｆが募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"Seiko Akahaneバナーを作成第一話はこちら第二話はこちら高層マンションは、お部屋がみな同じでないということ。間取りとか、広さとかの話でなく、グレードそのものが違うのだ。高層マンションを建てるにあたって、土地を提供してくださった方は、お部屋がもらえる。だいたい、二つ。という話は前回した。もらうのは、部屋の広さであって、”そのマンション”の部屋ではないのだ。内装が違う。”地権者仕様”とでもいうのだろうか？高層マンションからくるイメージ・・・ゴージャスとか、都会的・・・でなく、”普通”の感じ？もちろん、提供した家は古かったのだから、キッチンもお風呂も新しいし、壁も床も新しいのだから、文句も言えないとことだけど。自分で住むのだったら、これでもＯＫ！！って思う。だけど、貸すとなると、これじゃダメ。賃貸物件を探す人は、お好みが激しいのだ。高層マンションを借りようとする人は、そのマンションのイメージで探す。同じグレードのマンションをいくつも見て比較するし、そのマンション内でも、予算内の似た物件をいくつも見る。自分がもらった”普通内装の部屋”は、広さが同じだからと言って、その高層マンションの賃貸のレートで貸せると思ったら大間違い！かなり賃料を安くしないと貸せない。貸すつもりだったら、最初から、貸せるように”高層マンション用”の内装にしておかないといけない。それは、プラスアルファのお金を出さないと、デベロッパーさんはやってくれないのだ。内装グレードは、計画の図面でも、賃貸の図面でもわからない。だけど、実際にできたものを見て決める”賃貸の市場”は厳しいので、それに耐えられないといけない。だから、地上げにのっても良いと思うけど、その後、もらうお部屋をどうしたいのか？自分の将来を考えて、交渉する必要があると思う。親友のお母さんは、更に頭が良く、”この場所は、そんなに高く建たないよ”と言っていた。そうですね。大通りは高く建ったかもしれないけど、ここは1本内側。先のご近所さんが移った高層マンションほど高く建たないでしょうね。高いマンション建てて、地上げしてもらて、そこに移ることを密かに待ち望んでいる同じ町内会の人の思惑を、面と向かって反対できない。むしろ、今、ここに住んでいること自体が彼女にとって苦痛になっていた。ダイジョブですよ。本当に計画ができてたら、今頃、目の前に図面があるはず。文字だけの計画書ってことは、あと、数十年かかるってこと。自分たちはもう年だから、実現する頃は子供のものになっていると思うので、これに関しては娘に全部任せることにした。私たちたちはわからないから、何か話があったら娘に言ってくださいって。反対だって言わないで。長く住んだ町で、周りの人と仲悪くなりたくないですものね。ホントに、ホントに、実現する時には、娘さんのところにデベロッパーさんが行くはずですよ。その時に、また、私に相談してくださいね。お母さんは、ホッとした顔をしていた。face book page 不動産のお医者さん・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！face book page 社長さん用お住まい探しのお手伝いface book page こんな儲け話乗っていい？こんな土地、売れるの？事務所の家賃って今のまま下げられるの？どうしたらいい？不動産に関するお悩み相談窓口ならツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・広尾　飲食居抜き店舗！お洒落な隠れ家風カフェ居抜き物件です。店舗資産100万円にて譲渡いたします。賃料472,500円　共益費26,250円　敷金6ヶ月　礼金1ヶ月　償却２０％南東向き、銀杏並木を見降ろすテラス席あり☆隠れ家サロンに最適！渋谷区東にある事務所利用可能なお部屋です！会員制エステサロン・その他プライベートサロン・アパレル関係事務所に向いています。新規内装リフォーム済み！綺麗です！！値下げしました！！賃料472,500円　敷金6カ月　礼金1カ月(現在礼金0キャンペーン実施中！).償却２カ月127.74平米、屋上専用利用可能！眺望良好！！03-5765-2772ヴァビル動画でご紹介・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却ＷＥＢ住宅ローンＳＯＳ

  2012.02.04

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  不動産の断捨離

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～元麻布の丘の上にあるお部屋　3ＬＤＫ　８，９８０⇒７，９８０万円に値下げ！リフォーム済みです。うちの新人たちが、お出迎えしています！是非、見に来てください！！⇒ゾンネンハイム元麻布動画でも御紹介駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在３F、４Ｆ、６Ｆが募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"Seiko Akahaneバナーを作成もうすぐ、震災から1年ですね。震災以後、無駄なものを持たない人が多くなっています。ＴＶでも、使わないブランド物のバッグを高級質屋さんに持っていく人の特集があったり。不動産も同じです。戦後、「土地神話」の元、持ち家取得が幸せのシンボルと誰もが疑問に思うことなく、住宅すごろくできたのは、右肩上がりの経済成長だったからこそ。今はそうではないということは、多くの専門家がおっしゃっています。一般の人で”一生賃貸派”の人も増えています。とはいえ、気がつくと、人口は減っているのだから、住宅も余り気味。中古の空き家が増えているのです。で、これを、”相続”の名の下、自分の親が、もらってしまっていることが多い？不動産は、”住む”こともなく、”貸す”こともなかったとしても、税金を支払わなくてはいけません。これでまた、地震が来て、倒壊などしたら、大変です。古いマンションや古いビルは、問題をまだみなが気がつかないでいる。というか、見ないようにしているというのか。。。。耐震検査の費用も数百万円単位。補修でも数億円単位。建替えとなると、数億円の建設費用以外のコストもかかります。そんなに多くの積立費用を、ほとんどのマンションやビルは持っていません。まだ、多くの人が気がついていません。”不動産の断捨離”ひそかに流行っています。face book page 不動産のお医者さん・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！face book page 社長さん用お住まい探しのお手伝いface book page こんな儲け話乗っていい？こんな土地、売れるの？事務所の家賃って今のまま下げられるの？どうしたらいい？不動産に関するお悩み相談窓口ならツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・広尾　飲食居抜き店舗！お洒落な隠れ家風カフェ居抜き物件です。店舗資産100万円にて譲渡いたします。賃料472,500円　共益費26,250円　敷金6ヶ月　礼金1ヶ月　償却２０％南東向き、銀杏並木を見降ろすテラス席あり☆隠れ家サロンに最適！渋谷区東にある事務所利用可能なお部屋です！会員制エステサロン・その他プライベートサロン・アパレル関係事務所に向いています。新規内装リフォーム済み！綺麗です！！値下げしました！！賃料472,500円　敷金6カ月　礼金1カ月(現在礼金0キャンペーン実施中！).償却２カ月127.74平米、屋上専用利用可能！眺望良好！！03-5765-2772ヴァビル動画でご紹介・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却ＷＥＢ住宅ローンＳＯＳ

  2012.02.04

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  新築！ぞくぞく　登場！！

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  2012.01.24

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  戻ってきている

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～元麻布の丘の上にあるお部屋　3ＬＤＫ　８，９８０⇒７，９８０万円に値下げ！リフォーム済みです。うちの新人たちが、お出迎えしています！是非、見に来てください！！⇒ゾンネンハイム元麻布動画でも御紹介駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在３F、６Ｆが募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"Seiko Akahaneバナーを作成年末から、年始にかけて気が付くのは、”外人が戻ってきている”ということ。昨日、ランチに十番をふらふらしていても、バスに乗っても、ピーコックでレジに並んでいても、家の近くで自転車に乗っていても、外国人が沢山いると思う。一目でわかる欧米人もいるけど、ちょっと浅黒いラテン系の人や、携帯で話しているのが聞こえるとわかる中国系の人など、かつていた外人とは、種類が違う人も多いのかもしれない。だって、年末年始は、クリスマス休暇で本国に帰ってるんじゃなかったの？夏休みと並んで、港区の外国人人口は減るのがこの季節の通例だったはず。その時期に居ること自体、変わってきているんだと思う。もう、年間数百万円の費用を払ってインターナショナルスクールに子供を通わしたり、２００平米以下の家には住めない！というような、カテゴリーの人はいないのかしら？日本人のマンションが、3ＬＤＫ・4ＬＤＫではなく、コンパクトマンションとか、1ＬＤKが中心になってきたように、外人用のマンションも企画が変化していくのかしら？かつての、外人用マンション～ホーマットの建替え・立ち退きがいたるところで起きている。変化の激しい時代に、何を作るのだろうか？楽しみである。face book page 不動産のお医者さん・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！face book page 社長さん用お住まい探しのお手伝いface book page こんな儲け話乗っていい？こんな土地、売れるの？事務所の家賃って今のまま下げられるの？どうしたらいい？不動産に関するお悩み相談窓口ならツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・赤羽橋駅徒歩5分！３線３駅利用可能な好立地のマンションです。賃料100,000円　管理費5,000円　敷金・礼金各1ヶ月　１DK（24.94平米）麻布台サマリヤマンション動画でご紹介隠れ家サロンに最適！渋谷区東にある事務所利用可能なお部屋です！会員制エステサロン・その他プライベートサロン・アパレル関係事務所に向いています。新規内装リフォーム済み！綺麗です！！賃料504,000円　敷金4カ月　礼金1カ月(現在礼金0キャンペーン実施中！).償却２カ月127.74平米、屋上専用利用可能！眺望良好！！03-5765-2772ヴァビル動画でご紹介・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却ＷＥＢ住宅ローンＳＯＳ

  2012.01.13

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  ～高層マンション建設計画に乗る？～

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～元麻布の丘の上にあるお部屋　3ＬＤＫ　８，９８０万円リフォーム済み！うちの新人たちが、お出迎えしています！是非、見に来てください！！⇒ゾンネンハイム元麻布動画でも御紹介駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在３F、６Ｆが募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画青山一丁目駅徒歩5分、周囲には大使館の高級エリア！賃料420,000円　敷金4ヶ月　礼金2ヶ月　償却：敷金の20%104.24平米（2LDK)、25平米の専用ガーデン付き。大理石の美しいエントランスに男女別トイレのグレード感のあるオフィスです。赤坂グランドハウス動画でご紹介━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"Seiko Akahaneバナーを作成親友のSちゃんの実家は、弊社の近所。中学・高校の同級生は結構、港区民だった。みなお嫁に行って、地方で暮らしてたりするけど、実家はそのまま。親はいつまでも元気だと思っていたけど、年老いて、いつのまにやら頼る立場から頼られる立場になった感じ、というのは皆同じじゃないかな？たまに帰ってくると、いろんなことが起きている。ね、これどう思う？という相談を受けた。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊実家の町内会で高層マンション建築の計画があるらしい。自分ちはその真中。これって、乗ったほうがいいの？この話ってホントになるの？？＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊都心に高層マンションが建つようになって久しい。森ビルさんのアークタワーができたときには、私も、あんな辺鄙で暗いところを、どうするんだろう？って思ったりした。陸の孤島だったもんね。とっても反対した話は一杯あったけど、反対した人がその後どうしているかっているのは、メディアにはでない。どうしてるの～？どこにいるの～？？彼女の実家の近くにも数年前に高層マンションができた。ついこの前まで、おんなじような古い戸建てに住んでた人が、高層マンションに住むことになった。どっちかというと、ゴチャゴチャ小さい古い家があった場所（失礼！）。住んでる人は、のどかな下町の人なんだ。その近所の人が、タワーマンションの住人となり、急にトレンディーになる。あんなに反対していたのに、住んでみると結構満足気な話が噂となって聞こえてくる。大体、提供する土地の大きさにもよるけど、二部屋もらうのが習わし？一つに住んで、一つは貸すように。って感じ。というのも、タワーマンションはコンシェルジュサービスが付いているので、管理料は毎月5万円以上かかるのだ。今まで、ローンもなく住んでいたのに、年取って、年金生活になったのに、綺麗で新しいところに住めるからって、毎月5万円以上の管理料を支払うことは納得できないし、できない。ということで、貸した部屋の賃料で支払えばいいでしょ！って言うことらしい。2つもらう部屋の一つを、子供夫婦に住まわせる家もある。こういうマンションは中廊下。反対していた年月から住むまでに足掛け10年以上の年月が経ち、今では車椅子、とか、心臓病が、、、、という夫婦には嬉しい！外の風に当たらずに、バリアフリーで孫の顔を見に行ける。洗濯物を干すのに階段を登らなくても良い。など、地上げにあってタワーマンションに住んでいる人の話を聞いては、次、うちの番になったら、部屋3つはもらおう。と密かに思っている人も多かったらしい。それには、初めからホイホイ賛成しても、損するんじゃ？強硬に反対していると、外されるんじゃ？周りの様子を見ながら、どうやったら一番得なのか？というのが、ご近所が集まるといつも話題にのぼるのだった。・・・・・つづき・・・・・face book page 不動産のお医者さん・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！face book page 社長さん用お住まい探しのお手伝いface book page こんな儲け話乗っていい？こんな土地、売れるの？事務所の家賃って今のまま下げられるの？どうしたらいい？不動産に関するお悩み相談窓口ならツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・六本木１丁目駅すぐ！事務所　15万円　54平米　　駐車場あり（35,000円）コープ野村1F隠れ家サロンに最適！渋谷区東にある事務所利用可能なお部屋です！会員制エステサロン・その他プライベートサロン・アパレル関係事務所に向いています。新規内装リフォーム済み！綺麗です！！賃料504,000円　敷金4カ月　礼金1カ月(現在礼金0キャンペーン実施中！).償却２カ月127.74平米、屋上専用利用可能！眺望良好！！03-5765-2772ヴァビル動画でご紹介・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却ＷＥＢ住宅ローンＳＯＳ

  2011.11.15

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  ～地上げ、立ち退き～

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～元麻布の丘の上にあるお部屋　3ＬＤＫ　８，９８０万円リフォーム済み！うちの新人たちが、お出迎えしています！是非、見に来てください！！⇒ゾンネンハイム元麻布動画でも御紹介駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在３F、６Ｆが募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画青山一丁目駅徒歩5分、周囲には大使館の高級エリア！賃料420,000円　敷金4ヶ月　礼金2ヶ月　償却：敷金の20%104.24平米（2LDK)、25平米の専用ガーデン付き。大理石の美しいエントランスに男女別トイレのグレード感のあるオフィスです。赤坂グランドハウス動画でご紹介━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"Seiko Akahaneバナーを作成”地上げ””立ち退き”って、聞くと、やってくる人は極悪非道の人で、自分は被害者！弱者！！というように、決まっている。でも、ホントにそうなのかな～？これまで聞いた幾つかの話から考えてみたい。地震のあと、古い建物は、これを機に、今までだましだまし、見ないふりして使っていたものも、耐震診断してみたり、修理してみたり、いっそ、取り壊すことにしたり、売却にしたり、と、方向性を変えたオーナーも多い。特に、賃貸の場合、古いから、あんまり直さないけど、安く使っても良いよ～という、物件が都心ではたまにあった。あってはいけない、掘り出し物？こういうのを見つけようと、無いものを求めて、お客さんは無駄な時間と労力を使うのだ。ラッキーで安く借りていた人は、人よりもリスクが大きいことはすっかり頭にない。オーナーが古いから、安全に使用でなくなっているので立て壊す旨の通知が来た。借りている人は、自分の権利を主張する。契約の期間はまだある。とはいえ、同じ条件で移転先を見つけようとしても、みつからない。だって、掘り出しものだったんだもん。見つからないと、オーナーの都合は自分たちには関係ないと、強く主張。貸しているんだから、ちゃんと使えるようにする義務があるだろう！と、自分たちの権利を主張する。それはそうだけど。地震とかで使えなくなったとか、地震で、不安要素が大きくなったことは、不可抗力だし、その点をパッシングしたって、相手にそこまでの義務がない。こういう場合、自分の権利ばかりを主張するのはどうかと。取り壊しをする都合は確かにオーナーサイドのことだけど、それを加味しつつ、折り合いのつく点を儲けて、自分にプラスになるように交渉したほうが、ずっと得だと思う。自分が被害者！だったら、どのくらいの保証があったら被害者でなくなるの？横で説明しても、とにかく自分の権利を主張する人は、折り合いをつける内容を考える前に、多くの時間がかかり、タイミングを逃す。おっしゃるとおりオーナーの都合なわけだから、時間的にもいつでもいいわけでない。オーナーだって、自分だけの都合じゃないかも？その時期じゃなかったら、別に、折り合う必要も無くなるかもしれないし。相手がある話というのは、どんなに自分が正しくても、そればかりを主張していたらまとまらない。もちろん、嫌な人と付き合う必要は無いけど。借りている以上、関係性はあるわけだし。移るにしろ、掘り出し物はホイホイ見つからない。その差を埋めるものを考えたほうがいいし。借りているってそういうこと。もし、所有していてもそうだよ。土地は、隣近所とつながっているからね。自分のおうちだけ、島でできてないから。ということで、次回は土地編について、書いてみたい。face book page 不動産のお医者さん・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！face book page 社長さん用お住まい探しのお手伝いface book page こんな儲け話乗っていい？こんな土地、売れるの？事務所の家賃って今のまま下げられるの？どうしたらいい？不動産に関するお悩み相談窓口ならツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・六本木１丁目駅すぐ！事務所　15万円　54平米　　駐車場あり（35,000円）コープ野村1F隠れ家サロンに最適！渋谷区東にある事務所利用可能なお部屋です！会員制エステサロン・その他プライベートサロン・アパレル関係事務所に向いています。新規内装リフォーム済み！綺麗です！！賃料504,000円　敷金4カ月　礼金1カ月(現在礼金0キャンペーン実施中！).償却２カ月127.74平米、屋上専用利用可能！眺望良好！！03-5765-2772ヴァビル動画でご紹介・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却ＷＥＢ住宅ローンＳＯＳ

  2011.11.14

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  赤坂地区の憂欝

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  2011.11.12

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  ～今日のお困りの声～

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  2011.11.12

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  なぞ

  港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"今年は不動産評価替えの年である。3／20に地価公示が発表され、　　　　不動産は大暴落～　　　　”今が買い時！”と、買い手をあおる宣伝も多いさぞかし、下がっているのだろうと思いきや、都心の主要部では、土地評価が倍額になっているらしい。先週も原宿のマンションを仲介させていただいたが、司法書士の先生も、先週出した登記費用が、ウン十万も上がることにビークッリされて、お電話があった。平成17年よりは、あがっているのだろうか？平成18年・19年がバブルだったってこと？？何を見ても、驚くこと満載の不動産業界である。デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"

  2009.04.11

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  民族大移動

  港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"先日の「ガイアの夜明け」ではないが、オフィスに限らず、自宅も”縮小モード”で、お引越しブームである。昨年までは、コンシェルジュ付の、デザイナーズものが、お客様のお眼鏡にかなっていた。”1LDKで50平米”とリクエストされても、50平米にこだわると、築年数の古いものしかなく、結局43平米で、狭めだけど、設備もピカピカで、エントランスや、外観がかっこいいものが、最終的には選ばれていたような気がする。しかし、今年は。。。。。昨年の売れ筋には、全くご案内にも行かないくらいになってしまった。お客様のご要望が、変わってきているのだ。広さは保ちつつ、今までと同じエリアで。予算をだいたい30％くらい落として。となると、当然に古いものになる。お客様の設備に対するこだわりも、”最新のもの”から、”よく手入れされていて、清潔であれば”という、基準になりつつある。ただ、ここで大切なのは、あまりにも”落ちた感じ”がするのは、やはり、よろしくない。ワンポイント、納得するものがあると良い。広いルーフバルコニー窓から見える、隣の借景の庭園のどかな日差しの入る部屋など。このところ、こういった面白い物件がたくさん出てきているのも、楽しい。いずれにしても、”バリュー感”が大切だと思うのだが、”昨年までのバリュー感”と、”今年のバリュー感”は、ちと、違うように思える。と、思いきや、、、2月にはいると、涼しい顔して、高値で頑張っていた、ハイグレードアパートメントたちも、大幅なダンピング情報を発してきており、う～ん、これは、どっちがどの辺で、”バリュー感”を、勝ち取るのかな？という感じである。不景気でも全く値段の下がらない、鉄道やバスの費用。ちょっとした郊外から通うと、毎月すごい額になる。て、考えると、職住接近の選択が、この不況をしのぐ、良い方法になると思うのだけど、皆さんはどう、お考えになりますか？デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"港区・渋谷区の不動産に関するお問合せはこちら 

  2009.02.08

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  審査の行方

  港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"2週間くらい前に、申し込みの際に”リプラス”を利用したい。と言ったら、管理会社から”リプラスはだめです”といわれ、その会社の利用している○×カードの審査を利用することにしたら、なんと、審査に落ちてしまった。。。。。。なんで！！どうして！？と憤慨していたら、”リプラス倒産”のニュース。そっか。。。。。と、しみじみ。これまでは、誰でもリプラスを利用すれば、保証人なしでお部屋を借りることができたのに、、、、今後どうなってしまうんだろう？？ということで、このお客様には、他のお部屋をご紹介して、保証人は”リプラス以外の保証会社の利用ならOK”ということだったので、弊社提携のB社の保証会社を利用していただくことにした。もちろん”審査OK”ということで、その審査証明書を送ると、保証会社の会社概要書も提出するように言われた。なんと、保証会社のエビデンスまで、審査対象となってきた。？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？と、そこへ、”リプラスの子会社の○△×”様より、弊社管理の事務所へのお問い合わせがあった。って、いうか～、、大丈夫？？？という感じの空気を読んで、「賃料は絶対払います。保証会社をつけても良いですから。で、その、審査厳しいですかねぇ？」「。。。。。。。。。。」君に言われたくない。お返事に困るのであった。激変する不動産業界の日々は忙しい。デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"港区・渋谷区の不動産に関するお問合せはこちら 

  2008.09.30

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  賃貸が得か？売買が得か？？

  港区・渋谷区・不動産売買物件『Precious　Life』へはこちらから！という、命題をお客様から投げられる。。。。これに答える前に、不思議に思うのだ。なぜ、住いに対してだけ、こういう質問がそもそも起こるのだろうか？？衣・食・住は人に必要不可欠なものである。洋服を着ない人もいないし、食事をしない人もいないし、何処にも住まない人もいない。高級ブランドの服を着て、損得を考える人もいないし、皆でおいしい食事をしたからといって、損だと感じる人もいない。それで得られる、満足・幸せをカウントすることはあっても。しかし、賃貸に住んでいると、その金額の多寡にかかわらず、損得を考え始めるのは、不思議である。これにはいくつかの原因がある。1.不動産は投資の対象にもなり、日本の住宅取得促進の政策による各種制度を利用して、　効率の良い資産形成ができる可能性があるということ。2.金額が高いので、毎月支払っている額に疑問を持ちやすいということまた、弊社の取り扱いエリアの特殊事情としては、1.どんなに高い費用を支払ったとしても、駐車場を2台以上、　特に平置きなどで確保することは難しく、　車好きの方には、賃貸に住むには制約が多いということこれに対する正解は無い。ただ、考えたり、疑問に思ったりしているうちが”花”なのである。なぜなら、多くの日本人は、住宅を購入したらあとは、これらのことを考えない、というか、疑問に思ったとしても、取り返しがつかないので、考えないようにさぜるをえないからである。だから、多くの日本人は住宅は一生に一度の買い物になってしまうのだ。一般の日本人は、”賃貸だといつまでも自分のものにならない”という理由で、購入する。しかし、その時の自分の家族の状況(未来も含めて)で、最善のものを購入したとしても、家族の状況変化は想像以上なのに、そのときに、住み替えられないのだ。そして、あきらめる。自分の選択を肯定する。賃貸の良いところは、状況によって住み替えられるということである。自分ひとりならともかく、家族がいると、その誰に合わせるかによって、選択肢も違う。我慢せずに選択できれば、自分自身の生活時間や空間を無駄なく利用できる。だからといって、住宅購入を否定するわけではない。自分の購入したものには愛情がわく。皆で住むという満足感も高い。それによって、得られる目に見えないプラスがある。私は、家を買うとしても、将来の可変性に耐えられるものが良いと思っている。そして、単なる数字の損得だけではない、自分の満足感も加味して計算し、余力を残した設計がベストだと思うのだ。ずいぶんと曖昧な回答。でも、逆に極端な回答の人が多いのではないだろうか？購入する人は、賃貸はお金を捨ててるようで損だと言い、その購入した満足感で、その後の人生を身動きできなくしてしまう。都心では、住宅購入の名目で、資産形成している人も多い。私は”幸せ”な選択がテーマなので、どうしても、曖昧な回答になってしまう。もっと、目に見えない物をカウントする計算が好きである。麻布十番・六本木・広尾の高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"港区・渋谷区の不動産に関するお問合せはこちら

  2008.08.10

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  家中ピカピカ！

  港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"一軒家は窓が多い。カーテンも多い。窓の大きさや形も全部違うし、取り外しの仕方も全部違う。毎年夏が過ぎると、大晦日の前にこれらを掃除しなくちゃ。。。。という、脅迫観念にとらわれていた。どうしても、１日２日ではできない。秋の連休を利用して、”お掃除プロジェクト”と銘打って、家族に参加を求めるも、参加者なし。これに、照明器具の掃除エアコンの掃除玄関のデッキブラシかけキッチンと換気扇お風呂掃除などなど。。。。一部がきれいになると、他も気になって、壁のホコリやドアのホコリも拭きたくなる。しかし、そうやって休みの度に朝からず～っと掃除しても、全部終わった年はない。なぜか、年を越すと、「まっ。この辺でいいや」という気になる。今年は、そういった”年末お掃除プロジェクト”の気力もないので、思い切ってプロにお願いした。ダスキンの見積もり　３０万円　５人工で３日なんて、すごい見積もり！！それを、知り合いのお掃除やさんに頼んで　２０万円で４人工３日でやってもらった。しかし、男の人が毎日４人がかりで朝８時から５時まで三日間もかかる仕事だったのか！！と、自分ひとりでやっていた頃を思うと、自分をほめたくなってしまった。今回はプロ任せ。なんと、プロに任せると　家に自分の居場所がないので、私はジムに行ったりしていた。帰って来ると、家中ピカピカ！！気持ちがいい！！やっぱりこういう家だと居心地がいい！！あとは、こまごましたものを片付けよう！！しかし、この家にも１０年も住んでしまった。本当は、もおっと思い切って、家ごと買い換えて、引っ越したらいいだけどね。いらないものをドンドン捨てられるから。基本はやっぱり捨てることかな？また、頑張って働こう！自分の時間と仕事の配分を考えて、家事だってプロを利用するのって、いいことだと思う。賃貸物件検索はこちら港区・渋谷区の高級賃貸マンションなら不動産のALIVE 

  2007.09.26

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  お掃除あれこれ

  港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"家の中の片付けごとというのは、何でこんなにあるんだろう？？前回は年末にやったはず。かなり気合を入れて！！その時に思ったのは、郵便物の多さである。我が家の子どもは二人とも違う私立に通い、二人とも違う国に留学している。二つの私立学校は非常に教育熱心であり、事細かに成績表とその分析も送ってくれるのだ。子ども不在の散らかった部屋をみると、そこにもホン投げてあり、私に送られてくる分とあわせると、２セットだ。こんなに熱心にしてくれるのに、本人の成績が上がらず、ひいては学校の評価にもつながらないことを考えると、学校というのは実に忍耐強い機関である。クラス担任の熱意満載の”クラスだより”学年主任による”学年通信”寮からのお知らせや、寮日記をまとめた”どみとりー”なる小冊子、熱心な保護者の集う”母の会”たよりや、熱心なＰＴＡ支部からの諸連絡と保護者親睦会のお知らせ(全回の記念撮影の写真)、など、ファイルに分けるか、目を通すかなのだが、種類を判別するだけでも大変だ。また、留学する際には出発前のオリエンテーションやスクーリング資料、ビザ申請資料や銀行手続きサービスのしおり、など、これまた膨大に資料がある。これも二人分ある。そして、国内の学校からだけでなく、留学先の学校やホストファミリーからのレポートまである。二人の子どもに持たせたカードの資料と海外送金の資料、お兄ちゃんにいたっては留学１年目にして、前歯を７本折る大怪我をしてくれたので、約２年にわたる治療の記録と保険請求の資料などまである。ふと、こんなに色んな方から色んな教育を受けてるのに、効果がいまいち。。。。。？？？？という感じがした。それらの片付けと、布団や洋服の片づけをしていると、”もうこれ以上できない”と、痛感し、今日はダスキンさんを呼んで、家のフルクリーニングの見積もりを依頼した。一軒家って窓がたくさん。その窓拭きと、ブラインド掃除、フローリングの汚れ取りとワックスかけ、お風呂とトイレと換気扇の掃除玄関の水洗い、エアコンクリーニング７台、。。。。etc.etc.見積もりの係りの人が、「そこまでやったら大変ですよ」というので、リクエストもそこそこにして。。。「いや～、二日はかかりますね。見積もりも１日はかかります。」とのこと。私はよく働きながらこれだけの家事をきちんとしていたものだと、我ながら感心した。他にもカーテン洗いや布団の整理や洋服の整理もやっているんだしね。。。。と、自画自賛していると、主人が「君は１年に数日しか働かないからだよ」だって。だいたい、何で私だけなの！みんなもやりなさい！！と、怒るともっと暑くなって体によくないので、これからはハウスキーピングサービスの利用方法について、研究しようと思う。久々に調べると、色々な会社が、色々なサービスをしていて、面白いと思った。自分でできる範囲とサービスを加味して、仕事も家事も効率よく行う必要があると思った。最近ご案内する中で、コンシェルジュ付き、内廊下でホテルタイプのマンションが賃貸でも売買でも好評である。私もあこがれる。家は部屋の広さだけでなく、立地とサービスが重要だと、心から思うのだった。賃貸物件検索はこちら港区・渋谷区の高級賃貸マンションなら不動産のALIVE

  2007.08.18

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  子育てに適した住まい

  港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"最近不動産のＨＰでも”子育てに適した家”というのを特集している記事を見かける。子育て家族にはどんな間取りや設備が良いかというのが、色々書いてある。お料理をしながらも子どもの動きが見えるカウンターキッチンベビーベッドが置ける広いリビング子どもの作品が飾れるボードを配した壁とか。。。。本当にたくさんあげられている。しかし、これってきっと”本当に子どもを育てたことのない人”の意見だと思う。既に子育ても終盤に入った私としては、子育て真っ盛りの頃の自分やご近所のお母さんたちとの交流を懐かしかったと思えるようになった。子育ては楽しかったし、思い出もたくさんある。しかし。。。当時の私は家の中が”子どものものだらけになる”のは嫌だった。大体、生活感のない家が好きである。生活・生活している空間は疲れる。子どもが小さい頃、新興住宅街の新築の家に住んでいた。ご近所のママも、自分の”夢の生活”を演じるべく、どのおうちに遊びに行っても、その方の個性が出ていて、素敵だった。子どもの作品も飾るけれど、それは居間の真ん中でなくて、キッチンの横だったり、子ども部屋だったり。リビングが20畳以上あれば、子どものものも一部となるが、15畳くらいだと、子どもテイストが強すぎて、なんだか疲れてしまう。できれば、リビングの横にファミリースペースを作って、そこに子どものものや、家のこまごまとしたものが置けるといいと思う。リビングとかダイニングは”大人の空間が良い”というのが、私の考えだ。”おしゃれで、どこかのカフェ”かという感じのリビングが好きである。子どもを持つということはすばらしい。でも、子どもを持つことで、”こうしなくてはいけない”というのが、日本にはありすぎる気がする。子どもを持っていても、ず～っと子どもと一緒にいるだけだと疲れるし、自分の時間や自分の空間、自分の生活を持つべきだと思う。また、家を”家の中”だけで考えるのはいかがなものか？”ロケーション”こそが重要だと思うのだ。多くの人は”子ども”というと、幼稚園くらいまでのことだけを考える。しかし、いくつまでが子どもなのだろうか？幼稚園くらいまでなら、家にいる時間も多い。家族でいる時間も多い。でも、小学校からは”お友達”と”教育”が大切なのだ。”親”がその子に直接してあげられることは本当に少ない。その子のために”色々なものが選択できるロケーションに住む”家が重要だと思う。また、自分のためにも、いつもお母さんでいるのは窮屈なので、”一人の女性になって色々なことが楽しめるロケーションに住む”というのが、私のお勧めである。子育てにも家にも自分の人生にも程よい距離感が保てるのが、良いと思う。家はそれらのキーポイントとなるので、重要だと思う。賃貸物件検索はこちら港区・渋谷区の高級賃貸マンションなら不動産のALIVE

  2007.08.04

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  広尾が動いています

  港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"年があけ、入学試験そして卒業式、入学式。。。。もうすぐ新学期？気が早いようですが、準備の良いママたちは、動き始めているようです。昨年末には情報収集をしてらした方たちが、一気に動き出したのか、広尾界隈のファミリータイプ・白金のファミリータイプまでもが、どんどんなくなっています。港区は私立の伝統校やインターナショナルスクールが多いことはもちろんですが、公立の小学校なども評判が高いのです。この街に住む方たちが、セグメントされている要因のひとつでもあるかと思います。先週から部屋数の多い物件を多数集め、ご紹介しております。微妙に、駐車場が必要な方やペットを飼う方やエリア（指定の学校・保育園）が違うことで、集める物件も違います。どれだけお客様と同じ目線に立てるか、がとても大切だと思っております。ですから、似たエリアでも、ご紹介する物件が違いますし、面白い仕事だと思います。お探しの方がいらっしゃいましたら、どうぞ　お声をかけてください。情報収集の質と速さをサービスのモットーとしております。賃貸物件検索はこちら港区・渋谷区の高級賃貸マンションなら不動産のALIVE港区・渋谷区の不動産に関するお問合せはこちら

  2007.01.28

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  コンシェルジュ付のマンション

  港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"遅ればせながら、今年もよろしくお願いします。今日あたりまでお休みの不動産屋さんも多く、明日から本格稼動というところでしょうか？あんまり、不動産屋さんは営業していないのに、飛ぶように物件がなくなっていく状況に、これからのシーズンの怖さを感じますが。。。。ところで、年末年始にかけてコンシュエルジュ付のマンションをお探しのお客様が多く、いろいろお探しして、いろいろ見に行きました。いいですね～。”コンシュエルジュ付”となると、続いて”スポーツジム付””ゲストルーム付”、、、etc.という感じで、でも、それぞれに少しずつサービスとか付帯設備とかも違って、選ぶのに悩ましいところです。ただ、フロントに物腰の柔らかい方がいらっしゃると、帰ってきて、”なんとなく暖かい”感じがします。賃貸物件検索はこちら港区・渋谷区の高級賃貸マンションなら不動産のALIVE港区・渋谷区の不動産に関するお問合せはこちら

  2007.01.08

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  何で引っ越すのか？

  港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ" ご来店のお客様には必ず、今回のご転居のきっかけをお聞きしています。前にも書きましたが、そこに目的や改善したいものがある場合、それがかなう”住まい選び”をさせていただきたいからです。結婚〈二人で暮らすから〉転職・転勤というのは、この例ですね。でも、最近は取り立てた外的要因がなくても、お引越しを考える方が多いことに気が付きました。「更新だから」というのを、さりげなくおっしゃっていますが、それが強い理由ではない気がします。言い換えれば、特に引っ越さなくても別に特に不満でもないのです。特にシングルの方に多いです。では、何で引っ越すのでしょう？それは、自分にとって「何が一番大切か？」というのを見直す、自分を見つめなおしてらっしゃるような気がするのです。ある女性は「前までは1Ｋにこだわっていた。キッチンとお部屋が一緒は嫌だった。でも、良く考えたら、ほとんどお料理しない。1Ｋだとお部屋が区切られるので、お部屋のスペースが狭くなる。だったら、使わないキッチンが部屋の中にあっても構わないので、広い空間が欲しいと思った。」ある男性は、「駅近物件を今まで選んでいたけれど、自分は歩くのちっとも苦じゃない。う～ん、でも仕事が遅いから、翌日遅刻できないから、起きて直ぐ電車に乗れるのが良かったのかな？40平米以上にこだわってたけど、荷物がなくて部屋はスカスカ。33平米くらいでもいいのかな？」など、自問自答しながら、本当に自分には何が一番必要で大切なのを考え直そうとしてらっしゃるのが良くわかります。こういった方で、お力になれるというか、「なりたいなぁ」と思うのは、バランス観のあるお客様です。プラスとしてこだわるものと、引き換えに我慢するもの。そういった考え方をする方は、一緒にお部屋探しをするのも本当に楽しいです。お部屋を探すというか、一種の人間観察というか。。。。失礼！！いろんな方にお会いできて、楽しい仕事です。賃貸物件検索はこちら港区・渋谷区の高級賃貸マンションなら不動産のALIVE港区・渋谷区の不動産に関するお問合せはこちら

  2006.11.06

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  高級賃貸

  港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"久々に”高級賃貸”マンションのご案内に行った。私はいわゆる”高級賃貸”は、３カテゴリ－くらいに分かれているのではないかと思っている。ひとつは広尾の岡の上にある、築年数は新しくないが、どっしりとして、中に入ると建具などのグレードというか作りがしっかりしていて、大体、大使館や外資系企業の方の法人契約でファミリーでお入りになるもの。もうひとつは、”デザイナーズ”と呼ばれるもの。毎月のようにいたるところで新築物件が出てきている。かっこよくて、ピカピカしていて、小規模のホテルのような作り。比較的若い年代の方が住まれる。最後はその中間のもの。大手さんが建築・管理され、比較的新しく、グレード観があって、便利なところにあっても、中は別世界。みたいな。私は個人的に、最初のタイプのものが好きだ。それは、”高級”だからでも、建物がしっかりしているからでもない。他の二つと決定的に違うのは、環境・シチュエーションである。ご案内するたびに、ため息がでる。窓からの借景の緑。建物の周りの緑。ゆとり。「都心の真ん中に、本当こんな場所があったのか？！」と、驚く。今日のご案内のお客様は1歳のかわいいお子さんをお連れだった。途中車の中で「子供を育てるのに良い場所はどこを選んだらよいのかしら？」と、つぶやかれた。物件としては、どれも悪くない。スーパーが近い、駅が近い。。。。スーパーが近いと、機動力のない赤ちゃん連れのママには便利。駅も同じ。でも、それって、他の方法で解決できる気がした。買い物は、宅配もあるし、電車に乗らなくても、都心は皆近いので、タクシーが便利。お子さんに関しどんなサービス・教育施設を使うのか？どれも、代替手段。他の解決方法があるように思う。私は、ご家族と似たシチュエーション（外国人と日本人のご夫婦でした）のいる地域に住むことがをお薦めした。そういったコミュニティーにいるほうが、ストレスはたまらないし、日々楽しいであろうから。あと、お子さんにとって、教育やサービス（好みにや要求するレベルに合うもの）が選べる地域をお薦めした。子供を預けてしまえば、ある意味自分は大人なので、いかようにでもなる。しかし、子供は自分の力で出来る範囲が、すごく限られている。”住まい”そのもので考えることも大事だけれど、そこを拠点にした周辺の環境や、子供がいる場合はそこからつながる、子供の社会も考慮すべきだ。ちょっと？かなり？先輩ママとして、こんなことを思った。賃貸物件検索はこちら港区・渋谷区の高級賃貸マンションなら不動産のALIVE港区・渋谷区の不動産に関するお問合せはこちら

  2006.11.03

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  家は３回建てなくては・・・3

  港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ" だいぶあいてしまいましたが、続きを書きます。前回をお忘れの方も多いと思いますが、もう一度5/24の分をお読みいただければ幸いです。(一月も経ってしまいました)さて、家族の第２ステージ------子供の小学校入学～小学校卒業まで-----についてお話しようと思う。このステージのテーマは”社会とのつながり”であると思う。第１ステージは”家族でいること”が幸せであり、スケジュールも主人のことしか気にしなくてよいので、実に自由で気ままであった。しかし、私たちも外部の方や旧友との交流をおろそかにしがちではなかったか？と今思うと反省している。また、子供に関しては、先の長男小学校入学の件があったが、あらためて親として子供にしてあげられること、役割について考えたりもした。次の転居先に希望したことは下記のことである。1.色んな種類の人が住んでいる街2.主人の通勤時間が短縮すること3.次の中学の時に教育が選べること4.駅から歩けることもういらないと思ったもの1.庭2.家の広さどうしても妥協できないと思ったこと1.マンションという選択2.100平米以下の広さ転居することで失うとわかっているもの1.ここで今まで築いてきた人間関係（子供・私）2.私の仕事（地域でフラワーアレンジメントの教室を運営していたので）この選択条件はあくまで”我が家の場合”である。さて、ではどうしてこういう条件になったのか？明日はその理由についてお話したいと思う。賃貸物件検索はこちら港区・渋谷区の高級賃貸マンションなら不動産のALIVE港区・渋谷区の不動産に関するお問合せはこちら

  2006.06.21

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  家は３回建てなくては・・・2

  港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"私たちは結婚してから１８年経った。この間に、家族のアルバムが３ステージくらい変わった。その度毎に、”住み替えなくては”と切に思った。計画していたわけではなく、それまで無かった思いが急に表れて、”住み替えなくてはいけない”という感情を掻き立てた。その第1ステージについて、今日はお話したいと思う。------結婚から長男が小学校に入学するまで-----結婚したとき、私は住まいに対する何のこだわりもポリシーも無かった。主人が家購入を希望したので、何の疑問もなく、そうした。ただ、外国に住んでみたかった私は、子供が小さいときに、広い芝生の庭で、お花がたくさん咲いて、大きな犬がいて、、、という生活がしてみたかった。そして、そういう生活ができる郊外の戸建てを購入した。この時点で他の人と違うのは、私たちは家を購入したが、そこに一生住むつもりはなく、ライフスタイルに合わせて住み替えるという発想であった。時はバブルに向かっており、好況で、私も子育て中はのんびりして、３年で社会に帰るんだと思っていた。主人１人で組んだローンも、2人で働くことになれば（いつでもそうできる気がしていた）、大丈夫だと思っていたし、何よりバブルに向かっていたので、他にも不動産投資をしていて、心配は全くしていなかった。購入した家は東京駅から通勤快速で５０分。しかし、家から駅まで車で１０分かかるので、実際にはDoor to Doorで１時間半から２時間くらいかかったらしい。主人は電車に乗るのがもともと苦痛でなかったようだし、当時はリゾート会社勤務で、本社には週３日くらいの出勤だったので、その距離も気にはならなかったらしい。我が家は土地７０坪/建坪３０坪の北道路の家を４０００万位で購入した。犬は放し飼いにするというポリシーだったので、オリジナルにフェンス工事までした。庭も凝って、自分で選んだ木を配置してもらった。家を持ってわかったことは、自分が育った家は”母”の家だったんだということ。この家はカーテンもソファも自分の好きな生地でオーダーして、家具も揃えて、自分の好みが繁栄される空間を作るのは、愛着が湧き、楽しいというのが良くわかった。自分の家だけでなく、他の家も皆かわいらしく、大きくテーマのある公園や広い道路・歩道など、街全体が美しかった。敷地内にある病院もスーパーも美容院も綺麗。他の千葉の町とは全く違った。まさに、理想の家と理想の環境であった。住んでいる人もこの環境に魅せられてやってくるらしい。素敵な人たちだった。若い世代だけでなく, 定年後の生活の場に選ばれる方も多く、文化度の高い人たちであった。ここで私は二人の男の子を育てた。夏には庭に大きなプールを出して、夜は近くの雑木林にカブトムシを売れるほど取りに行く。暑すぎるからとリビングですいか割りをしたり。庭の木に鳥が巣を作って、落ちたヒナを助けたり。冬は雪が降れば庭で鎌倉を作ったりした。住んで2～3年経つと、少しの疑問が湧いてきた。広い4ＬＤＫの部屋はいつまでたっても、リビングと寝室しか使わなかった。個室のひとつは主人の洋服と趣味の部屋。もうひとつは、多分売却するまで、本当に使わなかった。スキスキの押入れは、おじいちゃん・おばあちゃんが買ってくれる５月の節句の人形類で埋まっていった。（これが後々厄介になることも知らずに。）私は使わない部屋の掃除や、増えるの物の管理に追われた。広い街というのは、街のスパンが大きい。回覧板を持っていくのも結構大変だし、子供のお友達の家というのも、直ぐ近くであっても、とても遠い。隣のブロックであれば車で送迎しなくてはいけない。この街には私の家のような一般の家のほかに、３００坪とか１０００坪の家もあった。初めはすごい、羨ましいと思ったが、掃除することや、映画に出てくるなが～いテーブルのダイニングに出すディナーのことを考えてみると、アンバランスな気がした。この規模であれば、自分で掃除をしていたら大変である。食事だって、コックさんが作ってくれるのなら、似合うと思う。子供が小さかったので、私の両親は良く遊びに来てくれたが、来ては愚痴をいうのだ。「お前のところにはうまいものがない。」そう、いくらお金を出しても、味覚にかなうレストランも、食材を売るスーパーも無かった。生活におけるサービスの必要性を感じた。それらは転居の理由にを起こすまでにはならなかった。しかし、長男が小学校１年に上がった時に、住み替えを決心した。バブルがはじけた後であり、主人が普通の勤め人である我が家では、かなり重大な決心だった。その理由は、子供の教育である。新興住宅地内の児童の増加に小学校の設立が追いつかず、１学年５クラスだったと思う。１クラス４０人もいる。超マンモス校だ。-----これには、反論する方もいらっしゃるとは思いますが。。。もっと、大人数の環境で育った方もいらっしゃるとかと思いますので。-----ただ、私にとっては超・超マンモスなのだ。私は都心の公立小学校に通った。１学年１クラス。３０人弱。子供１人に対する先生の数・特別教室の利用できる機会・設備などが全く違うことに初めて気が付いた。これはどういうことかというと。。。。何でも待つのだ。春の身体検査。いつまでも順番が来なくて、座ったまま待つ。なが～い時間待つらしい。他にもいろいろ。長男は幼稚園を卒園するとき”おべんきょうする”ことをとても楽しみにしていた。しかし、学校では、座ってじっと待っているばかりの時間。その間にお友達からちょっかいを出されたり、出したり、ツイツイ盛り上がりやすい人なので、先生が気が付くと（先生は１年生が４０人もいるとそれだけで手一杯らしい）、ちゃんばらごっこが始まっており、当然に、彼は”問題児”のレッテルを貼られてしまった。これに関する解釈はいろいろだとは思うのだが、問題は、”教育”が選べないという現実である。私立があるのは東京と神奈川の一部なのだというのを、知った。公立が悪いわけでもないし、実際に地方の公立から立派に育ってらっしゃる方も多いと思う。むしろ、我が子が疑いなく優秀であったら、納得したかもしれない。公立しかないというのは、一部の優秀な人にとってはそれでもチャンスあるシステムだと思う。しかし、それ以外であると、選択肢がとても少なくなるのではないだろうか？私は都心育ちである。多分自分もそんなに優秀だったわけではないと思う。だけど、それでも都会には色々な角度から評価され、チャンスが得られたのではなかったのか？凡人でも、光ることができる。可能性を見出せるチャンスがある。少なくとも”おべんきょうすること”を楽しみにしていたのに、”問題児”のレッテルを貼られ、本人もどこかさえない風の我が子を、このままの評価で終わらせてしまうのか？本当にこの子は”だめな子”なのだろうか？担任の先生が家庭訪問にいらっしゃった５月に、”絶対住み替える”と決心した。翌年、担任の先生が変わって、多少の評価が変わったとしても、これから中学・高校と進学することを思うと、選択枝のある地域に移りたかった。限界を感じたのだ。人が即席に作れるものに。道路や家や街・・・形あるものを作ることはできる。しかし、生活を豊かにするには目に見えないものの存在が大きい。教育と文化は創れない。この”気づき”が”住み替え”を必然的なものに変えた。賃貸物件検索はこちら港区・渋谷区の高級賃貸マンションなら不動産のALIVE港区・渋谷区の不動産に関するお問合せはこちら

  2006.05.24

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  家は３回建てなくては・・・

  港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ" 今日運転していると、ラジオから「家は３回建てないと満足できない」というのを言っていた。先日ＴＶを見ていたら、どんな家を建てて、そこでどんな生活をして・・・という、”理想の家”を建てるというハウスメーカーのＣＭをやっていた。このいずれを聞いたときも、違和感を感じた。なんというのだろうか？決して間違ってはいないのだけれども。ただ、家という箱の中で満足できる限界があるし、それをどういじろうと解決できないものがあると思うからである。そもそも、生活が家の中だけで完結している人は少ないと思う。だから、理想の生活というのは、家だけでなく、その周辺部分やアクセスが重要なのではないか？私の実体験からすると、確かに１回住み替えた。できるなら、もう１度住み替えたい。しかし、その動機は家の間取りや設備などの内部にあったわけではなかった。初めの住み替えは、長男が小学校１年に上がった年の５月。絶対に引っ越す！と決心した。かなり無理をして、買い替えをした。２度目は長男が中学１年になった時。しかし、これはいまだにできていない。自分の生活＝理想の生活を追求しても、家族の構成と状況によって、それは変化していくものだと思うのだ。そして、それはむしろ家の外の環境の変化を求めることが多いように思う。なぜなら、子供はドンドン外に出て行くし、そうしてもらわなければいけないし。明日は、その動機の詳細に触れたいと思う。賃貸物件検索はこちら港区・渋谷区の高級賃貸マンションなら不動産のALIVE港区・渋谷区の不動産に関するお問合せはこちら

  2006.05.23

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