水天宮の不動産コンサルタント　社長+ジャズボーカリストの卵の日記

[仕事と社会について] カテゴリの記事

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  相続が進まない理由

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"相続ビジネスは今やいろいろな人が参加しようとしています。出版物やセミナーや、、、、雑誌も多く取り上げて今や、追い風でしょうか？しかし、「事前に対策をしたほうが良いですよ」という”得”を打ち出しても、思ったほど進まないというのが実際のところではないでしょうか？なぜでしょうか？皆さん、無関心？そうでもないようですね。今日「不動産のお医者さん」に掲載させていただいた記事を見ていただければお分かりいただけると思います。「親が死ぬことを前提に話をするのが悪い」という心情が、根底に大きいのだと思います。そもそも、日本人には”お金”のことを話すことは、”悪いこと”という道徳観念があります。「親が作ったお金をアテにしている」「先祖代々の財産をアテにしている」自分で自分の生活を営むことはモチロン基本です。しかし、それだけで、相続財産を考えることが罪悪ならば、なぜ、遺留分が法律であるのでしょうか？みなさんは、遺留分ってご存知ですか？たとえば、相続人が、中の悪くなった奥さんや面倒を見てくれなかった子供になんかなんにもあげたくない！全部、寄付する！！と言ったとき、自分で作った財産なら、それでも良いのではないか？と思いませんか？でも、実際は半分は法定で定められた通りに、奥さんと子供に配分しなければいけないのです。こんなこと、なんで法律で決めるんでしょうね？これは、もし、こういうことが起きると、奥さんや子供は生活できなくなってしまう場合があります。特に、家督相続だった時代屋、女の人は専業主婦前提で社会が成り立っていた時代だと、奥さんは働けないのですから。そうなると、生活保護の人が増えてしまいます。それでは、政府が困るのです。なので、個人の人が作った財産であっても、全部自分の思い通りに配分するのではなく、家族単位で生活の面倒を見てね。という意味合いがあるのです。家族単位の社会保障制度みたいなものです。なので、相続財産を計算して生活設計をしても、特段おかしくありません。自分が貰うものが減らないように工夫することは、悪いことではないのです。まず、”お金に関することは話すのは悪いこと”という呪縛が取れると、相続について、家族の問題としてもっとオープンに、ラフに話をできるようになるかもしれないですね。私が危惧しているのは、相続でド～ンとお金が入ることにより、豊かな人生・老後を送ることができれば良いのですが、大きなお金を持ったことがない人は、お金の使い方がわからないので、無くしてしまう可能性が高いということです。相続財産は、税金を取られてなくなるのではなく、大きなお金を使ったことがない人がお金を持つことにより、浪費したり意味不明は親戚が寄ってきたりいろいろな金融商品や詐欺師みたいな人に使って、無くなってしまう可能性が高いということです。なので、相続が起きる前にやっておくべきことは相続財産の把握や税金の圧縮や組み換えやも大事ですが、これを機に、お金について考え、自分の人生について考え、お金を生み出す仕組みについて考えることだと私は思います。皆さんはどう思われますか？今日の私 posted by (C)alivewritten by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.03.20

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  2. 相続は発生してから対応すると後悔する-10

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"7. 話し合いには時間がかかる-2相続人同士の話し合いも大切です。長男が「田舎の付き合いも絶やさないようにするし、親父・お袋の墓も俺が責任を持つ。だから、財産は俺に継がせてほしい」と言えば、二男や三男は納得することもあります。均等に相続するのであれば、お墓の管理や介護についても話し合いをしておかないと、喧嘩になってしまいます。均等に相続する場合にも話し合いは必要なのです。それぞれの思いを良く話し合っておけば、たいていの場合は全員が納得できる落ち着きどころが見つかるものです。相続が発生してから話し合いを持とうとしても、当然ながら被相続人は話し合いには参加できません。また、相続が発生した後で、相続人同士の主張がぶつかり合うと収拾がつかなくなります。例えば、介護をした子供がその寄与分を主張しても、少しでも取り分が欲しい相続人がいれば簡単には認めないでしょう。話し合いには多くの場合、時間がかかります。お互いの思いを摺合せするには時間が掛かりますし、思いを摺合せにしても相続人が一堂に会する機会があまりないと、思った以上に話し合いに時間がかかります。相続はまだ先だと思っていても、早くから話し合いをしておいた方がよいでしょう。written by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.03.20

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  2. 相続は発生してから対応すると後悔する-9

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"7. 話し合いには時間がかかる-11～6の内容を被相続人が一人で準備すればどうなるのでしょうか。相続税の納税に必要な資金を準備する。エンディングノートを準備し、預貯金口座・不動産・保有株式などをすべて書き込み、通帳・生命保険証書の保管場所なども記録しておく。永代供養墓を申し込み、生前に永代供養に必要な費用の支払いを済ませる。遺言書を書いて、遺産分割方法について決めておく。被相続人が万全の準備をしておければ、被相続人と相続人の話し合いや、相続人同士の話し合いは必要がなさそうにも思えます。しかし、被相続人だけで準備をしても問題は発生するのです。例えば、遺言書が 2 通出てきたときです。日付が新しい方の遺言書が有効なのですが、「遺言書は偽造されたものだ」と訴えることもあり、簡単には決着がつきません。遺言書に書かれた内容を相続人が拒否するケースもあります。例えば、ペットの世話です。遺言書で書かれた人がペットの世話を引き受けなくても、法律では罪に問えないのです。遺留分（法律で定めれている相続人の最低の取り分）を侵した遺産分割も、相続人が拒否することが出来ます。永代供養墓を申し込んで規定のお金を支払っても、実際には 10 回忌まで、20 回忌までといった内規があることが多く、管理費を払う人がいなくなれば、文字通りの永代供養になる保証はありません。被相続人と相続人、相続人同士の話し合いが必要なのです。被相続人の思いが相続人に伝われば、相続人も被相続人の思いを守ってくれるでしょう。思いが伝わりそうになければ、被相続人は生前であれば対策を取ることが出来ます。written by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.03.20

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  2. 相続は発生してから対応すると後悔する-8

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"6. 被相続人が配慮すべきこと（被相続人自身に関連すること）遺産を分割するときには、「被相続人から相続人への援助」と「相続人の被相続人への貢献」を考慮しないと、不公平が生じます。例えば、住宅資金や学費を他の相続人よりも多く受けた相続人は、他の相続人からすれば「相続財産を前もってもらっているので、その分相続財産の取り分を減らすべきだ」ということになります。逆に、被相続人の介護をした人は、相続財産の取り分を増やしてほしいと思うかもしれません。相続人の間で、配分についての考え方が対立しそうな場合は、被相続人が遺言書を書いておかないとスムーズに手続きを進めることはできないのです。遺産分割によって生活に大きな影響を受ける相続人がいる場合も、被相続人が遺言書を書いておけば問題を小さくできます。「自宅」か「事業」を相続する人がいる場合に、問題が発生することが多いでしょう。自宅しか大きな資産がない場合は、相続人に均等に資産を分けるためには自宅を処分しなければなりません。相続する資産の大半を事業に活用している場合も、均等に分けてしまうと事業に支障が出てしまいます。農業でも、自宅を利用して行っている事業でも、株式会社で行っている事業でも問題は発生します。株式会社の場合は、株を均等に分ければ良いように思うかもしれません。しかし、株が分散すれば、経営の意思決定がスムーズに行うことが出来なくなるので、事業を継承した人は苦労することになるのです。written by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.03.20

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  2. 相続は発生してから対応すると後悔する-7

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"5. 被相続人が配慮すべきこと（被相続人自身に関連すること）被相続人が可愛がっていたペットは、面倒を見てくれる人を決めておかないと残された家族で困ることになります。同居していた人がいればよいですが、そうでなければ引き取り手を決めておかないとペットは保健所に引き取られることになってしまうかもしれません。仏壇やお墓のことも大事です。長男が家を継ぐ時代ではなくなりました。仏壇は、同居家族がいれば大きな問題はないかもしれません。子供が娘しかいなくて、その娘が長男に嫁いでいるときなどは事前に話をしておいた方が良いでしょう。お墓はどうでしょうか。先祖代々のお墓に入るのでなければ、お墓を用意しておく必要があります。お墓は管理費を支払わないと、永代使用権を取り消されることになるので、お墓を守ってもらおうと思っている人に自分の思いを伝えておいた方が良いでしょう。written by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.03.17

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  2. 相続は発生してから対応すると後悔する-6

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"4. 記録が必要被相続人の娘が介護をするために、被相続人の銀行口座からお金を引き出すと、遺産分割協議の際に他の子供から使い道について聞かれることがあります。このとき、お金の使い道を記録がないと、「介護以外の目的で使ったのではないか」と非難を受けることになりかねません。このように、相続発生前から記録をとっておかないと、困ることがあるのです。written by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.03.17

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  2. 相続は発生してから対応すると後悔する-5

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"3. 手続きには準備が必要相続の発生に伴って様々な手続きが必要になります。死亡届・世帯主変更届などの基本的な手続きの他、生命保険・退職金などをもらうための手続き、家・自動車保険・株券などの名義変更の手続き、携帯電話・クレジットカードなどの解約続きが必要になります。特に困るのが、預貯金口座です。金融機関に相続が発生したことが伝わると、被相続人名義の口座からお金の引き出しが出来なくなります。口座からお金を引き出すには、相続人全員の合意が必要なうえ、相続人全員の実印・印鑑証明書など書類を準備しなければなりません。手続きがスムーズに進められるように、銀行通帳・生命保険証書などの保管場所、手続きの種類・手続きごとに必要となる書類などを把握しておくことが必要です。これらのことを被相続人から生前に聞いておかないと、手続きをするときに困ることになります。written by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.03.17

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  2. 相続は発生してから対応すると後悔する-4

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"2. 納税対策・分割資金対策には時間がかかる相続税の納税と遺産を分割するための資金を用意するには時間がかかります。相続税の納税については、2段階のステップで対策を考えます。1 段階目が「相続財産の圧縮」です。現金は額面通りの金額で評価されますが、土地は時価の 70% 程度の路線価で評価されます。さらに、土地を人に貸していれば、借家権を差し引いた金額に対してしか相続税はかかりません。このため、相続税対策としてアパートを建てる人がいるのです。また、1 年間で贈与する金額 110 万円までであれば、贈与税はかかりません。これを利用して、何年にもわたって親の資産を子供に移している人もいます。20140311 posted by (C)alive2 段階目が「相続税の支払い対策」です。日本人の保有している資産は、70% が不動産です。相続税は物納もできますが、現金がある場合は現金を先に支払わなければなりません。有用な資産を相続したいと考えるのであれば、納税分の現金を用意する必要があります。そのためには、活用度が低い土地を処分して、現金化しておかなければなりません。土地や証券などを処分するだけでは納税資金が足りそうになければ、生命保険への加入やアパート経営により、納税資金を準備していくことが必要です。遺産を分けるときにも、お金を準備しなければならないときがあります。不動産を相続するときです。共有名義を避けようとすれば、不動産を相続しない人には、不動産の価値に見合った現金を用意しなければなりません。written by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.03.17

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  今日で退任します

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"今日は暴風雨らしいです。嫌ですね。夜に宅建協会港支部麻布地区の役員会があります。今年度最後の役員会。私は４年間理事を務めさせていただきましたが、今日で退任することにしました。もともと不動産業界でちゃんと働いていないので、全く知り合いがいませんでした。これじゃいけないな～と思い始めた頃に、理事に推薦していただいて、大したことはできませんでしたが、何度かお顔を合わせているうちに、親しくさせていただきました。昨年は同じ理事の方たちと何件か契約もさせていただきました。小さい頃から引っ込み思案ですし(誰も信じてくれませんが)、そんなに新しい知り合いを欲しいとも思っていませんでした。私には１０代からの友人がたくさんいて、何も説明しなくてもわかってくれるわがままな私をそのまま受け入れてくれる(勝手にそう思っている)ので、新しい人を見つけようとしていなかった。たぶん、自分で会社をやらなかったら新しい人との関わりを求めようとしなかったと思います。最近では同業の方たちの集まりにも、いろいろ出かけるようになり、知り合いの方も増えました。信頼できる、自分よりも知識と経験がある方、何かあった時に相談したりできる人がいるというのは心強いです。今日の私 posted by (C)alive大人になってからお友達を作るのは難しいと思っていました。子供の頃のように、何かを真剣に一生懸命やって、お互い協力して、限界までやって。ということがないような気がして。少なくとも、子供を育てていた頃、”ママ友”という中には私は子供時代と同じような友達を作ることはできませんでした。仕事というのはある意味共同作業ですね。特に不動産は多くの方との関わりが必要で、いろいろな交渉がお互いにギリギリの選択、という場面の連続だったりします。なので、そのメンバー如何によって、結果が全く違ってきてしまいます。良いお仕事をするためには、良い人を周りに作る。協会の理事は退任しますが、今後も良い方と巡り会えるよう努力していきたいと思います。written by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.03.13

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  あなたのご所有不動産のファン作りをお手伝いします！

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"弊社では管理物件求めています。良い管理会社の定義もいろいろあると思いますが。。。。私は安定して高く借りていただく。売却するときに高く買っていただく。ことをお手伝いすることだと思います。いろいろ物件がある中で、不動産には"相場”があるなかで、高くって言ってもね～～？？それが可能になるのは、”ファンを作ること”ではないでしょうか？ということで、オーナーの不動産のファンづくりをします！良いところを、広くいろんな人に知っていただこう！満室の時でも、いつでも認知してもらおう！ということで、ビル・マンション１棟の管理をおまかせいただいたオーナー様の為に、その物件専用のサイトを作成しております！無料で～す！！担当の福島がが１枚１枚、物件や近隣の写真を撮影し、物件にふさわしいキャッチコピーを考え、物件の魅力を最大限に伝えるサイトを作成いたします。（ちなみに私は彼女にカメラを買ってあげました。）見てみて、これです。こんな感じ。自分でも「よくできたな～」と、悦に入って何度も見ちゃいます！弊社管理物件～ヴァビルそして、弊社では、賃貸管理をおまかせいただいたオーナー様に、３つのお約束をしております。1.空いたお部屋は２ヶ月以内にに満室にします！　2.不具合発生時にはすぐにお伺いします！　何かあれば当日訪問、当日連絡。問題発生時のお客様はご不安なのです。　“早い”というのは最高のサービスです。3.オーナー様目線での長期的投資運用をサポートします！　不動産売買や生命保険の取り扱いもある弊社だから、　多角的なご提案でオーナー様の長期運用をサポートいたします。ということで、どっか良い管理会社ない？しらない？という方がお知り合いにいらしたら、ご紹介下さいませ。候補の一つとして、検討していただけたら幸いです！info@aalive.jp03-5765-2772written by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.03.11

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  2. 相続は発生してから対応すると後悔する-3

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"１． 相続には期限があるまず、考えなければならないのが、「１． 相続には期限がある」ということです。20140310 posted by (C)alive特に注意をしないといけないのは、「相続を放棄するとき」と「相続税の支払いが必要なとき」です。相続の放棄は相続開始から 3 か月以内にしなければなりません。被相続人に借金があるかどうか早期に確認して、相続放棄するかどうか決めなければなりません。被相続人が債務の連帯保証人になっているときは、特に注意が必要です。連帯保証債務は、相続の時点では債務金額が確定しないので、相続税の支払いの時に他の資産と相殺ができません。相続の支払いは、相続開始から 10 か月以内にしなければなりません。相続税の支払い期限までに遺産分割協議が終わっていない場合は、「小規模宅地等の特例」や「配偶者の税額の軽減の特例」などの相続税が軽減できる特例の適用が受けられません。このため、相続開始から 10 か月以内に、遺産分割を済ませておかないといけないのです。相続税の支払いの必要がないときも、相続税の申告期限を意識して遺産分割の話を進めた方が良いでしょう。期限がなければ、話し合いの決着をつけられなくなることが多いからです。話し合いの決着がつかないときに、不動産を共有名義にすることがありますが、これは避けなければなりません。共有名義の不動産は売却や活用が難しいですし、相続を重なるたびに所有関係が複雑になっていくからです。相続が発生した後は、お葬式もありますし、様々な手続きもあるので、時間はあっという間に過ぎていきます。悲しみから、やるべきことがあっても、手を付ける気にならないこともあるでしょう。このため、相続後はあまり時間がないと思っておかなければなりません。written by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.03.10

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  2. 相続は発生してから対応すると後悔する-2

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"「相続手続き」については、「相続が発生してから勉強すればよい」と思われるかもしれません。「相続する資産」、「人間関係トラブル」などは相続が発生してから表面化することも多いので、「そのときになって対応するしかない」と思う方が多いかもしれません。しかし、相続が発生してからでは間に合わないことも多いのです。それは、以下のようなことがあるからです。１　相続には期限がある２　納税対策・分割資金対策には時間がかかる３　手続きには準備が必要４　記録が必要５　被相続人が配慮すべきこと（被相続人自身に関連すること）６　被相続人が配慮すべきこと（相続人に関連すること）７　話し合いには時間がかかる８　自分（被相続人）に何かあってからでは遅いwritten by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.03.10

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  相続解決実務編

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"相続放棄をしたほうが良いのかどうかと言うのは、実際には税理士さんや弁護士さんに相談しても判断出来ないことが多い。というのも、相続人に借金があっても、それを返せるのか？返せないのか？返しても更に財産が残るのか？わからないからだ。なぜかっていうと、借金があって、それをすぐに返せるような現金は実際のところ無いケースが多いのでは？だって、それだけ現金あったら、借金しないでしょ。日本人の財産の6～7割は不動産なのだ。だから、親が亡くなったから、住まなくなった家を売るとか、使わなくなった別荘売るとか、そうやって、使わなくなった不動産を売って、借金返すこと考えるのよね。以前のご相談もそうだった。で、これいくらで売れるの？相続放棄は3ヶ月以内なのだから、その間に確実に売れて、しかも、借金を返せるだけ、欲を言えば、売って更に残るくらいにしてほしい。というのが本音なのだと思う。つまり、早く、高く、確実に売って欲しい！今までお声がけ頂いて、この期待にこたえて来た。そう、”高く売ってあげることが最大のサービス”だと私は思っている。相続を揉め事少なく解決するって、こういうことが大事なんだと思うよ。結局ね。written by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.03.09

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  私は自由人

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"最近は一般の人のセミナーにも行ったりしている。どういう人いらしてるのかな？何に興味を持ってらっしゃるのかな？普段偏った人に囲まれているので、一般の方と接するのも勉強になる。昨日思ったのは、本当に普通の人は”縛られて生きているんだな～”ってこと。啓発セミナーってだいたい、思い込みを解き放て！みたいのから始まって、そうしたら、こうなった＝成功したみたいなこと話す人が定番？つくづく、もともとなんにも縛られていない、私って自由人だって感じる。占いの先生にみてもらうと「あなたを制御できる人はいないから」とか「この自由さはどこにも収まらない」とかって、お金払ってまで教えてもらわなくても良いようなことを、どの方もおっしゃる。私は反省してるんだ。自分に正直に生きることや、自由でいることは、周りの人を傷つけることなんだな～って、うすうすわかってても、自分の心を優先してきたんだ。これまでずっと。どこまで行っても、ずっと。で、こんなとこまで来ちゃった、みたいな。だから、反省して、人の役に立つことをしたいなって、強く思う。去年から反省ばかりして、「そんなに反省ばかりしてるなんて、先長くないんじゃないですか？」って、お客様に言われたりするんだけど。昨日のセミナーは価値基準がお金しかなかった。お金は大切だと思うよ。でもね、損得で何かを選ぶことはないんだ。これは、物心着いた時からずっと。私のポリシーの中でももっとも太いとこかな？私は自分好きなことしかしない。その好きなことを徹底的に極めて、人の役に立てたいんだ。”ありがとう”って喜んでもらえること。それができたら、”ありがとう”がお金に変わるんだと思っているから。今はね、相続勉強して、もともと、人の心が分かりすぎるという自分の特徴を活かして、こじれているもの解決して、自分の仕事分野のリソースで高いパフォーマンス出せたらイイナって思っています。written by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.03.08

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  仕事が好きです！

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"昨日は大学不動産連盟CMC会でした。久しぶりに来てくれてありがとう！どの会に行っても言われちゃうって、褒め言葉ですか？？？おんなじ言葉言われて、同じように締めの挨拶ふられたっけ。は、置いといて。都心の収益用物件は価格が昨年秋から高騰しているというのは、皆さんがなんとなく感じていた。銀行さんでも同じことを聞く、金融アナリストのセミナーでも同じことを聞く。物件は動いている、早く動いている。でも、それは現金を持っていて来年相続税改正の対策の人だよね。っていうことで、皆納得。今年の5月で9期目を迎えることが出来るんだけど、本当に変化の波は激しいな。飽きる間がない。自分の強みと弱みを、も一度洗って、やっぱり、自分の存在が役立つことをやりたいなって思った。酔っ払いながらもそう思った。written by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.03.07

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  相続解決する～私の場合

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━"プレシャスライフの相続相談"これまで私が解決・お役に立てている相続の案件。だいたい、自分でやってもダメだった。人に相談したけど、無理だった。という、途方に暮れた状態のものが「ねぇ、本当にダメなのかしら？？？」と言って、持ち込まれることが多かったです。私よりも経験や知識もあり、当然に有名な方、誰もが尋ねる大手さん。。。その方たちが本当に出来なかったのか、面倒だからやりたくなかったのかわかりませんが、そういうものでも私は、本当に、”スル”っと、解決してきました。その方たちと何が違ったのか？それは私が得意としているのが、他の方とは全く違うものだからだと思います。私が得意とする解決方法=武器は”お手紙”です。税務とか法律とかももちろん重要、財産分与となれば、それの多くを占めている不動産に関する知識や人脈も重要です。でも、これらは、セカンドステップで一緒にやってくれる方に持っていけば大丈夫です。相続は色々な人が絡みます。そして、それぞれの人の利害も思いも違うのです。法律でどう決められていようが、自分が望まないことを率先してやろうとする人はいません。どうにもならなくなるまで、そのままにしておきます。そういうものです。(だいたいほとんど経験していないので、放っておいたらどうなるかも分からないし、知りたくもない、面倒くさい)その方たちの思いを、紐解いていきます。謄本を始めいろいろな書類は全部見て、役所でも調べて、現地にも行って、近隣業者さんも回って、色んな人からお話を聞いて、徹底的に調べます。トコトン！そこに登場する方たちのご様子、これまでとこれから。。。について妄想します。何度も何度も反芻して。そして、1通のお手紙を書くのです。私は、このお手紙に”読んだ方が泣き崩れるくらい”の思いを込めます。私ほどあなたを思っている人はいない。そう感じて頂ける、、、、お手紙をお送りした後は、お父様、息子さん、それ以外の方などから、別々に、頻繁にお電話を頂くようになります。携帯、、、、鳴りっぱなし、、、みたいな。どうしたら、そういうお手紙になるのか？長くなったので、次回にしますね！written by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.03.05

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  自分と家族を幸せにする相続準備-相続のトラブルは増えている5

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"図表4 posted by (C)alive遺産分割の調停件数は2000 年の9,162 件から2009 年の11,432 件と1.2 倍になっています。遺産分割の審判件数は2000 年の1,748 件から2009 年の2,073 件とこちらもほぼ1.2 倍になっています。死亡者数（被相続人数）に比例して遺産分割の件数は増えています。2009 年の死亡者数（被相続人数）に対する調停件数の割合は1.0% です。2009 年の遺産分割の調停件数に対する遺産分割の審判件数の割合は18.1% です。調停に入る前に弁護士を立てて話し合いを行うことが多いので、問題が発生した相続案件よりもかなり調停の件数は抑えられているようです。しかし、調停を申し立てた事件のうち5.5 件のうち1 件（18.1%）は審判まで進むほどこじれてしまうということです。相続に関して家庭裁判所にお世話になることは、遺産分割以外にもあります。司法統計から2009 年の「相続と遺言」に関連する「調停と審判」の合計の件数を拾ってみると213,077 件になり、2009 年の相続相談件数である166,218 件を超えます。同じ案件で複数の申し立てをする場合や、相談をせずに調停や審判を申し立てることもあるからです。しかし、重複する案件があることを考慮しても、相続に関連して家庭裁判所のお世話になることは思ったよりも多そうです。図表3 posted by (C)aliveでは、相続に関して家庭裁判所にお世話になることはなんでしょうか。司法統計から「相続と遺言」に関連する「調停と審判」で件数が多い上位5 位を見てみましょう。最も多いのは「相続の放棄の申述の受理」の審判で156,419 件です。2 位は「遺言書の検認（遺言書の開封を確認してもらうこと）」の審判で13,962 件、3 位は「相続財産管理人専任等（相続人不明分）」の審判で12,883 件、4 位は「遺産の分割に関する処分」の調停で11,432 件、5 位は「相続の承認又は放棄の期間の伸長」の審判で5,658 件になります。written by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.03.04

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  相談者出来る人を見つけるのが肝心！

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"2015年1月からの相続税改正を視野に色々な分野の方が、 相続に関するビジネスを始められています。 一般のかたも、 「なんだかよくわからないけど、自分たちにも関係してくるのかな～？」と言った程度の感心？色々な雑誌で取り上げられているのも見ていても、 実感はイマイチなのではないでしょうか？というのも、 相続というのは、貰う人とあげる人のコミュニケーションが とれていないのが普通だからです。 自分の親の財産について、ちゃんとわかっている人いらっしゃいますか？そんな状況なのに、ね、自分で色々知識を得たりするのは、よっぽどの興味がないと出来ないのでは？しかし、実際に”ことが起きる”と何がなんだか分からないので、 本当に困るのものなのです。なので、”ことが起きた時”に相談する人を見つけておくのがお勧めです。 信じられる人なのか？ 問題を解決してくれる能力があるのか？この2つが大きなポイントだと思います。 mail:info@preciouslife.jpwritten by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.03.04

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  依頼者におこたえする

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"私がこれまでの相続の案件で、 専任でご依頼いただいたかの多くは女性でした。その一人の方について、お話したいと思います。 彼女は未亡人でした。60歳を過ぎていましたが、美しく、上品で、お会いした時に、 「あぁ、この人も恵まれて育ったんだ」と感じました。40歳前半でご主人を亡くされました。その少し前に、ご主人のご両親、そして、ご自分のご両親をなくされていました。ご実家も、嫁ぎ先も大層な家庭で、 彼女はその度に、多くの不動産を相続し、相続税の請求にびっくりしました。その都度都度に、大手の凄腕の担当者さんたちが彼女を取り巻き、 多くの不動産を売却して、相続税を支払いました。 一人になった彼女にとっては、心強かったと思います。 本当に多くの不動産会社さん、大手の不動産会社のほとんどと彼女は繋がりを持ってらっしゃいました。それなのになぜ、私に専任？ 彼女は、自分の立場に立って本当に考えてくれる人が欲しかったのです。 「大手の人は、みんなどっか行っちゃうじゃない。」 大手の人は安心です。 何か問題があったら会社が責任を取ってくれます。 対応も変な人居ません。 悪い人ではないけど、会社のために働くので(トーゼン)、 彼女の案件が終われば、きっと、大きな成績上げたことになって、 栄転していかれたのでしょうね。それに、彼女は複数の不動産を持っていました。 私と出会った時にもまだ。それぞれに大きなものでしたが、不動産は個別性が高いので バラバラです。ご自宅は、一人で住むにはあまりに広く、でも駅チカなのでそのまま。お寂しいのでお友達を呼んだり、ボランティアで色々な方のサークルに お貸しになったりしていました。でも、不動産的には、マンションを建てるのに絶好の場所です。 他の不動産も高額の賃貸として貸しているものや、それ以外のものもありました。 不動産業と言ってもそれぞれ内容はバラバラなので、 開発メインのところはマンション用地が美味しいし、 戸建て業者さんは住宅街の戸建て用地になりそうなところが美味しそうに見えます。 私は彼女が持っている中の、どの不動産業者さんもやりたくない案件から始めました。それが彼女のためになると思ったからです。 彼女の持っている魅力的な不動産に集まる多くの不動産会社の人達。これまでも取引のある大手の不動産会社の方たち。 一番小さくて、実績もない私に専任を頂くことができました。もちろん、成果を出すことができ、それを他の不動産会社さんに彼女がお伝えすると「あれ、売れたんですか？」 誰もやりたくない、あんなのやっても手間ばかり。と、思うようなこと。でも、その人のためになることを一生懸命やります。 実際には買っていただいた方とも、私は今でもお付き合いをしています。 一つの案件からずっと繋がる関係を築く。それくらい、深くその人と関わっていきたいと思い、お仕事をしています。written by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.03.04

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  心の不思議

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"今日は朝イチからご案内でした。六本木のご自宅を売却されて、しばらくは様子見で、賃貸をお探しの老夫婦。住み慣れた街。ゆっくりと日当たりの良い家で、緑の見えるリビングが良い。と、旦那様のお問い合わの時のお話を元にピックアップしたお部屋。「竹の湯にはまってね～」(南麻布にある銭湯です)私が、よく母と十番温泉に子供の頃行った話や、その時に登龍のラーメン食べた話をして盛り上がりました。・・・・・・・し・か・し・・・・・・・奥様は、お友達の多い六本木から離れるのはお嫌だったようです。いろいろ時間が経つうち、どのお部屋が良いとか、間取りとか、エリアとか、、、、ということではなく、「夫婦で意見が合わないのよ～」ということに。「はい、御夫婦で一緒のご意見の方はいらっしゃいませんから」と、私。いつものことながら、途中から、物件の仲介ではなく、夫婦の仲裁がメインになってしまうのです。次回のアポを決めながら、さて、どうしたもんかな～～～～と、ブラブラ歩いているうちに思いました。意見の同じ夫婦はいない。っていうか、人が二人いたら、違う人間なんだから同じ意見の人なんていないんじゃないだろうか？ただ、夫婦だと、自分の主張に妥協しなくなってしまうだけなんじゃないかな？相手の気持ちを思うより、自分を主張することばかりになってしまうんじゃないかな？たとえば、うちの会社。福嶋さんがいて、本当に良かったと思います。私が、「ね～、○△■なんだけど、どう思う？×★○で良いよね～？」私には既に答えが決まっているのです。でも、自信がない。こんなこと選択したらいけないんじゃないか。という問いかけに、私を正当化して、肯定をしてくれるように彼女はいつも同意してくれます。「いいんじゃないですか。■○○☆なんですから」「そうだよね。いいよね」私が弱気の時には、それを勇気づける同意をしてくれて、私が暴走しそうな時には、その逆の意見を言ってくれるので、す～っと、ボルテージが下がって、見方を変えたりすることができます。でも結局、私はいつも自分がやりたい選択しかしないし、行動に移すこともないのです。それでも、ついてきてくれる彼女を大切にしようと思います。なので、夫婦も身近な人だと、ついつい、自分のことばかり主張しがちだけど、自分が主張しない方法で、うまくやっていけるやり方があるんじゃないかな～？と、自分ができなかったことを、今更のように思いつき、今ある、身近な人を大切にしようと思いました。人間の心は奥が深いですね。私も、少しずつ、わがまま放題から成長しつつ、これを仕事にしていけたら良いなと思います。written by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.03.04

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  2. 相続は発生してから対応すると後悔する-1

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"家庭裁判所にまで行かないまでも、相続に関して困ることはあります。サンケイリビング新聞社がリビング新聞のウェブサイトで行った「全国の既婚女性に自分自身と配偶者の相続」についてのアンケート調査があります。これを見ると、自分か配偶者で相続を経験した人が「相続で困ったことがあった」と回答した割合は50.5% でした。20140307相続で困ったこと大変だったことのコピー posted by (C)alive配偶者側の相続にはあまり関与しないこともあります。父親が亡くなった段階での相続は母親がすべて相続することも多いのですが、この場合はその段階では問題は発生しません。このように考えると、自分自身が相続手続きや遺産分割に本格的に関わり合う相続の場合は、かなり確率で困ったことが発生することを覚悟したほうが良さそうです。20140306-2相続で困ったことはどんなことのコピー posted by (C)alive「相続で困ったこと」は、1 位が「相続手続き」で58.3%、2 位が「相続する資産」で34.9%、3 位が「人間関係トラブル」で29.2%、4 位が「相続する人」で18.8%、5 位が「相続税」で12.0% になっています。★★プレシャスライフの相続相談★★http://www.preciouslife.jp/wp/ご連絡先：03-5765-2772mail:info@preciouslife.jpwritten by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.03.01

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  遺産分割事件の裁判所で解決方法：調停、審判、認容ってなに？

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"遺産分割について当事者同士（場合によっては、代理人として立てた弁護士）で話し合いがつかない場合は、家庭裁判所で解決を図ることになります。家庭裁判所は、家庭のトラブルを主に扱います。家庭内のトラブルは、法律的な観点で判断するよりも、円満に解決することを第一に考えることが必要です。このため、家庭裁判所では調停委員という第三者が間に入って、話し合いをすることになります。これを「調停」と言います。調停では、当事者が一堂に会することは少なく、調停委員が交互に当事者の話を聞き、妥協できそうな調停案を提示していきます。調停がまとまった場合を「調停成立」と言い、強制力がある調停調書が作成されます。調停には、内容によっていくつかの種類に分かれています。遺産分割事件は、「乙類調停」に分類されます。乙類調停は「調停不成立」の場合は、審判手続きに移行します。乙類調停に分類される事件は、審判から申し立てることも可能です。しかし、その場合でも家庭裁判所が、調停で解決したほうが良いと判断すると、調停から始めることになります。調停は当事者による任意の話し合いですが、審判は家事審判官が当事者から提出された書類や家庭裁判所調査官が行った調査の結果に基づいて判断を決定します。申し立てが適法で、遺産分割をすべだと認められた場合は「認容審判」となります。申し立てが不適法もしくは遺産分割の必要がないとされた場合は「却下審判」となります。申し立てをした人は、審判の確定前であれば審判の申し立てを取り下げることもできます。認容審判、却下審判のいずれでも不服がある場合は2 週間以内であれば不服の申し立て（「抗告」と言います。不服申し立ての期限がある抗告を「即時抗告」と言います）ができ、高等裁判所で再審理（「抗告審」と言います）をしてもらうことが出来ます。不服の申立てをしないで2 週間が過ぎた場合や高等裁判所で不服申立てが認められなかった場合には審判は確定します。「訴訟」が一般に「裁判」とイメージされている手続きです。訴訟では、当事者から提出された証拠書類や証人の証言により、裁判官が法律に基づいた判断を行います。訴訟は公開されます。一方、調停や審判は非公開で行われます。家庭内のトラブルはプライバシーを保護する必要や、円満に解決することが第一であるため、訴訟とは違い非公開で行われるのです。調停、審判、訴訟のいずれの手続きが取れるかについては、内容によって法律で定められています。司法統計では、「家事相談」の件数も統計が取られています（平成20 年1 月からは「家事手続案内」に名称が変更されました）。家事相談は、トラブルを解決するために家庭裁判所が利用できるか、利用できる場合には手続きはどのようにすればよいかを、家庭裁判所に相談することです。1 件につき20 分以内を目安に相談に乗ってもらえます。　相続が「争族」とならないように、相続税が掛かる掛からないに関わらず事前の準備が必要ですね。★★プレシャスライフの相続相談★★http://www.preciouslife.jp/wp/ご連絡先：03-5765-2772mail:info@preciouslife.jpwritten by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.03.01

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  相続のトラブルは増えている-5

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"遺産分割の調停件数は2000 年の9,162 件から2009 年の11,432 件と1.2 倍になっています。遺産分割の審判件数は2000 年の1,748 件から2009 年の2,073 件とこちらもほぼ1.2 倍になっています。死亡者数（被相続人数）に比例して遺産分割の件数は増えています。図表3 posted by (C)alive2009 年の死亡者数（被相続人数）に対する調停件数の割合は1.0% です。2009 年の遺産分割の調停件数に対する遺産分割の審判件数の割合は18.1% です。調停に入る前に弁護士を立てて話し合いを行うことが多いので、問題が発生した相続案件よりもかなり調停の件数は抑えられているようです。しかし、調停を申し立てた事件のうち5.5 件のうち1 件（18.1%）は審判まで進むほどこじれてしまうということです。相続に関して家庭裁判所にお世話になることは、遺産分割以外にもあります。司法統計から2009 年の「相続と遺言」に関連する「調停と審判」の合計の件数を拾ってみると213,077 件になり、2009 年の相続相談件数である166,218 件を超えます。同じ案件で複数の申し立てをする場合や、相談をせずに調停や審判を申し立てることもあるからです。しかし、重複する案件があることを考慮しても、相続に関連して家庭裁判所のお世話になることは思ったよりも多そうです。では、相続に関して家庭裁判所にお世話になることはなんでしょうか。図表4 posted by (C)alive司法統計から「相続と遺言」に関連する「調停と審判」で件数が多い上位5 位を見てみましょう。最も多いのは「相続の放棄の申述の受理」の審判で156,419 件です。2 位は「遺言書の検認（遺言書の開封を確認してもらうこと）」の審判で13,962 件、3 位は「相続財産管理人専任等（相続人不明分）」の審判で12,883 件、4 位は「遺産の分割に関する処分」の調停で11,432 件、5 位は「相続の承認又は放棄の期間の伸長」の審判で5,658 件になります。★★プレシャスライフの相続相談★★http://www.preciouslife.jp/wp/ご連絡先：03-5765-2772mail:info@preciouslife.jpwritten by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.03.01

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  自分と家族を幸せにする相続準備～相続のトラブルは増えている-4

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"自分が関与する 6 回の相続のうちで 1 回でも問題が発生すれば 1/6≒16.7% となります。2009 年の死亡者（被相続人数）に対する相続相談件数の割合は 14.6% でした。これは、6.8 人に 1 件の割合で相続相談があるということです。つまり、自分が関与する 6 回の相続のうちで 1 回は家庭裁判所に相談しなければならないような事態になる可能性があるということになります。相談に止まらず、家庭裁判所に実際に申し立てられる相談関連の調停や審判も年々増えています。相続関連の調停や審判には、「祭祀の継承者の指定（系図・仏壇・お墓などを祭祀財産と言い、これを亡くなった人に代わって管理していく人を「祭祀の継承者」と言います）」や「寄与分を定める処分（介護など生前に行った亡くなった人に対する貢献を「寄与分」と言います）」などがあります。この中でも、家族間・親族間でトラブルが大きくなりがちで、申し立てられる件数も多い「遺産の分割に関する処分」について、件数の推移を見てみましょう。。★★プレシャスライフの相続相談★★http://www.preciouslife.jp/wp/ご連絡先：03-5765-2772mail:info@preciouslife.jp図表4 posted by (C)alivewritten by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.03.01

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  自分と家族を幸せにする相続相談～相続のトラブルは増えている-3

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"死亡者数（被相続人数）に対して、相続相談が家庭裁判所に寄せられた件数の割合を見てみましょう。図表3 posted by (C)alive2000年時点で既に 9.4% もありましたが、年々その割合は上昇し 2009 年には 14.6% にまで増えています。同じ案件で複数回の相談をされているケースもあると考えられるので一概には言えませんが、相続が 10 件あれば1.5 件は家庭裁判所に相談しなければならないようなトラブルになる可能性があるということになります。親の資産が子供の代に移るときには、父親からの相続と母親からの相続の 2 回の相続が発生しますし、配偶者も親から相続を受けます。また、配偶者が自分よりも先に亡くなれば、配偶者からの相続も発生します。このように考えていくと、相続を受け取る立場では 5 回の相続を経験することになります。さらに、自分の亡くなった時のことを考えると 6 回の相続の関与することになります。★★プレシャスライフの相続相談★★http://www.preciouslife.jp/wp/ご連絡先：03-5765-2772mail:info@preciouslife.jpwritten by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.03.01

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  自分と家族のための相続相談～相続のトラブルは増えている-2

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"2009 年に調停が申し立てられた遺産分割事件のうちで調停成立もしくは認容された事件の遺産金額を見ると、5000 万円以下（1000 万円以下 29% と 5000 万円以下 44% の合計）の案件で 73% を占めています。2009 年時点での相続税法では基礎控除額（相続税は、遺産金額から基礎控除額を差し引いた金額に対して掛かります）が「5000 万円 +1000 万円 × 法定相続人」なので、5000 万円以下の遺産しかなければ相続税は全く掛かりません。図表2 posted by (C)aliveつまり遺産分割は、相続税が掛からなくても家庭裁判所に解決を委ねないといけないほど、大きなトラブルに発展することがあるのです。相続で問題が発生しても、家庭裁判所にまで持ち込まれることは滅多にないのではないかと思われているかもしれません。しかし、相続に関して家庭裁判所に寄せられる相談件数は、死亡者数（被相続人数）を上回るペースで増えています。死亡者数（被相続人数）は2000年の961,653人から2009年の1,141,865人と1.2倍になっていますが、同じ期間に相続相談件数は 2000 年の 90,062 件から 2009 年の 166,218 件と 1.8 倍にまで膨らんでいます。図表3 posted by (C)alive★★プレシャスライフの相続相談★★http://www.preciouslife.jp/wp/ご連絡先：03-5765-2772mail:info@preciouslife.jpwritten by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.03.01

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  自分と家族を幸せにする相続準備～相続のトラブルは増えている

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"相続で問題というと相続税をイメージする人が多いかもしれません。しかし、死亡者（＝被相続人）に対して相続税の課税対象者の割合は 2000 年で 5%、2009 年にはさらに下がって 4.1% に過ぎません。大多数の人は相続税を支払わなくても良いのです。ただし、政府は税収不足から相続税が増税方向に転じているので注意が必要になります。では、相続税の支払いがなければ、相続に問題は発生しないのでしょうか？もちろん、そうではありません。むしろ、相続税の支払いよりも、遺産分割で問題が発生することが多いのです。遺産分割について相続人の間で話し合いがつかないと、家庭裁判所で調停を申し立てて解決を図ることになります。これについては、司法統計がまとめられています。この統計から、どの程度の遺産金額でトラブルが発生しているのか見てみましょう。★★プレシャスライフの相続相談★★http://www.preciouslife.jp/wp/ご連絡先：03-5765-2772mail:info@preciouslife.jpwritten by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.03.01

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  住宅ローンシュミレーションソフト導入しました

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"消費税8％がいよいよ４月実行されることに。弊社でも管理している物件の振込金額(事務所・店舗)が変更されるのでテナントさんに通知をしている。また、新規契約にしてもオーナー・テナントさんとの調整をよくご説明してからにしている。税別表記の契約だと、３月分は5％の消費税、４月分からは8％の消費税となる。でも、税込価格で”○○万円”とした場合は、支払い金額は変わらずに、賃料の中で消費税の額と本来の賃料の額が按分されることになるのだ。色々、大変。でも、なんでも本当にコトが起きないと実感できなよね。来年の１月１日から変更になる相続税については、ほとんどの人が、自分は関係ないと思ってるんでしょうね。でもね、これはほとんどの人に関わるんだよ。そんなことをこれからは書いていきたいです。得とか損とかの前に、知識を得て、自分の場合はどうなるのかな？っていう、リスクシュミレーションが出来ると納得すると思うの。そういったことをお知らせしていきたい。と、その前に、住宅ローンのシュミレーションソフトをHPに導入しました。不動産会社さんに説明されるよくわからないまま買うだいたい、この不動産会社さんって信じられる人？って、普通の人は思うよね。まずは、自分でやってみたい、知ってみたい。そういうお客様のお気持ちに叶うように！あなたが変えるマイホームの値段は？家を買う前にシュミレーションしておけば、無理なく買えます。http://www.preciouslife.jp/13loansim/index1.htmlやってみて！written by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.02.17

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  不動産白金会新年会

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"先週は明学不動産白金会の新年会でした。白金会新年会 posted by (C)alive後輩の春風亭正太さんの落語を聞きました。その後色々お話しました。春風亭正太郎 posted by (C)alive落研からそのまま落語家になったんじゃんくて、ちゃんと就活して、２年くらいお勤めしたそうです。で、、、なんで？？？ご両親、反対したでしょ！？「死ぬ前に後悔したくなかったんです」そうだよね。私も。結構、好きかも。今年から明学の同窓会経済人会のお手伝いをすることになります。若い人たちが、それぞれ生き生きと人生が送れるようにちょっとだけでも、お手伝いできたらな～って思いました。特に、明学は先輩の女性が知的で素敵な方が多いです。大学不動産連盟にいても、男性色の強い、どちかというとバンカラ？な感じが多いなか、うちの学校の良いところだと思います。私ももっと頑張って、後輩たちに憧れられる素敵な先輩にならなきゃな！って思いました。頑張ろう～～！！乾杯のご挨拶 posted by (C)alivewritten by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.01.27

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  いつから始める？セカンドライフ

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"昨日のシュミレーション面白いから更にやってみちゃった！同じお金をセカンドライフのために用意するにしても、40才で始めるのと30才で始めるのでは随分と毎月の積立額が違うんだね。61歳から85歳まで毎月30万円公的年金以外に受け取りたいなら、61歳時点で6,857万円の年金原資が必要なのは同じだとしても、運用利率を仮に2％と仮定すると、毎月の積立額がこんなに違う。30歳からだと・・・・30才理想のセカンドライフに必要な準備は？のコピー posted by (C)aliveそのためには毎月13.3万円ずつ積み立てなければなりません！年金原資積立期間中（～61歳）の運用益は1,910万円40歳からだと・・・・40才理想のセカンドライフに必要な準備は？のコピー posted by (C)aliveそのためには毎月21.9万円ずつ積み立てなければなりません！年金原資積立期間中（～61歳）の運用益は1,343万円30歳からこんなこと考えているのは嫌だけど、これからかかる色々なお金って、住宅ローンだけじゃないって言うことだよね。私もホントにそう思う。住宅ローンも大変だったけど、子供の教育はその何倍もかかったな～。ひとりの子供に3人分くらいかけた気がする。。。。。老後のことも考えとけば良かったな～。就活する子供に「お母さんの年金は子供だからね」って言ったら、ＬＩＮＥで「これ以上子供にいらない期待しないでくれ！！！」って、返ってきた。「おけ」お母さんは、頑張るよ！君も頑張ってね！自分が育ったものしか知らなかったから、同じように育てちゃった。でも、終わってみると、家買うのが普通って思ってたり、自分と同じ教育受けさせきゃ！って発想することが、どうだったのかな～？若いころに、こういうシュミレーションしてくれる人に出会えたら、また、違ったかもしれないって、思った。シュミレーションサービスを始めましたので、お気軽に御相談下さいませ。株式会社　ＡＬＩＶＥ03-5765-2772written by 赤羽　聖子プレシャスライフの相続相談お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.01.05

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  豊かなセカンドライフを送るにはいくら必要？

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"今日でお正月休みもおしまい。今回は8日もあったのに、想像していたとおり、すぐに終わってしまった。皆さんはどうしてらっしゃいましたか？私は色々なものを整理して、見つめ直しました。会社と自宅目に見えるものと見えないもの結構、捨てた！いかに毎日忙しさにかまけて、放っておいているのか考えさせられました。７割くらいはリセット出来た感じかなぁ？？整理に難儀したのは、昨年たくさん行ったセミナーの資料。捨てるともったいないけど、見直すのかな？まっ、とりあえずファイルしとこ。セミナーに行くとよく分かるのですが、その後見直す暇が無いというのがよくわかりました。セミナーに行く前は、本やDVDを買って、相続や不動産投資について一般の人にどうコンサルしたら良いのか、他の先輩達のものを購入していました。ハッ！！！全く見ないで、そのまんま色んな所に積んだままでした。本は全部捨てました。DVDは朝、支度をしながらかけることに決めました。１日は発声練習次の日は相続コンサルのDVDこれが今年プラスした日課です。お化粧しながら発声したり、耳だけ講義を聞くことは出来ます。でもね、思ったのは”具体性のないものは興味がない”ということ。実際の仕事は案件毎に、真剣に考え取り組むわけだし。最近は”相続ビジネス”が流行っています。税理士さんのところに行っても、不動産会社さんを訪ねても「著書です。どうぞ。」と渡されるんだけど、・・・一般の人は読むのだろうか？・・・・私は、凄い努力されているな～と感心して、そのまま本棚にしまう。ちょっと読んでみた。確かに知っていることが整理して書いてあるけど、これを読んだところで、評論家にしかなれない気がする。人が興味があるのは”自分”なのではないかしら？実際にどーなるの？？具体的に目に見えたら、興味が湧く気がするんだよね。不動産は個別性が高い。２つと同じものがない。人も家族も同様だ。だから、一般論を知っても、あんまり参考にはならないんだよね。参考になるとしたら、経験かな～？ということで、個々の人の場合をシュミレーションできるサービスを始めました。たとえば・・・★相続税対策で贈与税、暦年課税制度と相続時生産課税制度のどれを　使うと得なのか？★収益物件を購入する際の収益価格はいくらか？ずっと保有する場合と　将来転売する場合のちがい★ローン負担を減らすため、賃貸併用住宅を建てる。　損益分岐点の家賃はいくらか？などなど。これから少しずつ、シュミレーションの１例をご紹介していきますね。今日は、私個人の興味から。あと、１０年働いて、老後を豊かに楽しく暮らしたい私はいくらお金があったら良いのかというシュミレーションをしてみました。■1.61歳から80歳まで毎月20万円ずつ、公的年金以外に受け取るとしたら　　61歳時点で3,791万円の年金原資が必要なんですって！20140105-1理想のセカンドライフに必要な準備は？のコピー posted by (C)alive■2.61歳から85歳まで30万円ずつ、公的年金以外に受け取るとしたら　　61歳時点で6,857万円の年金原資が必要なんですって！20140105-2理想のセカンドライフに必要な準備は？のコピー posted by (C)aliveじゃぁ、61歳から75歳までと、75歳から85歳までの受取額を変えてみたら、■3-1.61歳から75歳まで50万円ずつ、公的年金以外に受け取るとしたら　　61歳時点で7,321万円の年金原資が必要なんですって！20140105-3理想のセカンドライフに必要な準備は？のコピー posted by (C)alive■3-2.76歳から85歳まで30万円ずつ、公的年金以外に受け取るとしたら　　76歳時点で2,963万円の年金原資が必要なんですって！20140105-4理想のセカンドライフに必要な準備は？のコピー posted by (C)aliveということで、あと10年のうちに達成しなくてはいけない額が見えてきました。全然ないので、これをモチベーションに頑張ることにしましょう！これらのシュミレーションの数値は自由に変えられます。あなたの年齢。あなたの希望、あなたが運用できると思う金利。ご自身の現状を具体化、可視化できるって楽しですよ。何が問題なのか、どう解決すれば良いのか、見えてきますから、きっと。ご興味ある方は、ご連絡下さいませ。てか、うわ～、こりゃ大変。。。。明日っから、うんとうんと働かないと！！written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2014.01.02

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  事業承継に役立つ保険の使い方

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"１代で築き上げた社長さんには共通の悩みがある。それは、社長が引退する時、持ち株を受け継ぐ息子さんに株価がすごく高く評価されるために、多額の贈与税がかかることだ。業績がよければ良いほど評価は高いが、実際に51％以上の株を持っていて、配当を出さない企業であれば、株をもらうことがババ抜きのババをもらうのと同じ感じになってしまう。その時の為に、保険を有効に活用したい。社長さんが死亡した時、経営リスクを回避するために法人が契約者となって社長に保険をかけるのはどの会社でもやっている。これを応用すると良い。ポイントは”全額掛け捨て”にすること。仮に４５歳の男性社長さんが１億円の掛け捨て保険に入ったとする。この保険は９０歳まで入れる。年払い保険料は１，３２３，７００円これを４５年間かけて総支払額は　１，３２３，７００円　×　45年　＝　５９，５６６，５００円パンフスキャン posted by (C)alive９０歳までに亡くなれば、４０，４３３，５００円　総支払額よりも多くもらえることになる。社長さんが現役の場合は、シンプル。社長さんが引退するときに、名義の書き換えをして後継者への事業承継対策に利用すると更にお得感が増す。契約者と受取人を”後継者(個人)”へ書き換えするのだ。事業承継のため～図 posted by (C)aliveこの保険のお得はこうなる。1.名義変更の時に贈与税がかからない。通常、こういった場合贈与税が発生する。しかし、掛け捨ての保険にしておけば、贈与税は発生しない。保険の価値は解約時の解約返戻金で計算される。掛け捨てのものは解約返戻金がないので、価値は0．したがって、贈与税はかからないで名義変更することができる。2.所得税が圧縮できる。後継者が受け取った保険金で、持ち株を買えば良いのだが、受け取った保険金には所得税がかけられる。通常の所得と合算して。しかし、保険金は一時所得となるので、{(１億円-５０万円)×1/2+通常の所得}×税率となって、一時所得は1/2に圧縮されるのだ。3.支払う保険金を後継者に暦年贈与しておける名義変更した後に支払う保険金は、社長から後継者に暦年贈与しておくこともできる。デメリットは９０歳以上生きてしまうと、もう使えなくなってしまうということ。しかし、男性で９０歳以上生きられる方は全体の何パーセントいらっしゃるのだろうか？もちろん、すごく喜ばしいことだけど。なんと言っても、全人口の1.6％になったのだから！！９０歳以上絶対長生きするということでない限り、この保険のメリットを受けられる可能性はかなり高いのでは？年齢層別人口@東京 posted by (C)alivewritten by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.12.28

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  忘年会2013

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"昨日は弊社の忘年会でした。2013ALIVE忘年会 posted by (C)aliveジャズを習って約３ヶ月なのに、無謀にもお披露目会をかねてしましました。忘年会2013 posted by (C)alive朝から発声練習して。３日くらい前から緊張のあまり、歌詞も忘れてしまうのでもう一度見直したり。「・・・・・なんで、こんなことやるって思いついちゃったんだろ」朝から後悔しきり。開業した時にも感じなかった後悔をしていました。２６名の他社の方たち、お忙しい中、お集まりいただいてありがとうございます。初めての試みで、バタバタでした。直前のキャンセルや、出来事があり、こういうイベントに慣れていないので、もういっぱいいいっぱい。ご参加の方にも、足りない分をサポートしていただき、なんとか、楽しい雰囲気で行うことができました。歌詞間違えたり、入るところ間違えたりはしたけど。出演者 posted by (C)aliveお客様にも、一緒にお仕事をする方にも、感謝をお伝えすることを勉強中です。こんな不動産屋さん他にはない。という、印象は同業の方に、更に持っていただけた？皆さんと同じことはできないこともたくさんあるけど、弊社は弊社なりのスタイルを模索しつつ、いろんなことをやっていきたいと思います。楽しんでいただけて、いらしていただいた方同士で、プラスの広がりを持っていただけたら嬉しいです。会場の都合上、お声がけできなかった方にも来年はお声がけさせていただけるよう、規模を拡大して、歌のレパートリーも増やして、やれたら良いな。もちろん、たくさんお仕事もして、関わりのある方たちを増やしていきたいと思います。お花 posted by (C)aliveあと、私の応援する今井城学園の募金もありがとうございました！あさってのクリスマス会に、持っていきますね！愛が広がるのを感じられる、良い、夜でした。written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.12.21

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  今年の忘年会は

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"今日は忘年会の下見に行きました。ドレス2 posted by (C)alive年賀状のリスト整理をしたり、もう今年も終わりか～。去年の今頃は、事務所移転の為にダンボールの山の中にいました。今年は、歌のレッスンを秋から再開したので、忘年会は私の学芸会ということで、迷惑にも見に来て下さるギャラリーの方を集めちゃいました。3人で posted by (C)alive西麻布の、本当にうんとうんと隠れている隠れ家でやります。みんなちゃんと来れるかな？歌の練習もしなくちゃ。歌詞覚えなくちゃ。同業の方たちが喜んでくださったら、次はお客様を呼んでやりたいです！これが本当の私の”夢”。ブログを見てらっしゃる方が、これじゃ、不動産屋さんに思えない。というご指摘も。なので、今、ノウハウ盛り込み型のブログを新設中なの。そっちには、ちゃんとお仕事のこと書きます。でもね、昨日、私のブログを見つけたオーナーさんが賃貸のリーシングと管理の件で、お問い合わせくださって。専任で頂けるということ。どうして、弊社にお問い合わせくださったのですか？とお聞きすると、「普通に検索して、面白いブログ見つけて。　もともと不動産屋さんではなかった方なのでしょ？」「はっ！？　あれ読んで、弊社にオファーしてくださったんですね～？？」福島さんと帰りがてら、コンテンツの方向性間違ってたかと反省していたら、それでも反応してくれるお客様がいらっしゃったわ。あれでもいいのかな？会場2 posted by (C)aliveとにかく、来年は今年以上にお仕事頑張って、結果を出すんだ～！昨年末の転居の時に思った、”人のご縁を大切にする”という方針はできてきている気がするし、これでお仕事も色々させていただきました。会場1 posted by (C)aliveネットも大事。だけど、リアルな人間関係が何よりも大切ですよね！ということで、忘年会向けて頑張ろう＼(*⌒0⌒)♪会場4 posted by (C)alive会場3 posted by (C)alive受付 posted by (C)aliveこのドアを開いて posted by (C)alivewritten by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

  2013.12.13

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  セミナー講師をしました

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"このところ、勉強のために色々なセミナーに行っていますが、今日は、不動産関係の方たちへ私が講師をさせていただきました。話しているところ posted by (C)alive”誰でも出来るお客様をあなたの虜にする方法”賃貸にしても売買にしても相続にしても一緒にお仕事をする同業の方から「このたびは本当に良いお客様をご紹介いただき有り難うございます」とお礼を言われます。私とお客様内容と結びつきの強さが同業の方から”フ・シ・ギ”だと思われているようです。今日の私がいあるのは、全て私のお客様たちのお陰です。しかし、全く未経験同然で開業した私にはなんのお客さまも元々はいらっしゃらなかった。ということで、毎月セミナーにいかせて頂いている林　弘明先生の前座セミナーを務めさせていただきました。先生とは相続のお仕事も一部ご一緒させて頂いております。全然、練習してなかった。早口。。。。なおらない。時間配分。。。。むつかしい。私が今、普通にやっていることをご紹介させていただきましたが、同業の方はほとんどやってらっしゃらない、ご存じないことだったらしく、内容はとてもご好評頂きました。年末のお忙しい中、来ていただいたので少しでもお役に立てたのなら、嬉しいです！セミナー会場 posted by (C)alivewritten by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.12.09

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  日曜日の東京妄想不動産ファンの集いにいらっしゃいませんか？

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"■　東京妄想不動産ファンの集い　12/3　日曜日のお昼に開催します　■　　　　　　～～～飛び入り参加受付中です！～～～東京妄想不動産のスタートより約1年半、 色々なメディアでも取り上げて頂き、お陰様でいいねの数も500を越えました！いつも記事を書いてくださる妄想フレンドの皆様、そして作品を読んでくださり、いいねやコメントをくださるファンの皆様の交流の場として、第2回　東京妄想不動産ファンの集いを開催致します！第1回は、フレンドさんと、約同数のファンの方々で、 都心の中で伝統と緑を感じられる増上寺の散策と、1軒屋ダイニングでのランチを楽しみながら、妄想不動産について語り合いました！ 第2回の今回は、1回目と趣向を変え、 東京都指定名勝である「清澄庭園」内、『涼亭』にて開催いたします。この涼亭という建物、庭園内の池に浮かぶ東屋、といった趣のある建物。※暖房完備です！http://teien.tokyo-park.or.jp/contents/facilities033.html今回はこちらを貸し切りにして、窓の外に紅葉を眺めつつ、お酒とお食事、そして妄想不動産を通じて繋がった新しい方々との交流を楽しんで頂ければと思います。 是非、ご友人お誘い合わせの上ご参加ください！12月1日　13：30～　 会費　3000円 各自入園料はお支払いになって、いらしてください。150円 「涼亭」での開始は13：30～ですが、先に庭園の中を散策されていても大丈夫です。 当日はランチとおいしいワインをご用意いたたします。きっと、紅葉が美しいと思います。 心和む都心のオアシスで一緒にお話ししませんか？ 不動産を物件概要だけでは伝わらない、そこでの暮らしや暮らす人の思いを小説仕立てでご紹介していました。 第1回目の時に、どんなストーリーが良い？という問いかけに、やけに”不倫”で盛り上がっていました。というか、愛のある暮らしが良いのだということなのだと思いました。 今回は、実際にいくつかの物件をご用意しました。 同じお部屋でも、それを見る人によってストーリーが違うはずなので、それを題材に、 「愛のある暮らし」について、妄想+語っていただこうと思います。 自分で作るストーリーも面白いですけど、ほかの方が作るストーリーも面白いですよね。お申し込みは、こちらのイベントページへの参加ボタンクリック、もしくは下記連絡先までご連絡下さい。E-mail:　info@aalive.jp TEL:　0120-801-278written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.11.29

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  失敗したってイイよね

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"今日の私 posted by (C)alive今日は事業再生実務家協会の勉強会だった。代表の松嶋英機先生が『REVIC地域経済活性化支援機構）の現状と諸問題』という内容のお話しをされた。この会のお勉強は正直、私には高度すぎるし、そもそも”なんで、赤羽さんそんなとこにいるんですか？”という感じ。入れて頂いたことに感謝しなくちゃいけないし、周りの先生もすごい方たちばかり、、、場違い。でも、今日の松嶋先生のお話しはとてもわかりやすかった。全部は分からないけど、私にもわかったことは２つ。1.事業再生の法的手段が出来た時に、そんなものを作ったら　破綻者のモラルをなくすことになるのではないか？　という声が多数あったこと。　しかし、先生は、貸す側の銀行のモラルもなかったのだと　仰っていた。2.事業再生というのは、失敗した人がもう一度再起する可能性を　なくしてはいけない。　という思いで先生が関わってらっしゃるということ。私はとても共感するものがあった。私が起業した動機と似ている。私は、結婚したり、子供を育てたり、色々したのだけど、その間に出会った人たちをみていると、なんだか元気が無い気がしたんだ。不自由　　とか　窮屈　　な感じがしたの。それって、”間違った人がやり直す”ということを日本では出来にくくしているのだと感じたんだ。私が、皆がやり直すことが出来ないと不安がっているのは学歴と女性の仕事と不動産だと思った。一度レールを外れると、やり直せないと思うから、多くの時間を勉強にかけて、親も子供もそれだけをやっている。サラリーマンもそうじゃない？女性は実際に、一度仕事を辞めるとかなりの年収が下がるし、その為に、離婚出来ないというのもある？不動産は、経験を積むことが少ないし、その割に額が大きいから、失敗すると大変！私は失敗しても良いと思うんだ。失敗したくて失敗する人はいないんじゃない？だから、失敗した人でもやり直せる社会が良いと思うの。そうしたら、思いっきりやりたいことをやる！っていうことが出来るんじゃないかな～？私にとっては“自由に生きる”というのが人生のテーマ。好きなことしかしない好きなことを徹底的に極める失敗しても、自分のせい、以外無いよね。て言うのが好き。まだまだ、いろんなことを勉強しなくちゃいけないけど、私のようなものでも、お役に立てる仕事ができたら、ハッピーだなって、今日も思いました。あと、松嶋先生は偉い先生で近付きがたいけど、温かい人だなって、思いました。written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.11.26

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  ついに、カラオケまで！！

  ～ALIVEは日本一、あなた想いの不動産会社です～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"ついに、”ビストロALIVE”にカラオケまで！！先日のお食事会は、歌で大いに盛り上がりました！Y先輩が、「カラオケマイク寄贈するよ！大したことない、金額だもんね」と、気持ちよくおっしゃるので、・・・・・わ～～い、わ～～い！・・・・・と、喜んで、待っていました。でも、すぐに届かない。。。。。（私は、短気です。）次の週に、他の会でお会いしたら、なんちゃらかんちゃら、言い訳をおっしゃっていました。(私には、そうとしか聞こえなかった)で、男だったら、言ったことは実行しないと。実行できなことは、口にしたらダメですよね。と、マジに一言。今日、宅急便の包みを開けて、「良かった！」カラオケ posted by (C)alive信頼は、ちょっとした約束の積み重ねです。先輩は、やっぱり約束を守ってくれて、弊社のビストロの発展に寄与してくれました！今後、ご来社の方には、歌で盛り上がるたびに、先輩の功績をお話ししますね！！こんな感じ？ posted by (C)alive私の体調も良くなりつつあります。また、大いにお客様を招いて、親睦したいところですが、その前に、年末までにあと1～2本決めたいですね。12月は、2日に弊社主催の”第2回東京妄想不動産ファンの集い”があります。https://www.facebook.com/events/1420889774798810/?ref_dashboard_filter=upcoming清澄庭園のあずまやを借り切ります。紅葉の日本庭園を見ながら、一緒にお昼から宴会したい方、是非是非、いらしてください。前回は、どんなストーリが良い？というお題に、数名の方が、”不倫”を上げていました。なんだか、すっごく盛り上がっていたようです？まだ、どなたも執筆してくれていないので、代表の私が書いてみようかな～と思うものの、まだ、そこまでに至りません。ということで、いつになっても”恋愛”してたいのか～、って思うので、今回は、大いに”恋愛”について、お話ししたいと思います。楽しい会になると思いますので、どうぞ、ご参加くださいませ！written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.11.12

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  ビストロALIVE

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"もうすぐでこの事務所にお引っ越しして1年になります。事務所からマンションの1室に移るときに、大切にするものについて、何度も考えました。結果、～～人ととのつながりを大切にしよう！～～ということで、１Fの路面店でもなく、事務所でもない、マンションを選びました。ファミリー用のキッチンで、お料理を作って、いろいろな方と交流したいと思ったのです。みんなで乾杯1 posted by (C)alive心の通うお付き合いをしたい。感謝を伝えたい。お料理は好きですが、事務所なので、鍋とフライパンが1つずつしかありません。でも、なんやかや毎回違うお料理作っているので、自宅並みに調味料が揃ってきました。今回は骨付き鳥肉のビール煮ポテトとコンビーフとチーズの炒め物タコとセロリときゅうりのマリネボイルしたエビ(ちょっと手抜き！バジルソースとカレーマヨネーズとシークワーサーポン酢付けました)なすとひき肉とオクラのペンネ骨付き鳥肉のビール煮 posted by (C)alive私は”好きなことしかしない”という崇高なモットー＆人生哲学があるので、毎回、自分が食べたいもの、作りたいものを作っています。だんだんお料理もしないので、自分が何が作れるのか？レパートリーも忘れがちですが、時々こういう会をするのは楽しいです。みなさん、本当においしかったですか？今回は”歌”で大いに盛り上がりました。大合唱大会 posted by (C)alive最近歌を習っているので、いろいろなソフトを練習用に先生から教えてもらいました。なので、一緒にみんなで歌ううたったり。エプロン姿で、習った歌を披露する私。自分で写真見て、恥ずかしい。。。。。熱唱する私 posted by (C)alive胸の傷が痛々しい。このところの体調不良で、またまた原因不明の症状が出てきました。小さいころから病弱だったので、こういうことがあると、一気に気持ちが落ちちゃうんだ。でも、ちょっと気分晴れたかな？福嶋さんと皆さん posted by (C)alive年末はもっと練習した曲増やして忘年会やるんだ～ドレス新調するんだ～～この前買いに行ったら、「これ買ったら、もう、太れないな。」って思って。撤回のできない決断はついつい結論を後にしてしまう。普段お客様を見ていて感じることを、自分自身が実感しました。written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.10.31

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  田舎暮らしセミナー

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～「第2回東京妄想不動産ファンの集い」あなたもご参加ください！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"今日は、私のお客様でもある平秀信先生のセミナーでした。お声をかけて頂き、参加させて頂きました。「田舎暮らしセミナー」田舎暮らしセミナー2 posted by (C)alive私も半世紀生きて、”老後の暮らし”を考えるようになりました。今の仕事自分のやりたいこと年とった父や母を見ていると、思うことがたくさんあります。火のように生きた人生。華々しく活躍した功績。でも、年をとってからの毎日を見ていると、元気なうちに、もっと先を色々考えている必要があったんじゃないかな？とか。父も母もそれなりに考えていたし、言っていることはありましたが、実現と実際は、、、。私は、両親と言う人生の先輩を見て、色々感じたり、考えたりしています。今日の先生のセミナーはとても参考になりました。私が何となく曖昧にしていたものを、箇条書きに分かりやすく整理してくれました。是非、皆さんも、”田舎暮らし”という狭義のことに囚われずどう生きていくのか？ということの参考にもなると思うので、次回、機会があったらお聞きになってみてください。田舎暮らしセミナー1 posted by (C)alive平先生とはなんだかんだ4年以上？のお付き合いになります。東京にいらしてから、離婚されたこと世界一周されたことだまされて破産しそうになったことそして、また復活されたことなど、少し離れたところからずっと御様子拝見していました。その度ごとに、色々お気持ちやお考えが変わって、本当に行動も生活も、それに合わせて変化させてしまいます。その時の先生のお気持ちをかなえるお住まいを、東京でずっと御紹介させて頂きました。先生を初めて御紹介して頂いてから、数年は”変な人”だと思っていました。(先生に習って、正直に！)でも、今はとても素直な人だな～。と思っています。自分に正直に、素直に生きるということは、全員にとって良い人ではなく、時には周りの人を傷つけることもあります。でも、それに対しては、潔く認め、その代償をキチンと支払う人でもあります。多くの日本人は、自分が何をしたいのかも曖昧にしたまま、人に悪く思われない様な当たり障りのない生き方をしているように思います。その為に自分がとても窮屈なのに、その状態を自分で自分にごまかしているような気がします。”呪縛好き”？私もかなり我がままで、感情的で、周りの人に“困った人”と思われながら、それを許してくれる人の中で生きているようです。この性分治りません。先生はそれ以上にもっとずっと自分に正直です。とがった方なので、誹謗中傷も多く、誤解される言動も多いです。なので、賃貸の審査には良く落ちて、その度に、オーナーに御説明に上がっていました。この場所にいて、不動産業をやっていると本当に色々な方にお会いします。普通の世界にはいない人。”ALIVEさんはお金持ちしか相手にしないでしょ”と言われることがありますが、そんなことはありません。一生懸命に生きている人が好きなのです。先生よりお金持ちの人もたくさん訪ねてくれました。世界に二桁数の財団をもっている方が不動産御購入頂いた際には英文で海外の銀行にコンファメーション書いたり、インドのマハラジャの人の資産売却依頼されたり、日本人の方も色々、、、その中で、残る人リピートして下さる人更にそこから御紹介などしていただいて広がる人私も一生懸命生きて、良い繋がりを続けていきたいなと思います。私は”不動産業”を通じて、皆さんの願いをかなえるお手伝いをするのが仕事です。なので、”田舎暮らし”をすると田舎と都会と、今の住まいと次の住まいと、どちらに比重を多くするかにもよりますが、色々見直しが必要になってくると思うので、その際には、お声掛けくださいね！「日本一　お客様思いの不動産会社」を目指しています。そうそう、保険の代理店も始めました。必要なものの、見直しの際には、どうぞお声掛けくださいませ。written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.10.28

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  朝からお掃除

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～「第１回東京妄想不動産」大賞はこれでした！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"エアコンの効きが悪くなって来たので、フィルターのお掃除をしました。案の定、埃だらけ。フィルターを水洗いして、本体を水ぶきしました。スッキリきれい！エアコン posted by (C)aliveと、天井を見てたら、照明のプロペラも気になりました。こちらの埃もきれいに拭いて。電気 posted by (C)alive埃が床に落ちたので、拾っていたら床もなんだか気になりました。ということで、朝から床も水ぶき。後はＰＣ周りの書類なんだけど。。。。。お片づけは苦手なんだ。これやり始めちゃうと、ひと～つひと～つ見ちゃうから、すぐに１日終わっちゃう。今日はこれからジムに行って、明日の保険の資格試験の勉強をするのです。という理由で、ここまででおしまい！夏になると管理している物件のエアコンも軒並み壊れます。夏はエアコン。冬は給湯機。いっぱい使う時に、無いと困る時に壊れる。そんな時に、いかに早く対応できるか、ということが大切ですね。物件を買って頂いたオーナー様も大切なお客様。それに入って頂いているテナントさんはオーナー様の大切なお客様。だったら、その方たちも弊社の大切なお客様です。小さい会社で、そう多くない物件の管理なので、出来る限り心通うお付き合いをさせていただきたいと思っています。都心のど真ん中で、昔あった田舎の大家さんと店子さんみたいな。自分の部屋のエアコン掃除してて、そう思いました。やっぱりきれいで、きちんと動いてると快適だもんね！written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.08.21

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  海外からぞくぞく

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～「第１回東京妄想不動産」あなたもご参加ください！発表は東京妄想不動産ファンの集いにて！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"お盆休みもそろそろ終わり。不動産後半戦のスタートがそろそろです。この時期に準備をしなくちゃ、、、、といっても、最近、足裏の角質をとるのにはまって、それに時間を取られています。各種リストの整備ＨＰなどの広告戦略見直し時間があるときにやっておかないと、日々の営業に追われているうちにおざなりにしてしまうことです。自分の行動は時間を少しおいた頃に成果が出てきます。このところ、海外からのお問い合わせが多いです。毎日1～2件あります。リーマンショックの前は、いろいろな国からお住まいを捜す一般の人からも海外で不動産業をやってらっしゃる日本人の方からもしょっちゅうお問い合わせがありました。すっかり途絶えていましたが、最近ボツボツ増えているのを見ると、景気が回復しているのかな～、と感じます。でも、かつてのレベルほどではありません。リーマンショック直後、外資系企業での大幅な解雇。コストのかかるファミリー層はすべて切り捨てられ？インターナショナルスクールもガラガラになって、存続の方法を再考せざるおえなくなるくらいでした。代わりに、子供のいないディンクスの海外からの採用。雇用条件は以前とは全く異なるようでした。最近は、ファミリー層も少し増えてはいるものの、インターに行くとかではなく、公立の小学校に通わせるということを前提のようです。そういった方に港区の公立小学校は人気ですね。私は自分が港区の赤坂小学校を卒業し、その後もこの周辺の学校を卒業したし、子供も育てたので、都心での子供がいらっしゃる方の生活や教育に関して、少なからずお役に立てます。ご案内のときにそういったお話しをすると、私に興味を持ってくださる方がいらして、賃貸仲介からプライベート、そして、売買やその他の事柄へとずっとお付き合いさせていただいています。いろいろな不動産会社さんがいらっしゃると思いますが、都心での子育て世代のファミリーの方へは、お役ににたてると思います。”港区で子育て”というと、すっごくお金がかかりそう、大変そう、と思われる方も多いと思います。私は港区の良いところは、すっごく高いものもあるけれど、安くてよいものもたくさんあるというところで、それを自分のこだわりで自在に選べるところだと思っています。実際にとても競争の激しいところなので、何業でも、価値がなくお金が高いものは残ることができません。行政が日本一お金持なので、福祉に関しては民間よりも良いものがたくさんあります。蛇の道はヘビこの地で約半世紀生きている私がお役にたてれば幸いです。住まいだけでなく、生活全般に。お気に入りのベレー帽 posted by (C)alive今日の私2 posted by (C)alivewritten by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.08.17

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  サンバカーニバル！

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～「第１回東京妄想不動産」あなたもご参加ください！発表は東京妄想不動産ファンの集いにて！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"毎日ホント暑いですね。。。。。会社に行く間の徒歩10分の道のりで、汗だくになり、熱中症になりそうです。会社に行くと、冷房をうんとかけます。うちの福嶋さんは皮膚の厚さが私の100倍以上あるのか、忍耐強いのか、鈍いのか、会社の適温に全く無関心です。私はカメレオンよりも温度調節が適切でないと、体調をすぐに崩すし、あらゆることに(自分に関して)敏感なので、細かい調節が必要です。お水とりの間に起きた色々なことに対処しながら、頭もフル回転です。う～～～～～～～ん。。。。。。。旅行では食べ過ぎるので、今日から3日は断食出ないといけません。・・・・のはずですが、今日から3日ずっと予定があります。まず、今日は港区の不動産業界の女性社長、神山社長の創立10周年記念パーティが帝国ホテルでありました。神山社長を囲んで posted by (C)alive綺麗な社長さんで、小学生の女の子の母親でもあります。いつもケラケラ笑っていらっしゃることが印象的でしたが、設立からの10年の道のりを初めてお聞きして、さすがだな～と、思いました。港区・女性社長・不動産業界・のし上がるスピードどれをとっても、応援したいし、仲良くして頂きたいなと思いました。余興が”サンバカーニバル”で、すっごく盛り上がりました。サンバカーニバル1 posted by (C)aliveやっぱ、不動産業界は男性社会ですね！バリバリに！！私には同じイベントを企画したとしても、全く候補に挙げることができなかったと思います。「相手が何を求めているか」さすがですね！サンバカーニバルの女性陣もすごい！この露出度！！よっく見ると、結構、太い体つきです。でも良く動いて、これだけコスチューム派手だと、細かいこと関係ないよ！的な？サンバカーニバル2 posted by (C)alive（私も勝てるかな～？私はラテンダンスが好きなので、サンバとかサルサとか。いつか余興に呼んでください、どなたか！　　なんてね！)そっか、事実や真実よりも””ノリノリ”ってことですね！！サンバカーニバル3 posted by (C)alive私は真面目すぎるので、こういう要素を学ぼうと思いました。何処かに出かけると、いろんな人がいて、色々と学ぶことがいっぱいありますね！！さて、後半戦。暑い夏休みが終わったあたりから、アベノミクスの今年の締めが入るのでしょうか？このお祭りに乗っかって、でも、騒いだだけで何も残らないと寂しすぎるので、私も”ノリノリ”で行きたいと思います。皆さん、どうぞよろしくお願います！”相続””離婚”の相談は私まで！とっても得意です！！お金は働いて得るだけではないですから。（イミシン・・・・・）私を味方につけると、絶対”お得”ですよ～！！written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.07.11

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  運気を上げよう！

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～「第１回東京妄想不動産」あなたもご参加ください！発表は東京妄想不動産ファンの集いにて！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"昨日はお水とりに西方面に行きました。川のほとりにお風呂があって、とっても癒されました。川辺 posted by (C)alive東京より3度くらい低くて、湿度も無くて、露天風呂にいつまでも入ってられました。温泉1 posted by (C)alive2年前から自分の運気が下がるのを感じたので、それからお水とりやらどじょう放しや、セージを焚くことや先祖や親を大切にすることや、色々と教わったことをやっています。そのせいかどうかわかりませんが、最近は少しずつ運が戻っている気がします。今月は売買と賃貸の契約各1本、媒介2本、コンサル契約1本、買い付け1本いただきました。最後まで行かないと報酬にならないので、全部最後まで気を抜かずにやりたいと思います。今日は、お花を買いに行ったら、デルフィニウムとオンシジウムをおまけにつけてくれました！ラッキー！！そしたら、とっても豪華なアレンジになって。私は小学生から小原流のお花を習っています。表参道に小原流会館が出来る前から。子供のころ色々習った習いごとの中でもお花が一番好きです。綺麗なものが好き。オカマの先生に習ったので、すんごく美的感覚の優れた人で、私たち門下生はいっつも表彰されていました。子供が小さかった時、お友達が遊びに来て、そのお母さんが私のお花を気に入ってくれて、フラワーアレンジメント教室をやったこともありました。すぐに100人以上の生徒さんができて。まだ、フラワーアレンジメントというものが全く浸透していない頃に、自分でテキストを作ったりしました。懐かしい思い出です。なので、お花を買うときは自分で組み合わせて、花の名前も全部知っていて。という様子を見て、「この人、お得意さんになってくれそう？」と勘違いされて、よくおまけしてもらっちゃってます。ひまわり posted by (C)alive西側に白と黄色のお花。東側に青と紫・緑のお花。孔雀草 posted by (C)aliveこれも、私にとって運気の良いお花の組み合わせらしいので、守っています。運気を上げて、暑さに負けず頑張ろ～～！！written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.07.10

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  第一回東京妄想不動産ファンの集いの一日

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～「第１回東京妄想不動産」あなたもご参加ください！発表は東京妄想不動産ファンの集いにて！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"土曜日は盛りだくさんの一日でした。「東京妄想不動産ファンの集い」・・・第一回は手探りながら、大成功？全然知らなかった人同士なのに、色々お話し盛り上がっていました。増上寺の三門 posted by (C)alive私は一人ひとりの人と深く関わっていくのが好きだな。共通のものがあるって、共鳴するものがあるっていうことが、お互いに興味を持ち、真剣に語り合えるんだと思うんだ。年齢も職業もばらばらなのに、本当に楽しそうにお話しして下さってて嬉しかったです。集合写真 posted by (C)alive次回は　12/1　清澄庭園の”涼亭”で行います。第一回東京妄想不動産大賞は細野舞さんのNo.1　その眺めを味方につけて　～エル・セレーノ元赤坂レジデンス～http://www.facebook.com/photo.php?fbid=510428625688534&set=a.402308739833857.94363.402271616504236&type=1&theaterでした。暑い夏ももっと心に残る作品を書いて頂きたく、オシャレな扇子を記念品として贈らせて頂きました。扇子 posted by (C)alive私も2作品エントリーしました。1つが”イイネ”で3位。も1つが””リーチ”3位。で、かろうじて”社長”というか”生みの親”のメンツを保てました。しかし、私を飛び越えて素敵なフレンドさんがたくさん出てきて下さってホントに嬉しいです。現在8名いらっしゃいます。今後、どんな妄想が良いですか？と言うお題には「ドロドロ系」という声があがり、大いに盛り上がっていました。パターンも詳細に分かれて。。。。ふ～～～ん。。。。これって、願望？再現？中でも不倫ドロドロ系に一部の方たちの興味が集中していました！？”不倫ドロドロ系”の妄想書いて見たい方、奮って、どうぞ御遠慮なく、妄想フレンドに手を上げて下さいませ！御連絡お待ちしております。主催者としては、今後の方向性を遠目から見守りつつ、みなさんの声に耳を傾けたいと思います。”自分と自分の周りの人を幸せにしたい”私は、”皆さんとの愛のおすそわけ”ということで、”今井城学園”　http://www.imaijyo.or.jp/への寄付を参加費の一部から送ることにします。それに、プラス募金箱を回したら、皆さんからたくさんの寄付頂きました。募金箱 posted by (C)alive今年のクリスマス会にこれで、何をプレゼントしようか、楽しみです！会社に置いてあるので、御来社の方も、どうぞご参加お願いします！やっと自分で着た浴衣も汗でびっしょりになり、帯も緩むくらいに笑ったりしたので、会がお開きになった後は、一旦、事務所に帰り、再度着つけ直し。夕方からは、母校明治学院大学の同窓会　港・目黒支部の発足懇親会に出席しました。同窓会2 posted by (C)alive卒業後、全く行くことの無かった母校に、このところ関わりが出来ています。同窓会1 posted by (C)alive稲葉会長と posted by (C)alive大人になってから知り合う人は、学生時代の友達との親密さを超えることは今までありませんでした。そもそも、自分が望んでいなかったのだと思います。今年は、人との関わりを大切にしたい。自分からそのように動こう。と、心に思ったことが、自分の行動を変え、結果、色々なことに波及してきていると思います。新たに出会う人とも、生涯心に残るお付き合いをさせていただけたら。そしたら、私の人生はもっと温かく、楽しくなるな。そう思う一日の終わりです。written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.07.08

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  戻って来たな～

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～「第１回東京妄想不動産」大賞はこれでした！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"FBを見ていただいている人にお会いすると、「ダイエットはもうやめたのかと思いました～」と言われてしまう。。。。あの、その、ダイエットしたいです！なのに、今日もランチをおそば+かつ丼食べてしまった。おそば posted by (C)aliveかなり苦しいのに、夕方の来客の方が気を使って、「久々だから、ホラ！」とケーキどっさり！！ケーキ posted by (C)alive・・・・皆さんの愛にカンシャしま～す。。。ランチの後に、アークヒルズのテラスでお茶をした。かっこ良い８頭身の外国人がたくさんいる。「戻ってきたな～」と思う。リーマンショックがあって、地震があって、すっかり外国人がいなくなった。おととしの年末くらいから、労働者としての外国人？が増えだした気がした。週末に、スーパーの袋を持った若い男性の外国人が道を歩いている様子や、白人以外の外国人を、バスやコンビニや焼鳥屋さんで見かけるようになった。でも、こうしてアークヒルズや六本木ヒルズで、白人の外国人をまた見るようになった。午後に白人のお母さんが子供を連れて十番を一緒に歩いている様子も多く見かけるようになった。さすがに、ナニーが乳母車を押す光景までは戻っていないけど。それにしても、今日の洋服が裂けそう。。。。３週間前はもうちょっと、余裕があった。２年前はぴったりだった。お洋服ピチピチです。今日の私 posted by (C)alive時間とともにこの街に集う人は変化し、それに何の関係もないのに、私の体型も変化し続けています。変化があるって良いのかなぁ？written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.07.01

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  またしても、記憶をなくす

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～「第１回東京妄想不動産」大賞はこれでした！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"昨日も途中から記憶が無くなってしまいました。会社の近くの和食の”和可奈”に行って、しっとりしたバー”命の水”に行きました。篠原さんと2 posted by (C)aliveここのマティーニがおいしいです。でも、２杯飲むとかなりまわります。お話しも盛り上がり、写真を撮ったことも覚えていません。。。。。篠原さんと1_n posted by (C)alive朝起きたら、お化粧も落とさず、コンタクトも取らずに寝ていたので、今日は一日眼鏡にしました。タクシーで帰ってきたらしい。お金払ったのかな？今日は9：30に打ち合わせが訪問先であって、午後一には遠いところのご案内がありました。すっごい雨が降ってきましたが、なかなか気に行ってらっしゃって、行けそう？打ち合わせが早めに終わったので、近くのビルオーナーの方のところに立ち寄りました。風邪で寝込んでらっしゃったのに、出てきてくれて、色々お話ししました。来週は一緒にアークヒルズのもともとの方がやっているお蕎麦屋さんにランチに行くことになりました。帰社後は突然の銀行さんがご来社されました。お友達からの売却のご相談もあり、７時時点では、全く酔ったままだったのに、色々あった一日でした。ランチはおそばにしました。飲み過ぎの翌日はラーメンかおそばがいいですね。今日のランチ posted by (C)aliveさて、明日は先月ご契約いただいたお客様と会食です。飲み過ぎないように気を付けます。written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.06.25

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  稼げる女が幸せです！

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～「第１回東京妄想不動産」あなたもご参加ください！発表は東京妄想不動産ファンの集いにて！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"昨日は私が所属している経済塾の女社長Ｙちゃんとデート。弊社で新事務所を仲介させて頂いたので、お礼のお食事。すし家にて posted by (C)alive広尾の隠れ家”すし家”で御寿司のコース食べて、市川さん posted by (C)alive西麻布のライブハウス行って、ギガーバー posted by (C)alive六本木の地元の皆がいるバーに行って、帰ったら2時過ぎだった。私はこの塾の女子会が大好き！皆、元気で、美人です！！元気の源は、自分で稼いでスンごく儲かっているから！Ｙちゃんも社員増やして、事務所を拡大したところ！広告とかコンテンツビジネスを企業さん向けにやっています。昨日の夕方にお茶をしたＡ社長は、ＦＢ見てる限り、全国飛び回って、海外行って、ゴルフばかりしてる感じ。今日もゴルフのはず。明日は広島だっけ？ゴルフだって。月の8割ゴルフで、2割仕事。ゴルフやったら、また、仕事で帰ってくるって。中２のお嬢さんは自分でお弁当作って、ママが出張しても大丈夫なんですって。広告代理店、ＴＶとか？やってらっしゃいます。20年以上やられていて、既に揺るがない基盤と儲かる仕組みがしっかり！Ｍ先生は、歯医者さんです。この方もＦＢ見てると、しょっちゅう海外行ってる感じ。国内ではゴルフ。自分と同じ綺麗な女性の歯科医師さんをたくさん雇って、人気のクリニック運営しています。自分がいなくても儲かる仕組みはばっちり！お子さんも大学生になって、すっかり一段落。Ｍ社長はシステムの会社やってて、いつも運転手つきの車で移動します。たしか、カイエン。私達と飲んでいる間も、外に車待たせています。銀座の老舗クラブも買い取って、オーナーしてます。昨年、2人目のお子さんが生まれて、両親にみてもらって、自分は数週間ですぐに復帰。両親との2世帯住宅ももちろん、自分で建てます。女の人で色々なことを仕事にしている人をＦＢでも見かけますが、私達とそういった方たちはちょっと違います。私たちはみな、綺麗ですが、”自分が綺麗だ”ということを商品にはしていません。私たちには共通したものがあります。昨日もＹちゃんと大いに盛り上がりました。息があった話。私たちはウルトラマンじゃないので、世界の平和は守れないけど、自分と自分が出会った人は幸せにしたいと思っていること。資格とったり勉強したりするのが好きな人が多いですが、それを社会で実践する人は少ないように思います。社会に出て稼げないというのは、自分が否定されているのと同じです。お金を払うのに値することをしていないのです。だから、払って頂ける、払いたいと思って頂けるまで、工夫し努力するのです。ＦＢには”女性が綺麗になる”ということを焦点にしているビジネスをたくさん見かけます。確かに女性に生まれたので、”おばさん”という生物に変化することなく、綺麗でいたいと思います。でも、それって何のため？家で鏡を見て、自己満足しているだけでは寂しいと思ってしまいます。外に出て、男性が放っておけないくらいの存在で居続けたいです。他者から認められてこそ価値がある、と思うのです。仕事も同じです。自分で勉強したり、セミナーに行くのも大切です。でも、それを実際に実践しなければ何にもなりません。よく、色々な資格を取るのを渡り歩く人を見かけます。”これは私に向いていない””これもやっぱり合わない”どこまでいっても、何をやっても、いつまでも探し続けちゃう人。私は仕事って、人に感動を与えることだと思っています。相手がビックリするくらい、感激するくらい、その位の成果と価値を出してこそ、対価を頂けるのだと思っています。そして、その感動が広がって、リピートや紹介をしていただけるのだと思うのです。自分の力でお金を稼げる！だから、私たちの女子会は時間とお金に制限が無いので、いっつも遅くまで大騒ぎになってしまいます。数か月に一度。思いっきりはじけます！お店の人、うるさくてすみません。この中で、私が一番もうかっていません。なので、今は定例会もお休みです。本業に専念して、会社をもっとちゃんとしないと。定例会に行けなくなった私に皆さん会ってくれます。一緒に並びたい。この力強いパワー。自分の力でお金を稼げるというのは、自分に選択肢があり、自由で力強く生きていけるということだと思います。なんだか、最近は就活がだめだと、婚活に振りかえる若い人も多いと聞きます。誰かに、何かにぶら下がることを考えるのでなく、自分の足でちゃんと立って、稼げる生き方をお勧めしたいです。それに、ぶら下がって満足できる、逃げ道になるような、安定した収入がある男性も少ないと聞くので、だったら、自分が稼げた方が良くないでしょうか？私はそういう志のある人を応援したいです。Olive Heart 倶楽部はそういう想いから作りました。written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.06.19

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  大学不動産連盟総会

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～「第１回東京妄想不動産」あなたもご参加ください！発表は東京妄想不動産ファンの集いにて！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"昨日は大学不動産連盟総会でした。今年の幹事校は慶応なので、日吉キャンパスでありました。日吉キャンパス posted by (C)alive電車乗り間違えて、気がついたら菊名についていました。もともと方向音痴。おまけに無防備。ずっと電車が止まらないので、”ん？”と、辺りを見回して、やっと気が付きました。このところ、どの会にも行っておらず。先週の白金会総会も他とかちあって、行けませんでした。久々にこういう会に行ってみると、いろんな人が話しかけてきてくれて、御無沙汰していたな、と思いつつ、不動産業界にもお知り合いが増えたな、と感じました。写真を見て、酔っぱらい過ぎだと、反省しました。連盟4 posted by (C)alive人の繋がりが物件を集める業界です。人の繋がり・組み合わせで、決まるものと決まらないものが別れるのだとも思います。連盟3 posted by (C)alive良い人と出会えればと思います。連盟1 posted by (C)aliveそうそう、おとといのメールでお願いした物件たくさん情報頂きました！ありがとうございます！弊社は、一般のお客様への御紹介をメインにしています。その方たちに、良い情報をお届けするのが私の仕事です。今後もよろしくお願い致します！！written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.06.16

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  大学不動産連盟　神奈川会

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～「第１回東京妄想不動産」あなたもご参加ください！発表は東京妄想不動産ファンの集いにて！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"昨日は大学不動産連盟情報交換会　神奈川会でした。初参加。横浜駅は大きいし、夕方でたくさんの人がいて、ホームから出ることも出来ませんでした。ターミナル駅は苦手です。着くまでに３回も人に聞いて、３０分くらい迷ってしまいました。方向音痴に知らないところは、かなり難しい。。。。会にいらっしゃる方も、存じ上げない方ばかりでした。UREL神奈川 posted by (C)alive人の名前と顔を覚えるのが苦手なので、今日は、名刺を整理しながら、思いだしたいです。人と仲良くなるのも苦手です。というか、難しいです。今月はいろんな会に行こうとしていますが、会に行くたびに、もっと　出てくるように言われます。誰も信じてくれませんが、私は小さいころ、人見知りで、内弁慶でした。決まった少人数の中でしか育たなかったので、多くの人と関わった経験がほとんどないのです。会社をやってから、色々な人から忠告頂いて、自分なりに努力しているつもりなのですが、まだまだ、足りないのだな。どうしたら、良いのかな。改めて考えました。自分の弱点と強みをもっとよくフォーカスして、やり方を考えていかないといけないなと思いました。written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.06.15

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