水天宮の不動産コンサルタント　社長+ジャズボーカリストの卵の日記

[仕事と社会について] カテゴリの記事

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  第１回　Olieve Heart 倶楽部

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～「第１回東京妄想不動産」あなたもご参加ください！発表は東京妄想不動産ファンの集いにて！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"先週の火曜日に第一回Olive Heart倶楽部を開催しました。https://www.facebook.com/events/167626656739567/?ref=2オリーブハート倶楽部1 posted by (C)alive告知から実施まで１週間しかないのに、たくさん来て頂いて嬉しいです！初めての自分が主のセミナーです。早口でずっと喋りすぎていた。誰よりもワインを早く飲み過ぎてしまった。曜日設定に問題がある。など、色々な反省点があります。しかし、来て頂いた方はどなたも真剣で、こういう企画・倶楽部を作って良かった！と思いました。彼女たちは、みな真剣に自分の人生に向き合おうとしている。でも、その方法が分からない。。。。それは、これまでにそういうことを学ぶ機会が無かったからだと思うのです。オリーブハートクラブ2 posted by (C)alive私は、起業する前も真剣に自分の人生を考えていましたが、起業した後に出会う人、特に社長さん達によって色々なことを学びました。ただ、そのほとんどが男性でした。男性と女性はやはり、生き方が違うと思うのです。結果的に、結婚しなかった。結果的に子供を持たなかった。ということになったとしても、初めから、結婚しない、子供を産まない、という人生設計をする人はいないのでは？しかも、これらは自分の意思だけで決められるわけでもなく、時間的なリミットもある。そして、多くの人がかなり大きなプライオリティを置いているということだと思います。そして、そこで完結したかのように思ってしまう？でも、人生はまだまだ長く、他にも色々求めてしまう。女性の方が欲張り？なのに、やらなくちゃいけないことがたくさん！やるべきことを、優先順位を付けて、時間軸を組み立てることが必要。目の前の１ステップではなく、もっと遠くを見なくちゃ。次回は、みなさんのアウトプットを中心にしたいと思います。インプットの３倍アウトプットするんだよ！実際に実行するんだよ！この倶楽部から、輝く女性をたくさん出したいです！！外見だけでなく、内面から出る輝き。そして、愛に満ちた優しさ。ご興味ある方、どんどんご参加ください！written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.06.10

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  大学不動産連盟情報交換会　渋谷会　１年ぶり？

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～「第１回東京妄想不動産」あなたもご参加ください！発表は東京妄想不動産ファンの集いにて！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ".今日は大学不動産連盟の渋谷会　で、情報交換会がありました。ずっと、どの地域部会にも行っていなかった。１年ぶりかな？アベノミクスで好景気？反発は港・渋谷から？201306渋谷会 posted by (C)alive買いたいお客様がたくさんいらっしゃるので、物件集めなくちゃ！written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.06.10

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  求めるばかりじゃ・・・

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～「第１回東京妄想不動産」あなたもご参加ください！発表は東京妄想不動産ファンの集いにて！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"今朝、アベノミクスに伴う”女性の社会進出”について某ＴＶがやっていました。朝の支度をしながら流し聞きしていたんだけど、なじめない気がしてしまいます。男女雇用均等法もない、総合職もない、育児休業もない、児童手当もない、そんな時代を生きた私からすると、求める物に対する、あなたの対価は見合っていますか？？という気がしてしまいます。私だけでしょうか？どこまで、求めたら満足しますか？どこまで整ったら、”言い訳”を無くせるのでしょうか？こんなことを書いて、反発が来ることを覚悟で書いています。もちろん、子供を持って働くということが、並大抵では出来ないこともわかっています。だから、同じ境遇の人を見ると、初対面の人でも”相通じる”ものを感じて、仲良くなってしまうのです。shibaさんと posted by (C)alive今日は、弊社の信頼できるスタッフ－Ｓさんとの打ち合わせの日でした。彼女は、弊社、創業間もないころから間取り作成をしてくれて、最近は、物件入力、データ分析等をやってくれています。住まいは、うちの事務所から片道２．５時間かかります。２人の小学生を育てています。月に１度打ち合わせに来てくれ、それ以外は”普通にお母さん”してます。創業間もないころに、ネットで弊社を彼女は見つけてくれました。その後、同じような業務をする人を募集し、１００人以上応募してくれましたが、残ったのは、現在、彼女を含めほんの数名しかいません。私の仕事に対する要求は決して低くはありません。スピード、美しさ、正確さ。そんなものは、ごく普通にこなしてくれます。弊社では、自社ＨＰ３つface book page　4つブログ２つツイッター２つ画像・動画サイト複数メルマガ～内部・外部合わせて7つこれらを運営しています。社内にはたった二人しかいませんし、本業が不動産なので、こういったものはあくまでもサブです。私はどんなに遅くまで飲んで帰ってきても、必ずアクセスログをチェックし、色々な指示を関係各者にメールします。毎朝７時に起きて、face bookのアップを見て、感心し、私の指示に対する解答や、改善が１０時の時点では出来ています。これらは、会社にいないスタッフの方々のおかげです。Ｓさんは、月に１回お会いします。他の方たちはお会いしたこともありません。でも、私は、弊社の間取り作成・物件入力は、業界一！！だと思っています。更に、私が気がつかないアクセスアップの要因を抑えてくれ、現在のアクセス数が上下する要因まで細かに見てくれます。私は、あまり、”褒める”ということをしません。あらゆることに関して求めるものが高いのです。でも、彼女たちの仕事ぶりは、“褒める”を通り越して、”すごい！””そうか””ありがとう！！”ということになります。彼女の子供たちが、柔道の大会に出る話や、夏休みの旅行のことや、いろんな話を楽しく聞くことができます。でも、それが仕事に穴をあける言い訳にはなりません。私は、彼女と彼女の子供、ご主人を想い、彼女は私の会社のことも思ってくれる。お互いの想いが感じられる。だから、続いているのだ思うのです。女の人にとって”仕事”といっても１０人１０色だと思います。全員がキャリア組になりたい？私みたいに、リスクしょってまで、起業したい？普通にお勤めしてる方が良い？求めるレベルは、色々です。」男の人も、仕事とか家庭に関する考え方は１０人１０色だと思います。制度的にも、社会風土としても仕事を短時間で切り上げて家に帰えれるようにしたとしても、実際に”帰りたいと思う家”でないと。制度を整えることも大切だとは思いますが、一人ひとりの意識、お互いの思いやりがないと。話しが難しくなりましたが、とにかく、制度を整えても、すぐに、全部の女性が働く社会にはならないと思いました。不動産業を通じて、色々な人、色々な人生を見ます。資産家のおうちでは、男の人も、女の人も、働かなくなります。でも、幸せを感じている、満足している人はほとんど見ません。”仕事”によって、あなたが自立し、あなたの価値を認めてもらえ、色々な喜びがある。ということを本当に分からない限り、外側の要因は、根本的な解決・改善にならないのだと思いました。実際に、あなたが働いて”ありがとう！”と言われる体験がたくさんあったら。こんな風になりたい！と憧れる、”働いている女性”を見つけられたら。そういうことも、大事なのではないかと思いました。written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.06.09

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  気持のよいお食事

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～「第１回東京妄想不動産」あなたもご参加ください！発表は東京妄想不動産ファンの集いにて！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"昨日は、リニューアルしたキハチの青山店に行きました。1Ｆは天井剥きだしで、ニューヨークっぽくカジュアル。2Ｆは清潔で大人な感じです。お料理はどれも美味しいし、窓から見える緑は美しい。日が長くなって、丁度良い感じにサンセットから夜になる。良いお店ですね。アンティパスト posted by (C)aliveでも、一番感心したのは、お店の人の対応。ワインを説明してくれる時の、笑顔。タイミングの良いきびきびした所作。そして、お店に入るとき、出る時、その場の全員の人が来て下さって、満面の笑顔でご挨拶してくれる。メイン posted by (C)aliveサービスって、こういうものだな。教育って素晴らしい！気分のよいお食事でした。うにのパスタ posted by (C)aliveデザート posted by (C)alivewritten by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.06.06

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  スピーチ色々

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～「第１回東京妄想不動産」あなたもご参加ください！発表は東京妄想不動産ファンの集いにて！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"昨日はよい天気なので、近所の大連餃子のテラスでマーボ豆腐定食を食べました。テラスでランチ posted by (C)aliveマーボ豆腐 posted by (C)aliveその後、マンションの御案内に行ってから、東京プリンスホテルでかんの弘一さんの出陣式に行きました。色々な方が応援スピーチをされていましたが、それ一つとっても、その人の力量がでてるな～、なんて思いながら聞いていました。高市早苗さん posted by (C)alive高市早苗さんは、会場への作り笑顔が、”作ってるなぁ～”と思いながらも、あそこまで出来るのはプロだな～、さすがだな～、見習おう～、と思ったり。お話しの内容も良かったと思いますが、冒頭に”私と１歳違い”というのがわかって、ビックリしてその後、ほとんど聞いていませんでした。１０歳位年上かと思った！！あと１年したら、私もあんなに凄味がでるのかな？丸川珠代さん posted by (C)alive丸川珠代さんは、真っ赤なスーツを着ているのを見ていると、、、、、目立つことが必要なのはわかるのですが、どの人も”目立つ原色を着ればよい”というのが、女性政治家の常識になっているとすると、日本の職業女性の代表として世界の人と対抗して欲しいのに、ちょっと、貧弱なんじゃないかな、って思います。数日前に、大人の女性の着こなしについてNHKがやっていましたが、加齢していく容姿の衰えを、派手な格好でカバーすると”イタイ”となるということでした。そして、服よりも何よりも、その下にあるもの、つまり、肉体そのものですよね、が重要だとスタイリストさんが言っていて、私も本当にそうだと思いました。日本人は痩せて貧弱な体型の人が多いです。ダイアナ妃とかは、鍛えた肉体美があったから、着こなしも素敵だったのだと思うのです。肌のつや、ハリ、筋肉の美しさ。日本の女性もそうなるべき、それを目指すべきではないでしょうか？彼女のお話の中では、２３区の中で一番港区がシングルマザーが多い。つまり、働く女性、子育てする女性にとっての環境が整っているということで、私も本当にそう思うし、今後もそうあり続けてほしいと思いました。”お願い”を繰り返すスピーチをする人は、聞いていても快くありません。物乞いではないので。スピーチの中に、その人の考え、思いがある人は、やはり良いなと思います。かんの弘一さん posted by (C)aliveかんの弘一さんのスピーチの中では、”港区を元気にしたい”という主旨の中、それを実現するための方法や、これまでやってこられたことなどがあり、感銘する物がありました。最後は、いつも飲み仲間の池田こうじ君が、真面目に公務として、「がんばろー！！」コールをして、締めになりました。”選挙”というものが嫌いでした。それによって、生活の全部がかき回されてしまった子供時代。こうやって、静かに、遠くから見ていることを不思議に思います。みなさん、頑張ってください！written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.06.01

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  お仕事の打ち上げ～おいしいワインで！

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～「第１回東京妄想不動産」あなたもご参加ください！発表は東京妄想不動産ファンの集いにて！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"昨日は白金会でご一緒の川上さんとお仕事の打ち上げでした。麻布十番のおいしいお店でご馳走してくれました。川上君と posted by (C)aliveオーナーソムリエの長さんが、いつもワインを買いに行くボンルパの店長さんにそっくりなので、びっくり！長さんもボンルパにはよく行ってるようで、自分でも、雰囲気似てるって、言ってました。... ワインのセレクトが最高！全部、お料理に合わせてグラスで出してくれました。川上さんは、細かくてきっちりしている司法書士です。私が大雑把で抜けているので、契約書関係をきっちりフォローしてくれて助かっています。(こんなこと書くとＦＢ読んでるお客様が、怖がって逃げて行きそうですが、、、)「売買契約書の条文、変更できないんですか？安易に作りすぎてますよ。」「協会の窓口調べとくね。宅建協会の弁護士の先生に聞いてみるね。。。。。。」とかって、酔いが覚めそうなお話しをします。。。。。。。まじめ。私と逆の性格ですね。私と同じなのは、速いところです。私がせっかちなのか、私のお客様はみな、超・超・超せっかちです。決断も行動も全部早いです。どんどん展開していく人ばかりなので。何でも、ぱっ、ぱっ、ぱっ。ってやらないといけません。そのスピードについてこれない人は、一緒にお仕事できません。連休前も、私の旅行に合わせてウルトラ巻き、巻きでした。初めてご一緒にお仕事をした、他の不動産会社さんが、最初から最後までずっと、こんなに早く、、、こんなに早く、、、、こんなに早く、、、、って、何か言うたびに、枕詞につけてらっしゃいました。うん。やるって言ったら、やるから。さて、今年もそろそろ後半。また、何本か一緒にお仕事できると良いですね。written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.05.31

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  今日の決裁

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～「第１回東京妄想不動産」あなたもご参加ください！発表は東京妄想不動産ファンの集いにて！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"今日は、夏みたいな日差し。半年かかった相続の案件の決裁だった。長かったな～。ホント、いろ～～～んなことあった。もうダメだって思うようなことが次々出てきたな～。相続の案件というのは、何十年もほっておかれているので、思いもよらないことが次々に出てくるんだ。びっくりしたり、落胆したり。そのたびに、色んなこと考えて解決法見つけて、万が一だめだった場合のことも想定して、２段、３段、用意して。それでも、前に、前に進んで行ったんだ。ホントに多くの人が出てきたな。相続人の方たちとお昼をご一緒した。お寿司とビールで、慰労会。なんか、同志みたいだね。専任いただいた頃は、寒かった。真冬。風がピューピュー吹いていた。片道１時間半の道のりを、いったい何度往復したのだろう。お年寄りは、メールもＦＡＸも電話も、むつかしい。。。。お会いしてお話ししないといけない。何度もご説明して、次の時に書面にして、次の時にお会いすると、前の経過をお忘れ？今回も勉強になりました。自分中心じゃだめだね。色んな人がいるんだから、その人中心にやり方を変えなくちゃいけないんだ。でもね、そうやって真剣に全力でお付き合いするから、その方たちと飲むお酒はおいしいし、お食事もおいしいんだ。先週は２年前の相続案件をご購入いただいたお客様にご挨拶に行った。あれも、色々あった。でも、今はこうやって本当に良いお付き合いで残ってくれている。良い関係のお客様が自分にたまっていく。仕事をしていて良かったな。でも、何よりも感謝。毎回、私に専任をいただいて、ありがとうございます！！20130531 posted by (C)alivewritten by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.05.31

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  8期目を迎えました

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～「第１回東京妄想不動産」あなたもご参加ください！発表は東京妄想不動産ファンの集いにて！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"５月２３日、昨日で会社８期目を迎えた。忘れてた。子供を育ててる時に、子供の年齢分のお母さんになると思った。同じように、会社の年齢分の社長さんになる気がする。まだまだ全然だけど、振り返ると、本当にあらゆる面で未熟だったなと思う。業界にも知り合いが増え、異業種の社長さんもたくさん知り合いができて、色々なことを教えてもらった。今日はたまたまネクシーズの近藤社長のお話しをお聞きして、「元気な方だな～」と、感心した。子供を持ったことで、初めて自分の思い通りにならないことがあることがわかり、また、子供を持たなければ知ることのなかった世界を知ることができた。会社を持ったことで、更に思い通りにならないことばかりで、自分の未熟さ、至らなさに原因があることに気がついた。どちらも思い通りに行かないことなのだけど、振り返ると、子供のことの方が頑張れたなと思う。そう、自分の為にはあんまり頑張れないのだ。最近ふと、私は自分のこれまでの人生について、とても反省した。私はこれまでの人生で、周りの人が親切にしてくれる事を当たり前だと思っていたのだ。愛してくれ、大切にしてくれていることに気がつくこともしない、感謝もしないで生きてきたのだと思った。感謝しているつもりでも、全然足りなかったのだ。きっと。たぶん。絶対。人生の折り返し地点もとうに過ぎた。残りの人生を、”悔いの無いように生きる”というのも一つだと思うし、そういう人生観の方も多い。でも、私はむしろこれまで自分に正直に生きてきたことで、周りの人を傷つけてきたのだと思う。なので、私はむしろ、これまで当たり前に受け取っていた親切や愛を、周りの人に返したいと思う。自分の方から、周りの人に働きかけることや、気にかけることをしたい。会社の仕組みもそのようにしたい。２ヵ月くらいにふと思い立ち、実践し始めた。まだまだ不十分だけど。だけど、自分の意識が変わって行動が変わってきたことで、周りの人がぐ～～～んと変わってきたことを感じる。私は未熟だったんだ。まだまだ足りないんだ。でも、気がついたことは実践しよう。コツコツ積み重ねよう。続けよう。そう思う８期目のスタートでした。今日の私 posted by (C)alivewritten by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.05.30

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  強くなりきれないけど。。。

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～「第１回東京妄想不動産」あなたもご参加ください！発表は東京妄想不動産ファンの集いにて！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"最近、縁があり色々な会に行くことがありました。”セミナー”や”ある特定の志を持つ人の会”など。いままで、あんまり行ったことなかった。主催している方、集まっている方たちを見て、私の中でふと、疑問に思うことがありました。主催の方がとても元気なこと。周りの方が盛り上がっていること。良いことなんだけど、]私はあんなに強くなれないな、と。開業して3年目くらいの時に、開業時の想いと実際がずれてきて、]強くメンターが欲しいと思ったことがありました。それも、女性のメンター。男性には素晴らしい社長さんが沢山いますが、女性で“こういう人になりたい”とい思える人が欲しかった。でも、探しても見つかりませんでした。男性でも良いじゃないか、自分と似た人を探しなさい、とアドバイスいただいたり。赤羽さん、あなたがパイオニアになりなさい、と言われたり。でも、私はそんなに強くなれないので、自分にメンターが欲しかった。あれから数年経ち、、、。そっか、強くなくて良いんだと気がついたのです。最近、色々なご相談が増え、相続・離婚のお話しや込み入ったお話しをいただくと、かなり早く円満に解決でき、自分でとても向いていると思い始めました。なぜ早く解決するのかというと、相談者の方が、私と話をしているとどんどん自己開示したくなるようなのです。普通ならこんな話はしないだろうというようなことまで、深く話していただけます。なので、それまで表面的なやり取りしかなかったことが、深く入り込めるので解決することができるのです。なぜ、相手の方がそんなに話したくなってしまうのか？それは、相手の方が「私なら話を聞いてくれる。わかってもらえる。」と感じるからだそうです。それは、私が人の弱さや悲しみや汚い部分も含めて受け入れ、その方の心の襞に感じるものがあるからだと思うのです。なので、私は自分を肯定して、こういう強くなりきれないメンターがいても良いと思うようになりました。このところ、自分自身に色々な変化、”転機”がある感じです。コートレアル三田綱町のルーフバルコニーにて posted by (C)alivewritten by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.05.30

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  本当に必要な人

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～「第１回東京妄想不動産」あなたもご参加ください！発表は東京妄想不動産ファンの集いにて！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"色々な会に行ってみて感じたことの続き。こんなに多くの出会いが本当に必要なのか？ということ。人には色々な段階があり、事業家としても段階があると思います。地方から出てきて東京にあまり友達がいないとか、事業を始めようにも同じ志の人がいないとか、どうして良いのかわからない、という人はそういう人を求めて色々なところに行くのでしょうね。... ただ、私は都内で育っており、中学・高校・大学のお友達もここにいて、今会っても魅力的な人ばかりなので、真剣な話しができる人、心を通わせられる人は既にいます。新たに誰かを求める必要を感じていないのです。それでも、リスクを負って会社を始めたのは、自分と共鳴する人が欲しかったのだと思います。自分と共鳴する、それは新の自立した女性の生き方を目指すことです。働き続け、経済力を持つことは自分に人生の選択肢があるということです。自由と愛のある人生を送るために。なので、そういうマインドを持った人とお会いしたいと思います。みつけようと強く思っていないと、なかなか、みつからないですね。あと、色々と人と関わっていると、意外な要素をみつけて自分に気付きを与えてくれる人がいます。そういう人は、自分を成長・進化させてくれます。そしてそれは、人数の多さよりも質。一人の人と深くかかわる・みつめることが大切だと思うのです。東京にいると本当にたくさんの人がいるのに、寂しい人が多いんだな、と感じることが多いです。うちの子供たちは２人とも高校留学して、現地校を卒業しました。インターナショナルエアポートからドメスティックエアラインで３時間乗って、そこから信号のない道を３時間くらい走った町。インターナショナルエアポートからバスで７時間くらいかかってやっと着く町。他に交通手段が無いのです。小さな小さな町。人も少ないです。もちろん。でも、そこに住む人、一人ひとりの顔が見えて、心が通って、人数が少ないからと言って、寂しいこともないし、自分に合う人が見つからないということもありません。とても、楽しく幸せに過ごしていた思います。この違いはなんだろう？私はface book等でメッセージを送って、自分の求めている人、共鳴してくれる人が見つかれば良いなと思います。そして、自分の心に強くイメージすることが、そういう人との出会いを作るのだということを信じたいです。そして、そういう人と深く関わるようにしたい。その人にとっても私と出会ったことがプラスになると良いなと思います。気付きや進化になるお付き合いをしていきたいと思いました。今日の私0530 posted by (C)alivewritten by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.05.30

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  バイクパスを作ろうよ！

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～「第１回東京妄想不動産」あなたもご参加ください！発表は東京妄想不動産ファンの集いにて！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"私はママチャリでどこでも行きます。恵比寿～広尾～白金～三田～大門～六本木～麻布十番だいたい、この中でしか生活していないので。いつも自転車をその辺に置きっぱなしなので、年に1回くらい、撤去されてしまいます。去年は三田で。今年は恵比寿で。もう、出てこないかと思って、鍵　捨てちゃった。そうしたら、お手紙が来て。ＧＷに大掃除なんかしなきゃよかった！最近、麻布十番の歩道に有料自転車置場ができました。自転車置場1 posted by (C)alive放置自転車無くなるかな～？？？？？自転車置場2 posted by (C)alive自転車人口が増えて、自転車の地位と扱いについて新たに考えないといけない時期だって言うことなんだと思うの。先日のマンション管理の問題でも、自転車が増えて、自転車置場に置ききれない、管理できない、という問題があがっていた。こういう場合、取り締まるのも良いんだけど、快適に利用できる方法を考えるのも大切だよね。自転車は車道を走れ！と言われても、実際に車道で自転車と車の事故が多く、大けがをした人を何人も知っていると怖い。歩道が安全歩けないというのもわかる。”バイクパス”作れば良いのに。30年前にアメリカでホームステイしていた頃、私は家から大学まで30分くらい自転車でバイクパスを通って通っていた。そこから見える景色は綺麗だった。海のそばを走るんだけど、平原の中で、車いないし、後ろからすんごいスピードの他のバイクが私を抜いていくんだ。東京オリンピック招致に向けて、バイクパス整備をしたらどうだろう？エコだし、渋滞を緩和するよね。それくらいの新しい試みがあっても良い気がする。都心5区くらい。でも、やっぱりなんでも港区からだよね！お金あるんだし、意識高いところ見せてよ！このＦＢみている政治関係の方々、宜しくお願いしま～す！！P5230421 posted by (C)alivewritten by 赤羽　聖子お問い合わせは03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.05.23

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  人はなりたい時に、なりたい自分になれるよ

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～「第１回東京妄想不動産」あなたもご参加ください！発表は東京妄想不動産ファンの集いにて！広尾専門！賃貸サイト始めました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"35年前に母はベトナム料理店を始めました。当時、高校生だった私は”このおばさんはこの年で何を始めるのだろう？」という感じ。他人事でした。そもそも、母がやりたかったわけではなく、父が始めて、いろんなママさんを雇ってもうまくいきませんでした。当時、ベトナムからのボートピープルが来る中、「金銭的援助をするのではく、その人が自活出来るようにするのが本当の援助である。」という父の理想。また、大変な美食家で世界中を知り尽くした父は、当時からベトナムの海の幸と野菜の素晴らしさ、フランス植民地で洗練された料理は素晴らしいと分かったのだと思います。だいたい日本政府もやらないことを個人ベースで？ベトナムの家族を２組、うちで面倒をみるところからスタートします。多くの賛同する方からお金も集まりましたが、全く認知されていない”ベトナム料理”なんて、食べたくなる人はいないし、イメージも良くない。瞬く間に、窮地に立つのです。私が生まれるまで、うちは本当に貧乏だったと聞きます。「また、あの生活に戻る。」母は、父の負債を全部引き受けてそのお店を立て直しました。今聞いても相当の額なので、当時にしたら、、、、。３５年前から、大久保辺りにベトナム料理屋さんは１～２軒はありました。従業員のベトナム人とその家族（頭数必要だから御前もおいで）と私。大人数で、そのお店に行きます。「この店の全部の料理を出してちょうだい」P4249786 posted by (C)alive全く知らない地の料理を、母は勉強し、日本人の味に合う用組み合わせを考えたりしました。そのお店の料理も美味しかったです。ただ、どんなに良いものでも、その見せ方、宣伝の仕方等を工夫しなければ広がっていかないし、認知も定着もしません。閑古鳥が鳴く状態から、次第に雑誌に取り上げられ、場所柄と母の人柄で、良いお客さんがつくようになりました。雑誌やTVで”エスニック料理”となると、母が出るのが定番になります。店には行列が出来るようなると、母は大事にしている常連さんが来れなくなる、と困るようになりました。時はバブル。いろんな方から、多店舗展開やデパ地下への商品の販売などいろんなお誘いがありましたが、母は全部断りました。自分でやりたくてやったわけじゃない。自分の力量がある。今でいっぱいいっぱい。うちには年の離れた弟がいたので、５歳の弟を育てながら、家と店を両立していました。母が断ったせいか、その頃から他のエスニック料理店やベトナム料理店がチラホラ出来るようになっていきました。母はこのお店を２５年やり、１０年前にシェフに譲って引退しました。うちには何の財産も残りませんでしたが、今こうして街を眺めて、すっかり定着した”エスニック料理”や”ベトナム料理”というカテゴリーを見ていると、それは母が居なければ出来なかったと私は思います。人には色々な物差し・価値観があると思います。成功するお金持ちになるというフレーズが最強・メジャーなような風潮ですが、母のような物差しがあっても良いのではないのか、と思います。別にお金持ちにもならなかった。成功したわけでもない。でも、実際にベトナム料理はおいしいし、そのおいしい料理を食べて幸せな人がいる。日本の食文化を豊かにしました。私がほとんど素人同然で都心で不動産会社を始めた時に、「無謀ですね」と良く褒められました。今思うと、ホントそうなんだけど。ただ、母を見ていたので、何となく出来そうな気がしたのだと思います。私が会社を作ったのが43歳。母がお店を始めたのと同じ年です。P4239663 posted by (C)aliveこんな無謀なことをしちゃったのには、複数の理由がありますが、その一つに、私の子供に伝えたかったのだと思います。いちばん身近な私を見て感じてほしい。「人は自分がなりたいと思った時に、なりたい自分になれるんだ」「自分がやりたいと思ったことは、出来るよ！」ってことを。written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.05.19

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  ＡＬＩＶＥは日本一あなた思いの不動産会社です！

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～駅の真上にある人気オフィスに空きが出ました！2階が募集開始します。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます広尾専門！賃貸サイト始めました！！貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"今日は埼玉のＹ市に行ってきました。片道１時間半。この駅前の”な～～～んにもない感”と”強い紫外線”。懐かしいな～。吉川駅前 posted by (C)alive２年前の決済の日は、暑過ぎて死にそうだった。入社したての福嶋さんをひきつれて、決済に行ったんだ。「あなたが管理する物件買ってくれた人だからね」これも相続の案件でした。吉川駅にて posted by (C)alive代々お金持ちの人には昔から沢山の大手の不動産会社さんが出入りしてます。相続した物件が、どれも大手の不動産会社さんから見ておいしい案件だと良いんだけど、中には”係わるのがめんど～”というのもあるのです。私はそのめんどくさい案件から取りかからせていただきました。大手さんが査定した価格は、売主さんの売却希望価格の半分にも満たないです。でも、それを希望価格とほぼ同額でお売りすることができました。売主さんは大手さんにこの件を話すと、「エッ、あれ買う人いたんですか！！」と言われたそうです。買った人は私にだまされたのでしょうか？いいえ、とても喜んでらっしゃいます。不動産はその利用方法、見方によって価値が変わるのです。今でもこうして仲良くしていただいています。お持ちの病院のコスト削減のご提案も受けていただきました。院内のＬＥＤは弊社で設置したものです。相羽医院ＬＥＤ posted by (C)alive相羽医院ＬＥＤ2 posted by (C)alive青い光が病院向きではないかも？と心配しましたが、実際にはすがすがしい感じです。夏の冷房代も削減された？何より、地震の時、病院が停電になるとデータを見ることもできなくなるので、自家発電とか電気使用量について見直されました。ただ、売ったり買ったりしていただくだけでなく、不動産に関する色々なご相談を受けて、解決させていただけることに喜びを感じています。そうして、一人、一人、深いつながりの持てる人が自分の周りに増えていくことが嬉しいです。今日の私 posted by (C)alive※最近のＦＢだと、私毎日遊んでるみたいですが、ちゃんとお仕事しています。written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.05.17

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  あなたのおかげで満室になりました！ありがとう！！

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  2013.05.17

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  下町探訪

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～駅の真上にある人気オフィスに空きが出ました！2階が募集開始します。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます広尾専門！賃貸サイト始めました！！貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"今日は下町観光の一日だった。鴎外荘 posted by (C)alive東京妄想不動産を主催して、この夏で１年になる。これを思いついた時の私の想いをが育っているのを感じて嬉しい。ライターの人にも恵まれて、読者の方からのお褒め言葉もいただいて、新しい文化を作った気がして、悦に入っている感じだ。どうせならもっとメジャーにして本にするとか、ライターの方にも脚光を浴びていただき、多くの方に知っていただきたいとも思う。どんな人が書いているんですか？誰の経験なんですか？(良く聞かれるんだ)イエイエ、モーソーですから、、、、、書いている人に会ってみたくないですか？どんな人なのか、どういう考えを持って、それはどういう経験から来ているのか？読んで面白いと言ってくださる方の声を聞きたいと思いました。あなたが面白いと思ってくれたのは、どんなところですか？なんで興味を持ってくれたんですか？あなたはどんな妄想持っていますか？今後、どんなシーンを書いてほしいですか？あなたは東京妄想不動産に何を望みますか？そういう交流の場を持ちたいなと。７月６日にファンの集いをすることにしました。(詳細は後ほど告知します)で、場所選び。やっぱ、ストーリーないとね。うちは都会の良いところ紹介する会社だからね。夢が無いとね。愛を感じないとね。なんて、思いながらどこが良いかウロウロ。江戸情緒も良いなと。日本の文豪　森鴎外と夏目漱石が愛した街も良いかもよ。とか。根津の鴎外荘を訪ねて、舞姫を書いた部屋を見て、感動！お庭を気にいる。舞姫の間 posted by (C)alive鴎外荘の水場 posted by (C)alive鴎外荘の庭園にて posted by (C)alive上野公園の気の高さと木陰の空間の広さを見て、「日本にもこんないいと子あったんじゃん」上野公園 posted by (C)alive富岡八幡宮と深川神社に行って、またしてもお願い。日曜日に佐野厄除け大師にも行って、お願いして。何をそんなにお願いするのか？って感じ。富岡八幡宮 posted by (C)alive”商売繁盛”と書いた願い札を龍の水屋に浮かべて、ドラをたたいて、面白い！こんだけお願いしたから、うちはすぐ、上場しちゃうからね！そしたら、福嶋さんも取締役に！なんて言って。深川不動尊 posted by (C)alive深川不動尊2 posted by (C)aliveどらをたたく posted by (C)alive願い札 posted by (C)alive清澄庭園の亀やアヒルがかわいい！清澄庭園1 posted by (C)alive清澄庭園2 posted by (C)alive亀 posted by (C)alive緑が安らぐね。本当はこの池の上に浮かぶ涼亭貸し切りでやりたかった！（半年先まで、週末はいっぱい。。。）涼亭 posted by (C)alive清澄庭園3 posted by (C)alive清澄庭園4 posted by (C)alive１日歩き回って、帰って企画して、費用とか計算して、色んな人に電話してヒアリングして。さてさて、どんなことになったでしょうか？あさってから参加者募集します！告知をお楽しみに！！written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.05.14

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  片付け苦手・・・・

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  2013.05.13

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  寒いけど、春みたいに

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  2013.04.20

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  カード決済システム導入しました！

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～広尾専門！賃貸サイト始めました！！貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画おかげさまで満室になりました！！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"会社にカード決済システム導入しました！4月中旬から開始です。仲介手数料などお手持ちのカードでお支払いいただけます。マイレージためてますか？私はためてます。だから、スーパーも全部カードで支払うんだけどね。不動産取引は金額も大きいから、売買だったりすると、1契約ですぐに、ハワイに行けるマイレージ貯まっちゃうかもね。不動産は色々と会社の中に、「お客様に分かりやすいところに貼ってください！」という、品とかセンスのないシールとか看板が多くて、せっかく御引越した社内が雑多になる気がして、あんまり気乗りがしないまま貼っていました。けど、このカードのシールは昨日貼っていて、自分でもなんか、ウキウキした。お客様のメリットになりますように！便利に、快適にお使い頂けると嬉しいです！！written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2013.03.30

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  ニューチャイルド

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  2013.03.02

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  地上げは”愛”！！

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  2013.02.06

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  事務所移転しました！

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在2階が募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772広尾専門！賃貸サイト始めました！！貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"今年もあと数日。既にお休みに入られている会社さんもあると思います。弊社は今日が、仕事納めです。おととい、事務所のお引越しをしました。同じ十番の中で移動。今度はマンションの１室です。ネットのお客様は、現地集合・現地解散も多く。代わりに、ご相談のお客様も最近は増えているので、より落ち着いてお話しができるようにと、スペース作りをしてみました。引越し作業完了2 posted by (C)alive是非、一度遊びにいらしてください。キッチンがあるので、鍋パーティ等も企画しています。(というか、最近はお料理もしていないので、すっかり忘れている感があるので、、、この辺で。みたいな。。。。)ソーセージ鍋餃子鍋鳥の水炊き牛蒡と鳥の激辛鍋おでんが、得意かな～～～。忘れていなければ。では、皆さま、今年１年ありがとうございました。寒い日が続きますがお体に気を付けて、良い年をお迎えください。■新事務所■〒106-0045港区麻布十番3-6-10　キャッスルマンション麻布404電話番号・ＦＡＸ・メルアドはそのままです。written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2012.12.28

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  お引越しって断捨離だった

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在7階が募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます広尾専門！賃貸サイト始めました！！貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"来週の水曜日に事務所のお引越し。このビル建て替えるの。事務所のお引越しって初めて。... 持っていくもの・・・・っていうか、よく見ると放置したままの書類ばっか。引っ越し荷物 posted by (C)alive「ねぇ、3年前のメルマガの資料とっとく？」「社長、そんな物件もうないですよ」「さっき、土地探してたらあったじゃない！！」「それは、よくない物件なんですよ」「うん、でも、値段半分だよ」「でも、まだ、売れてないんですよね？」「うん。」ステヨ。物持ちの良い私は、見切りをつけるのに時間がかかります。苦手。お片づけ。眠い。嫌いなこと、やりたくないことからは逃げたい。男だったら、5秒くらいで見切るんだけど。。。不動産向かないのかな～？目利きがどうも。じゃなくって、片づけられないんだよね。やんなきゃ。新事務所住所：港区麻布十番3-6-10　キャッスルマンション麻布404号室tel 03-5765-2772 fax 03-5765-2773※スーパーナニワヤさんのハス向かいくらいです。 遊びに来てくださいね！written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2012.12.21

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  不動産業界用語を知ろう

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在7階が募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます広尾専門！賃貸サイト始めました！！貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"このところ、いろんな人がご相談にいらっしゃいます。相続の案件というのは、長いこと放っておかれていたので、”普通じゃない”状態がフツーにあります。去年だけでも、登記していない家屋（何度も増築しているのに）や、遺産分割協議書が2～３回あって、その間に漏れてしまっている不動産とか、測量したはずなのに測量図がないとか、測量した会社はとうに廃業しているとか。今回は、また、よくある、戦後に口約束で貸したままの人が、家建てて住んでいるという。借地人が土地の一部に家建てて住んでいるケースです。とある駅前の土地を、そのままもらっても使いようがないので、売ろうと思ったらしいのです。ご自分で有名な大手不動産会社さんに高く買ってくれと、お話をしたそうです。と、その借地人が住んでいる一部の土地はＡ社　そこは買えない。それ以外の部分を買うＢ社　その部分は買っても良いが、他の土地の半値以下との回答。立派な調査報告書つきです。彼女は、みんなダメダ、だめだ、って言うのよ！！と。なんだか、だめだ。ってうのを、何度も繰返して、ちょっと感情的。私は一人しかいないし、その借地人の人の状況をざっと聞いたところ、そんなに難しいようには思いませんでした。あのさ、ダメダって言うのは、物理的にできない法律的にできない時間的にできない金銭的にできないと、やりたくない。って言うのがあるんだよ。大手は「やりたくない」って言ってるんでしょ。別に、普通にできるよ。まともに聞いてどうする。意味合い取らないと。そ、そうなの！？と、眼からウロコが落ちて、ご帰宅。しばらくすると、Ａ社もＢ社も、その部分を含めて買うと、言ってきたと。あなたが素人で、うまく丸めようと思ったけど、そうもいかない。面倒くさいことはしたくないけど、まぁ、これくらいの面倒くささならやっても、まだ、利益が取れると思って譲歩してきたんだね。そもそも、高く売りたい。税金とかできるだけ払いたくない、手残りを多くするにはどうしたらよいの？というのが本音の相談です。自分でその問題の人どけて、問題ない土地にして、高く買ってくれる人を自分で見つけたら、一番良いです。でも、問題ない土地にするには、素人さんは難しいです。いろんな専門家の協力が必要ですが、その専門家を一人一人見つけるだけで大変な労力がかかります。そうこうしているうちに、いろんな人が出てきて、いろんなこと言ってきて、かなりお疲れ気味。自分でやると、こうなる。大手さんは知名度あって、安心。でも、実際には面倒くさいことしてくれません。知名度あるので、毎日　山ほどくる案件から、簡単で、利益が出る物件からやっていくからです。では、小さいところは？小さい不動産会社なんて、よくわからなくて、怖いですよね。お勧めは、自分の味方になってくれる不動産会社さんを見つけることです。売るにしても買うにしても借りるにしても貸すにしても。味方がいるかいないかで、金銭的な結果も、精神的なことも、まったく違います。ということで、今回、味方にならせていただくことになりました。がんばりますね。written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2012.12.08

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  あ～ぁ。。。。

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在7階が募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772広尾専門！賃貸サイト始めました！！貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"先週、自転車転倒してしまいました。で、こんなんなっちゃいました。腐った桃みたい。一昨日の朝の写真。昨日はもっと、どす黒くかったです。今日は、固定した後が濃い紫で、それ以外の部分、腕全体が黄色いです。腫れや熱は結構ひきましたが、完全ではありません。まっすぐに伸ばすこと、顔まで手を曲げることは、まだまだできないです。脱臼骨折 posted by (C)alive自転車で転んだ時に、本当は救急車を呼ばなければいけなかったんですね。周りに人が寄ってきて、普通なら、大丈夫です。って言うのに、いつまでも立てなくて、ず～っとイタ～イ、イタ～イ、って言ってました。寄って来てくださった方が、救急車呼びますか？と聞いて、咄嗟に思ったのが、救急車は高いコストがかかっていうということ。無料だけど、簡単に呼んだりしちゃいけないって思いました。で、タクシーで病院に行こうと思ったけど、保険証を忘れたことに気がついて、一旦家に帰りました。普通なら1～2分のところなのに、歩く振動で腕が痛くて、かなり時間がかかりました。で、午前中の診療に1分遅れて、午後に診療してもらうまで3時間も放置されました。骨が折れて、皮膚から飛び出ている状態でないと診てくれないということでした。私は小さいころから体が弱かったので、自分の体調とか健康とか、すごく敏感で対処を早め早めにします。無理が効かないことも分かっています。でも、怪我はあまりしたことが有りませんでした。なので、その状態が一体どういう状態で、何をすべきかというのが全く分からなかったのです。今日の午後、病院に行きます。その間、不安だったので整復院にも行きました。寝ている間も、体が動くのか、手の痛さで目が覚めることを先生に話しました。「夜中に手がしびれてきたら、病院行った方がいいですよ」と教えてくれました。「そうなんだ～。先生、その時、病院でなんて言ったらいいですか？この前、診察時間終わって行ったら、放置されちゃったし」っていうと、「だから、救急車呼ばないとだめです。救急車でないと診ないというスタンスなんでしょう。すぐに救急車呼んで」ふ～～ん、そんなにひどい状態なのね。「先生、2週間くらいで治りますか？」頭の中には、忘年会のスケジュールをどこまでキャンセルすべきか？ということがあったから。「治らない！」治るわけないでしょ！という表情。そうだったんだ。1～2ヵ月かかるらしい。それも、相当治療しないと、元通り動かないと聞いて、初めて事態の深刻さが分かりました。ひょっとしたら、まだ、分かってないのかもしれない。何かアクシデントが起きた時に、早く、的確は判断をすることがいかに大切なのかと。また、そういう判断は経験が無いと出来ないんだなって。私は不動産に関する相談を受けます。最近は、相続に絡む案件が多いです。ケースバイケースで、登場人物も多いので、御相談にいらっしゃる方のお話は長く、同じところをくるくる回っています。でも、私はそれを俯瞰してお聞きしています。先日も友人が来て、いろいろ相談されました。親兄弟の話しがこんがらがって、解決という道のりは遠い？というか、解決したいのかな～？みたいな。「それって、こうなのよ」って、一言私が言うと、「へっ？そっか、そうだよね。」「その考え方間違ってるよ。これは～～～～」って、大体1時間聞いて、3言くらいにまとめて、終了。みたいな。不動産も経験が積みづらいです。一般の方のお話をお聞きしていると、経験が無いって、こういうこと。と、思ってしまうのです。一生懸命なのは分かるけど。経験って大切ですね。かなり長く生きて、いろいろな経験を積んだつもりですが、まだ、経験してないことってありました。残りの人生、未経験・未体験のことが起こるなら、ハッピーなものが良いんだけど。あと、弱い人の気持ちが分かりました。昨年、母が手首を骨折して、不安なのか、朝に夜中に、頻繁に電話がかかってきました。次回同じことが起きたら、（きっと、今後母も老いて、もっと起きると思いますが）その時は、昨年よりは、優しく対応できるような気がします。お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2012.12.04

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  相続税の還付

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在7階が募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます広尾専門！賃貸サイト始めました！！貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"急に寒くなってきました。今年は秋がなかったみたい。。。。急に寒くなると、お年寄りの方は心配ですね。私もお正月に母と温泉に行きますが、このところは、行くたびに、これが最後かもね、なんて、思いながら。お年寄り、、、考えると失礼だけど、考えとかないといけないのが、先々のこと。最近は相続税についてご相談を受けることが多いです。まだまだ元気だから、急ぐわけではない。と、おっしゃっていたのに、急に状況が変わられるということも多いです。まだまだ先。と思っているうちに、対策を取っておいた方が。70代になると判断能力がなくなるので、身の回りの整理は60代で片付けておくことが必要だと、ある、相続専門の税理士の先生がおっしゃってました。なるほど。先週お会いした、不動産鑑定士の先生のお話しだと、相続税還付の手続きやご相談も増えているとのことでした。不慣れな税理士の先生だと、広大地の税金をそのまま計算してしまって、色々な特例を利用できることをご存じなかったり。見直すと還付になることが多いそうです。5年10カ月以内なら、相続税の還付の申請ができるそうです。既に相続税を納めてしまった方も、もう一度見直されると、還付できる要件が見つかるかもしれませんね。何か、疑問に思ったり、ご相談をしたい。ちょっと聞きたい。ということがあったら、お気軽にご連絡くださいね。written by 赤羽　聖子お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2012.11.22

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  著作権侵害～こういうのを許しちゃいけない！

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在7階が募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます広尾専門！賃貸サイト始めました！！貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"新しいサイトを立ち上げて、データ移行がうまくいかなくて、毎日遅くまで、ＰＣの前でにらめっこをしています。そうすると、今まで、本当に放っておいたんだな～、、、って言うことを反省したり、新しい発見をして、それを実行したりして、作業時間が長いことより、アクセスが増える楽しみが多かったりしました。が、今日は、見ているうちに、なんと、弊社が作成している間取りを無断で使用しているサイトを見つけました。弊社では、開業からしばらくしてから、間取り図は独自の規定の中で作成しています。図面を取り寄せても、その段階で、見ずらい物が多く、お客様がわかりずらいだろうと思ったからです。取り扱う商品のグレード合わせて、ハイセンスで、綺麗な間取り図です。我ながら、大手さんの物よりずっと見やすいし、間取り図の綺麗さ、見やすさは業界一だと自負していました。入力も間取り作成も、専属のスタッフにお願いしています。大変優秀な方ですが、どうやったら見やすいか、入力する際のポイントは、など、事細かに、毎日のように、多い日は1日に何度もメールで、指示をしています。弊社のサイトは、私とスタッフの努力のたまものです。それを、こんなに簡単に利用している会社に、怒りがこみ上げます。実はさっき、新しく作ったＨＰ会社の担当者から、他社の写真を無断で沢山利用して、港区内の不動産会社～御社のような高額を取り扱う会社さん～の中で、大問題が起きています。御社も、被害にあわれていませんか？との、ご連絡をいただきました。私は、自分のサイトがいかに露出するかばかり見ていたし、だいたい、新サイトの移行がこんなにトラブってては、他社のサイト見てる暇ないし、、、、と、話していたところでした。そしたら、、、、間取りをパクられているサイト弊社のサイトみなさん、どう思われますか？不動産の賃貸は確かにネットでの攻防が激戦で、他のどの業界よりも競争が激しく、難しいと思います。今回、数年放置していたので、改善を図ろうとしていて、本当にそう思いました。でも、だからって、こんなの良いのでしょうか？私は、絶対に許せないです。明らかな、著作権侵害です。お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2012.11.06

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  福島被災地へ

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在7階が募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます広尾専門！賃貸サイト始めました！！貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"先週末は、宅建協会麻布地区のみなさんと福島の被災地に行って来ました。東北新幹線に乗って、そこからバスで移動。未だ普及していない三陸鉄道に乗って「田老」と言うところに行きました。時間が経っているので、もう、おどろおどろしい感じはしませんでした。お天気よかったからかな？でも、確かにここに津波が来たんだな。という跡が残っていました。壊れた堤防 posted by (C)alive遠くに分かりづらいですけど、堤防が壊れて、途中になっています。なので、手前側には何も残っていません。津波で曲がった街路灯 posted by (C)alive折れ曲がった街路灯なんだか、ゴムみたい？観光ホテル1 posted by (C)alive港の観光ホテルは３階までは全部無くなって、4.5階の窓ガラスも一部なく、建物内は、きっと５階まで被害に会ってたのでしょうね。観光ホテル2 posted by (C)alive心が、その時のことを想像するのをストップさせる気がしました。でも、実際にこの場に、その時にいらした人たち、残された人たち、、、、それまでは、普通に生活してらっしゃったんでしょうね。バスの窓から見えるバスきれい posted by (C)aliveこの日は快晴！バスの窓から見る海も本当にきれい！良いところだったんですよ。今も。この綺麗さが、なんだか、悲しい気がしました。私は、どっかでなんかのボランティアでもするのかと。ジーパンと運動靴で出かけて、行きの山手線の中で、パンフレットを見て、そういうものが無いことが分かりました。。。事前に頂いたパンフを全く読んでおらず、前日１２時まで会社に居て、帰ってからも、なんだか色々していて、７時に東京駅集合 ！に遅れるんじゃないかって心配して、全然寝ていませんでした。１日目は９時間くらい、新幹線とバスに乗って、東北は本当に、みんな遠いんだなって、、、、思う間もなく寝ていました。ホテルの温泉には３回入って、川のほとりで、リフレッシュしました。翌日は雨。小岩井農場や武家屋敷に行きました。武家屋敷2 posted by (C)alive武家屋敷3 posted by (C)alive武家屋敷 posted by (C)alive毎回、麻布地区の旅行はハードで、かつ、美味しいものを食べすぎます。途中の色々なところで、お土産をたくさん買って、経済効果には貢献した？感じです！！他の方は、もっと、すっごく貢献していました。帰ってきて、野菜を食べても美味しかったし、ジンギスカンもチーズも美味しかった。福島良いところですね。隣の秋田も良いところでした。ＴＶを見ていると、これだけリスクがあるのに、その土地に執着することを疑問に感じてたりしました。他の土地で、やり直した方が良いのではないか？でも、今回行ってみて、歴史や自然、ここで育った人、暮らしている人の想いが少しは理解できたような気がします。頑張ってくださいね！！written by 赤羽　聖子東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2012.10.31

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  おせっかい

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在2階、7階が募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"Seiko Akahaneバナーを作成昨日は、練馬の物件を見に行った。駐車場は会社と反対方向。歩いていると、「いつまでも暑いわね～。ホントに」って、見知らぬご近所さんが話しかけてくる。ここ三田辺りは十分下町なのだ。カーナビで物件についたと思って、車を降りる。マンションのエントランスまで歩いて、「ヘっ、違うじゃん！」と心の中で呟いて、辺りを見回して、向かい側のマンションとか、とか、隣のマンションとか、ふらふらしてると、「どこに行きたいの？」と、道路工事の案内のおじさんが声をかけてくれる。マンション名を告げると、工事の看板のところに有る住宅明細を見て、この辺は一方通行が多い～～～と、私と2人で地図をのぞきながら、どうやって行けばよいのか、話していた。と、お散歩の叔父さんも寄ってきて、一緒に考えてくれた。昼過ぎは宅建協会の講習会。「シェアハウス」について。女性専門のシェアハウス運営会社の人のお話だった。最近のはやりで、老朽化した不動産の再生にもなるので興味があった。でも、聞いてみたら、”私には無理！”絶対にできないと思った。女性特有のコミュニティを知り尽くして、そこに密着して管理運営するということは、すっごい。他の人も、「話を聞けば聞くほど、自分では出来ない。」と仰っていた。女子高のネチネチグループを統率するくらいの能力が必要なのだけど、私は、そもそも、女性の集団が恐いし、苦手なので。女性の集団は、どこで、どういう風になるのか、しょっちゅういろんなトラブルが起きる、とのこと。洗濯物を干す場所について、もめたり。派手な下着を外に干している人がいる。近所の人がそれを見て、私がそういう派手な下着をつけているのかと思われるから、嫌だと。入居者のこの苦情を受けて、派手な下着の女性を会社に呼んで、下着について指導する。どうしても、派手な下着を付けるなら、部屋干しにするようにとまで、指導するらしい。今通っているいるジムでも、似たような（程度は違うが）エピソードを小耳にはさむけど、関わらないようにしている。面倒くさい。わずらわしい。興味ない。私自身、小さいことは気にしないし、サバサバしているので、そういう女の人とは、付き合えないのだ。と、セミナーを聞いて、このビジネスには関わらないどこ。と思ったけど、一つ、感心したことがあった。このビジネスを通して、社会にちょっとしたおせっかいの人を送り出すことに、自分たちの会社の社会的意義があると仰ったこと。”強迫観念な位心配する”という管理運営をしてらっしゃるそうなのだが、今の人は、人とのかかわりが分からない。だから、周りでいじめがあっても、幼児虐待があっても、見て見ぬふりをしてします。道路に倒れている人がいても、そのまま。でも、おせっかいにされた経験を持って、おせっかいにされても、大丈夫なんだという経験をもったら、夜中に叫び声が聞こえたら、通報する。いじめがあったら、ダメだという。そういう人を作って社会に送り出したい。と仰ったのは、なるほどと思った。三田のおばさんや、練馬のおじさんみたいに、さりげなく、ちょこっと、おせっかいな人って、あったかい。でも、昔は、もっと熱血におせっかいな人もいたよね。ドラマに出てくる、濃いキャラみたいな。そういう人いなくなって、何となく、スマート。ひそかに、婚活が必要になったのも、“お見合いおばさん”みたいなおせっかいな人がいなくなったからじゃないかな、って思う。私ももうちょっと、おせっかいになってみようかな？まずは、自分の周りの人に対してだね。最近は、母に電話しても、断られるためにかけることにしている。せっかく携帯買ったのに、お前は全然電話かけてこない。全然、顔見せないから、私が死んだ時に近所の人からお前が笑い物になるのだと、散々言う。なのに電話すると、この日はリハビリだ、この日は病院だ、朝は何時じゃないとだめだ、夕飯は5時に食べるから、7時なんて遅い時間は迷惑だと、電話をかけるにしても、食事に誘うにしても、絶対合わないと思う。から、連絡しない。なのに怒りだす。厄介な人だ。最近は、電話して何か誘って、母が、自分がどんだけ忙しくって、そんことやってられないよ。と、断るために、電話することにしている。今まで、人の上にしかたったことのない母は、自分が人に合わせることもしないし、自分が憐れまれるのも嫌なのだ。面倒くさい人。。。。。でも、私もちょっと、おせっかいになろうと思った。東京妄想不動産お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2012.09.12

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  セミナーのご紹介～女性の視点で見る不動産老朽化問題への取り組み

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在2階、7階が募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"Seiko Akahaneバナーを作成今年の夏は短かったですね。みなさん、お元気ですか？私はダイエットに成功して、3.3キロ痩せて、体脂肪も3％減りました。酵素ダイエット+お手製の牛蒡茶です。毎年進化するダイエット方法に助けられて、ハッピーです！昨日は、韓国コスメについて、とってもかわいらしい顔をした中国人の女の子にレクチャーしてもらったので、さらに美に磨きをかけたいと思います。夏に始めた弊社の”東京妄想不動産”は大好評で、週刊住宅と全国賃貸新聞に取り上げていただきました。小説仕立てで不動産物件をご紹介しています。主人公により主観が入っており、実際の生活や考え方など、不動産対する経験値が詰めることがポイントです。っていうか、面白いから、見てみてくださいね！さて、本日は宅建協会港支部女性部会でセミナーをすることになりました。都会では、住む人も、建物も、みんな古くて困っているようです。そういった方に参考にしていただけるよう、経験豊富な不動産の女性社長さんにディスカッションしていただきます。老朽化した不動産をおもちのオーナーさまや、手持ちの不動産を処分して老人ホームに行きたいと思っていらっしゃる方など、身近にいらしたらお声掛けください。公益社団法人になりましたので、どなたでも無料でご参加いただけます。参加希望者はＦＡＸ送っておいてくださいね。当日は私も会場で、雑用してますのでお声掛けください。■　■　■　女性の視点で見る不動産老朽化問題への取り組み■　■　■■　■　■　～女性不動産会社社長によるパネルディスカッション～■　■　■開催日時：9月14日（金）　17:00～19:00開催場所：赤坂区民ホール　　　　港区赤坂4-18-13（赤坂コミュニティーぷらざ内)開催内容：築20年、30年を経過した賃貸マンションやアパートが老朽化により　　　　　空室率が高くなってきています。空室率を下げるために努力をされ　　　　　てきた女性社長に、実際にあった解決方法をもとに、実例の解決方法　　　　　をディスカッションしていただきます。パネリスト：（株）株式会社　アドヴァンスライフセンター　代表取締役　藤澤　千佳子（有）青木商事　代表取締役　細田　新子（株）スプラウトプランニング　代表取締役　平井　幸枝（株）パシ・コム　代表取締役　西田　ひとみモデレーター：（株）ジェムストーンズ　代表取締役　丸山　朱美主催：公益社団法人東京都宅地建物取引業協会港区支部女性部会〒105-0004 東京都港区新橋1丁目18番15号　佐伯ビル2FTEL 03-3593-2241 FAX 03-3593-2245・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2012.09.03

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  全国賃貸住宅新聞オーナー専科に掲載されました！

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在2階、7階が募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"Seiko Akahaneバナーを作成東京妄想不動産が紹介されました！お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2012.08.23

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  思いを汲みたい～東京妄想不動産

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在2階、7階が募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"Seiko Akahaneバナーを作成東京妄想不動産を開設して約10日。”イイネ”クリックを100以上頂きました。全国賃貸住宅新聞オーナー専科でも掲載され、来週には他のメディアにも取り上げられます。好評頂き、嬉しいです。麻布十番で不動産仲介業をやって、7年経ちました。この間にいろんなことが起きて、社会的にも、業界的にも、地域の不動産会社の様子や、ネット上での不動産業の様子や、いろいろなことを考えます。不動産仲介業の役目って何だろう？ネット上には賃貸物件の情報はあふれるようになり、住所を検索すれば、周りの建物も分かり、写真も多く掲載してあるので、かなり良く分かるようになりました。システム会社さんは、通販と同じように考えてらっしゃるようで、ネットで商品を詳しく見ることが出来れば、そこで買い物をする？だとすると、仲介業者は要りません。鍵をあけるだけの業者さんに仲介手数料1カ月は高いというのも、もっともなお話だと思います。でも、本当にネットで見た情報だけで、物件を選ぶことは出来るのでしょうか？私はこれまでお客様とお会いしていて、”物件”をえらぶというより、そこで”どういう生活をしたい。”というのを求めてらっしゃるのだと思いました。マンションそのものの設備や仕様も大切です。でも、都会で暮らすと憂いことは、自分の住むマンションの側にどんなお店や施設やサービスがあるかということで、生活そのものが変わってくるのです。それを、組み合わせて考えることは、ネットの情報だけでは難しいです。実際に住んでみて分かることがいっぱいです。私は開業するときに、自分がよいと思うものをお勧めしたいと思いました。港区で育った私は、それこそ、”3丁目の夕日”に出てくるような、東京タワーと路面電車が重なる風景から今日までを見ています。”東京妄想不動産”という、小説仕立てで紹介することによって、そこに住む人の人物像や思いを伝えら得たら。いろんな考え方・見方があります。都心に居る人は、多くの人が地方からの人。海外からの人です。その人たちが住んで、その中でまた、自分の状況の変化で住みかえていくのが東京です。いろんな選択があることを知って頂けたら嬉しいです。ただ、ネットでご紹介出来ることは限りがあるので、思いが深い人は、是非、私を訪ねて下さい。あなたの思いを実現するお部屋をお探し致します。私が赤坂に住んでいた頃、「赤坂に住んでる人いるんだ」って言われました。郊外にも住みましたが、赤坂が好きでした。いろんな人がいるからです。八百屋の叔父さんや商店街の人、同級生も芸能人の子供や外交官や政治家の子供、ホステスさんの子供、、、、ﾃﾞｺﾎﾞｺした人がいる街が人間味があって好きなんです。外の人から見ている街と、住んでいる人が見ている街は違うのです。住んでいる人の目線で、物件をご紹介することによって、皆さまの選択のヒントにしていただければ幸いです。小説風なので、ちょっと、面白いですよ。また、検索条件だけだと伝わらない物件の良さ。ファジーな部分を持っている物件を御紹介することによって、オーナー様にもお役に立てればと思います。これを機にＡＬＩＶＥの物件詳細ページでは、近隣のおいしいお店とか、私が気に入っているところを御紹介することにしました。マンションだけでなく、そこに住むとどんな楽しいことがあるのか？そういったご紹介が出来ればと思います。今後もＡＬＩＶＥをよろしくお願い致します。お問い合わせは 03-5765-2772info@aalive.jp株式会社　ALIVE　までお気軽にお問合わせください★・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2012.08.21

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  タワーマンションの使い道

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在４Ｆが募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"Seiko Akahaneバナーを作成都心の一等地に建つタワーマンション。建築費が高いけど、土地の持ち分が極端に少ないので、サービスの割に管理費が安価税金が安いということで、ミニバブルのころは投資用に購入されていた。建物償却が大きい割に税金が少ないし、税制優遇も大きかった。震災以後は、高層物件に懸念を持つ人も増え、且つ、賃料相場ががくんと下がったことから、手放す人が増えている。キャッシュフローが赤なので、思い切って値下げして損切りをするのだ。ということで、都内のタワーマンションは値ごろ感があって、動きが活発である。じゃあ、これを誰が買うのか？実需？投資？即決してくれるのは相続対策である。１億円で買ったものの評価は２０００～３０００万円になる。簡単に、すぐに資産評価を圧縮するには持ってこい。賃料はそうは言っても、それなりに確保できる。土地値と建築費。マーケット。都心には色々と特徴だったものが多く、考えようによって、使い道が色々だったりする。ただ、実需で終の棲家に！という人が少ないな～と思っていたんだけど、このまえ大学不動産連盟の暑気払い会に行ったら、そこにいらした社長さんが麻布十番に購入したタワーマンションを終の住みかとして購入したとお話しされていた。奥様に言われて、購入したらしいのだけど、眺望・利便性はもちろん老後の医療・・・・そして、自分が使った後のセカンダリーマーケットを考えると、素晴らしい！と。年をとったら、夫婦で都心に住みたい。先日も、外交官の方がそうおっしゃてて、六本木に越してらした。成城も悪くないけど、外国暮らしが長いと、ちょっと退屈。。。。今後社会の変化によって、新たな使い道が出てくるかもしれないけど、都心のタワーマンションは、用途多種！で、今、ホットは相続対策用？って感じでしょうか？・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2012.08.03

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  複数相続人がいる不動産を売る時

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在４Ｆが募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"Seiko Akahaneバナーを作成昨日のニュースで福生市の空き家対策を取り上げていた。米軍基地のある福生市では、新築の家を建てるスペースに限界があるらしい。古い住宅地は空いたままで、誰も住まないので、人口が減っているそうだ。人口を増やすために、古家をどう活用するのか？というのがテーマらしい。人口が減っているので、空き家もどんどん増えているんだろうな。もらったものの、どうして良いのかわからず、面倒くさいし、放っておいている。そんな人は、身近にも沢山いらっしゃるのではないでしょうか？同じ年代以上の人にお話しすると、3人に一人は該当する感じです。どうして良いかわからない誰に相談して良いかもわからないこの前、久々に知り合いのお店にランチを食べに行ったら、「あっ、ここにいた！」と、相談を受けました。その土地は、相続人が4人もいます。そして、ご両親は再婚しており、かなり、色々、複雑な感じです。今年の２月にお父様が亡くなってから、空家のままです。地震が来たら、倒壊するのでは？夏になって草がボウボウ。手入れや管理をするのでさえ、相続人さん達も高齢だったり、忙しかったりままなりません。はやく、なんとかしなくてはいけないのが分かっています。でも、話がややこしくなるので放ってあるのです。固定資産税の通知が来て、誰が払う？自分たちのもめごとを、税金は考慮してくれません。いくらで売れる？高く売れる？という前に、そもそも、買う人が現れても、売る人が何人もいて、、、、人はみな違う考えなので、人数いると話はまとまりずらいです。まして、こんな状況。じゃ、誰も買わないよね。ということで、売却云々の前に、整理していただくことにしました。司法書士の先生にも相談して。私は4人から専任媒介契約をもらえればよいのかと思ってたけど、それじゃ、ダメだって。不動産は一人に名義変更登記して、遺産分割協議書に、その売却代金を4人で分けるとするそうです。そうですね。そうすれば、買う方も安心ですね。売却の相談を受けるときにいつも思うのは、高く売るということばかりみなさん要求されるのですけど、そのために必要なことを先にしないと。高く買ってもらえるのは良い物件、買主にとって。ということで、できることは先にやってしまいましょう。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2012.07.09

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  動く賃貸！

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在４Ｆが募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"Seiko Akahaneバナーを作成このところ、毎日　ずっとご案内に行きっぱなし。会社にいられないので、抱えている案件のファイルを別かばんに入れて、移動しながら、電話対応もこなす感じ。賃貸は動いている。今日のお客様は、先週の週末もご案内した。で、申し込みについて絞り込もうとしたけど、先週の物件は既に、今週ほとんどない。今日、見た中から決めていただかないと。今週月曜日のご案内もそうだった。土曜日に手配して、月曜日にご覧いただいて、貴社してすぐに申し込み入れたのに、負けてしまった。日曜日に入ってたんだって。ということで、最近は、ご案内して良かったら、すぐに申し込みをその場で書いていただくことに。サクサクいかないと、手遅になってしまう。空き予定を待って、すぐにご案内しようとしていたら、退去日前に申し込みが入っているなんてのも、普通。賃料が下がって、マーケットに沿ってきた？買うより、借りるがトレンドなのかしら？都心の賃貸は、春が過ぎても、勢い衰えることなく動いている。売買も、築浅・新築の区分マンションや土地はすぐに動く。収益用の1棟マンションも物がない。地震以降、動かなかった不動産も、相続税改正や、消費税のことや、地震のことなど、色々なことが重なって、動くものは動いてきている。毎月、毎月、本当に状況が目まぐるしく変わる。東京はやっぱり、すごいね！・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！ツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2012.07.07

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  書類は大事だよ～

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在４Ｆが募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"Seiko Akahaneバナーを作成最近、日本語の達者な外国人に縁のある私です。ビジネス英語なんてソモソモできようもなく、旅行に行くには不自由しない程度の私。ただ最近、一緒にご飯を食べるような外国人たちは、私が日本語しか話せないので全員日本語で話してくれる。けど、電話がかかってくると、台湾語や北京語や英語やヒンドゥー語が飛び交って、エラく国際的です。ということで、彼らのご相談を受けることも多くなってきました。彼らは自分のビジネス、日本だけでなく世界中をかけ周り、本業だけでなく、不動産もみなさんお好きなようです。なので、好きなものの話をするので、私の日本語に合わせてくれている？のでしょうか？外国人は日本人と違ったののの見方をする、当然　不動産の見方も違う。逆に言うと、彼らには共通・共有する物があるらしいことに気が付きました。古いもの、日本人だったらこんなの買わない！というものを買っている。売却の相談を受けても、とってもそんな値段で売れるわけない！と、マーケットやらニーズやら社会の動きやらを動員して話をしても聞く耳を持たない。じゃ、しょうがないですね。としばらく置いておいて、この話を、違う外人に話すと「結構、そういう物件好き！」とかいう展開になる！？私にはまったくわかりません。あと、書類に興味がないのかな？売却相談を受けても、書類がないことおびただしい！日本人だって不動産の書類は見慣れないので、ちんぷんかんぷん。。。。でもまっ、まとめて取っておく。契約書は取っているみたいだけど、付属のマンションのパンフレットとか、間取りが載っている広告チラシは捨てている。自分は買ったからもういらない！！！！わかるんだけどね、売ろうとしたって、次の人がわからないじゃない。今週だけで、いったい何回おんなじこと話ししたんだろう。マンションくらいなら良いんだけど、ビルとか何棟も買っちゃっている人は、、、ちゃんとしたサポートがいたら良かったのにね。だんだん、かわいそうになってきてしまうのでした。でもすごいね、母国を離れて、こんなにいろんなことやってるんだもんね。と、お金になりませんが、あれやこれやとこまごまと、少しは役立っているように思います。私くらいの知識と経験でもお役にたてるのであれば、嬉しいです。face book page 不動産のお医者さん・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！face book page 社長さん用お住まい探しのお手伝いface book page こんな儲け話乗っていい？こんな土地、売れるの？事務所の家賃って今のまま下げられるの？どうしたらいい？不動産に関するお悩み相談窓口ならツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・広尾　飲食居抜き店舗！お洒落な隠れ家風カフェ居抜き物件です。新規開業者応援キャンペーン！！内装費用オーナー100万円負担いたします！！賃料472,500円　共益費26,250円　敷金10ヶ月　礼金1ヶ月　償却２０％南東向き、銀杏並木を見降ろすテラス席あり☆場所柄、ドッグカフェ・ペットショップにもお勧めです！ヴァビル飲食店舗face book アルバムでご紹介隠れ家サロンに最適！渋谷区東にある事務所利用可能なお部屋です！会員制エステサロン・その他プライベートサロン・アパレル関係事務所に向いています。新規内装リフォーム済み！綺麗です！！値下げしました！！賃料398,000円税別　敷金6カ月　現在礼金0キャンペーン実施中！127.74平米、屋上専用利用可能！眺望良好！！03-5765-2772ヴァビル5-6F　face book アルバムでご紹介・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2012.06.05

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  6期が終わりました

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在４Ｆが募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"Seiko Akahaneバナーを作成なんだかんだ今年も半年が終わってしまいました。弊社は第６期を終えました。やっと、第６期。。。。その間にどれだけ世間というかマーケットは動いたでしょうか？未だに、その変化の渦の中にいます。開業した場所が、都心のど真ん中だったので、その変化は誰も予想がつかないです。ただ、開業当初に見えなかったことが少しずつ見えてはいます。今売り出させれているのは、平成元年前後か平成１６年前後のバブル物件がほとんどです。建てたころは、景気が良くて、銀行さんにも、大手の不動産会社さんにもちやほやされて、何の疑問も持たなかったんだろうな～。今困ってらっしゃるのは、地権者の人？そのころ儲かっていた地元の会社の社長さん？？そういった疑問は、状態が悪くなると次々に見えてきます。マーケットの変化が大きすぎて対応できないことも沢山ありますが、それ以外の要素もすごく大きいのだと感じます。最近は、そう言った方のご相談案件が多いので、一つ一つ丁寧に対応させていただければと思っています。みなさまも、ご購入だけでなく何か不動産に関するご相談ございましたら、お声掛けください。face book page 不動産のお医者さん・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！face book page 社長さん用お住まい探しのお手伝いface book page こんな儲け話乗っていい？こんな土地、売れるの？事務所の家賃って今のまま下げられるの？どうしたらいい？不動産に関するお悩み相談窓口ならツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・広尾　飲食居抜き店舗！お洒落な隠れ家風カフェ居抜き物件です。新規開業者応援キャンペーン！！内装費用オーナー100万円負担いたします！！賃料472,500円　共益費26,250円　敷金10ヶ月　礼金1ヶ月　償却２０％南東向き、銀杏並木を見降ろすテラス席あり☆場所柄、ドッグカフェ・ペットショップにもお勧めです！ヴァビル飲食店舗face book アルバムでご紹介隠れ家サロンに最適！渋谷区東にある事務所利用可能なお部屋です！会員制エステサロン・その他プライベートサロン・アパレル関係事務所に向いています。新規内装リフォーム済み！綺麗です！！値下げしました！！賃料398,000円税別　敷金6カ月　現在礼金0キャンペーン実施中！127.74平米、屋上専用利用可能！眺望良好！！03-5765-2772ヴァビル5-6F　face book アルバムでご紹介・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2012.05.29

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  まだらに景気は回復している？

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在４Ｆが募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"Seiko Akahaneバナーを作成最近、他の業者さんにお会いすると、ちょっと景気の良いお話しが結構ある。投資用不動産を扱っているところ　「動いてますよ～。収益レジはほとんど売れて在庫ないです。　　こんなもの、買わなくてもいいんじゃないかな？　　って自分も思うようなものも売れちゃってて、、、、」区分マンションの営業マン　　「動いてますよ。春が終わっても、動きは止まりません」　　確かに、あんなに空いていたタワーマンションも、１～２件しか空いていない。　　ちょっと前は、2/3は空いていて、ゴーストマンションかと思っていたのに。　　２年の間に、ここまで埋まったか、と感心した。賃貸の業者さんも　　「管理している物件全部決まっちゃって、どうしようって感じ。　　　出してから決まるまでの期間が短い」とかって、すんごく良いお話しばかりです。震災の後は確かに、沈滞していたけど、逆にここにきて動いていると。背景には、”収益不動産はここが底値”という見方。海外投資家向け専門の会社も増えている。相続税改正の案が昨年秋に出たことや、緊急輸送道路の耐震検査義務に伴う、該当不動産所有者の買い替え需要0.7％とか0.8％とかの、ホントに低い住宅ローン金利等が、色んな人の心を動かしているんだと思う。ただ、別の会合に出ると、「う～ん、その波はこっちには来ていないな～」運を天に任せるのではなく、動いている波を見つけに行かなくちゃいけないんだな。そう思って、明日も頑張ろう！face book page 不動産のお医者さん・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！face book page 社長さん用お住まい探しのお手伝いface book page こんな儲け話乗っていい？こんな土地、売れるの？事務所の家賃って今のまま下げられるの？どうしたらいい？不動産に関するお悩み相談窓口ならツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・広尾　飲食居抜き店舗！お洒落な隠れ家風カフェ居抜き物件です。店舗資産100万円にて譲渡いたします。賃料472,500円　共益費26,250円　敷金6ヶ月　礼金1ヶ月　償却２０％南東向き、銀杏並木を見降ろすテラス席あり☆ヴァビル飲食店舗動画でご紹介隠れ家サロンに最適！渋谷区東にある事務所利用可能なお部屋です！会員制エステサロン・その他プライベートサロン・アパレル関係事務所に向いています。新規内装リフォーム済み！綺麗です！！値下げしました！！賃料451,500円　敷金6カ月　現在礼金0キャンペーン実施中！償却２カ月127.74平米、屋上専用利用可能！眺望良好！！03-5765-2772ヴァビル動画でご紹介・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却

  2012.05.25

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  家賃減額交渉

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在４Ｆが募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"Seiko Akahaneバナーを作成不動産は相対の取り引き。参加する人によって、結果が大きく違うものです。人間力・交渉力が物件力と同じか、それ以上に大切。最近は、その“交渉力”が、更に色々な場面で活躍するようになっている。。。。不動産マーケットはかつてない、めまぐるしい変化をしている。人々の暮らしが変わっている。そう、実感する今日この頃です。賃料はどんどん下がっている？今年の新築はリーマンショック後の土地を安く仕入れているので、どれも、安くて、設備良くて、バリューの高いものばかりです。供給数は圧倒的に1Ｋ中心で、次に1ＬＤK。ファミリータイプの物件はほとんど作られていません。あっても、タワーマンションにある2ＬＤＫがせいぜい。とはいうものの、都心暮らしをする人は、不動産マーケットの動向は、近くのスーパーの特売と同じくらい敏感です。ということで、そのまま更新して住むなんてことはなく、新しい物件に住む人も多いのです。でも、ファミリーの人は。。。。代替えの物件がなかなか無いという感じもします。先日、お知り合いの方から更新に伴って、家賃の減額交渉のお仕事いただきました。交渉をしてほしいということは、他に移るよりは、今のところが気にいっているのです。とはいえ、貸主と借主は利害が相反します。それぞれの主張をそのままぶつけると、逆に住み続けられない位に感情が悪化することも。また、その賃料減額をどうするかという根拠がかみ合わないこともあります。良くあるのは、古いマンション。色々痛んでいるので、直しても直しても、また出てくる。こんなに直しているのだから、しょっちゅう手間がかかるのだから、安くしてほしい。この理由が通ってしまうと、家賃が下がった時に、「下げたんだから不具合のままでよいだろう」と、言うことを主張するオーナーさんも出てくることがあります。安いとか、高いとか、で機能に不備があってはいけないのです。安いレストランで、腐ったものを出して良いわけではなく、どんな安い賃料でも、トイレがないとか、ドアがない、とかいう物件は有りません。マーケットの現在の状況を正確につかみ、双方の気持ちを組みながら、また、話の仕方によっても結果は変わってきます。相手が人間なので、感情があるために、正しいことだけが受け入れられるわけではないからです。ということで、今回はとても良い結果を出すことができました。これだったら、報酬をいただいても胸を張れるかな、と思うような。不動産の物件も好きですが、人とかかわるのも好きだと再認識しました。何かございましたら、ご相談くださいませ。face book page 不動産のお医者さん・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！face book page 社長さん用お住まい探しのお手伝いface book page こんな儲け話乗っていい？こんな土地、売れるの？事務所の家賃って今のまま下げられるの？どうしたらいい？不動産に関するお悩み相談窓口ならツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・広尾　飲食居抜き店舗！お洒落な隠れ家風カフェ居抜き物件です。店舗資産100万円にて譲渡いたします。賃料472,500円　共益費26,250円　敷金6ヶ月　礼金1ヶ月　償却２０％南東向き、銀杏並木を見降ろすテラス席あり☆ヴァビル飲食店舗動画でご紹介隠れ家サロンに最適！渋谷区東にある事務所利用可能なお部屋です！会員制エステサロン・その他プライベートサロン・アパレル関係事務所に向いています。新規内装リフォーム済み！綺麗です！！値下げしました！！賃料451,500円　敷金6カ月　現在礼金0キャンペーン実施中！償却２カ月127.74平米、屋上専用利用可能！眺望良好！！03-5765-2772ヴァビル動画でご紹介・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却ＷＥＢ

  2012.04.21

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  Brokerage Fee-Free Campaign

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  2012.04.08

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  東京不動産・アンチエイジング対策本部

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  2012.01.27

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  アイウィ●シュ賃貸保証～3

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  2012.01.26

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  アイウィ●シュ賃貸保証~2

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  2012.01.21

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  アイウィ●シュ賃貸保証～みなさん、御意見ください

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～元麻布の丘の上にあるお部屋　3ＬＤＫ　８，９８０⇒７，９８０万円に値下げ！リフォーム済みです。うちの新人たちが、お出迎えしています！是非、見に来てください！！⇒ゾンネンハイム元麻布動画でも御紹介駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在３F、６Ｆが募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"Seiko Akahaneバナーを作成弊社の管理物件のテナントさんから解約予告がでました。６か月前予告なので、解約日は６月末日です。それまでは当然家賃を支払ってもらうし、最後は、お店だったので全部元通りにして返していただくのが契約です。テナントさんは了承しています。でも、家賃の支払いができないので、保証会社を利用していたからそちらを使いたいということでした。（ちなみに、テナント付きでビルを購入したオーナーも弊社も、保証会社の契約時の様子はわかりません。）保証会社の人が来て言いました。「うちの賃料の支払いはテナントが明け渡しをするまでです。」と。次にテナントが決まったら、もう家賃を払ってもらわなくていいし、６月末までに決まらなかったら、それ以上の家賃の支払いも要求しないつもり。当たり前なので、そのように答えました。すると、もう一度、「うちの賃料の支払いはテナントが明け渡しをするまでです。」と繰り返します。で、「明渡がどの時点かを、うちの契約はうちが決められるのです。」と。？？？？？？？意味わかりません。まだ、何も明け渡してもらっていません。お店の内装はそのままです。備品も置いたままです。鍵も返してもらっていません。アイウィ●シュ賃貸保証さんがおっしゃるには、「もう営業していないなら、明け渡したことになります。うちではそう決めます。」と。？？？？？そんなのありですか？？？？？？？？じゃあ、賃料の不払いが始まったら、「はい、明け渡したことにします」といえば、賃料を代わりには払わないのでしょうか？こういう契約って有効ですか？ということは、結局、賃料の保証なんてしないってことじゃないでしょうか？不動産業をしていると、宅建業法って、”不動産屋って悪者”という観点で、法律がつくられていると感じる。実際に古い取引は、いい加減なものしかない。こうやって、業法で取り締まって、やっと、一般の人にも安心できるようにしたのかもしれない。でも、この新しい賃貸保証を取り締まる法律や監督官庁はあるんだろうか？たとえば、保険だったら金融庁だけど。賃貸保証というシステムを作って、りプラスが、連帯保証人がいないと借りられないというのがおかしい！！ともっともなことを言っていた。でも、結局、滞納が増えて、彼らは潰れた。その後、賃貸保証会社を使おうとすると、「どんな会社ですか？」と、賃貸保証会社の審査をするのが普通みたいになってきた。うちでは、全保連さんを使っているけど、契約の時にこんなこと説明されなかった。同じように、滞納がはじまったら、使ってないから”明渡です”と、保証しないのでしょうか？リクルートさんはどう？他の保証会社はどう？これを読んでいる、保証会社を使っているテナントさん、オーナーさん、管理会社さんに聞いてみたい。こういうの知ってましたか？説明受けましたか？不動産の契約には、重要事項説明というのがあって、事細かに説明しないといけない。保証会社の契約は、こんな重要なことも説明がないまま契約していて、いいのか？（ちなみにアイウィ●シュ賃貸保証の人は、契約書もなにも持たないで来社したので、本当に契約書に書いてあるのかどうかは確認できなかった）宅建協会の理事を２年させていただいた。折しも、今年の４月から公益社団法人となるので、活動も、もっと公益にしないといけないということになっている。私は、不動産業界だけでなく、こういった関連するシステムとも連携して、利用する人が安心・安全でわかりやすいようにしていく必要があるのではないかと思う。こんな保証会社だったら、オーナーもテナントも不安だし、投資物件だって、購入できない。これを読んでいる方には業界の糧も沢山いらっしゃると思う。一般の、事業用不動産オーナーの方もいらっしゃると思う。御意見をお聞きしたい。ツイッターにリンクを張るので、ご意見いただければ幸いです。face book page 不動産のお医者さん・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！face book page 社長さん用お住まい探しのお手伝いface book page こんな儲け話乗っていい？こんな土地、売れるの？事務所の家賃って今のまま下げられるの？どうしたらいい？不動産に関するお悩み相談窓口ならツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・赤羽橋駅徒歩5分！３線３駅利用可能な好立地のマンションです。賃料100,000円　管理費5,000円　敷金・礼金各1ヶ月　１DK（24.94平米）麻布台サマリヤマンション動画でご紹介隠れ家サロンに最適！渋谷区東にある事務所利用可能なお部屋です！会員制エステサロン・その他プライベートサロン・アパレル関係事務所に向いています。新規内装リフォーム済み！綺麗です！！賃料504,000円　敷金4カ月　礼金1カ月(現在礼金0キャンペーン実施中！).償却２カ月127.74平米、屋上専用利用可能！眺望良好！！03-5765-2772ヴァビル動画でご紹介・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却ＷＥＢ住宅ローンＳＯＳ

  2012.01.15

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  ~高層マンション建築計画にのる？～2

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～元麻布の丘の上にあるお部屋　3ＬＤＫ　８，９８０万円リフォーム済み！うちの新人たちが、お出迎えしています！是非、見に来てください！！⇒ゾンネンハイム元麻布動画でも御紹介駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在３F、６Ｆが募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画青山一丁目駅徒歩5分、周囲には大使館の高級エリア！賃料420,000円　敷金4ヶ月　礼金2ヶ月　償却：敷金の20%104.24平米（2LDK)、25平米の専用ガーデン付き。大理石の美しいエントランスに男女別トイレのグレード感のあるオフィスです。赤坂グランドハウス動画でご紹介★お陰様で決まりました！！★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"Seiko Akahaneバナーを作成第一話はこちらい・・・や・・・・約1ヶ月ぶりに続編を書いています。「かなり気まぐれですね」と、的確な評価をいただいております。第一話を、皆さんお忘れだと思いますので、もいちど、お読みください。すみません。さて、先に立ち退きにあい、高層マンションの住人となった近所の人のお住まいを尋ねるというのは、好奇心でいっぱいのことでした。だって、同じマンションのお部屋は”億ション”なのです。港区のごちゃごちゃしたところに昔から住んでいただけで、億ションの住人になった近所の人。あんなに反対して、そんな高いところには住みたくない！って、大反対していたのに、億ションに住んで、どうしているのだろう？買い物途中に合うと、結構、満足そう！？反対していたころから、建築完成まで10年以上が経ち、気がつけば、ずいぶんと歳をとった。二つもらった部屋のうちの一つを娘夫婦に住まわせて、生まれた子供の孫の顔をすぐに見に行ける。内廊下で、段差もなく、エレベーターでの行き来は、適度に離れていて丁度良い。心臓病も悪くなり、外のつめたい風に当たらないでいけるのが良い。心臓病は、冷たい風にあたって、”ヒッ！！”って、思うのが悪いのだ。車いすだって、快適に移動できる。洗濯物も、戸建てのころは、屋上に干しても、近所の建物が上に上に建つので乾きが悪くなってた。備え付けの乾燥機はホントに便利だ。・・・・なんて、話を聞くと、う・ら・や・ま・し～・・・・うちにも、地上げに来てくれないかしら？だけど、ホイホイのったら、損なんじゃ？渋っていたら、もうひとつ位多くお部屋くれるんじゃないかしら？３つもらったら、一つは自分で住んで、一つは貸して、その賃料で共益費なんか払って、一つは子供夫婦に住まわせよう。で、実際に遊びに行ってみると。ん？？えっ？？？億ションじゃなかったの？これって、フツーのマンションじゃない！思っていた億ションじゃない！そのへんの普通のマンションと変わらないじゃない！タワーマンションの中は、億ションじゃなくて、普通のマンションだわよ！ご近所さんたちの噂は、色々と飛び交うのだった。それどういうこと？地上げ話に乗ったほうが得なのかどうか？それより、何が何だかさっぱりわからない。というのが、親友のお母さんのお話しだった。その通りなんですよ、それはね、、、、、と、私のご説明は次回に。～～～～続く～～～～face book page 不動産のお医者さん・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！face book page 社長さん用お住まい探しのお手伝いface book page こんな儲け話乗っていい？こんな土地、売れるの？事務所の家賃って今のまま下げられるの？どうしたらいい？不動産に関するお悩み相談窓口ならツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・六本木１丁目駅すぐ！事務所　15万円　54平米　　駐車場あり（35,000円）コープ野村1F★お陰様で決まりました！！★隠れ家サロンに最適！渋谷区東にある事務所利用可能なお部屋です！会員制エステサロン・その他プライベートサロン・アパレル関係事務所に向いています。新規内装リフォーム済み！綺麗です！！賃料504,000円　敷金4カ月　礼金1カ月(現在礼金0キャンペーン実施中！).償却２カ月127.74平米、屋上専用利用可能！眺望良好！！03-5765-2772ヴァビル動画でご紹介・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却ＷＥＢ住宅ローンＳＯＳ

  2011.12.20

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  コミュニケーション

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～元麻布の丘の上にあるお部屋　3ＬＤＫ　８，９８０万円リフォーム済み！うちの新人たちが、お出迎えしています！是非、見に来てください！！⇒ゾンネンハイム元麻布動画でも御紹介駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在３F、６Ｆが募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画青山一丁目駅徒歩5分、周囲には大使館の高級エリア！賃料420,000円　敷金4ヶ月　礼金2ヶ月　償却：敷金の20%104.24平米（2LDK)、25平米の専用ガーデン付き。大理石の美しいエントランスに男女別トイレのグレード感のあるオフィスです。赤坂グランドハウス動画でご紹介━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"Seiko Akahaneバナーを作成今日は宅建協会港支部の理事会でした。先週は麻布地区の忘年会で、来週は広報委員会の忘年会があります。明日は、社長さんの経営塾のクリスマス会があり、大学不動産連盟の地区忘年会も各地区毎にあり、それ以外の、色々な会の催しもあります。去年の今ころは、ここまで色んなことはなく、おととしは皆目ありませんでした。都心で働いていたわけでもなくて、業界に居たわけでもないので、ＰＣの前に毎日いて、”これじゃ、いけないな”って、去年の夏に思い立ち、色々な人とお会いすることに注力するようになりました。最近は、ブログを見ていて下さる方が、業界内でもお声をかけてくださって嬉しいです。お客様も、本当に細かい部分まで見ていてくださるようで、「東京に仕事で行く用事があるから」と、会員登録していただいてる方かが、お土産を持って訪ねてくださったり。「今、成田に着いたんだけど、家探してほしい」と、電話があったり。「資料ください」と請求メールが来る方に、お会いしてお話をお聞きしていると、相続のご相談を受けたり。インターネットがきっかけで、お問い合わせ頂く方が沢山いらっしゃいます。”なんで、うち？”と思うこともしばしばですが、契約の時になって、お話していて気が付くのは、皆さん、本当に細かい部分まで、ブログを読んでいて下さるということです。（ありがとうございます！！）＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊今日の、理事会では新たに会が作った”ハトさん”というポータルについての説明がありました。不動産業界がＩＴで著しく遅れているのは事実なんだけど。ポータル作ったところで、この問題が解決するわけじゃない。だいたい、なんで、作る必要があったのかわからない。弊社は結構、業界ではＩＴに力を入れているという評判を頂いています。実際に、やってみて思うのは、お客様は、”物件”を探すためにＨＰを見ているのか？ということです。不動産業者とお客さまという関係は、もともと、”不動産業者は悪人”という前提で業法が作られており、（実際にそうだったんだと思う取引も沢山見ます）成功報酬ということで、逆に、業者をタダで利用するずる賢いお客さんとの間で、お互いに信頼関係が築きずらいという素地があるのではないでしょうか？そこに来て、インターネットって。。。。インターネットって、怪しい。。。。ど～んとブランドの大手ならともかく、誰でも手軽にできちゃう、ＨＰなんて、怪しいですよね！！お客さんがそう思っても当然。インターネットで、情報とるだけの都合のよい人に、ホントに良い情報なんて出せないよ！って、タダで利用されるかもしれない業者が思うのも、当然だと思います。素地が悪いところに来て、インターネットってね～ぇ。でも、実際に物件が目につかないと始まらない？で、皆して物件を見せようとＨＰを作ったり、ポータルに載せたり。でも、それで本当に業界が発展して、お客様も満足と安心できる関係ができるのでしょうか？私が、たった６年だけどインターネットを使って仕事をして思うのは、お客様が見つけようと思っているのは”物件”そのものではないということ。”人”なのではないでしょうか？信頼できる人。つまらないこと、恥ずかしいこと、でも、自分にとっては大切にしたい、こだわりたいことを話して、わかってくれる人。自分と同じ肌感で、物事を考えてくれる人。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊今日、懇親会で、大先輩のＫ氏が隣にいらして、ビールついでくれました。業者用のメール配信もしている私は、儲からないで、忙しいばかりですが、その動きをわかっていてくれるらしく、「忙しそうだね、何やってるの？」って、声をかけてくださいました。震災以後は、”無駄なものを持たない”という意識の強くなった人たちが、相続などで、もらったものの、利用することもなく放っておいた（税金だけ払っている）不動産を整理するお手伝いをしているという話をしました。「で、それは、知り合いかい？」「も、あるけど、ネットからもお話入ります」「ふ～ん。」その方は、六本木の交差点近くの1Ｆ店舗で、何十年もお仕事をされています。彼曰く、昔は、1Ｆで仕事していると、それを、通りすがりの人が見て、あぁ、こんな人がいるんだ。というのを見ていて、じゃ、相談してみようって、訪ねて来てくれたんだよ。って。私は、これは、古い話でもなく、悪い話でもないと思います。”この人に相談してみたいな”って、思うきっかけ。それが、路面店で窓越しに見える店内ではなく、ネットになっただけなのです。ＩＴの仕組みがわからない、自社ＨＰも持っていないかもしれない業界の先輩たちも沢山いらっしゃいますが、不動産知識も経験も豊富で、人間的にも暖かい人がたくさんいらっしゃいます。そういうのを伝えることをした方が良いのではないか？と私は思ってしまいます。コミュニケーションの方法が変わっただけ。コミュニケーション。この一言が難しいですね。宅建協会の広報として、年2回”わいわいミナト”というリーフレットを作っています。”在住・在勤の方が語る街”というコーナーがありますが、今回は、六本木に焦点を当てたいと思います。六本木の地元の人は、外から来て下さる方に、今までの夜だけでなく昼間も楽しんでいただけるように色々工夫してらっしゃるようです。地元の人、外から来て下さる方、また、六本木の新住民の方と、色々な人がいる街です。地元の人は、そういった人たちのコミュニケーションがとれるといいなと思ってらっしゃるというのが、わかりました。でも、実際は、、、、なかなか、、、、ＩＴもリーフレットもface to face も、コミュニケーションの方法のひとつです。どれか一つで、完璧！ではないので。会の方向性が偏らないといいなと、老婆心ながら思いました。来年は、不動産業界も、弊社も、良い年でありますように！！face book page 不動産のお医者さん・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！face book page 社長さん用お住まい探しのお手伝いface book page こんな儲け話乗っていい？こんな土地、売れるの？事務所の家賃って今のまま下げられるの？どうしたらいい？不動産に関するお悩み相談窓口ならツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・六本木１丁目駅すぐ！事務所　15万円　54平米　　駐車場あり（35,000円）コープ野村1F隠れ家サロンに最適！渋谷区東にある事務所利用可能なお部屋です！会員制エステサロン・その他プライベートサロン・アパレル関係事務所に向いています。新規内装リフォーム済み！綺麗です！！賃料504,000円　敷金4カ月　礼金1カ月(現在礼金0キャンペーン実施中！).償却２カ月127.74平米、屋上専用利用可能！眺望良好！！03-5765-2772ヴァビル動画でご紹介・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却ＷＥＢ住宅ローンＳＯＳ

  2011.12.15

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  ホントウニ、キタ

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～元麻布の丘の上にあるお部屋　3ＬＤＫ　８，９８０万円リフォーム済み！うちの新人たちが、お出迎えしています！是非、見に来てください！！⇒ゾンネンハイム元麻布動画でも御紹介駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在３F、６Ｆが募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画青山一丁目駅徒歩5分、周囲には大使館の高級エリア！賃料420,000円　敷金4ヶ月　礼金2ヶ月　償却：敷金の20%104.24平米（2LDK)、25平米の専用ガーデン付き。大理石の美しいエントランスに男女別トイレのグレード感のあるオフィスです。赤坂グランドハウス動画でご紹介━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"Seiko Akahaneバナーを作成去年の夏前から、「中国人が日本の不動産を買う」という、”オハナシ”は、いくつものルートから来ていて、辟易していた。色んな富裕層のハナシ。石炭関係の金持ちとか、上海での富裕層向け世界の不動産フェアとか、銀座に物件買うとか、昔、日本に留学していた中国人は金持ちで、今やそれなりのポジションなので投資したいとか、etc.etc...でも、実際に”買った””決済した”というオハナシは、1件くらいしか、聞かない。それは、確かに一等地の一級品だけどね。あとは、悪い話ばっか。契約する席上で、「で、いくら？」と、言うとか？契約して、決済なのに「更に、下げろ」とか、違約だと言っても、「関係ない」と取り合わないとか、「中国では昨日の値段は、今日の値段とは違う」というとか？実際に買っているのは、都心の物件でなく、北海道とか壱岐島とか、木とか水とかの資源があるところを、二束三文で買っているという噂は聞く。（これが本当だったら、日本は国として考えなくっちゃいけないと思う）今回は,「中国人が不動産を売りたい」という問い合わせだった。ほんと～？？場所は、有栖川公園近くの一等地。まとまった土地。謄本を上げると、○△■県が持っていたものを、日本のデベが買って、そのあとＳＰＣに売却されている。何度か。約束の時間。美人の若い通訳と、細身のちょっとずるそう？な人と、ちいちゃなおばあちゃんと、恰幅の良い、でも顔つきの温和な男の人の４人がご来社。名刺には登記情報の所有者の会社があり、登記情報の原本を持ってらした。彼らは、昨年、日本のマーケットが底を打ったと考えて、キャピタル狙いで一等地を購入したらしい。でも、震災後のマーケットが心配になり、今後の方針を決めるために東京に来たということだった。当然に、大手の不動産会社しか知らないけれど、今回は、細身の男の人が前の所有者の知り合いで、日本に数年おり、大手の不動産会社の良い点もあるが、小さな会社の良い点も話し、信頼できる、まじめな不動産会社を見つけるために、面接に来た。ということだった。漫画で見たような人物構成。私が話す、震災後の東京マーケットとこの土地についての見解を、一つ一つ、深く、うなづいてお聞きになっていた。こんな小さな会社に来てもらって。大きな体で、温和な表情の方には全く不釣り合いな、安い椅子に座らせて申し訳ない。初めて、中国のお金もちにお会いした。企業とは言っても、ファミリーのお金なのだと思う。ちいちゃなおばあちゃんが、静かに、ゆっくり話を聞く姿を見ていると。日本人もそうだけど、上に行けばいくほど、人の腰は低くなる。温和になる。そういう感触を受けた。しかし、こんな小さな会社に来て下さって、びっくり！弊社開業以来、御客様には恵まれていることに感謝しています。いつも、突然現れる御客様。なんで、どうして？この会社で、何人も、どうして弊社に来て下さったのでしょうか？という出会いがありました。リーマンショック前は、海外で不動産会社をやってらっしゃる日本人の方も多くおたずね頂いて、おかげで、海外不動産事情にも詳しくなったりしました。海外旅行に行っても、必ず、現地の不動産を視察するルートができて、楽しいです。ついに、海外からも不思議なお問い合わせを頂くようになりました。ネットの力って、すごいですね。その後、相談の結果、しばらく市況が良くなるまで売らないことにしたそうです。メールの内容も非常に丁寧でした。私は大手の不動産会社に勤めることもなく、開業してしまって、よく、「ムボーですね」とほめられます。何もかも初めてのことが多くて、勉強しすぎな毎日ですが、ただ、大手に勤めていても経験しなかっただろうということが、沢山あります。開業当初に、ヨーロッパの方の「トラスト」に不動産を購入していただいたこともそうです。お父様がなくなって、世界中に19のトラストを作ったとのこと。日本用のトラスト。日本では”相続”ということが、昨今のキーワードになっていますが、ヨーロッパのお金もちは、そもそも、”相続”とかしないで、皆、トラストにしてしまうのです。そして、そのトラストを管理する、世界の銀行とのつながり。私は英文で、不動産のコンファメーションを書いたりもしました。毎日、色々なことが起きて、お勉強してもしても足りないけど、ここでこのビジネスを始めなかったら経験できない、知らなかった世界。これだけエキサイティングなんだから、頑張らなくっちゃ！って、改めて思いました。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！face book page 社長さん用お住まい探しのお手伝いface book page こんな儲け話乗っていい？こんな土地、売れるの？事務所の家賃って今のまま下げられるの？どうしたらいい？不動産に関するお悩み相談窓口ならツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・六本木１丁目駅すぐ！事務所　15万円　54平米　　駐車場あり（35,000円）コープ野村1F隠れ家サロンに最適！渋谷区東にある事務所利用可能なお部屋です！会員制エステサロン・その他プライベートサロン・アパレル関係事務所に向いています。新規内装リフォーム済み！綺麗です！！賃料504,000円　敷金4カ月　礼金1カ月(現在礼金0キャンペーン実施中！).償却２カ月127.74平米、屋上専用利用可能！眺望良好！！03-5765-2772ヴァビル動画でご紹介・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却ＷＥＢ住宅ローンＳＯＳ

  2011.11.12

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  高級掃除機

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～元麻布の丘の上にあるお部屋　3ＬＤＫ　８，９８０万円リフォーム済み！うちの新人たちが、お出迎えしています！是非、見に来てください！！⇒ゾンネンハイム元麻布動画でも御紹介駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在３F、６Ｆが募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画青山一丁目駅徒歩5分、周囲には大使館の高級エリア！賃料420,000円　敷金4ヶ月　礼金2ヶ月　償却：敷金の20%104.24平米（2LDK)、25平米の専用ガーデン付き。大理石の美しいエントランスに男女別トイレのグレード感のあるオフィスです。赤坂グランドハウス動画でご紹介━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"私が昔専業主婦をしていた頃、社会と隔絶した住宅地で、ケッコー不思議なものを見た。”高級掃除機”もその一つだ。たしか、30万円くらいした。分割だと、このくらいの支払いになるとか、他の掃除機とはこういうところが違うとか、色々、説明してくれる。外見も　リッパ！！　コーキューヒン！！って言う感じ！！ただ、私は、この掃除機を買ったら、家の掃除を自動的にしてくれるんだったら、興味を持ったけど、掃除機買って、”私が掃除する”んだったら、お金出したくないと思った。っていうか、うちにはそんな高級な掃除機を買う余裕はなかったけど。でも、この掃除機の説明を目をキラキラさせて聞く御近所の人や、公園では立ち話の話題になったりもしていて、実際に買っちゃう人がいるっていうのが、不思議だった。その人のお家に行くと、嬉しそうに奥さんが掃除機の説明をしてくれる。デ～ンとした掃除機を前に、奥さんは幸せそうだった。ただ、私の見間違えだったのか？家はピカピカにはなっていなかった気がする。もともと、あんまりお掃除好きでない人が、買っていたような？？私も、一軒家の掃除は辟易。庭まで入れると、朝から本当に無尽蔵にあるものね。窓とか網戸とか、、思い出すだけで、嫌。吹き抜けの天井から下がっている電気を磨くのとかも、、、でも、それは、掃除機は使えないしね。なんでこんなことを今さら書いているかというと、同じ不思議な感覚が、昨日、ふと湧きあがったからだ。不動産業は今やＩＴで差が付く時代！とばかりに、色々なＩＴ業の方から、オファーがある。ポータルサイトの時代から自社ＨＰの時代そして、今はface book や　ツイッターなどのＳＮＳの時代と、「ホラホラ、取り残されますよ！」とばかりに、色々なシステムを考えている人がいる。いつも思うんだけど、不動産業者にシステムを売る側はもうかると思う。だけど、不動産業者はどうだろうか？どんなシステムを入れても、ＨＰを入れても、そのツールだけでは何も効果がないのでは？毎日、物件を入れ替え、マーケット状況を発信する。そういった、こまめなメンテナンスがあってこそ、システムは効果がある。だけど、システムやさんは、システムの構築まで。先日、他業界で社長をしている大学の後輩と話していると、「不動産業をやる人って、働きたくない人なんだよね。　1年に1件とか、2件やればいいんだって感じで、後は、遊んでるじゃん。　基本、怠け者って感じじゃない？　少なくとも、僕が出会った人たちはみんなそうだった」とかって言われちゃうと、”怠け者の巣窟”業界に居る私には、返す言葉もない。　「そんなことないよ、私なんか、貧乏暇なしだもん」　他業界のイケテル社長さん達を見ていると、ブログにしろface book にしろ、ほぼ毎日更新している。すごい！まめ～～～！！（感心している場合かぁ～、お前もちゃんとやれ！！・・・・　自分で自分に怒っておきました。ブログ更新がきまぐれですみません。）物件の入力とか更新って、実際にやってみると、とっても大変。それが何か所にもなると、更に大変になると思う。それに、確かにＩＴは必要なんだけど、不動産の取引はネットだけでは完結しない。昨日ＴＶを見ていて納得した。ネットによって、人のコミュニケーションが変わってきている。ネットは、調べて、自分にあわないものはどんどん飛ばして、あうものを見つける。そういうやり方は人間の精神構造にも変化を及ぼしているということ。人と人とのコミュニケーションは、自分と会う人ばかりではなく、というか、合わないところがあるのが普通なので、がまんしたり、時間を置いたり相手の様子を見たりというやり取りをするのだけど、現代の若い人はそういった人とのかかわりができない人が増えているそうだ。納得！！！なっとく！！だとすると、不動産取引なんかもっとそうだと思う。絶対に希望する条件のものはないのだ。その中で、譲歩するもの、絶対に手に入れたいものを整理していかなければいけない。それも、とても金額が大きいので、なかなか、それがどうどうめぐりになってしまう。相手の人の、深くに入り込めなければ、そのどうどうめぐりの謎を紐解くことは難しい。ということで、ＩＴツールは必要だけど、やってくれる範囲は全体の仕事のホンの少しだと思うんだ。そこから先について、もっと、研究した方がいいと思った。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・最近はＳＮＳにも力を入れています。物件情報、ＡＬＩＶＥスタッフの近況など、ウォッチしていてくださいね！！face book page 社長さん用お住まい探しのお手伝いface book page こんな儲け話乗っていい？こんな土地、売れるの？事務所の家賃って今のまま下げられるの？どうしたらいい？不動産に関するお悩み相談窓口ならツイッター1ツイッター2もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・六本木１丁目駅すぐ！事務所　15万円　54平米　　駐車場あり（35,000円）コープ野村1F隠れ家サロンに最適！渋谷区東にある事務所利用可能なお部屋です！会員制エステサロン・その他プライベートサロン・アパレル関係事務所に向いています。新規内装リフォーム済み！綺麗です！！賃料504,000円　敷金4カ月　礼金1カ月(現在礼金0キャンペーン実施中！).償却２カ月127.74平米、屋上専用利用可能！眺望良好！！03-5765-2772ヴァビル動画でご紹介・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却ＷＥＢ住宅ローンＳＯＳ

  2011.10.20

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  今年の研修

  ～あなたの見過ごしていた幸せに光をあてます～元麻布の丘の上にあるお部屋　3ＬＤＫ　８，９８０万円リフォーム済み！うちの新人たちが、お出迎えしています！是非、見に来てください！！⇒ゾンネンハイム元麻布動画でも御紹介駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在６Ｆが募集中です。賃料16.065万円・礼金0・敷金6ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ" 今年の研修については、スタッフの方たちがブログで書いています。今年の研修2（最近は、彼女たちのブログも人気が出てきて、私のブログをもうすぐ抜きそうです。　読者の方から、ちゃんと仕事していますか？と心配されているようです。）研修の一番の目的は「私たちのベクトルの向きの確認」でした。普段、断片的にしか話せていないことを体系化して話す。お互いの生い立ちなど色々なことを知って、その人なりを理解する。その中で、違うところを持つ人が、共通して大切にしたいことは何なのか？特に”幸せ”について考えました。それぞれの人が考える”幸せ”は違いましたが、共通していたのは、”自分一人が幸せでも、幸せにはならない。自分の周りの人も幸せでないと”ということでした。また、時間軸を立てて、今から20年先までの計画をそれぞれ発表しました。私はその中で、面白いことに気が付きました。私は、社員の方が生き生きと働く仕組みを作ることができたら、あと、10年くらいで引退したいと思っていました。そして、その頃は孫ができたら、その孫の面倒でもみてあげようかな～とか。（お嫁さんに迷惑がられる？だいたい、お嫁さんがくるかどうかわからないけど）うちの息子たちは、育て方のせいか、そもそも、持って生まれたものなのか、いわゆる”だめんず”？、だらだらと、怠け者系です。私からすると。でも、彼女をみていると、何処からみつけてくるのか？どの子も、育ちが良く、頭が良く、働き者で活発だという子を連れてきます。今の時代を考えても、きっと、働くんだろうな～、じゃないと、もったいないな～という、気がしたから。孫はかわいいって言うし！というと、2人が、えっ、社長、いつ引退しちゃうんですか？逆に、彼女たちが、時間軸に結婚と出産とを書きいれて、仕事をするのに復帰する時期を書きこもうとしても、、、、子供が小学校に上がったら、働けますか？幼稚園に上がったら、働けますか？そうね～、保育園の時の方が楽ね。長く預かってくれるし、「お母さん、御苦労さま」って言ってくれるし。小学生はお昼過ぎに直ぐ帰ってくるよ。学童いれたらいいのでは？そうね、でも、習い事させようと思うと、その管理はやってくれないからね。・・・いつ、帰ってこれるのか？？？ボードに書き込めなくて、困っていました。私が知っている、子供をもって働き続けた人は、家と会社と学校の距離が近かった。というか、近くにした。子育てをサポートしてくれる人、サービスなどが周りにあるようにした。自分の肉親以外のサービスは、都内にしかない。都内から郊外に移ると、保育園の費用も高くなって（自治体の補助があるのは都心だけ）、いよいよ、働くコスト、時間、自分の負担も多くなる。ということを話すと、ふたりは、はじめて、・・・・どうしたら・・・という感じでした。だから、今から考えて、計画して、準備しておかないと。子供が手が離れた、さあ、働こうって思ったって、無理よね。子育て経験を生かすって言ったって、まるっきり社会から離れていた人を待っていてくれるほど、社会はのんきではないでしょ？男の人だって、毎日、毎日真剣に働いて競争しているのに、家で、子育てしていた人が、数年前、十数年前？の過去の経験を元に働こうとしたって、難しいというか、不可能だと思うけどね。私は。で、時間軸を、私と彼女たちのを合わせてみて、、、「社長！私たちの子供も一緒に見てください！　そうすれば、私たち働ける」「ふ？？そっか、私が見ればいいんだ」じゃ、それまでに、私がいなくても大丈夫にしてね。代われるような人材見つけないと。つくらないと。どうなるかはわかりませんが、そういうのも“あり”だなって、気が付きました。託児所がある会社なんて、夢のまた夢。外資系か、一部の大手しか無理だと思っていました。私の友人で私設の学童をやっているMさんがいます。彼女は、外資系の大手企業役員という立場を辞めて、これを作りました。”自分が家にいたらやってあげたかった”ことを、働くお母さんの代わりにやっています。彼女ほど徹底して子供に良いことをしてあげるのは無理だけど。私は”男の子のお母さん”なので、”だいたい”という範疇でしかできません。でも、自分の孫と、社員の子供たちを見てあげる、そんな老後があってもいいかもしれないと思い始めました。よく、成功する社長さんは強い“思い”があるとか、欲があるとか言われます。でも、私にはそういうものが、強くないことに今年の春にわかりました。探しても見つからなくて困っていましたが、なんか、この老後計画は、私のモチベーションを支える強い“思い”になりそうな感じがしました。自分の中に”気づき”があった、有意義な研修でした！！もし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・六本木１丁目駅すぐ！事務所　１７万円　54平米　　駐車場あり（35,000円）コープ野村1F隠れ家サロンに最適！渋谷区東にある事務所利用可能なお部屋です！会員制エステサロン・その他プライベートサロン・アパレル関係事務所に向いています。新規内装リフォーム済み！綺麗です！！賃料504,000円　敷金4カ月　礼金1カ月(現在礼金0キャンペーン実施中！).償却２カ月127.74平米、屋上専用利用可能！眺望良好！！03-5765-2772ヴァビル動画でご紹介・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却ＷＥＢ住宅ローンＳＯＳ

  2011.09.18

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  ビル管理でお困りのオーナー様へ

  毎週土曜日　オープンルームやってます！元麻布の丘の上にあるお部屋　3ＬＤＫ　９０００万円リフォーム済み！うちの新人たちが、お出迎えしています！是非、見に来てください！！⇒ゾンネンハイム元麻布駅の真上にある綺麗なオフィスです。現在3Ｆが空いています。賃料17.8万円・礼金0・敷金8ヶ月とリーズナブルです！お問い合わせは　03-5765-2772保証金半額君利用できます貸事務所　曙橋ＴＶＢビル～動画━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"弊社が新しく始めた”エコ管理メニュー”が好評で、多数お問い合わせいただいております！嬉しい！思えば、ことの初めはお預かりしている物件の賃料が下がる、テナントが埋まらない、、、、こんなに頑張っても、、、でも、オーナー様はもっと、もっと、私以上に心配で大変なはず。。。。という毎日の思いから始まりました。弊社の売りは、売買も賃貸も管理もするということです。売ったら売りっぱなしでなく、テナント付けも、管理もきちんとやる。売買して関係なくなれば、そのあと賃料下がっても気にしない。とか、マーケットが悪いので、相場が下がっているからって、それはそうだけど、利回り物で買っていただいたのに、簡単には言えません。悩んでいるうちに、気が付きました。《賃料の収入が減ってもコストが減れば、利回り改善できる？！》そして、その方法を見つけることができました。ためしに、お預かりしている物件でトライ。確かに下がる。その時に思ったのは、これだけでいいの？なんでもっと早くやらなかったんだろう？リスクもないし負担もないただ、方法を知っているか知らないかだけ。こんなにいいことがどうして、広まらないんだろう？皆に役立つことをやりたくて、不動産業を始めたので、そうだ、これを事業にしようと思いました。ビルオーナー、ホテルオーナーの方から多数お引き合いいただいております！トータルで考えると年間かなりの額になります。楽しみです！お客様が喜んでくれることが、仕事のやる気の源になります。ということで、ご興味ある方、お問い合わせお待ちしております。下記にメニュー概要　記載しておきます！！TEL 03-5765-2772 info@aalive＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊■お困り内容の具体例・・・・入居者・テナントが埋まらない・賃料は下げても、底が見えない・設備が古くなってきて、メンテナンス費用がかさむ→これまでの改善策は・・・・テナント付けの強化・賃料の引き直し・リノベーション・用途などのバリューアップ《これからの改善策は違います！》■新・改善策1.低価格電力への切り替え　→現在の使用の状況により、最も安い購入先と方法を調査します。　　購入先を変えても、リスクはありません。2.照明節電(反射板の利用・ＬＥＤなど利用)　→電気料が安くなることはわかっていても、どれが良いのかわからないし、　　初期コストがかかるとどうかしら？実際の効果がわからない。。。。　　初期コスト(ソケットの交換や設備費)等がかからないもの　　リースが組めて、経費になるものもあります。　　また、導入設備の償却を利用して、節税につなげることもできます。　　効果が視覚的にわかるようなご提案をさせていただきます。3.トイレの節水　　簡単なレンタル装置を付けるだけで、節水できます。　　トイレの水といえども侮れません。　　成田空港では半年で4000万円も節約できました。　　事前に、効果を試算いたします。導入コストはかかりません。　　4.太陽光・風力発電・畜電などのトータルな活用　　ＴＶなどでは太陽光が盛んに宣伝されていますが、　　以外に効果が出ないという声も。　　立地や建物によって、適切なもの、効果のあるものが違います。　　建物毎にベストなものをご提案させていただきます。5.建物・土地・償却資産の税金を減らす　　課税額が適性かどうか見直しいたします。　　皆さんは課税根拠をご存知ですか？是は、公表されておらず、　　請求しないと開示されません。　→課税根拠が間違っていた場合、　　課税額の修正及び還付がされる場合があります。　　その物件と状況にベストな方法を御調べし、提案させていただきます。リースの利用、具体的シュミレーションもし、オーナー様の身になって、とことん研究いたしますもし宜しければこちらをご購読ください！東京都心部で人気の港区・渋谷区の掘り出しモノや非公開物件など早い者勝ちの高利回り非公開物件情報を無料メールマガジンであなたにお届けします。▽：港区・渋谷区の不動産売買・投資物件の最新情報コチラ　⇒　http://www.mag2.com/m/0000291353.html・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・隠れ家サロンに最適！渋谷区東にある事務所利用可能なお部屋です！会員制エステサロン・その他プライベートサロン・アパレル関係事務所に向いています。新規内装リフォーム済み！綺麗です！！賃料504,000円　敷金4カ月　礼金1カ月(現在礼金0キャンペーン実施中！).償却２カ月127.74平米、屋上専用利用可能！眺望良好！！03-5765-2772ヴァビル動画でご紹介・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・デザイナーズマンション・高級賃貸マンションならALIVE港区で出会った"社長の品格"あなたの再出発を応援します！女性のための任意売却ＷＥＢ住宅ローンＳＯＳ

  2011.08.26

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  「応援したくなる企業」の時代

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  2011.08.19

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