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かねのなる木を育てよう　～不動産～

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便りといえば・・・Part２

昨年末に購入した、２号物件の不動産取得税のお便りが来ません（永遠にこなくて良いのですけど）１号物件のときに、忘れた頃にやってきたので忘れないようにしよう・・・と気合をいれて覚えていたので来ないのでしょうか。・・・んなわけないんですけど　(A;´･ω･)ｱｾｱｾそのまま、放置しとこうかと思いましたがそろそろ油断して忘れてしまいそうなので税務署に電話してみました名前を告げると・・・『だいたい、４か月ほどでお送りするのですけどね。まだ処理が済んでいません。お急ぎですか？』・・・って　ヾ(-ε-o)ｫｨｫｨ　お役所仕事にもほどがある！！そんなに、処理が間に合わないほど物件の取引があったともおもえませんし。『あー、取得税ゼロでしたので通知しませんでした』という言葉を少し期待したのですけどね

2011年10月04日

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目が肥えた？！

不動産投資を始めようかと考え始めたときに見に行った物件の近くまで行ったので、久々に、その物件を見に行きました。（外観だけですが）はじめ、その物件を見たときは、あまりのボロさに『これは、(ヾﾉ・ω・`)ﾅｲﾅｲ』・・・と、即スルーだったのですが今回みたときは『前見たときはえらくボロイなぁとおもったけれど、意外とマシやん？！』という感想でした。あまりにもボロな物件ばっかりみているので、目が肥えたのでしょうか？？？ひと目みて、リフォーム価格がはじきだせるほど、洗練されれば良いのですがｗｗｗ　

2009年09月14日

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アパートとマンションの違い

はずかしながら、アパートとマンションの違いがイマイチ理解できていない、くらっすらです前回の日記で、あれはアパートなのか、マンションなのか？？？と悩みながら書いていたためか、文中での統一がされていませんでしたイメージ的には、マンションのほうがしっかりしていて、アパートよりも高級な感じがしますね。そこで、ちょっと調べてみました。マンション（Mansion）語源である英語では、豪邸などの意味で用いられています。日本語で言うような「共同住宅」を意味する一般名詞として用いられることは、ほとんどありません。アパート（apartment）建物の内部を複数に区切り、それぞれを独立した住居として居住者に賃貸する集合住宅。結論から言うと、マンションかアパートか？という明確な規定は無いそうです。不動産会社さんが、「これはマンションだな」と思えば「マンション」、「アパートだろう」と思えば「アパート」と表示していることが多いそうです。（ほんまかいな？ｗｗｗ）ただ、一般的には木造や軽量鉄骨造の準耐火・低層物件を「アパート」、鉄骨鉄筋コンクリートや鉄筋コンクリート造などの耐火構造の集合住宅を「マンション」と呼んでいるようです。国土交通省では、マンションとは「中高層（３階以上）で分譲・共同住宅、鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリートまたは鉄骨造の住宅」と定義している。そうです。

2009年09月13日

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空き室

昨日、子供が『友達の家に遊びに行く』というのですが家の場所を覚えていないというので、その友人宅へ送って行きました =3私がその友人宅へ行くのは２年ぶりぐらいでしょうか車で送って行ったので、お迎えにもいったのですがちょうど外に出て遊び出したところのようだったので、しばらく遊んでいるのを見ていました。そのお友達の家は、３階建のアパートで、ワンフロアに５戸ありますが、どうも、１階の３戸が空き室っぽかったので、お友達のお母さんに『ここって空き室』と聞いたら、１階は４戸空き室とのこと全体では、半分ほど空き室のようですひとごとながら、大家さん大丈夫と思ってしまいました。２年前は、埋まっていた記憶があるのですが・・・。マンション自体は、古臭くもなくキレイな感じなんですけどね。場所は駅からは少し離れますが、頑張れば歩けます。自転車だと圏内です。最近は、駅前にもたくさんアパートが建っているので、そちらから埋まっているのかもしれません。そして、あと３か月ほどで、友人宅も新築しているおうちへ引っ越していきます。また１つ空き室が・・・。

2009年09月09日

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あいかわらず・・・

ネットで検索してますいくつかピックアップして問い合わせてはいるもののなかなかピン！とくるものはみつかりません先立つものが心細い感じなので、ピンときたら大慌て　なんですけど以前にチェックしていて、一覧から消えた物件は商談中で消えていたらしいのですが商談解除　でまたまた返り咲いておりました。ところで、競売物件をチェックしたりもしているのですがどうやったらあんなに荷物満載＆散乱できるのでしょう・・・。（全物件ではありませんが）片付けの苦手な私でも、アレには負けます勝ちたくもないですが・・・などと、物件の状態よりも、内部の荷物が気になるのでした・・・

2009年08月24日

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ブログお引越し～

某ブログで書き始めていましたが、楽天ブログのほうが他の方との交流が楽しめそうなので、引っ越してきました～過去の日記もＵＰしました。（少しですが・・・)まだ、使い方が把握できておりません・・・

2009年07月23日

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