[インフォメーション]の記事一覧 | 雨風しのいで♪建物よろず物語

工事請負契約書の見比べ

工事は順調に進む。。ということは表面的で日々現場状況に合わせてフレキシブルに対応しています。そんな中でトラブルはいつ起きてもおかしくない状況。意思の疎通ができてないなどはもっての他。万が一のためにも契約内容はしっかりチェックしておきたいところ。。。住宅サポート建築研究所さんのホームページは参考になります。４つの工事請負契約約款の見比べができます。契約書に追記が必要かどうか、お手元の契約書と比べてみましょう。。転ばぬ先の杖ですねd(^^)ご参考まで・・＾＾

問題解決のヒント

自分自身の弱み・・に落ち込むことありますよね。窮地にあるとき人は経験的に一番効果のある方法をとるといいます。ネガティブの発想を重ねてリスクを計算するのも方法。他人事として現実逃避し客観的に処理していくのも方法。。・・なのですがその方法に押しつぶされそうにもなります。自問自答して、自らを否定することになってしまう。しかし本来持っている能力が過剰に働いているだけ。。なのです。力をコントロールできれば自らを否定することなく、周りとの争いを避け結論に結びつけることができるかもしれません。新入社員研修の担当をしたときにLIFO性格分析というカリキュラムを体験しました。自らの平時と緊急時の対応を４つの特性からみ導き出します。LIFO性格分析HPのイラストをクリックして少しだけ体験できます。平時と緊急時をイメージしてやってみると面白いかも。これを知っておくことで自分自身を冷静に振り返ることができます。これまで頑張ってきたのに自らを否定することはないのです。調子のワルいときやケンカなんかは行きすぎや無理をして本来の力を発揮できてないだけかもしれませんね。LIFO式人間学入門無意識のうちに使っているゲーム・スタイルとは何か。自分の強みとは何か。スタイルの異なる相手とつき合うにはどうするか。円滑な人間関係を築き、個人の成長と成功を収めるためのノウハウを伝授。【目次】１　ゲームプランとは何か―人間行動への新しいアプローチ／２　新しいゲームを始めよう―弱みを強みに変えよう／３　人生ゲームの四つのスタイル／４　各ゲームプランの強み／５　ラベルを貼ることの危険／６　行きすぎたゲーム―強みの過剰使用／７　好きでないゲーム―ゲームプランの死角／８　コミュニケーションのギャップ―不適切なゴールデンルール／９　成功するための戦略／１０　四つのゲームプランの表れ方／付論　ＬＩＦＯプログラム開発の歴史

バルコニーの排水能力を簡易チェック☆

バルコニーなどで排水がうまくできずに雨水を溜め込んでしまっていることがあります。これはお家の耐久性を落とすことのキッカケになってしまうので注意しておきたいところ・・ナショナルさんの雨といの排水計算を使ってバルコニーの排水能力を簡易チェックすることができます。屋根をバルコニーに置き換えてみてください。屋根奥行きはバルコニー奥行き、軒といの長さは溝長さ。バルコニーが変形してれば面積（S）を求め、溝長さ（B）で割った数値が奥行きです。・・S/B＝A（排水口が２箇所ある場合は面積も溝長さも２で割ってください。）降雨強度は標準１６０ｍｍ/ｈとありますが、過去最大級の降雨量に安全率を見ているような量です。ここ最近の時間あたりの最大降雨量は１００ｍｍ/hまでで推移しています。ちなみに今年の台風14号（9月4～8日）の時間当たり最大降雨は高知県本川７６ｍｍ/ｈを記録し9月4～5日9時までの秋雨前線の影響による関東の大雨は東京杉並区１１２ｍｍ/ｈを記録しました。平成16年の台風21号（9月25～30日）では１３３．５ｍｍ/ｈを三重県尾鷲市で記録しています。各地のデータは気象庁のホームページでみることができますので実際値を入力するのも面白いかもしれませんd(^^)１２０ｍｍ/ｈ～１４０ｍｍ/ｈで検討してれば十分かも＾＾軒といの排水量は・・・軒といを溝と読み替えて「軒とい」を選択し、その排水有効断面積は溝の水下側の深さ（H1）と水上深さ(H2)をたして2で割り平均値を取り、溝巾（W）を掛けます・・A={(H1+H2)/2}×W例）水上１ｃｍ水下４ｃｍ、巾１０ｃｍなら{（４＋１）/２}×１０＝２５ｃｍ2となります。水勾配は・・・水勾配の標準5/1000は１ｍに５ｍｍ深くなることを最低限にしているという意味です。いわゆる1/200勾配です。水上から１ｍいったところがどれくらい深いか計るとわかります。（水下溝深さ－水上溝深さ）÷溝長さでも算出できます。たてとい排水量は・・・排水口の大きさを入力します「たてとい」を選択し半径×半径×３．１４＝A’例）直径５ｃｍなら２．５×２．５×３．１４＝約１９．６ｃｍ２これで計算させます。能力が足りてたら「十分」足りなかったら「不十分」となります。これを逆読みして排水口を小さくするとどれくらい掃除しないでおけるか。。という検討にもなっちゃいます。。(;^^A排水口が詰まってしまうとオーバーフロー管での排水になりますが排水が追いつかない場合はあっさり床上浸水しますので耐久性のためにも、やはり小まめに掃除しておきたいですね。排水口が背の高い目皿になっているかゴミ除けカゴ等があればつまる心配が少なくなります・・工夫して流れやすい環境にしておきましょうd(^^)

連絡メモ的途中経過・・(;^^A

インターロッキングとコンクリート土間とのコストバランスについて。。バタバタしていることもあり宿題になっている部分がなかなかまとめ切れないので連絡メモ的途中経過日記になってしまいますが・・(;^^A※コスト情報（デザイナーのための見積チェックリスト２００５より）コンクリート土間（軽自動車程度に耐える仕様）は全国的にみて８０００円/m２内外で推移しいているようです。インターロッキング舗装（車道）は福岡あたりで７９００円/ｍ２内外、札幌あたりで９４００円/ｍ２内外、その他地域で８３００円/ｍ２内外で推移しています。仕様や条件によって変動あると思いますが交渉の参考にしてくださいd(^^)メンテナンス性と意匠性からコンクリート舗装からインターロッキング仕様に変更されることが多いです寒冷地は路盤成形をしっかりやる（厚みをとる等）必要があるので割高かもしれません。取り急ぎご参考報告まで～あ～時間よ～止まれっ！（私だけね(^^;)）

結露ってね・・２

結露が発生するのは水蒸気が豊富にあり、それが低温面に接して起きます。特に結露の危険性の高い季節である冬は室内の湿度を抑えることが必要となります。結露の代表的な被害例は１，内装材の汚れ２，木材の腐朽、金属の腐食３，カビの発生４，繊維系断熱材の性能低下と言われていますここで主な湿気の発生源についてまとめた表を見てみましょうd(^^)・温水の使用　体を洗う（入浴）１０００～１５００ｇ/回　シャワー１０００～１５００ｇ/回　浴槽（開放）５００～１０００ｇ/時間　浴槽（蓋有）５０～１００ｇ/時間（暫定値）　　洗顔１００～１５０ｇ/時間（暫定値）　・人間　就寝時２０ｇ/時間（室温１７度以下）　安静時～作業時３５ｇ/時間（室温２０度程度）～６５ｇ/時間（室温２０度程度）・調理　沸騰水（蓋なし）１４００～１５００ｇ/時間　温　水（蓋有り）５００～７００ｇ/時間　コーヒーメーカー５０ｇ/リットル毎時　・観葉植物０～１００ｇ/日（暫定値）・鑑賞魚飼育１０～２００ｇ/日（暫定値）・開放型燃焼暖房器具　都市ガス（天然ガス）１６０ｇ/発熱量１，０００kcal　灯油１１０ｇ/発熱量１，０００kcal　プロパン１４０ｇ/発熱量１，０００kcal普通に暮らしている中に湿気が潜んでいることがわかります。避けられないものばかりですが計画換気を工夫して湿気を発生させたら局所換気ですぐにでも外部へ排出したいところですd(^^)その３に続く・・（その１　10/29付結露ってね・・１）【本日２回目の日記】でした。

一度はチェックしておきたい日本弁護士連合ＨＰ

家を建てるために、先日の日記に書いたベンチマーク調査の一環として是非とも日弁連のホームページのチェックをお勧めします。消費者保護の視点で書かれた住宅建築工事請負契約約款のモデルは一見の価値があります。契約された方、まだの方、見比べて守られているもの、確かめなければならないものを確認してみてください。また住宅についてサイト検索すれば新たな発見もありますよ。以前、契約について日記にしましたが、やはり業者とは対等の関係でありたいものです。日弁連は消費者の視点に立った住宅に関する書籍も数冊出しています。基本を知って大切な家作りをしましょうd(^^)欠陥住宅救済の方法を知っていれば契約交渉もしやすいかもd(^^)！編：日本弁護士連合会

はじめまして

お得意さんのところに訪問して雑談してたところ・・「建設会社の人ってなんか怖いイメージあるんだけど実際どうなの？」って聞かれた。実はこれ営業になってからよく聞かれる・・。新規の飛び込み営業なんてした日にゃ塩まかれる始末！また意味違うかな・・（笑）とにかくこりゃ相当誤解あるなと思いました。そんなわけで建物にまつわるエピソードをご紹介しながらお近づきになれたらと思いスタートです。よろしくです。