リート買い増し
いやー株式市場下がりました。幸いな事に私が保有する株は影響ありませんでした。北陸電力 2,590円 +75円 1,000株保有東北電力 2,370円 -25円 1,600株保有北海道電力2,370円 +20円 1,600株保有アツギ 110円 -5円 2,000株保有リートは夏のボーナスで購入したものが15%程度下がっているので買い増すことを決定昨日は70万程度の注文を入れましたが、注文の仕方を間違えたのか、買えていませんでした。今年中に350万を上限にタイミングをみて購入していきます。購入予定銘柄はエルシーピー投資法人 予想利回り13.61%東京グロースリート投資法人 予想利回り14.62%ニューシティ・レジデンス投資法人 予想利回り11.83%スターツプロシード投資法人 予想利回り11.44%ジャパン・シングルレジデンス投資法人 予想利回り11.00%配当課税は10%ですから、相当な純利回りこれが実物不動産だと空室、リフォーム代広告代などで、札幌だと満室時から▲40%都心部でも良くて▲20%ではないでしょうか。もちろんリートは値下がりリスクはありますが、利回りの高いものは、もう下限に近いと判断しています。下がれば、さらに買い増すだけです。実物不動産も買い場かも知れませんが最初の1、2棟はだったらまだしもこれ以上、購入すると税金上も不利もともとROIも重視していないので私の場合は、今はリートの方が良いと思っています。よく勘違いしている人が多いのですが、リートの保有物件実純利回りは多分4%~6%それが証券化されたリートが売り叩かれているため、購入予定銘柄の予想利回りははるかに高くなっています。簡単に言うと売られ過ぎ地味な投資ですが、私の場合は一攫千金を狙った場合に失敗するケースが多い10年保有した電力株は配当も含めると倍以上になりました。長期保有を前提に買っていきます。