管理会社変更
横浜の築浅物件が8月10日に1室退去後なかなか決まりません。その後2室の退去があったので合計3室の空室です。9月の中旬まで様子を見ていましたが営業力がない、と判断したためまずは警告、そして9月末に管理委託契約解除を書面にて申し入れし、11月1日から管理を別の会社に変更することにしました。営業力がない、と判断した大きな理由は物件に連れてきた人数が1ヶ月で2人だけだったことです。さらに最寄の大手仲介会社も、ある理由で私の物件を紹介していないと判明したためです。この物件の最寄駅の大手仲介会社は1社しかないのに、これじゃー無理と判断しました。スピードが早いのが自分の強みでもあるし欠点でもあります。変更がマイナスに動くことはないと信じていますが、最後は自己責任です。今年のアパート経営は後半が非常に調子が芳しくありません。久しぶりの経験です。「気を抜いたら駄目」また、いい経験をさせてもらいました。