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[財経] カテゴリの記事

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• 家計簿作り

  家計簿を作って、収支管理をちゃんとしたいと思います。最初に自分の収入と支出を記録したのは、たぶん2006年。一年近く続いたかな。私にとっては、めずらしいことでした。記録しただけでしたけど。次に、記録したのは、2008年。でも、残念なことに、私らしく、一ヶ月しか続きませんでした。2009年は、一年の貯金目標を立て、毎月ちゃんと追跡することができました。多少効果があって、一年で借金（銀行ローン）を全て返すことができました。2010年5月、借金を全て返してからは、今まで多少無駄使いしてしまった感じがします。今月からは、再び家計簿を作って、今度こそ収支管理をしたいと思います。今日、2月14日から、スタート！ファイト！ちなみに、部の剰女の一人に、今日バラの花が届きました。とても、嬉しがって、もうすぐで結婚する予定だと話していました。メディアでは、女の子は、学校、会社など人目が多いところで、彼氏からのバラを手にして、皆に羨ましい目で見られるのが大好きだって放送しています。私も、一度そう思っていた時があります。若いときにね。でも、今はそんな状況にあったら、嬉しいより、恥ずかしそうな感じがします。少なくとも、知り合いの目の多いところでは、バラなんか、もらいたくありません。くれる人もいませんが。

  2011.02.14

• 収支バランス

  物価は急速に上がっているが、給料は全然変わらない。収支バランスを保たないといけない。節約は、もう限界。収入を、増やさないと。

  2010.11.29

• 万歳：借金返還済

  今日は給料日です。4月の給料も一部入れて、やっと借金を返すことができました一年ぐらい前、友人から11万元ぐらい借りて、銀行ローンを全部返却しました。友人からの借金は、3年内に返還することにして。利息が高くなって行くのも、銀行ローンを返還した一つの原因ですが、それより、昨年不景気で、大範囲のリストラ、減給などがあったのも主の理由の一つ。今までも、今後も、忘れられないことがあります。去年、銀行ローンを返して、2ヶ月ぐらい経った時、ちょうど大範囲でリストラをする時、当時の「上司」に、午後3時から、次の日の朝2時過ぎまでにかけて、10時間以上話をされたことがあります。そのとき、「上司」に言われた言葉ですが、　　私の要求通り、○○のようにしなさい。　　さもしないと、あなたと一緒に仕事をすることができない。　　このチームには、あなたがいたら私がなし、私がいたらあなたがなしです。　　この旨、マネージャに報告します。　　マネージャが、あなたを会社に残すと思いますか？　　　それとも、私を会社に残すと思いますか？その時の回答は、　　ま～、あなたを残すでしょう。「上司」　　100パーセントとは言えないけど、　　99パーセント以上、マネージャは私を残すでしょう。　　じゃ、どうしますか？答え　　別に。大丈夫ですよ。　　こういうこともあるかと思って、2ヶ月ぐらい前に、友人から無利息の長期借金をして、　　住宅銀行ローンを全部返しました。　　少なくとも、就職とローンの2重ストレスで、　　自分に不利な選択とかはしないと思います。「上司」にとっては、夢でも予想できなかったショックの答えだったでしょう。笑っていた顔全体の筋肉がそのまま固まり、言葉も失った失態を見せたぐらいでしたので。でも、ここ1年ぐらい、生活レベルが確かに大幅に低下しているのは事実。苦しい一年でした。全員減給、しかも上海の物価は、全面上昇。。。3年として借金したのは、当時のリストラと、不景気での就職難を考えたからですが、一日でも早く借金を返さければ。。。今日、4月30日、13ヶ月ぐらい経って、やっと全部返すことができました。ほっとします。嬉しいです。全身、軽くなった感じです

  2010.04.30

• 困ったな、どうしよう。。。

  先月、日本でお金を使いすぎ。物を買いすぎ。困ったなーーーーーー今月は、基本生活費さえ足りなくなるな・・・・・・

  2009.10.07

• 家計予算2008/12まで

  家計予算を立てました。今月からー2008/12まで、5ヶ月分。収入と、実際必要な生活費、交際費などを考え、現実的で、ちょっと厳しげな予算。目標は、ローンの清算！

  2008.08.20

• 家計管理強化

  やはり、家計管理を強化することに決定いたしました。明日から、再び、家計簿を記入し始めます。また、毎月の予算をちゃんとたて、毎月追跡・調整します。ローンの清算を目指して、出発！

  2008.08.17

• 

  プラスチック・マネー

  プラスチックのお金を見たことがありますか。私は初めてです。香港の新しい10ドル札です。10ドル札だけ、プラスチックだって。面白い～～～どうも珍しいので、一枚もらってきました。

  2008.04.12

• H株

  後2週間ぐらいで、大陸の人（ホンコン、マカオ、台湾以外の中国の人）も、H株が買えるようになるそうです。何年前から噂になっていた、外国人へのA株購買許可、B株のキャンセル等は、まだまだ噂のまま。割りに、中国人へのH株購買許可が先に下りるとは、ちょっと意外（でも、ないか～～～ただ、最低投資額（CNY10万）の制限があるんだって。

  2007.08.23

• 1時間の花屋さん

  １時間、花屋さんに成り変わりました。午前中、お姉さんは美容院へ、私は甥を連れて散歩することに。中山公園へ連れて行くつもりだったが、近くに大きな花・鳥・金魚の卸売り市場があることを思い出したので、臨時目的地チェンジ。市場には、カーネーションを買う人が結構多かったです。で、思い出したのが、明日は母の日。お姉さんが母親になってから、3回目の母の日。まだ何も知らぬ甥だが、カーネーションを上げたら、お姉さん喜ぶだろう・・・しかし、卸売り場だけあって、一種を買うのに、少なくとも20本近く買わなきゃいけませんでした。色んな色のカーネーションを選んだら、8種で、130本近く、CNY40元。まずは、一本だけ甥ちゃんに持たせ、先に家に帰っているお姉さんに上げるように。お姉さん、とても嬉しそう！！！次に、私が・・・・・・「ありがとう。しかしこんなに多く、これいくらなの？？？」貧乏になっている私が、40元でカーネーションを買って来たことについて、お姉さんは、気持ちは嬉しいが、勿体無いって・・・・・・で、「母の日の母親の望みなら、売ってあげましょうか」と冗談で言ったら、お姉さん「そうしろ」って。無言＋無言＋無言＋無言＋無言＋無言何も言いようもなし・・・・・・午後は約束があったので、夕食後、中山公園近くで売って見ることに。夕方、中山公園近く。　母の日、愛を伝えましょう　　カーネーション　　だった　1元/1本　7歳未満の子供をお連れの方には、無料で1本差し上げます。と書いた紙を持って、「明日は母の日、カーネーションで、母親に、あなたの気持ちを伝えましょう。だった1元です。10本以上ご購入の方には、1本サービスします。」と、1時間と10分も、大声で叫びました。成果：販売時間：70分ぐらい販売数量：55本サービス量：8本ぐらい売り上げ：55元純利益：　55 － 40 ＝ 15元　　　　　残りカーネーション：60本ぐらい←←←お姉さんへのギフトお姉さん、「15元でジュースを買って飲みなさい」って。ホホホーーーこれも、一つの経験。面白くて、楽しかったで～～～す。

  2007.05.12

• 中古住宅の購入過程を披露18_終わり

  久しぶりに開くマイブログです。もう10日間ぐらいは、ログインしていません。この10日間、まさに忙しい日々でした。4月29日：家の引渡し手続き　　　　　内壁、トイレと台所の掃除4月30日：引越し準備（結構前から準備していましたが・・・）5月1日：内壁の塗装5月2日：大掃除、引越し準備5月3日：引越し（2屯の貨車だったが、空間が足りず、苦労苦労苦労）5月4日：荷物の片付け5月5日：便器、カーテンの取替え等5月6日：お姉さんと甥の引越し＆片付け（0.6屯の貨車もあるが、2日前の苦労を思って、0.9屯の貨車を予約したら、空間が半分以上残っちゃいました。）5月7日：片付け、友人出産の見舞い5月8日：出勤、元の貸家の費用清算・・・・・・私の箪笥と本棚の片付けはまだですが、取りあえず一安心。最後に、新しい家のデメリット：（メリットは多いので、一々羅列しません。）　　最大のデメリット、それは、蚊。　　以外に、蚊が多いです。　　この何日間、毎日蚊に食われ、夜中に目覚めてしまいました。　　一番酷いのは、昨夜は、まぶたのところを食われたことです。　　その結果、今日の出勤は、サングラスを、　　オフィスでは眼鏡をかけていなければならなくなりました。　　かけなければ、どうなるかと？　　スタッフのJoyさん、目を見て：美容手術をしたの？って。　　幸い、昼までも酷く腫れていましたが、　　午後は、腫れがだいぶ消えました。どうかしないと・・・　

  2007.05.09

• 中古住宅の購入過程を披露17_名義書き換え_2

  朝8時半、安化路に位置している有線テレビ管理局に到着。有線テレビユーザの名義書き換え、完成。ーーーーーーーーーーーーーーーーーー有線テレビ利用費用：13元/月因みに、5月ー12月まで、8ヶ月の利用代104元を支払いました。会社のバスにはちゃんと間に合い、遅刻はしませんでしたが、会社に着いたときは、もうお腹がすいちゃいました。だって、家は金橋、上海の東側、名義書き換えをした場所は安化路、上海の西側、会社は張江、上海の南側、市内を一周したんですよ。忙しい朝でした。

  2007.04.25

• 中古住宅の購入過程を披露16_名義書き換え

  普段なら、朝8時までは寝てましたが、今日は、7時ちょっとで家を出ました。で、8時半から、不動産補修資金の名義書き換え、更に、9時ごろから、ガスの名義書き換えを完了。これらを終わらせてから、出勤したときは、もう11時近く・・・・・・今の会社の最大のメリット、それは、フレックスタイム制。

  2007.04.19

• 中古住宅の購入過程を披露15_銀行からのローン

  ローンがおりました。銀行貸付：145000公積金貸付：225000で、総計：37万利率は、3月18日に発表された新しい利率。来月、5月から、返却します。フゥーーーMy　生活、また、レベルダウンーーーーーーーーでも、頑張りますーーーーーー（うちのPMさんのように

  2007.04.13

• 

  中古住宅の購入過程を披露14_産証を取得

  やっと、産証を取得：もう自分の家だと実感。産証とは、不動産の所有権を表す証明書のこと。正式な名は：Certificate or Real Estate Ownership。しかし、契約によって、前の持ち主が引っ越すのは、4月30日までに。4月28までは、引っ越すって言ってるけど。待つしかないか～～～5月1日からの休み、中国では労働節と言ってますが、当に、労働の日になりそうです。内装して間もなく、きれいだと言っても、壁などを新たに塗装しなきゃいけないし。。。2-3日通風するとしたら、引越すのは、5月5日ぐらいになるかな～～～楽しみ、楽しみ、楽しみ

  2007.04.07

• 中古住宅の購入過程を披露13_一場歓喜一場空

  「一場歓喜一場空」は中国語、胸いっぱいの喜びが、一瞬で、水の泡になった時の例え。即ち、今の私の場合です。　　　　住宅は、取引済みです。このごろ忙しくて、報告が遅くなりましたが、3/17に上海市長寧区不動産取引センターで、取引完成。当日、弁護士さんから、貸付契約書も頂戴。組合せローンなので、上海公積金管理センターとの貸付契約書と、中国銀行との貸付契約書、1部ずつ。これまでは、問題なし。で、何を喜んで、何が水の泡になったかですと。胸いっぱいの喜び：中国人民銀行が、3/18より、全国的に銀行利率を上げるって正式に発表。で、住宅ローンの場合：銀行の住宅ローンの利率は、0.27アップ公積金の住宅ローンの利率は、0.18アップ。私は、3/17に、正式に契約を締結したものなので、少なくとも一年は元の利率で、来年から、新しい利率で利子計算するわけ。←当たり前のこと。でしょう。で、私、うまい汁を吸うのが大好きな、典型的な小市民は、大喜び！！！！！！自分の幸運には、口を閉ざすことが出来ず、べらべら　べらべら　べらべら　・・・ここまで言えば、水の泡とは何か分かると思いますが、そうです。私は、来月から、いや、今月から、新しい、たか～～～い利率で利子を払わなければならないということ。昨日、北京公積金管理センターの責任者が、契約を締結しても、3/18前に、実際に貸付金が発生されていない場合、つまり借金者にマネーが渡されていない場合、新しい利率で契約を再締結しなければ、貸付がキャンセルになると発表したことを、知ったとき、北京政府の強盗めーーーーーーーーーーーーって、北京政府のやり放題を蔑視同時に、上海の政府さんよ、上海の更なる発展のために高い税金払って貢献してきた納税人を裏切らないようにって祈りました。だが、。。。。。。まだ、上海の公積金管理センターからは何の発表もないが、北京公積金管理センターのやり方がどうにも理解できず、「若しかして・・・」と思って、貸付契約書を見たら、契約書には、ちゃんと書いてありました。効力を生ずるのは、「放款日」、つまり貸付発生日だって。そんな～～～～～～政府を信じて、契約時その内容をよく読まないのを知ってて、騙したのと同じじゃん～～～かわいそう～～～～～～～私。そう言えば、Joyさんは、国内の利率が高いからって、日本で貸付して、上海で家を買うらしいです。羨ましいな～～～～～～～～～～～～～～私は、利率が更に高くなってるのに。。。

  2007.03.21

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  空から降ってきた5枚の100元札

  ずっと前から使っていない会社の引き出し中のの財布、ただいま、その中から、何と、5枚のピカピカした100元札を見っけ。ただで拾った感じで、気持ち上等。いつか、何かに使おうとして入れて置いて忘れてしまったものだろうが、やっぱ、いい気分転換！！！　　　　　　　　　　　　

  2007.03.20

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  中古住宅の購入過程を披露12_取引直前

  明日、取引することに決定。身分証明書のコピー4枚と印鑑は、用意済み。後は、マネーだな。明日支払い予定の住宅金額：住宅の総価格－予約金(2/4払)－頭金(2/11払)－ローン(4/10位)－最終金額(4/30)=10万手数料：更に、肩が重くなるぞーーーーーーーーー

  2007.03.16

• 中古住宅の購入過程を披露11_取引成立するかも・・・

  娘さんが、水曜か木曜には、マカオから帰ってくるので、金曜日は取引できるって言ってた売り手のおじさん。今度は、娘さんが金曜に帰ってくるから、土曜に取引しようって。もう、ちょうど3週間同じ言葉を繰り返しています。が、今度は本当かも。と言うのは、一点だけ、今までと違うところがあります。それは、連絡　ホ　ウ　コ　ウ　。これまでは、買い手の方　→　→　→　売り手の方今回だけは、買い手の方　←　←　←　売り手の方売り手の方から、連絡してきたのです。今週の土曜日までに、変更が無いように。土曜日に、順調に取引できるように。

  2007.03.15

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  雨の夜の大冒険・・・・・・

  雨の夜の大冒険・・・・・・作家：Rika大好き＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝作家の話：タイトルがデッカイだけで、内容は雨の夜、迷子になったくだらない話です。面白い、ドキドキする冒険の話を期待しないでください。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝背景の紹介：仕事を終え、家に帰ったのは、21時ごろ。着信あり。折り返し電話を。「もしもし、＆＾％＃＠＃＄！＠＄）＋＿（％＾＃＊％＊％です。」「＆＄！＠＄）＋＿（％＾＃＊％＄＃＃＾」”：＞？＠＊％ます」・・・・・・　　　・・・・・・　　　・・・・・・　　結論：　これから、会って話し合いましょう。友　「で、九時半ぐらいなら、来られるんだろう？」私　「無理無理。今節約大作戦実行中で、タクシーは禁止されているの。バスは1時間以上はかかると思うから、そっちに着くのは10時半ぐらいになるかも。。。」・・・・・・　　　・・・・・・　　　・・・・・・　ミョーミョーちゃんにフードやって、服着替えて、・・・・・・家を出たのは、21時20分ごろ。雨の夜の大冒険、幕、上げようとしていまーーーーーーす。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝幕１場所：浦東＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝21時30分ごろ、バス停に到着。　9XX線バスに乗って地下鉄4番線に向かう。（4番線は開通して間もなく、まだ乗ったことが無し）21時50分ごろ、地下鉄4番線駅に到着。改札口に向かう。「お嬢さん、地下鉄はもうありませんよ。」「えー？まだ10時前ですが」「はい、この駅の最終発は、21時45分でーす。」ソ　ン　ナ　バ　カ　ナ　ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーどうしよう、この近くはあまり詳しくもないし・・・先ほどの９XXバスに乗って、2番線地下鉄まで行こうって思って、降りたばかりのバス停に向かう。何～～～？先ほど乗った９XX線は、最終のバスだと？？？バ　ン　ナ　ソ　カ　ナ　＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠同バス停には、同方向行きのバス無し・・・・・・　・・・・・・　・・・・・・500メートル離れているほかのバス停に向かったが、だめ・・・・・・　・・・・・・　・・・・・　（こうだから、死んでも　浦東には住みたくないのよ・・・・・・　）どうしよう、タクシーを呼ぶしかないか。。。いや、こんなに早く諦めるのって、だめ。更に300メートル離れているほかのバス停へ。やった、人民広場行きのバス。これで、人民広場まで行って、又考えよう。　とりあえず、浦西へ逃げ延びるんだ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝幕2場所：浦西＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝22時半ごろ、人民広場バス停大きなバス停なのに、バスの看板は6つしかない。何で？目的地方向行きのバス、無し？？？　って言うか、看板に書いている場所、聞いたことも無い感じ。。。。。。今度こそ、タクシーを呼ぶしかないか？？？いや、諦める前に、一応聞いてみよう・・・・・・えーと、かっこいいお兄さん無いかな～～～（何でか、迷子のくせに、聞く相手を選んだりします。）「あのう、すみませんが・・・・・・　・・・・・・」「18号線で、終点駅まで行って、XXXに乗り換えればいいんです」その時、感じました。この方は、まさに神様が送ってくださいました、エンゼルーーーーって。「で、18号線はどこで乗れば・・・」「ここでいいです」あーーー、私って、幸せーーーーーー幸せーーーーーー幸せーーーーーー幸せーーーーーーし　あ　わ。。。疲れちゃった。お腹もすいた。。。まさか、バスがもう無いってことは無いんでしょう。。。あの野郎、本当にあるのかね・・・・・・タクシーに乗る？　もうちょっと待って見る？？　どうする？？？30分近く経って、待ち草臥れた時、希望の光：18号線が視野の中に。あ～ははは、Mｙ節約大作戦、大成功！！！！！！おめでとう！！！！！！18号線の終点駅に着いたときは、23時半も過ぎ。ここ、どこ？？？？？？目前には、来たことは無いけど、名は知っている魯迅公園。バス停には、空車だけ。どこがどこか、さっぱり分からん・・・人としたら、何かの店の前に並んで客を待っている何台かのタクシーの運転手のみ。こりゃ、まずいな～～～。　強盗にでも会ったら・・・・・・既に、選択枝も無いらしいーーーーーータクシーで、目的地に着いたのは、24時12分前。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝幕、下がるーーー＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝総括：目的地までの時間：2時間半交通費用：２＋２＋２＋１８＝２４元この前タクシーで行った時は、確かに、50元ぐらいで、30分かかったな～～～と言うことは、夜中、　雨の中、2時間苦労で、26元を節約。　13元/1時間、ヤスーーーーーーーーー　チョー低廉な労働力！！！また、途中で、コンビにで買った食べ物と飲み物22.5元を引くと、（２６－２２．５）/２＝1.75元　　　　まさに、世界1安い労働力。高い給料で雇ってくれている会社には、感謝の気持ちを持たなきゃ。。。。。。

  2007.03.14

• 中古住宅の購入過程を披露10_いい情報悪い情報

  いい情報：本日、不動屋さんから聞いた情報によると、この家、私の契約した値段ではもう買えないそうです。この一ヶ月で、少なくとも、CNY3万元ぐらいは値上げしたそうです。それに、上海テレビの不動産情報によると、長寧区で、中山公園エリアが一番値上がりするって。。。これはこれは、嬉しい！！！悪い情報：娘さんがホンコンから戻ってきてないと言って、2週間も取引を延期した家の持ち主、明日にも、まだ取引できないって。理由は、娘さんが用事で、ホンコンから直接にマカオに行ったからだって。信じられないーーー娘と連絡してから、明日電話するって言ってはいるが。。。。。。売っても、売らなくても、どうしてもいいから、もう人の時間を無駄にしてないでほしいなーーーフーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

  2007.03.12

• 中古住宅の購入過程を披露09_・・・

  「中古住宅の購入過程を披露08_新だな心配」に書いてるように、売り手の方が、違約しようとしているのではないかなーーーって、少々心配してましたが、朝、売り手の周さんから、電話が。娘さんが、今週の日曜日か、来週の月曜日に、上海に戻ってくるので、火曜日ぐらいは、取引ができるかもって。「かもじゃないでしょう、かもじゃ」って、心の中ではまだ多少怒っていましたが、「わざわざ、電話してくれてどうもありがとう」っと。感謝しないってことではありませんよ。朝早く、電話してくれたことには、本当に「謝謝」です。ただ、感謝の気持ちしか、口に出さななかったってこと。これも、大人になってる証拠！？！　（笑）

  2007.03.07

• 中古住宅の購入過程を披露08_新だな心配

  CNYの前に、銀行のローンはOK。残りは、不動産取引所へ行って、残額を支払って、家の持ち主名を私に換えるだけ。3月1日までに、取引所へ行く予定だったのですが、今の持ち主が。。。。。。今の家は、3人の名前で登録されています。夫婦とその娘、3人の名で。不動産取引所で正式に取引を行うには、この3人とも取引所へ来なければなりません。しかし、娘の方が、CNYのとき香港へ行ったきりまだ戻っていないそうです。問題は、すぐ戻ってくるって言いながら、娘さんと電話がつながらなくて、いつ戻ってくるかは、はっきり分からないって。。。こんな言い訳には、理解しかねます。。。向こうが、違約しようとしているかも。。。。。。不動産屋の方は、違約したら相当な違約金を払わなきゃいけないから、そんな可能性はあまりないっと。それに、本当に違約しようとしても、違約金を払ってもらえばいいだけ。。。って言ってますが。。。面倒臭い～～～

  2007.03.01

• 中古住宅の購入過程を披露07_だふ屋と両替_その2

  持っているUSDを全部CNYに両替。USD100＝CNY770Joyさんもこのごろ家を買うつもりだが、持っている金のほとんどは円だそうです。で、このダフ屋を紹介しました。また、両替する前に、自分で銀行の両替率を調べることと、ちゃんと、元を口座に入金してもらってから、円をあげること、要するに、リスクは自分でって言うことを先に話しておきました。実は、Joyさんも知っていることと、信じてはいますが、私が紹介して、万の一何かあったら。。。でしょう。

  2007.02.13

• 中古住宅の購入過程を披露06_頭金

  今日、頭金として、18万5千元支払いました。で、前日の予約金を含めて、19万5千元支払い完了。後は、ローンが出たら、残りの全額を支払って、家の持ち主の名を私に換るだけだが。。。ローンがまだ。。。不動産屋さんは12日までに出るように何とかするって言ってたが。。。

  2007.02.13

• 中古住宅の購入過程を披露05_だふ屋と両替_その1

  家を買う金額のため、急いで外貨を売るしかありません。しかし、銀行は低い、且つ　金額の制限もある。。。。。。で、ダフ屋と両替することに。持っているUSD、JPY、HKDの中、今日は、JPYとHKDを両替。JPY 1万＝＝＝CNY 636HKD 100＝＝＝CNY 98.5で、両替済み。後は、USDだけ。USD 100＝＝＝CNY 770っと、言われました。うん～～～取引が春節前に出来ない場合、春節後までもうちょっと様子見してもいいかな～～～考え中～～～（USDが両替できたら、「中古住宅の購入過程を披露05_だふ屋と両替_その2」を披露します）

  2007.02.07

• 中古住宅の購入過程を披露04_ローンの申請

  午後、中国銀行に貸付申請を提出しました。物件評価費用：500元手続き費用：400元総計900元を支払いました。今の状態：貸付申請結果を待っている状態リスク：まだまだ大きい～～～～～～これからのスケジュール（特に変化無し）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2/11までに、登録物件価格：64万5千の30%を家の持ち主に支払うローンが出たら、すぐ取引手続きをする。（2/13-2/23まで、ふるさとに帰るので、間に合わない場合は春節後に取引手続きをする）取引手続きと同時に、物件の総価格69万5千の中、3万元だけ保留し、残り部分は清算；また、不動産屋の仲介費用を清算（1%で、6950元）（この段階で、家の持ち主は、私に換わる）4/30までに物件の引渡し。残りの3万元を支払う。5/1～労働節の休み（1週間）：さすが、厳しい労働の日になりそう。引っ越し。

  2007.02.07

• 中古住宅の購入過程を披露03_ローンの申請資料を用意中

  会社人事部が提示した収入証明書1部→→→OK（人事部が収入証明書を提出してくれる時間は1時間/週。火曜日の14時－15時。ラッキー）居民身分証のコピー：4部→→→→→→→→OK居住証のコピー：4部→→→→→→→→→→OK公績金帳号→→→→→→→→→→→→→→→OK（まずは、公績金ローン。足りない金額は、銀行から借ります。）未婚証明書1部→→→→→→→→→→→→→NA（未婚保証書にサインすることにしました）故郷の派出所が提示した身分証明書→→→→NG（明日の午前中は届くかな～～～）印鑑→→→→→→→→→→→→→→→→→→NG（去年の夏、故郷で物件を買うため家に送ったまま。身分証明書と一緒に送ってもらうことにしているんですが。。。）とりあえず、田舎からの速達が届いたら、ローンの申請を始められます。今までは、スケジュール通り。

  2007.02.06

• 中古住宅の購入過程を披露02_正式契約の締結

  正式な契約を締結するため、午後休みをとって、不動産屋へ出発。契約内容の相談＋契約書の作成とサイン：午後15時～19時近くまで、4時間ぐらい。（契約書のフォーマットは上海統一）さすが、疲れちゃった～～～～～～契約書への主な記入内容：１、物件の現状態、２、物件を引き渡し時間、状態保持の関連要求など３、支払い方法と時間………　………　………　………　………今後のスケジュール：2/7までに、ローンに必要な資料を用意2/7或いは2/8、銀行にローンの申請資料を提出（2/13ぐらいは結果が出る見込み。）2/11までに、物件価格64万5千の30%を家の持ち主に支払うローンが出たら、すぐ取引手続きをする。（2/13-2/23まで、ふるさとに帰るので、間に合わない場合は春節後に取引手続きをする）取引手続きと同時に、物件の総価格69万5千の中、3万元だけ保留し、残り部分は清算；また、不動産屋の仲介費用を清算（1%で、6950元）（この段階で、家の持ち主は、私に換わる）4/30までに物件の引渡し。残りの3万元を支払う。5/1～労働節の休み（1週間）：さすが、厳しい労働の日になりそう。引っ越し。

  2007.02.05

• 

  中古住宅の購入過程を披露0１_予約金

  朝、8時Joyさんから電話：マンションを見に行くんだけど、一緒に行ってくれないかって。OKと返事。Joyさんと会ったのは10時半ごろ。午前中は、Joyさんが予約していたマンション2軒を見に行ってから、一緒に食事。午後1時半から、Joyさんが予約していたほかのマンション2軒を見に行きました。4軒の中、3軒は×。1軒は、どうしても気に入る家が無いときの選択枝として、保留。（Joyさんの希望：浦西、地下鉄2号線駅から歩いて10分以内の距離、3LDK、予算はCNY200万以内）私は絶対に買わない、また買えないマンションをずっと見るのも、つまらない～～～で、1LDK或いは2LDKで、地下鉄に近い、且つ内装つきのいい家があったら、買うかも知れないから、紹介してね～～～って、不動産屋に言いました。そしたら不動産屋の職員、Joyさんの希望は半分無視して、私のほうに熱心………（Joyさんの希望のマンションは、あまり無かったかも………）で、3軒ぐらい見に行きましたが、その中、1軒、すっごく気に入る物件がありました。　2LDKで、建設面積は54.58ヘーベー（使用面積は、85%ぐらい）　1996年築、4/6階、西南向き。　2号線地下鉄中山公園駅まで、徒歩約15分。（江蘇路駅まで、徒歩約20分）　新しく内装して、2年。　採光、良し；　　通風、良し；　　交通、便利；　　周辺施設、完備；　　内装、綺麗；　　風呂、広い；　中山公園エリアに位置し、静かな住環境……致命的なデメリット：たか――――――単価、CNY13000/ヘーベー以上。不動屋さんに、「家はまーまー、しかし高すぎ。CNY12000/ヘーベーぐらいに、安くしてもらえるなら、考えないものでもないけど」っと返事。家の持ち主、不動屋さん、Joyさんと私……相談結果、物件価格：64万5千内装費用：5万総計：69万5千で、取引することに。と言うことで、１万の予約金を払って、以下の契約を締結。

  2007.02.04

• 思いかけぬ買い物

  思いがけぬ大買い物をしちゃった。これから、借金だらけ＋低品質生活の人生になりそう～～～～～～

  2007.02.04

• 

  ＠ショック＠ショック＠ショック＠ショック＠ショック＠ショック＠

  10日ぐらい前、連続徹夜で検討して、絶対上がると思って買った株、（輝華：600819、900918）株式市場、あまりにも危ない感じで、暴落することを恐れ、全然上がっていないまま、売っちゃいました。と言うか、赤字で売っちゃいました。すると、その直後、10%鰻登り。＠ショック＠ショック＠ショック＠ショック＠ショック＠ショック＠ショック＠この衝撃には、耐えられぬ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓私、やっぱ、短期取引（＝賭博）には、全然、向いていない～～～

  2007.02.02

• 節約作戦の実施1日目

  仕事が終わったら、午後5時45分のバスで家に帰って、夕食を作るつもりでしたが、プロジェクト責任者が、5時半－6時、会議だって。緊急会議でも、何でも無いのに、わざわざ退社時間に開くなんて～～～残業を強制しているのと同じじゃ～～～～～弱者がいじめられるのが、この世の中。仕方ないか～～～～～～～～会議が終わったのは、7時。家の近くの八百屋はもう閉店。で、家楽福（カルフール）へ行って、食材を買うことに。70元ぐらいでは、足りそうもない。。。（どうしよう～～～、交通カードのために用意した300元はまだあるけど…）交通費用の中から、まず100元借りることにしました。Jimmy、交通カードを買ってくるのを忘れて助かった～～～レジスターで計算したら、コップ：23元食材と調味料：254元計：277元　　え～～～料理とか、あまり作らないので知らなかったが、こんなに高いとは。信じられない～～～とにかく、恥をかかずに済んでよかった～～～ということで、節約作戦を実施して1日目、ちょっと失敗しました。が、続けます。

  2007.01.31

• 節約作戦開始

  昨日の予定通り、節約作戦開始。節約作戦の主な内容：普段、クレジットカードも、キャッシュカードも持ち歩かないこと。交通費用は、毎月予算によって、1ヶ月分の費用を交通カードに入金して使う。財布の現金は、100元までに。（約1500円）買い物時は、必要金額を、予め計算して、必要な分だけ持って出る。で、クレジットカード、キャッシュカードを全部財布の中から取り出しました。100元札も、3枚だけ残しました。この3枚ですが、交通カードへの入金額です。持っていたカードは使えなくなって、もう何回も買いに行きましたが、いつも売り切れ。で、Jimmyさんに頼んでました。今日の財布の中には、交通カードへの入金額300元　＋　70元ぐらいのの小銭。節約作戦、開始－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

  2007.01.31

• がっかり

  売った株は、鰻登り売って、新しく買った株は、全然上がらない、と言うか、買値に比べて、下がってるんじゃ…こうなった原因の一つ、証券会社が提供したデータ、PF値が不正確。立腹～～～～～～～ま～、自分自信の判断、欲望等が一番の理由になるはずですが、こんなことで自分を責めるのは、ちょっと。不完全な証券会社のシステムを責めることにしようっと。

  2007.01.29

• 投資と博打

  昨日読んだ面白い観点：短期株式売買と長期株式売買の区別、それは簡単にいわば、博打と投資。短期株式売買：普段、株を購入してから売るまでの期間が半年以下のこと。これは、投資ではなく、博打に過ぎないと筆者は主張。本当の株式市場への投資って言うのは、見込んだ１株を、少なくとも何年間か持っていながら、その会社の成長から利潤を得ること。このような株式市場で、大部分の人は負け無し。筆者は、投資する株を5年以上は持つ覚悟が出来ていなきゃいけないっと述べてました。筆者：Eric Tyson（米国）言われれば、同感しそうです。そして、株式取引をしている人々のほとんどが博打をしているような。。。特に、短期株式売買は博打。投資ではなく賭博。っと言葉、ぴったり。と言って、短期株式売買を止めるというのではありませんよ。賭博、続けるつもりです。投資＋賭博五分五分って感じかな～～～「投資」で、満足感を得るとしたら、「賭博」は、何より、刺激あり。～～～なんちゃって

  2007.01.23

• 今朝のニュース：家の買えない役員

  今朝のニュース（CCTV2）：21日に行われた広州市の会議で、副区長の1人の丁建華さんが、もう広州市に来て何年も経っているが、家を持ってい無い、家が買えない、いまだに家を借りて生活している、毎月CNY450元の家賃を払っている、っと述べたそうです。これに対して、全国各地の新聞、ネットでは色んな評論が。広州市の副区長（役員として結構高い方かな）さえ、家が買えない事実から見た不動産現状、自分の家を持っている役員達の収入は？賄賂の調査対象は、家を持っている役員から、家が買えないのか、ただ買わないだけか？庶民はいつになれば、安い家賃の家が借りられるだろう？（因みに、話題の副区長が借りている家は、役員向けの家で家賃がただのCNY450元、　しかし、実のところ広州市で、この価格ではルーム一つも無理）………　　　………　　　………　　　と言うことで、この副区長、有名人になりました。面白い～～～因みに、昨年の夏、田舎の方で買った家は、CNY200元/1ヘーベー上がったそうです。ホホホ、ついてるな～～～今年は。

  2007.01.23

• 嘗ての裏切り株：一汽

  株価が暴落したきり、ずっと戻らないので、すっごく恨んでた一汽車（コード：000800）、先週の金曜日と今日、2日連続で10%上昇。ところで、今職場で一番の話題としたら、株の話。周りには、株を始めた人で一杯。去年までは、年に1回あるか無いかぐらいだった株の話、今は、毎日のようです。ちょっと、しんどい。話をしていたら、皆いつも、よくも、話題を株の方に………あきれた、あきれた、あきれました。

  2007.01.22

• 

  今朝のニュース速報

  今朝のニュース速報速報その１：ガソリン価格の下落によって、来週から航空会社の燃料代も10%－20%下がるそうです。帰郷用のチケットを買う時払った燃料代は、往復でRMB200（＝3000円ぐらい）。15%下がるとしたら、RMB30元の損。でも、ま～いいか。早く買わなかったら、チケットさえ取れないんだから………速報その２：最も賑やかになった産業－質屋。もう何ヶ月続で、北京と上海地域の質屋の営業額が鰻登り。調べによると、個人の家や自動車が大量に抵当され、その資金の大部分は、株式資本として市場に投資されている。今の株式相場。危ない、危ない、危ないんじゃありませんか。皆、熱すぎ。頭、冷やさないと。。。私は、臆病者ですので、逃げます～～～

  2007.01.18

• 株の売り順_20070118_3

  20070118_3銘柄名：東電Bコード：900949委託した売値が高くて、今日売れないかと思ったが、引け際になって、株価がギューっと上がり、引取成立。では、仕事に戻りま～～～す

  2007.01.18

• 株の売順_20070117_2

  民生銀行を売っちゃいました。売り順_20070117_2（因みに今年の売り順のNo.1は、コードNo.200488）銘柄名：民生銀行コード：600016投資期間：2007年2月9日－2007年2月17日利潤率：+6.2%推奨してくれた方には、ありがとう。

  2007.01.17

• 頭痛のたね：外貨下落

  元高、外貨下落による損失を止めるためには、外貨売買（Forex）か、外貨投売り。去年まではB株への投資で、とにかく大きな損失は止めたけど、（忘れられた3千ドル以外には）B株は後、長くて半年ぐらいかな～～～去年から噂になっているB株相場に対する整理方案だが、今月中に決まるとの噂も。。。また、春節後B株が全体的に立会い中止になる可能性だって。。。保守的な方法として、外貨売買も考えているが、外貨売買口座は、ずっと昔、開いたけど、あまりやってないし、正直に経験も無し。元高率、また自分の立場から考えると、外貨売買はまだまだリスクが大きすぎ。。。それに、GDPの増大率も、ある程度緩めは見せてはいるが。。。空売りの場合、うん～、外貨購入がまだ厳しく制限されてはいるが、近いうちに改善できるかも。何より、今の段階、また近いうちに私の外貨への需要はほぼゼロ。もし、投売りするとしたら、時期は？？？売り方法は？？？（よく覚えてはいないが、外貨の年間発売量にも制限があるような。。。）どうしようかな～～～～～？？？？？

  2007.01.10

• 

  北京五輪で伸びる株：今日の日経ニュース

  北京五輪で伸びる株、伸びない株2007年1月9日　火曜日　　豊島　信彦============================================================================以下、引用文本文リンク：http://business.nikkeibp.co.jp/article/money/20061226/116244/============================================================================　北京五輪まであと600日を切った。開会式の予定時間は中国らしく、2008年8月8日8時8分と縁起の良い数字が並ぶ。語呂合わせではないが、今回の五輪は、新興国が五輪を機に経済を大きく伸ばし、国際社会に羽ばたくという点で、1988年のソウル五輪と重なる。 　ソウル五輪の開催は当時の韓国に経済面、国際社会での位置づけ、そして株式市場に大きなインパクトを与えた。韓国総合株価指数は五輪前年の87年に93％、そして88年には73％の値上がりを見せた。株価の急激な上昇はその後に行われたバルセロナ、アトランタ、シドニー、アテネの五輪ではあまり見られなかった。5兆円の経済効果北京五輪組織委員会によると、五輪の開催で選手やコーチ1万1900人のほか、職員24万5000人、審判3000人、報道関係者7000人、そして世界各国からの観客700万人が訪問すると予想している。これらの経済効果は、3000億元（約4兆6000億円）と見積もられている（北京五輪公式ホームページ）。 　88年のソウル五輪は26億米ドル（当時のレートで3400億円）の経済効果があったとされているので、北京五輪はそれをはるかしのぐ額になる。現在、競技施設、五輪村、道路、鉄道といった関連設備の建設が急ピッチに進んでおり、大半は2007年中の完成を目指している。五輪関連株も動き出した北京五輪のホームページをたどると北京市（といっても四国ほどの大きさがあるが）が日々、発展していることが分かる。「オリンピックシティ」というコーナーには街の変貌具合のほか、市民の収入が去年より高い伸び、地下鉄乗車券がICカードに、精度の高い天気予報システムを導入、はては英語を話すタクシー運転手を育成中、など12月だけでも17件のホットニュースが列挙されている。 　そうした五輪ムードの高まりは株式市場に伝播、香港上場の五輪関連銘柄も動き出している。代表的な銘柄は元有名体操選手を会長にして、社名にも使っているスポーツ用品最大手のリーニンで、2006年に株価は、年初から12月下旬時点で2倍になった。地元銘柄では空の玄関・北京空港が同じく58％の値上がりで、不動産大手・北京北辰は同じく70％で、また電力大手・ダータンは38％の増だ。いずれも香港ハンセン指数の値上がり率29％を上回る。メディア株が売られているところが、広告需要が期待されるメディア株が冴えない。北京市傘下の北京メディアは年初から21％下落、直近では8香港ドル半ばと上場来の安値水準だ。今年になって下げたわけではなく、2004年末の上場初日の22.7香港ドルが最高で、以降は続落している。 氏素性の怪しい企業ではない。人気紙「北京青年報」の子会社だ。国営新聞社の直接上場は問題があるとして広告部門が分離上場したもので、上場目論見書では調達資金でテレビ放送、雑誌事業に進出するとうたっていた。上場時にはそれが受けた。同社の上場に合わせるように、広告規制が緩和され、北京五輪では広告のほか報道面でも重要な役割を担うと市場は期待した。しかし、その後、TVや雑誌進出は音沙汰がない。 　そのあたりの事情を表しているのが、12月25日のクリスマスに香港有力紙「サウスチャイナ・モーニング」が掲載したコラムだ。タイトルは「外国メディアがアクセスできるかが五輪成功のカギ」。同紙は自らを「ニューヨーク・タイムズのような海外の英文メディア」と称しているように中国政府側に立つメディアではない。 　コラムの要旨はこうだ。「北京五輪は施設などハード面では充実し国際的なイメージを改善させるのに成功しよう。しかし、ソフト、サービスの面ではどうか。中国政府は来年1月から五輪期間まで我々を含む外国メディアに対し、現地取材の事前許可は不要とする規制緩和を発表した。問題は外国メディアの活動を自由にしても、その紙面、特に中国語版の国内流通を禁止したままなのだ。つまり、市民が海外メディアにアクセスしにくいのである。新聞だけでなく、ウェブサイトも海外の中国語版は政府によってブロックされている。外国語紙は中国国内での印刷が禁じられている。市民と外国メディアとを遠ざけるーその象徴的な事実が、北京空港で外国語紙が売られていないことだ」 　先の北京メディアは香港に上場した限りは、外資系メディアの扱いなのだろう。いつか北京空港で、外国紙が売られている日が来るかもしれない。その時こそ、メディア株は“買い”なのだろう。

  2007.01.09

• 新年早々、空から降ってきた3000ドル

  皆さん、こういう経験がありますか。洗濯をしようとして見たら、ズボンのポケットの中からお金が出てきたり、冬のコートを出して着ようとしたら、コートのポケットの中にお金が入っていたり、又、長年使っていない財布か、かばんの中から大金が出てきたり。。。。。。良くあることでしょう。こんな場合は、そのお金がそもそも自分のものだと分かっていても、また、お金が多かろう、少なかろう、とても嬉しい。どこからか、誰からか、ただで貰ったような感じ。私もこんなこと、よくあります。資産管理が下手なせいか、健忘症のせいかはよく分かりませんが。。。。。。今日、30分ぐらい前、え～と、中国時間20時30分ぐらい、3年以上使っていない口座の中に、USD3000ドルも入っているのを発見。びっくり、この口座は、4～5年ぐらい前、外貨の売買を始める時に開設した口座。外貨が少々残っていることは知っていたが、こんな大金が？？？？？？間違っていないか、何回も見たが。。。。。。どうにも、信じられん。。。銀行に電話して調べたところ、「この3000ドルはずっと昔前、少なくとも2005年4月前に入金されたものだと思います。現システムでは2005年4月以降のものしか調べられませんので。。。」って。皆さん、絶対絶対誤解しないでください。私は、貧乏くさいOLです。老後の自分の生活のために、頑張って節約・貯金しているOL。3000ドルって、私にとって、とても大きい金額です。今の給料の倍以上ですから。しかし、そんな大金のことを忘れるなんて、自分でも信じられません。あまりにも予想以上の金額に、嬉しいと言うより。。。。。。土曜日、被服工場に行くつもりでしたが、キャンセルします。全ての銀行口座を一々確認し、要らない口座は、キャンセル。資産整理を、しっかりします。

  2007.01.04

• 

  家計簿統計グラフ

  さすが、5年ぶりのウシ市場（強気相場、上昇相場のこと）給料は。。。。。。初めての家計簿で、予算が甘かったかな～～～実際に使ってみると、家計簿の設計もあまり良くなかった。改善しよう。ちなみに、今回家計簿を始めたのは、2月給料が下がったったショックから。それで、1月は予算も実際支出も0。（300元ぐらいあがったが、訳あって、保険金と税金後の手取りは逆に下がっちゃいました。。。）頭にきて辞めようかも考えたんだが、ボスが、ボーナスで一部補償してくれるっていうし、急に単なる給料のことで、慌てて転職するのも。。。来年は、どうなるかな～、ま～、今の会社にあまり期待はしていないが。。。被服と住居：予算が悪かったかな。。。食事代と交通代、大幅に予算オーバー。特に交通代。バス出勤が、朝寝坊で半分はタクシー出勤になったから仕方無いか。来年の目標の一つは、朝早く起きること。食事代もちゃんと内訳を調べる必要がある。今年は、旅行無し。実は、年始は日本旅行を考えてたが、皆出張手当てを貰いながら、何ヶ月間日本へ行くのをみたら、自分で金使って旅行に行くのが、やけにアホらしいと言うか、恥ずかしいと言うか。。。少なくとも、周りのスタッフが出張行かないところにしなきゃ。。。田舎の方で、70ヘーベぐらいの家を買いました。（支出の統計範囲外）総価格は、17万5千で、上海なら頭金にさえならないが、田舎の方では結構いいマンションだそうです。今は、両親が引っ越して住んでいます。自分の名義で買ったくせに、これを口実に、お父さんとお母さんの誕生日祝いの祝儀を送りませんでした。私、親孝行とは縁の無いかも。。。せめて今度家に帰るとき、何かプレゼントを用意しなきゃ。。。PS.2月から12月、手取り給料と支出の差：RMB14601元（23万円ぐらい）銀行口座がかわいそう～～～～～～でも、年始に思ってた赤字に比べれば、頑張ったか。来年こそ、資産管理をしっかり！！！無駄使いは絶対禁止！！！株の方は頼もしいかも～～～フゥフゥフゥゥ～～～

  2006.12.31

• 

  猪突猛進

  今朝読んだ日経記事で、面白い日本語を勉強しました。タイトルは：猪突猛進か、固まるか　～悩ましい07年の株式相場～「猪突」の「猪」、日本語にこの文字があるとは、今まで知りませんでした（恥）「いのしし」は知っていても、その漢字「猪」は。。。というか、文の中に「猪」と言う漢字が現れたら、どう読みますか？「いのしし」、それとも「しし」？ま～いいか、ケースバイケースか日本語←―――――→中国語豚（ブタ）←―――――→猪猪（イノシシ）←―――→野猪猪（シシ）←―――――→猪科（猪科動物、若猪科動物の肉）と言ったところかな。でも、「シシ」より、「イノシシ科」というほうが多いそう。。。それに、この文字、読み方が結構難しいですね。猪＝＝＝＝＝＝⇒シシ　or　イノシシ　猪子＝＝＝＝＝⇒イノコ……………………イノシシの子？　ブタの子？　両方とのいいかな。。。猪口＝＝＝＝＝⇒チョコ　or　チョク　……………………何で同じ意味で発音は二つなの？猪口才＝＝＝＝⇒チョコザイ……………………ブタが、ブスのくせに、うるさいから？？？猪首＝＝＝＝＝⇒イクビ　……………………「イノシシの首のように、太くて短い首の人」だって。おもろい～～～……………………猪口は、イノシシのような口の人だったりして、ホォホォホォォ‐‐‐‐‐　猪突＝＝＝＝＝⇒チョトツ……………………猪突猛進より、猪突盲進の方が理解しやすい、ハハハ　猪武者＝＝＝＝⇒イノシシムシャ……………………これは、分かり易いほうだな～～～猪牙船＝＝＝＝⇒チョキブネ……………………これは、日本人でも分からない人が少なくないだろう。。。　「チョキブネ」では、どうにも漢字に変換できないので、「シシ」＋「キバ」＋「フネ」＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋以下、引用文。＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋この季節になると、株式市場では「来年の相場予測」や「相場占い」の類が関係者の回状のごとく流布される。数年前まで"春日大社のお告げ"（実際は春日大社と関係ない）と呼ばれる翌年隔月の相場予測が出回り、市場関係者の間で珍重されていたものだが、その筆者が３年ほど前に休筆宣言を発して以来、神がかり的なものはなくなり、証券会社の情報担当者が作成するオーソドックス相場予測が専らになってきた。　それでも、多くが干支（えと）に絡めて来年の相場を占おうとするのがこの街らしいこと。例えば「申酉騒ぎ、戌笑い、亥固まる。子で繁盛…」というのが、誰が言い出したのかよく分からないが、しばしば十二支の年回りでいわれること。それぞれ年によって相場に特徴がある、という考え方だ。　では、今年は「戌笑う」ほどの年だったかというと、そんなに明るい年ではなかったと思うのが一般的だろう。「ライブドアショック」「村上ファンドショック」やそれに絡む「会計不信」での大幅下げ。日経平均こそ４月に記録した年初来高値（１万７５６３円）に接近してきているが、新興市場銘柄の保有が多い個人投資家の体感温度はそれほど高くない。大幅な損失で年を越す投資家が多いはずだ。　そこで、０７年はどうかといえば、「固まる」。相場が固まってしまうのも困りものだが、亥年というのは４年ごとの統一地方選と３年ごとの参院選が重なる年で、波乱が起きやすいといわれる。なぜかといえば、春の統一地方選でエネルギーを使い尽くした地方議員が夏の参院選で動けずに投票率が低下するためという。安倍政権にとっては最初の重要選挙だが、１９５９年の岸信介氏、１９７１年の佐藤栄作氏と安倍総理と血筋がつながる現職総理がこの亥年選挙を戦って翌年退陣したという経緯もあり、一種の鬼門。相場は少なくとも０７年前半は（固まって）動けなくなるかもしれない。それにしても、安倍政権の人気凋落ぶりをみていると、政治が相場をプラス材料となって刺激するようなことはあまり期待できそうにない。　ただ、戦後の亥年相場は次のように、すべて日経平均が年間プラス終わった経緯があり、それだけをみていけば明るい展開が期待できることになる。…続きは、ココをクリックしてください。＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋本文リンク：http://nvc.nikkeibp.co.jp/free/COLUMN/20061226/107615/＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋

  2006.12.28

• 勝在中国

  勝在中国は、CCTVで開催している大型テレビ番組。勝った人は、RMB1千万の創業資金がもらえる。今日は、その初めの優勝者が決まる日。9ヶ月間をかけ、１万以上の応募者の中から、108強、36強、12強を選出し、12強の中から、一週間に一人ずつ淘汰させ、今日は勝ち残った5人の順が決まる。そして、優勝者はRMB1千万の創業資金、2番目の人は、RMB700万の創業資金、3番目の人は、RMB500万の創業資金のように、勝ち残った5人はそれぞれ創業資金がもらえるということ。で、今日、優勝の座を勝ち取った人は、宋文明。えらい人や～～～。この試合、見るだけでもすごく勉強になる。参加した人は、その勝ち負けに関係なく、見てるだけ人の何千何百倍、成長するんだろうな～～～いいな～～～そして、第二回試合の申し込みは、今日から約一ヶ月間。知っている人の中に、誰か申し込む人はいないかな～～～今の会社には、優秀な人材が多いんだけど、皆、興味ないかな～～～参加するだけでも、非常にいい経験になると思うがな～～～ところで、今日の主評判者の言葉：会社経営において、初級管理者が頼るのは、自分の能力、中層管理者が頼るのは、社員の情熱、やる気を引っ張り出すこと、上層管理者が頼るのは、社員の知恵を引っ張りだすこと。だって。うん～～、納得納得！！！上層管理者になれそうな人、いる。と思う。そんな感じがする。こんな人と一緒に仕事するなら、職場って言うところも、楽しいところなんだけどな～～～そういわば、昔、いや、昔と言っても１、2年前のことだけど、4人で酒を飲んでいたら、何でOLやってる？　つまらなくない？　自分で何かやる気が無い？と聞かれたことがあった。ちょうど私のほかは、3人とも大きかれ小さかれ、自分の店を持っている。一人は料理店、一人はカラOK機の販売店、一人はスナック。そのときは、思わず迷わず、「楽しいから」と答えたんだけど。。。この意外な答えには、私自身もちょっとびっくり。しかし今は、同じ質問をされたところで、同じ答えは出ないと思う。だって、つまらないんだもん。。。

  2006.12.05

• 残酷：一汽グルマ

  一汽グルマには、大負け、大失敗そんなに信じていたのに。。。。。。残酷すぎ。。。。。。他の銘柄が上がってよかったものの。。。。。。裏切り者、紅旗め――――――

  2006.11.09

• 事務所兼用住宅

  事務所兼用住宅について、ご存知でしょうか。事務所として使うことのできる、つまり法律上でオフィスの開設場所として認められる住宅のことだと思ってただけで、他には何も知りませんでした。仕事＋生活の場所として、普段の住宅より絶対値段が高いはずだと思ってました。それで、２年ぐらい前に購入した事務所兼用住宅を、利益を度外視してまで急に売りたがっている人（友達の友）がいると聞いた時は、惜しい～～～と思いました。全体面積が68―69平方メートルぐらいで、内装つき。2年前の買値はRMB75万5千で、今まで使ったことが無し。場所も都市中心に近く、結構にぎやかで便利なところだし、日差しと通風もよし。一括払いだから、銀行の利子等もなし。。。。。。。そして今週の週末、家を見に行く約束までしておきました。まずは、実物を見てから。。。然し、調べれば調べるほど、思っていたこととはぜんぜん違うことに気づきました。今まで、事務所兼用住宅について何も知らず、勝手にいい思いをしちゃった自分が恥ずかしい。ここで、事務所兼用住宅を購入する場合の注意点について簡単に述べます。１、土の使用期限：中国の法律上では、土の所有権は商売できず、家を買うというのは、実は家が建てられた土の使用権を買うということです。それが、住宅専用の土の使用権は70年ですが、事務所兼用住宅用の土の使用権は50年。（事務所同時に住宅として使うことは禁止されている。また、ずっと住宅として使われていても、住宅専用と認められない）２、住宅面積の使用可能比率が低い：同じ100平方の住宅を購入した場合、住宅専用の室内面積が85平方だとしたら、事務所兼用住宅の室内面積は80平方とか。事務所としても使えるため、エレベータ、ロビーの面積等の共有建築面積が広いからです。３、税金：住宅専用の場合、家の購入税が少ないです。４、ローン：住宅専用の場合、買値の80％まで、期間は30年。事務所兼用の場合は買値の60％まで、期間は10年。それに、事務所兼用の場合、「公積金ローン」は申請出来ない。５、固定生活費：事務所兼用の場合、管理費、水道代、電気代等が住宅専用より高い。６、台所：事務所兼用の場合、普段台所が別に無いか、以外に小さい。７、中古の場合、払うべき営業税が専用住宅より多い。。。。。。。。。不動産マーケティングの相場、上記の事務所兼用住宅の関連情報、私の現状等を総合的に考えてみると、RMB60万といっても投資の価値がどれぐらいか。。。。。。疑問、微妙。。。それに、向こうも一応度外視とは言っているが。。。。。。今日、友達の方に電話をいれました。週末の見学予定はキャンセル。今週の日曜は、ちょっとのんびりできるかな～～～

  2006.11.08

• ネット儲け

  ネット儲けなんて、悪いことは言わないけど、時間浪費。それに、迷惑。そういえば、昨日、初めて中国のテレビで、ネット儲けの広告を見た。やっと、中国にもネット儲けというものが上陸したか、これから、少なくとも暫くの間は結構はやるんだろう。こういうつまらないことに関わらないように、気をつけなきゃ！！！

  2006.10.13

• 連休明けの株は？

  連休前日、株価がキュ－ットあがりました。そして、連休の間、連休後の株相場について、色々えらい学者達がインタビューを受けてました。では、今日の株価はいったいどうなるのかしら！！！注目！！！株相場！！！頑張ろう！！！株勉強！！！何とか言うドラマでは、株相場を何十年も研究している世界トップのえらい学者の推奨銘柄と、猿が石を投げ当てた銘柄にイコールをつけてたけど。。。仕方ないわね。給料も安いし、残業代も出ないし、株でもして少し稼がなきゃ、生活していけられないよ。。。。。。

  2006.10.09

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