新築アパ 契約!
<== ランキング応援 まずは、応援お願いします!!--------------------------------------- 神奈川県中央部(つまり、横浜市内ではないということ)の、アパート業者さんと、新築契約を締結した。売主の業者さんの提示利回りは、もちろん10%以上。多少、新築プレミアムやセールストークを差し引いても10%はキープできると踏んでいる。されにうれしいことには、住宅金融支援機構を使ったフルローンだ!35年の固定金利。そう、フラット35。うまいことだらけなのだが、地元で長年やっている業者さんなので、話半分としても、おおむね信用している。(信じる者は・・・・というが??)都内で、8~9%の新築はよく売りに出ているが、自己資金が多く必要だ。ということは、私の今のフェーズには適さない。 住宅金融支援機構の審査に2か月程かかるとのこと。その後、建築に取りかかるので、10月ころ完成の予定だ。中古を買ってきた私には、気の長い話なのだが、新築はウレシイ。 前回も書いたが、10%以上の中古RCで25年ローンを組んだ時と、同じく10%以上の新築木造アパを買ったときとで、キャッシュフローは変わらない。というか、固定資産税やメンテナンス代を差し引くと、新築の方が有利と思える。RCの固定資産税はどんな田舎でも、バカ高なので、ご注意を!もちろん、売却価格の問題もあるが、30年以上のRCがどれくらいの金額で売れるかは、???だ。 今回は、資産管理法人での申し込みで、担当者はOKらしいのだが、何せ、設立の浅い法人だから、審査に通らないと、話にならない。気を長くして、待っていよう・・・ さて、話題はわかるが、静かにギターの練習をしたい時に、ぴったりの品を見つけた。その名もサイレントギター!今年(新年度)は、上の息子が大学受験を迎えるので、静かにせねば、ということで、検討している。 ★★【ポイント5倍】2/7(月)9:59まで!YAMAHA ヤマハ / SLG110S TBS サイレントギター《予約注...価格:58,800円(税込、送料込)