323895
ホーム \| 日記 \| プロフィール	【フォローする】【ログイン】

不動産屋さんに行く前に

[住まいを買う] カテゴリの記事

全46件 (46件中 1-46件目)

新築一戸建てが売れない

土日は、新しく購入したパソコンのセッティングやら、データの整理等でバタバタしていました新しいパソコンは動作が速く快適ですが、画面が横長になり、何だかまだ目が慣れていません。Office2007製品の変化っぷりにもついていけてないし。（文字も横長になってしまうのは、仕方がないのでしょうか…？疲れる…。）さて、話は変わりますが、先日…と言ってもだいぶ前なのですが、久しぶりにちょこっと実家へ帰りました。実家周辺は、ここ最近子供がめっきり少なくなったエリア。近所の寂しい光景はもう慣れっこだけれど、うちの前の家も引っ越すそうでショベルカーが来て、家を取り壊していました…。そこは一度更地にし、次は一戸建てを2棟建てるそうなのですが･･･。実はその家の裏にも、すでに新築一戸建てが2棟建っているのです。しかも何か月も前から売り出されているのに、まだ買い手が付かない自分とは関係ないけれど、つい心配してしまいます。確かに、駅からは離れているんですよ。駅徒歩約15分。しかし、東京まで出るのに1時間はかからないし、両隣の駅は乗り換えもできるし。（だから、両隣の駅ばかり人気集中するのか）そこまで辺ぴなエリアではないと思うのですが、やはり人は活気のあるところに行くものなんだなぁ、とあらためて実感。今、駅周辺もいくつかマンション建設が進められています。こちらも「完売！」という訳にはいかず、なかなか苦戦している様子”人の住む箱”を一生懸命建てても、安くしても、街に魅力がなければ人は来ません。街の力は、エリア発展のカギ。少子高齢化も深刻ですし、人を呼ぶ街づくりを真剣に考えなければ、そのエリアは滅びていくだけになりそうです…。※同じ市内でも、急速に発展しているエリアもあります。うちの実家の方はますます寂しい。通学班も3人だけだそうです･･･。昔は10人くらいのが3つあったのに。-----------------------------------------------------------★今日のキャッチフレーズ思いつかなかったので、なし昨日うれしかったことデータ整理しつつ、仕事もできた　★★★昨日かなしかったこと印刷するのに、印刷ボタンをずっと探してしまった　★★★

November 19, 2007

コメント(4)
一戸建てを購入した友人

昨日は久しぶりに女友達とランチをしました。何と彼女、23区内に一戸建てを買ったそうです。治安は良いし、アクセスも良いエリア。自分の実家までは徒歩2分ほどの距離。うらやまし過ぎます･･･実は新築マンションを狙いながら、近所に賃貸で住んでいたのですが、良い物件がないかどうか、インターネットでずっと探していたそうです。「新築マンション→戸建て」という鞍替えパターン。新築マンションもなかなか建たないし、実家の近くに手頃な建売が出たから、ということで購入を決意したと言っていました。彼女は資料請求などはしていなかったけれど、立派な見込み客です。ネットで訪問してくる人の顔、物件購入に対する熱意を計るのはなかなか難しいですが、見えない見込み客は存在するのだと。やはりネットの物件情報（特に鮮度・正確さ）は大事だなと、改めて感じました-----------------------------------------------------------★今日のキャッチフレーズ思いつかなかったので、なし昨日うれしかったこと友達とランチしながらおしゃべり　★★★昨日かなしかったことご飯の量が多かった　★★

November 1, 2007

コメント(6)
スマッチ！でもマンション購入記がスタート

楽天ブロガーさんの中で、住まいに関心のある方がいらっしゃると思うので、ご報告スマッチ！でもマンション購入記を書き始めました。『不動産ライターのマンション購入奮闘記　～不動産業経験ゼロの不動産ライターがマンションを買ってみました～』http://blog.smatch.jp/yuki/ユーザーとして不動産屋さんをまわったり、営業マンとのやり取りの様子を書き綴っていこうと思います。きっと、こちらのブログより、まとまって読めるハズ･･･更新頑張ります。スマッチブログにも、ぜひ遊びに来てくださいね。コメント＆トラバ、大歓迎です※追記前回の記事で気になっていた住民税。計算したら、しっかりと合っていました･･･。

June 18, 2007

コメント(0)
とりあえず不動産屋さんに行ってみた（４）～初内見～

「とりあえず不動産屋さんに行ってみた（４）」の続きです。間取り図や文字データ（広さや築年数など）を見る限り、自分達の希望にかなり近い中古マンション。その日は雨でしたが、初内見＠売買物件となりました。お店の近くということで、3人徒歩で移動。その中古マンションは大通りに面して建っていて、およそ10階建て。交差点の角にあります。交通量が激しそうなので、その時点では騒音がちょっと心配でした。主任さんは「カギを取ってきますね」と言いながら、駐輪場の奥へ。カギの隠し場所があるのでしょうか。すぐに戻ってきた主任さんはカギを手に「入りましょう」と言って、オートロックのドアを開けました。雨のせいか、エントランスは少し暗い。こんなものかもしれないと思い、エレベーターで目的の部屋へ。う～む、廊下はますます暗い例えが正確ではありませんが、廊下が”ロの字”型になっており（各戸のドアが向かい合ってる感じ）、吹き抜けのようになっているのです。その吹き抜けがもう少し広かったら、光が入ってくるのでしょうが、差し迫った壁に囲まれているので、何ともどよ～んとした空気が漂っていて･･･。私としては、あまり好きな雰囲気ではありませんが、メインはお部屋。主任さんに促されるまま、レディーファースト♪で一番乗りして見てみるとなんとなんとなんと今住んでいるお部屋に似ているではありませんかびっくりというか、拍子抜けでした･･･。そっくりではないけれど、ダイニングとリビングが2部屋で一続きになっているところ（境目あり）とか、ベランダの感じとか、窓の雰囲気とか。うまく言い表せませんが、全体的にとっても似ているんです。日本の住宅がこんなにも似通っているなんて、この内見で初めて知りました！　←大発見だったりする前の前の賃貸マンションは分譲タイプでしたが、1LDKだったので、まだ特徴があったのかもしれません。2DK、2LDKとなると、スペースの問題もあるし、どうしても田の字型になってしまうのでしょうね。「引っ越して気分一新」といかなさそうなマンションですが、やはり内見に来て良かったと思います。「今の部屋に似ている」と気づいた点以外にも、資料では分からない良い点・気になる点をチェックすることができました→次回へ続く。-----------------------------------------------------------★今日のキャッチフレーズ思いつかなかったので、なし昨日うれしかったことジェラートが美味しかった　★★昨日かなしかったことスパムメール、トラバの削除に時間がかかる　★★★

May 2, 2007

コメント(2)
とりあえず不動産屋さんに行ってみた（３）

前回の記事の続きです。再び奥のデスクへと消えていった主任さん。しばらくすると「ありました、ありました！ちょうどピッタリな物件が”今”出てきましたよ」と戻ってきました。その時は「すごいタイミングだな？！」と疑問に思いましたが、今から考えると、最初にデスクへ引っ込んだ段階で用意していたのかもしれません。私たちの希望を聞いた後、問題物件を見せ、反応を見る。反応次第で、大体どのような物件に手ごたえを感じているのか、分かるのではと思いました。そうすれば、わざわざ問題物件を「これはいかがでしょう」と見せた理由も、理解できるような気がする。まぁ、考えすぎかもしれませんが･･･。で、主任さんの持ってきた図面を見ると、おぉさすが！　確かに良い物件です問題物件より床面積は狭いものの、立地は問題物件の近くで駅近だし、築年数も問題なし。価格も問題物件より150万ほど高いくらいです。しかし、少し気になる点が･･･。それは駐輪場です。うちは車を所有していないので、その代わりと言っては何ですが、2台自転車があります。普段は買い物に、休みの日はサイクリングに行ったりするので、結構使うのです。でも、図面をよく見ると、駐輪場の箇所は「空きなし」「駐輪場が空いてないと、困るなぁ」とふともらすと、「その辺に置いておけば、いいんじゃないんですか」と主任さんさすがに「え～！その辺はまずいでしょう」と旦那が突っ込んでいました。主任さんのいい加減な面をチラッと見てしまいましたが、自分達の希望に近い物件。まずは中も見てみないと、ということで、中古マンション初内見へとなりました。→次回へ続く-----------------------------------------------------------★今日のキャッチフレーズ思いつかなかったので、なし昨日うれしかったことゆがんだ指輪を修理に出した　★★★昨日かなしかったこと雨と雷がすごくて、足元が濡れてしまった　★★★

April 29, 2007

コメント(2)
とりあえず不動産屋さんに行ってみた（２）

前回の記事の続きです。一発で、自分の希望ピッタリの物件が見つかったものの、「やめた方がいい」と止められた私たち。当然、その物件が気になるじゃないですか「えっ～？！なぜダメなんですか？」と聞くと、主任さんはあっさり「隣の隣の人に問題がちょっとあって。ゴミをためているそうなのです」と。※注意　この時点で私はそう聞きましたが、私は実際に現場で確認をしていませんので、事実かどうかは分かりません。なお、現在はどのような状態かも分かっておりません。一戸建てが「ゴミ屋敷」になり、近隣住民に迷惑をかけているという話は、テレビ等で見たことがありますが、マンションの「ゴミ屋敷」というのは聞いたことがありません。本当かどうか分かりませんが、営業マンがすすめない物件は、やはり消極的になってしまいます「うちのほかの営業マンが何回か案内して確認しているんですけど、どうも環境が良くないようです。他にも物件があるかどうか、見てきますね。その間、この冊子をご覧になって、気になる物件があったら、おっしゃって下さい」と言い、また奥のデスクへと消えていきました。残念だけど、ゴミ屋敷の近所には住みたくない。「いい物件だけど、最初から問題のあるところには住みたくないよね」と、二人で話しました。しばらくすると、主任さんが何枚か図面を手に。それらを確認させて頂いたのですが、やはり一長一短なのです。「駅近でいい！」と思うと、築年数が　「築年数・広さともにいい！」と思うと、駅から遠かったり･･･。「この中でどれがご希望に近いですか」と聞かれ、あの問題物件を指差す私たち。「ゴミ屋敷じゃなければなぁ」とガッカリしていると、主任さんはもう一度見てきますねと、再び奥のデスクへと消えていきました。→次回へ続く-----------------------------------------------------------★今日のキャッチフレーズ思いつかなかったので、なし昨日うれしかったことミルクレープがおいしかった　★★★昨日かなしかったこと朝のラッシュ時に電車に乗った　★★★

April 26, 2007

コメント(2)
とりあえず不動産屋さんに行ってみた

今回は自分の住まい探しのお話です。「家を購入しよう！」と決めてから、色々な不動産会社のマイページに登録したものの、実はなかなかメールが来ない日々を送っていました。※登録したうちの一つ、ノムコムは昨年と違って今年からバンバン送ってきますが。マッチするものは絶対にあるはず。なのに、不動産会社（ポータル含め）からは、マッチングメールが送られて来ません。私たちはとうとうしびれを切らし、不動産屋さんへ電車に乗って約1時間。まずその日に入ったのは、大手不動産会社　A社です。旦那が「入りやすくて、知っているところがいい」と言うので、そこに決定。入ると、奥の社員デスクからスタッフの方が。「今日はどのようなご用件ですか？」みたいなことを言われたので、「購入を考えているんです」と伝えました。すすめられるままカウンターに座り、店内を見渡していると、奥の方に成績表があります　とにかくものすごく大きく、棒グラフもまっ赤なので、かなり目立つのです。ま、ま、不動産会社に成績表はつきもの･･･ですよね。「ずいぶんデカイねぇ。シビアだねぇ」と旦那と話していると、主任の方が来ました。さすが大手だけあって、スーツもきちんとしています。もちろん、ネクタイ着用。旦那に名刺を渡して、お互い「よろしくお願いします」と挨拶をしました。まずは、こちらの条件から話していきます。主任さんは、こちらの条件を聞き出していくという感じでしたので、とても話しやすい。地域や価格、広さなど、希望条件をどんどん伝えていきます。一通り言い終わった後、主任さんは冊子（図面が束になっている）をペラペラめくりながら「では、こんな物件はいかがでしょうか？」と、ある物件を私たちに。「おぉ～！！いいね！1階だけど、希望通りピッタリじゃん！」第一希望の地域＆価格良し、広さ良し、築年数良し。そして建物もしっかりしている会社さんの物件です。こうも希望通りの物件がすぐ見つかるのかと喜んでいたら･･･。「でも、この物件はやめた方がいいですよ」と、主任さんが言うのです。→次回へ続く-----------------------------------------------------------★今日のキャッチフレーズ思いつかなかったので、なし昨日うれしかったこと原稿書き終わった　★★★昨日かなしかったことお腹が痛くなった　★★

April 24, 2007

コメント(4)
購入後に訪ねてくる怪しい業者

家を購入後、訪ねてきた業者はたくさんいます。今も時々ありますが、購入直後がひどかったですね。新聞のほかに○協、ダ○キンは、毎週のように訪問。そのたび、オートロックのところでお断りしてました。オートロックのカメラで見ると、勧誘員は毎回同じ人で。「この間も断りましたよ。いりません」と言うのですが･･･。いちいちチェックしていないのでしょうかね用があればこちらから調べて連絡を取るので、訪問販売はやめて欲しいです。「無料でプレゼントしてます」とアピールしてくるのだけど、その先のことを考えてしまうとちょっと受け取れません。また感想を聞きにやって来ると思うし。mixiのコミュでも取り上げられていたのですが、一番怪しかったのは「お風呂場の乾燥機（だったような？）のお手入れ方法が分からないと、先日2軒からお問合せを頂きました。そこで説明しに伺ったのですが。」という人。管理会社の人ではないし、聞いたことのない業者名なんです。内覧会などでお風呂場について聞くと「それは説明書に書いてあるので、そちらをご覧になって下さい」と言われまくっていたのに（笑）そんな親切になるのは怪しい･･･。それに点検などがあると、必ず前もってポストにお知らせが入っているのが普通。パロマの点検の時がそうでした。そこで「説明書に書いてありましたよね？」とたずねると、「説明書読んでお分かりになれば結構です」と。すぐに帰っていきました。結局その業者は上がらせてしまうと、お風呂場を一通り見た後、自社のフィルターのようなものを勧めてくるそうです一見、マンションから依頼があって･･･と受け取れるようなことを話しますが、要注意です。簡単にオートロックを解除してはいけませんね。ちなみにこの業者、次の週も同じこと言って訪ねて来ましたよ。明らかに怪しすぎ！-----------------------------------------------------------★今日のキャッチフレーズ思いつかなかったので、なし昨日うれしかったこと春用のカットソーを買った　★★★昨日かなしかったこと色々買い物してお金が･･･。　★★★

March 28, 2007

コメント(8)
新聞、とってますか？

皆さんの家では新聞をとっていますか？うちはとっていません。新聞代も結構高いので、節約しています。←ライターとは思えない行為ですがまぁ、あまり必要性を感じないというのが、本当のところかも。ニュースなどの情報は、インターネットやテレビからどんどん入ってきますしね。しかも、マンションの場合、下の集合ポストまで取りに行かなくちゃならない！朝起きて、エレベーターで下まで行って、新聞を取ってくるのはなかなか面倒ではないでしょうか。新聞を購読していないマンション住民って、割と多いのではないかなぁと思ったりします。それなのに！！　読まないのに！○日新聞の勧誘は、相当しつこい！入居前のマンション説明会の会場でも、入り口あたりに張っていたし。断っても断っても、話しかけながらついてくるんですよ入居後も「新聞は読まない」と断っているのに、何回も訪問してくる。洗剤も何もいらないから、ほんと来ないで欲しい。そうそう、購入後に訪ねてくる怪しい業者って、結構いますねぇ。次回は怪しい業者について書きたいと思います（笑）-----------------------------------------------------------★今日のキャッチフレーズ思いつかなかったので、なし昨日うれしかったこと久しぶりに運動した　★★★昨日かなしかったことCDドライブの調子が悪い。交換になるかも。　★★★

March 24, 2007

コメント(8)
住宅ローン控除の添付書類に注意！･･･でした

行ってきました。自分の確定申告と住宅ローン控除を申請しに税務署へ。もう～～～～～久しぶりに役所で疲れましたよ昨年まで申請してた税務署は結構親切だったのですが、今年はハズレ。ずっと立ちっぱなしで書かなきゃならないし、教えてくれる税務署の方も何だかあやふやで･･･。一応、住宅ローン控除で提出する書類を、事前に電話して確認したのですが、現地で税務署の方に聞くと、「原本を提出すると戻ってきませんよ。コピーが必要」と言われました。仕方なく旦那がコピーをし記入所に戻ると、今度は書類を添付する時になって「コピーは1枚しかいりません」と･･･。私は隣で自分の確定申告をしていたため、直接の被害はないですが、旦那は心の中でかなりブチ切れてたようでした。今年は終わってしまいましたが、来年住宅ローン控除申請をする方は、そのあたり要チェック！　コピー1枚10円か20円ですが、結構面倒です。手間とイライラを増やしたくない方は、コピーがいるかいらないかまで確認することをおすすめします。しかし、住宅ローン控除でかえってきた分を、所得税として徴収するんですね～。驚きました！何だか納得しづらいです･･･-----------------------------------------------------------★今日のキャッチフレーズ思いつかなかったので、なし昨日うれしかったこと無印良品のコーンチップがおいしかった　★★昨日かなしかったこと寝起きが悪かった　★★★

March 17, 2007

コメント(2)
あがりかまちって、ご存知ですか？

あがりかまち君の歌ネットサーフィンしてたら、出会いました（笑）あがりかまち、って何でしょうね？気になる方はクリック　でも、よく分からないかも･･･。-----------------------------------------------------------★今日のキャッチフレーズ思いつかなかったので、なし昨日うれしかったことマイミクさんとお茶　★★★昨日かなしかったこと料理に豚肉を入れるのを忘れた　★★

March 13, 2007

コメント(4)
確定申告をしなければ

ブログで書きたいことはたくさんあるのですが、最近やらなければならないことが重なってしまい、ブログを書いている時間がなかなか取れませんしかし、「ブログは更新しましょう」と言っている身ですので、何とか時間を作って頑張りたいと思います。そう、やらなければならないお仕事？の一つ。それは確定申告！！実はまだやっていないのです。しかも今年は家を購入したので、住宅ローン控除を申請しなければっ。※代理で大丈夫かな？ちなみに用意するものは住民票の写しとか、年末残高等証明書などだそうです。行く前に要チェックですねしかし、なぜ税務署は平日しかやっていないのでしょうか。も～、私が全部やればいいのかもしれませんけどね･･･。旦那が使えないじゃん-----------------------------------------------------------★今日のキャッチフレーズ思いつかなかったので、なし昨日うれしかったこと仕事一歩前進　★★★昨日かなしかったこと洗濯物がたくさんあって、大変だった　★★★

March 3, 2007

コメント(0)
住まい探しは地域探しから

「ご近所情報SEOという戦い方」という記事を読んで、ふと思い出しました。そういえば私も家を購入するとき、地域を比較したなぁと。街A、街Bと候補が2つあって、住んだことのある街Aに惹かれつつも街Bを選びました。比較の方法はネットです。街の名前に何か単語をプラスして、Yahoo！とGoogleで検索しまくりました。で、色々見た結果、一番役に立ったサイトは「不動産サイト」。（前にも書きましたっけ？）他にも街情報が載っているサイトはあるのですが、カテゴリ別になっていてサクッと調べられる不動産サイトはかなり重宝しました。「税金はどうなってるの？」とか「バスはどんな路線が出てるの？」とか「ゴミの出し方は厳しいの？」とか。役所へのリンクだけでなく、運営者の声でまとめられているサイトは説得力がありましたね。サイトを運営している方は、「ただアクセス数が上がるから」と軽い気持ちでコンテンツを作成されているかもしれません。しかし、不動産屋さんのサイトは、ユーザーにとって意外と役に立つものなんです。→時間がなくなってきてしまったので、つづく-----------------------------------------------------------★今日のキャッチフレーズ思いつかなかったので、なし昨日うれしかったこと地元ミク友さんとランチ＆お茶　★★★昨日かなしかったこと久しぶりに運動して、息があがった　★★

February 22, 2007

コメント(2)
2006年、不動産営業マンの常套句だったものとは

また自分の住まい探しの話です。中古物件を探していた昨年8月頃。リクエストメールに登録しても全然メールが送られてこないので、しびれを切らし、直接不動産屋さんに行ってみることにしました。「不動産業戦略e-REVIEW」3月号の原稿にも書きましたが（これからアップ）、電車代だけで1人片道580円、2人で往復2320円とイタイ出費。しかし、良い情報と良い不動産屋さんが見つかれば･･･と思ってお店をまわることに。全部で7軒ほどでしょうか。（時間がかかったため、3回に分けて行きましたけど）やはりお店一つ一つ違うように、対応も様々ですね。私も色々な発見がありました。でも、ここではお店ごとの対応などは置いておいて。ただ一つだけ、皆さん口を揃えて言ってたことがあったんです。「他社から紹介されたものでも、うちで内見できますから」「他社のホームページを見て気になった物件があったら言ってください。うちでもご案内できますから」耳にタコが出来るくらい聞きました。まぁ、「お客さんを囲いこみたい」という気持ちは分かるのですが、こう行く先々同じことを聞かされても･･･。何か、ものすごいガッツかれている感じ（笑）でも、最後に訪ねた不動産屋さんは、同じことを言ってるのですが、とても感じが良かったなぁ。レインズの画面をこちらに見せてくれて、不動産のデータベースとネットワークの仕組みを分かりやすく説明してくれたんです。画面を見せながら「どれか気になるものはありますか？」と、他で紹介されたものを省略しながら物件検索。「このエリアは物件自体が少ないので、出てきたらまた連絡します」と言い、最後に「一生懸命探します！」と約束してくれました。お店めぐりで疲れていたので、何だかホッとした気持ちに。「一生懸命探します」と言ってくれたのは、ここだけだったかもしれません。同じ事を言われていても、伝わり方って違いますね。「うちにうちに」と言うならば、「他社との違いはこうですよ」って見せないと、お客さんは選ぶことができないし、安心もできないでしょう。最後のお店が私の心に引っかかったのは、分かりやすい接客と「一生懸命探します」という一言。この差（他社との違い）が、営業マンとお客さんとの距離を決めるものなんでしょうね。やっぱり誠実な姿勢って、大事です。自社をよく知ってお客さんに伝える。ブランディングする。誠実に対応する。基本ですが、出来そうで出来ないことかもしれません。私も勉強になったお店めぐりでした。-----------------------------------------------------------★今日のキャッチフレーズ思いつかなかったので、なし昨日うれしかったこと借りてきたCDが良かった　★★★昨日かなしかったことハンドソープが泡にならず　★★

February 16, 2007

コメント(4)
中古から新築に決めたワケ　（2）

前回の記事の続きです。中古から新築に決めた理由は、ほんとにベタです。思っていたより、中古物件と新築物件の値段に差があまりなかったから。旦那が営業マンに「正直、この物件お買い得だと思いますか？」と聞いたところ、営業マンは「う～ん。ちょっと高い気がしますね。300万くらい安くてもいいような気が･･･。売主さんも高くお売りしたいと思っているから、ちょっと上乗せしているのでしょう。」と答えてくれました。そんな内見のやり取りや、ネットでの物件検索で分かったこと。私の探しているエリアでは、中古もそれほど安くないということです。それに今は2人だけなので、広さも重要ではなく･･･。だったら極端な話、同じ価格で「広い中古物件」なら「狭い新築物件」の方がいいかな、ということで新築も考え始めたのです。その他、新築物件のメリットとしては、以下を考えました。（個人的な考えです）・阪神大震災や耐震偽造問題の後なので、中古よりはしっかりしているだろう。・設備も今風。・以前住んでいた人のトラブルなどがない　→　営業マンに頼らなくてすむ。特に最後ですが。中古物件を探していて、お任せできる営業マンというのは、残念ながら出会えませんでした　中古のなかには、色々とトラブルを抱えている物件もあるようなので、相性の良い経験豊富な営業マンとの出会いは大事。しかし、そのような営業マンに出会うよりも早く、新築マンションの情報に出会ってしまったのです（一度、気に入った中古物件を逃したことがありましたが）ちなみに、新築マンションとの出会いは「住宅情報マンションズ」。フリーペーパーですよ　タダですよ。物件情報を取得するのにも、様々なルートがありますよね～。そうそう、この中古物件を案内してくれた営業マン。いつもお部屋をただ見せるだけという感じですが、質問すれば正直に答えてくれるし、そんな押し付けがましくもなく、好感の持てる営業マンでした。-----------------------------------------------------------★今日のキャッチフレーズ思いつかなかったので、なし昨日うれしかったこと久しぶりにしゃぶしゃぶを食べた　★★★昨日かなしかったこと貼ったカイロがそれほど暖かくなかった　★★★

January 14, 2007

コメント(6)
中古から新築に決めたワケ

公式ブログには書いてましたが、とうとう住まいを購入しました。「これだ！」と思って決心してからは、本当にあっという間。決定してから購入まで約1ヶ月だったので、とにかくやることが次から次へと押し寄せてきた、という感じでした。関係者の皆様（応援してくださった皆様）にはご報告が遅くなり、大変申し訳ございません。さて、これから少しずつ、自分の住まい探しについてブログで述べていこうと思います。私はずっと「中古マンションで探している」と言っていましたが、結局購入したのは新築マンションです。なぜ新築マンションにしてしまったか。まず、価格がまったく違うのにとお思いでしょう（笑）ええ、かなり頑張ってしまいましたっ　予算500万以上オーバーです。FAXをしつこく送ってきた不動産屋さんにも、「新築にしました」と伝えたら、かなり驚いた様子でした。予算をオーバーしてまで、新築を視野に入れて考えた出来事があったのです。（そんな大げさなものではないですが^^;）それは、ある中古物件を内見したときのこと。その物件は築10年くらいで、お部屋も広くリフォーム済みです。そして何といっても、駅近という私達の第一希望条件にバッチリただ価格は･･･。新築まではいかないけれど、結構な価格でした確かにキレイです。しかしリノベーションをしているのではないので、設備などは10年前のまま。10年という月日はほんとに大きく、やはり何となく古臭い感じがしますね。そこで、旦那がズバリ営業マンに質問「正直、この物件お買い得だと思いますか？少し価格が高いような気がするんですけども。」→あ、長くなったので次回へ。-----------------------------------------------------------★今日のキャッチフレーズ思いつかなかったので、なし昨日うれしかったこと買い物したら、合計がピッタリ1000円　★★★昨日かなしかったこと郵便局を求め、さまよった　★★★

January 12, 2007

コメント(8)
SBIモーゲージでもマイページ

先日、色々なところから住宅ローンの資料を取り寄せ、質問メールを送りました。資料もメールの回答も返ってきたのですが、以外にも対応が良かったのがノンバンク系。ネットでのやり取りが慣れているのかもしれませんが、そのなかのSBIモーゲージではマイページまでありました質問は、すべてマイページの掲示板で。回答がくるとメールで知らせてくれます。うちは、事務手数料やその他にかかるお金のほか、団体信用保険料などを含めた毎月の返済額など、かなり細かく質問したのですが、すぐに回答がありました。ネットでの個人応接というのは、これからますます増えてくるでしょうねちょっとしたコンサルティングなどが掲示板ででき、とても便利な機能です。-----------------------------------------------------------★今日のキャッチフレーズ思いつかなかったので、なし昨日うれしかったこと資料作成が終了　★★★昨日かなしかったこと体がだるかった　★★

November 18, 2006

コメント(6)
中古マンションのリフォームについて

住宅ローンについて記事を書いたら、公式ブログの方にスパムトラバが続々とやってきました。色々な拒否の設定をしてもダメ。削除するのにすごく疲れた～これ、どうにかならないのかなぁ。またローンについて書くことあると思うのだけれど･･･。（こうしている間にも、キーワードを拾ってやってきそう）で、やっぱり、皆さんからのアドバイスはとても参考になりますコメント、どうもありがとうございました！----------------------------さてさて、中古マンションの話。引っ越した直後のお部屋とか、リフォーム済みのお部屋など、内見に行っています。築10年以上経っているお部屋を見ることが多いのですが、全然違いますね。今のマンションと。←当たり前だけど浴室はカラリ床じゃないし、いらない食器乾燥機はあるし、フローリングじゃなくてじゅうたんだし。ここから自分の好きなようにリフォーム出来るのですが、イメージがつきにくくて。私、センスないから、「何をどうすれば良いのか」分からないのですそして、リフォーム済み物件あれは、クリーニングしただけじゃないのでしょうか？っていうのが、よくある。私の認識が間違っているのかもしれませんが、「ダスキンお掃除サービスを全体に入れた」だけにしか見えない･･･。売主さんも最小限のリフォームで、高く売りたいというのがあるのでしょうが、せっかくの立地なのにもったいないなぁと中古マンションはリノベーションしたら、価格が多少高くても購入希望者は結構いるのではないのでしょうか。私のように”立地が第一”と考えている人は、たくさんいると思うんだけどな。「あ、リノベーションするお金が問題か！」などと、一人で遅い発見をしながら住まい探しをしている今日この頃です-----------------------------------------------------------★今日のキャッチフレーズ思いつかなかったので、なし昨日うれしかったこと自転車に乗って気持ち良かった　★★昨日かなしかったこと右手が痛くなった　★★

November 1, 2006

コメント(6)
よく分からない住宅ローン

住まい探しをしつつ、住宅ローンについても勉強中です。しかし、何が何だかよく分からんまず変動と固定があるし、それも何年固定だの、ミックスだの、フラットだの･･･。今は変動ではなくて、固定が良いとか。いろんな言葉が飛び交って、私の頭はごちゃごちゃです自分のライフプランにあった返済を考えて欲しいけれど、情報収集は自分たちでしなければならないんですよね。第一、誰に相談すれば良いのかな･･･？　不動産屋さん？　銀行？もし新築を購入した場合は･･･？何だか分からないことだらけです。一番重要なことなのに～ここをしっかりしないと、ローン地獄におちいりそうなので、何かポイントとかアドバイスがありましたら、ぜひ教えてくださいね-----------------------------------------------------------★今日のキャッチフレーズ思いつかなかったので、なし昨日うれしかったこと久しぶりのエアロビクスにもかかわらず、しっかり出来た　★★★昨日かなしかったことピアスのキャッチを失くしてしまった　★★★

October 30, 2006

コメント(17)
物件情報を公平に出すには～背景と対策～

またまた昨日の記事の続き。長くてすみません[:汗:]昨日は、物元になっている不動産屋さんは、家探しユーザーに対しそれとな～く買わせよう買わせようとしているよ！という記事でした。（言葉悪くてすみません）なぜ、物元であるアピールをしたり、”たまたま”物件が出てきたりするのか？それは、仲介手数料の問題が一番大きいでしょう。上の図でオレンジの矢印が、手数料が発生するところです。だから、購入したいお客様が直接物元で買えば、物元になっている不動産会社は2つの手数料がもらえることに　←これを「両手」という。つまり、預かった物件を優先的に買ってもらいたいという気持ちが、そうさせるのだと思います。まぁ、仕方のないことなんですけどそして、「ちょうど」「たまたま」物件が目の前に現れたりする理由は、レインズに”たまたま”登録する前だったという話。※レインズ･･･物件データベースシステム。不動産屋さんは売主さんから物件を預かったら、数日以内にこのデータベースに登録しなければなりません。↑ほんとにすぐ登録してる？というのが、私の感想。だって、大手の常套句なんですもん一日不動産屋さんめぐりをして分かったこと。この不動産取引のシステムのままだったら、家探しユーザーも不幸になるということです。１．情報が公平に与えられない。２．良い業者を選びにくくなる。良い不動産屋さんが生き残っていくためにも、早急にバイヤーエージェント制・セラーエージェント制に、しっかりと分けた方が良いのではないでしょうか。（両手なし、ということ）いち家探しユーザーの見解ですが、いかがでしょう？不動産は健全に取引したいです。-----------------------------------------------------------★今日のキャッチフレーズ思いつかなかったので、なし昨日うれしかったことクナイプのボディソープの香りが良い　★★★昨日かなしかったこと布団を干していたら、曇った　★★

October 27, 2006

コメント(4)
物件情報を公平に出すには

この間のブログ記事に、自分にピッタリの物件を逃してしまったと書きました。私のせいじゃなく、どう考えても不動産会社のせい　↑大きな買い物だけに、恨み深いのですこれにすっかりダメージを受けてしまった私たちは「やっぱりさ～、情報の早さが決め手だよね」と、しみじみ反省　じゃあ、どうすれば情報を早く入手できるか？を考えてみたのです。たくさん不動産屋さんに声をかける。ネットをチェックする。マイページにたくさん登録する。いえいえ。結局たどり着いた結論が、「じゃあさ、物件をたくさん持っているところに、最初から行けばいいじゃん！」になってしまったのです！ここで家探しユーザーのために、やさしい「不動産取引の図」を買主（家を買いたい人）から見た図です。（大ざっぱな解説）※不動産屋さんへ「おいおい違うよ！」というのがあったら、コメントで突っ込んでくださいネまず家を売りたい人（売主）は、不動産屋さんに「買いたい人見つけて、売ってよ！」と頼みます。この場合、頼まれた不動産屋さんは「元付」とか「物元」と呼ばれます。預かった物件は、チラシをまいたりレインズという不動産物件データベースに登録したり。それで他の不動産屋さんに宣伝します。他の不動産屋さんは「物件出てきたよ」ということで、自分のところのお客さんに紹介。この不動産屋さんは「客付」と呼ばれます。「仲介」とは物元（or元付）や客付をする業者の総称です。（shionさん、突っ込みありがとう♪）物件が色々な人の目に触れるので、売主さんにとっても、買主さんにとっても良い取引の図なわけですが･･･。問題は、買主が直接「物元」に行っても良いというところ。客付を通さなくても、住まいが買えてしまうのですほとんどの人は物元とか客付とか、気にしないですよね。不動産屋さんに行けば、普通に住まいを紹介してくれるし、購入できるし。なぜ、問題なのよというのは、長くなってしまったので次回へ。-----------------------------------------------------------★今日のキャッチフレーズ思いつかなかったので、なし昨日うれしかったこと仕事がすすんだ　★★★昨日かなしかったことものすごい雨だった　★★★

October 25, 2006

コメント(2)
物件情報はスピード

自分の住まい探しですが、なんとズバリ！の物件が出ましたところが、時すでに遅く･･･。申し込みが入ってしまっていました私たちは立地を第一に考えているため、どうしてもエリアが狭くなる。だから、物件がなかなか出てこないのは、仕方がないことなのです。そして、すぐに決まってしまうのも無理のないことしかーし！その物件は、2週間前から出ていたみたいでちょっと忙しかったこともあり、物件検索をしていなかったので、気が付きませんでした。（昨日色々あり、再度不動産めぐりをした結果、分かりました。この話も後ほど）私がメールで連絡をもらったのは、5日前くらい。図面が郵送されてきたのは、2日前です。「これから物件を見に行く」と電話したのが、郵送された次の日。もうメールをもらった時点で、終わっていたのです。明らかに、マッチングさせるのが遅すぎしかも、オープンハウスまでやっていたというのだから、あきれちゃいますよ･･･。本当に見に行きたかった。情報はスピードが命です。しかも、人気エリアで他のお客さんと競合する場合、消費者はとてもナーバスになります。「見に行けなかった」「買うタイミングを逃して」しまったら、もうその不動産会社は信頼できません。私が怒っているのは「買えなかった」ことに対してではなくて。やはり、誠実に対応してくれたかどうかなのです。1．マッチングさせるのが遅すぎる。2．「とても良い物件である」というメールが伝わりにくい。→　文面から「早く見に行かなくては」という気持ちにならない。その物件のイメージが沸かない。3．早く売れると予想しているのに、それなりの対応ではなかった。4．郵送ではなく、資料はネットで。資料が届くのが遅い。今回、とても熱心に探してくれているようには、思えませんでした主人が電話で情報が遅いことを指摘すると、「スキャナーがなく、ネット環境が整っていない」と何回も謝ったとのこと。メールで添付ファイルが送れないそうです。大手FC店なのに、まずいでしょうでも、一番困るのは現場ではなくて、家探しユーザー。買いたい商品を、検討できなかったのだから。あぁ～、もう！今回は本当に悔しかったなとても親切だしよくメールをくれるので、その不動産会社を検討していたけれど、これでもう終わりです。またイチから不動産屋さん探し。→昨日まわってきました。そうそう。「やっぱり、情報の早さが決め手だね！」なんて話していたときに、不動産業界のある問題点がポッと浮かんで。色々言われていることだと思いますが、一ユーザーとして、自分もそれを感じてしまいました。長くなってしまったので、この話はまた後ほど。-----------------------------------------------------------★今日のキャッチフレーズ思いつかなかったので、なし昨日うれしかったこと不動産屋さん3つ＋モデルルームと、たくさんまわれた　★★★昨日かなしかったこと買いたい物件に申し込みが　★★★

October 23, 2006

コメント(2)
イーホームズ藤田社長の手記

ちゃありさんの記事経由で知った、イーホームズ藤田社長の手記。「きっこの日記」に掲載されているのですが、あまりにも過激ですブログはこちら。＜耐震偽造＞「本当に悪いのは国だ」藤田被告まくしたてる今日の判決にあわせて、手記が公開されたようです。手記には実名、そして実のマンション名まで公表。ここまで書いているってことは、真実なのでしょうか。信じて良いのでしょうか。藤田社長の身が危険。※「耐震偽装」暴露本も出るらしい。「地震が来れば、バタバタ倒れるよ」「どこもやってるよ」と、普通の感覚でなくなっている建築・不動産業界。テレビで取り上げられることは少なくなってきたけど、関係者はもちろんのこと、国民みんながもっと関心をもってこのニュースを取り上げないといけません。知らないほうが幸せ、なんてこともあるかもしれないけど（笑）、地震がきて、国と一部の人に都合よく騙されて死ぬのだけは、イヤです。

October 18, 2006

コメント(8)
購買の決定は、プレゼン力とコンサル力

5日はオンライン不動産さんの社員セミナー。今回は「ユーザーがプロを超えるWeb2.0時代」というタイトルでお話させて頂きました。（三谷さんの著書　『突破するアイデア力』からヒントを頂きました）住まい購入のポイントは、営業マンのコンサルタント力。「住まい探しブログ」「家造りブログ」から、営業のヒントをご紹介しました。皆さん、熱心に聞いてくださり、質問も出るほど。オンライン不動産　宮澤社長毎回積極的に聞いてくださる、オンライン不動産さんの営業マン。常に上を目指している姿勢が、こちらまで伝わってきます。そして、午後はちょっと時間があったので、鳥海社長とモデルルーム見学へ。みなとみらいの、かなり豪華なマンションでした。リビングあ～！　これが、小さいと言われているモデルルームの家具ね！･･･と、頭では分かっているのですが、もうすごく素敵で☆キッチンキッチンだって、現実的にはこんなおしゃれなお皿、置かないです･･･。第一、料理の邪魔だし。お鍋だって、ティファール使ってるし（笑）でも、不思議とそのキッチンで、そのインテリアで料理をしている自分を想像してしまう･･･。料理キライなのに（仕方なくしますけど）、なぜでしょうね。モデルルームは「夢を見させてナンボ」と言いますが、まったくその通り。言うまでもないですが、物件の見せ方がとても上手です。一番最初は、シアタールーム2段攻撃！モデルルームも、シックなお部屋とナチュラルなお部屋の2種類用意。そして、プロがコーディネイトした家具。これじゃぁ、皆さん、中古より新築買いたがるわけですよ～。モデルルームは、未来の自分を（良いように）想像できますから。今回、初めて「家を衝動買いしちゃった」人の気持ちに納得。私も予算は1000万以上オーバーするのですが、かなり欲しいです･･･。立地なんて、どうでも良くなるかも（笑）それから、他に気が付いたこと。書類を書かせる女性、案内をしてくれる女性、ともに感じが良かったです。案内をするときは、もっとつきまとわれるのかと思ったら、説明するところはキチンと説明をして、自由に見させてくれる。質問をすれば、しっかり答える。書類を書かせる女性にいたっては、さりげなく質問しながら、イヤイヤ書いている私のペンを進めさせていました。個人情報を聞き出し、書かせるのがすごく上手でした。鳥海さんに突っ込まれるまで、気が付きませんでしたもん。仲介の不動産会社も、要チェックですよ。家探しユーザーは、中古も新築一戸建ても、新築マンションも一応検討します。ましてや、現在値上がりしている中古なんて、新築マンションと値段がそう変わらないですから。案内するときは、ボロボロのスリッパ。「和室です」「リビングです」「キッチンです」としか言わない、物件プレゼンテーション。質問すれば「たぶん、大丈夫です･･･」。あなたは、こんなことしていませんか？物件に力を加えられないとなると、なおさら、営業マンのプレゼン力・コンサルタント力が必要ではないでしょうか。つまり、「その気にさせる」力かな（笑）ただし、ウソはダメですよ。モデルルームという強力な営業ツールに勝るのは、営業マンそのものなのかもしれません。-----------------------------------------------------------★今日のキャッチフレーズ思いつかなかったので、なし昨日うれしかったこと久しぶりにエアロビクス　★★★昨日かなしかったこと台風のような雨で、ズボンがずぶ濡れ　★★★

October 7, 2006

コメント(4)
不動産屋さんめぐり第2弾

先日、不動産屋さんめぐりをしました。第2弾です全部で3軒まわったのですが･･･えと、色々なお店がありますね1軒目→とてもアットホームな感じ。ただ、アットホーム通り越して、やや馴れ馴れしい感じが。物件を探すときは図面を一生懸命めくっていて、たくさん待たされた。パソコンはキレイな図面を印刷するだけのよう。2軒目→約束をとっていた不動産屋さん。だが、電話してきた営業マンはいなかった！　しかも内見できず。翌日も連絡なし！3軒目→とても感じが良いお店。営業マンも誠実そうだった。ただ、住まい探しはお任せできそうだが、その後のローンの審査や物件調査などのお仕事はどうか？翌日「昨日はありがとうございました」メールあり。ピンッ！とくるような不動産屋さんは、なかなかないですね。だけど、3軒目の不動産屋さんは、今までの中では良いのではないかと　しかし、不安もあるので検討中です一番落胆したのが、2軒目の不動産屋さん。この日の前日、営業マンから「物件見に来ませんか？」と電話があったから、行ったのに･･･（まぁ、予定もしていたけど）その日、旦那がヒザを痛めていたので「もしかしたら無理かも。でも、行く方向で考えてます」と回答しましたが･･･。でも、「お待ちしてます」と確かに言った！出かけるなら、せめて他のお店の人に話しておいて欲しい。→顧客カルテ見ても、お店の人は分からないようでした。それから、日曜日は内見できないなら、できないと先に言って欲しいです。→その営業マンでも、内見できなかったのでは？不動産屋さんに足を運ぶのにも、時間がかかっているわけです。不動産屋さんに対して、精一杯の対応を望みます。その日の夜、お好み焼きを食べました。とってもおいしくて、嫌な気分が吹っ飛んだ-----------------------------------------------------------★今日のキャッチフレーズ（家探しユーザーとして。たくさん出てきた！）物件がないから不動産屋さんを変えるのではなく、不動産屋さんが合わないので不動産屋さんを変える問題なのは、どこの不動産屋さんを選択するか不動産屋さん探しの次が物件探し昨日うれしかったことテレビを見て大笑い　★★★昨日かなしかったことずっと座っていたので、腰が痛かった　★★★

August 23, 2006

コメント(8)
知ってるのになぜ言わない？！

昨日の記事にも書きましたが、以前住まい探しのために訪れた不動産屋さんから、電話がかかってきました。「あれから、（住まい探し）いかがですか？」というもの。その不動産屋さんというのは「お客様にはこれがピッタリですよ」と、ある物件をものすごくすすめていまして。これしかないよ！っていう位（byうちの旦那）。その時は資料だけ頂いてきました。しかし！　その次に入った不動産屋さんで、その物件の問題が発覚希望条件にピッタリだけど、「その問題は耐えられない」という物件であることが、分かりました。なのに、そんな物件を「見に来ませんか？」と言うんですよね～問題物件だと分からないで言ってるのか？ちょっと確かめたくて、昨日「他の不動産屋さんは、こういう問題があるって言ってるんですけど」とたずねてみました。そしたら、案の定知ってましたよ･･･。しかも「それをひっくるめて、見て頂こうと思いまして」と何それ？「ひっくるめて見てもらう」なら、普通最初に言いますよね。なぜ、あんなにプッシュするかなぁ･･･。問題点を隠されて、かなり暗い気持ちになりました不動産屋さん、物件の良い点も悪い点も、オープンにして下さい。それを踏まえた上で、吟味するわけですから。やっぱりあのお店は、私に合わなさそうだ。-----------------------------------------------------------★今日のキャッチフレーズ思いつかなかったので、なし昨日うれしかったことドラマをたくさん見た　★★昨日かなしかったことお風呂掃除で疲れた　★

August 18, 2006

コメント(14)
ネットの対応とリアルの対応

私は現在、住まい探し（購入）をしています。街が大体絞れてきたので、住まい探しにもちょっと変化が。マイページの希望条件を変更したり、何と不動産屋さんにも直接行ってみたり。そこで最近よく感じるのが、ネットでの対応とリアルでの対応とのギャップ。先日、市川社長への取材でもお話が出たように、そしてラビットホームズ岩崎社長のブログ記事にもあったように、家探しユーザーの立場で体験してしまいました。（レベルの具合が違いますが^^;）例えば、立派なマイページに登録したのにも関わらず、いきなり電話。まさか、電話がかかってくるとは思わなかったので、一瞬「仕事関係の人だ」と思ってしまいました。「お世話になっております」と言わなくて良かったよ･･･。そして、覇気のない声＆丁寧とは言いがたい言葉遣い。「私、何だか分かります？」から始まって、「○○（エリア名）には何で？」「会社はどちら？」と、ポツポツたずねるのです。しかも、ほとんど、登録したことばっか･･･何のための、マイページなのしかも、そのマイページ、ログイン場所が分からないんです･･･。メールで問い合わせても、返信なし私としては、個人情報だけ持っていかれたような気がしてしまいます。あんなに時間かけたのに！そして、ついに2回目の電話。時間は、夕飯の支度で忙しいとき「FAXで資料を送りましたが、どうでした？」というものです。そう、「メールよく使うので、メールでもいいですよ」と言ったけど、案の定、FAXで来たのです。紙もったいないよ。きちんと言う時間もなかった（マイページのこととか、FAXのこととか）ので、思わず適当に返事。「どうでした？」と聞かれても、資料広げてないしねぇ。分かりません･･･と、まぁ、ものすごいギャップを経験しました。いくら最新のマイページを装備しててもね。リアルの対応がこれでは･･･。ネットと比べてというより、当たり前の対応を心がけて欲しいです。※私の中で、もうこの会社はないな。資料、くれてもくれなくてもいい。＜不動産屋さんに望むこと＞1.ネットを通じてお問い合わせ等をしたら、最初はメールでコンタクトを取って欲しい。2.お問い合わせをしたら、すぐ返事を返して欲しい。3.電話をかけるときは、「ネットでお問い合わせ頂いた○○」と名乗ること。4.電話をかけるときは、「お時間よろしいでしょうか」と聞いてください。5.言葉遣いは、明るく丁寧に。←不動産で声が暗いと、ものすごく感じ悪いですよ当たり前のことをきちんとやるだけで、印象が全然違うのになぁ。もったいないです。-----------------------------------------------------------2006年8月4日（金）　インターネット不動産業者交流会2006 in　広島　【40名限定】今回も特別に、こちらのブログをご覧の皆様へ、第一部を「無料」で特別に御招待させて頂きます！！詳しくはこちらから -----------------------------------------------------------昨日うれしかったことスーパーでの買い物を、ちょっと奮発　★★★昨日かなしかったこと夜子ママの歌が、頭から離れない　★★★

July 24, 2006

コメント(10)
金額が違うのは、なぜでしょうか？

マンション名も一緒、広さも階数も間取りも一緒なので、同じお部屋だと思うんですが。なぜか、ポータルサイトの情報と、不動産屋さんから送られてきた資料（メールにて添付）の金額が違う。200万も違うんですよこれは単に入力ミス･･･？。それとも何か裏が？不動産屋さん、こんなことはよくあるのでしょうか。ご存知でしたら、教えて下さい。しかも、結構気になってしまった物件で、今不動産サイトやマイページをチェックしたら、なくなっているう～ん、やっぱりなかなかの物件だったのかなぁ。-----------------------------------------------------------2006年8月4日（金）　インターネット不動産業者交流会2006 in　広島　【40名限定】今回も特別に、こちらのブログをご覧の皆様へ、第一部を「無料」で特別に御招待させて頂きます！！詳しくはこちらから -----------------------------------------------------------昨日うれしかったこと夜食べたうどんがおいしかった　★★★昨日かなしかったこと美味しそうなサンマだと思ったら、見かけだけだった　★★

July 16, 2006

コメント(2)
住まいの候補地を、見学

「住まい探しは、住みたい街探しから」ということで、昨日は、候補に上げている街を探検してきました。さて、ここはどこでしょう分かっても、不動産屋さんの営業はご遠慮願います（笑）まだまだ街が絞りきれていなく、昨日見た街は第2候補ってところ。でも、私としてはなかなか良い印象でした結構住みやすそうですそれにしても、マンションがたくさんありました～。倒れてきそうで、怖いくらい。---------------------------------------------------ここからは、また不動産サイトのお話。物件検索って、大抵地域から入力。しかし、地域が絞りきれてない人にとっては、使いづらい私の場合、「主人の勤務先（2箇所）からアクセスが良く、広さ、金額が適当なもの」から入っていくので、検索が難しいのです。例えば、金額・広さだけ入力して、結果は地域ごとに出るとか（物件数多いと思いますが、そこから絞込みなど）。そういう物件検索がないかなぁと思うのですが。あと、相場別の地域リストも欲しいランキングという意味合いではなく、リアルに探したいという意味です。まず予算から、地域を絞る（この場合、点々と出てくる）→消去法で、自分に合った街を探す→街を絞ったら、そこから物件探し私はこういう住まい探しをしたいんだけどなぁどこを見ても、こういう検索機能は見当たりません･･･。←不動産屋さん、採用してみません（笑）？家探しユーザーは、色々な探し方をすると思うんだけど。もし、ご存知の方がいらっしゃいましたら、そういった不動産サイト、ぜひ教えて下さいませ。-----------------------------------------------------------2006年8月4日（金）　インターネット不動産業者交流会2006 in　広島　【40名限定】今回も特別に、こちらのブログをご覧の皆様へ、第一部を「無料」で特別に御招待させて頂きます！！詳しくはこちらから -----------------------------------------------------------昨日うれしかったこと自分の中で、イメージが良くてよかった　★★★昨日かなしかったこと夕方歩いたのに、日に焼けた　★★★

July 15, 2006

コメント(10)
不動産サイトには、プラスαが欲しい

昨晩は、暑くて暑くて熟睡できませんでした明け方から目が開きっぱなし　なんだか、時間がもったいないです。昨日の記事をアップしてから、また不動産サイトのチェック。相変わらず、目にダメージがありますねぇ。不動産サイトって、結構文字数多くて疲れます･･･。でも、その中でも目にとまるものって、あるんですよ。少ないけど。私の場合、トップページに社長さんや営業マンの写真が掲載されているもの。「何でだろう？」って思ったら、唯一他の不動産屋さんと全く違うものなんですよね。（中身はどうであれ、『ん？』と惹きつけられます）扱う物件は同じ。だったら、他と違うプレゼンをしないといけない（自分はプレゼン、苦手ですが^^;）。それを考えるのは、ものすごく大変だと思うけど、選んでもらうためには必要なことじゃないかなと思います。それから、マイページで出来ることも同じ。せっかく開設したのだから、特別にできることを提供して欲しいな物件を売るには、物件に付加価値を付けないと。この付加価値が、買う買わないの分かれ目だと思いますよ。-----------------------------------------------------------2006年8月4日（金）　インターネット不動産業者交流会2006 in　広島　【40名限定】今回も特別に、こちらのブログをご覧の皆様へ、第一部を「無料」で特別に御招待させて頂きます！！詳しくはこちらから -----------------------------------------------------------昨日うれしかったことユーハイムのシュークリームがおいしかった　★★★昨日かなしかったこと暑くてクーラー付けっぱなし　★★★

July 13, 2006

コメント(0)
マイページ開設･･･疲れた！

最近、色々な不動産サイトを見ていますでも、ものすごい量の情報なので、とりあえずバーッと。見ているだけでも何なので、大きなポータルサイトにも希望条件を登録。マイページを開設してみましたところが･･･ものすご～く、疲れるんですよ。この登録。IDとパスワードを登録して、希望条件も登録して。その上、「メルマガも登録しますか？」なんて聞かれたりして。「それだけ？」とお思いでしょうが、登録画面が分かりづらいんです。「あ、さっきの、地域で登録したっけ？沿線だっけ？」と忘れてしまったので、前のページに戻ったら、選択していたものが分からなくなってしまったり･･･「もう一度、ログインし直して下さい」と、出てきたりね･･･。全部で3つのサイトに登録してみたのですが、登録に2時間くらいかかりました。その上、一つのサイトでは、「登録ありがとうございました」の返信メールもなしもちろん、「あなたのIDとパスワードは、これです」というのもなし。これじゃ、どのサイトに登録したか、分からなくなる。登録後のチェックは、まずしなくなりますね。もう一つは、賃貸の登録ページか、売買の登録ページか、ものすごく分かりづらかった。思わず、賃貸に登録しようとしてしまったよ･･･というわけで、この2つはイマイチ。検索や登録の操作性が良くなくて、最初から疲れてしまいました。（思いっきり条件をゆるくしないと、ヒットしないし。あの無機質なデザインもちょっと･･･）私のなかで「良いな」と思ったのが、最後に登録した「住宅情報ナビ」。忘れてしまったけど、中古・新築にこだわらず、価格で検索できたような。探す方って価格が問題だから（私だけかも）、中古・新築一緒に結果が出てくるものが欲しいですね。それから、サイト内「住宅購入成功！事例ファイル」も、goodうちと似たような環境・収入の人が、どんな家を購入しているのか。「この値段は買えそうもない」とか「この場所だと、この値段になるのか」と、こちら側が勉強できます。成功事例を簡単に検索できるのが、とても便利でした。マイページ開設は、本当に大変な作業その不動産屋さんを選んで「開設する」というのは、かなり本気にならないと出来ないことだと思います。だから、不動産屋さんもそのつもりで対応して下さいねほんと、大変なんですからっ。-------------------------------------------------------------昨日うれしかったこと夕飯は豪華に焼き肉にした　★★★昨日かなしかったこと窓を開けていたら、雨が吹き込んできた　★★★

July 3, 2006

コメント(2)
住まいの購入、考えてみようかな･･･

昨日は、不動産データ＆ジャーナル社浅見編集長、アイティーレックス鳥海社長と打ち合わせ。打ち合わせ内容は、新しい企画について。あとその他。不動産業界において、その時その瞬間に起きていることを、皆さんにお伝えできればいいなぁ。不動産屋さんにとって、有益な情報が提供できるよう、頑張ります-------------------------------------------------で、昨日は、新しい企画のお話が落ち着いた頃、私の住まいの話題に。お二人から、ダメ出しを食らってしまいました浅見編集長からは「お祓いをして、引っ越した方がいい（笑）」とまでっははは、そうかもしれません確かに、コンクリートは2年でボロボロだし（もう一度確かめてみました）、お風呂の栓もおかしいし、ゲタ箱の扉はいくら直してもネジが外れるし、冬は猛烈に寒く夏は猛烈に暑いし･･･。そして、ちゃんとした駐輪場はないから、自転車のカゴにゴミは入れられるし、野良猫が多くてくさい時もあるし･･･。↑これでも、有名な住宅メーカーですと、不満一杯のお部屋なんですよね～。新築で入ったのに。まぁ、よくもこれだけ（^^;し・か・も思い出しましたよ～、更新時、家賃の値上げを一方的に告げられたんだわ。あ、怒りがこみ上げてきたところで整理してみると、一番は「家賃が高い→住宅ローンにまわせる」のだそうです。「自分の持ち家がある」というのも大きな理由。あと、鳥海社長からは「地震がきたら大変ですよ！」とのこと。私、地震大っ嫌いなんですけど怖いっお二人からのアドバイスとなると、かなり説得力・リアル感ありなので、考えてしまいました。本気で住まいの購入を検討してみようかなぁまだまだお金は足りないけど（これが一番心配だったり）、とりあえず情報収集からしてみようと思っています。おぉ～、ブログタイトルに近づいてきたかな。-------------------------------------------------------------昨日うれしかったことランチをご馳走になりました　★★★昨日かなしかったことやっぱり、うちの物件はダメだと再確認した　★★★

June 29, 2006

コメント(10)
家を購入したのは失敗だった？

先日、母から、母の友人の話を聞きました。私もよく知っている人だけに、何だか悲しくなってきちゃった・・・。その人は何年か前に一軒家を購入したばかりなのですが、もしかしたら、その家を手放さなければならないそうです。その家は2人の娘さんからのプレゼント。しかも、ローンも払い続けてくれているという、すごく親孝行な娘さんなんです。だけど、その娘さんの勤務先等が変わることに。今の家からは通えなくなるので、地方で部屋を借りるようなんですね。そうすると、ローンを払うお金がない・・・。もう一人の娘さんは家庭を持っているし、その娘さん（私よりずっと年上）も老後の貯金が心配だし。色々な方法を考えているみたいですが、「売ってしまう」方法が結構強いみたいです。頭金もいっぱい払ったけど、ローンも何年も残っているけど、あまり高く売れそうには見えないけど（これは私の主観です）、仕方がないのかなぁ。絶対大丈夫と思っても、予測のつかないことが起こりますね。（もしかしたら、娘さんがローンを払うという時点で間違ってたかも・・・とも思いますが）ほんと、家の購入は難しいです。　楽天ブログランキングにも参加し始めました。　←よろしかったら、クリックよろしくお願いします♪ -----------------------------------------------------------------昨日うれしかったこと久しぶりに運動出来た　★★★昨日かなしかったことチヂミを作ってみたが、失敗　★★

May 14, 2005

コメント(2)
マンション紹介のサイト

今のところ買う予定はないけど、時々新築の分譲マンションを検索したりしてます。「広くて素敵なお部屋に住みたいな～」と憧れながら、見ているんですけどね。夜景がパノラマのように広がって見えるマンションなんて、素敵～☆手入れの届いた庭、ホテルのようなエントランス･･･。マンション紹介のサイトを見ていると、本当に夢のようです♪でも、マンションのホームページって、マンションごとに作成されているから、すごく疲れてしまって。大体、最初からフラッシュが流れてくるし、価格など一番知りたい情報が見つからなかったりするんですよね。しかも、トップに「完売御礼」って書いてあるのに、サイト内には「販売戸数　1戸」。う～ん、紛らわしい。どっちなんでしょう？ホームページにお金かかってるな～、と思います。過剰な広告はやめて、その分いくらでもいいからお部屋の値段を安くしたら、と思うのですが・・・。　楽天ブログランキングにも参加し始めました。　←よろしかったら、クリックよろしくお願いします♪ -----------------------------------------------------------------昨日うれしかったこといつもより早く寝れた　★★★昨日かなしかったこと運動した後、汗がとまらなくて恥ずかしかった　★★

May 2, 2005

コメント(2)
「マンションは買い時か？」を見て

先日、テレビ東京のガイアの夜明けで、「マンションは買い時か？」をやっていました。今、マンションは供給過剰。当然売れ残り、1000万円以上値引きする物件もあるそうです。そんな値引きの話を聞くたび、「利益はどこで取ってるの？」といつも疑問に思います。もともと1000万円以上、値を高く付けているんでしょうか？それとも構造などがボロイとか？私の中では、謎です。それと、営業の方法も謎でした。家1軒1軒訪ねて、セールス。それと電話攻撃＆チラシ攻撃。いまだにそんな事をやっているのね！　とビックリです。だって「今のお家賃いくらですか？　お子様のお部屋、確保出来てますか？　購入だったら月々6万円からの返済で～」などと言われたら、すごくあやしいじゃないですか。私だったら「大きなお世話じゃ！」と、腹が立つかもしれません（人、それぞれですよ）。ですが、テレビではその電話攻撃などで、来場している人が割といたんですよね。この手法、まだまだ使えるということなのでしょうか？！私がイヤだと思うことでも、必要な人もいる。不思議な感じでした。それにしても、モデルルームというのは夢がありますね。家具も統一されていてすごく素敵。に見える・・・。私も見に行ったら、ぽーんと買ってしまいそうで怖いです。-------------------------------------------------------------------昨日うれしかったことミルフィーユを買ってもらった　★★★昨日かなしかったことサッカーで日本のゴールがなかった　★★

March 31, 2005

コメント(8)
購入のタイミング

九州地方の方、地震お見舞い申し上げます。触れるのがすごく遅くなってしまいましたが、被害が大きくなく良かったです。それでも亡くなられた方、怪我をされた方などいらっしゃるので、複雑な気持ちです。「東海や関東が危ない」と言われてますが、こちらの地域はいまだに来ません。来ないほうがうれしいですが、こう頻繁にあちこちで大地震が発生していると、「そろそろ来るかも！」と気が気ではないんです（私だけ？）。マンションや一戸建ても、最近では耐震のものをアピールしてますよね。「購入するなら、構造などがしっかりしてるもの」と思いますが、購入直後に地震がきて壊れた→お金も家もない→だから安易に買ってはいけない・・・なんていう想像をしちゃったりするんです。「買いたいと思うときが、買うタイミング」「先のことを心配してもしょうがない」と分かっているのですが、この心配性、どうしようもないですね（^^;今は購入したいと思わないけど、これから先、購入したいと思うようになるのかな。自然災害は、もうたくさんですよ～。-----------------------------------------------------------------------昨日うれしかったこと久しぶりにお弁当を作った　★★昨日かなしかったことご飯を多く炊きすぎた　★

March 24, 2005

コメント(4)
ローコスト住宅に興味はあるけど

今日、「All About」のメールマガジンが来ました。「All About」とは、各項目について”その道のプロ”が付き、説明をしてくれる超有名サイトです。そのメルマガで気になった記事が。「ローコスト住宅の裏ワザ15箇条(家を建てる）」「安くすむなら安く建てたい」と思うのは当然ですよね（欠陥だったら困るけど）。私もローコスト住宅に興味あります。今のところ、予定はないですが（^^;早速、URLをクリックすると、真ん中あたりに15個条がバーンと載ってました。「平面外形は正方形、長方形、L型にする。」とか「屋根の軒の出は６０ｃｍ以内とする。」とか・・・。読んでも素人なので、分からないことばかり。書いてある通りに建ててもらえば、安くすむのかもしれませんが、なぜ安くなるのかは、全く分かりません。材料の量が減るんでしょうか。最後の方を読んだら、「専門家でなければ気がつかない項目です。ここは建築士など専門家に相談してください。」と書いてありました。う～ん、そうだよな。めずらしく、「All About」の記事で中途半端な気分になりました。-------------------------------------------------------------昨日うれしかったことお天気が良かった　★★★昨日かなしかったことお店でカフェモカを飲んだら、気持ち悪くなった　★★★

March 22, 2005

コメント(6)
割引が多くなってきた不動産業界

大手ＦＣ店が仲介手数料半額にしているのは有名ですが、街の不動産屋さんでも割り引くところが多くなってきました。私が取材した「住ステーション浦和」さんでも、とうとう不動産売買の仲介手数料ついに最大４０％オフ！！です。正直、手数料割引きってどうなんだろうって思っていたところ。仲介手数料半額でお部屋を借りたとき、契約後のフォローをあまりしてもらえない経験があったからです。契約後、案内をしてもらった営業の人に、お部屋のことを電話でたずねても、「よく知らないんですよ」と。「お店の外に知らない人がうろついている」という電話で、飛んできてくれる不動産屋さんもいらっしゃれば、色々ですね（^^;自分のところの商品を知らない、と言っているようであきれました。話がちょっとそれましたが、こういう自主基準はすごく良いと思う。何でもかんでも割引きではなく、作業量に対する割引き。基準がハッキリと公表されているのは、消費者から見てすごく安心しますね。「なぜ手数料が安くなるのか」納得して申し込めるというのは、大きいです。賃貸でも売買でも、手数料が少ないというのはすごく魅力的だし。これからはもっと、そういうお店が増えてきそう。ただ値引き競争が激しくなり、質の悪いお店が増える危険性も。悪徳も増えるかもしれませんが、その一方で質の良い不動産屋さんも増えるでしょうね。-----------------------------------------------------昨日うれしかったこと久しぶりに運動して、汗かいた　★★★昨日かなしかったこと自転車置き場から、自転車が取り出しにくかった　★

March 10, 2005

コメント(6)
人につられて買いたくなる

友達などから「家を買った」「引っ越した」なんて聞くと、自分も住まいを替えたくなりませんか？私はすぐ「いいな～！」って思ってしまうんですよ。二世帯住宅でも、うらやましくなります。・・・イカン、イカン。影響されちゃいけませんね。でも、それは主人も同じらしい。まわり（独身男性で主人より年下）で一戸建てを買ったらしく、うちは買う予定なんてないのに、帰宅後住宅ローンの返済シュミレーションをやってました。今はネットで気軽に出来るから便利ですね。どれどれ～と私も一緒に「2000万の家だったら」「3000万だったら」と、やってみたのですが、総返済額を見て二人で沈黙。借金をするって、恐ろしいですね。あんなに返さなきゃいけないと思うと、いつまで経っても家を買うなんて出来なさそうです・・・。みなさんもまわりに影響されて、引っ越したりしたことはないですか？私は、実行には移しませんでしたが（^^;-----------------------------------------------------昨日うれしかったこと焼肉を食べておいしかった！　★★★昨日かなしかったこと焼肉を食べて、お財布の中身と体重がとても心配　★★★

March 9, 2005

コメント(4)
ちょっと憧れの土地

たまに「沖縄だったら移住してもいいよ」って主人は言う。新婚旅行で初めて行って、2人ともすごく気に入ったんですよね。私は何といっても、あのゆったりとした気質が好き。せかせかしてなくてのんびりで（バスは時間通りに来ない）、私に合ってるんだなぁ。南は沖縄だけど、北の北海道は・・・？北海道に関する記事を見つけました。「北海道で定年後いかが」団塊世代狙い、首都圏でＰＲ北海道もいい所ですよね！ウニは苦手なんですが、いくら・かになど美味しいものがいっぱい。北海道だったら、新鮮な魚介類が食べられそうです。東京より安そうだし。ただ、冬が寒い。12月に北海道へ行ったことがあるのですが、とっても寒かった！デパートの店員さんが、ノースリーブのセーターで働いていたのが、信じられませんでした。感じ方が違うのかもしれない。国内でもいい地域って、まだまだたくさんありますね。都心も便利だけど、郊外も魅力的だなって思います。（こんな記事も「郊外に住みたい65％」）

January 24, 2005

コメント(4)
住まいを買うって難しい

昨日の日記にも書きましたが、マンションの購入について分からない事ばかりですね、私。「第1期とか第2期って期間は、どの位なんだろう」とか「お部屋を分けて募集しているのか」とか「何でいっぺんに募集しないんだろう」とか「抽選って、何で最後にやらないの」とか、考えているとどんどん疑問がわいて来ます。ネットで調べようと思っても、マンションの豪華な宣伝（トップに重いムービー画像）ばかり。そのマンションの申し込み方法や、購入までの手順って一つも書いてないんです。興味があったら、営業マンに直接ってことなんでしょうが、マンションのホームページって、漠然とし過ぎてるなぁと思います。全く生活感が漂ってないというか・・・。その方が、夢があって良いのかな。でも払う金額は、リアルなんですよね(^^;購入に関しては分からないことだらけなので、今年はよく調べたり勉強して、少しでも賢くなりたいと思います。

January 11, 2005

コメント(5)
マンション広告の疑問

先日、電車に乗っているとマンションの広告が目に付きました。売り出しているところは、その電車の系列会社。よく「お支払いは月々○○万円～」とか「素敵なエントランス」とかって、書いてある広告です。休日などにも、新聞広告の折込でよく入ってきますね。電車に乗ると買うつもりはないのですが、つい読んでしまいます。で、いつものように読んでいると、ふと疑問が・・・。読んだことのある広告だけど「第2期販売～」って、「2期」が変わっていないんです。もう何ヶ月も前に見たと思うんだけど、次は第3期、4期位いっててもいいのでは？（そんなに続くのか分からないけど）それとも、第2期の期間がすっごーく長いのか？もしかして、売れてないからずっと募集中なの？色々なことが「？」になって、頭に浮かんできてしまいました。時期が変わっていない、電車のマンション広告。結構、前から気になってます。

January 10, 2005

コメント(6)
女性のマンション購入

さっき、話題の細木和子さんが出ている番組を見たら、女性のマンション購入について、色々意見が出てました。今、女性でマンションを買い、ペット（この場合男性らしいです）を飼うのが流行っているようです。お金もかかるし、男性を飼うって・・・一部の方だけだと信じたい。それで、女性がマンションを購入する場合、細木さんのアドバイスは「男性名義にすること」だそうです。男性を飼うことと「女性名義だったら、どうなるのか」は、いい加減に聞いていたので、よく分かりません（^^;でも、きっと言っていたと思います。私が独身だったら、そろそろマンション購入を考えていたかもしれません。そう思いながら、ぼんやりと見てました。小さなお部屋になると思いますが、「自分の資産」という安心感が買える気がしますもんね。（普段、家なんて当てにならないと思うのですが、こういう時は資産と思える気がするんです。変ですね。）

November 12, 2004

コメント(6)
洋服を買うことと、家を買うこと

服を買うタイミング、逃しちゃった気がします。雑誌を見て、すごく気になっていた黒のプリーツスカート。お店に行った時は、なかったんです・・・。いつもは雑誌なんて細かい所まで見ないのに、お店までチェック。その時は、「似たようなのがあったら、買いたいな」位に思っていたのに、”ない”となると、かなりがっかりしました。店員さんには、直接聞いてないので完売したかどうか分かりません。（でも大きく載っていたから、売れちゃったと思う）雑誌を見るとかなり値段が高かったので（私にとって）、あったらあったで、買ったかどうか・・・？それにしても、早くお店に行っておけば良かった。”売れてしまった”となると、高かったのにもかかわらず、無性に欲しくなるもんですね。これが家の購入だったら、大変。本当に必要なら、早く行動するべきですよね。「買わなきゃいけないもの、買わなくてもいいもの」の判断が、まだまだ付いてないみたいです。

August 23, 2004

コメント(0)
田舎か都会か、どっち？

六本木ヒルズなどを見たせいか、最近高級マンションの広告を眺めている事が多いです。広告といっても、うちは新聞をとっていないので、インターネットに掲載されている広告。中古マンションでも最近のだったら、動画も見れます。玄関からリビング方向を見たり、視点を変えられるので、すごく便利ですね。（不動産屋さんも考えてますね～）ロビーもホテル並みだし、設備も最新式。イメージがすごくキレイなので、ついうらやましくなってしまいます。でも、一方で田舎暮らしもいいな～っていう気分の時も。田舎って、時間がゆっくりと流れていて、気分が落ち着くんですよね。「自然を感じながら暮らしてみたい」と思う時があります。DASH村を見ていると、これが普通の暮らしなんじゃないか、と考えたりして。今はどちらに住むか分かりません。でも、歳をとった時の事を思うと、都会の方がいいのかな～なんて思います。みなさんは、どちら派？

August 20, 2004

コメント(6)
マンションの管理室の扱いって・・・。

昨日、テレビで「噂の東京マガジン」を見ました。結構、オヤジ系ですね・・・。今回の”噂の現場”のテーマが「住民仰天！マンションの管理室がマッサージ店に！」だったので、つい吸い込まれて見てしまいました。購入したマンションの管理室が、マッサージ店に・・・って、誰だって怒りますよね。管理室なんだから、きちんとマンションの管理をしてもらわないと。テレビでは、停電になった時、すぐ復旧出来なかったって言ってました。室内用の配電盤なんかも、外に出されていましたよ。「管理室があって安全だから」と購入のポイントになった人もいると思います。もしマンションを購入するなら、私も管理室＆管理人さん付きがいいし。でも、管理室って共有部分に見えますが、法律にはそうしっかりと書いてないんですって。変な感じ。住民のみなさん、不安だろうなぁ。マンションの購入も難しいですね。この番組、この手のテーマ多いです。土地のトラブルとか、家に関する隣人トラブルとか。気持ちよく住まうのって、大変だ！

August 9, 2004

コメント(0)

全46件 (46件中 1-46件目)

ジャンル別一覧

人気のクチコミテーマ

今日のお出かけ～

明日のお出かけ先に動物園なんてとう…

(2024-11-09 22:10:45)
収納・家具・インテリア情報

間接照明機能付きシーリングライト購…

(2024-11-11 04:07:49)
日常の生活を・・

【野菜嫌いでも食べる】ニラ入り餃子…

(2024-11-14 07:51:01)

不動産屋さんに行く前に

[住まいを買う] カテゴリの記事

新築一戸建てが売れない

一戸建てを購入した友人

スマッチ！でもマンション購入記がスタート

とりあえず不動産屋さんに行ってみた（４）～初内見～

とりあえず不動産屋さんに行ってみた（３）

とりあえず不動産屋さんに行ってみた（２）

とりあえず不動産屋さんに行ってみた

購入後に訪ねてくる怪しい業者

新聞、とってますか？

住宅ローン控除の添付書類に注意！･･･でした

あがりかまちって、ご存知ですか？

確定申告をしなければ

住まい探しは地域探しから

2006年、不動産営業マンの常套句だったものとは

中古から新築に決めたワケ （2）

中古から新築に決めたワケ

SBIモーゲージでもマイページ

中古マンションのリフォームについて

よく分からない住宅ローン

物件情報を公平に出すには～背景と対策～

物件情報を公平に出すには

物件情報はスピード

イーホームズ藤田社長の手記

購買の決定は、プレゼン力とコンサル力

不動産屋さんめぐり第2弾

知ってるのになぜ言わない？！

ネットの対応とリアルの対応

金額が違うのは、なぜでしょうか？

住まいの候補地を、見学

不動産サイトには、プラスαが欲しい

マイページ開設･･･疲れた！

住まいの購入、考えてみようかな･･･

家を購入したのは失敗だった？

マンション紹介のサイト

「マンションは買い時か？」を見て

購入のタイミング

ローコスト住宅に興味はあるけど

割引が多くなってきた不動産業界

人につられて買いたくなる

ちょっと憧れの土地

住まいを買うって難しい

マンション広告の疑問

女性のマンション購入

洋服を買うことと、家を買うこと

田舎か都会か、どっち？

マンションの管理室の扱いって・・・。

中古から新築に決めたワケ　（2）