北国岩手の小さな外装リフォーム会社の社長日記です。

[外装リフォーム] カテゴリの記事

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• 期待されるということ

  先日、事務所に初めての方が来社されました。御社の会社案内をいただきたいと。なんでも塗装工事の案件があって、もしかしたら見積もりを頼むかもしれないとのこと。一般ユーザーの方ではなく、業者さんかなとも思いましたが、会社案内と名刺をお渡ししました。先方は個人名しか名乗りませんでしたが・・・。1時間後、電話がありました。現地調査してほしいと。「先ほどは失礼しました、○○会社のＡといいます」新規の取引になるので、どんな会社かどんな人間か（笑）、一応確かめに来社されたそうです。私「いままでお付き合いのある塗装屋さんも当然いらっしゃいますよね？どうして当社に？」Ａさん「今回は単に塗るだけの工事ではなく、下地の改修からなんでなじみの業者では技術レベルがちょっと・・・」とりあえず現地調査に伺いましたが、なるほど、結構大変そうな現場でした。国道と県道にかかる構造物のために、仮設計画、下地処理、第三者への配慮など、確かにね。でも、期待されるというのはいいものです。期待にお答えし、ほんの少しでも上回る成果を出すこと…。頑張らねば。

  2009年05月29日

• 今日の日記

  朝一で東山町へ鉄骨塗装の乗り込み。その足で屋上防水改修、外壁改修の調査報告書提出。そして一関へ現地調査。材料メーカーさんと同行です。ここまでで午前のスケジュールは終了。午後は書類作成で終わりそう。明日は花巻の防水工事の乗り込み、水沢区内で雨漏りの現地調査の予定です。

  2009年05月21日

• 北へ南へ

  雨漏り調査で奔走中です。今日も住宅、公共施設、商業施設などなど。明日は娘の中学最後の運動会だが、見に行けるか？来週は出張予定もあり、やはりこの土日が勝負だな。それにしてもこのご時世にありがたいことです。必要とされるということのありがたさ、本当に感謝につきます。

  2009年05月15日

• 事務所にて

  世間はＧＷ突入でしょうか？現場も今日から連休ですが、書類仕事が溜まりまくった私は当然の如く仕事です。朝から電話もＦＡＸも沈黙したまま。デスクワークには絶好の環境ですね。現調の報告書、改修工法提案書、見積書等、住宅から商業・医療施設まで山積しています。ＧＷ明けにはすべて提出できるよう頑張らねば。明日の仕事だけでなく、３年先を見越した仕事も同時に進めることが今の課題ですね。

  2009年05月02日

• 雨漏り調査

  地元の方から雨漏り調査の問い合わせ。当社の新聞広告を見て、お電話をいただきました。延べ床面積１００坪を超えようかというお宅です。「大工さん、板金屋さん等に何度か見てもらったが、一向に治らない！」とのこと。複雑に入り組んだ瓦棒のトタン屋根ですが、ある一面にだけ雨漏り跡があることに注目。通常は散水調査を行った上で補修方法の提案を行うのですが、今回はほぼ間違いないというレベルで原因が特定できたため、補修工事の見積もりを提出し、工事乗り込みという流れになる予定です。「原因は大体わかりました」「そうですか、やはり葺き替えしなければなりませんか？」「いえ、部分補修で納まる見通しです」「よかった、業者さんには屋根を全部葺き替えしなければ治らないと言われていたもんで」「・・・　」確かに部分補修じゃ板金屋さんも商売にならないのはよくわかります・・・。何度か書いてますが、ユーザーの知識不足につけ込む商売は必ずしっぺ返しがくるはずなんですが・・・ね。

  2009年05月02日

• 建物が建たない

  景気の影響か季節的なものか、はたまた大きな時代の流れか、当地では本当に新築物件の着工が少ない。建設経済研究所の調べによると、建設投資額は1990年には84兆円あったものが2008年の見通しは45兆円弱まで落ち込む見込みだそうだ。だが、維持補修費は2010年には24兆円強と予測しているとのこと。改修工事の比率が新築工事を上回る、いや既に上回っているかも、との見解を示している。今後、政府の「200年住宅構想」により一層改修工事が多くなるとのことだ。確かに当社でも改修工事の割合は増す一方だ（新築物件は減る一方だが）。ほとんど改修専門と名乗ってもいいかも知れない。おそらく、このような時代背景から他分野からの参入も多くなると思われる。当然競争も激しくなるのだろうが、ある意味で歓迎だ。なぜなら業界が活性化し、技術・サービスレベルが上がることになる（できなきゃ淘汰される）。業界としての社会的な立場の向上も図れるだろう。良い人材の確保も容易になるかもしれない。ということは、尚いっそう楽しく仕事が出来るようになるということだ。社会的に強く必要とされ、貢献して、感謝され、こういった好循環を実現したい。そのために、技術の習得とサービスマインドの向上を常に図っていかなくては。そんなことを考えていた1日でした。ではでは・・・。

  2009年04月21日

• 定期点検中

  当社にて施工させていただいたお宅の春の定期点検を実施中です。１日４件程度の訪問しかできませんが、必ず伺いますので今しばらくお待ちください。もちろんお気づきの点がありましたら、ご一報ください。すぐ参りますので。よろしくお願いいたします。

  2009年04月15日

• 恒例の・・・

  只今ミーティング終了。これから春恒例のポスティングです。といっても２年ぶりなのだが。毎年この時期は仕事が薄くなりがちなんです。去年はお陰さまで現場が立て込んで、ポスティングをやる余裕もなかったのだ。しかし、現在の経済情勢を考えると予断が許されない状況なのは間違いない。やれることは全てトライしてみよう。打つ手は無限だしね。

  2009年04月11日

• 只今工事中につき・・・

  今朝から当社事務所を改装しています。小規模のリフォームなのだが、騒音がひどく、電話もままならない。お客に対し、これだけ負担を与えるんですね、我々の仕事は。そのなかで如何に結果にご満足いただけるか？一筋縄ではいかないな。日常に割り込む存在にならざるを得ないこと、スタッフともども再認識しなければ。

  2009年04月09日

• 今日も明日も

  今日はＩ市へ内壁クラック処理の立会、明日はＯ市へ同じく内壁クラック処理の乗り込み。これでコンクリートのひび割れ補修は３件たて続けだ。時期的なものでもないのだろうが、こいったケースは結構あるように感じる。岩手も春の気配を感じるが、明日はまた雪の予報。峠越えなんで、間違いなく積雪路の運転になるだろう。今シーズン最後かな？なにはともあれ安全に。皆さんもお気をつけて明日も頑張りましょう。

  2009年03月24日

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  シーリングのトラブル

  リフォネットから定期的にニュースレターが届きます。リフォームのトラブル事例が掲載されているのですが、今月はシーリングのトラブルです。外壁にシリコンシーリングを充てんしたため、汚染したと。以前よりは減りましたが、現実にちょくちょく目にします。一般の方は「こんなものか」と思われるかもしれませんが、明らかに材料の選択ミス、業者側の責任は逃れられません。私たちは業者会などでも「安易にシリコンシーリングを使わないでくれ」とは訴えていますが、トラブルは無くなりません。誰でも簡単に入手しやすいというのが問題ですね。いっそのことホームセンターなどでは販売しない！といったことになれば改善されるかもしれませんが…。

  2009年02月04日

• 建築仕上げ診断技術者

  先日受講した「建築仕上げ診断技術者」更新講習について。これは一体何の資格か？以下のとおりです。タイルや外壁等の仕上の劣化を放置しておくと落下して人や器物に損害を与える危険があります。　平成元年11月に北九州市の高層住宅で起こった外壁タイル剥落による死傷事故（２名死亡・１名重傷）をきっかけとして、「剥落による災害防止のためのタイル外壁、モルタル塗り外壁診断指針」と「タイル外壁等剥離防止のための設計・施工上の留意事項」が建設省住宅局建築技術審査委員会によりまとめられました。あわせてもう一つの重要な事項として外壁診断技術者の育成方策等も提言されました。　建築仕上診断技術者はこの要請に応えるため、平成２年度にＢＥＬＣＡが創設した資格制度です。　建築仕上診断技術者については、平成３年６月１３日付で「建築仕上診断技術者の活用について」（建設省住宅防発第１４号）という通達が建設省（当時）から全国の特定行政庁に出され、資格者の活用が通達されています。　　長寿命な建築が増えることが予想される今日、年月の経過した外壁等に関する安全性の問題は、人命にも直結した問題であり、今後一層深刻になっていくものと考えられます。　そのような背景から、建築仕上診断技術者の存在はますます重要になっています。だそうです。まあ屋上防水まで含めた外装の診断業務に対応する資格ということですね。（資格がなくても、診断業務は行えます）東京会場で受講したのだが、受講生は５００人ほど。有資格者は全国で5,800人とのことです。現在建設投資は50兆円弱。バブル期は80兆円あったんですね。そんな中でも保全関連投資はバブル時代から変わらないとのこと。新築需要が落ち込んでいる中、これからは改修だ！ということで注目されているようです。今回の講義の内容は■建築関連法規改正の概要■建築仕上げに係る動向■コンクリート躯体に係る診断・補修の動向■デュー・ディリジェンス業務におけるエンジニアリングレポートの概要などなど。直接実務に関係する診断・補修の動向は興味深かった。とくに外壁のひび割れ補修について。講師は広島大学の大久保教授。「なぜひび割れを補修しなくてはいけないのか？」実は美観性や漏水などよりもっともっと重大な問題があるんですね。躯体コンクリートの中性化を促進するそうです。それも加速度的に。中性化による鉄筋腐食を避けるために、適時ひび割れ補修は必要だとのこと。建物の寿命に影響を与える要因だったんですね。自分自身認識が甘かったな。勉強になりました。あ、最後に、リフォーム後のアンケートを取ったそうです、大学の学生の父兄に。（通常の方法ではリフォームのアンケートは回収率が低すぎるため、学生を使ったとのこと）その結果、リフォームの目的の第1位は「美しくしたい」2位は「長寿命化」だそうです。例えひび割れ補修でも、雨漏り補修でも結果は同じとのこと。補修跡が残ったままでは到底納得できないんだって。なるほど。当初の目的さえ達成すれば良しというのはあくまで業者側の目線なわけだ。早速取り入れなくては。ではでは。　

  2009年01月22日

• 選択と集中

  積水ハウス、リフォーム新たな柱に、主力工場閉鎖を発表。[1月17日/日本経済新聞　朝刊]日本一いや世界一か、の住宅メーカー積水ハウスが、全体の二割弱に当たる年七千六百棟の生産能力を持つ主力拠点である滋賀工場を閉鎖するそうです。新築市場縮小を睨み、リフォーム分野に経営資源を集中するとのこと。実際太陽光発電システムを柱に断熱改修等ＯＢ施主の囲い込みを徹底しているようです。「手間ばかり掛って儲からない」「クレーム処理が大変」等々、以前は大手があまり注力しない分野だったのだが、時代は変わったようです。「なるほどね～」では済まない問題なんですね、リフォーム業を糧とする我々にとっては。この住宅業界の王様が本気になったら、市場が変わります。政策さえも変わる可能性があります（ト○タのように）。中小零細業者が犇めくこの業界ですが、リフォーム工事も新築のように業者の格付けや資格基準のハードルを上げてくるのではないでしょうか？そのハードルを越えないと元請け工事は出来ないといったような…。となると政府曰く「零細業者は大手の下請けで生きていきなさい」なんてことも想像できてしまう…。そのような外的締めつけがなくても、大手とガチンコで競い合って、あなたは勝てますか？現在、住宅の塗り替えで日本一の業者は積水リフォームだそうです。ＯＢ施主の７割以上が積水に依頼するとのこと。住宅履歴書や性能表示など顧客満足度も高い。我々が目指さなければならないことは、やはり「選択と集中」だ。この分野は大手に負けない、絶対の自信がある！その分野の腕を磨きぬき、適切な手段で消費者に認知してもらうことが大事。外的要因に不平を述べてもしようがないですよね。これからも「ビルディングドクター」として切磋琢磨していこう。

  2009年01月22日

• 一週間の始まり

  朝一でｉ市の学校の屋上防水の実測、材料手配。その後、同じくマンション改修工事の進捗状況確認。天候の要因もあり多少の手直しが必要だな。北上してｍ町現場の工程打ち合わせ。お役所より、他の工区で現場事故が多発しているとのこと。よって日祝日に加え、土曜日も休業するようにとのお達しが…。当然工程の組み直しを余儀なくされる。（泣）明日は公団の材料検収立会とＥ区の雨漏り一次調査。明後日は東京出張。怒涛の一週間が始まりました。

  2009年01月19日

• 

  サイディングの塗り替え

  認定証をいただきました。私たちは、一つ：科学的診断を行い、「住宅履歴書」としてお客様にお渡しします。一つ：まごころ施工に徹します。　　　（ハード：技術・商材＆ソフト：マナー・取り組む姿勢）一つ：アフターフォローと定期点検を行います。　よって、ホームドクターとして皆様と一生涯のおつきあいをさせていただきます。

  2009年01月15日

• 仕事納め

  先程年内最後の現場を無事完了。何とか予定通りに各現場を納めることができた。年明け乗り込み予定の現場の段取りもＯＫ。例年今時期の当社のバタバタ振りからすると信じられないような落着きぶり。私の段取りが良かったから？いやいや、これも自社の職人さん、協力会社さんのお陰だ。感謝！ずいぶん無理を言わせていただきました。少々反省（笑）。だが、お陰さまでほぼノークレームで全ての現場を引き渡すことができ、お客様からの評価も上がったと思う（多分）。来年もお互いにさらに精進して行きましょう。成長こそ喜びだからね。

  2008年12月29日

• スリップ注意

  朝からの大雪で道路は終日渋滞だ。午後になっても気温は上がらず、車載温度計は－４℃を指している。夕方になり路面はアイスバーンを通り越してブラックバーン状態。再度くどくとも安全運転、現場事故の防止を喚起しなくては。年末のハードスケジュールの中、予期せぬ事故ほど怖いものはない。個人でも、会社も同様だ。ダメージは図りきれない。こんな天候でも近所で新築の建前（上棟）をやっていた。吹雪の中、屋根に上がって作業している大工さんたちの苦労は如何程だろうか。道路工事の作業員さん、警備の方も同様。本当にご苦労様です。皆さんのおかげで私たちも巡り巡って仕事をさせていただいてます。お互い無事故で頑張りましょう！

  2008年12月26日

• 

  雪害

  今日は各地で初雪とのこと。こちらも予報では朝から雪とのことだったが、雨模様の一日となった。雪と言えばスキー場の大雪は大歓迎だが、日常生活レベルではにっくき敵以外の何物でもない。運転は慎重にならざるを得ないし、自宅や事務所の雪かきも難儀だ。さらにこんなことも・・・、大雪で軒先がつぶれた住宅です。何を隠そう２年前まで住んでいた旧我が家です。夜半過ぎの轟音というか破裂音。倒壊したかと思った。昔に比べて雪の量は減ったというが、まだまだ当地での雪害問題は深刻のようだ。

  2008年11月19日

• 足場代がもったいない？

  以前あるリフォーム会社さんから外壁塗り替え工事の見積もり依頼がありました。他の塗装屋さんからも見積もりを取ってあるが、内容的に不安な点があるのでお宅で再度見てほしいとのこと。現調の上、当社なりの提案書と見積書を提出しました。いつものとおり「１０年間ノーメンテナンス仕様」で。その後工事の依頼をいただいたわけですが、その担当者曰く、「よそさんでは足場なしでもできるとのことだから、足場代は引いとくからね」・・・・・・。この物件は急勾配の瓦屋根で外壁は窯業系サイディング。不安定な脚立足場で満足な作業ができるはずもない。特にシーリングの切り取り撤去という作業は壁面に対して力を掛けることになるので不安定な足場ではとても施工出来ない。■安全管理■作業能率■クオリティー■コンプライアンス足場無の作業は上記全ての観点でマイナスである。工事業者はすべてそんなことは１００も承知なのに何故足場無しの見積もりを出してくるのか？仕事を取りたい一心です。てっとり早く工事費を下げられるし、セールスしやすくなるんですね。一般の方も足場代は無駄なもの、後に一切残らないものといった認識があるので。建物の形状にもよるが、通常外装リフォームに占める足場代は１０～２０パーセント程度。高層棟になると３０パーセントを超えることもあります。確かに高額に感じます。しかし、上記の項目を満たすためには必須です。足場代を無駄にしないためには長期に渡って美観・性能を保つ高耐久仕様の材料・施工を選ぶことが望ましいと私は考えます。足場仮設の頻度が下がるからです。政府の２００年住宅構想に連動してか、１０年はおろか２０年の耐用年数をうたう商品も出てきました。こういった商品の採用がライフサイクルコストの軽減には効果的かもしれませんね。余談ですが、以前ＴＶＣＭを盛んに流していた塗装工事会社。「当社は高所作業車を使うため、足場代無料！」をＰＲしていました。いったい住宅の塗り替え現場で高所作業車が入れるお宅がどれくらいあるのでしょう？２ｔトラックですからね。東西南北すべて施工できる現場は皆無でしょうね。やはり、最近は社名を聞くこともなくなってしまいましたが。

  2008年11月07日

• 事務所内にて

  今日は事務員さんが休みのため、ほぼ一日事務所で内勤。いや～、結構忙しんですね。来客・電話応対と荷受けとかやってると時間が早い早い。「現場優先」とかいつも言ってますが、裏方さんの協力がなければ仕事は成り立ちません。あらためて「感謝！」です。明日は新規の乗り込みが２件ありますので、早朝からフルスピードで動きます。やっぱり自分は事務所に張り付いているより現場が好きですね。

  2008年10月27日

• 近況（業務）報告

  お客様各位工事をお待たせしているお客様、間もなく通常の稼働状態に戻る見通しです。来月からは順次着工させていただきます。今しばらくお待ちください。ご満足いただけるよう最大限の努力をします！取り急ぎご報告まで。

  2008年10月22日

• 感謝しかない！

  おかげさまで怒涛の忙しさです。現場自体はそれぞれ優秀（私よりずっと几帳面）な職長さんがきっちり管理してくれているので、１日１回の進捗確認を行えばスムーズに進行していく状況です（感謝！）。それはいいのですが、お客様に提出する調査報告書、改修提案書、見積書などなどの作成が滞っている状況なんです。以前のように１００パーセント新築の下請の業態ならば見積といっても元請けさんが作った内訳書に単価を入れるだけだったのですが、現況調査・診断からの改修工事をメインにするようになってからは現場が始まる前の段取りに多くの労力がかかります。でも、単に「与えられた労働・作業」から「仕事づくり」への変化は、やりがいといった意味では雲泥の差があります。もちろん責任も大きくなりましたが、お客様に満足をいただいた上で（感謝！）、自分たちなりの考え方やこだわりが反映された現場はやはり格別です。好きな「仕事」ができる喜び･････。やはり全ての関わりのある方々に「感謝しかない！」

  2008年10月03日

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  これもあり？

  雨漏りとは別件で伺った現場の外壁の写真です。一見シーリングの紫外線劣化が著しく、剥落したように見えます。下地の木部が丸見えですね。ところが、あまり日光が当たらない北面を見ると、最初からシーリングを打っていない！サイディングとサイディングの間に見えるのはただのプラスティックジョイナーです。本来ならこの上からシーリングを充てんするのがセオリーなんですが、何の理由か塗装を吹き付けておしまい。驚いたのはこの状態でも雨漏りはしていないそうです。しっかりした通気工法（２次防水）で下地防水（３次防水）が完全なら、外壁の目地シール(１次防水）がなくても雨漏りしない……。驚きの事例ですね。ただし決してお薦めできる納まりではありません。事実サイディングは各所に凍害を起こしており、塗り替えでの対応は不可能であり、結果張替ということになりそうです。メンテナンスコストとしては高くつくことになります。でも、工事中だれも疑問に思わなかったのかな？これもありって思ってた？

  2008年09月15日

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  塗るところがない？

  最大手ハウスメーカーさんの物件の塗り替えです。通常は住宅の塗り替えといえば、屋根から始まって樋・破風・軒天・水切・外壁などなどアルミサッシ以外は全て対象になるのが一般的です。ところがこちらのお宅は特殊で、今回工事したのは外壁だけ。それ以外は屋根は塩ビ鋼板製で劣化なし、幕板などの役物関係も既製品のプリント鋼板製で現状ではまだ塗装不要の状態です。塗る個所が少なければ工事費も安価で済んで良かろうと思うかもしれませんが、高額な仮設足場は同じく必要なんです。部分的に高耐久製品を使うよりも、ほぼ同時期にメンテナンスのタイミングを迎える仕様が望ましいと私は考えますが、皆さんはいかがでしょうか？

  2008年09月10日

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  残暑

  9月の岩手とはいえ今日も30度近くの気温。照り返しのきつい屋根の上は過酷な環境です。頑張ってくれている職人さんには本当に感謝です。写真は遮熱塗料を施工中です。夏季の冷房負荷を低減する優れものです。

  2008年09月08日

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  住宅の予防保全措置

  一般に住宅の屋根材、外壁材共に塗膜（塗装により形成された皮膜）によって守られています。雨や雪、紫外線、炭酸ガスなどに対し住宅のバリヤとして日夜戦っているわけです。もちろんこのバリヤは永久的に性能を発揮できるわけではありません。正確には日々確実に劣化していきます。そして力尽きたときから、下地の劣化が急速に進行します。写真は塗膜劣化から基材が劣化しボロボロになった状態（凍害）です。当地は寒冷地のため、塗膜が劣化し外壁材に雨水が侵入すると夜間内部で凍結して膨張し(水は凍ると10パーセント近く体積が増します）、外壁そのものを破壊します。これが凍害です。ここまで損傷が進んでいると塗装による修繕は手遅れです。外装材の張替えが必要になります。よって補修コストは大幅アップとなります。屋根・外壁などの外部仕上げ材は劣化状態の放置により後に多大なコストを必要とするケースが多くあります。適時に適切な予防保全措置が結果的に余分な出費を抑えることになるのです。

  2008年09月02日

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  住宅の基礎ひびわれ

  Ｉ市のハウスビルダーさんからのご依頼で住宅の基礎ひび割れの調査に伺ってきました。こちらは平成１５年の地震の際にひび割れが発生し、施主さんが直接左官屋さんに補修を依頼したところ、モルタルの薄塗りを行い「これで大丈夫だよ」と言って帰って行ったそうです。ところが今回の地震で再度発生したとのこと。前回の補修内容が内容なだけに「隠れていた瑕疵がまた見えた」に過ぎません。モルタルの薄塗りでは単なるボロ隠しレベルです。少しの挙動で剥離しますし、防水性も期待できず、根本的な解決には程遠い手段です。コンクリートのひび割れ補修の目的は、強度の復元・漏水の防止・劣化の抑止（鉄筋の錆び防止等）です。そこでどう処置を施すか？明日実際に施工しますのでアップします。

  2008年07月30日

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  コンクリート補修

  竣工後半年ほどの施設に補修工事に行ってきました。コンクリートのひび割れ補修です。横長の腰壁に４ｍ程度の間隔で縦にひび割れています。ほとんどすべての物質がそうらしいのですが、コンクリートも乾燥すると縮むんですね。今回発生したひび割れも乾燥収縮と思われます。特にこちらはひび割れを緩和する亀裂誘発目地が無いため、より顕著に発生したのかもしれません。打設後のコンクリートから完全に水分が抜けきるまで、約３年を要するそうです。ということは今回のひび割れが今後さらに進行することも十分予想されるということです。一般にコンクリートはノーメンテナンスでＯＫといった認識があるようですが、とんでもない。やはり適切なメンテナンスは必要です。

  2008年07月29日

• 災害復旧

  先日の地震で被害にあわれた戸建て住宅の災害復旧工事に伺いました。内外壁に多数の亀裂が入り、樹脂注入によるひび割れ補修がご依頼の内容です。私が住んでいる場所からわずか１０ｋｍ程度のお宅ですが、周辺も含めて被害の大きさに驚きました。途中県道にはいくつも通行制限があり、通行できても路面が波打っているのが明らかにわかるような状況です。新聞の報道では観光紛いに見物に来る輩が多いとのこと。興味本位に眺められるような呑気な状況ではありません。被災された方の心情を少しでも理解することに努めたいものです。

  2008年07月23日

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  震災後

  震災後、設計事務所さまからの依頼で学校や公民館などの施設の被害状況の把握と補修方法の検討ということでお手伝いさせていただいております。コンクリート内外壁のひび割れがやはり多いのですが、非常に心配なのがタイルや外壁（特に下がり壁）の剥離落下です。当地はＲＣの建物が少なく、建物自体も近接していないため、外壁の破片やタイルが落ちてきて物的・人的に被害を与えるということはほとんど意識しませんが、都市部では決して珍しいことではありません。年に何度かは報道されていますよね。直接の震災ではないかもしれませんが、２次災害の原因となる大きな問題だと感じています。今一度周囲の建物の点検をお勧めします。疑問点や御心配の際はいつでもお問い合わせください。最後になりましたが、この度の地震災害に遭われたみなさまに心よりお見舞い申し上げ、犠牲となられた方々のご冥福をお祈りいたします。行方不明となられた方々の一刻も早い救助と、怪我をされた方々の快癒と、家屋、農地等の被害を受けられた地域のみなさまの復興を祈念して止みません。

  2008年07月09日

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  コストダウン？

  今日は県北部の店舗の雨漏り調査です。ＲＣのタイル張り、築５年の瀟洒な建物です。オーナー曰く、東面のサッシ周辺からの雨漏りではないかとのこと。外部を一回りしたところ、異常発見。打ち継ぎ目地のシールですが、竣工後５年でこの劣化は異常です。更に黒い目地と白い目地がはっきり分かれています。黒い目地が本来の色で、ほとんど劣化もしてません。白は表面が粉を噴いた様になっており、ひび割れも見られます。経年からすればありえない状態です。白と黒の違いは何でしょう？シーリング材の材種の違いに他なりません。劣化した白い部分はポリウレタン系シーリング材。健全な黒い部分は変性シリコンシーリング材。ではなぜこのような使い分けをして施工したのでしょう？長くなりましたので、明日に続きます。

  2008年03月05日

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