戸建賃貸業を営んでみる

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• 滞納発覚！

  １号物件の入居者が８月分の家賃を滞納していることが昨日明らかになった。 遅っ！ 前オーナーの時も滞納は無かったようなので安心しきっていた。 反省している。 現在、不動産業者に確認してもらっている。入居者様の手違いならいいが… 次回からは必ず月初めに記帳しに行く。 甘い大家だという印象を与えてはいけない。  携帯を修理に持って行ったが機種変更のほうが安くなるという。エコではないが安さに負けた。やっぱりサラは気持ちイイ。 

  2009.08.18

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• シロアリくんが出たぞ！

  気になると言っていた物件電話で問い合わせた。 が、べらぼーに高かった。1500！！ 築30～40年　２ＤＫ×4　Ｐ無しアパート　取り壊し予定３ケタ万円なら半値ぐらいで指値とも考えたがノータイムで転進決定！ さて、午後からかっじーさんの物件へ行く。先日の外壁塗装実施でとてもきれいになっていた。「シロアリ疑惑」の床を調査。 なんと！  シロアリに食われた跡が見つかる。疑惑が真実に！！ショックだ。詳しくはかっじーさんのブログで。 この問題は難しいと思うがかっじーさんなら乗り越えられると思う。バックにはすばらしい協力者がいらっしゃる。私でよければお手伝いに駆けつける。 明日は携帯の画面が映らなくなったので修理にもって行こう。

  2009.08.17

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• 日曜はだらだら

   今日は１日中だらだらしていた。 D-FAX契約してから使ってない。試しに自宅のＦＡＸを使って送ってみた。が、送れナイ。自宅ＩＰ電話だった。残念！ＩＰ電話やコンビニからでも使えるようにして欲しい。今後段々使いにくくなると思う。 さて、先日、車で走行中に見かけた気になる物件がある。明日問い合わせしてみよう。 明日は午後からかっじーさんの物件へ、ペンキ塗りのお手伝いに行く予定。   

  2009.08.16

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• かっじーさん物件見学

  今日は、かっじーさんとテリーさんが外壁塗装をされるので見学させていただいた。 初めてお会いするので作業風景を外から見せてもらえればと思っていたが物件の中を見せていただき、おまけにペンキ塗りまで体験させていただいた。 途中で滋賀発　レイクさんが来られたのしく為になる話を聞かせていただき、風のように去って行かれた。 カッコイイ！ 用事があったので途中で失礼したがとても有意義な一日だった。  

  2009.08.15

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• Ｄ－ＦＡＸ開通　地震

  Ｄ－ＦＡＸが使えるようになった。よかった。 今朝早く、静岡で地震があった。ここ滋賀でもほんの少し揺れていた。 賃貸中の物件、火災保険には入っているが、地震保険には入っていない。検討しようかなぁ。

  2009.08.11

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• D-FAX

  不動産業者から資料を取り寄せるのに便利だと思い、Ｄ－ＦＡＸを申し込んだ。ペーパーレスなのでエコだと思う。本登録を済まし、入金したが音沙汰が無い。ん？詐欺か？！まぁ、しばらく待ってみよう。このＤ－ＦＡＸ、現在、初期費用キャッシュバックキャンペーンをやっている。♪今がチャンス、今がチャンス、トゥナイト　トゥナイト　トゥナイト　♪（吉川晃司のYou Gatta Chance風味で）である。  

  2009.08.10

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• はじめまして

  はじめまして。大家系男子です。加藤ひろゆき先生の著書に出会い、不動産投資を始めました。現在、戸建を２軒所有、賃貸中です。よろしくお願いします。

  2009.08.10

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