[KAK-07（７号物件）]の記事一覧 | 戸建賃貸業を営んでみる

引退

最近の趣味は日光浴のH.imagineです。太陽フレアもなんのそのである。今日は朝一KAK-07の入居者から給湯器が壊れたと連絡アリ。現地に行くとなんと！！18年選手であった。よく頑張った！感動した！ベッカムばりに引退を決意し新人を投入することに。いつもの業者に発注。在庫もあると言うので早速交換。これでしばらくは安心。

2013.05.17

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癒し

あけおめ～　ことよろ～あれ？！世間はもう通常モードなんですね。驚だらしなく垂れ下がっていたビーチクの位置が上がって寄ってきたH.imagineです。さて先週KAK-07の入居者からTELアリ。風呂の電気が点かないとのこと。電球を交換してもダメで脱衣所の照明のみの薄暗い風呂に入っているという。癒し効果に期待する方法も考えたが余り長いこと迷惑をかけるのも何なんで電気屋を呼んで修理してもらう。これで明るい風呂に入ってもらえているはずである。めでたし、めでたし。

2013.01.21

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仲間入り

ショッピングモール内の携帯屋さんでコドモ（仮名）のスマホが月額3円で持てるって言ってたけどあれってホンマですか？何かワナが待ってますか？ビンボー人なんで毎月5千円～6千円変わってくると大きいんですけど・・・さて、約半年前から募集していたKAK-07だったがやっと入居者が決まった。長かったがホッである。入居費用も受け取りすでに入居されている。外の水道蛇口のパッキンがイカレテタなど少々の不具合もあったがすでに解決ゾロリだ。意味不明。イシシとノシシも一緒だよ。さらにイミフ。これ以上不具合がないと良いが・・・これで満室大家の仲間入りである。心の汗を流そうじゃないか。仲間違い。ちゃんちゃん。

2012.10.28

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夜明けは近いゼヨ

久しぶりに更新の我がブログにおいでやす～ｂｙおいでやす小田この前ヤホーニュース（仮名）でのりピーがそろそろ復帰するって言ってたのでワタクシも波に乗ってみた。最近あまり構ってもらえないのでスポーツジムに通っていた。大きな目標も特に無いので結構な苦行である。でもぶよぶよしてたぽっこりおなかもちょっとはへこんできたかも・・・もう少し続けてみようと思う。さて、春から放置プレイ中のKAK-07。ここにきてやっと決まりそうである。近々本契約予定。まて次号！（ウソ）

2012.10.19

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追加営業

スマホのアプリで寝てる時の音を録ったら歯ぎしりがひどかったのでマウスピースをしたら歯ぎしりもしなくなって寝起きもスッキリって・・・誰が興味あんねん！誰が興味あんねん！ｂｙヤナギブソンさて今日はキンキンケロンパホーム（仮名）に営業に行ってきた。この業者、あからさまにガツガツ系である。『イヤらしい話ですがウチは歩合の比率が他社より大きいので広告料を上げると本気で頑張ります』とぶっちゃける。ビッ栗である。中島常幸は伊達メガネぐらいビッ栗である。真偽を確認するため今月だけ試しに上げてみた。

2012.04.09

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使いまわす

今日はモニターホンを取り付けた。ウチで使ってたお古だ。配線がみっともないのでモールで隠さないと。それはそうと１階和室の洋室化計画が完成した。遠目に見るとイイ感じ。でも、寄ると・・・である。内見者の方に是非、食付いていただきたい。２階の和室は畳の表替えとふすま貼り換えでイイ感じ。あとは片付けて掃除して終了。ふ～疲れたゼ。

2012.03.07

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ペンキの付いた服で営業

今日は昼前に畳の搬入が完了し午後からやっと営業を実施。国道沿いのズバッとハウス（仮名）と駅前のデカデカ（仮名）の２軒に突入。共に良い反応でやる気を見せてくれた。良い入居者を見つけていただきたい。わしゃ寝て待ってるので・・・

2012.03.05

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イナバウアー　ジャックバウアー

今日はアチャコ（仮名・小５）を金で釣って（ワタクシ、悪いオトナです。）アシスタントとして連れて行った。１階和室→洋室化の最終工程天井クロス貼りをするためだ。２ｍ以上は１人では無理なことを実証済みだ。失敗の連発でケンカ腰になるかと思ったが比較的スンナリいった。１５０センチちょいの身長が役に立った。上を向いてのけぞって作業しながらしゃべると平泉成みたいな声になったので『か～さん、メットライフアリコはね～…』などと似てないモノマネを披露。初めは笑っていたアチャコも３回目には完全にホワイトアイズ。ア～ンドクールアイズ。咳払いをひとつして作業に戻るワタクシであった。そんなこんなで無事貼り終わりメシを食ってバイト代を払うととても喜んでいた。憂い奴じゃ。

2012.03.03

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銭の背中には羽根がある

ボロい家は思いのほか手間と金がかかる。ベランダの床を作り直したり階段に手すりを付けたり和室の障子が無いのでお値段以上のブラインドを取り付けたり・・・挙げればきりがない。今日も戸襖？の溝がえぐれて戸の動きが渋いのでYレールとローラーを取り付けた。必要以上にスムーズに動くようになった。そんなこんなで少しずつ小銭が出て行く。４年落ちのサンバーは警告灯がついたのでスバルに持っていったらO?センサーの交換らしいが保証期間内なのでタダで修理してくれるそうだ。ボロだとこうはいかない。以前レイクさんが自身で軽にスピーカーを付けておられ安くて簡単だと言っておられた。ワタクシも興味があったのでスバルで聞いてみたらバンや軽トラの安いグレードは配線すら来ていないとのこと。現状で我慢しようと思った。

2012.03.02

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床張りも終わり・・・

さようなら２月。ウルウル、ウルウル、うるう日。さて今日は１階元和室に窓周りに枠？を取り付けた。ボンドとかくし釘で取り付けたのだがこのかくし釘がぐにゃぐにゃ曲りなかなかうまく行かない。勝率にするとコイントスぐらいか？涙うまくなる前に終わった。残念そろそろ仕上がりそうなので営業の準備を始めないと。ばいなら。

2012.02.29

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這いつくばる

以前かっじーさんから現物支給でいただいたフロアタイルとやらを廊下に張ってみた。１５ｃｍ×９０ｃｍの薄いフローリング柄のタイルだ。加工が簡単でカッターで切れ目を入れて力を入れるとパキッときれいに折れる。あとは並べていくだけ。ボンドの乾燥の関係で２日に渡って作業したが誰でも簡単にできると思う。巾木が足りず中途半端で終わっているがイイ感じである。自画自賛ｂｙよ～いドン今日は１階和室のフローリング化を実施。見学希望のかっじーさんが来られ作業を始めるが失敗の連続で醜態を晒してしまう。お恥ずかしい。テヘッしゃがんでの作業は正直しんどい。ｂｙキンキキッズ（キッズって・・・）なんとか１/３ほど張り終えた。明日も頑張ろうかと思っていたがしんどいのでヤメ。ばいなら。

2012.02.24

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ケチと節約の狭間で。

ここ数日ROMっていたH.imagineです。実は数千円が惜しいため畳を切り刻んでいたのだ。床下に放置することも考えたがなんとか思いとどまった。畳６枚とその他ゴミもろもろ２００ｋｇちょいで１０００円ちょい。忙しく時間が無い方は決してマネをしてはイケナイ。今日はここ滋賀でも雪がうっすら積もるくらい寒かった。動く気がしない。仕上がるのはいつになることやら・・・

2012.02.18

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そろそろ１か月経つが

皆さん、こんばんみ～。今日はあそこをリフォーム、ここを手直し・・・などと意気込んで現地に到着し少し動いたとたん背中の筋肉がピキッって鳴った。息が出来ないくらい痛かった。数日間動いてなかったからかただの歳のせいかわからないが完全に体が錆び付いている。仕方がないので姿勢変化の少ない軽めの作業を実施。２階廊下？のCF貼りなどなど・・・余ったCFでこんなとこにも。早目に上がって（またかよ！）最近マイブームのナゲット水牛ソースを食す。ピリ辛まいう～であった。明日こそ頑張ろうと思う。と、ぽっちゃりさんのダイエット決意表明バリの意思表示をしてみた。

2012.02.13

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リハビリ

おととい高いところに登り緊張したせいで発熱し休暇を取っていたH.imagineです。良く寝たら治ったよ。本日は病み上がりのため軽めの作業。脱衣所？のクロス貼り。花柄である。笑あはははっ、あはははっお花畑よ～注：ワタクシの脳内をイメージしたわけではありません。

2012.02.10

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あちょ～

寝る前にコーヒー牛乳を飲んだら朝方まで眠れなかったH.imagineです。お子ちゃまか！さて、今日は２階階段周辺のクロスを貼った。２階から１階をみたところ。奥のほうまで届かないので２枚の板を渡してその上に脚立を載せて作業した。落ちたら奈落の底である。激しく動くと板がしなるので極力ゆっ栗ゆっ栗動いた。太極拳の達人になれた気がする。あちょ～～＆筋肉痛。そんなこんなで出来上がり。１階から見たの図。だいぶ明るくなった。高所の作業で緊張したせいか帰ったら少し熱があった。今夜は早く寝てスーパーひとし君人形バリの復活を披露しようと思う。

2012.02.08

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告知不足？

昨日の夜密かに滞納中のKMK-05の入居者から明日２か月分入金すると連絡アリ。昨日家賃保証会社に連絡したとこなのに・・・もう少し早く連絡してくれれば。前回は約束をブッチされているが今回は何回も謝罪していたので大丈夫か？！さて本日もKAK-07にて作業。階段の登り口の床がミシミシ弱っていたので束をカマしてフタをした。上からフロアタイル（だったっけ？）を張る予定。かっじーさん、よろしくお願いします。笑その後脱衣所？の床が弱っていたので上から余っていたフロア材を張った。うん、そこそこに見える。巾木が無かったので帰りに行きつけのホームセンターへ買い出しに。１本４ｍで車に載らないのでカットしてくれと依頼する。なんと会員なら１回１０カットまで無料らしい。むむっ、初めて知った。ワタクシ恥ずかしながら会員である。カットサービスまた機会があれば利用したい。

2012.02.07

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学級閉鎖

アチャオ（仮名・小４）が学級閉鎖のため家にいたので手伝わせようと一緒に臨場。『オレのとは違うなぁ！』ｂｙ内野聖陽２階の階段の壁にクロスを貼ろうと思いまずは石膏ボードを張ってみた。その後継ぎ目にメッシュテープを貼ってパテで凹凸を埋める。この方法で良いのかわからないがクロス貼ったら見えなくなるのでOK牧場。アチャオはしゃべリかけてくるので使い物にならないばかりか邪魔である。 iPhoneを渡すとゲームを始めて静かになった。作業がはかどる、はかどる。しかし、かかしゲームに飽きると『帰ろう、帰ろう』攻撃。北国の春ｂｙ千正夫もビッ栗だ。仕方がないので早目に切り上げてマクドでおやつタイム。ナゲットのスパイシー水牛ソース（仮名）が辛くてウマかった。（ワタクシ、辛い物好きなのだ。）

2012.02.06

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変化に戸惑う

『髪切った？』タモリは相手の顔を１枚の絵として記憶しているそうです。さて、２月。昨日ブログを更新しようと思っていたが写真のアップ方法が変わったらしくそれに時間を取られタイムアップ＆ギブアップ。まだ画像の回転方法がわからないが先程なんとか理解した。昨日載せたかった画像。安モンだが新しいキッチンが入った。昨日はリフォーム途中経過をくらっすらさんに見に来ていただく。寒い中ありがとうございました。その後便器を外してクッションフロアーを貼って（もちろん上から）１面だけアクセントクロスを貼って便器を戻した。ワンランクグレードが上がった気がする。今日は廊下のクロスを貼り始めた。突合せるのがムズカシイ。

2012.02.01

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腰が痛い

前回問いかけてみたが反応が無かったので障子紙をクロス糊で貼ってみた。たった数百円をケチってみた。うん、イケそう。みなさんも自己責任でどうぞ。その後１階廊下天井にクロスを貼ってみた。元々あった溝をパテで埋めて薄めた木工用ボンドを塗ってみた。クロスが重力に負けて剥がれるのを防ぐためだ。それでもやはり１度に貼ろうとすると重力にはかなわず貼ったクロスが落ちてくる。試行錯誤の結果2ｍぐらいまでなら一人で貼ることが出来た。３回に分けて貼った。まぁ、良しとしましょう。

2012.01.27

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寒波

今日は先日仕上げた部屋のとなりの部屋のリフォームを実施。寒かったのでクッションフロアが硬くて大変だった。試行錯誤の結果こんな感じ。今日も寒かったので早目に切り上げ。（毎日やんけ！！！）ホームセンターへ買い出しに行ってから帰宅。障子紙をクロス用糊で貼っても大丈夫でしょうか？

2012.01.25

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寒い日は鍋に限る

昨日はドSな部屋（ただのサービスルーム。女王様が住んでいるわけではナイ）のクロス貼りとCF貼りを実施。こんな感じ。これらの作業は見る見る部屋がキレイになっていくのでつらい作業を後回しにして先にやってしまうことが多い。本日はとなりの部屋のクロス貼りを実施。途中かっじーさんに来ていただき前回のリフォームで余ったクロスをいただいた。トイレに貼ろうと思う。アリガタイ。今日は寒かったので早目に切り上げ。バイバイキ～ン

2012.01.24

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CF on CF

本日はクッションフロアを貼った。普通古いクッションフロアを剥がしてから下地を作って新しいクッションフロアを貼ると思うんだが今回は面倒なのとゴミを減らすために古いのを剥がさずに上から新しいのを貼ってみた。元々の柄。昭和風味。この上からボンドをヌリヌリ。近くで見るとちょっと下地が出てアレだがそれなりに仕上がった。落とし穴作成中。ウソ。

2012.01.20

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水栓交換

本日は風呂とキッチンの水栓を交換した。まず風呂。年代を感じさせる逸品。蛇口をひねると水がジャバジャバ漏ってきます。説明書を見ながらあ～でもない、こ～でもないと格闘の末なんとか交換できた。ちゃんと漏れずに水は出るか、お湯はでるかタカさんチェックを実施。問題なし。ちょっと待った～！その時首元に暖かいものが！！！蛇口？をひねりすぎてシャワーからお湯が出てきた。おかげで服はボトボトだ。気を取り直してキッチンも。ビフォーが無いがこんな感じに。こちらも漏れなし。よくできました。（マルモのおきて風味）

2012.01.19

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お疲れモード

最近ぼちぼちKAK-07のクロス剥がしやらなんやら始めてます。解体しすぎて元の姿に戻るのかちょっぴり不安です。普段あまり動かないので体中あちこちが痛いです。そのおかげか最近体重が右肩下がりになってきました。明日もがんばります。

2012.01.18

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ビフォー

さて、今日はKAK-07を公開。まずは外観。ムムッ！ボロいです。狭いです。でも、イイんです！まず玄関からみたところ。砂壁かと思っていたらクロスだったので貼り換えようと思います。左の部屋はキッチンです。クロス、CF、キッチン交換します。家が狭いのでキッチンに洗面台があります。今回は掃除して使おうと思います。廊下の突き当たりに和室が。暗いので明るいイメージにしたいです。柱はシールでいっぱいです。和室の奥になぜかトイレと風呂が・・・床の柄が年代を感じさせますが今回は水栓だけ交換で済ませます。続いて2階へ。上がって左に和室が。右側は洋室。その奥。CFとクロスで見違える予定。以上、現場より東海林がお伝えしました。

2012.01.16

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突然の・・・

年末ず～っと寒いらしいです。出不精＆デブ症のH.imagineです。先日発生したOZK-04の湯沸かし器故障事件。（やや大袈裟）昨日メーカーに修理してもらい無事解決した。１マソ4,5千円ほど。修理で済んでよかった。そんなこんなのアンニュイな午後。かっじーさんからKAK-07見学のオファーが。『承知しました。』と答えるワタクシ。家政婦のヒマである。やくまるうどん（仮名）で一緒にお昼を食してから（量が多くて少し残す）KAK-07へ。思ったよりボロくないという評価をいただく。勇気が湧く。かっじーさんと泣き別れのあとくらっすらさんも来ていただき同様の評価をいただく。再び勇気が湧く。お二人ともお忙しい中ありがとうございました。

2011.12.22

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決済

サウザントサニー号を発見。今日はKAK-07の決済の日。決済は午後からなので朝のうちにのんびり書類やら現金やらを準備しようとしていたら・・・ OZK-04の入居者さまから入電。風呂の湯沸かし器の調子が悪いという。昨日は風呂に入れなかったらしい。オ～マイガットトゥギャザ～（この前テレビでトム・クルーズがドン引きしてた）急に忙しくなった。すぐに現地確認してメーカーに修理依頼。２度目なので落ち着いて対処することが出来た。恋も二度目なら～（明菜派です）明日には治りそうだ。一件落着。この桜吹雪が目に入らぬか～！（暴走）さて、のんびり準備するはずが時間が押してきたのでてきぱき動く。無事、決済も終わりKAK-07誕生である。ボロ物件が見たいという奇特な方がいらっしゃったらご一報を。面倒でスルーするかもしれませんが・・・笑

2011.12.20

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KAK-07

『能ある鷹は加藤鷹』渾身の一句である。さて最近リア充だったためいろいろあったが更新がままならなかった。テヘペロ流行り言葉を並べている場合ではない。実は先日３５％OFFの年末特別指値を実施して見事に玉砕した物件、次の日２５％OFFならOKだよということで悩んだ末に買うことにした。その契約に本日行ってきた。２時間ぐらいかかったのでとても疲れた。来週、決済だ。

2011.12.16

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