シェフオオシマの住宅雑記帳

[雑言雑考] カテゴリの記事

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• やっぱりね！

  ★一昨日は東海住まい研究会、昨日は大学の同級生と連日の痛飲でした。★その昨日に同級生にHPを２つ作っているというような話をしていたら、『どうせまた、夢の話かなんか書いてるのだろう』『スティービー・ワンダーがどうのこうの』と言われてドッキリ。まさに楽天日記版HPをまるで見てきたようなご指摘に『やっぱ友人はよく俺のことを知ってるなあ』と感心することしきり。（ここまでは別バージョン日記より転載）その宴会の前は『買う気にさせる見積書の書き方』なる研修にいってきましたね。ものすごくカンタンにその研修をまとめてみると郡山の徳ちゃんの色紙の漢字バージョンを見積書に！という内容でした。そのあと飲み会まで2時間くらい時間があったので栄（地名ね）の丸善（店の名前ね）という書店へ。退屈せんねえ、この本屋さんは。あっという間に1時間半。欲しい本もたくさんあった。しかーし、しかーしかばんには本屋に向かう途中アネックスで買ってきた、猫など寄せ付けない臭いのなんとかいう薬剤？が2本入っているので、かばんがたいそう重い。おかあちゃんの命令には絶対服従なのだ！？1本３７０グラム入り、おかあちゃんに誉められようと2本買ってしまって、ねがいましてーは３７０ぐらむなり３７０ぐらむなりで７４０グラム也。ごめいさーん。という重さも既に付加されている。ここでまた何冊も本を買うと私の柔らかな手や肩はその重さに引きつってしまいそう。飲み会の前に後に、へとへとは嫌や。ということで泣く泣く買わなかった本は、輸入書フェアで展示してあった、フランクロイドライトの飛び出す絵本。３３６９円なり（数字の記憶は淡い）。でかい本也。重い本也。同級生は建築学科の連中（ゼネコン系３人、先生系１人、設計系３人、工務店の親父系１人）なのでライトは話しのネタとしてもよかったのになあ。と後ろ髪ひかれ放題でした。本日のエンディングのＢＧＭは長谷川きよしの『遠く離れたおまえに』これは大学のとき、学園祭のコンサートで初めて長谷川きよしを聞いたときの詩。（２５年位前か！びっくりだ。）昨日学校の連中と飲んだ事を記念して思い出してしまったわけか？”遠くはなれて暮らすお前に＊＊の＊＊がわかるだろうか？やんば都会が田舎出のおとこ達をやさしく包んでくれるのを”ていう歌詞を覚えている。（実はレコードを買ったので歌詞を覚えているのですが...このアルバムはスペインの街中で録音したライブアルバムで雰囲気いいぜエ、羊の鳴き声も入っていたなあ。また聞きたくなったなあ）そのコンサートでは、長谷川きよしと偶然新幹線で一緒だったという（素直な私は本当に偶然だと信じている）宇崎竜童が飛び入りで参加した。（竜童が何を歌ったか残念ながら覚えていない。その何年かあとに竜童ファンになったので何を演奏したかわからないのは悔しいところだよん）イヤア、チケットナシで会場にもぐりこんでその上、宇崎竜童まで！お得なコンサートになってしまった、というおもいでのＢＧＭ。また久しぶりにスティービー・ワンダーのホッターザンジュライ事件（事件というか、苦笑する思い出というべきだな）も思い出したが、長くなるのでまた今度の機会に！それではまた！

  2004.05.22

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• 社長をだせ！

  心の中のBGMはオーロラ３人娘の「アイラブアイラブ、フォエバーモー愛しすぎたから怖ーい、帰りがコワーイ」という歌詞のある歌です。曲名は全然思い出せませーん。（FROM　巨人の星）山本嘉人さんのコラムより第22回『社長をだせ！』住宅産業は、別名「クレーム産業」とも呼ばれ、顧客からのクレームは日常茶飯事だ。巷では、クレームとの闘いをまとめた「社長をだせ！実録クレームとの死闘」という本が営業マンの間で話題を呼んでいる。 その著者で、カメラメーカーで２０年以上クレーム対応してきた川田茂雄さんは、クレーム対応の心得を次のように述べている。たらいまわしをしないこと。「その件は○○部が担当です。そのケースは○△部署が担当してます。そちらから回答を…」という対処法は相手をイライラさせるばかりで問題をより複雑にしてしまう。 「貴重なご意見ありがとうございました。関係部署に伝え、参考にさせていただきます」という苦情対応のこの常套句ともいえるこのセリフを実行すること。お客の言い分に理があると思ったら、社内の関係部署に必ず伝え今後の改善につなげること。このほか、「苦情処理のキーマンを押さえ、育てる」・「自分の商品・サービスに自信を持つ」のもクレーム対応の重要なポイントと述べている。 最後の心得は「まずお見舞い・反省の言葉から」。非を認めるということではなく「お気持ちはよく分かります」という態度を示すこと。大事に至るケースのほとんどは最初にお詫びの言葉がなかったことがその原因になっているらしい。また、なぜそのクレームが出てきたかを突き詰めて考えることも重要だ。 最も恐いクレームは「何も言わず、二度と来ない客」だという。そういえば、住宅営業マンへのクレームは、この“無言で立ち去り”ケースがほとんどだなぁ…。 '04/05/12【このコラムは株式会社システムデザイン・アクティ様のＨＰからの引用で、その中のコーナーの山本事務所 代表山本嘉人氏の記事を抜粋して使用しています】シェフ感想：無言で立ち去り！というクレームかあ。工務店は造った後のクレーム対策はするけど、営業段階に見えないクレームが発生していると考えなくてはいけないのか！そうですね、わかっているようで考え付かなかったですね、営業段階はお見合いみたいなものという感覚が強かったなあという反省が生まれましたね。ありがと山本さん！それではまた！

  2004.05.15

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• 天使の顔で…

  心で響くBGMは柳ジョージとレイニーウッドの「プリズナー」です。これは今日から外壁の塗り替え工事をさせていただくAさんに20歳頃（22､3年位前）に貸していただいたレコードで初めて聞きました。この歌は演歌的なブルースと表現しては間違いになるのでしょうかね？（今月からブルースを聞き始めた私。レパートリーが増えるかな）山本嘉人さんのコラムより第21回『天使の顔で…』経済産業省は「特定商取引法」を改正し、来春までに施行する。特定商取引法とは、2000年に旧訪問販売法を抜本的に改正し名称も特定商取引法に改められた法律で、消費者トラブルが多い「訪問販売」・｢マルチ商法｣など六業態を対象としている。今回の改正は、悪質なセールスへの規制を大幅に強化するのが目的だ。 まず、「販売目的の事前告知」が義務化される。例えば、「点検だけ」と言って消費者の自宅に上がり込み、リフォームなどを強要すると違反行為となる。電話で「抽選に当たった」などと偽って消費者を誘い出すアポイントセールスや、アンケートなどと言って歩行者を狙うキャッチセールスも、事務所に連れ込んで物品やサービスの購入を迫れば即違法行為。違反業者には業務停止などの行政処分が下されるほか、懲役や罰金などの刑事罰も科せられる。「水道水が汚れているので浄水器が必要」などと勧誘の理由について虚偽説明をした場合も違反行為となり、消費者は契約を取り消せるようになる。これまでは商品そのものについて虚偽説明をしない限り明確な法律違反にはならなかったが、これからは違反行為。このほかクーリングオフの有効期限延長や、「誰でも絶対に儲かる」トークに対する契約の取り消し権なども盛り込まれる。 天使の顔をして近づき、消費者が信用したところでコロッと狼に変身する商法は、もう通用しない。 '04/04/22【このコラムは株式会社システムデザイン・アクティ様のＨＰからの引用で、その中のコーナーの山本事務所 代表山本嘉人氏の記事を抜粋して使用しています】シェフ感想：来春まで待てない！というか処罰規定ができるのはいいことですが、まず、そういう詐欺的な商法が巷に氾濫している事を視聴率などが大事なのはわかるけど、興味的覗き趣味的不安扇情風欠陥住宅番組的ではなくて、正確にマスコミは伝えて欲しいです。それではまた！

  2004.05.08

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• 

  ウジタカさん、おめでと31歳。

  心のBGMはエアロスミスで『トレイン・ケプト・ア・ローリン』です。ハイ、この歌にも思い出がありました。高校1年生の頃、洋楽好きになった私はよくFMを聞いていました。たしかNHKFMで渋谷陽一の番組がありました。その番組の特集でハードロックベスト２０だかベスト１００だかを放送していました。そこでノミネートされて記憶に残っているのはビートルズのヘルタースケルター、ストーンズ曲名は忘れた、ZEPはアキレス最後の戦い、そしてエアロはこのトレイン・ケプト・ア・ローリンだったのです。翌日友人のK氏の家に遊びに行き、おなじくその番組を聞いていた彼と雑談中にあるものが目に入った。私『なんだー。昨日の渋谷陽一の聞いとったんか？』K『おー！曲名を聞いとって書き写すのに苦労した』私『ちょっと見してみィ。（曲名を書き写した紙を見ながら）そうだ！なんでビートルズがハードロックなんだア。アレッ。こんな歌あったか？トライキャプタルオリーン？』K『エアロスミスの歌だがャ』私『？？？それはトレイン・ケプト・ア・ローリンだろ！！』それ以来このトレイン・ケプト・ア・ローリンを聞くたびに、または曲名を見るたびにK氏の顔が浮かぶようになったのだ。なんかありそうだもんな。トライキャプタルオリーンって。というわけでウジタカさん!!誕生日おめでとう。Keep On Fighting!!

  2004.05.07

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• 無題。武蔵野美術大学。略してむだい。

  ★アーもう4月も終わる。GWにハウスメーカーは営業の勝負時期と捉えていろいろとイベントをする。昨日の新聞もにぎやかしかった。★私たち弱小工務店はこうおもう会社が多そうだな。『GWくらいゆっくり休もうよ』★それを意識改革が進まない！というなかれ！！★いや大きな会社と同じような事をしたってそれがお客様の悦びにつながるか？私たちの造る住宅を喜んでいただけるお客様に出会えることにつながるのか？★などとGWに休む自分を正当化している日記だったわけなのだ。（別日記より転載）

  2004.04.30

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• これが本当の日記ちゃうかー？＆削除依頼？

  と言うわけで､日記っちゅうこってす。第1号議案：　トップページの色紙､うどんの絵ね。それに印鑑押した横に『調家』って書いてありますよね。いわゆる雅号なのですが、意味合いとしてはシェフ･オオシマなる物が描いた訳で、シェフ＝調理師の『調』調理するのは『家』なので、あわせて『調家』なのですが、どうもすっきりしません。うどん屋のこじま家さんも『どういう意味ー？』と言うコメントを戴くにさすがの鈍い私もこの雅号ではいかん！と思う気持ちが膨れ上がると言うわけで、募集！！皆様！良い雅号を考えておくんなまし！！これが第1号議案の全てです。そして第2号議案ですが、眠たくなったので次回に持ち越します。御清聴誠にありがとうございました。みなさま良いGWをお迎え下さいます様心からお祈り申し上げ4月最後のコメントとして締めさせていただきます。それではまた！と言いつつもちょっと酔ってるので酔い覚ましにもう少し日記書こうっと！それでは引き続き第2号議案です。以下は削除依頼がございましたので削除させていただきます。関係者の皆々様には大変ご迷惑をおかけいたしました事をお詫びいたしますにつけ今日はいい天気ですね。というわけで、冗談ですよ、削除依頼は。バラ吉さんに突っ込まれて、ちょっと恥ずかしくなっただけでい！まったく酔っ払って日記など書くものじゃあないなあ。ホント。今日29日朝６：４５のBGMはJガイルスバンドの『カムバック』です。

  2004.04.28

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• あれっ！みんなもう載せているなあ。＆バナナマンさんの演習第10回発表

  みんなバナナマンさんの演習を日記に載せているってことは、すなわち私にも演習メールが届いているという何よりの証拠なのですね。　私は家ではメールは見ない人なので、運がよければいまから12時間以内に第10回の演習を仕上げます。現在0時20分あたりです。--------PM4:15です。バナナマンさんのメルマガ演習第10回発表！答えあなたが、もし来年に家造りをしようとしているのなら是非聞いてください。今すぐヒアリングの申し込みをしていただくだけで、十分な時間を持って正確に要望が伝わった住宅ができ、また自分でも気付いていなかったワクワクを感じることができる余裕を持った家造りに取り組むことができます。　住宅を新築するのって、大変そうですよね。　家はヤッパリ3回造らないといいものはできないなあと後悔するとよく聞きもしますよね。実は、わたしもプロでありながら自分の求める家づくりというのが考えなくては行けない項目が本当にたくさんあり、具体的にはスグ全部は浮かばないのですよ。（演習ここまで）12：00より12：19　20分かかったかあ。上出来だな、かかった時間は。予定通り12時20分までに完成した。しかしアップするのを忘れていたのでPM4時を過ぎたのだった。エンディングのBGMはメンアットワークの「ダウンアンダー」です。それではまた！それではまた！

  2004.04.23

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• 今日は東海住まいづくり研究会定例会だ

  本日の心のＢＧＭは甲斐バンドの「氷のくちびる」です。本日は午後東海住まいづくり研究会の幹事会と定例会そしておそらく飲み会です。会、会、会と甲斐バンドがＢＧＭなのも納得！？今回は会の役員改選時期なのですが、いつもは『留任、留任』と簡単なのですが、今年はどうやらそういうわけには行かないみたい。前身の会から通算14年もすると多少の事はしょうがないかあ。最年少のメンバーだった私もすっかりおっさんメンバーになっているしね。そろそろ新しい血も欲しいというところもありますね。良い事ではあるのですが、この勉強会は仲良しクラブの側面が大きすぎるかもしれませんのでね。刺激もやはり求めていかなければね。設計事務所さんで工務店とぶっちゃけたお話しをするのに抵抗の少ない方、一度体験参加しませんか？

  2004.04.15

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• 右脳の色紙にバカの壁額&16,17日はドライブデイだなや！

  「ジャッ、ジャッ」　昼休みに印鑑を彫る音だ。今日、注文していた色紙と印鑑用の石が手元にそろった。　3月の右脳D左脳Aセミナーに出席した時に教えていただいた右脳を働かせるエクスサイズとして(ちょっと意味合いはちがうかも）のイラストを描くためのブツだ。　さっそく千枚通しで石を彫ってみる。「本当だ。Dさんが行っていたとおりだ。結構やわらかいのだなあ、印鑑の石は」　そして色紙に絵を描いてみる。さあ誰に一番に描こうかな。そうだ。土曜日にお世話になったうどん屋さんに記念すべき第1作を描いた。生ビールの絵だ。これから暑くなるのでビールサーバーの近くに置いてもらえるといいなあ。　できあがった絵に印を押す。照れるなあ。絵に印を押すなんてえのは、さすがに初体験。　調子付いてもう1枚描いた。これは改装を紹介してくれた植木屋さんにあげよう。こんどはDさんの資料にあった土筆を描いてみる。しゅるしゅるしゅるっと。おお、筆の進みのよいことよ！えへへ、まあまあじゃあないか。　調子こきついでに、二つの色紙をコピーしてD師匠にFAXを送る。気分は「Dしぇんせー。ぼく、できましたよー。どう？どう？よくできたでしょ？がんばったよ」というところだな。私ってやはりかわいい。　あとは色紙に合ういい額を見つけなきゃなあ。注文している額はいつ来るのかなあ。額があるとまた一味違うだろうなー。　そして色紙は2枚とも無事渡すことができ、満足気分の一日を終え、家に帰ろうとした、まさにそのとき「ツルルルル、ツルルルル・・・」電話だ、だれだあ？「Dです」…　なんとD師匠が電話してくれて、アドバイスとエールをくれたのだ。…私「まだ注文した額がこないので…」D「おおしまさんなら材料がいくらでもあるじゃあないですか！廃材はいっぱいあるでしょ。大工さんでもご自分でも作れるでしょ！」私「！ホント材料はいっぱいあります。作ることはお手の物でした」…　右脳のエクササイズのはずなのにまだ固定観念に縛られすぎだったのですね。額は買わなければ無いってね。さらに色紙カバー（というのか？）はガラスでなくてもサランラップでいいんだ！！さらに！さらに！ガーン！右脳が働いてなかった！ガーン！右脳が働いてなかった！（電話中に頭の中で響いていた言葉）　ということで色紙は調子こいて描いたわけですが右脳はほとんど働いていないことが師匠にバレバレになってしまい、おもわず「とほほ」の気分。　まあそれもFAXを送ってみたことにより身にしみて感じることができたという訳で、今日はまったく運のいい日だったと言うお話でした。あっはっは！！（アットもう昨日の話か）それではまた！---------ＰＭ2：30★★愛知県または近郊にお住まいのあなたあなたあなたがいーて欲しい（わかるかな）のご案内（1日目：友達バージョン）★★というわけで来る4月16日（金曜日）17日（土曜日）は名古屋市の港ポートメッセにドライブに行こうぜい！（す、すみません！今日は友達モードでお許しね）するって言うと何かい？そこに行くと何かいいことがあるのか？って聞きたいわけだア！よくきいてくれたってところの今根治寄与（コンコンチキヨ）まずは、建材や水廻り品を商いするところの1社である、かつアルミサッシの最大手というべき会社のトステムなるところがいろいろ考えての展示があるんでい！！んー！？なになにあれを宣伝しておいてくれってえ！口があんだろ口がア、えっ、恥ずかしいって、自分でいいなよ、マッタク人任せなんだから．．．一体いくつになんだよあんたはもう。まあイイかトステムさんにはお世話になってる事だし、ここはちょっと恩でも売っておこうか！ガタン（仕切りなおしの音）今回のキッチン展示はなんと、ＴＶドラマ出演中なのだ。『ええー！！』顔文字が面倒くさくて使わないが（使えない）ビックリしている様子が目に浮かぶ春の夕暮れ散歩道。なんとそのキッチンさんは『奥様と魔女』．．．ここで当社柴田に『おーい！ＴＶドラマの奥様と魔女って番組知ってる？まだ放送しているかなあ？』と聞いたところ『もう終わっちゃたんじゃあないですかあ』『あせっ』（ここらあたりで、リアルタイムの話題にキーボードがついていけないいらだたしさを感じてくださいね）『インターネットで調べてみるか』．．．『ヤッパリ終わってた！チラシやＤＭにおもいっきりそのことを書いてたのに放送はいっつか終わってたのだあ』リアルタイムでショック！あしたにつづかないなあ．．．こんな状態では。それではまたねえー（トいつもより間延びしたサヨナラ）（んー、芦さんの作文の本の効果を出そうと背伸びして暴走中という感じとバレソウカナ）追伸：実はこの日記は16日の金曜日に1日中（ＡＭ１０からＰＭ６）、シェフはこの展示会会場にいるので暇は嫌なので誰か遊びに来ないかなあという話なのでした。アー！本音を言うとスッキリするなあ！エンディングのＢＧＭはエアロスミスの『カムツゲザー』です。ビートルズのカバーですがいいものはいい！（スネークマンショーの雰囲気で）それではまた！

  2004.04.13

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• なんとなく日記風に・・・

  こころのＢＧＭは小椋佳の「さらば青春 」。昨日カラオケで吉田拓郎の「ああ青春」と勘違いしてリクエストしてしまった。でもちゃんと唄えた（つもり）なのだ。★今日朝ビックリした事。今月末の目標体重に対して＋５．２ＫＧであること。2日で２．０ｋＧ増えている事。★昨日は岡崎にて、貴雄ちゃんとユニコムさんといろいろと見学。まずは大山設計大山先生の水彩画の個展。桜を全て違うタッチで表現。いわく『淑女、美女、熟女とすべて桜を女性のイメージで書き分けている。』『男性に評判が良いのが熟女で、女性に評判の良いのが淑女』とのこと。その熟女の絵に同感！建築模型もシッカリ展示。商魂も見習わなければ！★そのあとユニコムさんの住宅を2箇所ほど見学。個の景観、集の景観を考えさせられた。13区画まとまるとそれはもう街と呼べるなあ。まとまっての街づくりは楽しそうだ。★大山先生とユニコムさんは大変仲がよくかけあいの漫才を見ているようだ。おかげさまで美味しいお酒が飲めた。★おかげで今日は二日酔だア

  2004.04.10

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• 都会と田舎と住宅ローン減税

  心で響くBGMはビートルズの「フール・オン・ザ・ヒルズ」です。 山本嘉人さんのコラムより第20回『都会と田舎と住宅ローン減税』住宅ローン減税改正については、昨年末のコラム述べた通り。今回はもう少し詳しく、本家本元・国土交通省による「新・住宅ローン減税制度の試算」を用いてその効果のほどを検証してみましょう。 【前提条件】（国交省） 年収６７０万円・子供２人の標準的世帯　（←田舎にはあんまりこんな客はいない…） ２６８３万円を２７年間の元利均等返済、金利３％で借りる Ａ：ローン残高の上限　Ｂ：ローン残高に対する控除率　Ｃ：10年間の総控除額の試算２００４年入居…Ａ：5000万円　Ｂ：1～10年目→1%　 Ｃ：228.8万円２００５年入居…Ａ：4000万円　Ｂ：1～8年目→1%　9～10年目→0.5% Ｃ：209.1万円２００６年入居…Ａ：3000万円　Ｂ：1～7年目→1%　8～10年目→0.5% Ｃ：198.6万円２００７年入居…Ａ：2500万円　Ｂ：1～6年目→1%　7～10年目→0.5% Ｃ：186.0万円２００８年入居…Ａ：2000万円　Ｂ：1～6年目→1%　7～10年目→0.5% Ｃ：159.7万円…となる。ちなみに　　２の条件で　(シェフ注：”この条件”の誤植と思われる）１０年目の借入残高を計算してみると、およそ１９３０万円。この残高の0.5%は9万6500円になるわけだから、年収がざっと４４０～４５０万円以下の世帯には縮小の影響は全く及ばないことになる。この年収って、田舎の標準世帯じゃない？ つまり、今回の住宅ローン減税改正は、都会の標準世帯には影響があっても、田舎の標準世帯には影響がないってこと。　でも、これって、今はあんまりお客さんには言わないほうがいいよね？ '04/03/31【このコラムは株式会社システムデザイン・アクティ様のＨＰからの引用で、その中のコーナーの山本事務所 代表山本嘉人氏の記事を抜粋して使用しています】シェフ感想：ええーと。ちょっと誤解を招きそうな数字なので補足します。これはなんだか知らないけど標準的世帯の人を例にとって、（年収670万円とすると）入居が早ければ早いほど税金控除の影響は多くなる。（2004年のＣが209万で2008年はＣが159万で50万も差がある）しかし年収が少ない場合は、もともと所得税をたくさん払う必要が無いので影響は無いですね！ということです。（10年間であなたの場合いくらの所得税になりますか？と計算させるわけですね）あるいは借入額が2000万円までなら影響は少ないということです。本当は何が言いたいかというと、2008年が過ぎれば税制が替わり、全然税金が戻ってこないかもしれませんよ！もしくは段々税金控除が少なくなる傾向ですからお早めに計画しましょう！ということなのですね！（言わんつもりが、言うてまった）これを情報をお伝えしているのか？脅迫しているのか？ということは、伝え方でずいぶん違うのでしょうね。特に文書ではニュアンスが伝わりにくいですからねえ。それではまた！

  2004.04.05

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• 名古屋市及びお近くの方！

  ★そうそう今日明日は名古屋市の吹上ホールで松下電工の展示会があります。花見のついでにどうでしょう！！高校野球の決勝を見る前にどうでしょう！！★イベントとしては奥様向けに『クッキング』おとうさん向けに『ゴルフ診断』、『今さら聞けないパソコン講座』などがあり、お子様向けには『ピエロのパフォーマンス』などおじいちゃん、おばあちゃんにも『健康チェックコーナー』『マッサージ体験』などが用意されているのです。屋外で子供と一緒にアンパンマンを見ているよりいいなあと思いませんか？★とうぜん暮らしかたの参考になり、メーカーが（＝私たちが）本来見てもらいたい展示なども多くあります｡★１０時から１７時までです。今日３日（土曜日）は長瀬が１日います。明日４日（日曜日）は私、大嶋がいます。地下鉄吹上駅５番出口から徒歩５分。ぜひおいでください！★会場受付で私たちを呼び出してくださいね！（津田産業さんの受付でお願いします。）『オオシマケンセツの方をお願いします』とね！一緒に展示を見ながらお話しませんか？（ちなみにこの★印の入る日記は別バージョンの日記よりコピペした証拠ね。正直シェフここにあり）それではまた！

  2004.04.03

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• 『ベランダ寿司ィ？』＆ビルベリー？

  4月1日の出来事の日記ですが実話か？珍しく早く家に帰ったら、自宅はもぬけの殻。照明もついている。ＴＶはつけっぱなし。家内の車は車庫にある。むむっ。食事の用意もされていない。電話は留守番電話にセットしてある。おかしいなあ。と思っていると　”トウルルルル”家内からの電話だ！と思って出ると、友人Ａ氏からだった。状況説明すると『そりゃお前家出されたんだあ』お腹が空いてしょうがないので、コーンフレークを探し出し、楽天日記巡回しながらポリポリつまんでいたら、長女だけ帰ってきた。『花見に行って来たあ。たこ焼きあれで500円は、ぼられたなあ』といいながら帰ってきた。『みんなは？』『浜松へユキを迎えに行くって言ってたじゃん。まだ帰ってきてないの？』待っていても自然に食事が出てくるはずも無く、しょうがないので長女と二人だけで飯を食べに行くことになる。（うーん本題前の前置きが長すぎるので中略）．．．というわけで家族全員揃って瑞穂運動場近くの激安寿司にはいる。おお！偶然にもこの店に前回来たのはさっき電話があったＡ氏家族といったとき以来ではないか！（随分前だな。6年位前かな？）ここのシステムは1枚の紙にまとめてメニューが書いてありその横に注文数を”正”の字で示すシステムなのだ。最初は赤鉛筆で、2回目の注文は青鉛筆で記入するのだ。最初は、サーモン、かに味噌、まぐろ、しめさば、しゃこ、トロ鉄火、たまごなどを注文。『おいしいね』『ムグムグ』『クーッ！』　　　これはワタシガビールを飲む音ね。『カシャカシャ』　　これは1回の注文段階で、いくら注文しているか　　わたしが暗算している音ね。2回目の注文は、いなり、巻寿司、ウズラ卵などみんな満足の様子。『よーし、最後の注文だぞ。後悔無いように注文をしろよ』長女、3女『もうお腹一杯』次女、スシをほおばりながら　『待って、待って．．そらそら家に関係する寿司、　　なんて言ったっけ？それが食べたい』みんな　『？？？？？』次女『ほらほら、あれ、さっき食べた奴。　　　家、いえ、イエの．．．』わたし『なんだあ？はっきりイエヨ』次女『ベランダ寿司？だったっけ？』私『そんな寿司あるか！　　家に関係するなら”しゃこ”か？　（へたな漫才じゃああるまいし．．．）』次女『違う。でも家に関係する名前の寿司だって．．．』私は注文書をよく見てみた。うーん、家に関係する寿司かあ。こちとら家のプロフェッショナルがわからないでは子供たちに示しが付かない。（そんな大げさな問題か？）えっと、まぐろ-----違う、サーモン---違う、かに味噌---違う、しめさば---違うよなあ、たまご-----違う、あっ！これかあ！！！『あった！ぶははは！わかった。たしかにベランダに近い位置かもしれんなあ。でも”ベランダ”と”縁側（えんがわ）”は随分違うぞ！』『そうそう！それ！えんがわ！頂戴！』『ぶははは！ベランダ寿司かあ、　アシタの日記に使わせてもらうぞ！』失礼しましたーエンディングのＢＧＭはシブガキ隊の『寿司食いねえ』1985年頃よくカラオケで歌ったなあ。-----------AM11:09今朝、大工の小島さんが教えてくれました。ビルベリーという食品が眼精疲労などに効くということをＴＶでやってたと。どうなんでしょうかね？丸ごと食べるもの？商品として粒状のもが良いのか？よくわかりませんね。パソコンモニター前に長時間いる人はどうしてますか？そろそろ何か備えようと思うのですが、へんな健康食品系のものにひっかリたくないし．．．それではまた！

  2004.04.02

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  こんなムツカシイ題じゃあ誰も見に来ないなあ！残存住宅ローン繰越控除

  心で響くBGMはビートルズの「I Saw　Her　Standing　There」です。 山本嘉人さんのコラムより第19回『残存住宅ローン繰越控除』平成１６年度税制改正において、２００６年末までの時限措置として新たに設けられた「残存住宅ローン繰越控除制度」。これまで、持家を買い替える人を対象にした売却損の損失繰越制度はあったが、今回はそれとは異なる。 まず新制度では買い替えを前提としていない。所有期間５年超の持家の売却であればよい。持家を売却しても返済しきれない住宅ローンが残る場合、そのローン残高相当額を最大四年間かけて課税所得と相殺できるという仕組みだ。 例えば、毎年の課税所得300万円（各種所得控除後）の人が、1000万円で持家を売却しその時点でまだ3000万円の住宅ローンが残っているとしよう。その場合に課税所得と相殺できるローン残存額は…3000万円（ローン残高）－1000万円（売却額）　　　＝2000万円（ローン残存額）となり、これを毎年の課税所得300万円と相殺していくと次のようになる。売却年　300万円－2000万円＝▲1700万円（税負担なし）２年目　300万円－1700万円＝▲1400万円（　　〃　　）３年目　300万円－1400万円＝▲1100万円（　　〃　　）４年目　300万円－1100万円＝▲ 800万円（　　〃　　） ５年目　300万円－ 800万円＝　 300万円（税負担あり）　　←５年目は相殺できない！「マイホームを考えている客に向かってこんな話は縁起悪～い!」なんて考えている営業マンさん。かえってお客さんは勇気がわいて最初の一歩を踏み出すかもよ！ '04/03/24【このコラムは株式会社システムデザイン・アクティ様のＨＰからの引用で、その中のコーナーの山本事務所 代表山本嘉人氏の記事を抜粋して使用しています】シェフ感想：『残存住宅ローン繰越控除』を口に出して読むとまるで『リーチ！...ローン！！一発、タンヨウ、ピンフ、三色、ドラドラ』とニュアンスが変わらない気がする。でもこの税制を知っても”倍まん”をあがるほど嬉しいかどうかはクエスチョンね？3ヶ月麻雀をしていないのでついに禁断症状が出たか！それではまた！

  2004.03.29

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  日記1周年にあたりの決断　＆　検証…「譲渡益の分岐点」with「ベートーベンをぶっ飛ばせ！」

  心で響くBGMはビートルズの「ベートーベンをぶっ飛ばせ！」です。山本嘉人さんのコラムより第18回『検証…「譲渡益の分岐点」』平成１６年度税制改正では、不動産の長期譲渡所得の税率がこれまでの26％（所得税20％・住民税6％）から20％（所得税15％・住民税５％）に引き下げられる見込みだが、反対に譲渡益から一律に控除できていた１００万円の特別控除枠が廃止される見通しである。そこで、譲渡益がいくらまでならこれまでより損あるいは得になるかを検証してみる。 譲渡益をXとすると…（X － 100）× 26% ＝ X × 20%… という等式が成り立つ。これを解いていくと、0.26X － 26 ＝ 0.2X　↓(0.26－0.2)X ＝ 26　↓0.06X ＝ 26　↓X ＝ 26 ÷ 0.06　↓X = 433.333… となるつまり譲渡益４３３万３３３３円までならこれまでの方が得で、それを超えれば改正後の方がお得…ということになる。 同じ税制改正の話をするにしても、このように具体的数字を挙げて説明したほうが、インパクトも強いし、営業マンへの信頼度も厚くなることマチガイなしだよ～。 ＰＳ．新人営業マンさんへ。ここでいう譲渡益というのは、不動産の売却額そのものじゃなくて、売却額からその取得額を引いて利益が出た場合のその利益額のことですよ。決してお間違えのないようにね！ '04/03/17【このコラムは株式会社システムデザイン・アクティ様のＨＰからの引用で、その中のコーナーの山本事務所 代表山本嘉人氏の記事を抜粋して使用しています】シェフ感想：こういう式が苦手な人にとって、ありがたいですね。他も簡単に比較したものがもっと欲しくなります。　1ヶ月くらい前,調子に乗ってこんなような式を作って田舎のリフォコンさんの掲示板に（しかも間違えた）計算式を何度も送った経験のあるシェフとしては誰かに（数字の得意な人）こういった式をたくさん作ってもらいたいです。また「百聞は一見にしかず」とはちょっと意味合いが違いますが、数字などわかりやすい資料で現す事により違いが実感しやすいものですね。設計図も,見積書も実は同じですね。比較するものがあり、実感する資料を提示する事で違いを示す事が大事なんですね。------------------ＰＭ5：40日記1周年にあたりの決断　日記も1年続けました。おかげさんで、仕事が忙しくなってきました。皆様には大変お世話になっております。が！絶対日記は続けるぞー。絶対日記は続けるぞー。絶対日記は続けるぞー。絶対日記は続けるぞー。絶対日記は続けるぞー。日記を書く時間が少なくなったのではなくて、飲みに行く時間が少なくなり、麻雀する時間がなくなり、ゴルフにほとんど行かなくなっただけだ。（金が無いだけだ）いい習慣が身についたのだ！（飲みにはちょくちょくは行ってるな、ホントは！）忙しくなっても皆続けようね！（そういいながら飽き性の私はどこまで持つか？）それではまた！

  2004.03.27

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• こうなる…平成１６年度税制 その２

  心で響くBGMはクイーンの「Another One Bite The Dust」です。”地獄へ道づれ”だって．．．ちょっと邦題はださいな。そういえば今日最終回のキムタク主演のＴＶドラマ『プライド』によってクイーンの曲が若い人たちも聞くようになったらしいね。この曲も番組でかかった事あるのかな？多分無いだろうなあ。山本嘉人さんのコラムより第17回『こうなる…平成１６年度税制 その２』では、今回は土地税制の変更点について。【土地税制】土地、建物の長期譲渡所得の税率等★長期譲渡所得に対する税率を20％　（所得税15％・住民税５％）に引き下げる。（これまでは２６％だったから、少し明るい話題）★優良住宅地の造成等のための軽減税率を14％（譲渡益2,000 万円以下の部分、所得税10％・住民税４％）　に引き下げたうえ、適用期限を５年延長する。 （昨年末までは4000万円以下は一律２０％だったから、　宅地開発業者には明るい話題）★長期譲渡所得の100 万円特別控除を廃止する。 （う～ん、これは暗い。心理的な面からもなんとか　残してほしかったな～）★土地、建物の短期譲渡所得に対する税率を引き下げ、一律39％（所得税30％・住民税９％）とする。（これまでは５２％だったから、少し明るい話題かな…）★土地、建物の譲渡所得と他の所得との損益通算を廃止する。（暗い。地価が低迷しているこの時期にはなんとか　残してほしかった。譲渡する土地建物については　「マイホーム以外の」という要件がついているようだが…。）（注）これらの改正は平成16 年１月１日以後の　　譲渡について適用する。＊住宅関連税制についてはこれら以外にも変更点はありますが、　今回は大きなポイントだけピックアップしてみました。　詳細が明確になってきたらまたご報告いたしま～す！！ '04/03/11【このコラムは株式会社システムデザイン・アクティ様のＨＰからの引用で、その中のコーナーの山本事務所 代表山本嘉人氏の記事を抜粋して使用しています】シェフ感想： 税制は勉強しても良く変わるので『覚えた頃に変わっちゃったあ！』てな事が多い！税理士さんはもっと大変だなあとオモウノデアリマス。それではまた！

  2004.03.22

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• こうなる…平成１６年度税制 その１

  心で聞こえるBGMは１０CCの「The Dean And I」です。マニアックな選曲になるのだろうな。山本嘉人さんのコラムより第16回『こうなる…平成１６年度税制 その１』　昨年12月17日、平成１６年度の税制改正大綱が決まった。正式決定は今後の国会審議に委ねられるものの、大方はそのまま決議される可能性が高い。そこで今回はその中でも特に住宅営業に関係のあるものを中心に取り上げてみます。結論から言うと、昨年度の「相続時精算課税制度の創設」のような大きなインパクトは全くないなあ。どちらかというとチマチマ、小手先の景気対策って感じ…。 【住宅ローン減税等】住宅ローン減税の延長平成16年居住分について平成15 年分と同じ制度とし、平成17年分から平成20年分については減税措置を重点化しながら延長する。（既存制度の変更。少し明るい） 居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の繰越控除制度の拡充譲渡資産に係る住宅ローンの残高がない場合を適用対象に追加したうえ、適用期限を３年延長する。（既存制度の変更。少し明るい） 居住用財産の譲渡損失の繰越控除制度の創設居住用財産の譲渡損失のうち、譲渡資産に係る住宅ローンの残高が譲渡価額を超える場合のその差額を限度として、譲渡損失の繰越控除を認める制度を創設する。 （これ新制度。この話題は営業で使えるかも知れない。） 土地税制にも変更があったので、それについては次回に…。 '04/03/05【このコラムは株式会社システムデザイン・アクティ様のＨＰからの引用で、その中のコーナーの山本事務所 代表山本嘉人氏の記事を抜粋して使用しています】シェフ感想： 土地建物関係の税制は政策誘導の面が大きく、また時限立法も多い。またその時限も延長が結構多い。『（税制のお得なうちに）家を建てましょう。　来年は優遇がなくなりますので...今年なら　　こんなにも御得ですよ』と言っても翌年も時限が延長されて優遇税制が継続されたりすると『ピーターと狼』を思い出す。山本さん（このコラムの作者ね）の言うように、”資金面でお客様にお役立ちしましょう”はまさにそのとおりと思います。しかし、よく延長される税制を来年はさも無くなるように説明しているかもしれない私たちっていったい...暗いムードを醸し立ちつつ、それではまた！

  2004.03.09

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  ３月６日の日記だね。

  ココロのBGMはボズスキャッグスの「We Are All Alone」です。ちょうど1年前、「マンションの木のリフォーム」について講師をした。後にも先にも講師たるものはその１回のみである。去年の５月に日記が書いてあったのでもう一度登場願おう。２００３年５月３０日の日記より　3月にリフォームセミナー『マンションを「木の家」にリフォームしよう』の講師の１人になってしまった。初体験はドキドキでした。　朝日新聞のTV欄の下に案内が出るらしいので、それなりに人は集まるだろうからちょっとびびっていたというのが本音ですネ。　このセミナーを行われた背景は、４つ程考えられます。　まず、なぜマンションなのかというと…住まい手の意識が仮住まい意識から永住意識に変わったこと。これまでは、アパート→マンション→一戸建てという住み替えニーズが多かった。　次に国産の森林資源を使うことにより、地球温暖化防止、地域産業の良化が期待できる。（それでこういうセミナーに予算が下りるというわけですね。主催者の本音？ですかね！）　そして次にシックハウス問題がクローズアップされてきて、住まい（特に気密の高いもの＝マンション）が人間の健康に与えるダメージが注目されていること。自然素材に対する回帰ムードも確かにありますね！　最後に平成１５年の７月に施行予定の建築基準法改正では現在よりさらにホルムアルデヒド規制が厳しくなることを踏まえると自然素材を啓蒙していかないと知らないうちに基準法違反の建材を使ってしまう恐れがあること。　実際木をふんだんに使ったリフォームができたらいいなあと思っている人はマンションに限らずとも結構いるのじゃないでしょうか？　しかし実際はクロスの張替えよりお金がかかってしまうと初めから木を使うことをあきらめてしまう人が多いのでしょうね！　　実際は使う木によりけりで価格はクロスと変わらずできるということが、わからない。その原因は作る側が伝えていないという事が事実なのでしょうね。　前述の基準法改正で建材、クロス、塗料など値上がりせざるを得ないという話を聞きました。嘘か本当か便乗値上げを考えているメーカーですらありそうです。益々木を使うメリットが見えてきそうです。　私の前後に話す講師はそのあたりの話をしてくれました。　私はリフォーム打ち合わせから実際の工事が終わるまでの話とか、実際今使える床材、壁材などを触ってもらうことによりその良さを伝えようと資料を説明いたしました。　さあ！これからは木装リフォームの時代ですよー。　一度ご検討あれ！日記の引用はここまで1年は早いなあ。マンションの木のリフォームはある意味カンタンだ。お客さんにマンションでも木がふんだんに使えることを説明すれば良いのだ！でも目の前にお客様がいればね！あはは！話は変わってこの1ヶ月は”素直に”読書している。”バカの壁”も読んだ。”文芸春秋3月号”も読んだ。”人生を変える８０対２０”も読んだ。なぜ”素直に”かというと天邪鬼はベストセラー敬遠の法則があるからね。でも素直に読んでみようと思ったわけ。天邪鬼と自分を決め込んで損をすることは無いよな。”素直に”これ遅まきながら今年のキーワードにしよっと。

  2004.03.06

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• "都会の一般庶民さま"へ朗報

  心で聞こえるBGMはリトルリチャードの「のっぽのサリー」です。本当はビートルズを先に聞いたのです。ビートルズの「のっぽのサリー」大好きですが、ポールのつもりで唄おうとしたらカラオケでは失敗しました。私にはキーが高すぎる！山本嘉人さんのコラムより第15回『"都会の一般庶民さま"へ朗報』　住宅金融公庫が民間の貸出債権を買い取って証券化する"新型公的支援住宅ローン"。戸建ての敷地面積は「１００平方メートル以上」であることが融資条件だ。 （＊だった！）　この面積条件、地価の安い地方ならなんの問題もないが、住宅地が坪１５０万、２００万円もするような大都会ともなると土地代だけでゆうに４５００万円を超えてしまう。こうなると一般庶民にはまったく手が出ない。　そこで彼らはどうしたかというと、民間の短期変動金利型ローンで、泣く泣くマイホームの資金調達を行なっていたのである。そもそも庶民のために作られた住宅金融公庫が、都会ではプチ金持ちのための金融機関になっているじゃないか～！！ …という訳で、住宅金融公庫を管轄する国土交通省もやっと重い腰をあげ、今年四月からこの敷地面積条件が撤廃されることになった。　これを受け大手行はすべて参入となり、地銀・信用金庫などの取扱金融機関数も８０から１２２へと大幅に増大する。 　昨年あたりから融資条件が緩やかな長期固定金利型の銀行ローンが次々と開発される中で、遅きに失した感は否めないが、ま～明るい話題には違いないから、さっそくお客さんとのトークに使ってみましょう！ '04/02/26【このコラムは株式会社システムデザイン・アクティ様のＨＰからの引用で、その中のコーナーの山本事務所 代表山本嘉人氏の記事を抜粋して使用しています】シェフ感想： 確かに面積100平米以下で長期固定ローンが組めるメリットは特に都市部で大きそうです。4月からじゃあなくて、2月以降からOKみたいですね。さっそくお客様に薦めてみました。いろいろメリットありますね。金融機関によって自由に金利が設定できるのでこの融資のやる気のあるところ無いところがはっきりして面白いですね。公庫の人にも伺ったのですが、『はっきりと言うわけには行きませんが、やる気あるなしが明白に．．．』なぜなら同じ公庫買取型ローンでも金利の差が０．８％もあるのですよ。（例えば某信金３．０８％とある大手行３．９０％　ただしこれは２月時点の数字ね）金融機関はリスクないのにすごい差だこと。『公庫と付き合いだけでやってるだけよーん』という某都銀の声が聞こえそうだ！それではまた！

  2004.03.02

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• バナナマンさんの『今日の課題-その６』演習発表

  心の中のBGMはＪガイルス・バンドの「 ノー･アンチョビー･プリーズ」です。じじやさんにもアンチョビーは売っているのかな？ところで、この曲が入っているアルバム、『ラブ･スティンクス』私は最高に好きでっせ！！１曲目(Just can't wait)が終わり２曲目(Come back)につながるところは何回聞いてもキューッと来るのじゃあないかな。　このアルバムを最初に聞いたのは、1979年だと思うが、名古屋市瑞穂区にあったロック喫茶「アトム」に入り浸っていたとき。聞いた事ない音楽が突然耳に入り、衝撃を受けた。「なんとかっこいいロックなんだ！」店のマスターに尋ねたところ、それがこのアルバム。一緒にいたギタリストＫＡＢＯも同じ衝撃を受けていた。もういまはその「アトム」は無い。無いと知っていてもその近くを通ると再開してないかと看板を覗いてしまう。（甘い思い出も一緒に思い出してしまいそうだ...）バナナマンさんの『今日の課題-その６』演習発表バナナマンさんの『今日の課題』の答えをせっかく頑張って書いたから、それを無駄にせずここ（日記）でも酒の肴にするコーナーの第4回目なのだ。(演習自体は6回目で楽天発表は、その3回目から始まり今日はこの日記上では第4回ということね）バナナマンさん、すみません！人のふんどしで相撲をするバナナ川部屋の『シェフの海』と呼んでおくんなまし。ごっつぁんです。それでもって今回も話のトーンはジャガーチェンジ（豹変）するわけですね、現在は春近自主的演習楽天的発表同志募集中、皆衆突発発表期待、続人状態我愛永遠。大分塗装師松、京都減師磯、是二人我同志也、心暖嬉也。現在企画参加人数停滞、我寂気持多小。参加意志有”広島医者収容能力”参加希望幻変化不参加、我誘”山口卵料理師眠木”結果我想像超多忙故不参加、共残念也。然、其後”山口卵料理師眠木”急激演習発表参加有、我超歓迎言葉送彼加我悦気持。南国台湾有名果物男様如何考対発表楽天上？なのだ。それでいいのだ！（これを考えるほうが演習より時間がかかる？！）■≪今日の演習≫　　　（時間：パッパッパ！の１０分！）今日の演習では、セールスレターを出す対象となるお客様像（ターゲット）を、新規のお客様と仮定してください。つまり、現在あなたが持っている顧客リスト向けに出すのではなく、まったく新規にＤＭやチラシ、ＦＡＸ－ＤＭを仕掛けるつもりです。１．あなたの商品を購入する事で得られる、　お客様のメリットをひとつ上げてください。　（表の欲求を満たすもの：基本的な機能や役割）　　例）「じじやの干物で、食事がおいしい」　　答え⇒快適で機能的な住宅２．では、あなたの商品で、次のような欲求を　　満たすことができないか、考えてみましょう。----【裏の欲求を導き出す50+1の質問】--------　　あなたの商品を使うことで・・・・　　01　他人からの批判を抑えることはできませんか？　　02　社交的になれませんか？　　03　人気者になれませんか？　　04　人を愛する力がつきませんか？　　以下略-----------------上記の質問の中で、あなたの商品のもうひとつのメリットとして考えられるものがあれば、上げてください。　例）（21）⇒　干物を食べることで、健康になる。　　　（18）⇒　干物は焼くだけで、すぐにおかずになる。　　　（30）⇒　おいしい干物を選んだことを、ほめられる。　　解答欄　-------------------　　番号　　　　　　　　　　内　容　----------------------------------------------　（番外）⇒間取りや造りを工夫する事で、　　　　　　家族とのコミュニケーションおよび　　　　　　プライバシー問題も一気に両方解決できます。　（44）　⇒素敵な家を造る事で、大事な家族と　　　　　　過ごせる時間が増えます。　（23）　⇒丈夫な家を造る事で、迫り来る地震に備える事が　　　　　　できます。　-------------------------------------------３.　では、そのうちひとつを使って、　　　コピーを作ってみましょう。　　前回の第五回定期配信演習の５番の答えの後に続けます。　例）▼ーーー前回の答えより---------　　　　「おいしい干物が食べたい、新鮮な魚が食べたい」　　　そんなあなた様に、塩加減がよく　　　「こんな干物初めて食べた」と言われる　　　　以下略　　▼------------------（答え）-----------------▼　　　　＜前回の答え＞　04/02/11配信分　　　　　演習５の答えをコピー「家づくりを考えたいのだけれど、どこに相談すればいいのかわからない」そんなあなた様に、木造でありながら広々空間ができ、かつ狭小地での3階建て住宅にも似合い、へえ、木造でこんな家ができるのかと言うほど丈夫で資産価値がある、さらにその証拠としての詳細な構造計算をしている住宅をご紹介します。まずは無料で私どもの住宅を知ってもらいたいのです。プランニングスケッチ、資金、見積（概算）の大事な3つ提案までは一切費用はかかりませんのでご気軽にお問合せ下さい。また＊＊建設は、「懇切丁寧さ」においては、特にお客様に満足いただいております。『お客様の理由いかんにかかわらず、資金計画、プランニング、お支払条件、明細見積書の説明は、完全納得のご説明を保証いたします』「わかりにくかったなあ。」「どうだったっけ？」「いつまでに決めるのだったのかな？」という言葉が出ないよう完全納得の家づくりをご提供いたします。　　　　さらに（しかも）・・・　　　　＜今回の答え＞間取りや造りを工夫する事で、家族とのコミュニケーションおよびプライバシー問題も一気に両方解決できます。　　▲-------------------------------▲（演習ここまで）　　----------------------------------　　作成日　2004/02/27　ＡＭ9：51から10：04変更1　　2004/02/28　ＡＭ11：20　　　　　”一気に両方”を付け加えた変更2　　2004/02/28　ＰＭ0：43　　　　　薬師磯⇒減師磯に作成者　　シェフ･オオシマ　　　　もうチョットで１０分だったか！さらに...この日記に編集して移し変えるのに２０分！エンディングのテーマはスタートと同じＪガイルスバンドで「ナイト･タイム」です。--------------2/28 AM11:22変更1のＢＧＭは１０ＣＣで「Ｇood Morning Judge」です。-------------2/28　PM0：44変更2のBGMはドナルドフェイゲンの「I・G・Y」です。それではまた！

  2004.02.27

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  離婚のマネー学

  ココロのBGMはレッド・ツｴﾂぺリンの「胸いっぱいの愛を」です。山本嘉人さんのコラムより第14回『離婚のマネー学』2004年の年金改革を間近に控え、テレビや新聞誌上では“離婚時の夫婦の年金分割問題”が盛んに取り上げられている。そこで今回は「マイホーム・離婚のマネー学」。 【問題】妻の父親から500万円援助してもらって夫婦は念願のマイホームを購入。離婚の際に「あの500万円は二人がもらったものだから夫婦の共有財産だ！」と夫は妻に主張できるか…？ 【正解】民法では本来「夫婦別産制」をとっており結婚前から持っていた財産は本人のものとみなす。この場合の500万円は妻の財産となり財産分与の対象にはならない。ただし、この場合には贈与を立証できることが条件。例えば親からの送金を銀行経由にして通帳に記録を残したり、親からの借入れであれば借用証書を作っておく。もっといいのは、その500万円分を妻の共有持分として登記しておくこと。 では、サラリーマンの夫が自分の細腕一本で念願のマイホームを購入した場合はどうか？一生懸命働き続けてやっとローンが終わろうというとき、専業主婦だった妻と離婚。夫は「この自宅はすべてボクの収入で得たものだし、自分名義だから君には絶対渡さない！」と主張できるか？答えは「NO！」。妻が専業主婦の場合でも結婚してから得た財産は“夫婦というひとつの経済共同体で二人が協力して築いたとして名義に関係なく夫婦共有”と考えられている。妻の分与の割合は法律には明確な定めはないが、判決では“折半”というケースが多い。 …という訳で、くれぐれも奥様には粗相のないように、ね！ ’04/02/18【このコラムは株式会社システムデザイン・アクティ様のＨＰからの引用で、その中のコーナーの山本事務所 代表山本嘉人氏の記事を抜粋して使用しています】シェフ感想： 土地購入や建物新築の時、共有にするか、持分をどうしたらいいかなど説明が難しい部分があります。『将来離婚を前提にしなければ不必要な説明』までするべきか？などね。こういった第3者の書いたコラムを印刷してお渡しする方が良いのかなあ。エンディングのテーマは同じくZEPの「永遠の詩」です。（ふふっ）皆様は胸いっぱいの愛を永遠に持ち、リコンとか、今回のテーマは不要にしてくださいね。それではまた！

  2004.02.22

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  放蕩息子と土地処分

  ココロのBGMはS.ワンダーの「Happy birthday」です。山本嘉人さんのコラムより第13回『放蕩息子と土地処分』卒業後も定職につかず、親のスネをかじり続ける“パラサイト族”が急増している。今回は、そんな放蕩息子の借金を返すために土地を処分したかわいそうな親の話。 　年老いた親が放蕩息子の借金の保証人になった。案の定、息子は破綻し、悪徳金融業者は保証人である親に弁済をせまってくる。　しかし年金暮らしの老親にそんな金などあるはずがない。そこで泣く泣く先祖伝来の土地を売却して資金を工面することにした。 …で、ここで問題になるのが土地売却に伴う高額な譲渡税。先祖伝来の土地だから取得価格も５%しか計上できない。つまり税金がドーンとかかる！まさに親にとってはダブルショックだ。 　しかし心配ご無用。保証債務を履行するために資産を売却した場合、保証債務履行額については税務上売却がなかったものとみなされる。つまり非課税。　ただし親は息子に対しその分の返済を求め、息子はどうあがいても資力喪失で返済できないということが条件となる。(求償権行使不能)この場合の保証とは「連帯保証」でも、不動産を担保提供する「物上保証」でも対象となる。 これは身内の借金尻拭いのための特例。それだけに税務調査は非常に厳しい。まちがっても脱税工作には使わないように。絶対つかまります。 ’04/02/12【このコラムは株式会社システムデザイン・アクティ様のＨＰからの引用で、その中のコーナーの山本事務所 代表山本嘉人氏の記事を抜粋して使用しています】シェフ感想： あくまで売却時と購入時の金額の差がプラスでなければ関係ないお話ですよ。逆の例で売却損の場合に得する税制を知っておいた方がいい時代ですね。それそれ、なんとかいうのがあるじゃんか。また山本さんが取り上げてくれるでしょうからそれまで待つわ。それではまた！

  2004.02.17

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  御礼！&ささやかな抵抗

  心の中のBGMはバンバンの「いちご白書をもう一度」です。ささゆり　（⌒（エ）⌒）さん，まっちゃん☆☆さん，いそきゅー1970さん，RUBYSNOWさん、および心の中で応援していただいた皆様本当にありがとうございました！長女ともよ無事高校合格通知をいただきました。（今回もまとめてのお礼にて、失礼いたします）長女は不合格だと洒落にナランナー、と言っておりましたので、ほっとした様子。しかし私から見ると気が抜けすぎ？まだ一番行きたい学校の試験が3月にあるので、もうひとふんばり！本人は2年も前からその学校に行きたいと言っていたので何とか行けたらなという所です。それではまた！----------------PM３：４０山本さんのコラムより第12回『ささやかな抵抗 』国は財政難を理由に、年金保険料の値上げや所得税の増税などあの手この手で国民の懐からお金をむしり取ろうとしている。爪に灯をともしながら生きている庶民としては、ここは少しでも抵抗しておきたい。そこで今回はマイホームに関するささやかな抵抗の一例を。 １． 床面積は５０平米以上２４０平米未満にしておく…例えば坪単価７０万円、固定資産税評価割合を６０％とすると、床面積がギリギリ５０平米未満だと不動産取得税はおよそ１９万円になるが、床面積が５０平米になると税額はゼロになる。　それ以外にも登録免許税や固定資産税が安くなり、住宅ローン減税も受けられるようになる。 ２． 建築請負契約に記載する金額には消費税の金額を区分記載しておく　…例えば「請負金額5145万円（消費税５％を含む）」とすると印紙税は４万５千円になるが、書き方をちょっと変えて「請負金額5145万円、うち消費税245万円」とするだけで印紙税は三分の一の１万５千円に下がる。３． 隣の空地を買収したら境界にあるブロック塀の一部は取り壊そう…例えば通り抜けができることによって隣の空地が「小規模住宅用地」となれば、空地部分の固定資産税はそれまでの固定資産税額の六分の一になる（毎年だから大きい！）でも、国の無駄遣いに比べたらホントささやかな抵抗だよなあ～ ’04/02/06【このコラムは株式会社システムデザイン・アクティ様のＨＰからの引用で、その中のコーナーの山本事務所 代表山本嘉人氏の記事を抜粋して使用しています】シェフ感想：こういうネタは実はりょんぱぱさんが 得意なのですね。リョんパパさんは不動産の裏をえぐる！！メルマガを発行してますよ！興味のある方は、一度こちらまで！http://melten.com/m/17213.html それではまた！：

  2004.02.08

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• ＧＭプロジェクトVSマーケティング・アンサーズ

  心の中のＢＧＭは…とかいてＧＭプロジェクトととく、その心は『どちらも気分が良くなる』につながるでしょう！ということで山田君！座布団１枚持ってきなさい！エーっと､真面目に…ＧＭプロジェクトの成功をお祈りして心のＢＧＭは私の大好きなＲ・ストーンズの『Paint it black』です。昨日、はじめてＧＭプロジェクトの内容がわかった。日記が閉鎖されて寂しく思っていたのですが、欲求不満が解消されました。内容はお話しして良いのか？伺っておりませんのですが、全然問題ないでしょう？とは思うのです。全国にＦＡＸ､メールが流れ始めると言う事でそろそろ解禁ですよね。一応勝手に書いて良いかＯＫいただいてからにしますが…まあ、みなさんの日記のほうでそろそろ発表もある頃だろうから、やめましょっと。さて題名にＧＭプロジェクトがあるので、きょうのアクセスはこれで倍増か？これもあり？えへへ。それではまた！--------PM8:25高校時代の友人が主に関東エリアでマーケティング関係の仕事をしています。今度、ＨＰを作って毎日コメント書いてるのですよ。なかなか面白いと思うのですが、友人と言う事で評価が甘くなっているかもしれません。一度覗いてやってくんなまし！http://www.answers-net.com/index.htm です。その中のオススメが「日々是マーケティング」というコーナーです。毎日更新している気合のコーナーです。ＴＯＰページの画面左上から入れます。友人のニックネームは高校時代は『バンデル星人』です。私が高校1年の時付けたあだ名です。キャプテンウルトラに出てきた宇宙人にそっくりなのです。現在は『ばんたろう』と呼ばれる事が多いですね。出世魚のようにニックネームも変化しました。偏屈な奴ですが､良い奴です。よろしくお願いいたします。奴の本名は鏡味といいます。それではまた！エンディングのＢＧＭは、そのばんたろうが好きだったユーライアヒープの「対自核」です。（マニアック！な選曲にておやすみなさい）

  2004.02.06

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• 「おれは吟遊詩人かよ！？」…

  ファンタジー職業適性診断をなぎなぎなぎささん経由でりょんぱぱさんからの情報で一度やってみました。http://trpggasuki.com/trpg/csi.php （情報提供は、なぎなぎなぎささん）http://plaza.rakuten.co.jp/nagi2/ ファンタジー職業適性診断？大体こういうのはどこか当てはまるものだからなあ、ブツブツ…ええっと、20問答えるのか。イエス，イエス，ノー…終わった。2分ですんだ。さて結果はどうだ。えいっ！ファンタジー職業適性診断さて、シェフオオシマは？戦士レベル -3 あきらめましょう 盗賊レベル 4 天性の才能あり 僧侶レベル 4 天性の才能あり 魔法使いレベル -1 努力すればなんとか 　占い師「そなたに最も似合う職業は、相手と自分の感情だけを見て動く『吟遊詩人』じゃ。　盗賊の『インパクト』と僧侶の『調和』『優しさ』を併せ持つタイプじゃな。　感情表現が強く、企画や交渉に向く。相談を聞いて解決策を出すことができるところが特徴じゃ。　相手の裏を読むことや、感情を無視した駆け引き、ポーカーフェイスが苦手なようじゃの。　時間には限りがあるのだから、頼まれたことを全部やろうとは思わないことをお勧めするぞ。」(職業メモ)表世界の交渉では最強。歌に魔力があったり、弱い魔法を使えたりすることも多いが、攻撃の役には立たないことが多い。【シェフ感想】ゲゲッ。攻撃の役に立たない！？あってるかも！結局誉め言葉はいつ聞いても気持ちいいので人は占いをするのかな？とりあえずいい事が多く書いてあるので気持ちが良いのだ。それでいいのだ。エンディングのBGMはディープ・パープルの「ハイウエイ・スター」です。今日もがんばりまショー！それではまた！--------AM10:50昨日、プロ野球関係者のかた（ドラ関係ね）とお話したのです。この日記HPも見てくれているので，とっても嬉しかったのですが、思い出してみたらココ（このHP）にはドラゴンズのある選手の批判と思われるような事が書いてあったので、急に冷や汗が出てきた。（チョットオーバーな表現は許してもらおう）おそるおそる『…ということは＊＊選手のこと書いてあるところもひょっとして読んだ？』『読んだわよ！』『（げげっ）決して（どきどき）悪口を（あたふた）言いたかった訳（ひゃー）ではなく…』『わたしも＊＊君は優等生過ぎて…』よかったー。ほぼ同じ意見だと言ってくれたので、胸をなでおろしたのでした。エンディングテーマは坂東英二の「燃えよ！ドラゴンズ（昭和57年版？だったっけ）」です。それではまた！--------AM11：45思いだした！のでまたパソコンに向うシェフ。先日、会社版HPの日記にもう一つ自己分析テスト結果を書いたのだった。折角？だから、というかファンタジィーなになにのついでにと言う事で、もう一ちょドウだ！ってやんでい、べらぼうめ。1月19日の「ひとりごと」よりすべては「単純に！」でうまくいくという本についての日記より★…物、金、時間、健康、人間関係、パートナー、あなた自身というステップでまたはこれらの項目をランダムに単純をキーワードに過ごそう！という本です。その中に『あなた自身を良く知る』という項目でエニアグラムのテストという自己分析のテストがあり、それによると人は9つの分類に分けて考えられるとのこと。★タイプ1：私は何かを改革したいタイプ2：私は、愛し愛されたいタイプ3：私は成功したいタイプ4：私は、何か素晴らしいものを創り出したいタイプ5：私は、物事の本質を究めたいタイプ6：私は世の中を安全にしたいタイプ7：私は楽しい事をしたいタイプ8：私は正義のために闘いたいタイプ9：私は、癒したい★さて私はどのタイプが一番傾向が強いでしょうか？テスト前の自分の予想は◎…タイプ７○…タイプ2確実に低い予想は…タイプ5、6、8ですが、結果はどうだったかというと★強い順に並べると( )内は指数１００点満点の点数。タイプ１（８０）⇒２（７５）⇒７（７０）⇒４（６０）⇒６，８（５０）⇒３（４５）⇒９（３５）⇒５（３０）うーん、どうでしょう。意外と改革願望が強い！？あとはほぼ予想通りかな。★おいらを良く知っている人は客観的にはどう見えるのでしょう？案外このテストが当たっているかも？以上　転載終わりそれではまた！（今日もパソコンの前にいったい何時間座ってるのだ！持ち場とやらへ帰るぞ！）

  2004.01.30

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  逆年金＆夢日記

  心のＢＧＭはエアロスミスの「ママキン」です。山本さんのコラムより第11回『逆年金』公的年金だけで月に３０万円以上受け取る年金受給者は１９万人にも上るという。かたや現役世代はというと、高額の社会保険料や税金にあえぎ細いすねはさらに細る一方だ。厚生労働省は「年金は現役世代から第一線を退いた世代への社会的仕送り。世代間の助け合いだ」と言う。しかし、その仕送りが厚過ぎるとお金は逆流を始める。いまや、数多くの４０代会社員世帯が年金暮らしの親の援助で赤字を補っているらしい。全国消費実態調査によると、年金暮らし世帯の交際費は月６万円程度にも上り、そのほとんどが「逆年金」となって子や孫へ流れているという。世代間格差をいつまでも嘆くばかりでは何事も始まらない。ここは逆年金の手法を考えてみたい。１． 親からマイホームをプレゼントしてもらう。550万円までの住宅取得資金の贈与なら非課税になるが、ここは思い切って今年から適用になった相続時精算課税制度を使おう。今なら3500万円までなら贈与税が非課税。ただし兄弟喧嘩にならぬように。２． それ以降も、毎年入ってくる多額の年金はそっくり孫へ贈与してもらおう。一人当り年間110万円までの贈与なら贈与税はかからないので、仮に３人ずつに今後10年間贈与してもらえば、逆年金額は3300万円になる。そうすれば親の死亡時に何にも財産残らないと思うので、相続税もかからないだろう。逆年金額は〆て６８００万円也（１．+２．）３． さて、ここが一番重要。親には長生きしてもらいましょう!! ’03/11/07【このコラムは株式会社システムデザイン・アクティ様のＨＰからの引用で、その中のコーナーの山本事務所 代表山本嘉人氏の記事を抜粋して使用しています】シェフ感想： 友人の税理士によりますと、税務署はこの相続時精算課税制度の申告により、将来の税金逃れを無くそういう期待があるらしい。財産のデータ化する仕組みかも？と言っていた！！かえって納税が増える可能性があるってことらしい。うーん！わからんでもない。それではまた！--------PM6:20夢日記：旅行をしている。２班に分かれて飛行機で次の目的地に向う場面だ。どうやら私は遅刻をして最後の搭乗者だ。慌てて搭乗カウンターにたどりつくと、石田純一も乗り込んでくる。「タレントはヤッパリぎりぎりの時間に乗るのだなあ」と思いながら、どちらに乗るべきかもわからないが、2機ある飛行機の片方に「えい！やあ！」と飛びこむように乗る。旅行先では何か木造の集合住宅の中を歩く。寮みたいになっていて、廊下を布で区切ってたくさんの若者が住んでいるようだ。しかも皆昼なのに寝ている。寝ている彼らの間を踏まないように歩きつづけるみんな。夢分析：私には不可能！！それではまた！

  2004.01.27

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  『「好き」の科学』　with 「Walk this way」

  心のＢＧＭはエアロスミスの「Walk this way」です。山本さんのコラムより第10回『「好き」の科学』「好き」という感情はなぜ生まれるのか。これまでは、記憶の働きがその感情に大きくかかわっていると考えられてきたが、米カリフォルニア工科大学下條信輔教授の最近の研究で、“視線を向ける”という行為そのものが「好き」という感情を呼び起こしていることが分かってきた。１９９０年、米国の心理学者Ｊ．ラングロア博士らは実験結果から「魅力的な顔とは平均的な顔」との説を発表。その後、京都大学の吉川左紀子教授らが「完全な平均顔から少しずれたほうが好まれる」ことを発見した。過去に見た膨大な顔の記憶が好き嫌いの判断基準になっているという。そして冒頭の下條信輔教授の研究成果。「好き」という感情は脳内の記憶だけでなく、「視線の集中」という身体の反応によって起きることが証明された。人は過去の判断基準に照らして好ましい顔に無意識に目を向ける。と同時に視線を向けることで判断基準が修正され「見れば見るほど好きになる」という逆の過程が働くという。好きな相手に振り向いてもらうには“まず視線を合わせる”ということが重要になるというわけだ。ひるがえって動物の世界。ここでは視線を向けるという行為は「威嚇のサイン」になるらしい。住宅営業マンが客を追う視線は、どちらの世界に分類されるかは未だ解明されていない…。040114　以上【このコラムは株式会社システムデザイン・アクティ様のＨＰからの引用で、その中のコーナーの山本事務所 代表山本嘉人氏の記事を抜粋して使用しています】シェフ感想：エリザベステーラーの顔は完璧に左右対称だそうだって聞いた事があるなあ！フォイットニィー・ヒューストンは左側からしか写真を撮らせないそうだ。ぞうアザラシはひげを抜くと怒るそうだ。照れ屋！の私としては視線の集中は苦手だそうだ！まあいいか。それではまた！

  2004.01.16

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  『心機一転』　with 「アラウンド・アラウンド」

  心のＢＧＭはストーンズの大好きなライブアルバム「Love You Live」より「アラウンド・アラウンド」です。山本さんのコラムより第9回『心機一転』“あることを契機にして気持ちを全く入れ替えること”を「心機一転」という。　昨年暮れ、調査会社インフォプラントが全国の男女二千人を対象に行なった「今の心境に合致する四字熟語は？」という問いに対して、堂々の第一位がこの「心機一転」。二十代、三十代、五十代以上の年齢層に幅広く支持された。ちなみに第二位は、喜んだり心配したりと落ち着かない様子を表す「一喜一憂」。リストラ不安や子供の教育費に頭を抱えながらも、経済に明るい兆しが見えてきて少しホッと息をついている四十代で首位に立った。 全体では、困難の中でも苦しみながら努力していこうとする「悪戦苦闘」が第三位に入り、自分を忘れてある物事に熱中しようとする「無我夢中」も第六位にランクインされた。どうやら国民の気持ちも、バブル崩壊以降１０年以上続いた暗い話題にいい加減飽きてきたのか、前向きな気持ちになりつつあるようだ。 …ということで、営業マンのみなさん。新春はこんな明るい話題から入ってみてはいかがですか？！ 以上【このコラムは株式会社システムデザイン・アクティ様のＨＰからの引用で、その中のコーナーの山本事務所 代表山本嘉人氏の記事を抜粋して使用しています】シェフ感想：マスコミについて以前から思う事なのですが、真実だけを伝える媒体には、なりえない事を歴史的に学んできたはずですよね。　そこで現在の景気問題についてなのですが、漠然とした将来不安ムードが消費に歯止めをかけているのが、ひとつの原因と聞きますし、私もそう思い部分が多いのです。が。どうせ事実のみを伝えるものではないのですから、（戦時の大本営発表みたいに騙すの悪い騙しではなくて）良いだましができないのかな？嘘も方便みたいな…決して宗教的な要素は入れて欲しくないですが…　マスコミも今までみたいに不景気な記事ばかり取り上げるのではなく、うそでもいいから何か景気を盛り上げる良い嘘をつく役目を担ってもいいような気がしています。殺人事件などの記事よりも．．．

  2004.01.11

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• 今年の目標！with 「Dig a pony」

  心のBGMはビートルズの「Dig a pony」です。これもアルバム「Let it be」からです。今年の目標！唐突に書き出す私。目標1．20世紀建築の書籍、図集を見る。　　　　特に住宅が多いものがいいなあ。　　　図書館に行く癖をつけて借りてくるのもよし。　　　　　《楽天日記に毎月1回は感想を書く》目標2．広告コピーの習作。　　　この楽天日記で有名コピーを取り上げ、　　　模倣による習作を作り、コピー能力を作る。　　　1週間に3日、1日に3コピーを取り上げる。　　　（52週×3日×3コピー＝468コピー／年）　　　《1週間9コピーを楽天日記に記入する》上記2つは、この冬期休暇中に読んだ本の影響なのですね。1冊は　カーサ・ブルータス特別編集の　『誰にでもわかる20世紀建築の3大巨匠―　ル・コルビジェ、フランク・ロイド・ライト、　ミース・ファン・デル・ローエ』という雑誌。　11月くらいに買って会社に置いてあった雑誌を　12月から自宅に持ってきたものですが、なかなか　よい雑誌ですね。特にこの休み中は毎日眺めています。2冊目は（2，3冊目はというべきか）　『ヒットヒット広告コピー傑作選　　－本読む馬鹿が、私は好きよ』　『ヒットヒット広告コピー傑作選　　－ちっちゃな本がでかいこと言うじゃないか。』　1月2日にビレッジヴァンガード（遊べる本屋の名前ね）　に行き、建築関係の本をずっと見ていて、購入候補が　決まり、他のコーナーを巡回していて、　　目に入ってきた本。仕事のチラシづくりで　私にまず足りないのが、コピー能力。　第一印象が全てのチラシでコピーが弱いのは致命的。　さりとてコピーライターを雇う金はない。　じゃあ、じぶんでべんきょうするしかないか？　というところですね。　まずは模倣からって言いますがね。　　◇◇急に登場！名古屋弁解説　　模倣からって言いますがね　　⇒模倣からって言いますでしょう◇◇　てなわけで気楽に宣言、有限実行で自分を応援する落合監督に習っての宣言です。それではまた！

  2004.01.06

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• 雑感　with 「Ｌｅｔ　Ｉｔ　Ｂｅ」

  心の中のＢＧＭはビートルズの「Let It Be」です。雑感040105年末に「Let It Be...Naked」のＣＤを買った。徳ちゃんが書き込みを書いてくれたその中で出てきたものだから、急に欲しくなって買ってしまった。（徳ちゃんというのは私にとって　郡山在住の心の師匠だ）ビートルズのコーナーで探したが見つからず、あーあと思って棚の最上部を見たら本屋でいう平積状態で置いてあった。日本版と輸入版と両方あったが、1780円の価格にひかれて税込み1869円也。それから毎日聞いている。小学校のとき『エルピー、エルピー』というふうに聞こえてたあの『れっといっとびぃ』。ビートルズの連中が『出来が悪いから』という理由でボツになったバージョンを３０数年後に聞くなんて、やはりビートルズはお化けだな。そう家族に説明すると『出来が悪いものを販売するのをポールは承諾したの？その上、できの悪いものをよろ込んでみんなが買っているの？』と長女の質問。おやじは答えられず．．.評論家も『散漫』とか評していたこのアルバムですが、なぜか私はずっと好きだった。周りは「サージャントペパーズ」だ、「アビィロード」だ、「ホワイトアルバム」だ「リボルバー」だと最も好きなアルバムを挙げるのだがわたしは「レット・イット・ビー」だった。get back ，let it be，the long and winding road，across the univers，don’t let me down，なんかはカラオケで何度も歌ったっけ。そのビートルズ・オリジナル版ということで久しぶりにCD購入にいたった訳ですね。散漫な終わり方で雑感を終わる。それではまた！

  2004.01.05

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  今年最初の心のＢＧＭはスティービー・ワンダー登場

  心のＢＧＭはスティービー・ワンダーの「星条旗は永遠なれ」Ｓ・ワンダーが画面に出てきたときは目を疑った。まあ大の親日家でちょうどツアー中ということでの出来事なのでしょうが、まあいいか。格闘技もＳ・ワンダーもどちらも大好きやし。　貴乃花が解説席にいてコメントすること自体が今回一番興味を持たせた事ですね。相撲協会、相撲のプライド、兄貴（花田の兄ちゃん）のアドバイス、井の中の蛙からの…という思い、吹っ切れている表情など色々なものを感じておもしろかったですね。ひょっとして来年、タイソンＶＳ貴乃花！！（以上Ｋ１見てた人向けコメントになってもうた）てな訳で今年も楽しくいきましょう！それではまた！--------ＡＭ１１：１８初夢：異業種相乗りのチラシの原稿を考えている。チラシの内容は4ブロック（業種）に分かれていて、4ブロックあるうちの3番目のブロックについてどうしようか、Ａの文面かＢの文面かを、ずっと悩んでいる。その悩んでいる場面がくどいくらい何回も出て来る。ふと気が付く。『そうか！ここはクリーニング屋さんの広告だから選択に迷ったんだ！』夢分析：一応落ちがあったのでいい夢だ！

  2004.01.02

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• 面白い１年でした！with 「ザ・ロング・アンド・ワインディング・ロード」

  心の中のBGMを忘れてた！！おそらく今年最後の心のBGMはザ・ビートルズの「ザ・ロング・アンド・ワインディング・ロード」です。私が必ずある場面で歌う歌です。面白い１年でした。いろいろあった気もする１年でした。楽天日記などを知ってパソコンの前に座る時間がものすごく増えてスカパーを見なくなった１年でした。楽天日記のある匿名性により、仮面を通じての仮面をつけているからこその本音登場というか、多少飾ったりもしながらの本音を見るのは非常に面白いものです。二八そばさんから教えていただいた、オスカーワイルドのこの言葉を思い出します。人がありのままの姿で語る時、その本音とは遥か遠いところにいる。仮面を与えよ、その人は真実を語るだろう。楽天広場はその『仮面』なのだろうと思います。ただし遥かに遠くいる本音ではなく、自分でも気付いていない本音が日記を書くことにより勝手に出てくるのかなとも思っています。そういった意味で面白いですね楽天広場は！また皆様、来年もよろしくね！---------PM5:36そうそう､「ザ・ロング・アンド・ワインディング・ロード」を歌うシチュエーションなんだけれど、もったいぶってもしょうがない話ですが、どんなとき歌うかというと、カラオケに行って､最後の歌が終わりもう帰る頃になると伴奏無しでこの歌を歌いだすのです。『まだ歌いたいよー』という気持ちと『最後はコノ歌で締めなければ…』という気持ちがあってね！今年最後の日記ですから皆様もポールの歌声を感じてくださいね！the long and winding road that leads to your door～（だったっけ？） それではまた！来年！良いお年を！！

  2003.12.30

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• 夢日記１２２８　with 「なぜか上海」

  心のBGMは井上陽水の「なぜか上海」です。夢日記1228たけし軍団のプロフィールを見ている。軍団の集合写真にはダンカンが左上に写っている。ある二人団員はどうやら男同士で、できているらしい。片方のあだ名は「夜の爪楊枝」だった。（いでらっきょだったかもしれない）シェフ夢判断：わけわからん！昨日たらふく飲んだ焼酎のなせる業か？それとも朝ラジオで日本ブレイク工業の社歌を聞いて楽しめたおかげだろうか？それではまた！

  2003.12.28

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  『復習！公庫返済条件の緩和』　with 「メイベリーン」　and more

  心のＢＧＭはチャック・ベリーの「メイベリーン」です。山本さんのコラムより第8回　『返済条件の緩和』　住宅金融公庫の返済条件緩和の話。住宅ローンの返済が困難になった人への救済策が拡充された。と言っても、これが発表されたのは昨年暮れのことだから、もうだいぶ経つ。　既にこの情報を営業活動にうまく活かしている人も多いと思うんだけど、「え～っ？そんなの全然知らなかった！」なんていう"季節はずれな営業マン"のために、ポイントを少し。　発表は昨年12月24日。同日付けで拡充されている。まず、これまで返済が困難と認められた人は10年間返済期間を延長できたが、これが15年間に延びた。20年間で返済計画を立てていた人の場合、35年まで延長できることになる。　次に、収入が大きく減った人は最長5年間は元金の返済を中止し支払いを利子のみにできるが、その条件としてこれまでは年収が30％以上減った人に限られていたが、これが20％以上に緩和された。ただ、救済策によって当面の返済負担は軽くなるけど、返済期間が延びる分だけ金利負担は増える。決して「返済を免除してあげるよ」っていう制度ではなく、あくまで「当面の負担を軽くしてあげる」っていう制度であることはお忘れなく…ね！’03/04/08以上【このコラムは株式会社システムデザイン・アクティ様のＨＰからの引用で、その中のコーナーの山本事務所 代表山本嘉人氏の記事を抜粋して使用しています】シェフ感想：工務店もハウスメーカーも造ることに関しては、いろいろな情報をお客様に伝えるのですが、『お客様の本当の不安』に対しての情報が少ないのでしょうね。今のお客さんの不安は『現在の不安』でなくて『漠然とした将来の不安』といわれているますので、それを取除く何かを与えるものを考えなければいけないのですね。それがこのように返済条件の緩和がありますよという情報提供もその一つなんでしょう。私は第1に、資産価値のある長寿命の家の提供を目指しています！（このコーナーについてのシェフのコメントは固いものばかりになって､書いてても自分はつまらないなあ。という事は読んでいるほうもだろうな）エンディングのBGMは同じくチャック・ベリーの「スィート・リトル・シックスティーン」です。それではまた！--------PM7:08建もの探訪の本放送は明日なのに直前になってもHPの「今週のお宅」のコーナーが更新されていない！！予習として遅くても毎週木曜日にこのコーナーで発表しているシェフにとってはいらいら状態です。なんでだろう？1時間スペシャルだからかな？渡辺篤史の自宅も放送される事が関係あるのか？まあずっと待っててもしょうがないから、帰るベー。それではまた！

  2003.12.26

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  ***見るな！コラム　with 「回想」

  心のＢＧＭはｽﾃｨｰﾋﾞｰ・ﾜﾝﾀﾞｰのkey of life より「(I wish)回想」です。（key of lifeは会社のパソコンのCDトレイにずっと入れているので最近登場回数が多いのだ）住宅業界関係者以外***！コラムです。第７回　『祝・住宅ローン減税延長！？』すったもんだの議論のあげく住宅ローン減税の一年延長が決定、２００４年末まで現行の"十年間で最大５００万円"が継続して適用されることになった。その後は２００５年入居分で最大３６０万円、０６年入居分２５５万円、０７年入居分２００万円、０８年入居分１６０万円と徐々に縮小されていくことになる。（税額控除期間はいずれも十年間）本来なら、０４年からは控除期間６年・最大控除額１５０万円に縮小、０５年には制度そのものがなくなる予定だったことを考えると、まずはメデタシ、メデタシ！ で、その効果のほどはというと…例えば、税込み年収５００万円・扶養家族子供２人と妻のサラリーマンが、借入金額２５００万円・返済期間３５年・金利２．６％のローンを利用した場合に現行制度で還付される税額は、１０年間で約８５万円。１年当りでは８万５千円くらいにしかならない。…とすると、たとえ０８年から１６０万円に縮小されるといっても１年当りの還付枠内に本人が支払った所得税額がスッポリ収まってしまうわけだから効果は今と全く変わらないことになる！？施主の大半がこの年収の範囲に収まることを考えると、数字的には大勢に影響はないわけです。 ま～数字上のことはさておいて、ここは心理面での効果をおおいに期待しましょう…ね。 ’03/12/24以上【このコラムは株式会社システムデザイン・アクティ様のＨＰからの引用で、その中のコーナーの山本事務所 代表 山本嘉人氏の記事を抜粋して使用しています】シェフ感想： 住宅ローン減税延長は業界の要望も強く、経済効果も期待されて…ふーっ。建築関連業者に対して考えると、なんと甘やかされている税制か！他の業界から横槍が入るのもわかる気がする。何で建築業界だけそんなに恩恵を？私も実はそう思います。といっても減税延長を望んではいましたが…税制に関係なく業績を挙げる組織（会社）にしなくてはね！国に頼る場合じゃあないでしょ！（いつもとモードが違うシェフ）それではまた！

  2003.12.24

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  20年前の日記　with 「ホワット・ア・フール・ビリーヴス」

  心のBGMはドウービー・ブラザーズの「ホワット・ア・フール・ビリーヴス」です。最近ちーひめさんの日記についついアンサーしたくなってしまうのですね。今日も掲示板2回に分けるくらいに書き込みしてしまったので折角だから日記にも転載しますね。ちーひめさんに転載のお手間をかけさせてばかりじゃあ悪いからね。題は「８＄（はちどる）の記憶」あれは、1983年2月の事であった。もう20年も前だ！私と幼馴染Kとその友人と3人でアメリカ旅行にいったときの話。そのときのある入場料をいまだに覚えている理由をお知らせしよう。私は3人の中では英語がましなほうだったのだが、Kはものすごい苦手意識があったことを最初に披露しておこう。アメリカ旅行も中盤に入り東海岸NYまで飛んできた3人。私はスポーツやロックコンサートの聖地マジソンスクエアガーデンにどうしても行きたかったので無理やり2人を連れていった。その日にやっていたのはボクシングの大会だった。　いつも英会話するのは私の役目だったのだが、旅も半ばまで来て少しは慣れてきたと思ったKはチケット位自分で買う気になったらしい。　買う前にKのリハーサルが始まった。どうやら＄（ドル）の発音に気をつけているみたいだ。「だらー」「どうるう」とかリハーサルを繰り返して後、意を決して、売り場のおねいさんに向かっていった。チケットは入場料により種類が幾つかあった。先に私は８ドルのチケット買ったので、当然Kも８ドルのチケットを買いたいわけだ。なぜ20年もたっているのに8ドルという明確な金額を覚えているか？ココからがポイントですよ。それは…K「８＄チケット、プリーズ」オネイチャン「WHAT?」K「（おかしいなあ、ドルの発音が変かナー）　　（気合を込めてもう一度）　8＄チケット、プリーズ」オネイチャン　「WHAT?」傍らで待っていた私は「しょうがねえなあ」と助け舟を出しに行こうと思って近づいた。そのとき私の耳に聞こえてきたのはこんな言葉だったのだ！しかも大声で！「はち！　どる！　ちけっと！　ぷりーず！」ちなみにKは私の昨日の日記にも出ている。

  2003.12.23

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• いわゆる普通の日記もたまにはいいか？　with 「アナザー・スター」

  心の中のBGMはスティービィー･ワンダーの「キー・オブ・ライフ」より「アナザー・スター」です。今日は普通の日記だよん。★やはり土曜日の夜はMVPの綾ちゃんに送っていただいた。★翌日（というのは昨日の日曜ね）朝7：30に起きて、吉野家へ朝の食事に、飲み疲れたAとKと3人で行く。友人と飲んでの翌日､一緒に朝を迎えると牛丼が食べたくなるの法則だ！私はAがトイレに行っている間に注文した。戻ったAに私が何を注文したかクイズにしたら完璧な答えを出されてしまった。脱帽した。そして問題の注文なのだが…Aは340円。内容は並牛丼280＋半熟卵60これに付いては問題なし。私は350円。並牛丼280＋納豆70Kは納豆定食370円。内容はご飯？＋納豆70＋たまご50＋のり50＋漬物？。（味噌汁があったかはよく覚えていない。　God only knows . 神のみぞ知る ⇒かみの味噌汁？）Kは食べながら一生懸命計算しているみたいだ。食事しながら難しい顔をしているのですぐわかる。私はもう計算が終了している。ご飯と漬物で200円だ。私「Kマオ！今納得できないのだろ？　　俺の納豆つき牛丼を見て、納得できないよなあ」K「おー、絶対漬物が高いのだ！これは！」★しかしその後お店にきた人2人が2人とも牛丼に納豆を注文している事実にビックリ！！★なにが言いたいかというと2つのことで、まず一つは「全国的に納豆と牛丼の組み合わせが流行っているのかも」「ひょっとして今私がこの組み合わせ（並牛丼と納豆）を注文してから全国的に流行るのではないか？」ということ。もう一つは、かように幼稚園時代からの友人は何を考えているか、すぐわかってしまうので大変というか、気が楽だという話でした。（AもKも幼稚園の同じクラスだったのだ）夢日記031221　でっかいクモが胸に張り付いているのを気付かずに階段を下りている私。階段の踊り場あたりで下に落ちるクモ。　運転中、トンネルを抜けるともの過ごい霧で何も前が見えない。とても運転は無理だと思いつつしばらく運転している。

  2003.12.22

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  **見るな！コラム　with 「心の旅」　and お願い4日目

  心のＢＧＭはチューリップの「心の旅」です。（とも茶さんへのお礼をこめて）ちょうど中学校の修学旅行のソングブックにあった気がするから、もう30年くらい前の曲ですね。体育館で歌った覚えもあるな。　住宅業界関係者以外見るな！コラムです。第6回　『年末調整』いよいよ今年も残りあとわずか。…で、今回は『年末調整』の話題を営業トークに。　年末調整とは、サラリーマンが確定申告をする代わりに必要な書類を勤務先に提出して、勤務先が所得税の精算手続きをすることをいう。　対象となるサラリーマンは、その年の給与の収入金額が二千万円以下の人。ま、ここまでは誰でも分かっていることなのでインパクトが弱～い。　そこで、ここは一味変えて『年末調整やり直し』の話を。　所得税法ではその年の１２月３１日の時点で扶養親族などを判定する。それに対し、年末調整の書類提出はだいたい１２月初旬の会社が多いから、年調後に子供が生まれたりして税額が違ってくるケースが発生する。　その場合は直接本人が税務署に赴いて確定申告しなければならないことになるが、１月末までに勤務先に「給与所得者の扶養控除等異動申告書」を提出すると会社が代わってやってくれる。これで、貴重な休日をわずらわしい確定申告のためにつぶさなくて済む。やり直し例としては、1.年調後の扶養親族の異動2.扶養に入れていた妻や子のパート収入が予想と大きく違ってきた3.保険会社の保険料証明書や銀行の年末借入残高証明書を　年調後に提出できる状態になった4.妻や子の国民年金保険料を払っているが年調に入れるのを　忘れていた…など。住宅営業と直接関係ない話題ほど、お客さんに与えるインパクトは強い！以上【このコラムは株式会社システムデザイン・アクティ様のＨＰからの引用で、その中のコーナーの山本事務所 代表 山本嘉人氏の記事を抜粋して使用しています】シェフ感想：そういえば昨年友人の税理士に聞いたのですが、扶養家族にできる人の条件を知らずに節税のチャンスを逃している人が多いという話を聞きました。条件１．年収条件103万以下なのですが、年金をもらっている人は178万以下でも扶養家族に！　　…年金もらってても扶養家族に！条件２．親族は6親等､姻族は3親等以内の人。　…結構広範囲だったのだ！条件３．年齢は関係ない。　…成人していると扶養家族にできないと　　勘違いしている人も居るようなので扶養家族にできるの節税拒否！しているひとが全国に多数居るはず。結構条件当てはまる人居るのじゃない？親戚でフリーターしてる人とかリストラされた人とかね。6親等以内ってすごい数の人数ですよおそらく。そういえばこの話をしてくれた友人というのは中学校の1年先輩で、当時卒業生を祝う会で私は「心の旅」を歌ったわけだ。とキレイに（もしくは無理やり）冒頭のＢＧＭに話はつながるって訳ね。それではまた！さよならのＢＧＭはレッド・ツエッペリンの「THE SONG REMAINS THE SAME」でお別れです。---------ＡＭ10：23追記-------夢日記12/20お客様と打合せをしている。コンクリート造の半地下の車庫の図面を見ている。平面を3つに分けて､左､中、右部分と分けて予算の話をしている。客「中部分に全体の７０％で３０万だ」シェフ「とっても無理です」　　もう断って帰ろうと思ったら…客「チョットこっちへ」といって別室に案内される。その道すがら、客の会社の従業員が「（大変ですね）お察しします」という意味の声を掛けてくる。別室へはいると、今度は以前継続的に仕事をいただいていた会社の人が３人がいた。喧嘩別れ見たいな状況で縁が切れた会社の人なので、気分は良くない。向うもそんな感じだろう。気まずい気分のまま夢を終わる。心のＢＧＭはエアロスミスの「ＤＲＥＡＭ　ＯＮ」おお!夢日記はいつもこの曲にしようかな？それではまた！-----------PM2:47追記-------すみませんねえ。今日も引き続きのお願いのコーナーです。このコーナーの心のBGMはドービィー･ブラザースの「ロング・トレイン・ランニング」です。名鉄電車ご利用の方にお願い！（お願い強化月間　その4日目週末にお出かけの人に期待して…）電車ジャック！名古屋鉄道｢新岐阜～豊橋｣の｢中吊り｣｢窓上｣｢扉上｣｢ドア横｣をすべてSE構法の広告で占拠！！？(4両・2編成)12/11～12/24までの2週間コピーは「なぜ日本の木造住宅は間取りが画一的なのか？」重量木骨ＳＥ構法の家・・・のはずということで当社が採用している構造システムの広告が現在行われている。この2週間の間にどれくらいの人の目に付くか？見た人があればご意見をお願いしたいというわけです。どうかよろしくお願いいたします。ご意見いただけた方で、ご希望者にはシェフオオシマが怒って書いた！乾坤一擲の怒涛の告白！！バカの壁の次はアホで…にスポットライトが！ともっぱら個人的に噂されています、↓を！小冊子「アホでマヌケな住宅づくり」巻末付録　防犯用語辞典　つきＡ５　３８ページ　を郵送させていただきます。（住所氏名伝えてくれないと送れませんので　私書箱によろしくお願いいたします）今日現在報告数　０件　（しょぼーん）それではまた！

  2003.12.20

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• 名鉄電車ご利用の方にお願い！！with 「サターン（土星）」

  心のＢＧＭはスティービィー・ワンダーの傑作アルバム「key of life」 から「サターン（土星）」です。名鉄電車ご利用の方にお願い！電車ジャック！名古屋鉄道｢新岐阜～豊橋｣の｢中吊り｣｢窓上｣｢扉上｣｢ドア横｣をすべてSE構法の広告で占拠！！？(4両・2編成)12/11～12/24までの2週間コピーは「なぜ日本の木造住宅は間取りが画一的なのか？」重量木骨ＳＥ構法の家・・・のはずということで当社が採用している構造システムの広告が現在行われている。この2週間の間にどれくらいの人の目に付くか？見た人があればご意見をお願いしたいというわけです。どうかよろしくお願いいたします。

  2003.12.17

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  **遠慮コラム　with 「ロケットマン」

  心のＢＧＭはエルトン･ジョンの「ロケットマン」です。　住宅業界関係者以外遠慮してコラムです。第５回　『元本保証・年4.1%の高利率商品！』前回の、"お役立ちトーク「預貯金金利と税金金利」"の応用編。（＊シェフ注：前回の”…”は掲載予定ありません）この話題、お客さんが個人事業者の場合にすごい効果を発揮するかも・・・？個人事業者には前年の所得税を基準にしてその３分の１ずつを７月末と１１月末までに仮納付しなければならない「予定納税」という制度があります。この制度、前年よりも今年の所得が大幅に減りそうになった場合には仮納付する税金の減額申請が可能なんですが、そこはなんとか踏ん張って請求通りの金額を仮納付しておくのです。もちろん手元に現金がなかったら減額申請もやむを得ませんが、もしこれまでの蓄えで多少でも余裕資金があれば銀行預金などを取り崩してでも払っておくわけです。そして翌年の確定申告。当然、納め過ぎた税金は還付されてきます。その時この還付金についてくる「還付加算金」という利息がなんと年利4.1%という高利率。しかも納め過ぎた税金は国の元本保証付きです。（ペイオフの対象にもならない！当然だけど）例えば、予定納税で４００万円ほど余分に納めた場合、半年間運用させてついてくる利息（還付加算金）はざっと７～８万円。これと同じ額を半年間銀行で眠らせておいたとしたら、おそらく数十円程度（よくて数百円）かな。その差はとっても大きいのです。もし、この知恵を住宅営業マンから伝授されたとしたら、そのお客さん、「建築は全部あんたにマカセタ！」なんてうれしいこと言ってくれるかもネ！以上【このコラムは株式会社システムデザイン・アクティ様のＨＰからの引用で、その中のコーナーの山本事務所 代表 山本嘉人氏の記事を抜粋して使用しています】シェフ感想：昨年の5月に見たコラムで印象が強かったもの。めちゃくちゃたくさん納税できると面白いですね。もし無制限に納税できるとすると考えてみよう！税金たくさん納めてなにが悪い！と開き直って。何億もできるのなら、借金してでも納税すべきだね。銀行さんが保証料込みで３％くらいで貸してくれるとすると、1億あたり1年で100万くらい手に入る計算になるよね。単純計算ではね！痛快ですね！手持ちがある人は預金を下ろしてもすべきだね。誰か試してみては！それではまた！

  2003.12.16

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  ***遠慮してコラム　with 「クロコダイルロック」

  心のＢＧＭはエルトン･ジョンの「クロコダイルロック」です。　住宅業界関係者以外遠慮してコラムです。第４回　『「華麗なる加齢」戦略』日経新聞によると、今年50歳以上の人の割合が成人人口の半数を超えたらしい。市場では、「50歳以上の旅クラブ」とか「60歳からの海外旅行」などと年齢を明確に打ち出してシニア市場を開拓する、いわゆる『age(ｴｰｼﾞ)商品』がどんどん拡大している。これまで「シニア商品」というと、「私はまだ年寄りなんかじゃない！」と消費者から敬遠されていたのが、今後、自分の価値観を持つ団塊世代一千万人がほぼ子育てを終えてこのシニア市場に突入して人口構成上社会の中心年齢になることから、高齢者は年齢による気後れから解放され、逆に年齢表示を『上質』の証と捉えるようになってきたらしい。住宅産業においても、従来の「親子４人の標準世帯」型商品の市場は大きく狭まり、４０代以下の家族型市場とシニア層がはっきり分かれてきたのも既成の事実。これからは、例えば６０歳の人に向かって「将来の寝たきりに備えてバリアフリー工事はいかがですか？」なんていうよりも、「陶芸教室併用型住宅」や「使わなくなった子供部屋を手作りショップスペースに！」なんて銘打った提案のほうがはるかに効果的かもね…?！以上【このコラムは株式会社システムデザイン・アクティ様のＨＰからの引用で、その中のコーナーの山本事務所 代表 山本嘉人氏の記事を抜粋して使用しています】シェフ感想： たしかに！納得ですね！しかし個人数だけ提案が必要かも？引出しをたくさん用意していないといろいろな意味で経験豊かなシニア層にはそっぽを向かれかねないですよね。たくさんおべんきょしなくてはね！それではまた！--------夢日記12/15その１．フセインがつかまったのでおそらく彼を幽閉する為にだろうが、ペントハウスを造る場所を探している。鉄筋コンクリートの屋上で５ｍ×５ｍくらいのスペースをイメージしている。しかもどの候補地でもそれは建物の中心から北東の角に配置しよう考えている。その２．中学校の時の野球部の連中がたくさん夢の中に出てくる。中野、古川､山田､平井後何人か。夜中にある平屋の小屋に集まってくる。何故テニス部のわたしがそこに居るのかよくわからない。山田氏が親切に私に話し掛けてくる。珍しく女房もどこか夢に出ていた。その３．住宅建材の展示会にいる。よく知っている会社の展示会なのでリラックスしている。傍らにある風船についている風鈴を鳴らそうと思うが、音がしない。その風鈴は紐でなく革で縛ってあるので鈴がその革に引っかかって音が鳴らないみたいだ。その後バスに乗ってどこかに移動するらしい。夢分析：うとうとしながらフセインのニュースを聞いていたので夢に続きが出てきたという感じ。

  2003.12.15

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  ***遠慮してコラム　with 「ルビー・ベイビー」

  心のＢＧＭはの昨日に引き続きドナルド・フェイゲン「ルビー・ベイビー」です。（しかしこのアルバムは良いなあ）　住宅業界関係者以外遠慮してコラムです。第３回　『火の用心』多数の死者を出した東京・新宿のあの雑居ビル火災、注意義務を怠ったとして「防火管理者」が逮捕された。防火管理者とは、日頃から火災が発生したときの被害を最小限にとどめる準備をし避難路を確保しておくのが主な役目。具体的には避難訓練の実施方法や消火・通報などの手順を盛り込んだ『消防計画』を作成したり、消火器や火災報知機などが使えるかどうかを調べたりとかなり面倒だ。いざ火災が発生したときに消火器等が劣化などで使えなかった場合には、防火管理者の仕事を怠ったとして過失責任も問われる。およそ15戸以上の分譲マンションになると、この防火管理者の選任が義務づけられる。管理組合の理事長が居住者の中から選任しなければならないが、当然こんな割の合わない仕事の引き受け手などいるはずもない。消防庁によると設置を義務づけられている施設の三分の一が管理者不在で、およそ半分は消防計画すらないらしい。分譲マンションはいざ中に入ってみるとややこしいことが多い。戸建ての場合は、このわずらわしい防火管理者や消防計画などは不要だ。ただし奥様が「あなたっ、寝る前にはちゃんと火の元を見といてよ！」とご主人を防火管理者に選任することはなんら差し支えはない。 以上【このコラムは株式会社システムデザイン・アクティ様のＨＰからの引用で、その中のコーナーの山本事務所 代表 山本嘉人氏の記事を抜粋して使用しています】シェフ感想：工務店がマンションか?一戸建てか？と悩んでいるお客様にさりげなく伝える話題ですね。『ですから当社の住宅を…』という使い方をするわけですね！！なーるほど！でもさりげなく話題にしないとネ。それではまた！

  2003.12.13

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• 夢日記1211　with no songs

  本日の夢：お客さんとの打ち合わせに出向いたが、玄関に出てきたのはあにはからんや期待の人とは違う！と、そうなるわけだ。夢だねー。旦那が出てきて一言「うちのは海外旅行に行ってるのでいない」といわれてショボーン。打ち合わせができないので出直しダー！！！という夢だった。それではまた！

  2003.12.11

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  夢日記１２１０　with 「ロング・トレイン・ランニング」

  心に響けのBGMはドービーブラザースの「ロング・トレイン・ランニング」です。本日の夢日記：電車に乗っている。降りる駅が次でいいのか迷っている。がそこにお助けが…車両にはカーナビならぬ電車ナビが付いていたのだ。次の駅で安心して下車した私だった。以上夢分析：困ったときにお助けが来るといういい夢だ！間違いない！（長坂とか長がつく何とかいうお笑いタレントふう）↑しろあり判別法↑それではまた！

  2003.12.10

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  ***以外遠慮してコラム　with 「ハッピィ・ジャック」

  心のＢＧＭはフーの「ハッピィ・ジャック」です。　住宅業界関係者以外遠慮してコラムです。第２回　『左回り習性』人間が集団になると、左側を通り、歩行動線は左回りになる…という。「建築のための心理学」という本の中で、元東京理科大教授の戸川喜久二さんが「群集の行動」という論文を寄せている。戸川さんの観察によると、左回りは広い会場、特に展覧会場に多くみられるという。根拠として、右手が左手より強いように、右の足のほうが強く長いから左に曲がりやすいと述べている。そういえば陸上競技のトラックも左回りだ。スポーツ評論家の川本信正さんはその理由を「足の機能による違い」と説明する。足は左と右で機能が異なる。左足は体を支える役目を持ち、右足はドライブをかけて推進する働きをする。これは、右利き、左利きに関係ないそうだ。トラックのカーブを曲がるとき、左足で体を支えながら、右足で加速して走るので、左回りのほうが理にかなっているのだそうだ。この“左回り習性”、イベントでの誘導にぜひご活用ください。ちなみに、馬はどうやら反対みたいです…。 以上【このコラムは株式会社システムデザイン・アクティ様のＨＰからの引用で、その中のコーナーの山本事務所 代表 山本嘉人氏の記事を抜粋して使用しています】シェフ感想：右脳･左脳で役目が違うように、右足・左足でも違うのね。実感できそうに無いけれど…心臓の位置と関係があるのかな？それではまた！

  2003.12.09

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• たいくつな夢日記　with 「サーフィンＵＳＡ」

  心に響け！のＢＧＭはビーチ・ボーイズにまかせた。夢日記12/8：山の病院にバスでいく。人間ドックを受けに。友人Ａ氏のいる病院である。友人Ｋも人間ドックの順番待ちである。帰りのバスの途中、民家風の休憩所のトイレに入る。個室のトイレに入るが、ドアの鍵が壊れている、というかドアの鍵の付く位置に２０センチくらいの穴があいている状態だ。用をたしていると、外からそのドアの穴を通して書類が渡される。子供の頃一緒に住んでいた大工Ｆさんからの書類だ。よく私がトイレに入っているのがわかるなあ。というところです。場面は変わって、実家の玄関を改造したとの事で、行ってみると、玄関手前、道路から見て向って右側（玄関の右側）は畝みたいなものが何列も作ってある。そちらはまだ未完成との説明を受ける。玄関に行ってみると、玄関脇の小扉から土間に入り、靴のままで入れるトイレが作ってある。「これは便利だなあ」と思って親父を見直す。以上夢分析：トイレの夢２連荘である。しばらく前もトイレの夢が有ったな。前回も今回も夢の中ではキッチリ用をたしているので、起きたときは、さすがにスグちびってないか確認しましたね。一瞬夢から覚めたときの感じ、むにゃむにゃからアッ！に変わる瞬間ですね。その後ちびってないのを確認してホッ！（むにゃむにゃ⇒アッ！⇒ホッ！状態むにゃアホ状態とでもいうのか？）大工Ｆさんの登場は土曜日に久しぶりに話をしたからか？しかし夢の中の友人Ａ氏の出演回数はちょっと過多か？！それではまた！

  2003.12.08

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• ***以外遠慮してコラム　with 「サティスファクション」　＆今日の夢

  不定期掲載宣言！【注意！このコラムはあるＨＰに連載している住宅営業マン向けのコーナーを２つの約束を守る事により転載許可をいただいたものです】心のＢＧＭはストーンズの「サティスファクション」です。　住宅業界関係者以外遠慮してコラム　（略して「エンコラ」？）ついに登場。構想１年２ヶ月のコーナーなのです、ホント。このコラムは住宅営業マン向けのネタ集みたいなコーナーなので、関係業者さんは一つの営業用の話ネタとして結構重宝するかもという事で掲載しました。不定期の連載のつもりです。それではどうぞ。第１回　『塀』　このたび隣家との境界にブロック塀を設けた。正確には境界線上というより自宅敷地内ギリギリ、工事費は自分持ち…というわけで今回は「塀」の話。例えば隣家から「共同で境界線上に塀を作りましょう、工事費も折半でね」と言われた場合はどう対処すればいいか？正解は「断れない」民法では、隣家の承諾の有無にかかわらず、一方の住人は他方の住人と共同の費用で塀をつくることができる旨の規定があって、塀の設置を持ちかけられた側は特別な事情がない限り断れないことになっている。どんな塀にするか、費用はどうするか…は話し合いで自由に決めればよいが、もし決まらなかった場合には費用は基本的に折半となり、塀の種類も原則として民法があらかじめ定めている「高さ2ﾒｰﾄﾙまでの板塀」となる。もし断り続ければ、相手方は塀の設置協力を求める裁判を起こすことができ、裁判所は塀の高さや材質を決めて命令を下す。「へ～、知らなかった」なんてダジャレ言ってる場合じゃないですよ、営業マンさん！以上【このコラムは株式会社システムデザイン・アクティ様のＨＰからの引用で、その中のコーナーの山本事務所 代表 山本嘉人氏の記事を抜粋して使用しています】シェフ談：なぜ住宅業界関係者以外遠慮してコラムなのかというと、　　　↓　　　↓営業に使えるネタを一般の人に伝えてしまったら、誰に伝えればいいか？伝える人がいなくなってしまう！ということになるかもしれないからです。　　　↓　　　↓って言うのは大義名分で、本当は変わった題で目をひきたかったからなのですね！あはは。　今回のコラムは６７へえくらい？本日の夢：他社が施工した３階建ての建物にいる。雨漏りを調べてくれという依頼らしい。建物の半分北側（または南側）に問題がありますねと伝えた。（モノクロ画像でした。いつもですけど）ＰＭ6：26になりました。今日は今から草野球チーム「バーカーズ」の忘年会です。７時集合だ。風邪を誰かに移してこよっと！それではまた！

  2003.12.06

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  夢日記の索引　with 「ユー・リアリー・ガット・ミー」

  心で聞け！のＢＧＭはキンクスの「ユー・リアリー・ガット・ミー」全国で風邪が流行ってますが、こいつでぶっ飛ばすぜ。本日の夢日記：絶対夢を見たのは間違いない。寝起きに思い出そう思い出そうとするが、無理だった。↑居間不要論のイラスト↑さて先月始まった夢日記の今までの経過がどうだったか振り返ってみよう。（って誰に言ってるんじゃイ）11/12　（夢日記初登場）　占い師が出た夢　　　　　出演　占い師　友人安形　私11/14　　近くの居酒屋に昔好きだった人がいる夢　　　　　出演　女性（イメージのみ）　私11/15　　（日記記入は11/18）　　　　【この日から夢日記をネタにするきっかけの夢】　　　　北海道までの大レースの夢　　　　　　出演　　ユースケサンタマリア　友人中西　　　　　　　　　　　友人原田　おこのみやのオヤジ　私　11/17　　ゴルフで0番ホールで、いきなりＯＢだった夢＆　　　　　幼馴染アッコに怒られる夢　　　　　　出演　ゴルフの上手な人　下手な人　アッコ　私11/19　　楽天日記に女性からの、ある書き込みがあった夢　　　　　　出演　私11/21　　好きなものが、なんでも3つもらえるという夢　　　　＆チャーリィー・ワッツのインタビューの夢　　　　　　出演　へび　とかげ　チャーリィー･ワッツ　私11/24　　たたみの宴会場の夢　　　　　　出演　友人安形　謎の業者　建具屋さん　　　　　　　　　　その他協力業者さん　　司会の私11/25　ロシアの民家で料理をいただく直前までの夢　　　　　　出演　ロシア人の60歳くらいの女性　私11/27　リフォームの下見している夢＆打ち合わせの夢　　　　　　出演　高齢者夫婦　安藤専務　お客様　　　　　　　　　　（どこかで）友人杉浦　私11/28　内容は全然おぼえていないが…　　　　　　出演　友人杉浦11/29　（実は私は内容を覚えていないのですが…）　　　　（寝言より推測）仕事を遅くまでしていた夢　　　　　　出演　私　その他？11/30　火事の翌日の夢＆コンパ？の夢　　　　　　出演　友人原田　友人安形　火事の処理をする人　　　　　　　　　若い女性数人　　私12/2　　楽天日記に夢の話が書けるなあと思った夢結構覚えているものですね。しかもくだらない夢を！もう少し続けるとおそらく夢がコントロールできるようになりますので楽しみです。（ホントカ?）それではまた！皆さん風邪などひかないでね！　　　

  2003.12.05

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• 鼻水とまんねえ！

  今日はさ、ゴルフをさ、やってきたのさ、そいでさ、途中からさ、鼻水がさ、とまらんでさ、ティッシュがさ、なくなるほどさだったのさ。それでさ、夢もさ、やっぱりさ、覚えてなくてさ、この日記もさ、書こうかさ、止めようかさ、思ったのだけどさ、まあさ、たまにはさ、酔っ払いながらさ、書いてもさ、怒られないだろうと思ってさ、肥後さ、肥後何処さ、熊本さ、熊本どこさ、船場さ、船場山には…もうお休みなさい！

  2003.12.03

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• 本日の夢　with a song

  あなたに届け！心のＢＧＭはレイ・チャールズの「アンチェイン・マイ・ハート」です。本日の夢：内容殆んど覚えていないが、夢の中で「今日の夢」を思い出して、楽天日記にかけるなあと思った部分のみ覚えている。以上色気もなんも無い、つまんない夢だこと！今日は東海住まいづくり研究会の定例会です。ＰＭ３からＰＭ６頃まで。その後お楽しみの忘年会です。本日のテーマは間違いだらけのリフォーム戦略｢工務店がめざすリフォーム戦略はこれだ！｣工務店だからこそするべきリフォーム戦略ですね。けれどリフォーム工事は＊＊＊戦略を教えていただけるはずなのです。楽しみです。講師とのいわゆる”接近戦”もね。というか接近戦のほうがおもしろいはずだよ。当然。また明日は協力業者さんたちとのゴルフコンペなのです。というわけで本日、明日と頑張って楽しんできまーす。それではまた！

  2003.12.02

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