シェフオオシマの住宅雑記帳

あけましておめでとうございます

「あなたの心の中の最良のものを」マザーテレサの言葉

 被災地でまた地域でがんばっている方に「あなたの心の中の最良のものを」 人は不合理、非理論、利己的です。気にすることなく人を愛しなさい。 あなたが善を行うと利己的な目的でそれをしたと言われるでしょう。気にすることなく善を行いなさい。 目的を達しようとする時、邪魔立てする人に出会うでしょう。気にすることなくやりとげなさい。 善い行いをしてもおそらく次の日には忘れ去られるでしょう。気にすることなくし続けなさい。 あなたの正直さと誠実さとがあなたを傷つけるでしょう。気にすることなく正直で誠実であり続けなさい。 あなたの作り上げたものが壊されるでしょう。気にすることなく作り続けなさい。 助けた相手から恩知らずの仕打ちを受けるでしょう。気にすることなく助け続けなさい。 あなたの中の最良のものを世に与え続けなさい。 蹴り落とされるかもしれません。 それでも気にすることなく最良のものを与え続けなさい。 最後に振り返ると、あなたにもわかるはず。結局は、全てあなたと内なる神との間の事なのです。あなたと他の人の間であった事は一度も無かったのです。 マザー・テレサ 新潟の友人が教えてくれました コチラYOUTUBE版も是非　↓↓   http://www.youtube.com/watch?v=0p65KBdI6lg  

安心した！

ホームセンターなどに支援物資を買いに行っても買えるものがほとんど無くなっている。安心した！皆が私たちより早く物資を確保して必要時を見極めて支援してくれる そのためにたまたま今ものがないのだと信じよう！

節電に対して「緊急提言」

東京の友人よりメールをいただきました。節電に対しての　緊急提言です。↓↓ここから被災地に何か役立ちたい気持ちはありますが、直接の支援は私の役目ではありませんから、目の前の仕事をしっかりとすることしかないと思っております。とはいえ、何かできないかという気持ちは分かります。私も深く関わっているサイトが節電に対して「緊急提言」を行っています。http://www.eco-people.jp/ecopeopledo/2011/03/teigen.html東京商工会議所のeco検定の合格者（エコピープル）向けのサイトです。間違いなく信頼できるサイトです。大嶋さんのブログにトラックバックして皆さんにもお知らせください。できれば東京電力管内にいらっしゃる方が多く見ていただけるとうれしいです。↑↑ここまで

支援のご協力を！！

ガソリン缶を支援したいと思います。 因みにガソリン入りの缶ではなくて、 ガソリンを入れて運ぶ容器（灯油容器の金属製のものです） ガソリンは静電気の危険、水と間違えて誤飲などの 問題がありポリ袋ではなくて 金属製のものなのです。 もしご協力していただけるなら数量確保できた旨およびその数量をお知らせいただけないでしょうか？送付方法。送付先は後程 分かり次第お知らせします

節電についての情報

節電に関しての情報をいただきました。”ズバ断さま”ありがとうございました。http://norihara.livedoor.biz/archives/51670820.html詳しくは↑でご覧ください。一言で言うと節電が必要なら、そうアナウンスがマスコミを通じて要請があるので現在は節電は東電、東北電供給範囲以外には不要ということでした。以上、不正確な情報を基にさまざまな発信をして申し訳ございませんでした。(わからないことを発信する前に十分調査をしなければいけないことを学びました）追伸：わからなくても役に立つ可能性が少しでもあるなら・・・　　　という気持ちを汲んでいただければ幸いです。

拡散希望 福島原発近くの方に

原発の近くで自宅待機しているかたに万が一の為外気を家に入れないように家中の換気扇を止めた方がいいです24時間換気扇もお忘れなく

おねがい

 中部電力が関東地方に送電を始めているそうです。中部電力圏にお住まいのみなさんも節電にご協力ください。今すぐ僕らが出来ることです。 TVとパソコンと両方見ていましたがどちらがいいのでしょうか？パソコンでUSTREAMの映像を見るのがベターなのかと思ってそうしていますが・・・ スマートフォンある方は状況を知りたい方は充電状況にも寄りますがそちらのほうがいいのでしょうね？(今試したら私のアイフォンではUSTREAMはみることができなかったですが・・・）  もしできれば充電器(電池式)のもので対応すべきでしょう 充電切れても電気店やコンビニにも電池売ってますよね   私にできることは今のところ、これくらいです。被災地の皆さんがんばってください。 ●追記● 機器の目安   エネルギー消費の多い家電及び待機電力が大きい家電（自立循環型住宅への設計ガイドラインによる） 消費の多いもの　１.冷蔵庫　２．テレビ　３．温水暖房便座　　　　　　　　　　　４．電器ポット　５．洗濯機 　　　　　　　その他　　　　　　　　　電器炊飯ジャー、衣類乾燥機、食器洗浄乾燥機、 待機電力の多いもの　　　MDコンポ・ビデオデッキ・CDラジカセ・パソコン・　　　電話機・電子レンジ・ 注意：中でもリモコンが使用できるもの、時間などが表示されるもの　　　　ACアダプターが付いているものは特に電力消費が多いと　　　　思ってください 

年頭宣言　住宅調理人シェフオオシマ

有言実行って言葉がある。野球界でいえば落合博満ですよね。人間が本来弱いことを知り尽くしての発言ですね。あたりまえですよ。彼を傲慢という人の気がしれない。不言実行が美しいという人がいる。まあそういえばそうですよね。でもそれは強い人の論理ではないかい？？黙っていてはできないから弱い自分を叱咤激励する。またする勇気の方を私は美しいと思う。さあ。酔っぱらって、かつ周りに誰もいないからどんどん思いつくままか書くぞーさて冷静に。。。昨年、自分を振り返る意味でこの何年何を思っていたのだろう？と思ってこの楽天ブログを読み返す事があった。2002年ころに書いたこのブログの冒頭あいさつから検証しましょう。↓↓住宅シェフのオオシマと申します。住宅づくりを楽しみたい貴方のためのメニューをご用意しております。シェフといっても料理の調理人ではありませんよ。住宅ですよ。　 《このブログの使命》　　住宅のさまざまな情報が飛び交う今日この頃、情報の多さ（なんとか工法とか）に閉口し、何を知ったら良いか訳がわからなくなっている子羊たちに最初に知ってもらいたいことをお伝えすること。　住宅の造り手側が、お客様に本当に知ってもらえたら良いな！でも今までの自分のお客様には全部は伝えきらなかったなと反省する事を、前もって広く知ってもらうこと。　家は３度作らないといいものはできないという迷信を吹き飛ばすためのお助けブログになること。ほんと！↑↑7年前に書いたまま一文字も変えていませんねーはい、気持ちは全然変わりませんねいいことです。このブログを最初に書いたきっかけは１．設計職人であったわたくしが　　　営業を勉強しなければと　　　思った20世紀の終わり　　↓から２．実践会主催していた神田昌典さんのことを知人から　　　紹介され　　↓３．なぜかカヤノさんという人の　　　書籍、およびこの楽天ブログのたどりつき　　　↓４．只なんだからブログやらない方がおかしいとの　　　言葉に　　　　↓５．そりゃおっしゃるとおりとあいなってそこから約8年周りからは『ひまなんだなあ』『他にやることあるだろ？』の聞こえない声を力にだからこそ続けてこれたのだなと思う次第なのです。多分来年もこのブログを書いているのでしょう。多分酔っぱらいながら。。。さて年頭宣言ですが書き出しは有言実行で始まったわけですから何か今年やることを宣言しないと支離滅裂になりますねー有言実行かあ一般向け間取り職人として人々に覚えられたいか？住宅業界向けジェネラリストとして人々に覚えられたいか？そろそろ方向性をはっきりせんか～を意識する一年になります。とにかく応援してくださいそんなけ　

2011年1月3日

50歳を過ぎて初めての正月だ正月といっても初頭にいつも何を思うわけではない時間の流れのリズムが少し違うだけだ娘のはがきにより12月に村上何某の小説の映画化になった『ノルウェーの森』を見た。あれは1950年前後生まれの人が見る映画だと感じた。1960年前後の背景で世の中に時代を表現したものは少ないね。浦沢直樹の20世紀少年くらいかな新人類世代はなぜか寡黙なんだなんでだろうねー新人類世代は与えられた世代であり自分からつかんでいない世代と言われ50年代の人々から見れば『つまらない世代』に見えてまた『いわゆる暗黒の世代』から見ればそれは『時代の狭間』に見えるのだろうな。遅れてきてかつ早すぎた世代時代の変化の真っただ中にありながらその時代のイニシアチブをつかめず、その時代をずーーーと見ていた時代なのか？ただ、前を向くことは団塊ジュニアより得意な世代にも感じる。後の世代は前を向くというキーワードさえ持てないのであろうからさあ、僕らの時代だよやっと。好きにやっていいんだよ。時代を振り返って後悔しない世代がより前を向いて行くことが求められている気がする。やんわり表現しがちな新人類世代よ！どんどんいこうぜ！

とぃったあにも書いたけど

今　ダウンタウンブギウギバンドの身も心もを聴いているわけです。

★★3/27(土）住宅エコポイントイベント情報★★

名古屋は雨続きです。さて桜もチラホラの何だかわくわくする季節になってきますね。さて今月はたくさんイベントを行う月になりました。3月14日の構造見学会では良い天気で私が別のイベントに常駐して会場にイナカッタおかげか？たくさんの来場者でにぎわいました。（私は某ショールームの地下で来場者もほとんど来ない2日間をすごしたわけです）構造見学会の話をスタッフに聞くと特に長期優良住宅に興味のある方が増えているなあと実感したとのこと。さあそれはさておき、このままで行くと今月のイベントでは私オオシマのいるイベントの成績がとても悪うございます。お時間ございましたなら少し体も締まった？オオシマがお待ちする住宅エコポイントのご説明を聞きに遊びに来てくださいませ！住宅のプロの方も是非ご来場くださいませ！住宅エコポイントの復習がてら、またはエコポイント営業のヒントを一緒に学びませんか？？？？（最下部の追伸を見逃さないでくださいね！）★★住宅エコポイントイベント情報★★3月27日（土）　1回目10：30～11：30　2回目14：00～15：00　■エコリフォームフェア－住宅エコポイント活用術■　　　http://www.jyutaku-k.co.jp/file/00/20100327ecopoint.pdf　　　　場所：トステムショールーム名古屋　　名古屋市中区栄1-2-6 名古屋東宝ビル１F　　　　　http://map.yahoo.co.jp/pl?p=%CC%BE%B8%C5%B2%B0%BB%D4%C3%E6%B6%E8%B1%C91-2-6&lat=35.16442778&lon=136.89605694&type=&ei=euc-jp&v=2&sc=3&gov=23106.8.1.2.6　　　　　　⇒買物、行楽ついでに是非遊びに来てください！　　　　　　エコとは関係なさそうな　　　　　　水まわりの浴室工事でも住宅エコポイントが　　　　　　使えることなど現物を見ながらの　　　　　　説明もあります。追伸：特に！住宅関連業者の方々に！　　　　一緒に勉強をした後に　　　　希望者がいれば　　　　ＰＭ４から懇親会します。　　　　住宅エコポイントやその他のこと、　　　　お互いどう考えているか？　　　　対応はどうするか？　　　　などのお話をゆっくりしませんか？　　　　その場合は第2回目の時間帯の１４：００から　　　　１５：００まで住宅エコポイントの説明を聞いて　　　　その後、ショールームの新製品などを　　　　1時間ほど見学し　　　　その後１６：００から開いている　　　　居酒屋にて本音でワイワイトーク！！　　　　家には早く帰ることができるパターンですね。追伸２：結局自分が飲みたいだけだろ？って？？　　　　・　　　　・　　　　・　　　　・　　　　・　　　　・　　　　(うっ・・・）　　　　・　　　　・　　　　・　　　　・　　　　・　　　　・　　　　・　　　　・　　　　・　　　　・　　　　・　　　　週末に皆さんと楽しい時間が　　　　少しでも欲しいだけです！ホント！　　　

防犯関係のビデオを見た！

　春先にとあるメーカーより、あるビデオを見せてもらって、非常に衝撃を受けました。「膝を折る」「ガムテープでぐるぐる巻き」「レイプ」「火を付ける」「人を殺すことを」　なんて言葉が随所に！　実はこれは防犯研究家の講演ビデオだったのです。２０分くらいの長さなのですが、これがなかなかの迫力もの！　メーカー　　　『・・・どうですか？このビデオ？　　　　お客様にも見せれますか？』　私　　　『うーん！過激だけど防犯意識を高めるためには　　　　是非見てもらったほうがいい内容じゃないの』　メーカーの人は講師が『こんな家を作った建築屋出て来い！』なんてせりふがあるものですから、私がその部分を気に入らないと思って、不安だったのでしょう。　また２月の初めの土曜日ゴールデンタイムの夜７時から犯罪の特集番組がありました。　司会はみのもんたでこの番組で、そのビデオに出ていた講師が出演していました。　やはり公共電波の放送ではあまりいえないことも多いのか、ＴＶ放映では、ビデオで感じた迫力はぜんぜん伝わらなかったですね！　　『私の家には泥棒ははいらないだろう』　『一度入られたからもう入らないだろう』　『防犯警備保障しているからいいだろう』　逆にこういった人たちが一番危ないそうです。また現在の泥棒は＊＊＊のシールが貼ってある家を狙っているそうです。『警備の人が来るまでの5分間は絶対大丈夫…』『安心しているのでその他の対策がおろそか…』『警備の人は来ても実際は中に泥棒が居ると踏み込んでいけないシステム（警備員の命も大事だから)…』一体どうすればいいのか？来週は防犯をテーマで続けて見ましょうかな？(約束は出来ませんけど)

マンション「木の家」リフォーム

　3月にリフォームセミナー『マンションを「木の家」にリフォームしよう』の講師の１人になってしまった。初体験はドキドキでした。　朝日新聞のTV欄の下に案内が出るらしいので、それなりに人は集まるだろうからちょっとびびっていたというのが本音ですネ。　このセミナーを行われた背景は、４つ程考えられます。　まず、なぜマンションなのかというと…住まい手の意識が仮住まい意識から永住意識に変わったこと。これまでは、アパート→マンション→一戸建てという住み替えニーズが多かった。　次に国産の森林資源を使うことにより、地球温暖化防止、地域産業の良化が期待できる。（それでこういうセミナーに予算が下りるというわけですね。主催者の本音？ですかね！）　そして次にシックハウス問題がクローズアップされてきて、住まい（特に気密の高いもの＝マンション）が人間の健康に与えるダメージが注目されていること。自然素材に対する回帰ムードも確かにありますね！　最後に平成１５年の７月に施行予定の建築基準法改正では現在よりさらにホルムアルデヒド規制が厳しくなることを踏まえると自然素材を啓蒙していかないと知らないうちに基準法違反の建材を使ってしまう恐れがあること。　実際木をふんだんに使ったリフォームができたらいいなあと思っている人はマンションに限らずとも結構いるのじゃないでしょうか？　しかし実際はクロスの張替えよりお金がかかってしまうと初めから木を使うことをあきらめてしまう人が多いのでしょうね！　　実際は使う木によりけりで価格はクロスと変わらずできるということが、わからない。その原因は作る側が伝えていないという事が事実なのでしょうね。　前述の基準法改正で建材、クロス、塗料など値上がりせざるを得ないという話を聞きました。嘘か本当か便乗値上げを考えているメーカーですらありそうです。益々木を使うメリットが見えてきそうです。　私の前後に話す講師はそのあたりの話をしてくれました。　私はリフォーム打ち合わせから実際の工事が終わるまでの話とか、実際今使える床材、壁材などを触ってもらうことによりその良さを伝えようと資料を説明いたしました。　さあ！これからは木装リフォームの時代ですよー。　一度ご検討あれ！

バリアフリーにバリアあり？

　視覚障害者のための点字ブロックに高齢者がつまづいて転倒すると言う事故があったそうです。　バリアフリーがバリアになっている本末転倒の事件ですね。　住宅内でも、そんな例があると思いますよ。よく段差が解消されればそれでバリアフリーは事足りると言う画一的な考えの設計をする人も多いみたいで、『段差なし教』の信者かと思います。　具体例を説明します。　一般的なバリアフリー住宅と言われる住宅ではリビングとその隣接した和室（和室コーナー）の境は段差なしの設計をよく見ます。　私は逆に３０ｃｍ近く段差を付けましょうと提案することがあります。長所としてまとめますと①リビングとの視線の高さのずれが少なくなる・・会話も弾みそう②リビングに足を下ろして座れば畳がベンチ替わりになる・・人数が増えても座る場所OK③埃が畳の上に溜まり易くならない・・直接座る場所ですから④足腰の悪い人を想定した場合、リビングからたたみに腰掛けて入り、座ったまま動けば、畳の上で立ち上がる動作は生じない。 　また友人の健康福祉情報研究所の芹沢さんの書いた香川県の病院の痴呆症ケアレポートにこんな話もありました。　『各病室は畳敷きとし、３cmほどの段差をあがるように設計されている。するとどんなに重度の痴呆症の人でも土足で上がった人は一人もいず、ほとんどの人がきちんと履物をそろえるとのことなのです』　『高齢者が身につけた生活習慣を尊重することにより効果が上がっている』　以上は段差をつけるほうが段差を無くするよりよい場合がある、ほんの一例ですが視点を変えてみるだけで、バリアフリーの考え方、見方も変わるのではないでしょうか？

建物が浮く？

　船は何故水に浮くか？ どんな物体でも水の中ではその重さが軽くなることは知られています。　アルキメデスは「水中の物体は、その物体がおしのけた水の重さと同じだけの上向きの力をうける」という原理を発見しました。　この力が浮力であり、物体の重さが浮力より小さければ水に浮きます。 船は、その中は多くの空洞になっていますから、船全体の重さは船がおしのけた水の重さより軽くなり、水に浮くことができます。　では、建物は地面に浮くか？ 同じ原理が通用するでしょうか？ 地面は固いから、水のように浮力なんて発生しないよ！皆さんそう思うでしょうね。 　ところが、ちゃんと構造の本には浮き基礎のことが書いてあり、軟弱地盤対策として、杭工事や地盤改良工事と併記してあります。　船と同様の考え方で、地盤面より下の土の部分の重量と地下の重量との差が浮力になると考えるのです。 　土は水の約2倍の重量なので、地中部分が深さ１ｍの空洞が有ると考えると（地下部分が空っぽとして） 地盤1㎡辺り2ｔ位の浮力が発生します。　2階建ての木造住宅の場合、基礎などを含めて建て物の重量が総合計2.3ｔと考えると、もし１ｍ分地下に空洞部分があるとすれば（浮力が2ｔなので）建物から地盤には0.3ｔしか力が掛からない事になります。地下部分の深さを深くすれば理論上は『浮く』計算にもなります。 それにより、軟弱な地盤でも杭や地盤改良をしなくてもいいケースがあり得る訳です。　実際には実例が少なく、地中部分の工事コストが発生すること等で、『浮き基礎』という工法のなじみは少ないのです。　しかし杭工事などと同コストで施工できれば、床下空間を積極的に利用できる事、ある工夫をすれば免震効果も…という副次的な効果もあるので注目の基礎工法だと思います。　

おっとびっくり！地震が…

　２４日に地震関係の事をこの日記に書いていて、昨日東北に地震がきてしまったのでビックリしました。　今日午前中に近所の町内会長さんと話していたのですが、町内会長さんいわく｢町内会全体で一人暮らしの世帯が１３件ある。地震時にその人たちと連絡をとるシステムを作らなければと考えている｣｢しかし大地震のときに自分の事だけで精一杯になってしまうかと思うと悩んでしまう｣　とおっしゃっていました。うーむ！しかし本当に大きな災害が起きないと住民レベルでは本気に防災の事は考えられないのが現実なのか？　最近感じる事は、私も含めて熱しやすく覚めやすいという事です。TVを見てて、地震の特集、防犯の特集などがあると一時関心を持つのですが、どうも長続きしない、行動をしない。私も建築関係の仕事をしていても耐震診断を受けようともしない！防犯のツールを自宅に設置しようともしない。そういいながら、お客さんにはそれを薦めているのですからね！自分でやっていない事を人に薦めるなよ！(一人突っ込み)

東海地震の前に

　中央防災会議が発表した、"予知なしで東海地震が発生した場合の被害想定"によると、最悪では２３万棟の建物が全壊し、８１００人が死亡するという…。そんな地震被害のニュースを皆さんも目にした事でしょう。　こんなニュースが流れてしまうと、これから家を建てようと思っている人は尻込みしてしまい、私たちも困ります！　　かといって、ここぞとばかりに「我が社の建物は東海地震でも決してトーカイしません！」なんて駄洒落を言ったところで、かえって皆さんはシラ～ッ…　というわけで、ここでは、知っているようで皆が知らない『地震保険の知識』を幾つかご披露しましょう。① 通常の火災保険では、地震により受けた損害のごく一部しか補償されない。　これは大型地震がおこった時の被害総額が数兆円と大きく、通常の火災保険で補償すると加入者に支払う保険金も莫大で保険会社が破綻してしまうから。　地震による火災で自宅が全焼しても、通常の火災保険では保険金額の５％しか支払われない。 ② そこで地震被害に対する備えとしては、大被害が出た場合に保険金の一部を国が負担する地震保険に加入するしかない。地震保険では、地震で建物が倒壊したり土石流で埋まったり、地震が原因で火災にあった場合に保険金が出る。 ③ 地震保険契約をする場合、必ず火災保険に加入する必要がある。ただし、保険金額は原則として加入している火災保険金額の５割までしか補填されない。その条件のもとに加入できる限度額は、建物は5000万円で家財は1000万円まで。 ④ 地震保険料は被害の確率が大きな地域は高い。⑤ 昭和５６年６月１日以降に新築された建物は保険料が１０％割引になる。（建築年割引という）また、建物が住宅品確法等に基づく一定の耐震等級を有している場合は、その等級に応じて１０～３０％割引になる。（耐震等級割引という）建築年割引と耐震等級割引は併用できない。 ⑥ 最近は民間の損害保険も充実。例えば、損保ジャパンでは、地震で火事の場合に火災保険から３割支払い、地震保険と合わせると８割の保険金が受け取れる新商品も発売された。 　おーっと！なんと偶然！私どもの会社はその損保ジャパンの代理店だった！　皆様、一度地震保険のことを検討してみてはどう？建築よりも保険の事なら相談もしやすいですよね！　

夢のような間取りを考えるその前に！３

　ちょっと前になりますが、マリナーズのイチローが立派な自宅を作ったのはご存知でしょうか？　イチローの場合、住宅ローン減税でいくら戻ってくるか？所得税もたくさん払っているから、還付金もたくさん有りそうですね。一度検討してみましょう。 　全部自己資金で建てた場合はローンが無いからもちろん０円ですね。イチローさんは本当はローンは無いはずですが、話が終わってしまいますので、ここは仮にローンを７０００万とします。　控除が受けられる住宅の要件は新築の場合は床面積が５０㎡以上、床面積の２分の１以上が居住用、新築又は購入してから６ヶ月以内に居住開始、引き続いてそこに住むこと。増築の場合は工事費が１００万円を超えるものとあります。　借入金の要件は　①住宅購入（敷地を含む）や新築･増改築のためのもの　②返済期間が１０年以上のものであること　③民間金融機関や住宅金融公庫、地方公共団体などからの借入か、サラリーマンが勤務先から借り入れたもの（年利率１％以上）となり、会社役員や親族が会社から借り入れたものは対象外となる。　　ここでお父さんのチチローさんの会社があるのか、イチローが役員になっているのか知らないので、公庫か民間金融機関で借りたとします。控除額は毎年末の借入残高（限度５０００万円）の１％です。　イチローの場合は当初７０００万借入で１０年後もその残高は５０００万円以上あり、控除期間の１０年間毎年５０万ずつ、合計５００万戻ることになりそうですね！　と思ったのですが、実は控除が受けられない場合が別にあったのです。それは　①控除を受けようとする年の合計所得金額が３０００万円を超える場合。（給与収入のみの場合は年収３３３６万）　②入居した年の前後２年以内に居住用財産の譲渡所得について、控除や特例を受けたとき　　…などがあるのです。　確かイチローの給料は桁が違いましたね。余程のことが無い限り今後１０年以内に給料が３０００万円以下にはなりそうも有りませんね。したがってイチローの減税の還付金は０円なのです。　イチローから国民は夢をもらっていますけど、イチローは国から還付金ももらえないなんて！　

夢のような間取りを考えるその前に！２

　最適なマイホーム購入時期は？という質問は難しい問題が多いです。当然各家庭の事情があり、一般的に今がいい、３年後がいい…と言えるものではないですが、私的な条件以外で判断基準を持つことも後で後悔しないためには、知っておいたほうがいいと思います。　今でいうともう土壇場になりますが、ある減税のタイムリミットと覚えていてください。　　もうご存知でしょうか？それは住宅ローン減税です。この減税は、共働き世帯なら条件により２人ともこの制度が使える利点もあります。またリフォームにもこの制度が使えることを知らない人も多いようですね。平成１５年１２月３１日までに入居した人が現在メリットが一番多く受けられる減税なのです。じつは平成１６年以降も減税は残るのですが、その年数､金額が縮小されるのです。そして１７年以降はこの税制自体が未定です。　簡単に説明すると1５年に年内入居ならば、ローン残高の１％が１０年間所得税から控除される(最高500万円まで）平成16年は率､年数共に少なくなり、17年以降は減税自体があるかどうかは神のみぞ知ることなのです。分かりにくいから例をあげてみます。　仮に年収を６００万円、ローン残高１３００万円とすると、１年で約１２万円、１０年で１２０万円の減税となります。　これが平成16年に入居ですと、1年あたりの減税額は変わらないのですが、年数は6年間になり合計額で約７２万円の減税で約５０万円の違いができて、平成17年以降はどうなるか分からないという事です。ひょっとしてもっと減税されるかもしれません！また１６年入居の場合でも２０００万以上のローンの残分についてはその率が下がります。　今年に家作りをはじめようという人及び、来年ぐらいから家づくりを考えようと思っている人は、今年も来年も１２月３１日までを一つの目安として、それ以前に入居をしたほうがいいか？またはそれ以降が良いのかを検討事項の一つとしてください。　たった１カ月、たった１日のことで税金が…とならない為にも覚えておいてくださいね！

夢のような間取りを考えるその前に！１

　例えばの話、私が将来家を購入しようと思って頭金を増やそうと、研究中だとします。いろいろ検討しようとしてまずは銀行にお金を預けたらどうなるかを考えました。　預金金利は0.05％として預けた１万円が何年経ったら、２万円（税引後）になると思いますか？　正解は…なんと１６２３年！”古墳時代のはじめ”に預けないと倍にならないのです。倍の0.1％の金利でも８１２年”平安時代の末期”です。貯めてからと言ってもなかなか時間がかかりそうですね。　　では貯めることはあきらめて、自己資金は最低どれくらい必要なの？と思って銀行の融資担当者に聞いてみると。　答えは…自己資金が０でもＯＫ！？ホントかな？　いろいろな条件にもよります（銀行によりさまざまなのです）が、全額融資できる場合や諸経費まで含めて融資できる場合があるのです。 なぜかというと、住宅金融公庫の将来の廃止が決まり、また現在の公庫の融資限度割合が厳しくなった中で、有利な融資条件を打ち出した民間の住宅ローンが次々と登場してきたからなのです。　最近の実例では、以前に購入したマンションのローン残分まで融資可能の例もあったくらいだそうです。　ちょっと前までですとマンション売却時にローン残が残っていて、または諸経費分の都合がつかなくて、戸建てが買えなかった人が結構多かったのですが、今では何とか融資ができる場合が増えてます。　次回以降で取り上げますが、最適なマイホーム購入時期を考えると平成１５年１２月末とそれ以降で分けて検討することが大事なことの一つになる訳なのですが、その前提として現在のローンはつい２、３年前のローンとは違うことを頭に入れておくべきだと思います。　実際、現在の自分の廻り（融資、税金、年金など）の状況を知ってみることはとても大事なことだと思います。実際にいろいろと計算してみると、現在の金利の安さはなかなかのものです。以下は昨年知り合ったパソコンソフトの営業マンとの会話です。　オオシマ　『＊＊さんは若いけど、持家にいるの？（商売モードの会話だ！）』　営業マン　『私は失敗のないマイホーム取得のためのシミュレーションソフトを販売しているのですが、自分で説明していて、現在の廻りの状況を知るにつけ、私の場合は一刻も早くとおもうようになり、マイホームを購入したばかりなのですよ。将来金利が上がったら、とても今の給料では借りる事もできなくなってしまいますからね！ですから次に家を作ってもらうとしても最低５０年後…』　オオシマ　『よし！じゃあ５０年後は俺に任せろよ！（ん？…そのとき私は一体何歳だ？）』

ベランダって何に使う？

　ベランダが果たす機能を改めて考えてみたら．．①物干場、物置②外観デザイン③プライバシー確保④採光、通風（窓が大）⑤空間の広がり⑥夏の日射遮蔽⑦アウトドアライフ利用　　が思い浮かびました。　①と②についてはある意味相反する要素があります。外観デザインを考えているときにベランダに洗濯物が干してある状態を希望している設計士は殆どいないはず。逆にどう考えてるかと言うと…　　ベランダがデザインポイントになっている場合、そこに洗濯物がひらひらしているのを何とかならないかということで、いろいろ工夫をしようとするのですが、乾かすのを目的に干すのですから日当たりが良くなるよう＝（イコール）外から洗濯物は丸見えになるのは、しょうがないというジレンマになる。　もう一つベランダで考えることは、①～⑦の、どの用途にするにも奥行きが随分狭いと感じませんか？巾は結構あっても、奥行きがもう少しあったらと思われませんか？　既製品のベランダではほとんど奥行き９０ｃｍ無いですね？椅子は置けませんし、エアコンの室外機が威張っているだけ、洗濯物を干したら、折角作ったベランダから外に出て行こうという気にもならない。　そう考えると奥行き1.5ｍくらいは欲しいですね！ここで住宅俳句を一句。『ベランダは横幅よりも奥行きを！』　またベランダをどの部屋とつなげるかもよく考えないと。　　物のあふれる個室では駄目な気がしませんか？その意味では食堂、居間が２階にあるのもいいかな。　ベランダにつながるベランダ下の部分の利用の仕方もまた一考を要します。⑥で言う日射遮蔽とは夏の強い日差しをさえぎるという事です。　その意味では、ベランダのある部屋の下（1階）の部屋が食堂か居間が良いのかなと思います。そうすれば外部の広がりも、最近流行りのアウトドアの利用を考えても、ベランダが生きると思います。

書斎が欲しい！

　書斎が欲しいですか？出来れば欲しいお父さんは多いですよね！実は頑張って書斎を造った家でも、何年か経つと書斎と名のついていた部屋は納戸に変わってしまう事があるので注意が必要ですよ。そうですその原因は３つ思い当たります。①書斎の設置場所　　　　単独室で書斎を設けた場合は、他人の目に付きづらい利点はあるのですが、逆にその利点は他のことにも利点になるのです。　お中元、お歳暮、捨てられない古い家具、お母さんの目がぎらっと光ったらおしまいです。又あなたは一人きりで一所に長時間居ることが好きですか？　余り使わない部屋になるとおかあさんの目も容赦しないのは当たり前で納戸､物置に化してしまうのは時間の問題かな。②目的の無い利用方法　　　書斎で何をするかがはっきりしていないと。本来の意味での書斎として考えている人ばかりだとは思えないのです。趣味、娯楽、仕事に繋がる何かの目的がありますよね？　残業部屋？マッサージ室？トレーニングルーム？ＡＶ室？パソコン室？瞑想室？熱帯魚ルーム？またそれは、あなた一人だけしか使えない部屋とするのですか？　目的が合ってない造り方をすれば誰も使いこなせず、『俺の部屋が…』という主張も通るわけも無く、結局納戸化に！③書斎の大きさ　②の目的にするには一体どれくらいのスペースが必要ですか？また単独室にする必要がありますか？　利用目的にも拠るのですが、単独室でも２ｍ×２ｍの場所があれば殆どの目的が達成できそうな気がします。たたみ2枚程度のスペースです。　私が欲しいのはその大きさで十分と思われる、ＡＶ室兼マッサージ室。この大きさでちゃんと普段から使っていれば納戸化はしない？　ほかの用途では食堂廻りに少しスペースがあれば、あえて単独室まで要らないかなと思います。皆さんはどう思われますか？　私の個人的な理想を言うと、部屋の隅の小さな冷蔵庫にはいつもビールがたんまり冷えていれば文句無し。好きな音楽、映画、ビールにマッサージ！！これを実現するのにそんなに大きなスペースはいらなく、また居間の片隅でもコーナーがスコシできればよいような気もします。

日本国内の輸入住宅

　住まいの設計というと、単に平面的な間取りとか外観だけのように思われがちです。　が、住まいの質を決めるものには、光の設計、風の設計、温度の設計、音の設計、香りの設計、色の設計、人の健康の設計、家の健康の設計…きりが無いです。　今、列記したものはすべて、自然環境、社会環境や国民性を無視してできるものではありません。　そこで輸入住宅はどうなんだと、長持ちするのか…なんですが…。　注意してチラシなどを見てもこれが輸入住宅だという間取りはありません。外観（外壁、屋根）で輸入住宅風のデザインだと言いたい事はわかるのですが。　なぜでしょう。結局そのまま輸入してきたようなつくりでは、問題があるからなんです。　一例で窓をとりあげます。友人がアメリカへ研修に行きまして、『窓がどこも小さい、家の中が暗い』と言うんですよ。なんで？ていうと彼らの瞳の色素の違いだってこと！　『逆に日本くらい窓を大きくすると、彼らはサングラスをかける』とのこと。瞳の色素の違いで同じ光でも感じる明るさはちがうという事なのです。　玄関の使い方一つとってみても、輸入住宅はやっぱり日本風にせざるを得ない。靴のまま部屋に行くような設計はやはり日本では無理が多いですね。　乱暴な言い方をすれば、日本に輸入住宅はほとんど無い？と思えます。外国製の床材、壁紙とか部品では結構な数の輸入品が使われていることは確かです。安く良い品物がたまたま外国製だったってことだと思うのです。　ユニクロの製品が国内で作られていないのは誰でも知っていますが、もしそれが外国製商品の見本市とかに出品されていたら違和感がありますよね！　そういった意味で現在日本にある『輸入住宅』は『輸入品住宅』ってことかなと思えるのです。輸入住宅風外観デザイン、内装デザインが特別気に入った人以外にはお勧めしにくいものだと。　『外国の住宅は長持ちする』って話も輸入住宅に必ずしも当てはまらないってことなんです。

日本の家の寿命について

　『日本の家の寿命について』　　　　 アメリカの家の寿命は平均４４年、イギリスの家は７６年、日本は２６年だそうです。なぜ？についてまずは社会的（！！）に考えてみましょう。　①家のメンテナンスに問題が！　特にアメリカについては中古住宅の流通が盛ん。要は住み替える為に家の価値を下げてしまえば、当然次に価値のある家に住まない。彼らは自分でメンテナンスを行いかえって価値を上げて住みかえる。またメンテがし安いつくりにもなっているんじゃないかな。　ペンキ塗替えをしている場面を外国映画などでは見かけますものね。（街並みの義務としてもあるみたいだけれど…）　②資産価値評価に問題が！　①にもからむのかもしれないけど、日本の家は金融機関が担保として見る場合及び売却時に、（新築時は問題になりにくいのですが）中古になると借入年数、担保評価などが厳しくなっていますね。　更地ならば３５年返済可能になるところ、中古住宅付になると築１０年ぐらいでも、返済年数が１５年とか２０年に短縮され、資金計画が成り立たない事もありえるわけ。　そこで耐久性とか使用について問題ない家も解体せざるを得ないって事が起きてくるのです。　　③外観デザインに問題が！　ＴＶなんかで外国の街並みを見てわかる事が一つあります。それは古い建物でも、新しい建物でもデザインパターンがそう幾つも無さそうだなという事です。　実はこれも家を長持ちさせる要因じゃないかと。振り返って思い出せば『あれは１０年前流行した＊＊ハウスのデザインだ。今あのデザインで造る家って無いよなあ』と。　国民性なんだといえばそれまでなんだけど目新しいものにどうしても目が行ってしまう。その時はカッコ良く見えたかもしれないけど…。中古になった時、陳腐に見えないデザインとは…。　では輸入住宅が良いのか？これは次回のテーマに！

リサイクルと住宅

　【リサイクルと住宅】　　　　地球温暖化対策のひとつとしてリサイクル法が制定され、住宅金融公庫でも除却工事の割増融資が受けられるようになりました。　これから家を作る上でもリサイクルも頭に入れなければいけない時代ですね。　将来再利用できる部材、ごみになっても有害にならない部材など勉強しなければいけないことが増えてきました。が…一番の問題は現在の住宅は平均20数年で建替えしているという事実だとおもいます。　いくら再利用可能、無害の部材を使っても2、30年で建替えを続ければ再利用するコスト（＝エネルギー）がかかることに変わりないということです。　又現在良かれと思っている材料でさえ2、30年後に無害であるという保証もない。（現在それが有害とわかっている材料さえ世間に有害と公表されていないものあると思いませんか？）　それならまず長寿命の家を作ってこなかったのが一番問題！？　ローンが終わったら解体して孫や子がまた建築？！その時莫大なゴミがまた出ます。　私は現在の住宅は耐久性という意味では長持ちするものが増えてきていると思います。ただし２、３０年後に耐久性は良くても、諸設備などの発達によって使い方が時代に合わなくなるという別の機能面の問題もあるでしょう。　当然、家族構成も変化します。何十年先の事まで見据えれる事が無理なのは分かっていますが、少しでも近づける努力はしたいものです。リサイクル材料を使う事も大事ですが、家を長く使うためにはどうすべきなのか？　私は家を作る立場及び住む立場としてその事の方が大事だと実は思っています。　そういった意味では『スケルトン・インフィル』の考え方が一つのヒントになるでしょう。（スケルトン･インフィルについてはまた後日このコーナーに）　アメリカの家は平均４４年、イギリスは７５年といわれています。　なぜ日本は２６年？(３０年ともいわれていますが）次回は『日本の家は長持ちしない？』がテーマの予定です。

シックハウス対策規制について

　【シックハウス対策規制の流れ】2002年7月5日 建築基準法の一部改正が成立(1年以内の施行) 現在はこの状況 規制の中身となる技術的基準(政令)やその細部を規定する最中で、省令などが制定されます。 2003年7月 シックハウス規制がスタート 規制の対象となる化学物質追加検討 2003年以降 規制の対象となる化学物質の追加 　【シックハウス対策規制のポイント 】現在、政令案をパブリックコメントで公表中国土交通省のＨＰに試案を発表してますが、その中身をみますと以下のようなポイントが見えてきます。①気密住宅の換気設備の設置義務 気密性の高い建物（在来住宅、2×4・開口部の少ないＲＣ造など）に24時間換気設備の設置が義務付けられる(おおむね1時間に居室の空気が半分入れ替わる）②クロルピリポスの全面使用禁止 (シロアリ用の薬です)居室のある建物は、居室以外(床下、小屋裏)でもクロルピリポスが含まれる建材の使用ができなくなります。③ホルムアルデヒドを放散する建材の使用制限 規制される部位：居室の壁、天井、床の室内に面する部分仕上、及び開口部の建具規制される建材：合板、壁紙、フローリング、樹脂系の接着剤など規制対象外の建材：無垢材、金属、大臣認定品Ｆｃ０、Ｅ０より上位の新しい規格の建材 解説 　かねてから社会問題になっていた住宅による健康被害を防ぐため、来年から新築、増改築時のシックハウス対策が義務化となります。以下に私なりの解説を述べてみます。①気密住宅の換気設備について現在作られる家は、特にそれと意識しなくても気密住宅、又は気密住宅に近いものになっていると想像すれば、ほとんどの住宅に24時間換気設備を付けなくてはならなくなる？気密の基準もこれから決まってくるそうですが…24時間換気については、配管内のカビ発生の問題…報告事例みたことあり、メンテナンスの問題…フード等の清掃のしやすさが？使用方法の問題…ついついスイッチを切ってしまう節約家対策必要換気量の確保が不安定…配管に頼るｼｽﾃﾑの宿命？などの問題をどうクリアしていくか？換気のノウハウが必須となるが、メーカー品におんぶにだっこの機械に頼る換気になってしまうのでは？ある国の換気の指針というのは部屋の用途ごとに換気量を定めていたりしますが、日本の場合は基本的に部屋の体積の合計で決定されています。（何人の家族でも）ある国の例ではタバコを吸う部屋では換気量を増やす…当たり前と言えば当たり前その部屋にいる人の人数で検討する…など換気のノウハウをもっと勉強しなければなりませんね！②クロルピリポスについてかつては最も一般的な防蟻剤。日本シロアリ対策業界では今年4月より一般住宅での使用を自粛。これについては代替品があるので、防蟻処理の薬剤確認をすることで対処は割と容易。③建材の使用制限について規制の対象に無垢材は入らないのですが、注意をしなければいけないのは、集成材。これは貼り合せるための接着剤が規制にかかりますので、『木だからいいや』というわけにはいかないのです。現在私どもが使っている桐材も接着剤使用の集成材なのですがその接着剤が認定により、使える面積が大幅に規制されるか又は使用できなくなってしまうかもしれません。（どきっ！）また新しく設けられる規格はホルムアルデヒドの放散量が一段と低いものになるわけなのですが、おそらく今年7月までには各メーカーが新企画の商品を揃えてくるでしょう。名称はスーパーＥ０とかスーパーＦｃ０とかになる？又は☆４つ？とかいうみたいです。その他危惧する事は、害虫対策が？ということです。これは合板がＦ２からＦ１に代わったとき床材から虫が出てきたことがあるからです。殺虫剤で対処するしかないのですが、殺虫剤は人の健康にいいでしょうか？これは防蟻剤にもいえることですが、人の害にならないということは＝(イコール)害虫の害にならない可能性があることです。事実、シロアリ防蟻工事の保証も昔は１０年だったものが5年と短くなっています。材料以外に他の方法も兼ね備えないと、（シロアリで言えば、床下換気方法の検討など)万全とはいえないことが増えてくるような気がします。

悪質な訪販業者が横行！

　『悪質な訪販業者が横行！』　　ちょっと前ですが、建築雑誌にこんな記事が出ていました。原文のまま掲載いたします。…住宅リフォームが21世紀の成長産業として脚光を浴びるとともに、悪質な業者も目立ち始めてきた。その中心が訪問販売を軸とした業者であり、情報量の少ない高齢者をターゲットに法外な価格で屋根や外壁のリフォームを勧誘する。　一例を挙げれば、相場としては100万円程度の外壁塗装工事に400万、500万といった法外な価格を提示、モニターになれば半額にする。トークで契約を迫る。　さらに悪質なのは、見積書だから大丈夫といって印鑑を押させる。ところが、それがいつの間にか請負契約書に擦り替わっており、工事をしないならば契約額の40％を支払えと弁護士名で内容証明郵便が届く。恐ろしくなって言われるままに工事をしてしまうという訳である。　このような訪問販売業者に『だまされた』『法外な価格で契約したが解約できないか』…等々、様々な問題が当相談センターにも持ち込まれる。　驚くのは、なんとこれらの訪問業者の何社もが売上高でリフォーム業界の上位に顔を並べている。まさに悪質な訪問業者が大躍進してきた1年であり、この勢いにブレーキがかかりそうにもない。これは由々しき事態であり、早くブレーキをかけない限りリフォーム業界の将来に暗雲が漂うことにもなる　…雑誌名：建築知識より抜粋執筆者：八木正勝（財団法人住宅リフォーム紛争処理支援センター）　以上長々と紹介しましたが、他人事ではありません。実はすぐ身の回りに起きえることなのです。近くでも、実際にそんな経験をした人が居るのじゃないかと想像します。　こうなる責任の一端は実は私ども地元の工務店にも責任があるのじゃないかと思っています。　そんな悪質業者に、自分の顧客がひどい目にあう前に、何かできることがあったのじゃないか？と。　また東京都のアンケートでリフォームで一番困った事はという質問に『どこにリフォームを頼んで良いかわからない』が一番多かったそうです。　新築時に工務店で作ってもらっても、リフォームはその工務店は取り扱っていないと思うことが多いのだそうです。　これは工務店は一度家を造ったお客さんを『ほったらかし』にしていた証拠と思わなくてはいけないことなのですね。　わたしも反省！反省！

自然素材をどこから使う？

『自然素材をどこから使う？』　　自然素材ブームの昨今まず何から自然素材を使うかと　聞かれれば、ずばり！もう結論なのですが、 　収納内部からはじめることをお勧めします。 　　なぜなら一番通気が取りにくい場所だからです。 　収納内部が湿っぽい。匂いが良くない。 　という方いますよね？ 　　布団，衣服など入れる場所は普段身につける 　ものだけに特に気をつけたい箇所だと思います。 　　最近は国産の杉板や中国産の桐板を使った事があります。 　部屋内に見える場所ではないので価格的に 　高い材料を使う必要はありません。　　吸湿性という機能だけに着目して使用するわけです。　　においが良いのも副次効果と思えますね。 　　現在の押入の中にすのこを設置する事はよくみかけますが　　できれば壁面もお父さんに頼んでみたら？　　　普段は見えない部分にこそ、木(気）を使いましょう　　というお話でした。

家相って何？

『家相って何？』 家相を信じる人は大勢います。家相にも根拠のありそうなもの，無いもの、さまざまです。　設計する側から見れば，合理的な間取りと家相との戦いが少なからずありました。いろいろな家相の流派？がありますが以下の４つは知っていてもらいたいと思います。①鬼門の根拠　　　鬼門を忌み嫌う思想は中国からのもので　　　３つの根拠があるそうです。　　　１つは、中国の北東地方のある村の桃の木に鬼が集まり　　　人々を殺した説、　　　１つは、漢の時代に匈奴が侵略してきた方向が　　　東北であるとの説、　　　最後は，冬にシベリアから吹く北東の風を悪鬼に例えた説。②統一性が無い　　　家相は基本的に家の中心と中心からの方角により　　　吉凶が決められます。　　　ところがその決め方が人によってずいぶん違う。　　　全部は否定しないけど１つ本物があればなあと思います。③家相が教えてくれるもの　　　家相の真の狙いは人と建物の健康であることには　　　間違いがありません。　　　それは太陽や風といった自然と折り合うことにより　　　出来る事だと思います。　　　ただし、それを表現すると地域性などにより　　　さまざまに違ったものになるものなんだと。④とはいっても・・・　　　理屈にあわないからといってわざわざ鬼門を全て　　　無視するのも・・　　　後から人に言われて気になることになるのは嫌ですものね。　もしあなたが今住んでいる家の家相が良くないと言われたら気分がいい訳はありませんよね。気の持ちようとは言え、それに対抗する根拠を幾つか挙げてみましょう。 1、トイレが鬼門にある 鬼門が出来た時代のトイレと今のトイレは全然違いますよね当時は屋外にあり，現在の上下水完備の水洗トイレとは部屋自体が全然別物ですよ2、浴室が鬼門にある これも同様屋外にて薪をくべ直火によりお湯を作っていましたね3、第三者は中心も方角も適当に見て鬼門じゃないかという。 中心の決め方や方角の決め方もさまざまあることは説明しましたが中心も方角もどの方法にせよその場で正確に見て言えることは少ない。4、これはとある家相の先生に直接聞いた話なのですが・・・・ 易学者の勉強会？なるものがあり、その先生が講師をした時のこと受講者に目を閉じさせた上、家相を信じているかどうか手を上げさせたところ（出席者４５人）驚くことにその内の４割以上の人（１９人）が家相を信じていない方に手を上げたそうです。　もしも今住んでいるところが家相的に良くないといわれても、簡単に建て直しができるわけもありませんから、上記の話を参考に何事もプラス指向でいきましょう！

子供部屋をどうする！？その２

『子供部屋をどうする！？その２』 前回は子供部屋の大きさについて面積を小さく考えてみてもいいのじゃない？という事でしたが、今回は面積以外の要素についてです。　福岡大学の建築学科のS教授と以前面識がございまして、よく住宅のお話を伺いました。子供室についてはこれからお話しする２点について教えを受けました。　ひとつは『天井は水平に作るな、斜め天井を！』もうひとつは『壁に安い節のある木を使いなさい！』この二つは子供の情操面に良い影響があると教えられました。　それ以来その２点はなるべく提案してきました。その中で私が違った意味で良かったなと思ったのは、壁を安くても木を使うということです。何故かというと壁面に色々なものを自由にくっつけれるという事です。　時計、３重丸をもらった習字、力作の写生、修学旅行で買ってきたお土産、なんでも壁に貼っても良いとのお墨付きがもらえるような壁のことです。　ビニールクロスで仕上げた壁は画鋲の穴が気になるものです。ところが安くても木材で壁ができている場合はほとんどその穴が気にならないはずです。　特に新築直後は誰でもクロスに画鋲で穴をあける事に抵抗ありますからね。ほとんど壁に貼ってよいというお墨付きはもらえない事が多いはずです。　また不思議とクロスは将来に張替えしたくなります。木のほうが飽きが来ないということもありますが、汚れが目立ちやすい、継ぎ目が目立ちやすいというクロスの性格上いたし方ありません。　しかし木の場合は張替えしようというのは壁が汚くなったというより気分転換の模様替えの性格が強いです。　また子供室の壁というものは引越し前は家具が無く壁面がよく見えるのですが、実際に使用しはじめると殆ど机、ベッド、本棚などで壁面が見える範囲は上部しか残らない事が多いです。隠れてしまう所ですので、デザインにこだわるよりもそういった壁の機能性のほうを重視したいです。"　例えば棚をとりつけるのも壁が木のほうが楽なのです。木自体が下地になる。イコール壁面のどこでも棚なり時計なり重さのあるものが取り付けやすいのです。

子供部屋をどうする！？その１

『子供部屋をどうする！？その１』　家庭内暴力、非行…実は住まいに原因が！？住宅が狭いからだ！という人もいると思いますが、私は逆に広い部屋を子供に与えることが大きな原因のひとつじゃないかと思っています。　私達の親の世代は兄弟も多く自分の部屋がなくて育ち、せめて自分の子供には…と思い、また受験戦争のための勉強部屋がなければと間取りの中で子供部屋だけは十分な大きさをとりがちでした。　これがエスカレートして部屋に電話も引く、ＴＶもある、鍵が掛けられる…際限なくなってきて、なんでも個室でことが足りる子供部屋も出現しました。　そんな間取りでは、子供と食事以外で顔も合わせず、会話もないってことになっていませんでしたか？　又私など運良く自分の部屋が小学校５年生から与えられましたが、振り返ってみてそこは勉強部屋だったろうか？皆さんも同じはず、当然私たちの子供たちも同じなのです。　ただし家庭から社会生活は始まっていますので個人の領域を作ることは大切なことです。しかしその大きさに問題は無いかという事なのです？　なんでも揃う子供部屋を無くしましょう。子供部屋は３帖でいいのじゃないかと思います。　机とベッドと多少の収納があればいいんじゃないかと思います。　その分を食堂なり、トイレなり、ベランダを大きくするなり、納戸を十分取るなり、主寝室にクローセットを造り付けるなり、浴室を大きくするなりベランダを大きくするってのはどうでしょう？個室部分より共用部分に面積の比重をおきましょう。　将来子供達が巣立ったとき、大きな子供部屋が納戸になって、雨戸も殆ど閉めっぱなしというような事になるのは、何かもったいない気もしますしね！

カビ、かび、黴

『第９回　カビ、かび、黴』　カビには善玉。悪玉がいます。今回は悪玉について考えます。　ご存知のようにアレルギーを起こすカビ、建物の耐久性を損なうカビ。エアコンのフィルターも掃除をこまめにしないとカビの自動撒き散らし機になりかねません。特に最近の建物は気密性が良くなり、結露を引き起こし、その結果カビの発生が増加しているといえるでしょう。　カビを生やさないためにはその生育条件の温度、水分、酸素、栄養源の内１つでもなくせばいいのです。具体的におさらいしますと①床下の湿気を無くす。（ほぼ前回の白蟻対策と同じ）②室内で発生した水分を直ちに換気扇により屋外に排出③室内での洗濯物干し、燃焼型ストーブの使用を控える。④断熱性向上による結露防止⑤カビ胞子を定着させないための清掃⑥晴れた日には窓を開け通風及び日光による紫外線効果などがカビを生やさないコツです。ついつい②の燃焼型ストーブはカビだけでなく、空気の汚れ問題にもつながりますから、注意しましょう。３０分で空気の入れ替えをしましょうと注意書きがしてあっても、なかなか３０分ごとに空気の入れ替えをしている人を私の周りでは見ませんものね。　また２００３年７月の建築基準法改正では２４時間換気の義務付という結構いろいろ問題が出てきそうな法律改正がありますよ！　換気をしてないと犯罪！になってしまうのです！！

土地探しのへそ

＜地盤の強度により、地盤改良の費用の増加＞ これは、誰が地盤調査をするべきかという、根本的な問題があるのですが、現状は購入されたお客様が自費で調査をしなければいけない．．．というのが現状です。　地盤調査をするタイミングは、購入後にならざるを得ないので、調査後地盤改良の必要が生じた場合１００万の単位の費用がかかる可能性は否定できません。　実際隣地で地盤改良をしていなくても地盤改良が必要なことはありえるわけです。　しかし建物の工法や階数により、地盤改良の方法が変わる、または地盤改良自体が不要になることもありうる訳です。これは建物の設計にかかわることなので、土地だけでは判断しにくいことなのです。　重い建物ほど地盤がしっかりしていなければいけないので、木造より鉄筋コンクリート、平屋建てより２階建て、２階建てより３階建てが改良費用がかかる確率が高い訳なのです。しかし当初に設計がされていることが少ないので、これは購入後に検討するしかないことが多いですね。　しかし土地購入前に費用の見込みだけは考えておかないと、建物本体の資金計画がずいぶん狂うことにつながります。

シロアリを知ってますか？

『シロアリを知ってますか？』　白蟻対策はいろいろありますが、まず白蟻そのものを知っている人は少ないんじゃないかな。　白蟻の羽アリは４～５月の昼(ヤマトシロアリ)か６～７月の夕方から夜(イエシロアリ)に羽アリが飛び立ちます。白蟻と普通の羽アリの見分け方は大きく分けて以下の３つあると思います。　①羽　 白蟻は４枚ともほぼ同じ大きさの羽で　　　　羽根アリは前羽が後ろ羽根より大きい。②触覚 白蟻の触覚は真珠のネックレスのように数珠状のも　　　　のが多く羽根アリは『く』の字状をしている。③腰　　白蟻はずん胴で，羽根アリはくびれている。　　　　　　　　　また白蟻は基礎または内部の束に蟻道を作ります。それを手で壊すと白蟻の蟻道は壊れにくく、跡が残るが、羽根アリのはもろくきれいに壊れる。またそこに職蟻に混じって兵アリが見つかった場合その姿でも判断できます。　シロアリが見つかった場合は即、専門業者さんに駆除してもらいます。　予防策としては主に以下の４点です。①シロアリは温暖多湿を好み、乾燥を嫌うことから基礎高をなるべく高くとる。書物によるとイエシロアリの実験では、基礎高２５ｃｍ以下では１００％侵入し、３０ｃｍ以上ですと著しく侵入されにくく、高いほど侵入されにくいことが明らかだそうです。②床下コンクリートの打設。シロアリの地中からの侵入を防ぎ地中からの給水源を絶つ。③床下換気を十分に取る。床下換気口を４～５ｍに１箇所は設ける。最近は基礎パッキンを使用し隅部にも空気が通いやすいような工法も普及してきました。④薬剤防除。木材処理、土壌処理による。保証期間は５年。　　白蟻の薬剤ですが、その毒性が人体に影響におよぼすとゆうことで、だんだん薬が弱いものになっているのは確かだそうです。その証拠に保証期間も１０年から５年に短くなっているのです。　そういった意味合いでは、薬だけの対策では不十分と言わざるを得ませんね。

床下収納再考、最高！さあいこう！

【床下収納を考える】　最近は未利用空間利用ということで床下収納をつけることが多いですね。キッチンのそばに設置することが多いのですがせいぜい漬物、酒類、缶詰、しょうゆの買い置きを入れるぐらいが多いみたいですね。　どーせならドーンといってみようという話です。なぜなら最近の工法では基礎の高さが地面より４０ｃｍが標準になってきました。（湿気、シロアリ、強度の面から）ならばもう少し高くすれば床下収納スペースがもっと…と考えてみたくもなりませんか？　実は基礎高をあげることのコストアップは思ったよりも小さいんですよ。基礎高を１０ｃｍ高くするのに４０坪の家でも５万円以内でできると思うのですがどうでしょう。　床下貴重品庫、分別収納庫、洋間、和室用の床下収納庫、ワインの貯蔵庫、はしごで降りる位の深さのあるもの、どれも既製品でいろいろあります。例えば９０ｃｍの深さの収納庫の既製品もあります。　ただし設置場所は慎重に考えないと。取り出し口が家具にふさがってしまうようでは意味なしですものね。　敷地状況によってはもっと積極的に床下利用を考えられます。敷地と道路の高低差が５０ｃｍぐらいあるならば部分的に高基礎(基礎の立ち上がり高さを高くすること)にして床下を利用する方法があります。積雪地などでは普通に見られますよね。　基礎高を高くとることは建物の耐久性向上、設備配管のメンテナンス、基礎強度、シロアリ対策、いろいろなメリットもありますのでぜひご検討を。　ただし収納庫本体は既製品を使わない場合に湿気対策もしくは収納品を考えなくてはいけません。基礎の断熱をすることにより外部との通気を無くし部屋内と同じ環境にする方法もあります。折角の収納物が貯蔵庫でなく腐蔵庫では話になりませんですからね。

収納を断面的に考える

『収納を断面的に考える』　3年前に建築基準法で屋根裏収納が緩和されました。　それまでは下階の面積の１／８の面積までだったものが１/２まで緩和されました。　ただしあくまで収納としての用途以外には使えませんので子供室等にはできません。　（もちろん部屋として使う場合始めから３階建てで造れば問題はありません。）　しかしこの空間を利用すれば相当な収納ができます。とはいってもうまく使うには適材適所のかたづけ方もまた必要です。 使用頻度の多いものをわざわざ物を運びにくい屋根裏に置くことはもちろんしませんよね。　けれども使用頻度の少ないものをわざわざ部屋に収納して部屋を狭くしている場合があります。２年に一度使うか使わないかの調理器具。余暇のアウトドアライフ用品。いつか処分しようと思っていたけれどもとりあえず置いてあるもの（もう着なくなった子供服など）。人からいただだいたものだから処分できないもの　(食器，飾り物など)。 お宝鑑定団に３０年後に出そうと思っているもの。　よく考えればあなたの家でもそうなっているのでは？　収納スペースは十分取ったつもりなのにすぐ一杯になる。　けれど普段使うものはそのうちどれくらい？　納戸スペースが１，２階に充分取れる場合ともかく，これからは使用頻度の少ないものはまとめて　屋根裏に持っていけますよ。　　　ほかにも断面的に考えることによってより効率的にもなり空間が生きてくることがあります。　たとえば玄関内の収納を例に取るとわかりやすいかな。流行りでいうと天井までの収納が多く依頼されます。　当然条件にもよりますが、玄関が住宅の顔と皆さん思っている割に空間を狭くしてでも欲しがるのです。　玄関は，普通座らずに立っていることがほとんどの筈。空間の広がりを残したまま収納ができないでしょうか？１ｍ位の高さで収納できなれば視線の広がりはずいぶん違うと思いますよ。　ブーツ，かさ，サンダル，しばらく履かない靴，そのほかそのときそこに必要でないものけっこうありません？　じゃそういうものはどこにしまえって…　　階段下でも屋根裏でも造り方，造る位置を工夫すればほら大丈夫。　設計する人は喜んで考えてくれますよ。　当然　同じことが他の部屋でも考えれるのです。　本当にその場所に必要なものは何か？　そこからはじめましょう。

収納を平面的に考える

　住宅の不満部分についてアンケートを取った場合、確実に上位にランキングされるのが収納スペースでしょう。　今回は平面的に能率的な収納を考えてみましょう。まず一帖大の押入れがあるとして、その奥行きは内法で約７５ｃｍあります。でも布団をしまうことが無い場合はかえって使いにくいことがあるはず。ダンボール箱を置く、収納ケースを置く、クローセットとして洋服を吊るす。いったい奥行きはどの程度いるのでしょう？　２列に縦に置くから奥行きはある方がいいなんて声も聞こえてきます。ですが取り出すとき面倒ではないですか？大きな収納があっても、ずっと物が動かない、収納とはいいにくい死蔵になっている？ことがありませんか？　　押入れが廊下と背中向かいに配置されているとき、奥行きのある押入れだけがあるより、部屋内側は５０ｃｍの奥行き、廊下側に２５ｃｍの奥行きの収納がある方が、使い勝手がいいと思いません？　奥行きの少ない収納はかえって効率的になりえます。また収納を作りすぎても問題が出る場合があります。極端な例ですと広い部屋の方が逆に一回り部屋を小さく使うことになってしまいます。図がないと分かりにくいかな？ 　平面的に効率の良い収納を考えるキーワードの一つは通路、住宅で言えば廊下です。なぜかといえば基本的に廊下は必ず人が通るために他のものを置くスペースではないということ。先ほどの例で部屋内に収納を設けると家具の置き方に影響が出ます。しかし廊下はそれが少ない。壁の厚みを利用すれば１５ｃｍかべをふかすだけで取り出しやすい効率的な収納ができますよ。これは階段周りに収納を設置するときでもいえることですね！

中日ドラゴンズ：立浪の不幸！？

　ちょっと長い話になることを断っておきますよ！　立浪という選手は、才能にあふれている選手だと思う。走攻守のバランスもよく、実際それなりの結果を出している。今年中に２０００本安打も達成するであろう、中日ドラゴンズにとっては誠にチームを代表する選手の一人ということで球団も大事にしているようにもみえる。ファンも多いみたいだ。　しかーし、ここで私は一言どうしても言っておきたいのだ。実際外で酒を飲みながらＴＶ観戦しているときなど、活躍し、ヒーローになってもどうしてもこの立浪選手のことを手放しでほめられないのだ！ドラゴンズファンを自認する私でも、ついつい立浪については一言言ってしまう。　周りにドラゴンズファン（特に立浪ファン）がいたら、気を悪くさせているかもしれない。ついつい立浪のことを悪く言ってしまう自分が抑えられない。そこで、また他人の居るところで言わないように（そっと？）ここでその理由を書こうというわけだ。まあ聞いてくださいな。　昭和６２年秋のドラフト前から、南海ホークスが１位氏名すると宣言していた立浪。当時のホークス杉浦監督が宝のように期待していた、ご存知大阪ＰＬ高校の甲子園優勝チームのキャプテンでとにかく当時からセンスの塊といわれていた。南海ホークスも大阪の球団ということもあり、地元のスタープレイヤーとして期待していたのだと思う。　特に前々年の清原、桑田という同じく地元の超人気、実力選手を大阪から流出させてしまったこともあり、今年は．．．と思ったことでもあろう。　また漫画家の水島新司は（私の勝手な推測では）『これで立浪がホークスに入ってやっとアブサンの優勝シーンが１４年ぶりに描けるぞ！』と思ったか思わなかったくらいの選手だったといえばよかろうか。　大阪の商売人たちは清原、桑田のＫＫ人気を指をくわえていただろう事は想像に難くない。とにかく中日スポーツには早くから、南海立浪１位指名の記事があったが、ドラについては直前まで誰を１位指名するか記事はなかった気がします。　その立浪を星野ドラゴンズもドラフトで１位指名。ホークスとドラゴンズの２球団による、くじびきで運命が変わったのでした。結局ホークス（と立浪？）に女神は微笑まず、ドラゴンズに入団ということになったのでした。　入団の年は１９８８年。星野監督の2年目。そう牛島など4選手を放出して、あの３冠王の落合博満を入団させた年の翌年である。　わたしは落合博満がいた事が立浪の野球人生を変えてしまったひとつの要因のではないかと想像する。落合という選手は２年連続３冠王を取り、鳴り物入りでドラゴンズに入団、ドラの１年目はあとヒット１本で首位打者をとるというところまでの凄い成績をあげ、セリーグに鳴れた２年目はまた３冠王を取ると宣言していたシーズンでもあった。　また落合と星野という超個性的な２人並び立たずという危惧の中の１年目が終わった直後の年であった。その１年目は星野が上手に落合にやる気を大事にした？年で、この２年目は優勝するため、２人が衝突することを避けることが必須条件であったのかもしれない。　ここで落合と立浪がどう関係するのかということだが、落合という選手はスーパースラッガーとしての自負を持った選手、ランナーが１塁だろうが、2塁だろうが、満塁だろうがとにかくホームランを打つのだ！！というタイプの選手で落合はヒットの延長がホームランとは考えずに、ホームランの打ちそこないがヒットだと豪語していた選手だったのだ。　実績としてもパリーグの最後2年は50本塁打以上を打っての連続三冠王であったのだから、そういうのも納得のいくところだった。そこへセンスのある立浪が出塁する。次の塁に進むため、盗塁をしようとする、投手に気を使わせる、などいろいろなことができる選手であった。立浪自身はそういった野球をしてきて、また身につけてきた選手であったはず。　シーズンが始まり、こういった場面を覚えている。まだ入団したての４月か５月で、確か２死で1点か2点負けている状況で立浪が2塁にいて、打者は落合だったと記憶している。そのとき立浪が三盗を企てたのだが、アウトになったのだ。私は『ドラゴンズにしては珍しい積極的な走塁だな！アウトになったとはいえ、立浪だからこそだな』とチャンスをつぶしたにもかかわらず、これから立浪の入団によってドラの野球が変わるのかな？と少し期待をしたものでした。　しかし翌日の新聞記事には新人にはきついものとおもえる内容でした。『立浪！暴走に罰金！３０万円！』立浪はインタビューに応えて『罰金は痛いですよ！勉強になりました．．．』というようなコメントを残していたのだが．．．"　しかし本当の問題は落合にあった？落合からすると『ごちゃごちゃ目の前でするな！気が散る！俺がホームラン打てなくなるぞ！ずっと塁に付いていろ！折角1年かかってセリーグの投手の癖がわかってきたところで3冠王でもなんでも取って見せるのにそんなに信頼できんのか？！』『何で走るんだ！どうせホームランならどこにランナーが居ても一緒だぞ！走ってアウトになるだけ打点が減るじゃないか！三冠王になれないじゃないか！』とバッターボックスから聞こえそうであった。　立浪のやりたい（やれる）野球と落合在籍時のドラゴンズのやりたい（勝つための）野球があまりに違った。落合在籍時のドラゴンズは落合をいかに中心にして打ち勝つ野球をする方針で戦うしかないはず。これは指揮官として正解だと思う。星野は何も立浪の才能を奪おうとしたわけではないはずだが、結果的にこの天才新人の才能を摘み取ってしまったのではないだろうか？立浪に＊＊コーチがこういったのではないかと想像する。『落合が打席にいるときは盗塁はよっぽどでないとなしだ！あまりリードも大きく取らなくていいぞ。落合が落ち着かないミタイダカラ．．．』"　立浪は力の抜けていくのを感じたに違いない。『単に投げて打って、勝った負けたがプロ野球なんですか？』『そうじゃない部分を評価してくれてドラフトで１位に指名してくれたのではなかったのか？』天才肌の選手にそのやる気をなくさせることがどういうことか？スタッフは想像できなかったのだろう。コーチは（ひょっとして星野か）思慮が足りなかったのかもしれない？　このとき以来チームのために．．．という気持ちが立浪の体からどこかへ行ってしまったのではと見える。"その証拠に、それ以来立浪の積極的な走塁がほとんど見られないのだ！怪我があるからかもしれないが、あまりにも盗塁企画数自体が少ない。またそうしようと思うときにはもう本人の体がさび付いてしまったのかもしれない。　積極的な走塁は２回しか記憶にない。しかし私にとってそれはどちらも見ていて腹が立った。１回は巨人との１０・６決戦のとき、内野ゴロで１塁にヘッドスライディングで脱臼したとき。もう１回はサイクルヒットを達成したとき、最後に残った3塁打を打ったとき。（このときは阪神の3塁手（たしか掛布？）にも腹が立った。たいみんぐはアウトなのに．．．八百長か！）　特に脱臼したときのこと、中日ファンの多くは立浪のその走塁に関して『怪我をするほど一生懸命走った！』『感動した！』とかいうのを聞いて、いやな気持ちを持ってしまった。目立つところだけそんなことしやがって．．．いつもは怪我が怖くて程ほどのプレーしかしていない癖に！新人のころからそうだっただろ？立浪？と思わず執念深く思ってしまうのです。　もうひとつ立浪にとって同情すべき背景はある。星野監督との相性そのものだ。特に星野が初めて監督をしたころといえば、鉄拳制裁だの何だのの程度が強い頃。ベンチ裏では中村だの彦野だのが殴られながら成長していった時代で、殴られながら選手が強くなっていってチームとして優勝に向かっていった時代であった。天才型の立浪とめざす野球が一緒のわけがない。　想像ではＰＬ同期の日ハムの（歌舞伎役者こと）片岡、横浜の（若乃花こと）野村、巨人の（おサルの電車こと）橋本あたりと電話で愚痴っていそうだな。『やってられないよ！これがプロ野球か？』『ベンチ裏で殴られて鼻血を出してるんだぜ』と話していたとか．．．"　わたしはトレードに出してやってくれ！早いうちに！今なら売れる！そのほうが立浪のためだ！相性の会うチームがあるはずだ！若手のいきのいい選手をＴＶで見かけるたびに、たとえば巨人の入来、後藤が一軍で使われ始めた頃、本格的に活躍する前からいつでも立浪とトレードしても良かったのにと思っていました。　本人のため、球団のためにトレードを進める人は本当にいなかったのだろうか？タブーだったのか？稲葉や（ちょっと古いか）田尾や牛島や平野や宇野や大島や山崎や大豊や中村がトレードで他球団に言ったことと比べると解せない。名古屋財界がそれを許さなかった？そして才能を腐らせながらいつしかベテランになり、．．．"　　そして、昨年ドラの監督が山田監督になりました。どうやら立浪との相性は良いみたいですね。立浪自身の発言もやはり違いますよ！以前はチームリーダーとして．．．とインタビュー受けていても『俺はチームリーダーじゃあないよ。そういうなよ！』という雰囲気を持ちながら話していたと思いますけど、今は本当にチームリーダーならん！としているのが伝わります、わかります。でももう遅いのです。　立浪が活躍しても、チームはのらないのです。昨年立浪はいいところで打ちましたよね。４番として小粒だといわれながらも結果を出しましたよね。打率も打点も良かったです。　しかしチームは勢いがつかなかったように見えるのです。チームリーダーが活躍すれば連鎖反応的にもっと周り、チームの成績が良くなるはずです。これは決して立浪を責めているのではありません。周りがチームリーダーに仕立てていることが問題なのです。チームの選手たちはリーダーとして心の中では認めていないのではないでしょうか？チームの中で普段しらけていた、しらけていても程ほどの成績を出せる同僚がチームリーダーではやはり結束が低いのです。いまさら天才立浪は戻ってきません。まわりがそうさせたからしょうがないことなのです。　球場に来ている人はそれを肌で感じています。誰が打席に入ったとき、球場での声援の質が替わりますか？例えば関川の打席を思い出してください。成績だけ比べたら立浪ファンは怒り出すかもしれません。しかし、関川の打席の時の声援は、なぜ違うのでしょう？関川をチームリーダーに！というわけではありませんよ。一所懸命さが伝わるというか、男気が伝わるかどうかの違いと思えるのです。立浪の打席で記憶に残っていることがほとんどないのです。結構サヨナラヒットとか打っているのですが記憶にないのです。　星野ドラゴンズを責めているわけでもありません。よく感動させていただきました。単に星野ドラゴンズと立浪個人の相性が悪かっただけでしょう。立浪は他のチームに行くべきだったのです。今ダイエーホークスの試合を見るたび、ドラフトのくじがもし．．．と思わざるを得ません。星野と王。私は星野のほうが好きですが、立浪にとっては王のほうが指揮官であるほうが良かったような気がしてなりません。　もしくはドラゴンズでの役割としてチームリーダー扱いはしないほうがチームとしても立浪個人としてもいいでしょう。　私自身の結論としては、他チームに行ったら嫌らしいバッターだが、あえてドラゴンズにどうしても必要だとは思えない選手である（他のドラゴンズファンと比べて）。ドラゴンズと立浪は出会った時代が悪かったのだ！いくらいい女が目の前に出てきても、あなたが結婚しているとするなら手を出さないほうがいいのだ！？と同じ話なのだ！！（とんでもない話の終わり方でした）

階段だって主張するぞ！

『階段だって主張するぞ！』階段で一番大事なことは、何といっても安全性です。家庭内の死亡事故の原因の第１位は階段での転倒によるものなのです。　平成１２年の建築基準法改正では階段内に手すりの設置が義務つけられました。現在は手すりがあって当たり前。『当社はバリアフリー標準で階段に手すりが付いています』と威張っている会社があったなら気をつけるように。それは付いていないと法律違反だからなのですよ！　住宅金融公庫，年金融資でもバリアフリー融資の条件においても階段の仕様が関係してきます。踏み面の奥行きが広くても逆に基準外になるんですよ。これは以外ですよね。勾配はゆるければゆるいほどいいと思いがちですものね！そういう私も、実際に市街地の設計ではぎりぎりの設計になりがちです。ここも少しサイズを大きくしてみては？が今回のテーマです。　ただやたら大きくするのも…ということで他の用途と併せて考えてみましょう。やはり最初には収納を考えますね。そして２階に洗面台が欲しいけどという方は小洗面台を階段の踊り場に置くのはどうでしょう？本棚を一面に作ったこともあります。　収納を併設する一番のメリットは階段の壁に収納を設置すると、本を取り出すスペースと普段歩くスペースがお互いを兼ねる事ができるということです。　室内に本棚を置いた場合を想像してみると、室内に本を取り出すために空けておくスペースが結構増えて、部屋は広くても収納量が逆に減ってしまうこともありうるわけです。（このあたりの話は収納論でいずれ詳しく）　又副次的なメリットとして考えられるのは、階段下の利用法です。現在階段下は収納としての利用と、トイレを配置する場合が多いと思われます。階段廻りスペースが増えると当然階段下のスペースも増える。するとトイレにしても収納にしても空間が豊かになるのです。　収納として考えたときは、『開かずの間』というか奥に入っていけないので、奥にあるものは何年も取り出せないことになっていませんか？これが広がりを持ったとき、中に人が入れるようになって、使いやすい収納になる可能性があります。 　余談ですが、逆に階段幅を広くしないでといわれたことがあります。普通は階段幅を広くして『開放感を．．．、大きな手すりがつけやすい．．．、荷物を運びやすい．．．』と利点を説明したものです。　ところがあるお客様に言われてハッとしました。いわく『幅が広いと上り下りが怖く感じる。手を伸ばしたときに壁に手が届きやすいほうが安心感がある』とのこと。　『！．．．』しばらく言葉が出てきませんでした。バリアフリーがどうこう言う部分でなく、個人の感覚の多様さ、加齢対応＝バリアフリーとは必ずしも．．．と考え直させられる瞬間でした。

土地さがしのへそ（へーそー）

『土地の現況認識の甘さで思ったよりお金がかかってしまった』－つづき＜隣地境界の長さ、又は境界の状況による費用の増加＞　隣地境界の状況でも、高低差と共にその長さも大きく影響してきます。隣地との高低差が無くても、フェンス又はブロックを作らないと、落ち着きがなくなる、また隣地の方とのプライバシーの確保の問題も出てくる。この場合は先に隣地の方がプライバシー対策していない場合、ほとんどは後に建物を作る人が設置、費用負担をする事になります。費用を折半してもらいところですが、逆を考えて見ますと無理かと思うのです。先に隣地の方が全部フェンスを施工していた場合、その費用を後から土地を購入したあなたに費用を請求して場合にすんなりと支払うことは想像し辛いですよね。　よく本体工事が終わってから、外構工事を見積もることがあるのですが、同じような材料を使っても、車庫、フェンス工事だけだからそう金額はかからないだろうと思っても、施工規模、数量が何倍も違うことが多いので、見積り額の感じ方は『思ったより安かった』から『こんなにかかるのか？』までさまざまだと思わなければいけないのです。角地の場合は一般的に外構工事にお金がかかります。隣地との境界より道路との境界のほうが金額がかさむということです。フェンス工事がほとんど必要の無い敷地と、何十ｍもフェンスを作らなければいけない土地では100万単位の工事費が変わります。また逆に防犯問題も考慮しますと対策がこれからは重要です。隣地や道路との状況により防犯上気をつけなくてはならないことがたくさんあるからです。境界に塀が無いほうが良い場合もありそうです。隣地とオープンにすることにより、泥棒の隠れるところが泣くなり、防犯上は優れていることもあるということなのだそうです。プライバシーを優先すると防犯上は危ないことがあるというのも悩むところですね。

でっかいテーブル一つで！

前回のテーマは居間不要論でした。　今回はそれに絡んで食堂をテーマにしました。　第1歩としてでっかいテーブルをまず置く事から始めましょう　目的はそのテーブル及びその周りをすべてなんでもありの空間にしてしまうのです。　当然食事空間として，家事室，勉強部屋，書斎、ギャラリー、ＴＶ室､ﾊﾟｿｺﾝﾙｰﾑ，…いろいろな使い方ができるよう大きなサイズのテーブルを置くのです。　そしてテーブルから手の届く場所にその収納スペースをできるだけ用意するのです。部屋の大きさは居間の無いぶん10帖とったとしましょう。　テーブル廻りに収納をいろいろな目的に合わせて作ってしまうのです。もしあなたが家事室としての機能をもとめるならアイロン，アイロン台，家計簿，裁縫箱，掃除機などなどがテーブルに座ってて手の届く範囲にあるのはどうでしょう。　子供さんが宿題をしやすいように絵の具箱，習字道具，今ではパソコンも要るのかな？　教科書も置いてもいいんじゃないかと思ってます。　（子供室でおとなしく勉強している家庭は非常に少ないかと思うのですがあなたのお宅は？)　新聞，雑誌，本，TEL（FAX)，定期，家の鍵，ハンカチ，印鑑，爪切り，トランプ，花札，百人一首，人生ゲーム，リカチャンハウスETCも手の届く範囲に欲しいもの。もちろんTV、オーディオもテーブルから見やすい場所に確保はしなくちゃね。　とにかく皆が何をするにしたってそのテーブル廻りで始まるようにするには最低限大きなテーブルは必要というわけなんです。なんとなく皆が集まってしまうそんな場所造り。　広いLDがあって家族が集まっていても人と人との心理的距離感は決して近くないはず。　空間としては広すぎない方が団欒の作りやすいスペースになるはず。　よく考えてみれば茶の間なんです。今の時代に合った現代風茶の間的空間として食堂を変えてみてはいかがでしょう。　また面積に余裕がある場合たたみを敷いてサンルーム，広縁，外部利用としてウッドデッキなども連続した空間としてみては？　２ＦにＤＫをつくりベランダを大きくというときに居間空間をなしにして広いベランダを活用してもらっています。　また窓が食事空間に近くになるので当然室内が明るくなる，風通しも良くなりやすいって事が言えますね。　逆に大きなＬＤＫを作るときいつも考えるのは明るさ，風通しをとるためにどうしようかと頭をひねりますものね。　

土地探しのへそ（へーそー）

『土地の現況認識の甘さで思ったよりお金がかかってしまった』－つづき＜敷地高低差による、外構費用等の思わぬ増加＞　一番問題になるのが、道路との高低差になるのですが、２ｍの高低差がある場合と、１ｍの高低差がある場合ではどう考え方が替わるでしょうか？実は道路が敷地の北か、南か、又は東西かによっても考え方が変わりますが、駐車場のために、土を掘って搬出する費用が、高低差１ｍと２ｍでは単純に考えて倍ですよね。　また、擁壁を作らないと建物が作れない場合、庭が全然できない場合などが考えられます。　しかし災い転じて福となる事もあります。　地下車庫を設計して、土地の有効利用をしようとする場合は２ｍの高低差が、ちょうどよい寸法になる場合があります。　ようするに逆に高低差２ｍあるがために地下車庫をつくることにより、土地の有効利用がはかれて４０坪必要と思われた敷地が３０坪くらいで済む場合が考えられるので、土地の１０坪分の費用が地下車庫費用に使えることもありますけどね。　また高低差があることにより、お金で買えない良い面があることも見逃さないようにしてください。都市部では、建物が建て込んでいると風通しや日当たりの悪い地域も多いのですが、一般的に高低差があるほど風通しも日当たりも良い場合が多いですよね。また洪水対策に費用をかけなくても良いということも場所によりありえますね。

居間不要論

　現在までいろいろな住宅を作ってきましたが，まずは『間取りは４ＬＤＫで居間は１0帖の大きさで…』と居間ありきで話が始まることが多いです。　昔は居間というより茶の間，又は応接間という表現，用途であったと思います。　戦後の欧米文化の渡来，TVの普及により外国ドラマたとえば「奥様は魔女」なんかを茶の間で見て広いリビングのソファーに深く腰を下ろしながら会話している…そんな生活をあこがれて夢見ていた人がきっといたと思います。　今はその当時の間取りに近くなっています。しかしその使い方は…　実際極端に言うと単なるＴＶ部屋になっているじゃないかな。　ここで日本のテレビドラマを思い出してください。ＮＨＫの朝の連続ドラマ，寺内貫太郎一家，巨人の星，ちびまるこちゃんなどなど家の中の場面では食事のシーンがほとんどで居間のシーンは昼のよろめきドラマぐらいしか思い出せないでしょう。（星さん宅に居間があったかどうかは突っ込まないで下さい）　日本の団欒は食事空間にあり。　現在の使い方では居間は死んでいる？　　お父さんが家に帰ってきて食事をするとき　子供は居間でテレビを見ている。　たとえ同じ空間の中でも広い空間の隅で疎外感を感じることがありませんか？　会話がありますか？（自分の家庭のことを言ってるだけかって…ノーコメント）　そこで提案♪　思い切って居間と名のつく部屋を無くしてみたら…と思うのです。もし3帖分でも使えるなら食堂，階段，洗面，書斎，家事室，廊下…居間以外の空間が劇的に変わることさえあると思います。その中で私が一番提案したいのは食事室をその分大きくするって事かな。　しかし単なるＴＶ部屋と思ってもそれだけでは居間を無くす事はなかなか踏み切れないもの。又それだけで団欒が作れるのかといわれるとやっぱり不安ですよね。　次回は食事室を取り上げ、どうすれば居間より魅力的な空間になるかってことを考えたいと思います。

トイレ空間を見直すのだ！

【第１回　トイレ空間を見直すのだ！】　トイレ空間を見直して考えて見ませんか…というのが今回のテーマです。間取りをしていていつも思うのですが，居間，食堂，寝室などを大きくとりたいというとき犠牲になるのがトイレ、洗面，浴室の水廻りです。仮に居間が10帖，トイレが1帖の設計だったとします。思い切って　トイレを倍の2帖　の大きさにしたとして考えてみましょう。　このとき居間がその分9帖になったと想像してみてください。家具の配置にもよりますが居間が1帖狭くなっても、居間に入ったとき「ああ狭い。9帖を10帖にしとけば」と1帖の大きさの違いが実感できる人は少ないでしょう。逆にトイレが2帖になったら…そうですこれは　はっきり広さを感じるでしょう。しかし「そんなに大きなトイレは必要じゃない」　　…こんな声が出るのもわかります。　ここからが｢考え方次第の部分｣です。私なら書斎，喫煙室としてトイレの用途を増やして考えてみるかな？お父さん最近　どこでたばこ吸ってます？。又来客の多い家ならカウンター付の手洗い，壁には、大きなミラー、テレビでも置いちゃおうか？　子供用のギャラリーもいいな。もちろん収納は　いやというほど　できるしね。　また介護関係の本によりますと便器横の50cm、前の50cmのスペースを推奨しています。車椅子を使ったとき手助けするのに必要なスペースということです。｢現在なかなかそんなスペースはとれないよ｣と思われる方でも当初は余裕のスペース、必要時に　簡単な改装で介護対応がお勧めかな。

シックハウス対策について

【シックハウス対策規制の流れ】2002年7月5日 建築基準法の一部改正が成立(1年以内の施行) 現在はこの状況で、 規制の中身となる技術的基準(政令)やその細部を規定する省令などが制定されている最中です。 そして2003年7月までに、 シックハウス規制がスタート とりあえずの規制の対象となる化学物質追加検討が終わるだろう。 2003年以降は規制の対象となる化学物質の追加が予想されています。 　【シックハウス対策規制のポイント 】現在、政令案をパブリックコメントで公表中国土交通省のＨＰに試案を発表してますが、その中身をみますと以下のようなポイントが見えてきます。①気密住宅の換気設備の設置義務 気密性の高い建物（在来住宅、2×4・開口部の少ないＲＣ造など）に24時間換気設備の設置が義務付けられる(おおむね1時間に居室の空気が半分入れ替わる）②クロルピリポスの全面使用禁止 居室のある建物は、居室以外(床下、小屋裏)でもクロルピリポスが含まれる建材の使用ができなくなります。③ホルムアルデヒドを放散する建材の使用制限 規制される部位：居室の壁、天井、床の室内に面する部分仕上、及び開口部の建具規制される建材：合板、壁紙、フローリング、樹脂系の接着剤など規制対象外の建材：無垢材、金属、大臣認定品Ｆｃ０、Ｅ０より上位の新しい規格の建材 シェフオオシマの独りごと解説 　かねてから社会問題になっていた住宅による健康被害を防ぐため、来年から新築、増改築時のシックハウス対策が義務化となります。以下に私なりの解説を述べてみます。①気密住宅の換気設備について現在作られる家は、特にそれと意識しなくても気密住宅、又は気密住宅に近いものになっていると想像すれば、ほとんどの住宅に24時間換気設備を付けなくてはならなくなる？気密の基準もこれから決まってくるそうですが…24時間換気については、配管内のカビ発生の問題…報告事例みたことあり、メンテナンスの問題…フード等の清掃のしやすさが？使用方法の問題…ついついスイッチを切ってしまう節約家対策必要換気量の確保が不安定…配管に頼るｼｽﾃﾑの宿命？などの問題をどうクリアしていくか？換気のノウハウが必須となるが、メーカー品におんぶにだっこの機械に頼る換気になってしまうのでは？ある国の換気の指針というのは部屋の用途ごとに換気量を定めていたりしますが、日本の場合は基本的に部屋の体積の合計で決定されています。（何人の家族でも）ある国の例ではタバコを吸う部屋では換気量を増やす…当たり前と言えば当たり前その部屋にいる人の人数で検討する…など換気のノウハウをもっと勉強しなければなりませんね！②クロルピリポスについてかつては最も一般的な防蟻剤。日本シロアリ対策業界では今年4月より一般住宅での使用を自粛。これについては代替品があるので、防蟻処理の薬剤確認をすることで対処は割と容易。③建材の使用制限について規制の対象に無垢材は入らないのですが、注意をしなければいけないのは、集成材。これは貼り合せるための接着剤が規制にかかりますので、『木だからいいや』というわけにはいかないのです。現在私どもが使っている桐材も接着剤使用の集成材なのですがその接着剤が認定により、使える面積が大幅に規制されるか又は使用できなくなってしまうかもしれません。（どきっ！）また新しく設けられる規格はホルムアルデヒドの放散量が一段と低いものになるわけなのですが、おそらく来年7月までには各メーカーが新企画の商品を揃えてくるでしょう。名称はスーパーＥ０とかスーパーＦｃ０とかになる？その他危惧する事は、害虫対策が？ということです。これは合板使用がＦ２からＦ１のものに代わったとき、床材から虫が出てきたことがあるからです。殺虫剤で対処するしかないのですが、殺虫剤は人の健康にいいでしょうか？これは防蟻剤にもいえることですが、人の害にならないということは＝(イコール)害虫の害にならない可能性があることです。事実、シロアリ防蟻工事の保証も昔は１０年だったものが5年と短くなっています。材料以外に他の方法も兼ね備えないと、（シロアリで言えば、床下換気方法の検討など)万全とはいえないことが増えてくるような気がします。

バリアフリー考

昨年12月にTOTOさんのショールームに行く機会がありました。その中にバリアフリーラボコーナーがありまして、さまざまなバリアフリー対策商品と共に車椅子が置いてありました。　実体験してトイレのスペースや手すりの位置などが検討できるようになっているのです。　私など好奇心が強いものですから、さっそく車椅子に乗って動かしたりしてたのです。　そこで思ったことは『ここまで実体験に近いことをしないと本当のバリアフリーの設計はできないのだろうな』でした。　　その後、ビデオで半身麻痺の人のトイレ、浴室の実例で、右半身か左半身かどちらが麻痺していることにより手すりのつけ方がぜんぜん変わることを、検証したのです。　頭ではわかっているつもりでも、実際に使いにくい設備で非常に大変な思いをしている身障者やその介護者を映像で見ることは非常に興味深かったです。　トイレの手すりについて、『健常時にあらかじめ付けるのでなく必要時に必要な箇所に付けれるようにするべきだ』と思ってはいましたが、益々その意が強くなりました。などなど、やはりいつもと視点がぜんぜん違うことを実感しましたね。　『机上の理論だけでは太刀打ちできないぞ!バリアフリーめ！』というところでしょうか？そしてバリアフリーについてまたまた考えざるを得ない事件が私の体に起こったのは、それからたったの７日後だったのです。　（原因は内緒ですが）とんでもなく右ひざが痛くなって大変な事態に陥ってしまったのです。寝室からトイレは３ｍくらいの場所にあるのに激痛の為、往復15分くらいも掛かってようやく寝室に戻ったくらいなのですよ！ それからの生活といえば…思い出すのも情けない　トイレに着く前に、『廊下にも手すりが要るぞ！』　洗面、浴室に行く前に『エレベーターが欲しい』　会社ではキャスターつきの椅子で社内をごろごろ移動してた訳なのですが『もっと通路が広くないと動けない…』とだだをこねたくなりましたね。　まさにTOTOのバリアフリーラボで体験したことを本当に身をもって実感する事ができたのです。なんて研究好きの私なのでしょう…とほほ

土地探しの落とし穴

『土地の現況認識の甘さで思ったよりお金がかかってしまった』－その１思いつくだけで３つの理由があります。１．　敷地高低差による、外構費用等の思わぬ増加１．　隣地境界の長さ、又は境界の状況による思わぬ費用の増加１．　地盤の強度により、地盤改良の費用の増加これらは、宅建業者さんでも、相当勉強家で無いと説明が難しく、具体的に費用がどれくらいかかるか？というとやはりその部分では専門家ではないのでなかなか正確な概算を出すのも難しいかと思われます。　また間取りや設計方法によりずいぶん変わることにつながりますのでへたに説明をするとトラブルにつながる可能性も否定できません。残念ながら、へたをすると、その３つ事項を説明すると予算が足りなくなるから、うやむやにしようと言う業者さんがいるかもしれません。　（要は、この土地さえ買ってくれたら、後はどうでもお客さんが考えること．．．）ではその３つの理由を順次を簡単に説明しましょう。．．．ということで次回に続く

明日は勉強会

明日は【東海住まいづくり研究会】第19回目の会合です。年6回の会合をしているわけです。初めて丸3年が過ぎて4年目のスタートです。東海地方の建築馬鹿さん！興味がある方ご一報を！

住宅用語辞典！

住宅用語辞典ついにワ行まで作成終了！今後思いついたら順次増やしていく予定。誰か用語をリクエストしてくれないかな？