ケヤキの木の下で　　　　　　　　　　　　岐阜/愛知 自然素材でZEH READYの家

[家づくりのたいせつな話] カテゴリの記事

全510件 (510件中 101-150件目)

< 1 2 3 4 5 6 7 8 ... 11 >

• 

  実は無関心？

  おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝は2.6度ですが体が寒さに慣れてきたのか、あまり寒さは感じません。西の空に月が綺麗に出ています。東の野に炎（かげろう）の立つ見えてかへり見すれば月傾きぬ　　　　柿本人麻呂朝の天気予報東海地方は晴れ北陸3県は曇りか雨か雪もっとも、岐阜県の飛騨地方は北陸に近いので同様の天気になります。つくづく、太平洋岸の地域は恵まれていると感じます。日射がこの寒い冬でも豊富にあるわけで、マンションなどの中階では日差しがあればほぼ暖房無しでも大丈夫でしょう。太陽光パネルがあれば一軒家の住まいでも、晴れていれば日中の電気代はゼロ。しかも、売電のおかげで性能の良い家であれば、6.7年で元が取れます。新築を建てる方でパネルを載せない選択と言うのは、設計者がきちんとそのことを説明していないとしか考えられません。設計者が不勉強かあるいは、実は住まい手の暮らしに無関心かどちらかである可能性が高い。新築検討者の方は設計者にパネルを設置した場合と、設置しなかった場合の収支の比較を表にしてもらってください。設置しなかった場合、10年間でどれだけ電気代を払う生活が待っているか。来年3月には今の電気代が30％前後上がります。その後も毎年3％程度上昇するとしたら、10年間にどれだけの電気代を払うことになるか？自家消費することで買わなくてすんだ電気代が年間いくらか売電した金額は年間いくらになるかこの二つで設置費用を割ると、投資回収年数が出てきます。他人任せで計算してもらうのではなく、ご自分で計算してみることが大切です。例えば6ＫＷ設置パネル設置費用が120万円自家消費分（電力会社から買わなくてすんだ金額）が年間8万円売電が年間7.5万円120万/（8万+7.5万）＝7.74年電気代が上昇すればするほど、買わなくてすんだ電気代が大きくなりますから回収年数は短くなります。

  2022年12月09日

  コメント(0)

• 

  いよいよカーボンプライシング（炭素税）

  おはようございます、紙太材木店の田原です。雨は止んでますが、今朝の気温は15.4度の美濃地方。なんだか、生暖かく感じます。子供のころの記憶で、11月の30日に雪が降った覚えがあります。自分の誕生日に近かったことと、11月に雪が…と言うことで覚えているのですが、気象庁のデータで調べてみると1970年の11月30日に岐阜市で雪が降ってます。岐阜県の場合記録されてる気象データは、岐阜市と高山市では1872年以降のデータがありますが、その他の都市は1976年以降しかないんですね。その日は雪で岐阜市の最低気温はマイナス0.5度、最高気温は3.0度。前日29日の夜は大雪、30日が雪となっています。同じ日の高山市は最低気温はマイナス4.0度最高気温はマイナス2.2度1970年と言えば大阪万国博が開かれた年ですが、今朝の気温と比べると隔世の感があります。とはいっても既に季節は冬。明日から気温がぐっと下がるようですですから、暖かくしましょう。さて、先週から大手の電力会社の電気代値上げの申請が止まりません。昨日は沖縄電力が来年春からの家庭向け電気料金の値上げ申請をしましたが、39％の値上げ申請です。沖縄は火力発電しかありませんし、石炭を主力にしていたためこれだけの値上げ申請となったとあります。標準的な家庭で月に3500円ほどのアップですが、これはガスも使用しているとした家庭をモデルにしているので、オール電化の場合はもっと金額は高くなります。来年春から秋にかけて電気代の補助がありますが、抜本的な対策にはなっていません。月に3000円と言う金額は、住宅ローンで100万円余分に借りることで上がる返済金額とほぼ同じです。100万あれば5Kwhほどの太陽光パネルを設置できます。これだけ電気代が上がると、自家消費分と売電で5.6年で元が取れます。電気は毎年値上がりしていくサブスクリプションのようなものと考えると、分かりやすいかもしれません。しかも必ず使わなければならず、金額も上がっていくもの。元が取れるというのは設置に要した費用（100万）を設置したことで得られる利益（自家消費による買わなくて済んだ電気代と売電による電気代の合計）で割るとそれが5.6年しかかかりません、と言う意味です。太陽光パネルは設置しないことによるデメリットが、とても大きな時代になりました。昨夜のニュースで政府がカーボンプライシング導入の制度案を了承したとありました。カタカナ言葉でなんとなくわかったようなわからないような言葉ですが、はっきり言えば炭素税。二酸化炭素出すなら税金を払わすでというもの。企業にと言ってますが、負担するのはもちろん最終消費者である皆さん。頭を使って自己防衛するしかありません。来年30％上がれば当分上がらないと考えるのは、この10年の電気代の上昇を見れば幻想であることがわかります。

  2022年11月30日

  コメント(0)

• 

  下から

  おはようございます、紙太材木店の田原です。COP27がようやく閉会しました。途上国への支援基金の創設で合意できたようです。「損失と損害」に対する補償はお金が絡んでくることですからそんなに簡単には合意できませんし、具体的なことは来年のCOP28ですから、時間稼ぎ的な合意になるのも止むを得ません。ただ、世界では「損失と損害」に対する補償なんてところまで来ている温暖化対策日本も補償する側にいるわけで、出すお金はできるだけ少なくしたい思惑も…他国に補償するお金があるのなら国内での対策は予算を付けてもっと推し進めるべき、と言う議論も出てくることが予想されます。つまり、日本の住宅の温暖化対策は今以上に加速していく状況がどんどん作られていると言うことになります。今年の９月30日まで断熱性能の最高等級だった等級4。10月1日には真ん中の下から4番目になり下がっています。成績が地域の中学で1番だったのがより広い世界の高校へ入ったら真ん中だった、というケースと同じ。自分の家の実力（性能）がより広い世界から見たら何番目か？水平軸（日本、中国、ＥＵ、米国、韓国）で見ることも大切ですが、時間軸（過去、現在、未来）で見ることも求められる時代です。25年に義務化される等級4レベルは、水平軸でも時間軸でも下から数えたらすぐです。

  2022年11月21日

  コメント(0)

• 

  これが問題

  おはようございます、紙太材木店の田原です。快晴ですが毎朝10度を下回っています。日中はそれなりに暖かいので暖房することはありませんが、朝晩は暖房が欲しくなる気温です。事務所も夜に暖房していれば朝は暖かいですが、夜、それほど寒くないと油断して暖房しませんから、朝には建物が冷えて暖房が欲しくなります。ただ、建物が冷えているので薪ストーブに火を入れても、そんなにすぐには暖かくなってくれません。これからの時期、自分だけでなく建物も暖かくしてあげると、両方暖かくなります。暖房や断熱は家を温めるためのもの。結果的に自分も暖かくなる、ということになります。新建ハウジングの最新号に松尾和也さんがエコハウス設計メソッドを、月に一回連載しています。今月は断熱性とトータルコストの関係。簡単に言うと住まいの建設費と燃費の合計を断熱性の違いで表したもので、50年先までのトータルのコストを比較しています。別の言葉で言えば住まいの初期投資とランニングコスト。断熱性はＨ２８基準のほか、Ｇ１からＧ３までの4つの比較。いくつかグラフがありますが、電気代が40円/kWhで年率2％上昇のグラフでは28年後にG3が最安値になります。スタートラインである建設費がいくらかで変わりますが、ランニングコストの勾配は性能に比例して同じです。でもＧ3が28年で最安になるのは驚きですね。感覚的には40年くらいと思ってましたが、当てにならないものだと再確認した次第。このＨ28年、Ｇ１～Ｇ３比較のグラフを作ってみると、新築の生涯コストが性能によって比較できますから、新築検討者にはいい資料になります。Ｇ3となると今の仕様に少し手を加えれば可能ですから、選択肢の一つとして住まい手の方に提案できますが、課題は初期投資である建設費。これをいかに小さくするか？これが問題・・・

  2022年11月16日

  コメント(0)

• 

  行き過ぎか？

  夢建築工房　街中モデルおはようございます、紙太材木店の田原です。昨日から東京に来ていますが、岐阜より寒い…昨日は新住協の理事の夢建築工房、岸野さんの街中モデルの見学と東大の福山先生の設計された安永寺の見学。今日は東大で前先生と福山先生の講義です。国は2050年のカーボンゼロ社会に向け動いています。そのための住宅性能の基準を改定したり、様々な性能向上のための補助を継続しています。この10月に改訂された断熱性能の基準は性能等級が7までありますが、7は行き過ぎと言う議論があります。等級7は5.6.7地域のUa値は0.26ですから、相当程度頑張らないと達成できません。ただ、28年後の2050年という時代を見据えた時、恐らくUa値0.26は「普通」国は最高等級を示すことで、歩むべき方向を明確にしていると言えます。同時にそれくらいまで断熱性能を上げないと、本当の意味でのZEHやカーボンゼロは達成できないと言っているわけです。国のホンネは、性能の低い家はもう建ててくれるなです。でも、そんなことは言えませんから目標基準を明確にしたり、省エネな住宅に補助を出したりしています。鳥取や山形、札幌、信州と言った地方も、省エネな家には相当程度の補助を出しています。もちろん、既存の住宅の省エネ化にも多額の補助が出ます。Ua値0.26の家を建てようとするとそれなりの価格になりますが、資金的に余裕のある方は当然として予算に制約のある方も、できるだけその数字に近づくような断熱性にしておくことをお勧めします。性能の低い家を建てて、30年後にその性能を上げようとすれば、そこには低い性能でより多く払った30年間のエネルギー代に加え、性能向上のためのリフォーム代がプラスされます。もちろん通常のメンテナンスのことも考えておく必要がありますから、生涯賃金の中で住居費と言うものの占める割合はかなり高いものになります。高性能な家であれば、その割合はトータルでは低いものになります。今回の東京出張の目的はよりエネルギーを使わない家の設計と、性能が良くても手の届く価格の家づくりの手法です。岸野さんと前先生が共同で、何やら面白い研究をしてますから乞う、ご期待であります。

  2022年10月26日

  コメント(0)

• 

  新住協関西の勉強会

  おはようございます、紙太材木店の田原です。昨日から大阪に来ています。新住協関西の勉強会で講師はカオル建設の衣川さん  「蒸暑地の暑さ対策」です。勉強会では毎回、会員の事例発表がありますが前回8月のアティックワークスの北側さんに続き、今回の発表は大幸総合建設の西田さんでした。二人ともレベルの高い家を建てられてます。5年前と言わず、3年前でもこれだけのレベルの家はそれほど建てられていませんでしたから、新住協関西の会員の住宅性能の進歩のスピードは驚くばかりで、今後の活躍が期待されます。新住協中部東海もうかうかしていられません。衣川さんは講義の中で、屋根や外壁の通気層の効果について強調されてました。天井断熱で小屋裏があるケースではきちんとした通気層を設置すれば小屋裏の気温を外気とおなじにまでできるもし、できていなければ通気層がきちんとした働きをしていないつまり、小屋裏の気温が施行や設計のバロメーターになるということをおっしゃってました。衣川さんはアミパネルというパネルで屋根の通気層を確保されていますが、どんな形で通気層を確保するかは設計者次第です。衣川さんが強調されたのはカタログにある通気金物をそのまま施工していればいいわけでなく、その方法でちゃんと排気しているかどうかを実際に確認することつまり、カタログにある排気量は実験室でのもの、現場では検証することが大切と言うことです。ともすれば、計算や経験だけで判断しがちになりますが、実際どうなのかは検証してみなければわからないということです。事例では棟にある換気金物とガルバの屋根の雨返しが干渉していて通気口のほとんどがふさがれた状態で、小屋裏の温度が外気より相当程度高くなっていました。これは棟換気を取り外して初めて分かったとのことです。製品のカタログをそのまま鵜呑みにせず、自分自身の頭で考え施工することの大切さがわかります。このようなケースは住宅建築ではいたるところにあるわけで、設計者や現場を管理する実務者はホントかな？出来てるのかな？と思ったら、即行動ですね。その他にもセルロースファイバーで天井断熱した家住まい手が太陽光パネルを設置したら屋根裏で結露が大量発生した事例の解説もありました。これなど、日経ホームビルダーに掲載されてましたからご存じの方も多いと思いますが、過信は禁物を地で行く事例でした。衣川さんには広島弁で2時間以上にわたり失敗も含め、数々の経験談をお聞かせいただきほんとうにありがとうございます。次回、12月の関西新住協の勉強会の講師は鎌田先生です。乞う、ご期待！

  2022年10月19日

  コメント(0)

• 

  サッシのおかげ

  佐藤の窓　スマートウィンの搬入おはようございます、紙太材木店の田原です。昨日は肥田瀬の家の上棟。上棟と言うのは、家の骨組みになる柱や梁で家の形を組上げることです。朝一番で香川から運ばれてきたのは、佐藤の窓と言われる木製サッシ。床から2ｍほどの高さのある掃出しサッシが2セットで、重さは550Kg・・・この重量ですから、上棟のこの段階でレッカー車で家の中に吊り込んでおきます。幅が2.5ｍのものと2ｍのものなので、大きい方は300kg小さい方は250Kgくらいでしょうか。木製サッシと言えば、海外性のものを思い浮かべる方も多いと思います。輸入住宅が流行った頃の、マービンやアンダーセンといったダブルハングの上げ下げ窓が代表的なものでしょうか。日本のメーカーでもキマド等、それなりに木製サッシメーカーがあります。ただ、高性能な住まいで求められる断熱性やガラスの日射取得率、あるいは気密性と言った性能面では、ヨーロッパのものには敵いませんでした。それに対抗できるのが、この佐藤の窓です。開発当初はPHJの会員が採用するケースが多くありました。現在では新住協の会員も多く使用していて、紙太材木店では今回が初の採用になりました。これから更に一般の工務店にも、広がっていくと思われます。もちろん、住まいの全体的な性能があるレベル以上でなければ、ある意味宝の持ち腐れです。窓だけ良ければいいというわけではありませんが。実はこの佐藤の窓の断熱性がとてもいいので、6地域では家全体にこの窓を採用すると壁の付加断熱をそれほど厚くしなくても、パッシブハウス基準の断熱性が得られてしまいます。もちろん換気や気密は別で、あくまで断熱性だけのお話です。国の基準や制度もどんどん変わっていきますし、時代に合わせた、あるいは時代が欲するサッシや設備も出てきます。恐らくこれからも多くの変化や進化があると思われます。そんな時代の流れの中で工務店や設計者はどんな家を設計し建てるのか。また、これから新築を検討している人はどんな家を建てるのか。どこに考えの軸足を置くかで、断熱性や省エネ性、あるいは耐震性といった性能面では相当程度の差が出てきます。予算を横にらみしながらじっくり考える必要があります。肥田瀬の家Ua値0.23は佐藤の窓のおかげです。

  2022年10月14日

  コメント(0)

• 

  こりゃアカン

  おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝は13度の美濃地方。水洗いをした手が悴んで、パソコンのキーを打ち間違える朝です。昨夜は地域の活性化の会合がありました。毎月開催されますが、今回は町の住民課長をお招きしました。議題になったのはマイナンバーカード8月末で申請率は国で52.5％岐阜県で50.3％私の住んでる川辺町で53.4％9月末までの申請でマイナポイント付与されるということでしたが、12月末まで延長されました。実際、出席者20名でカードを持ってる人は半数ですからこのような会に出る人にも、それほど浸透していません。そこで感じたのは、変化を嫌う日本社会です。社会全体に従来の手法を踏襲していればよしとする風潮があって、ルールや規則、あるいは法律などを変えようとするとマスコミをはじめ、反対意見がわんさと出てなかなか変えられない社会。それが、失われた30年の根本的な原因なのではないでしょうか。かつて司馬遼太郎さんが、日本は明治維新後、日露戦争までは政治は極めて現実的なものであり、社会は様々な変化を受け入れ成長したが、日露戦争後はどこかがおかしくなっていったと言いました。戦後40年の80年代後半までの日本も様々な変化を受け入れ、経済は飛躍的な成長を遂げましたが、世界の株価の時価総額上位10社のうち7社が日本の企業になったバブルを境に、どこかがおかしくなりました。これでいいと思ってしまえば進歩や変化はありませんが、周りの環境や社会はどんどん変化していきます。気づいた時には自分だけ取り残されていることになります。ルールや規則も時代の変化に合わせて変える必要があります。いったん成功してしまうともう大丈夫と言う成功体験が、その後の変化を困難なものにしてしまいます。まさに、日本社会が内蔵する悪癖とでも言うものでしょう。100点満点のものができるまでは従来通りで行くのではなく、70点か80点で残りの20.30点は問題があるかもしれないけどそれは途中で、柔軟に対応しながら変えていくというように意識を変えていかなければ、社会は変化は遅々として進みません。建築物省エネ法が10月に改正されましたが、そこに至るまで一体どれだけの時間がかかったか…20年前は無理でも、震災直後の10年前に変わっていたなら、住宅の在り方は今とは相当異なったものになっていたはずです。社会が変化を柔軟に受け入れられるかどうかは、実は身近な生活に直結しています。この十年間に建てられた新築住宅の多くが、2025年に省エネ基準が義務化されると既存不適格住宅になります。国の基準やルールの先を見る目を自分自身で養った人は変化に対応できたと言えますが、そうでなければババを引くことになります。日本の社会は変化が遅いと分かってれば、自分自身で変わっていく以外ありません。因みに、30数年前の私の初任給は196.000円当時勤めていた会社の新卒採用を検索してみると2023年の大卒の初任給は205.000円こりゃアカン・・・

  2022年10月12日

  コメント(0)

• 

  パネルはインフレ対策

  ​​おはようございます、紙太材木店の田原です。秋晴れの気持ちのいい日が続きますが、最高気温は30度越えでちょっと暑いですね。最近は、ＴＶで気温上昇を1.5度以内にと言い始めましたが、その原因はエネルギー消費に伴うCO2の発生。人が家に住めば暖房や冷房、給湯や照明、調理、家電、換気など様々なエネルギーが必要で、そのエネルギーが極力少なくなる家にする必要があって、国は様々な施策を打ち出しています。この1日から新しい断熱性能等級ができますが、これも温暖化に対する国の施策の一つです。世界が温暖化対策の方向に動いているだけでなく、日本も否応なくその方向に動かざるを得ません。そういう流れの中で住宅を建てる人だけでなく、住宅を設計、施工する側も社会全体がどの方向に向かっているか向かっていかなければならないかを意識する必要があります。さて、その対策で手っ取り早いのが太陽光パネルです。高性能な住宅だけでなくスカスカ住宅でも、それなりに力を発揮します。力を発揮するだけでなく、経済的なメリットがついてきます。この経済的なメリットは、現在のインフレが加わることでますます大きくなります。簡単に言うと電気代が上がれば上がるほど、現在の30円/kwhが40円、50円、60円となればなるほど、（欧州各国では既にこの値段）投資回収年数が短くなります。国の買取価格は固定されていますが、自家消費分はロハです。最初のパネル設置費が5Ｋｗで100万円とすると、電気代が30円の時よりも40円、50円と値段が上がった電気を買わなくて済むことになります。つまり、極端に言えば電気代が1Ｋｗｈあたり100円になっても200円になってもパネルを設置していれば、その電気を買わなくて済むということです。パネルを設置していなければ、否応なくその高い電気を買わざるを得ません。昭和な頃のインフレ対策は土地を持つことでした。現金預金はインフレではお金の価値が下がりますから、どんどん目減りしていきます。昔、1000円出せば10個買えたのに今では8個しか買えない。これはお金の価値が下がってしまったから、8個しか買えません。電気に置き換えれば昔、5000円払えばひと月過ごせたのに今では20日しか過ごせない。紙太材木店の家の性能レベル（Ua値0.3前後）での試算では5Kw、100万円のパネルを載せて、約7年で投資回収ができます。試算の発電量はシビアに安全側で見てあります。実際の発電量はもっと多いのでもう少し短くなりますし、電気代が上がれば上がるほどこの投資回収年数は短くなります。計算では電気代が50円になると、5年とちょっとで回収完了です。温暖化の抑止と言う大義名分の下のパネル設置だけでなく、インフレ対策としての家計の防衛のためのパネル設置と考えると、より分かりやすいかもしれません。どっちの理由でもいいのですがこの時代、住宅の性能に関わらず設置しない選択はありませんが、性能が高ければ高いほど投資回収年数は短くなります。​本音を言えばこれからの時代、低い性能の家にパネルを設置しても次の世代の負債になる可能性が高いですから、別の選択肢も考慮する必要があります。東京都のパネル設置の件でネガティブな意見もネットで上がっていますが、多くは誤解や一昔前の情報です。ご自分の脳みそで判断する以外ありません。

  2022年10月03日

  コメント(0)

• 

  ドラッガー

  羽島の家　LDKおはようございます、紙太材木店の田原です。快晴の朝、気持ちのいい一日になりそうです。週末は、羽島の家の見学会でした。遠方から高速で来られる方もいて、お越しいただいた皆様には改めて御礼を申し上げる次第です。このような見学会では新築予定の方の話を聞くことで、いろいろ参考になることがあります。二組の方から屋根について質問がありました。二重屋根に関することです。断熱や気密、換気や耐震性は当然としてある意味、耐久性と言う分野にも関心が広がっているようです。二重屋根とはその言葉通り、屋根を二重にすることです。従来は屋根面と内側に取り付けてある断熱材との間に通気層を設ける手法でしたが、この方法での排気には雨漏れや結露などそれなりのリスクがありました。最近ではよりリスクが少なく、耐久性の向上や屋根面での輻射熱の低減などが期待できる二重屋根で、施工するところが増えてきました。ただ、増えてきたというのは私の知り合いの工務店の間でということで、まだそれほど一般的ではありません。二重屋根にすれば屋根を二重にすることになりますから屋根を二回作ることと同じで、手間も材料も屋根二回分。本来、あるべき構造や耐久性を考慮した時、実務者としてそれを知ればドラッガーの言うところの「知りながら害をなすな」となります。簡単に言うと会社として、個人として仕事をする時人としての倫理だけでなく、仕事をして報酬を得るプロフェッショナルの倫理を守らなければ、社会はあなたとあなたの会社を信じることはできない。つまり、社会はそんな個人や会社を必要としない。二重屋根にしているところがドラッガーの言葉を意識してるかどうかは分かりませんが、日本の職人や工務店の多くは無意識にこの精神を持ってるように感じます。それは断熱や気密、換気、耐震性など、様々な住まいの性能分野にも共通しています。もちろん、そうでないところも多数あるわけですが、予算的な制約のある中どんな工務店、設計者を選ぶかについての答えはありません。どんな工務店、ＨＭ、設計者で家を建てるか？誰かが教えてくれる、あるいは正解があるわけではありません。自分自身の脳みそで考えるしか答えはでてきません。ネットやYouTube,ツイッター、インスタグラム知れば知るほど探せば探すほど迷路に入っていく方もいます。住まいの本質とは何か建てる目的は何か本当に新築が必要なのか最初にそれを考えないと大海原で羅針盤のない航海をすることになります。

  2022年09月26日

  コメント(0)

• 

  限界

  おはようございます、紙太材木店の田原です。先週からすっきりしない天気が続く美濃地方。明日から羽島の家の見学会なので、出来れば猛暑で高湿度を期待していたのですが、この時期では少し遅いですね…先日、知り合いの工務店の社長が一種の全熱交換器を使ってるけど湿度が60％以下にならない、とぼやいてました。一般の方だけでなく、実務に携わる設計者でもメーカーがカタログ表示している熱交換率90％（顕熱95％、潜熱85％など）をそのまま鵜呑みにされてる方が見られますが、車の燃費、あるいはエアコンのAPFと同じで、それがそのまま実際の生活条件で再現できるわけではありません。実験室での数値と思ってください。一種の全熱交換器の熱交換率は家の形や間取りは千差万別。ダクトの配管経路も長さも曲がりも異なりますから、家々によって違った数字になるのはよく考えてみれば当然です。そこに、ダクトの設計や施工技術の良しあしが入ってくるわけですから言わずもがな。更に付け加えれば通常、トイレやお風呂と言ったダーティーゾーンの換気は、一種の換気経路とは別になります。日本の換気メーカーの場合、熱交換エレメントに紙を使うケースが多いので一種の換気経路には入れずに設計します。そうなると1.2階のトイレの換気（匂いが気になるので24時間稼働40ｍ3/ｈｘ2）お風呂の換気（カビが嫌なので24時間稼働100ｍ3/ｈ）それに、台所のレンジフードの換気（30分回すと150ｍ3/ｈ）プラス、Ｃ値次第の漏気（80ｍ3/ｈ）これらの換気される空気はどこから来るのかを考えれば、実際に熱交換器を通る空気の割合は家全体の換気量の50％～60％程度とみていいでしょう。家全体の湿度が全熱交換率90％（顕熱95％、潜熱85％）だから快適な家になるはず！ではないことがわかります。一種の全熱交換換気であれ三種の換気であれ、上記の事を理解した上で設計することでこれからの日本の夏をより快適に過ごすことができます。残念ながら、一種の全熱交換器を設置しさえすれば大丈夫！と言うのは幻想です。

  2022年09月23日

  コメント(0)

• 

  28年後

  おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝は20度を下回っています。気温は18.3度、湿度は78％　涼しく、気持ちのいい朝です。来週は新住協の全国総会が仙台で開催されます。残念ながら今年もZOOM開催ですが、事前の理事会はリアルの開催ですから現地入りになります。総会自体は午後開催ですが理事会は午前中。仙台まで朝一の新幹線でも時間には間に合わず、前泊の予定です。ZOOMの総会後は鎌田代表の基調講演。そして、今年は九州のエコワークスの小山社長の講演。最後に久保田理事の新住協が監修した仙台の住宅の夏の温熱環境の報告。エコワークスの小山社長、YouTubeでも発信されていますからご存じの方も多いと思いますが、力を入れておられるのが温暖化対策。建てられる住宅は100％ZEH仕様だったと思います。住宅における太陽光パネルの必然性など、住まい手の方にもわかりやすく解説されていますが家を設計、施工する側である新住協の会員が理解していなければ、2050年のゼロカーボン社会も絵にかいた餅…2050年はわずか28年後。30歳で家を建てると、60歳前には2050年になってしまいます。それくらい近い近未来に、社会全体が変わっていることになります。今から28年前と言うと1994年です。鎌田先生が新在来木造構法普及協議会（新在協）を立ち上げたのが1989年。新住協に改名したのが1995年で今から27年前です。当時、住宅の温熱環境（性能）を今のように意識した家づくりをしていた工務店やHMはほぼいませんでしたが、翌年の会員数は269社。わずか269社ですが、暖かい家づくりの必要性を理解している会社です。改名した95年には660社に増えていますが、残念なことに一般の住まい手には暖かい家の必要性がなかなか浸透しませんでした。時は流れ、ここ数年の住宅の性能の変化は（耐震、断熱、換気、耐久性etc）これから住まいを建てる方にとっては当たり前のことです。28年と言う時間は多くのものを変えますが、28年前は今現在の住まいがこのように変化しているとは誰も想像もできませんでした。ラッキーなことに2022年の新築検討者は、28年後の2050年にはゼロカーボン社会になるとはっきりわかっています。どんな住まいがこれからの社会にあなたのお子さんたちの時代に必要とされるか、28年後を想像する必要があります。

  2022年09月21日

  コメント(0)

• 

  中間領域を見る　羽島の家

  おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝は日差しもありますが、吹く風がなんとなく不穏に感じます。昨日は雨の予報でしたから羽島の家の庭のワークショップを一日早めて、週末の土曜日に開催しました。予報は外れて、昨日は雨は降りませんでした…予報は予報、その日になってみないと分かりませんね。庭に緑があるか無いかで、住まいの佇まいは劇的に変わります。必要最低限を見極めますが完成形にはせず、その後は住まい手と自然に任せます。建築家の飯塚豊さんは中間領域という言葉を使われますが、それは家の中と外をつなぐ中間と言う意味だけではありません。住まいは家の中だけで独立したものでなく、外とのつながりがあって成立するという考えです。立地や敷地の制約があるケースが大半ですから中間領域の設計には工夫が求められます。リビングから続くデッキだけでもいいのですが、デッキと地面の段差が緩やかであれば外から中へのアプローチ中から外へのアプローチが容易で心理的な、視覚的な障壁が低くなります。外から見た時だけでなく、家の中からリビングのソファーからあるいはダイニングの椅子からキッチンの前に立った時など、いろんな場面で外との繋がりを感じることができます。この家の床の高さは地面から75センチ上がっています。一般的な住まいは55センチですから20センチほど高い訳ですが、デッキから手を伸ばせば地面に触れられますし、ブルーベリーも手で摘むことができます。もちろん、白蟻対策も。今週末に見学会を開催しますがまだ若干空きがございますので、ご興味のある方はお越しください。羽島の家（6地域）Ua値　0.26w/㎥K（断熱性能等級7）Q1住宅　L3T3C値：全棟平均0.3（確定測定は21日）＊L3：暖房負荷が省エネ基準住宅の5分の1＊T3：耐震等級3（許容応力度計算）​見学会のお申し込みはこちらから。​

  2022年09月19日

  コメント(0)

• 

  持続性　継続性

  おはようございます、紙太材木店の田原です。お盆あたりから、なんだかすっきりしない天気が続きます。昨夜は雨で今朝も雨は降ってませんが、湿度の高い曇り空です。子供のころはお盆を過ぎた頃から、朝のラジオ体操はランニングシャツ一枚では寒かったのを覚えています。先週、​ヤフーのニュース​に上のグラフが出ていました。2020年と比較した時の大手HMの1棟の金額で、土地は含みません。積水ハウスと大和ハウスが3％強の上昇。住林は下がっているように見えますが、1棟面積が減少していて他の2社と同程度の値上がりとか…昨年と一昨年を比較した数字ですから、今年は来年にならないと出てきませんが既に積水ハウスは6月に3％大和ハウスもこの10月に同程度の再値上げの予定です。​先月の日経の記事​によれば、大和ハウスの2021年度の金額は消費税を除いた1棟の平均価格で4300万前後。今年10月に3％の値上げとなると、今年は4430万（除く消費税）の予想となっています。日経新聞とヤフーのニュースでは金額が異なりますが、それほど大きな隔たりは無いでしょう。傾向から見ると積水ハウスは大和ハウスよりもう少し高いと思われますが、積水ハウスは23年1月にかけて更に段階的に価格を上げるとあります。上の2社に加えパナホームとトヨタホーム、それにセキスイハイムなどが軽量鉄骨の構造。工場生産で型式認定などを取得した長期優良住宅が主体紙太材木店ではリフォームもしますが、この手の住宅ははっきり言ってお手上げ…表面的なクロスの張替えや吹付塗装などはできても、構造的な部分に関わる間取りの変更などは構造計算書などがオープンにされていれば何とかできますが、ブラックボックスですから手が出ません。加えて、工場生産で型式認定を取得していれば、現場で構造変更すれば認定は取り消される可能性があります。もちろん、長期優良住宅も…家を建てた自分達だけが住むのならそれでもいいかもしれませんが、次の世代はどうでしょう。間取りを変えたいという要望は、長い間には出てくる可能性の方が高いと思われます。30年か40年程度で建て替えなどと言うことは恐らく考えていないはずで、これらの住宅も構造的には優に50年、60年あるいはそれ以上の寿命があるはずです。長い間には世代や住まい手の都合にあわせて変えられる必要もあるわけで、建てたメーカーしか手出しができないのではなく、技術者の誰もが手を加えられるようなその建物の構造計算のオープン化も必要と考えます。それをクローズにして出さない企業秘密ですからと言うのは、囲い込み戦略と言ってしまえばそれまでですが、住まい手に取っての選択肢は建てたメーカーしかないことになります。日本の建築文化の継続性や持続性を考えれば、その手の囲い込み戦略の限界も近いのではないでしょうか。遠くない将来新築なんて高くて手が出ない、既存住宅のリノベーションが主流という時代が確実に到来します。現在、空き家が800万戸、更にそれが増えていく時代なのですから。

  2022年08月22日

  コメント(0)

• 

  自己防衛

  おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝は快晴、20.5度、湿度は90％ありますが爽やかで気持ちのいい朝です。絶対湿度は13ｇ、気温31度の湿度45％とほぼ同じです。今朝の予報でも日中は乾燥してその程度の湿度と言ってましたから、今日は日陰に入れば随分過ごし易い一日になりそうです。7月のイギリスの消費者物価が、40年ぶりに対前年比で10％以上の上昇とか。既に3月の段階で7％上昇してましたから、他所の国のことながら心配してしまいます。日本はいまだに2％ちょっとですが、世界経済が連動していることを考えると今後の消費者物価の動向は目が離せません。多くの方は経験していませんが、73年から74年にかけて石油危機の時の消費者物価の上昇は年率25％狂乱物価なんて言われましたが、日本もそんな時代がありました。原因は中東戦争、アラブとイスラエルの戦争です。歴史は繰り返すと言いますが、今回のウクライナの戦争も似た構図にあります。人間も国家も50年ではそれほど進歩する訳ではなさそうです。これから住まいを建てられる方は日本にもそんな狂乱物価の時代があったなんて、想像もできないかもしれません。50年前はご両親はまだ小中学生。その前の祖父母の方が、丁度家を建てる時代でしょうか…ご存命であれば、当時のお話も何かの参考になるかもしれません。さて、こんな不確実な時代に住まいを建てると決めた以上、自己防衛をきちんと検討する必要があります。簡単に言えば燃費のかからない家を建てるパネルを載せて見せかけの下がった燃費を見るのではなく、素の燃費を見る必要があります。なぜなら、その見せかけの燃費は、補助の入った売電価格で作られています。しかも、その補助は10年しかありません。30代で家を建てれば優に50年以上は住むことになります。（女性の平均寿命は87歳）物価やエネルギー価格の上昇率と自身の給与の上昇率、引退した老後の生活資金や年金を考える必要があります。最初の10年だけ数字が良くても、その後の40年が青色吐息の我慢生活では、健康寿命も縮んでしまいます。住宅価格も上昇する中、ご自分の予算の中で住まいには何が必要で何が余分なのか不要不急のものは削ぎ落して考える必要があります。ある意味、虚飾を排して本質に迫る家づくりでしょうか。長く物価や給与が停滞していた時代。それしか経験してませんが、その時代とは異なった家づくりが求められる時代になりました。パネル搭載は必須ですが、その前に住まいの性能や耐久性をできる限りあげておくことが求められます。

  2022年08月19日

  コメント(0)

• 

  資格

  おはようございます、紙太材木店の田原です。今日から仕事再開。2022年も既に半分過ぎてますが、夏休みが明けたら残りは４か月半…なんだかあっという間の1年です。先日FBで同業仲間がBISの講習と試験に、名古屋が追加されたことを教えてくれました。もともとは寒冷地である北海道の試験。寒い地域での家づくりに対応した内容になっています。最近でこそ気密ということも一般的に言われるようになりましたが、10年前は気密の後に？が三つくらいつく設計者も多くいました。英語で表記するとvapor barrier直訳すれば水蒸気の関門（障壁）最近でこそ一般的になりましたが、以前は気密シートを貼るイコール窒息住宅、なんてことも言われてました。気密の気を水蒸気の気ではなく、空気の気と誤解して覚えた人もそれなりにいました。従来は北海道や東北で開催されてましたが、昨年初めて埼玉で開催されました。これはチャンスと思ったのですが、別件の予定と重なり行けず…今回は10月に講習、12月に試験ですから、なんとでもなりそうです。北海道や東北の新住協の人達の多くが持ってるＢＩＳ資格。関東以西ではそんなに多くないはずで、講習を受けてそれなりの勉強をしないと試験には合格しません。講習を受ければ誰でもという試験とは違います。今回は名古屋だけでなく、西日本の大阪や福岡でも開催されます。高性能で暖かい家が建てたいと思って設計者やＨＭ、工務店に相談すると、経験が無くても「できますよ」になりがちな住宅業界。ＢＩＳの資格は完全ではありませんが、ある程度の判断材料になると思われます。新住協でもPHJでも、入っているだけの幽霊会員もそれなりにいます。高性能な家づくりは施工経験も大切ですが、最初のスタートである設計者がわかっていなければ絵に描いた餅。来年以降、関東以西での高性能な家づくりではBISの取得がカギになるかもしれません。

  2022年08月17日

  コメント(0)

• 

  誰が？

  おはようございます、紙太材木店の田原です。猛暑に続いていきなり台風…その影響からか今朝は雨の美濃地方。暑さが和らぐのはいいのですが、台風となると話は別。現場の台風対策をしなければなりません。羽島の家は大工さんの工事が終わって、内装工事中ですが既に外部の工事は終了していて、足場も取れています。本荘町の家は絶賛大工工事中。外壁の杉板やガルバの工事は終了していますが、軒裏や破風の塗装がまだですから足場はそのまま立ってます。もちろん養生用のネットも取り付けてあります。肥田瀬の家は基礎工事中で、鉄筋の組み立ての最中。どの家も今日中に台風対策しておかねば…先日、日経新聞に出ていた2022年1月1日時点での人口動態調査日本人は前年より0.5％減って、1億2322万3561人減った人数は61万9140人わずかに増えたのは沖縄県のみ。岐阜県は194万人の0.89％のマイナスですから、１万7千人ほどが減ってます。川辺町の人口が1万人ほどですから、一つの町がそっくり無くなったのと同じです。今後も毎年のように、一つの町の人口がなくなっていくのと同じことが続きます。少子高齢化と人口減少の対策は喫緊の課題ですが、政府に妙案や戦略があるように思えませんし、当然空き家問題も関係してきます。このような日本の現状の中でこれから新築を考えている方はどんな家づくりをしたらいいのか？次の世代の人が住みたい、あるいは住んでもいいかなと思う家になるかこりやぁ、あかんとなるかは建てた家の性能次第選んでもらえなければ負の遺産。バナナのたたき売りのように値段を下げても、誰も見向きもしない家となります。だって、人口はどんどん減っていきますから空き家もどんどん増えることになります。その対策は政府にはありません。つまり、お上は当てになりませんから自分達で考えるしかありません。あなたがこれから建てる家は次の世代が喜んで住んでくれる家かどうか？デザインやインテリアが素敵、値段が安いだけでは30年後に選ばれる可能性はほとんどないと言ってもいいでしょう。お子さんにどんな家を残すかもそうですが、次に頭を悩ませるのは自分の両親の家の相続でしょうか。可児市や美濃加茂市の少し古い分譲地を見れば空き家はいたるところにありますが、売れてる気配はほとんどありません。木造の家の解体費用は150万から200万解体すれば固定資産税は３倍から4倍誰が相続したい？

  2022年08月12日

  コメント(0)

• 

  意識次第

  おはようございます、紙太材木店の田原です。今日も30度越えの美濃地方。ここ数日、通り雨のように日中ザっと降ることもありますが、すぐに止んで気温を下げるところまではいきません。子供の頃は夕立雨が降れば、気温も下がって涼しくなりました。ここ数年はそんな夕立もほとんどありません。温暖化の影響がこんなところにも出ている可能性があります。スペインやポルトガルでは今年の夏、気温が45度を超えたとか…いくら日本より乾燥しているとはいえ45度、日本では湿度が高く35度でも大変ですが、45度で湿度が高かったらと考えると想像すらできません。さて、東京都の太陽光パネルの設置義務化の件。反対意見も多くありますが、パブコメの意見では若い世代ほど賛成意見が多く、年齢が上がるほど反対が多いとか…カリフォルニア州では新築住宅への太陽光パネル設置を義務化して既に2年以上経ちますが、今では次のステップであるオール電化に目標を定めてます。車も電気、家も電気。それをパネルで持続可能な形にするというもので、政策実行スピードが日本に比べはるかに優ってます。もちろん、住民の意識がそちらの方に向いていなければ可能ではない訳で、政治は結局のところ住んでいる人の意識次第というところでしょうか。パネル設置義務化の件、東京都のことも、ましてカリフォルニアの事も遠いどこかの夢の話のように聞こえるかもしれませんが、あと数年したらひょっとして岐阜県でも愛知県でも…しかし、ひょっとしたらではなく高い確率で義務化の方向に行く可能性があります。つまり、ひたひたとあなたの足元に迫っているのは温暖化だけではなく、その対策ももうすぐそこまで来ていると見ていいんじゃないでしょうか。できることはできるだけ性能の高い家を建てること。でなければパネルを設置しても、効果は期待するほどにはなりません。​東京大学　前准教授の意見​​

  2022年08月10日

  コメント(0)

• 

  居心地のいい場所、それが難問

  おはようございます、紙太材木店の田原です。快晴ですが、少し蒸し暑い朝です。今週初めから夏休みの方もあるとか。建築業界ではさすがに今週からと言う会社は聞いたことがありませんが、職人さんたちは通常日曜日だけが休み。お盆とお正月だけは少し長めに休みを取るため、11日頃から現場は休みとなりそうです。先日、リオタデザインの関本さんとi+iの飯塚さん対談がネットでありました。関本さんが訪れたアルバ・アールトの建物を解説したものです。その中でマイレア邸というアールトの代表作があるのですが、日本の有名な建築家があの建物の良さが全く分からない、図面や間取りを見ても何所がいいのか不明と公言していたのが、実際訪れてみてその空間に身を置いた時、自分の不明を恥じたというエピソードを話してました。有名な建築家でもそうなのかと思った次第。実際のところ住宅の図面は二次元。パースを書いたり、3Ｄで立体化しても、モニター上でしかそれを見ることはできません。（最近はバーチャル体験できるようなものもあるようですが・・・）残念ながらモニターは二次元の平面ですから立体の3次元を2次元の平面で見るには、何かしらの限界があります。実際、設計しているときは頭の中で考え、自分がその空間の中にいることを想像する訳ですが、そこまでが限界で、その場所に座ったときや立った時の居心地の良さまでは想像できません。居心地の良さと言うのはある意味感性の部類に入るもので、頭の中で考えて想像しても、自分が感じるであろう感性までは想像できません。経験と勘から多分こんな空間にしたら、居心地よく感じるのではないかと想像するのが限界…図面を描いただけで居心地の良さを感じることができるようになればいいのですが、ある意味それは達人の領域。経験と勘を養うには、いろんな建物を訪れ場数を重ねるしかないのかと思う次第。上の写真、右手のたためる椅子に座った時の居心地の良さは写真ではどうやっても伝わらないし、図面を見ただけでもわからないけれど、居心地のいい場所。図面段階では伝わりません。住まいの中でどれだけ居心地のいい場所を作れるか、それが難問。

  2022年08月08日

  コメント(0)

• 

  お任せ

  おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝は21度。湿度は93％ですが気持ちのいい朝です。昨日の雨で地面がぐっと冷やされた感がありますから、今朝は事務所の窓を全開にしてます。（連日の猛暑で蚊が来ないことを願うが、代わりに蜂が…）今朝のニュースで、Z世代は環境に配慮が当たり前と報じてました。最近、よく耳にするＺ世代そもそも年齢的に何歳か？を知らなかったので調べてみると、1996年から2015年生まれ年齢的には7歳から26歳とのこともうすぐ家を建てる世代と言うことになります。育った環境はおそらく、親の世代が建てた20年ほど前の住宅やマンション、あるいはアパートと言うことになります。20年前の住まいですから、多くはコスト優先の工業製品で作られた住まいで断熱や換気などを意識した家でもありません。そこで育った人たちの意識が環境配慮を優先と言うのは、興味深いものがあります。Z世代ではありませんが、紙太材木店に来られる30前後で新築を検討されている方の多くも意識されているかどうかはわかりませんが自然なものを使いたいという方が大半です。こちらがそれを普通に使っているのでそうなるのかもしれませんが、敢えて合板のフローリングやビニルクロスと言った工業製品を使って欲しいという方はいません。住宅で使用される製品は多種多様ですが、注文住宅（オーダーメイド）と言えど建てる側（HM、工務店）の都合で決められているケースが多くあります。それは住まい手側の都合や好みでは無いという意味です。ある意味、知らず知らずのうちに誘導されてるとも言えます。決めることや考えることは、掃いて捨てるほどもある注文建築。打ち合わせ期間も長期に及び、そこに予算も入ってくるわけでその全てをきっちりと、と言うのは難しいかもしれません。お任せの部分が出てくるのも仕方がありません。だからこそ、そのＨＭや工務店、あるいは設計者がどんな想いや考えで住宅を建てているかが大切で、住まい手側はそれを知ることが求められます。自分達の考えに照らし合わせてお任せできる方針や基準、あるいは人達か？素敵な写真だけではわかりません。

  2022年08月05日

  コメント(0)

• 

  コンパクトに？

  おはようございます、紙太材木店の田原です。昨日は尋常じゃない暑さの中、地鎮祭でした。朝の10時からですが既に相当な暑さで、テントが張ってあっても、テントの生地を通して暑さが襲ってくるような感覚…参加された皆様、お疲れさまでした。昨夜は地域の会合でした。業種を越えた会合で、私の住んでいる町の主だった企業の集まりです。毎月開催してますが、今年は町行政の最前線で仕事をしている各課の課長クラスをお招きして、町の現状と将来の課題を講義していただき、その後議論をする流れです。昨夜は上下水道課。課題は耐用年数(40年 )を越えて使用している上下水道管が約30％今後も順次増えていきますが既存のメンテナンスで手一杯で、管を新しいものに変えるだけの財政的余裕が無いというもの。老朽化に伴う漏水が毎年のように繰り返され、そちらの修理で予算と人員が消化されてしまうという状態です。このことは川辺町に限らず、実は日本中で起こっていることです。周辺の町村では、実はもっと深刻になっています。予算的なことを言えば水道法の規定があって、水道料金の値上げでしか現状では対応できない仕組みになっているようです。住んでいる町民は知らないか関心が無いのが共通。残念ながら行政側が公に情報を公開して、議論するという地域はほとんどありません。行政も議会も知ってるけれど、市民町民は知らないという構図で、寝た子を起こすな的な雰囲気がいたるところであります。もちろんあなたの住んでいる地域も似た問題を抱えているはずです。人口減少財政規模の縮小少子高齢化etvこんな状況の中での上下水道や道路の維持管理には限界があります。太平洋戦争中の日本ではありませんが手を広げすぎて伸びきった補給路を維持できないという、どこかで見たことのある構図があります。実は行政側には既に多くのところで対策が練られています。​市町村マスタープラン（都市計画マスタープラン）​と呼ばれるものです。誰でも思いつくのは、伸びきった補給路（上下水道）は縮小するしかありません。人口や予算が減っていく中、維持管理できる限界はこの辺りまでという数字は既に出ています。これから土地を買って家を建てようとする方は、そのあたりの事もきちんと確認する必要があります。マスタープランにはここから先のエリアは維持管理できなくなったらゴメンナサイのところですなんてことは書いてありませんから、伸びきった補給路の先なのかはご自分で読み解く以外ありません。

  2022年08月03日

  コメント(0)

• 

  予算感

  おはようございます、紙太材木店の田原です。昨日は体に纏わりつくような空気でした。今朝も既に事務所は29度 湿度60％、外は26.3度で83％鍵をかけ閉め切った事務所はコピーやFAX、冷蔵庫、分電盤etc一つの空間での中に多くの機器があって、その発熱量もそれなりにあることになります。ドアをあけ放っても、涼しくさは感じられません。朝の6時からエアコンと言うことになりました。さて、資材の値上げが止まりません。今度はガラス。サッシはガラスとフレームからできています。LixilやYKK、シャノン、三協立山などがありますが、サッシで使われるガラスは日本板硝子やＡＧＣ、セントラル硝子と言ったガラスメーカーのもの。サッシメーカーはガラスメーカーからガラスを購入して、サッシを作ってます。YKKの場合はガラスも自社生産です。既に昨年10月に30％から35％値上げしていますが、今年の10月にも再度の値上げ通告。AGCが40％日本板硝子が30％YKKは自社生産で何も言ってませんが、原料は同じですから遠からず値上げとなるでしょう。このように建築用の資材が次々に値上げになると、建物本体の工事原価も上がります。業界の対応も様々で、中には性能を落とすところも出てきます。断熱材の厚みや種類を変えたり、サッシのグレードを落としたり・・・限られた予算の中で工事をしなければなりませんから、HMや工務店、設計事務所の対応も様々で、どんな対応をするかは会社次第のところがあります。値上げ分を反映させた価格にするところ性能を下げるところ設備を変えるところ仕上げを変えるところetcこのような状況の中で住まい手側としては何をしておく必要があるか？第一に家族で優先順位を話し合うこと。性能なのか、予算なのか、大きさ（間取り）なのか設備なのか、素材なのかここを夫婦で話あっておくことが大切です。ある程度プランがまとまってくると、予算調整は必ず必要になってきます。このプランでは無理と分かった時に、どうするか？HM、工務店サイドでは実はそのことはわかっていて、プランを進めていくケースもあります。プランが固まってにっちもさっちもならない状況をあえて作り出して、決断を迫るというやり方。残念ながらそんなケースも、一定の割合で起こってきます。それを防ぐには（自分たちを守るには）やはり、ある程度予算感を養うことが大切です。Ｇ２レベルや断熱性能等級6、あるいはＧ３レベルならどの程度の予算になりそうか。そこに使う素材は、工業製品なのか自然素材なのかで変わってきますし、設計力やデザイン的な完成度はどれくらいのレベルか建物だけでなく、庭も含めるとどうなるか？自分達が建てたい内容の家を建てようとすると、これくらいはかかりそうだという予算感を得るまではプランの作成には進むべきではありません。ＨＭや設計事務所、工務店を何件か巡ってみると中にはあれ？お値打ちなんてのもあるかもしれませんが、立ち止まって考える必要があります。なぜ安い？この時世資材は値上げラッシュなのに他のＨＭや工務店より安いのはなぜか？囮の引き寄せ価格？なんてこともあるわけで、安いには安いなりの理由があります。何も勉強せず、何の準備もせず夫婦で何も相談せず、あこがれだけで住宅展示場や見学会に行く時代は遠い昔の話しです。建てる時の費用だけでなく、その家に住むと年間どれくらいのお金が必要か？（冷暖房光熱費）電気代が今の倍になったら？メンテナンス費用はどれくらい見込むか？30代で家を建てると、優に50年以上住むことになります。サッシは一生ものと思っている方も多くいますがサッシの交換も頭に入れておく必要があります。

  2022年08月01日

  コメント(0)

• 

  不確実な時代

  おはようございます、紙太材木店の田原です。週明けからは本当の梅雨明けのようですね。ビールが美味しくいただけそうで、今から楽しみでもあります。昨日の日経新聞に「冬の電力確保へ総力戦」とありました。休止中の火力発電所6基分の電力確保を目指すとあります。先般の政府の節電要請は記憶に新しい所ですが、今年の冬は夏より電力不足が深刻と予想されるとあります。同じ紙面で欧州では節電ならぬ、「節ガス」へ緊急計画とあります。ウクライナの戦争の先は見えませんし、たとえ紛争自体が終わっても世界のエネルギー問題は戦争前には戻らず、早急に解決の目途がつくとは思えません。そんな中で四国電力や北海道電力では、相次いで燃料調整費の上限の撤廃を発表しています。昨日の四国電力の発表では今年の11月から上限の撤廃の予定で、家庭向け低圧自由プランで15％～20％約3000円/月の値上がりになるとあります。中部電力管内も時を経ずして同様の可能性があるわけで、これから家を建てようと考えている方が真っ先にすべき防衛策は、エネルギー消費の少ない家にすることですがそれには順番があります。最初に断熱性をできるだけ上げておくこと。エネルギーを使わなくても、暖かさが確保できる住まいにすること。先ずこれが最優先となります。Ua値で言えば0.3前後までは断熱性の向上に特化すべきです。これは、現在のところ投じた金額とその金額で得られるUa値の最適数値と考えられます。つまり、Ua値を上げるために必要な金額が0.3前後までは比例的に伸びていきますが、そこを過ぎると格段に伸びが悪くなります。これは現在の断熱技術の技術的な限界で、更なる伸びは将来の技術革新を待つ必要があります。例えば、厚さ5ミリのシートでクロスに張れば厚さ10cmのグラスウールと同じ断熱性のある断熱材が発明され安価に供給できるとかいうケースです。上記の数値的、性能的、金額的な根拠は、高性能な住まいを建てている工務店であれば把握していますから、予算規模に合わせてのシュミレーションもできるはずです。上記が出来て初めて、太陽光パネル。次に、蓄電池でしょうか。不確実な時代に突入した今、どんな性能の家を建てるかは住まい手のみならず、お子さん、お孫さんの世代や地域社会にも大きな影響を及ぼすことになります。パネルを含め設備機器はいつの日か交換、修理でメンテナンスが必要ですが、断熱材は一度設置すれば交換の必要はありません。

  2022年07月22日

  コメント(0)

• 

  80年

  おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝は快晴（5時30分現在）気温は22.5度ですが、湿度は95％​不快指数​は72.1（暑くない判定）​​​​この程度なら快適そのものですが、1時間もすれば気温が上がって蒸し暑く感じるでしょう。​環境省　報道発表資料より​​動画はこちら​さて、2100年の天気予報、3年ほど前に公開されたものです。今年家を新築された方は80年後ですから多くの方は亡くなっていますが、ひょっとして存命されてる方もいるかもしれません。（30歳だとすると110歳！）お子さんたちは？女性の90歳の生存割合は52.8％男性は28.1％４割くらいの方が存命ですが、80年後ですから医療技術の進歩を考えれば恐らく半数以上の方が存命となります。つまり、今年家を建てる子育て世代の方のお子さんたちの半数以上は、存命と言うことになります。もちろん、建てられた住宅も社会が必要とする家であれば残っているはずです。では、社会が必要とする家って？デザイン住宅インテリアが素敵間取りがいい動線がいいどれも個人の好みの影響が大きく、社会性とはあまり関係がありません。極論すれば求められるのは、一次エネルギー消費の少ない家耐震性の担保された家に集約されます。上記の個人の好みは、それらが出来ている上での話しとなります。住み継がれる家次の世代に残せる家お子さんやお孫さんの世代が喜んで住んでくれる家なんでそんなことしなきゃいけない？自分の家だから自分の好きにすると言っていられない時代が始まります。2025年には省エネ基準が義務化されますが、（一定の断熱基準以下の家は建てられない）順次その基準が引き上げられていくことは誰でも予想がつきます。そうでなければ、上の天気予報の通りになってしまいます。ご自分の建てる家が80年後と言わず、20年後、10年後でも必要とされる家かどうか断熱性や耐震性については、ある程度の予測がつくだけの資料や情報はネットで検索できる時代です。はっきり申し上げれば耐震等級1あるいは2025年に義務化される断熱性能等級4（2022年3月までは最高等級、しかし4月からは等級5が新設され、10月にはさら等級6.7が新設される）程度では、将来社会が必要とする家とはならないとみるべきでしょう。子供たちの世代が家を新築することで、多額のローンを背負わなくても済む時代にする必要があります。そのためには、きちんとした性能の家を建てることが求められます。​​

  2022年07月13日

  コメント(0)

• 

  ほぼ同じ

  ​おじいさんの家を耐震・断熱気密改修をして、リノベーションも一つの選択肢おはようございます、​紙太材木店の田原です。日曜日の雨から今日で4日。今朝は久しぶりに青空。暑くなりそうです。さて、つい最近知ったこと。税法上の減価償却期間は日本の木造住宅は22年つまりこれで税法上は資産価値ゼロこれは以前から知ってますが、じゃあアメリカは？実はアメリカも、木造住宅は27年半で税法上無価値になるということ。税制上は日本もアメリカもそんな大差はないわけで、それなのに日本の家は建てたすぐから価値が目減りし、ローンの支払いの途中で何らかの事情で売却となると、多額のローンの残債が残ってしまうケースが大半。一方、アメリカの場合きちんとメンテナンスされていれば、それほど価値が下がることはありません。従来は日本の税制に問題があると思ってましたが、全くの思い込み…住宅が年数を経てもメンテナンスをしていれば、その価値が下がらないということは資産になるということになります。戦後70年以上それを積み重ねてきた社会は、それなりのストックがあり社会インフラも充実し余裕のある豊かな生活が可能です。一方、世代が代わるたびに住宅をスクラップ＆ビルドしてきた日本。お祖父さんが建て、お父さんが建て、今回は私が建てる。お祖父さんの家は空き家（土壁の家）お父さんの家もそのうち空き家（寒い、暑い、耐震性？）奥さんの実家もいつの日か空き家（同、既存不適格）自分が今度建てる家は？お子さんも独立後はどこかで土地を買って家を建てる？お父さんの世代の家が性能を担保された家でメンテナンスがきちんとできていれば、子供の世代はわざわざ35年のローンを組んで家を建てるより安く、両親の世代の家を購入してリフォームができたでしょう。ただ、過去の日本の住宅政策はある意味失敗の連続。改革のスピードも亀の歩みでした。その結果が豊かになれなかった日本。世代が代わるたびにローンと言う借金を負わされるわけですから、借金を背負わさせる罰ゲームを3世代もしてきたことになります。豊かになれるはずがありません。きちんとした家を建て次の世代に引き継ぐのが、現役世代の役割と言うことになります。それはある意味、損な役割を押してけられていることになりますが、子供たちにどんな社会を残すかは私たちの世代次第と言うことになります。住宅の場合性能（耐震、気密、断熱、換気、冷暖房システム）を担保すること自己満足ではなくその評価が、誰が見ても納得できるものであることメンテナンスの記録が履歴として残ること長期的な視点（50年以上）でメンテナンスのし易さが考慮されてることなどでしょうか。残念ながらデザインやインテリアと言った表面的なことは、あまり関係がありません。

  2022年07月06日

  コメント(0)

• 

  必要か？

  おはようございます、紙太材木店の田原です。名古屋の今日の予報は40度、岐阜市も39度。今朝も6時で28度、65％・・・これではエアコンなしで寝れた人は、誰もいなかったんじゃないでしょうか。先日、断熱材メーカーのマグイゾベールの営業の方がこられました。マグイゾベール、一般の方はあまり聞いたことが無いかもしれませんが、建築関係者ならほとんどの方がご存知でしょう。ただ、親会社がサンゴバンと言うことは、意外に知らない方が多いです。サンゴバンとなるとほとんどの方はご存じありませんが、最近AGC（昔の旭硝子）のＴＶコマーシャルを見ることがあります。何の会社？と思ってる方も多いともいますが共にガラスの会社（他にもいろいろ作ってますが）因みにサンゴバンはフランスの会社です。営業担当者の名刺を見ると、東京本社の住所が書いてあります。東京からなの？と聞くと今年から東京本社以外の支店は全て廃止、自宅からです、とのこと。じゃあ、全国の支店経費がなくなるから断熱材は値下げできるね？と聞くと、原価が上がった分を支店廃止で吸収しましたから値段はそのままです。社長は今年から韓国人とか。外資系の企業はスピード、実行力、判断が速いですね。その話を聞いていてこれからの時代、日本の住宅で営業マンは本当に必要なの？HMにとっての生産性と言う面で見れば、営業、設計、工事とそれぞれ役割分担した方が効率が良い。お客様を集めて契約する人設計する人家の工事をする人大量生産、大量消費に対応する時代にはところてん式に流していけば、それでよかったかもしれません。しかし、住宅は今や同じものを大量に安くと考える時代ではありません。近く、4号特例は廃止され構造計算が義務付けられ省エネの確保や一次エネルギーの計算と言った専門的な知識が要求されるレベル。ツイッターなどでは、住まい手のレベルに達していない営業マンの話しも出てくるようになりました。住宅営業マンとして生き残るには、相当程度勉強してなければ住まい手に相手にしてもらえない時代と言えます。もちろん、それは地場の工務店や、設計事務所にも共通しています。その意味では、これから家を建てる方にとっては良い時代になったとも言えます。営業マン、家づくりの情報がオープンになればなるほどその必要性は低下していきます。

  2022年07月01日

  コメント(0)

• 

  なぜそれか？

  大門の家おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝も快晴、気持ちのいい朝です。梅雨なのにという枕詞が付きますが、地球温暖化の影響とか気候変動、温室効果ガスなど、気になる単語が頭に浮かびます。更に昨日から電力需要の逼迫で、今日は節電などと呼びかけられていますから熱中症の心配や電気の使い過ぎも、心配しなければならなくなりました。つい少し前までは、電気代がもったいなくて冷房を我慢する時代でした。最近は電力需要の逼迫が心配で、政府が節電を呼びかけるの構図…時代はどんどん変化していきます。さて、昨日は滋賀の彦根、山奥の実験住宅の見学。周りの田んぼは全てサル対策で、高さ2ｍほどの柵に囲まれてます。もちろん電気柵。空き家も多いですが、見晴らしや景色は抜群でまさに日本の田園地帯の見本のようなところでした。実験住宅での知見は、今後の紙太材木店の住まいに利用したいところも。そのコンセプトは住まいを科学し、できるだけ設計の工夫で暮らし易い家を建てるでしょうか。設計者が言っているわけではなく、私の推測ですけれど…市販されている汎用品の設備を使い、誰もが日本中どこでも、何年後でもメンテナンスできるというのは、今の日本では当たり前のようで当たり前ではありません。ただ、住まいと言うのは本来そうあるべきで、昔の家は全てそうでした。量産型の住宅では大量生産で安く、安く、安くが求められます。もちろんそれは耐用年数に現れますし、製品メンテナンスの期間にも現れます。どんな設計コンセプトでその家が建てられているのか？デザイン、性能、耐久性、予算etc様々な要素があります。それぞれの要素をバランスよくと言うのは聞こえはいいですが、実は何も考えていないことがほとんど。住まいを建てる方自身が方向を定めていなければ、どこへ連れられて行くかは、営業マン次第と言うことになります。なぜ、その壁紙を使うそのフローリングを使うその外壁を使うそのサッシを使うそのドアを使うその建具を使うどれも、設計コンセプトに基づいた理由があるはずです。無ければそれは安いから。なぜ安いのかを立ち止まって考える必要があります。

  2022年06月27日

  コメント(0)

• 

  明治な基準

  おはようございます、紙太材木店の田原です。梅雨に入ったとたん、雨が続きます。洗濯同様、住宅の外部の工事も難儀する時期になりました。昨日TVで「もはや昭和ではない」と言っていました。男女共同参画白書に出ているそうで、多くの人の生き方が多様化していることを様々なデータで解説しています。その中に男女の寿命も出ています。90歳時の生存割合は女性52.8％男性28.1％95歳時の生存割合は女性27.9％男性10.5％平均寿命は女性87.71歳男性81.56歳死亡年齢の最頻値（最も多い頻度を示す値の事）女性93歳男性88歳30歳を少し超えたあたりで家を建てた女性は、半分以上の方が60年ほどその家に住むことになります。60年と言うのは随分長い時間です。住まいの設備機器のほぼすべてが、交換されます。ユニットバスの寿命を20年とすると50代と70代の2回ですが、70代で交換した後それを20年使うと90代…60年後は今より寿命が延びているでしょうから、恐らく3回目のユニットバス交換もあり。冷蔵庫もIHやガスコンロも3回転以上。トイレは大体13年前後が寿命となると、5回ほどでしょうか。便座だけ交換できるか、本体ごと交換しなければならないかで、金額は随分違ってきます。便器+便座だと、20万ほどはかかるでしょうか。エアコン（10年）×台数給湯器（15年）（ガス、灯油、ヒートポンプ）換気装置（10年～15年）それ以外にも外壁や屋根の補修や葺き替えetc忘れてならないのは、サッシもです。サッシの交換なんて聞くと交換するの？となりがちですが、60年という長いスパンで考える必要があります。60年前は1962年で東京オリンピックの年。築60年の住まいというと今の若い世代には、古民家の感覚でしょうか。自分の両親が生まれた時代ですから、感覚的には遥かかなたの住まいのサッシ。設備機器のように単に設置してあるようなものは、比較的簡単に交換できますが、建物本体に組み込まれたサッシのようなものの交換は難易度が上がり、費用も比例して上がっていきます。省エネ性を上げたり一次エネルギーの消費を下げるための工事となると、建物本体の性能を上げる必要がありますから断熱材を交換したり、気密を高めるための気密工事が必要になります。その他にも耐震性を上げるための工事もありますし、天井裏に配管された給気配管の交換も想定しなければなりません。住まいを30年というスパンで見るか60年で見るかであれば、60年で見る必要があります。設備機器の交換だけでも大変なのに、省エネ性や断熱性を上げたり一次エネルギーの消費を下げるための工事なんて…と思われるかもしれませんが、性能が低い家であればそんな工事が必要になる時代になりました。13日に改正建築物省エネ法が国会で可決されました。法律で断熱性の最低基準が決められましたから、それ以下の断熱性の建物は既存不適格住宅となります。耐震性の基準でも現在の耐震基準に満たない建物は既存不適格ですから、断熱性でも同じ判定となります。もちろん、60年と言うスパンを考えると​​耐震基準も順次引き上げられていきましたから、断熱の基準も同様に順次引き上げられると考えるべきでしょう。新しく最低基準となった断熱性能等級4は平成11年に制定されましたが、感覚的にはそれは昭和の基準です。昭和に生きた方の方の感覚からするとそれはある意味、明治の基準でしょうか。高気密高断熱の家のつくり方見学会　第二弾岐阜市にて開催します。​直接会って、家づくりの疑問に思われることを質問したい方やお話したい方もお気軽にお越しください。​​ご予約はこちらから。​​​​​​​​

  2022年06月15日

  コメント(0)

• 

  日射のコントロール

  おはようございます、紙太材木店の田原です。今日は貴重な晴れだそうで、明日からはいよいよ梅雨入り模様の美濃地方です。昨日は工事中の羽島の家の見学会。工事中ですから、外壁の杉板はまだ途中までです。サッシの上からチョロンと出ている線は、外付けの電動ブラインドのもの。最近Lixilも同様のブラインドを出していますが、瓜二つですから恐らくヴァレーマのOEMで同じものでしょう。日射の遮蔽やコントロールは、冷暖房負荷に大きな影響があります。お日様のぬくもりといった感覚的な表現ではなく、（断熱材でもよく使われる表現）数値として、冷暖房負荷にどれだけの影響があるか金額として、暖房費や冷房費にどれだけの違いが出てくるのかこれが大切。Ua値はG2クラスでも日射のコントロールが出来ていないと、夏の電気代の請求にびっくりポンなんてことも可能性があります。住まい手の方が自分で冷暖房負荷を計算となるとハードルが高くなりますから、設計者と相談しながらですが…日射のコントロールとなると、外観のデザインであるとか家の中の明るさ防犯や台風対策予算的な優先順位など複合的な検討が必要になります。10月からは断熱性能等級6と7が新設されますが、身体的なあるいは経済的な暮らし易さはもう少し込み入った検討が必要で、等級だけでは判断できません。

  2022年06月13日

  コメント(0)

• 

  シャッターの代わりに

  おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝は13度と冷えた美濃地方。事務所のドアを開けたままにするには、まだ少し肌寒いです。先日、羽島の家のFIXサッシのガラスを取り付けました。ガラス1枚の重さは109キロ大きさは幅1.6mX高さ1.8ｍ4人がかりでした。しかも寝室や子供室のような普通の部屋のサッシではなく、吹き抜けのサッシですから床がない・・・もちろん、床が無ければ危なくて取り付けられませんから、仮の床が吹き抜けには作ってあります。高性能な家では吹き抜けには様々な利点があります。もちろん耐震性を計算したうえでのことです。ただ、吹き抜けに設置された窓については、設計者や住まい手の方の考えによって異なります。吹き抜けの窓を閉開したければキャットウォークを作ればいいです。これがあれば、日射を遮るためのブラインドやシェードの開け閉めもできます。もちろんガラス拭きもできます。紙太材木店でも住まい手の方と相談しながら決めていきますから、家々によって異なります。今回の吹き抜けのサッシはFIXサッシで開け閉めはできません。日射の調節は電動ブラインドで行います。さて、このようなケースで問題になるのは台風の時、何か飛んできてガラスに当たったらどうするの？雨戸やシャッターで対応というケースが多いのですが、FIXサッシでは雨戸の開け閉めができませんし、シャッターは電動と言うことになってしまいます（コスト）建物の外観上、雨戸やシャッターは付けたくないあるいは付けるにしてもデザインを考えて欲しいという方も多くいます。伊礼さんなどは雨戸をしまう戸袋を木製にしたり壁の中に引き込んだりして、雨戸自体を目立たせなくして、建物の外観を整えています。伊礼さんや中村さんと言った意匠系の建築家が、シャッターを付けた建物はおそらく無いかと思います。雨戸やシャッターの設置目的は台風時の飛来物対策と防犯です。この二つの対策としては防犯フィルムと防犯ガラスがあります。以前、一条工務店のブログで有名なさすけさんが​シャッターと防犯フィルムを比較したブログ​を書いてましたが、確率論と費用対効果から自宅では防犯フィルムを取り付けています。これから家を検討される一般の方が読んでも、とても参考になります。サッシや窓ガラスには雨戸やシャッターが当たり前。取り付けるものというある意味固定観念がありますが、本当に必要なのか？これからの家づくりでは常識や普通を疑ってみる、立ち止まって見ることも大切です。自分の家なのですから人任せにせず、自分で考えましょう。因みに、この羽島の家では2階の南面は防犯ガラスを使ってます。日射遮蔽はブラインドとシェードです。

  2022年06月01日

  コメント(0)

• 

  技術力、施工力

  ​​​​おはようございます、紙太材木店の田原です。今日から仕事の紙太材木店です。世間では29日から8日まで10連休のところもあるとか…そんな会社もあるようですが、住宅会社では聞いたことはありません。職人さんたちは日曜日が休み、祭日は仕事をされる方も多くいますから現場が動いていることになります。何かあれば連絡が入りますから、多くの工務店では会社が休みでも、緊急連絡先を決めて連絡がつくようにしているところが大半でしょう。上の写真は会長農園のサクランボ。肥料やったり剪定もしていません…害虫除けの消毒もしていませんが、それなりに甘くて美味しく実りました。すぐに鳥たちがきて食べてくれるでしょう。（既に随分食べられてますが…）​2021年のエネルギー白書によれば日本全体で使われるエネルギーのうち、家庭で使用されるエネルギーは全体の14.1％大きく4つの部門に分けられています。白書　P1運輸部門、家庭部門、業務他部門、産業部門の4つ家庭部門は14.1％しか使っていないと考えるか14.1％も使ってると考えるかは人によりますが、2030年には温室効果ガスの排出を2013年比で46％削減更にそれをできれば50％削減に、2050年にはカーボンニュートラル…白書　ｐ95現状では全体で使うエネルギーのうち暖房で使われるエネルギーが24.7％ありますが高性能な住宅にすればこれをそれを3分の一以下にすることができますし、住まいが暖かければ入浴の仕方も変化します。つまり、グラフの給湯に使うエネルギーも削減できます。夏はシャワーで済ます方も多いと思いますが住まいが高性能になり、冬でも家の中が暖かければシャワーだけでと言う方も実際おられます。もちろん太陽光パネルや今後は蓄電設備の設置も視野に入ってくるでしょうし、日射の多い太平洋側の地域では蓄熱も視野に入ってくるでしょう。エネルギーや温暖化ガスの削減については設計者の責任は重大ですが、住まい手の方もご自身の問題として考える必要があります。40年50年、あなた自身が住む家です。設計者任せ、HM任せで20年後、30年後に後悔しても彼らは何もしてくれません。自分たちの家は自分たちで守る姿勢が大切です。1棟ごとに立地条件が異なる住宅は、その住宅に最適な省エネ計画が求められます。工務店や設計者にはその技術力、施工力が求められる時代になりました。

  2022年05月06日

  コメント(0)

• 

  エビデンス

  ​おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝は7.5度の美濃地方。キーボードを打つ手が悴んで、指がいつものように動きません。5月なのにエアコンで暖房してる事務所です。今朝の日経新聞に低学歴国，ニッポン博士減　研究衰退30年とありました。欧米や韓国に比べ、100万人当たりの博士号取得者が半分以下。英国に比べると30％ほどしかありません。また、2008年と比較すると、2018年時点で博士号取得者が減少しているのは日本だけです。数年前、新住協の理事（現顧問）の金子建築工業の金子さんからドイツでは工務店の親父はほとんど博士号を持ってるとお聞きしました。（金子さんも東大の博士号をお持ちです）ドイツや欧米では人が一番長く居住する住宅こそが、最も科学されなければならないという考えがあります。住宅は形や大きさ、間取り、配置、方角住む人数、住まい手の要望、法の規制など千差万別ですから、そこでの断熱や気密、換気、エネルギー消費の在り方も杓子定規な基準や規定だけではクリアできません。必然的に現代の新築の住宅に求められる設計も、高度に解析されエビデンスのあるものであるべきである。という、社会的な圧力が出てきます。それに対応する形で工務店側が変化しているとみるべきでしょう。日本ではまだそこまでの社会的圧力はありませんが、これからの住宅に対する時代の流れや変化を見れば、遠からず工務店も変化せざるを得なくなるでしょう。その意味では型式認定で日本全国同じ建物と言うのは、難しくなるんじゃないでしょうか。そんな中で、今現在住まいの新築を検討されている方はどうすればいいか？設計者の主張や考えに対し、正確性、客観性を担保するエビデンス（根拠、裏付け）を求めること以外ありません。特に、換気や住まいの温熱環境はとても大切ですからなぜ、その設備でならなければならないかメンテナンスはどうなのかなどそのエビデンスを確認する必要があります。30歳で家を建てれば恐らく40年、50年と住むことになります。特に換気装置は今現在の日本では一種の全熱交換のタイプのものを取り付ければよしとする設計者や工務店、HMがありますが、欧米並みに長期にわたるメンテナンスを考慮したきちんと施工できているところは数えるほどしかありません。難しいのはきちんとやってるところは少ないのでそうじゃないところに聞いても、きちんとやってるという答えしか得られないところでしょうか。熱交換しているところだけを強調しているようなら、眉に唾をつけて話を聞く必要があります。その意味では現在の日本の住まいの換気は科学されていませんし、発展途上中ということになります。設備機器はいつの日か故障しますし、壊れて交換することになります。そのことをくれぐれもお忘れなく。性能的に100点満点の住まいは、まだありません。お会いしたい方、家づくりのご相談したい方の予約フォームはこちらから​​​https://www.kamita-zaimokuten.jp/reservation.html​

  2022年05月02日

  コメント(0)

• 

  透湿ルーフィング

  ​おはようございます、紙太材木店の田原です。一昨日、昨日と羽島の家の建前。私自身は何もできないのですが、唯一、お手伝いできるのがこのブルーシート張り。でも、このブルーシートはタッカーと呼ばれる大きなホチキスで貼り付けるのですが、止付けの最中、自分の人差し指の爪を叩いてしまいました。つまり、お前は何もするなと言うことかと…建前当日の朝8時までは雨が降ってましたが天気予報通り8時にピタリと雨が止み、無事二日間の建前を終えることができました。今日は雨の予報ですので間隙を縫っての工事。誰がハレオトコ、ハレオンナかはわかりません。最近は一般の方でも透湿防水シートの事を知ってる方が多くなりました。主に外壁に張られるシート、壁の中に入った水蒸気を外に出す役割があります。もちろん、水蒸気は出て行ってもらわなければなりませんが、水は入ってきてもらっては困るので防水機能も必要です。このシートが透湿、つまり湿気（水蒸気）を通すためには、シートの外側に隙間が必要です。何かで塞がれていては、通ってきた水蒸気の行き場がなくなってしまうからです。様々な透湿防水シートがありますから、どのメーカーのものを使うかは設計者や施行者の判断と言うことになります。最近は屋根にもこの透湿防水シートが使われるようになりました。瓦の下には水が入る可能性が高いので、従来は屋根にはアスファルトルーフィングというものが使われてきました。簡単に言うと、紙にアスファルトがしみ込ませてあるものとお考え下さい。このルーフィングは冒頭で紹介したタッカーという大きなホチキスで止付けますが、瓦の下に入った水がこのホチキスの針の穴から入っては困ります。そのためホチキスの針に密着して、水か入らないようにアスファルトがしみ込ませてあります。しかし、このアスファルトルーフィングは透湿抵抗がとても大きく、水蒸気を通しません。屋根に合板が使ってあり、その上にアスファルトルーフィングが敷いてあると、屋根裏の合板の内側で結露を起こす可能性が高くなります。そのため最近では、屋根にも透湿性のあるルーフィングを使用するようになりました。つまり壁の構造と同じようにこの透湿性のあるルーフィングを使用すると、ルーフィングの外側に通気層が必要となります。屋根の合板と断熱材の間に通気層があれば大丈夫ですが、そうでなければガルバリウムの屋根と透湿性のあるルーフィングの間には、外壁と同じく通気層が必要です。屋根を二重にするのはこんな意味もありますが、昔ながらの施行をすれば手間もお金もかかりませんから早く、安くできます。もちろん上で述べたリスクとは隣り合わせとなります。コロナやウッドショック、さらには今後予想されるウクライナでの戦争の影響を考えると住宅価格の高騰は避けられません。どんな住まいを建てるかは、最終的にはご自分で判断するしかありません。お会いしたい方、家づくりのご相談したい方の予約フォームはこちらから​​​https://www.kamita-zaimokuten.jp/reservation.html

  2022年04月29日

  コメント(0)

• 

  くれぐれも

  ​​​おはようございます、紙太材木店の田原です。タケノコが豊作で昨日の朝は31本…。さすがに、これだけ掘ると汗びっしょり。朝からいい運動ができました。掘ってすぐに竃（かまど）で茹でます。いつもは一つの竃ですが、さすがにこの数では足りず急遽、もう一つの竃にも火を入れました。大量のタケノコは無事、それぞれの縁(?)のところへ貰われていきました。夕方所用で出かけた多治見。家人から頼まれた買い物でスーパーに行くと、中津川産のタケノコが一本1280円！通常はその半額以下で売られていますから、ブランドの威力はたいしたものです。（絶対、うちのタケノコの方が美味しい！知らんけど）先日、住宅性能表示の等級5が今月からは等級6と7が今年の10月から新設され施行されるとお話ししました。多くのHMがこれまで住宅性能表示の等級4を最高等級取得と言ってきたわけですが、等級6.7というのはHeat20のG2とG3に相当しますから、簡単に取れる等級ではありません。特に大手HMは型式認定を取得して工場での生産をウリにしてきたところもありますから、ラインを変えるとなればかなりの設備投資が必要になりますし、型式の認定には時間もかかります。となると従来のように断熱性能等級で最高等級を取得してますとは簡単には言えなくなります。ということで別の表現…「住宅性能表示制度」4分野において​全棟最高等級取得​住宅性能表示制度では10の分野の評価あります。・温熱環境・音環境・構造の安定・火災時の安全・防犯対策・高齢者への配慮・維持管理更新への容易性・劣化の軽減・光・視環境・空気環境上の項目の中の4つの分野で最高等級を取得ということになります。言葉としての説明では・構造の安定・維持管理更新への容易性・劣化の軽減・空気環境この4分野で取得していることを文字として表記しています。イメージ図は下のようになっています。もちろん、温熱環境は最高等級ではありませんから上の図では色分けされていませんが、どの等級かと言うことを住まい手は確認しなければなりません。限られた予算の中で何を優先するかということは、ご自分たちで判断する必要があります。決して作り手側であるHMの都合であるべきではありません。温熱環境に関して言えば住まい手が自分たちで判断できる根拠やエビデンス、数値を作り手側から提供する必要があると考えます。それは単なるUa値のような数値や数字ではなく、4人家族で冬季に20度で全室暖房したらいくらになるか。夏の冷房費はいくらになるか。年間電気代が3％上昇すると5年後、10年後にはいくらになっているか。あるいは30歳で家を建てて30年、40年と住んだ時、総額の冷暖房代はいくらになっているかと言ったことです。住宅性能表示制度色付きは必須項目​​お会いしたい方、家づくりのご相談したい方の予約フォームはこちらから​​​https://www.kamita-zaimokuten.jp/reservation.html​​​

  2022年04月22日

  コメント(0)

• 

  何故、無い？

  ​​おはようございます、紙太材木店の田原です。昨日の日経新聞に水戸のサンハウスの野辺さんの自邸が掲載されてました。NIKKEISTYLEですから紙面は大きく取ってあり、広告にしたら数百万は確実…それが記事だから…などと、下世話なことを考えてしまいました。水戸の年間の気温は実は新潟と同じ。日射量は宮崎と同じ。冬の暖かさを灯油や電気のようなエネルギーを使わなくても日射利用の工夫をすることで、自然由来のものにすることができます。もちろん、それには多くの工夫が必要です。日射の利用が意識的に工夫されそれが設計に反映されているかどうかで、冬の暮らし易さはずいぶん違います。同様に夏は日射をどのように避けるかの工夫も、実は設計者の責任。上の写真は先日、事前調査に行った時に偶々映っていた写真。ほぼ真南に向いた建物1階に掃出しサッシが2か所通常の幅が1640のサイズのものではなくもう一回り大きな2400サイズ高さも２mではなく2.2ｍ冬の日射利用としては合格ですが、夏はどうするのかと心配になります。庇もシェードもありませんから住まい手が考えるしかありませんが、本来であれば設計の段階で図面に落とし込みが必要です。現実に何も取り付けられていませんからスルーされてるわけで、設計者や施行者が遮蔽に気が付かなければ怠慢。知ってて提案しないなら問題ありでしょう。太平洋側で東海地方などは日本海側のように、冬はほぼ日射が望めない地域ではありません。紙太材木店ではUa値0.3前後の家が多いのですが同じUa値でも、冬にメンテナンスにお伺いすると日射をとてもよく利用できている住まいと立地や配置の影響でそれが制限された家では、日射の効果の違いを肌で感じることができます。Ua値だけではそれがわかりませんから、設計時には自然温度差や暖房費を指標にしてます。日射をより多く利用している家では自然温度差は10度を越えますし、同時に暖房費は下がっていきます。夏の遮蔽ができているかどうかも、夏の自然温度差と冷房費でわかります。「Ua値で計算したらエアコン1台で大丈夫です。」とは限りませんからお気を付けください。​​お会いしたい方、ご相談したい方の予約フォームはこちらから​​​https://www.kamita-zaimokuten.jp/reservation.html

  2022年04月18日

  コメント(0)

• 

  250万の補助金

  ​​おはようございます、紙太材木店の田原です。明日は雨の予報が出ています。家を建てる時の基礎の工事は屋外ですから天候の影響を大きく受けます。ということで、さて、どうしたもんかと思案中です。今朝の日経新聞に2021年度EV（電気自動車）の世界販売がHV（ハイブリッド）を上回ったと出ていました。HVが前年度のからの伸びが33％だったのに比べEVは220％（2.2倍）の460万台中国では新車販売の10％がEVノルウエーでは50％を超えているようです。ドイツでは34万台で前年比の1.8倍アメリカでも49万台で前年比1.9倍日本の販売台数は約2万台と大きく出遅れてますがトヨタもホンダ、日産も本腰を入れるようですから日本も数年のうちに大きく変わることになりそうです。各国のように倍々ゲームで増えていけば2022年が4万23年が8万24年が16万25年が32万5年後には64万台ということになります。ガソリン価格の高騰や太陽光パネルの設置などを考えると更に早いスピードで変わる可能性もあります。このようにEVは世界中を巻き込んで変化していますが実は日本の住宅も同じように大きく変化しています。それはこれから家を建てようとする方だけでなく行政にも影響を及ぼしています。２年ほど前にお話しした鳥取健康省エネ住宅もちろん、今でもありますが補助金の予算規模が拡充しています。NE-ST補助金申請件数　（令和2年7月～令和4年3月末まで）場所 　　　T-G1 T-G2 　T-G3   計東部地区　   82    23      2     107中部地区　   27    26      4      57西部地区　   26    44      6      76計      　　 135    93     12    240 2年ほど前までは200万が上限でしたが現在は最大250万円鳥取のような地方がなぜこのような多額の補助を出すのかと言えばいくつか理由がありますがその一つは過疎化による空き家平成30年で鳥取の空き家は4万戸空き家率は15.5％私は地元の空き家対策委員をしていますがすぐに対策や対応できるものはなく時間と費用がとても掛かります。例え解体にまで持って行けたとしても解体費用は古い木造住宅でも優に200万を越えます。そんな家が鳥取では4万戸もあるのですから県の担当者が頭を抱えているのが目に見えます。しかし、この空き家の性能がG2レベル、あるいはG3レベルの高性能な家ならどうでしょう。このレベルの家なら30年後、40年後でも中古住宅として流通するのではないでしょうか。使い捨て、消費財としての住宅ではなく地方に資産として残る住宅であればたとえ税金から250万の補助を出してもお釣りがくる計算です。2050年はカーボンニュートラルつまり、温暖化ガスを出さない脱炭素社会となる予定です。実現できるかどうかはわかりませんが先日発表された国連の気候変動に関する政府間パネル（IPCC)でも分かるように既に世界はそちらに向かって動きだしています。それはあとわずか、28年後です。30歳で家を建てれば定年前の58歳更にその後20年以上は住むことになります。これから家を建てる方はお子さんの世代の負債にならない家が求められます。地域にとっても個人にとっても負債になる家がこれ以上増えるのは勘弁してほしいというのが行政の担当者の本音でしょう。それは鳥取に限ったことではありません。​​お会いしたい方、ご相談したい方の予約フォーム​​​​

  2022年04月13日

  コメント(0)

• 

  パネルだけが

  ​　筍を竈で炊いてますおはようございます、紙太材木店の田原です。暖かくなると同時に、花粉に悩むこの頃です。ここ1.2年ほど普段からマスクを着けている効果かそれほど花粉に悩むことはなかったのですが、万防明けとともに着けている時間が減ったのが原因でしょう。さて、現在打ち合わせ中や工事中の方は全て太陽光パネルを設置予定です。以前はほぼ半分程度でしたが、今ではほぼ100％となっています。理由は人それぞれですがCo2削減に貢献というより、ご自分の家のエネルギー対策と言っていいでしょう。電力会社から日々購入する電気は毎年のように値上がりしてますし、そこに、燃料調整費と賦課金が加算されます。更に、ウクライナでの戦争が加わりましたから先行きは全く見通せません。今回の戦争のように誰もが予想もしなかったことが起こっているわけですが、一過性で終わるようなものではなさそうですからエネルギー単価の上昇は必至でしょう。カリフォルニアでは既に2020年から新築住宅に、太陽光パネルの設置が義務付けられてます。私の肌感覚で言うと日本の新築検討者でそのことを知ってる方は、実はあまり多くありません。ここに来て、東京都が一定規模以上の住宅を供給している住宅メーカーに、パネルの設置を義務付ける条例を作るようです。ここ数年、買取価格が下がってきたこともあってそれと歩調を合わせるように、パネルの設置は減ってきました。実はパネルの設置単価も同じように下がっているので、投資効率としては以前の買取単価の時と変わっていません。つまり、パネル設置で同じような収益が得られます。紙太材木店での実売設置単価は1KWあたり16万～20万程度（税込み）5KW載せても100万ほどです。35年返済でローンを100万円余分に借りると毎月の返済は3000円ほど増えますが、今年の売電価格が17円に下がっても住まい手にはまだ収益が残ります。CO2の削減で地域社会に貢献出来て、尚且つ、ご自分にもメリットがあるのですからパネルを載せない選択肢はありません。時代がどの方向に流れているのかわかりませんが、一人の個人では大きな時代の波には逆らえません。資源のない国に住んでいる以上、エネルギー問題は常にあなた自身に影響してきます。できることは限られますが、パネルの設置は数少ない自分自身でできることの一つです。時代は大きく動き始めました。​

  2022年04月11日

  コメント(0)

• 

  経験と勘？

  ​おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝も7度ほどの美濃地方。水仕事をした後の指先は冷えて、ストーブで温めないとスムーズに動いてくれません。先日の全館空調設計講座の発表会の後は打ち上げで、最後は祇園のバーでした。春休みということもあって行き帰りの新幹線も親子連れが多くいましたし、京都でかなりの人が下車していました。この講座今年は広島で開催されますが既に満席。住宅設計者にとって受講必須の講座になりそうです。経験と勘、試行錯誤で住まいの温熱環境を設計するのではなく、理論と計算で設計することができます。空調という設備設計は専門分野ですから、１級や2級の建築士の資格があっても、実はその分野は全くの素人というのが実態。設計は大きく分けると3つの分野に分かれていて、意匠と構造と設備があります。大規模な建物やビルでは意匠設計者がデザイン的に斬新な設計をし、構造設計者がそれを物理的、構造的に実現させる方法を考え、設備設計者が空調設備を考える。規模が大きくなればこのようにそれぞれの専門家がつきます。住宅の設計の場合、多くは意匠設計者がしていますから構造や設備は専門外なので、経験と勘、試行錯誤でということになります。床下エアコンで玄関が寒い、脱衣室が寒い、2階が寒い小屋裏エアコンで結露する高性能なのに脱衣室の窓が結露するから断熱材を張ってる…高性能になればなるほどちょっとした弱点に従来であれば気にならないことや起こらないことも、起こるようになります。それと、どんな建物にも限界があるということも知っておく必要があります。ここまでは大丈夫ですがこれ以上になると不快に感じます、そんな日が年に何回かありますから覚えておいてください。このようなことを伝えられるかどうか。より上質を目指せばそれなりのコストがかかるわけで、限られた予算でバランスをどこでとるか？これから建てられる家は優に50年以上存在することになりますから設計者の責任は誠に重いものがあります。​

  2022年04月01日

  コメント(0)

• 

  断熱性能等級6と7　本日の官報で告示

  ​​本日の官報​令和4年10月1日から施行断熱性能等級6と7残るは義務化​

  2022年03月25日

  コメント(0)

• 

  Heat20　住宅システム認証

  ​おはようございます、紙太材木店の田原です。まだ、寒い美濃地方、今朝は2.6℃…この時期、花粉は勘弁、桜はウエルカム。昨日はHeat20の住宅システム認証の説明会がありました。G1からG3までをHeat20が認証するもので、省エネ基準住宅に自社の仕様を入れてその型式を認証するものです。個別の住宅の認証ではありません。大手のHMが長期優良住宅や耐震等級の型式認定を取るのと同じ手法と考えると、分かりやすいかもしれません。従来、高性能な住宅を作ってこなかった設計事務所や工務店、あるいはこれから高断熱な住宅を建てよう、あるいはシフトしていこうとするHM。それにこれから家を建てようと計画中の方には、ある意味とても便利な認証です。より多くの一般の方にHeat20のG2やG3が認知されていくことで、日本の住宅性能の底上げにもなっていくでしょう。但し、簡単に言うと省エネ基準住宅に仕様を落とし込むだけなので、今までその仕様で建てたことが無くても気密シートを張ったことがなくても樹脂サッシを使ったことが無くてもG2、G3の数字がクリアできていれば、「Heat20　住宅システム認証書」がその工務店に与えられます。同時に、省エネ基準住宅の型式認定ですからあなたの家の実際の数字とは異なっていますし、あなたの家が申請した型式、つまり仕様と異なっている可能性も小さくありません。準防火地域の家であればそれにあったサッシ仕様になりますが、その型式で申請してなければNGのように。Heat20のHPにも注意書きがあります。「本認証は、この申請で示された内容に従って企画された住宅システムが一定の水準であることを証するもので、建設された個々の住宅の性能を保証するものではありません」あくまで、個別の家を認証するものではなく、認証店で建てたからと言って、G2やG3になるわけではありません。建てられる方はご自分の家の実際の数値が知りたければ、個別に計算してもらう以外ありません。そういう意味では認証を持ってるこの工務店、HMで建てればHeat20G2なんだといった一般の方の勘違いや、あるいは営業担当者の意図的な誘導も考えられるわけで、住宅検討者は注意が必要です。もちろん、工務店はこの認証を取得するために、お金を払ってますのでそのこともお忘れなく。​

  2022年03月25日

  コメント(0)

• 

  亀の歩み

  ​​日射も暖かい家の味方におはようございます、紙太材木店の田原です。今朝は1.6度の美濃地方。まだまだ寒い朝なので、薪ストーブには火が入ってます。昨日の関東地方は地震の影響で、電力の供給が需要を上回ることが予想されることから節電が朝から呼びかけられてました。一時は供給が上回ったとの報道もありましたが、何とかブラックアウトは回避できたようで一安心。節電に協力して寒い思いをされた方も多くおられると思います。思い出すのは新住協の理事だった会澤さん（現顧問）仙台に住んでおられますが「東日本大震災の時停電が続く中、前年に断熱改修をしていたので日射と厚着で寒い思いをしなくて済んだ」とよく話されてました。その会澤さんが日本中で断熱改修された方や高断熱の家を訪問されて書かれたのが、「この家にしてよかった　Vol1～Vol4」住まい手の方のお話がメインですので、ご興味のある方はご購入下さい。さて、来週、4月1日に住宅性能表示制度が改正され、省エネルギー等級の最上位として断熱等性能等級5が新設されます。今までの最上位等級は、断熱等性能等級4。4が最上位等級でしたからどこのHMも「うちは最上位等級4でっせ」「国の決めた基準の一番上ですからこれ以上はありません！」あと1週間ほどは、最上位等級の等級4の断熱性は数字で言うとUa値で0.87（6地域）。これはいわゆる次世代省エネ基準（1999年制定）の数字。同時にUa値で0.87というのは、長期優良住宅の認定のための数字0.87以下でもある。以下だから0.87でOK新設される等級5は、Ua値で0.66地域で新築を検討される方が参考にしているHeat20グレード1が0.56グレード2が0.46グレード3が0.26国は今回、断熱等性能等級5を新設しましたが、実は等級6、等級7も検討してました。等級6がHeat20のグレード2等級7が同グレード3と言われてました。仲間内では等級6.7出るなら画期的！国交省、よくやったとぬか喜びしてたのですが、発表は等級5…国の基準というものは最低基準で、目標基準ではないということがわかります。ただ、時代の大きな流れは変えられません。亀の歩みかもしれませんが日本の断熱基準は今後も向上していくことは間違いなく、それがいつかということだけと思った方がいいでしょう。これから建てるなら、停電して暖房が無くても厚着で生活できる家。毎年、電気代が3％程度上がっても負担感がない家。いくらパネルを載せても、断熱性が貧弱なら寒い思いをすることになります。断熱、気密、換気、冷暖房システム、それに耐震性。住宅の基本的な性能が問われる時代になりました。​​

  2022年03月23日

  コメント(0)

• 

  平屋にするなら

  ​​リノベーション実例おはようございます、紙太材木店の田原です。昨日の新規のご相談20年ほど前の一条工務店の家にお住まい40坪を超える家でご夫婦二人お子さんは独立して遠方に住んでいてそちらに自宅を新築済み家では行く場所行く場所にファンヒーターが置いてあり、6台使用されているとのこと。20年前はこんな家がどこでも普通に建てられてました。残念ながら、もちろん今でもですけど。浸水想定地域にあり、昨年あった豪雨では近くの川の水かさが今まで見たことないほど増水していたとか。この家を断熱改修するか、別の場所で小さな平屋を建てるかのご相談です。今とは違って20年前の一条工務店も、断熱なんてほとんど何も考えていなかった頃ですから良くて、次世代省エネ基準程度。Ua値で0.87ですが、サッシは単板ガラスですからそこまで良くはないでしょう。気密も取れていないとなると、それなりの工事が必要になります。松尾さんや早田さん、構造塾の佐藤さんなどのYOUTUBEをご覧になっているとか。もちろんそれ以外のもご覧になっていると思いますが、これらをご覧になってる方は断熱や気密、日射の利用や耐震性など住宅に必要な基本的な性能レベルあるべき性能レベルが自分の中で出来上がりますから、それ以下の仕様や性能の家は考えにくくなります。あるべき姿や仕様、一般の住宅検討者にとって従来はそれがわかりませんでしたから、設計者や営業担当者からこれで大丈夫と言われればそれを信じるしかありませんでした。しかし、現在はその気になればだれでも調べることができます。自分が考える性能仕様、大きさプラスデザインそれでいくらになるか？ですが性能だけではないところが住宅の難しいところ。もちろん敷地の形状や立地条件、外構計画などもトータルな建築予算に影響してきます。40坪の家を断熱改修しようとすれば相当程度のお金が必要になりますし、浸水想定区域となるとすべてが無駄になる可能性も否定できません。と言って新規に土地を購入、新築となると費用もそれなりにかかります。となると災害想定区域の外の小さくそれほど古くなく、断熱耐震改修しても費用が抑えられる中古住宅の購入がお勧めです。まだ、そのような家があまりないのが現状…。最近、平屋の家がブームだけれどせめて性能だけはできるだけ上げておいてもらいたいと思うのは、私だけではないでしょう。平屋を建てるなら最低でも、耐震等級3、断熱はG2にしておくと、孫の世代まで使える資産になるはず。間違っても4月1日に改正される住宅性能表示制度の最上位等級「断熱等性能等級5」になんてしないことを祈るばかり…< data-cke-eol="1" />​​

  2022年03月21日

  コメント(0)

• 

  覚悟が

  ​再生可能エネルギー等に関する規制等の総点検タスクフォース資料おはようございます、紙太材木店の田原です。どんよりした曇り空で、雨の予報の美濃地方。昼間でも肌寒さを感じる気温になりそうです。昨日はある会社の理事会。2年ほど前からその会社の非常勤の理事をしている関係から、住宅業界について話してほしいと依頼されて、資料を作ったのでその中のお話。住宅について関心がある方は通常、家をこれから建てる人です。建ててしまった後は実際のところ家を建てるときに拘った間取りや、インテリアやデザインについては、ほとんど関心がなくなります。建てて2.3年は気になっても、5年、10年という時間が経つと多くの方は関心がなくなります。この家、ほんとに暖かくて助かると言われることはあっても、キッチンが本当に素敵とは言われません。つまり、建ててしまった後はリフォームやメンテナンスにお金がかかるとか冬は寒い、夏は暑いといったこと以外には関心が無くなる傾向があります。ですから国が2030年には2013年比で家庭部門（住宅）から排出されるCO2を66％削減するとか、2050年にはカーボンミュートラルにするとかは、（CO2を排出しない）ある意味遠いどこかのでき事…。まさか、自分の家も対象になってるなんて思っていません。だって、そんなことこの家では無理66％削減って、どうやって暖房するの？冷房は？お湯は？お風呂はどうするの？生活できないでしょう。まして、ゼロにするなんて非現実的、私には関係ない。でも、2030年というとすぐそこの8年後。2050年でも28年後。32歳でこれから家を建てる方は定年前後の60歳、今50歳の方は78歳。そろそろ、施設に入るか迷う方もいるかもしれません。これから、家を検討しようとする方はまだ方策はいろいろありますが、昨日の出席者は既に建ててしまった方たちここまでは聞いてる人たちにとってまだ、他人事の話でこれから、家を建てる人は大変だねぇ程度。ところで20年後、30年後あなたの家は誰か買ってくれますか？売れますか？お子さんがあなたの住んでいる家に住んでくれれば大丈夫、あるいは、その家を建て替えたりリフォームするのもいいでしょう。でも、お子さんが別の土地に家を建てるとなると、今住んでいるあなたの家を相続することになります。誰が買ってくれるか？30年後、世の中はカーボンニュートラルな時代。CO2出しまくりのあなたの家です。誰かが買ってくれる要素、売れる要素はありますか？日本の空き家は2018年現在846万戸そのうち、持ち家は347万戸20.30年後はこの倍の空き家が想定されます。若年人口、家を建てるそもそもの絶対数も減っていきます。その中で、あなたの家が売れる確率はそれほど高くはありません。更地にすれば固定資産税は現在の6倍、木造の建物を解体する費用は今現在で30坪程度で200万ほど。20年後は30年後にいくらになってるかわかりませんが、より高額になってることは確かです。実際、皆さんの中には既にご自分や奥様のご実家の処分で、頭を悩ませてる方もいるのでは？どこかでこの連鎖を断ち切る必要があります。そうでなければあなたのお子さんがこの問題に直面することになります。ここまでくるとさすがに皆さん真剣ですが、すぐに解決策が出てくるわけではありません。実際、この問題は国の建築行政の失敗とも言えますが、責めたところでどうなるものでもありません。今の世代が解決していかなければなりませんが、容易ではありません。こんな話をしてきました。この話を参考に、この難しい時代に家を建てる方はご自分の様々な状況、時代の変化を冷静に考える必要があります。どんな家を建てるのか？ある意味、覚悟が求められる時代です。自分たちの家ですが子供たちの世代の家でもあるのですから。​

  2022年03月18日

  コメント(0)

• 

  まだ先が…

  ​おはようございます、紙太材木店の田原です。昨夜はＺＯＯＭで全館空調仲間で打ち合わせ中、インターネットが突然切断…時々そんなことが起こるのですが、30分ほどすると自然に回復しますので普段は放置しています。今回は悠長に待ってるわけにもいかず、あれやこれやで何とか5分で復旧！月末の発表に向けての資料作りがなんとかできそうです。ということで何気に​「全館空調」で検索​したら、最初に出てきたのが「全館空調を導入して後悔した声を集めました。後悔事例を徹底検証」・・・・・検索で上位に挙がってるということはそれなりに注目されているわけで、一般の方も意識されているということでしょう。全館空調、それをどんな設備でするか？実は、複数のやり方があって1.換気扇（壁付け）とエアコン2.換気システム（顕熱）とエアコン3.換気システム（全熱）とエアコン4.換気システムとエアコンが一体になった設備簡単に言うと空調は、温度、湿度、風の量（換気）、清浄度などを調節しますが換気は空気の入れ替え。上の1は換気と温度の調節（換気扇とエアコン）2は換気と温度、清浄度の調節タイプ（換気システムとエアコン）3は換気と温度、湿度、清浄度の調節タイプ（換気システムとエアコン）4は全部を一つの設備後悔の声があるのは主に4です。住宅事業者がいいことばかり言うのと、実は空調設計をよく知らないから。もちろん3でも一種の全熱式熱交換換気装置を入れたのに、湿度が上がらない、下がらない暑い、寒いはよくあるケースすべて、設計者といいことしか言わない営業担当者の責任。工務店の多くが一体式の4ではなく、換気システムとエアコンを使うのは初期費用やメンテナンスを考えての事で、全室暖房、全室冷房とも言います。ただ、換気システムを使えば何でもいいのかというとそれもNGです。どの部屋にどのくらいの温度の空気をどのくらい送るのかそこまで自分で設計できなければいけませんが、そんな設計者は実は多くはありません。その意味で言えば日本の住宅性能の向上は発展途上でまだまだ先があるということになります。

  2022年03月11日

  コメント(0)

• 

  結局、人

  ​​おはようございます、紙太材木店の田原です。昨日はすっかり春の陽気で、日中は暖かく過ごせました。朝晩はまだそれなりに寒いわけで、今朝もまだ氷点下の美濃地方。ストーブやエアコンのお世話にならざるを得ません。さて、日経ホームビルダーが廃刊になって久しく、後を継いだ日経アーキテクチャーは住宅専門ではありませんでした。そのため住宅関連の記事はほとんど期待薄のものばかりで、さて、どうするか思案していました。そこへ先日、継続するかどうかの連絡があったので丁重にお断りをしました。というのもその前に、新建ハウジングが住宅事業者向けの雑誌を創刊したんですね。月刊アーキテクトビルダーと言う雑誌で、先週送られてきました。一般販売はせず新建ハウジングの定期購読者限定の雑誌とのこと。新建ハウジングは業界紙ですが性能を意識した工務店や設計事務所からは、圧倒的な支持を受けています。新住協やPHJの会員で購読していないところはあまりないんじゃないでしょうか。その月刊アーキテクトビルダー。日経ホームビルダーの抜けた穴を見事に埋めたと感じました。実務者向けの内容で今、時代が工務店に求めている技術やノウハウが、相当程度詰め込まれています。紙太材木店でもこれまでオープンにはせず、密かに実施していたあれやこれやが赤裸々に、白日の下にさらされてしまいました。意識して読まないと気づきませんがある意味、宝の宝庫のような内容でした。私自身も得るものの多い内容で、今後に期待が持てます。いつの日か、おそらくそれはそれほど遠くないと思われますが、この本の内容の多くも一般の方が知るところとなるでしょう。となれば、日本の住まいの性能も更に上がり、より多くの方がより良い住まいで暮らせることになります。月刊アーキテクトビルダー、建築知識ビルダーズとともに、日本の住宅業界の発展に大きく寄与すると思われます。と、ここまで書いてきて思ったのは結局、雑誌も人であるということ。つまり月刊アーキテクトビルダーは発行人の三浦祐成さん建築知識ビルダーズは編集長の木藤阿由子さんお二人の日本の住まいに対する思いが雑誌の中にあらわれています。一方、残念ながら、日経ホームビルダーは日本経済新聞という組織の論理の中で、消えていきました。工務店も設計事務所も同じで、社長が住まいというものをどう考えているか次第ということになります。そこで、また思い出したのは亡くなった作家の邱永漢さん。作家よりも実業家として活躍されてましたが、これぞと思う会社の株を長期にわたって保有し、資産を築かれました。株を購入するときはただ、単に業績がいいだけでは判断せず、必ずその会社に行き、社長の話や思いを聞き、納得できれば購入したとか。住宅も同じで、出来上がった建物は表面的な違いがあるだけ。どんな考えでそうなったのかどんな思いで作られているのか社長や設計者の考えを聞くことはとても大切です。

  2022年03月09日

  コメント(0)

• 

  ピーラーが…

  ​​​おはようございます、紙太材木店の田原です。3月になりましたが今朝はマイナス2度の美濃地方。日中は気温が上がりそうですが、朝はまだ冬のままです。さて、ピーラー。果物や野菜の皮を剥くときに使うものではありません。​破風や鼻隠し​ と言っても分かり難いでしょうか…屋根についていて、雨がそのまま落ちてこないように軒先に樋がついてますがその樋の裏側についている板を鼻隠し、破風は…画像検索でお願いします。その板に使う材料は目の細かい米松を使いますが、それをピーラーと言います。古い日本家屋では主に桧を使いました。近年は米ヒバも加わっていますが、これは美濃地方の話。昔から杉というところもあると思われます。同じ美濃地方でも、郡上あたりは杉かもしれません。紙太材木店ではこの破風、鼻隠しにピーラーを使います。​伊礼さんの家の外観​ をご覧いただくと、あんな感じねとなんとなくイメージいただけると思います。一昔前の住友林業の家でもよくピーラーが使われていました。ピーラーのもともとの地の色がオレンジ系であることや塗料の吸い込み具合からキシラデやノンロット、あるいはガードラックのオレンジ系の色を塗ると、ほぼ何十年も再塗装する必要がありません。つまりノーメンテナンスで大丈夫。それと、デザイン的にも様々な外観にそれほど違和感なく合いましたから、重宝している素材です。しかし値段が・・・私の記憶では7.8年前はｍ3単価が30万から35万。ウッドショック前が、50万から55万。昨日聞いたら85万から90万…ピーラーはそのまま使える製品としてあるわけでなく、鋸で挽いた板状の材として購入しますから、大工さんが鉋をかけて仕上げの加工する必要があります。破風だけでなく、ガラリ戸や戸箱にも使いますからここまでの価格上昇は頭が痛い。フローリングやデッキ材も多くは輸入材ですから、国産材へのシフトが急速に進むと思われますが、気になるのは国力の低下。国内に売るより、海外が高く買ってくれるならそちらへというのが資本主義の世。韓国や中国では日本の木材の評価が高いですから、高値で買ってくれるとなればそちらへとなります。これって典型的な途上国経済。ウッドショックのさなかの昨年、秋田港では中国向けの杉の丸太が山積みされていると西方さんが言っていました。日本の住宅も、グローバルな世界経済に否応なく引きずり込まれます。誰もかれもが土地を買って家を建てる時代は、古き良き時代となりつつあります。中古住宅を購入しリフォームでという時代がすぐそこまで来ています。そんな時代の幕開けにこれから家を建てる方は、どんな家を建てるか、それなりの覚悟が求められます。​​​

  2022年03月04日

  コメント(0)

• 

  住宅授業の必要性

  ​おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝も快晴な美濃地方、気温も氷点下ではなく0.9度。昨日は風もあって意外に寒かったのですが、今日日中の予想気温は12度。日差しがあれば十分暖かく過ごせそうです。さて以前から思っていたのですが、日本の学校教育の中にぜひ取り入れていただきたいのが、暖かく過ごすための知識です。住宅を建てる仕事をしていると多くの方がほとんどその知識が無いまま、家づくりに突入しているのがわかります。結果的に性能に関してはHMや設計者の言うがままというケースも過去には多くありましたし、現在でもそのようなケースは多くあります。もちろん、情報化時代ですからご自分で調べられる方も多くいますが、基本があやふやな状態でネットで検索となりますから、どれがどうなのかの判断がむつかしい状態になります。最近ではツイッターなどでプロ施主などという言葉も出てきています。これは、家づくりを検討する段階で勉強され、設計者を凌ぐほどの知識を持った人たちを指します。数年前でしたら一条工務店で建てられたさすけさんや、​さとるパパさん​が該当します。情報発信をしているか否かの違いくらいで、同じような方が現在でははるかに多くおられると感じてます。これらの方と同様、家を建てる計画をもった段階で初めて断熱や気密、換気などを知るというケースが大半です。住まいの断熱の重要性、気密の大切さ換気の必要性など基本的なことだけでいいので、小学生や中学生頃の頭が柔らかい時期に教育の中に取り入れていただきたく思います。多くの方はいつの日にか育った家ではなく、あらたな住まいを購入したり引っ越しをするわけで、住環境は大きく変わります。その時には誰もが意識する必要があるわけですから学校教育でと思うわけです。もちろん、金利や住宅ローンについても同様です。日本ではお金を増やすことや運用することを働かずしてお金を得るというある種の後ろめたさを伴う人が多いのですが、学校教育の中での取り組み方の影響もあると思います。住宅ローンや車のローン、あるいは生命保険や年金など生活していく上では、金利やローンの知識は不可欠です。カリキュラムに入れることが難しいようなら、課外授業や講師の派遣という手もありますから是非検討していただきたいものです。

  2022年02月28日

  コメント(0)

• 

  50年前と…

  ​おはようございます、紙太材木店の田原です。昨日は終日、TOTOとLixilのショールーム。土日のSRは担当者付です。1か月以上前でなければ予約ができない状態が続いていて、１０時の開店と同時に多くの方が入られます。午前中の天気はまだよかったのですが午後からは吹雪と快晴の繰り返し。時折外を見ると猛烈に雪が降っていたり、真っ青な快晴になったり、晴れたんだと思ったら次に窓の外を見ると、また雪が・・・今日も最高気温は5度との予報が出てましたから寒い一日になりそうです。さて、先日円の価値が50年前と同じになって逆戻りしたと日経新聞に出ていました。どういうことかの簡単な紹介では、日本のラーメンチェーンが提供するラーメンが国内では800円程度同じラーメンはアメリカでは2300円とのこと。アメリカでは800円ではラーメンも食べられないわけです。それだけ円の価値が低くなっているわけですから、輸入材を使ったものはこれから否応なしに値上がりしていきます。その最たるものは燃料資源です。1月の電気代の請求を見て昨年より節約して消費電力は下げたのに、逆に電気代は上がっていると驚いた方も多くいると思います。おそらく、毎年のようにそれがこれから繰り返されると思っていいでしょう。防衛策は残念ながらそれほど多くはありませんが、その一つは住まいの性能をできるだけ上げておくこと。もう一つはパネルを設置することの二つです。順番は性能、次にパネル、余裕が出てきたら蓄電池。特に太平洋側で日射の取得が恵まれている地域は日射はロハの暖房ですから、土地を購入する時も設計時にもよくよく意識する必要があります。毎月のローンの返済金額だけが固定された支出ではありません。エネルギーである電気代も月の変動はありますが、必ず出ていくお金です。しかもその原材料の石炭や天然ガスは輸入資源です。今は800円のラーメンが2300円ですが将来は国内のラーメンも値段が上がっていきますし、アメリカのラーメンもそれ以上に値上がりします。

  2022年02月21日

  コメント(0)

• 

  井上まるみさんのキッチン

  ​​おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝は快晴。路面は昨日のみぞれで凍ってますから、注意が必要な朝です。先日点検に伺った大門の家の続きキッチンは建て替え前にリフォームされていた時のものを移設。以前のものをそのままお使いです。以前はシンク周りで回遊できませんでしたが新居に合わせて回遊できるようにしたこと、冷蔵庫の位置を変えたことくらいで、基本は以前のままです。新築の検討段階で工務店や設計事務所、HM等いろんなところでこのキッチンは移設したいと言ったけれど、どこも相手にしてくれなかったとか。確かに、壁付けキッチン程度なら容易に出来てもこれくらいのセットとなると、解体して保管してもう一度組立となると、二の足を踏むことになります。上手く解体できるかキズがついたらどう補修するか解体の時に破損したらなどと考えれば無理はありませんし、そもそも自分達でやるという意識が無ければ、他人任せでは無理でしょう。このキッチンの設計は井上まるみさんご主人がインスタで紹介されたことで初めて知った次第です。当時は知らなかったのですが、写真で紹介した井上まるみさんの本は本荘中ノ町の家の奥様も参考にされていました。図書館で借りてきましたと仰っていたのが印象に残っていますが、大門の家のキッチンが井上まるみさんの設計とは思いもよりませんでした。現在はネットで検索すれば様々なキッチンが出てきますが、その多くはイメージです。なぜそうするか、そうなっているか、そうしたほうがいいのか、全て理由があるわけですが、それを理解するにはやはり本が必要です。一生使うことになるキッチンです。人任せにせず、面倒でもご自分で調べて、納得されることが大切です。設計者や担当者は、必ずしもあなたばかりを見ているわけではありません。面倒なことは自分でする以外ありません。​​

  2022年02月11日

  コメント(0)

• 

  住まいのリスク

  ​おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝はマイナス4.7度とかなり冷えこんだ美濃地方。昨日は最高気温が3度。関ケ原や養老と言った美濃地方の西部では、記録的な積雪でした。幸い同じ美濃でも中濃地域はそれほどの降雪はありませんでしたが、それなりに寒い一日でした。マイホームを持つことのメリット、デメリット、あるいは持ち家か賃貸かという議論は、ネット上でも数多くみられます。賃貸は掛け捨て、持ち家は資産形成とかそれぞれの立場や考え方で異なります。家に対する考え方は人それぞれですから私の考えもいろんな考えの一つとして、参考にして頂ければと思います。家を持つことのデメリットの中でよく使われる言葉がリスクです。一般的に投資の世界で、リスクが高いとかリスクが低いとか言う時の意味はリスクが高いというのは将来の価値が予想しにくいリスクが低いというのは将来の価値が予想しやすいということを指します。リスク＝危険と思ってるかもしれませんが将来の価値が予想できそうかできにくいかなんですね。これから、家を建てようとする方にとってリスクが高いか低いかは、将来自分が建てたその家の価値が予想しやすいかしにくいかで判断することになります。市場が判断するということになりますから一般的な不動産は立地条件が大きな要素を占めます。それ以外では何があるか？都会ではなく地方都市の郡部や田園地域、あるいは再開発された地方の住宅団地だとすると何がその価値に影響するか？30代半ばで家を建てて40年後の70代後半で売却しようとした時、立地条件が同じならより性能の高い住まいの方がリスクが低いと予想されます。40年後、日本でどれだけの家が空き家になっているかを考えれば新築住宅を建てようとする人は激減しているはずで、多くは現在のヨーロッパなどと同じで中古住宅を購入、リノベーションが普通になっていることでしょう。となれば、多額の費用のかかる性能向上リフォームをしなければならない家と、既にそれが備わっている家では、どちらが選ばれるかは容易に想像できます。ただ、ご自分の家を売却する前に起こることがあります。それはご自分の両親の建てた、自分が育った家の処分です。日本ではあまりにも多く性能の低い家が建てられました。その処分が現在の我々の世代に課せられています。自分の両親の家だけでなく、奥さんの両親の家も、ひょっとしたら、おじいちゃんの家もなんて方もいるかもしれません。ご自分が建てる家はリスクの低い住宅かどうか冷静に考える必要があります。残念ながらデザインやインテリアといった表面的なことでリスクが低くなることはありません。マイホームには夢や安心という言葉がつきものですがこれから家を建てる方はリスクについても十分検討する必要があります。そうでなければあなたのお子さんがそのリスクを背負いこむことになります。美濃地方で今朝のリビングの気温が16度以下ならリスクがあると思っていいでしょう。​

  2022年02月07日

  コメント(0)

全510件 (510件中 101-150件目)

< 1 2 3 4 5 6 7 8 ... 11 >