コインランドリー設置についての検討
アナログ夫の妹、脳天気妻けいの義妹になります。ハンドルネームは、まだ未定。このブログを読んでいて、「不動産の専門用語が分からない」と言うので、どこが分からないのか、しつこく追及してみました。「エフなんとか～、ゼロなんとか～」が分からない。それから、「20ヒロシ戸」とかいう、不動産の専門用語が難しいようです。解説いたします。Ｆ０１（エフゼロイチ）物件とは、アナログ家において、ファミリータイプで1番先に手に入れた物件。Ｏ０２（オーゼロ２）物件とは、アナログ家において、ワンルームタイプで2番目に手に入れた物件。尚、９９件まで、統一の表示ができるようゼロイチと表記しておりますので、悪しからずぅこれも、近々、プロフィールとかに、写真をＵＰできるといいなぁ・・・２０ヒロシ戸については、こちらのブログでご確認下さい。これが一番難しい不動産用語でしたね。 さて、Ｏ０２（オーゼロニ）物件。長男の太ったイケメン風アカ平を、工作員として潜伏させております。毎月、月末には、家賃24,000円を、母の元に持参します。本来は、家賃28000円、共益費2000円なので、２０％ＯＦＦでの出血大サービスです。外灯が切れている、だの、店舗用駐車スペースを勝手に使っているに人がいるだの、アレコレ報告してくれます。先日は、他室のドアの締り具合も確認に行ってくれました。まじめに工作活動に励んでくれていますが、物言いに、やや大柄さを感じていました。（オーナーの息子だぞって、雰囲気）そこで、アカ平が工作活動を始めて3ヶ月たった頃、携帯メールを打ちました。「入居者さんは、お客さんです。 お客さんがいなくなったら、 収入が入ってこなくなるので、 お父さんとお母さんは、破産してしまいます。 お客さんは、大切にして下さい。」「わかった」と、一言だけ返信がありました。子供に不動産の仕事を伝えていくのも、なかなか難しいものですね。話が飛んでしまいました。ここは、不人気のバストイレ一体型です。なんとか満室キープしておりましたが、先週2室Ｗ退去。12月14日にも退去予定と、この年末に向かって、満室での年越しが危ぶまれております。何か、付加価値を付けて、近隣バストイレ一体型より優位に立ちたいところです。現在最有力案は、コインランドリー設備の設置です。１ＤＫの間取りですが、洗濯機を置くスペースがベランダになってしまいます。長男アカ平が入居して、最初のブーイングは、ベランダに置いた洗濯機まで、台所の流し台からホースを引っ張って部屋の中を通して給水しなくちゃいけないって、ことでした。アカ平には、「それぐらい我慢しなさいよ」と、言ったものの、きっと、入居者さんも困っているはずです。この物件には、通常の3倍程度の広い廊下部分があります。丁度、アカ平の入っている部屋の前です。そのスペースに、洗濯機1台、乾燥機2台の小さなコインランドリースペースを検討しています。ＤＬ社「チーム河井」のレクサス風担当サンが、消防局と何回も話し合いを重ね、消防法には違反しない事が分かりました。「違反ではないが、望ましくはない」という、グレーソーンだそうです。建築法からも、現在検討中です。固定した壁などは、作れないようなので、テント型の庇のようなものを伸ばして、雨、風をよけれるようにする。パーテーションのような可動式のもので、間仕切りをするなど、様々な方法を検討しています。アナログ夫婦の提案を、具現化していくためには、様々な角度からの検討が必要なようです。ちなみに、優秀な工作員アカ平にコインランドリーの必要性を尋ねたら、「100円分だけ乾燥機を使いたい。」との報告でした。せこ～～～っ けい ２００８．１１．３０
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