福岡物件売ります
資産ポートフォリオの最適化のため、私が福岡市に保有しているマンションを売ろうと考えています。福岡の中心街・天神から徒歩圏内、バストイレ別、入居者付き。310万円以上ならば即決します。条件は次の通り。間取り: 1K (BT別)築年 : 1992年4月 RC造 (A)売出価格 : 3,100,000 円 から (B)家賃 : 45,000 円/月 (2007/12からの入居者が、ずっと居住中。滞納なし)(C)管理費 : 6,300 円/月 (D)修繕積立 : 5,300 円/月(E)固都税 : 3,700 円/月(G)実質収入 (B-C-D-E) : 29,700 円/月 表面利回り (B x 12 /A) : 17.42%実質利回り (G x 12 / A) : 11.50%オーナー直売物件なので、私から直接買った場合、仲介手数料(約15万円)が節約できます。興味のある方は、私まで問い合わせください。 suzuki_manabu@hotmail.com