鉄骨ALC造の建物
10月4日(月曜日)・・・・・・・・・・・・・午前中は渋谷にて総合改修工事の打合せ。だいぶ方向性が決まってきた。あとは、一つ一つ当たり前のことを当たり前に詰めていくだけ。焦らずに積み重ねていこう。。午後から杉並へ。雨漏り物件の現調。築30年ほどの鉄骨ALC造の建物。漏水箇所を確認してから、お客様から雨漏り状況をヒアリング。その後、外壁と屋上のチェック。なるほどなるほど・・・・・・・・雨漏りの原因はだいたいわかった。このブログでも、これまでに何度も書いていると思うけど、鉄骨ALC造の建物って残念ながら雨漏りし易い構造になってる。シーリングと防水に頼っているのだからやむを得ない。。ただし、逆に言えば雨漏りの原因が分り易いというプラスの側面もある。ま、簡単に言えば、シーリングと防水に頼っているというコトは、雨漏りの原因も、シーリングか防水にある可能性が高いというコトだ。だからこそ、今日の現調で残念に思ったのは、2年ほど前に外壁塗装と屋上防水の工事を施工済みだったってコト。なぜ残念かと言えば、前述の通り、鉄骨ALC造の建物はシーリングと防水に頼っているのだから、シーリングと防水さえしっかりとした工事をすれば、ほぼ間違いなく雨漏りは止められるし、予防も出来るということなのだ。。。もし、このブログを読んでいる方で、鉄骨ALC造の外装工事を考えている人がいたら、これだけは、絶対に覚えておいて欲しい。鉄骨ALC造の建物はシーリングと防水が命。そのことを踏まえた工事計画と施工仕様を考えることで、かなりの確率で雨漏りを防げるのだ。また、そのことをしっかりと理解している業者を選ぶことが何よりも大切。業者選び、工事計画の参考にして頂ければ幸いです。