売却価額と路線価の関係。地価は?その1
旧日立製作所本社の物件の売却価格について調べてみました。2006年5月の値段です。420億円を土地の面積9540.58平方メートルで割りますと、1平方メートルあたり、4,402千円となります。もちろん20階立ての立派な建物もついている値段です。建物をこれからもそのまま貸すなら、建物に価値があるといえましょう。ところが今回壊すことを決断したようです。となると建物の値段は0ということになります。(厳密に言えば取壊し費用分マイナスにしなければなりませんが...)総合的に考えると、売却価格は実質土地の値段と言って良いでしょう。社長さんへの幸せなキャッシュフロー応援団:公認会計士:天野隆。705。.................................すっきり分かりたい方向け...........................天野隆が10年以上かけて開発した"決算書がすっきりわかる"魔法の翻訳ソフト(無料)の『決算すっきりシート』はこちらからです.................................情報が欲しい方向け....................................決算書を簡単に読みこなせる!「これですっきり決算書メールマガジン」................................................................................................