不動産屋は、ナマケ者?
不動産屋は、よく「待つ」のが仕事と言われることがある。中にはワタイのように地上げなどをメインに活動して地域を開発していくことを会社の理念としてやっているところは、軍隊みたいに行動することもあるが・・一般には朝の9時か9時半ごろに出勤して、電話で銀行などと情報交換してから客のとこに行って、奥さんとちょこっと顔つなぎなどコミュニケーションをとり地域を車で流してパトロールしながら待機する。このようなことをして一日が終わってしまうことがあるけど半月に一回でも5000万円クラスの物件を両直で仕事をしたらまぁまぁといった世界なんで、それなりに落ち着いた会社や営業マンが多い。たまに巷の不動産屋を訪ねては情報交換もしたりする。大手の社員同士が接することはまずないやろう。不動産屋の社員の給料は一般にフルコミッションの場合で30%~40%一部固定で10万円+10~20%、完全固定制で手当が+1ぐらいか。まぁ~慣れるまでは、楽ではないかもしれないけど一回まわりだすとこれがなかなかたまらんわけだ。昨今は、買いたいといっても、ローンが通らないケースが多くなっていて成約できないことがあるので油断はできない。苦労して何とか成約して稼ごうと思って一生懸命ローン事務手続きを進めていくけど、結局融資がおりずそこまでの手間がみんなパーになることがある。こちらの責任ではなくて基本的には客の砂糖に蜂蜜をかけたような甘ぁ~~い、甘い資金計画が問題なのだが、仕事をしている営業マンの焦りも大きな原因になっているだろう。