[戸建て2号]の記事一覧 | うずら大家の不動産&DIYブログ

天井に捨て糊と床上げ開始

うずら大家です。本日もボチボチ作業。先ずは、昨日補修した壁にプレートを設置。まだ少し隙間があるので、また今度漆喰を盛ろう。その後、Twitterやブログでアドバイスして頂いたので天井に捨て糊。化粧合板に使用したプラゾールssが大量に余ったのでそれを使用。捨て糊を塗り終わったら、お手伝いを志願してくれたあおさんが来てくれた。差し入れまで頂いて有難い。塗ったり、貼ったりの作業をお手伝いして頂こうと思ったら作業が全然進まず物件見学だけに。申し訳ない。近況をお話して泣き別れ。その後、試しに断熱材をカット。作業の目処が立った。根太を転がしたら2本足りない事が分かって買い出しへ。物件に運搬し終わった所で本日の作業は終了。明日は天井の壁紙貼りを実施予定。がんばりまーす。今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。よろしければ覗いてみて下さい。 ↓ 楽天ROOM https://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items 人気ブログランキングに参加しています。よろしければバナーをクリックしてみて下さい。 ↓ 人気ブログランキング 21.07.08

2021.07.08

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壁の補修と床上げの準備

うずら大家です。電気屋さんから残されたメッセージ。どうやって補修しようか悩んだ末、深穴なおし、メッシュテープ、その上に漆喰で仕上げた。何となく形になったのでヨシとする。その後、1階6畳の床上げのため中の荷物を片付け。お風呂場や玄関などの狭い場所にパズルのように荷物を移動。汗だくになりながらの過酷な作業。重い荷物を運んで疲れたのでこの日の作業は終了。今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。よろしければ覗いてみて下さい。 ↓ 楽天ROOM https://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items 人気ブログランキングに参加しています。よろしければバナーをクリックしてみて下さい。 ↓ 人気ブログランキング 21.07.07

2021.07.08

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木材の確保に奔走

うずら大家です。先週末の和歌山セミナーや前日祭についてブログに書こうかと思いましたが書ききれず諦めました。w 素敵な方々にお会いしてお話してパワーを分けて頂きました！主催の新型NOBU-NAGAさまに感謝です！！そして本日、自分はと言うと木材の確保に奔走しておりました。ウッドショックを聞きつけてなんとなく合板だけは確保していたのですが、根太は後回しに。昨日、戸建て2号から1番近いホームセンターに行くと必要なサイズの木材はなんと売り切れ&入荷未定！！という事で、本日は物件から少し離れた更に大きなホームセンターへ買い出し。 1軒目で約3 mの木材をゲット。こちらのホームセンター、貸出が軽トラしかなく欲しかった約4 mの木材は断念。物件へ運搬してすぐに戻る。 2軒目で約4 mの木材と断熱材をゲット。色々あったが何とか物件へ運搬。そんな事しているうちに夕方になって本日の作業は終了。木材も建材もウッドショックの影響か値上げしていた。今回は確保できただけ良かったが、さっさと確保しておくべきだったと反省。今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。よろしければ覗いてみて下さい。 ↓ 楽天ROOM https://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items 人気ブログランキングに参加しています。よろしければバナーをクリックしてみて下さい。 ↓ 人気ブログランキング 21.07.06

2021.07.07

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天井に長さ3 mの壁紙を貼る挑戦

うずら大家です。本日の作業は記帳から。銀行へ行って通帳へ記帳。今月も無事に戸建て1号の入金アリ。もちろん公庫への返済も…。早く戸建て2号も稼働させたい。その後、物件へ。ガス屋さんが入ってくれてガス管やボンベが設置されていた。有り難い。お昼ご飯を食べてから、作業開始。電気屋さんに入ってもらわないといけないので、照明を設置する予定の壁に壁紙貼り。 ★先着順！最大400円OFFクーポン配布中★【壁紙】【のり付き壁紙】サンゲツ Reserve 2020-2022.5 [process#100] RE51019-RE51021*RE51019 RE51020 RE51021 これで電気屋さんにも入ってもらえる。その後、ランドリールームの天井の壁紙貼りに挑戦。点検口に糊や傷が付くと困るのでマスキング。壁の隅から90 cmの所に墨入れ。これだけでも結構腕が痛い。壁紙を必要な長さ3 mにカット。シートを取って折り畳んで足場台に登って端から壁紙を貼り始める。壁紙を頭と腕で押さえて撫でバケで空気を抜く。貼りついたと思ったら端から剥がれてくる。貼っては剥がれ、貼っては剥がれを繰り返し2時間ほど格闘。結果は完敗。次は追い糊と新たな武器を追加してチャレンジしてみよう。今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。よろしければ覗いてみて下さい。 ↓ 楽天ROOM https://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items 人気ブログランキングに参加しています。よろしければバナーをクリックしてみて下さい。 ↓ 人気ブログランキング 21.07.01

2021.07.02

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元和室の壁紙完了！

うずら大家です。本日、元和室の壁紙貼り完了！繊維壁を剥がし、電気屋さんに無駄な配線を撤去、新たな配線を設置してもらい、大きな穴はパテで埋め、壁紙を貼ってようやく完成。元押入れも天井はアクセントクロスを入れた。【壁紙】【のり付き壁紙】サンゲツ Reserve 2020-2022.5 [process#100] RE51019-RE51021*RE51019 RE51020 RE51021 天井側の壁紙が横勝ちになる様に貼りたかったのに切り込みを入れる方向を間違えて結局45度で切り合わせ。壁紙貼りは未だに慣れない。天井は半畳なのだが、貼るのにめちゃくちゃ苦労した。元キッチンの天井は3.5畳ある。先が思いやられる…。今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。よろしければ覗いてみて下さい。 ↓ 楽天ROOM https://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items 人気ブログランキングに参加しています。よろしければバナーをクリックしてみて下さい。 ↓ 人気ブログランキング 21.06.30

2021.06.30

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壁紙貼り再開

うずら大家です。本日より壁紙貼り再開。キッチンになる部屋は練り済み漆喰を塗る予定だったが、洗濯洗面所に貼った壁紙が大量に余ったので壁紙を貼ることに。ノリ付き壁紙を購入しているのでなるべく使い切りたい。毎回、失敗した時のことも考えて多めに購入して結構な量を余らせている。ノリなしを買って自分で塗った方がいいのか悩ましい…。そんな事を考えながら作業開始。壁紙がちゃんと着く下地が分からないので小さい面積の所から貼って様子を見る。【壁紙】【のり付き壁紙】サンゲツ Reserve 2020-2022.5 [木目] RE51329__re51329 特に問題なさそうなので、他の所も壁紙を貼ることに。電気の配線を取り除いたので大きな穴がある。こちらは余っていた深穴なおしで埋める。フジワラ化学　Fujiwara　Chemical 深穴なおし 1kg 元々、和風壁材の下地用なので壁紙には向いていないかもしれない。実験だ。残り2 m分ほど貼れば終わるが疲れたので作業終了。また明日がんばろう。今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。よろしければ覗いてみて下さい。 ↓ 楽天ROOM https://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items 人気ブログランキングに参加しています。よろしければバナーをクリックしてみて下さい。 ↓ 人気ブログランキング 21.06.29

2021.06.29

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水道屋さんにより設備設置完了！

うずら大家です。土曜日に水道屋さんにより設備設置完了！給湯器洗面台と洗濯給排水キッチン奮発してつり戸棚とレンジフードも元洗濯機置き場の給水栓→単水栓給水栓プラグと床上掃除口キッチンシンクとコンロ台は置いてコーキングすれば良さそうなのでなんとか出来そうだけど、その他はやっぱり難しそうだなー。お金はかかるができないことはプロにお願いするしかない。リフォーム資金は余裕を持っておかないと大変だ。設備が入ってようやく暮らせそうになってきた！今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。よろしければ覗いてみて下さい。 ↓ 楽天ROOM https://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items 人気ブログランキングに参加しています。よろしければバナーをクリックしてみて下さい。 ↓ 人気ブログランキング 21.06.26

2021.06.29

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設備工事前に必死のパッチで内装仕上げ

うずら大家です。あまりに疲れてブログが書けなかった。設備工事前日の金曜日。壁紙貼りの続きから。真っ直ぐ貼ったつもりが歪んでしまった。どうしたら真っ直ぐ貼れるか作業途中で気がついた。しかし、柄物クロスの割り付けや部屋の四隅の仕上げはどうすれば良いか未だにピンと来ていない。職人さんや材料屋さんが柄物クロスの詳細な貼り方のYouTubeを作ってくれないかな〜そんな事を考えながらクロスを貼り終わったのが17時半。金曜日中にクッションフロアも貼り終わらなければならない。半分ずつ糊入れして貼る。疲れと早く仕上げなくてはとの焦りで手とズボンと靴下が接着剤まみれになりながらの作業。終わったのが夜9時半。力尽きた…。今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。よろしければ覗いてみて下さい。 ↓ 楽天ROOM https://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items 人気ブログランキングに参加しています。よろしければバナーをクリックしてみて下さい。 ↓ 人気ブログランキング 21.06.25

2021.06.27

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壁紙貼り開始

うずら大家です。本日より壁紙貼り開始。昨日受け取れなかった壁紙。午前中に配達してもらうよう手配。 11時にはジモティ経由で植物を取りに来られる方の対応があるので受け取れるかヤキモキ。そろそろ出かけないと間に合わない。出発しようとしたところで壁紙とCF用の接着剤が到着。ラッキーだ。受け取って直ぐに現場へ。ジモティの方も既に到着されていた。紫陽花と周辺の植物を採取。川沿いに住んでいて草取りが大変なので花を植えて管理していこうと色々な紫陽花を集めているらしい。壮大な計画だ。ジモティの方が帰ると壁紙貼りの準備。とりあえず中に入っている壁紙の貼り方を読んでダラダラ。疲れが溜まっていて中々動き出せない。お昼なのでコンビニへご飯の買い出し。ご飯食べ終わってからようやく壁紙貼り開始。【壁紙】【のり付き壁紙】サンゲツ Reserve 2020-2022.5 [木目] RE51329__re51329 今回は決戦に備えて温存しておいた新しいカッターを使用。オルファ　OLFA 185B 特専ツメ付ロングオルファ　OLFA OLFA　特専黒刃ロング02　50枚入 BBLG50K 素人なので仕上がりは普通のカッターと変わらなかったか…。貼り始めて思うが壁紙はペンキや漆喰などの塗る作業より難しい。めちゃくちゃ時間がかかる。設備を入れる関係で明日中に壁と床は仕上げないといけない。とりあえず明日まで頑張ろう。今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。よろしければ覗いてみて下さい。 ↓ 楽天ROOM https://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items 人気ブログランキングに参加しています。よろしければバナーをクリックしてみて下さい。 ↓ 人気ブログランキング 21.06.24

2021.06.24

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CFカットと壁紙の下地処理

うずら大家です。本日も内装工事の続き。元洗面台の床のCFをカット。見切りをつけないといけないが、床用の見切りってどんなものがあるのだろうか…？？次は合板にアクドメを2度塗り。フジワラ化学古壁用下地強化剤アクドメール 4kg 3407800 1個塗り終わったタイミングでジモティ経由で植物を取りに来てくれた方を案内。ユリっぽい植物を採取。植え替えて育てるそうだ。差し入れも頂いて有り難い。その後は壁のパテ処理。【お得なクーポン配布中】シールパテ【水性】（4kg）ヤヨイ化学 273-702 100均のプラスチックのヘラで実施。家に帰ってパテ処理の方法をYouTubeで見たらちゃんとしたパテベラが欲しくなった。次にパテ処理するときはパテベラ買おう。明日は壁紙貼りの予定だったが、受け取れず…。もう少し早く注文しないとダメだったな〜。明日もジモティ経由で植物を取りに来てくれる予定なので一先ずその対応だ。今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。よろしければ覗いてみて下さい。 ↓ 楽天ROOM https://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items 人気ブログランキングに参加しています。よろしければバナーをクリックしてみて下さい。 ↓ 人気ブログランキング 21.06.23

2021.06.23

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内装工事開始〜

うずら大家です。本日より内装工事開始〜。水道屋さんに改めて予定を確認すると、土曜に設備を入れたいとのこと。ということで、金曜までに設備と接するところの内装を仕上げることに。今日はキッチンになる部屋のCFをカット。途中で失敗して隙間が空いたところもあるが、コーキングで誤魔化そう。あとCFを広げておかなかったので、たわみが出てしまった。ちゃんと収まりきるか怪しい…。次から気をつけよう。抗菌木目クッションフロアサンゲツ 1.8mm厚 182cm巾送料800円(+税) HM-10061〜10062 ハードメイプル明日は残りの部分のCFカットや合板にアクドメール塗り、天井や壁にパテするぞー。あと、ジモティで植物や土を取りに来たいという方がいたのでその対応。来てくれるかな〜？？今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。よろしければ覗いてみて下さい。 ↓ 楽天ROOM https://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items 人気ブログランキングに参加しています。よろしければバナーをクリックしてみて下さい。 ↓ 人気ブログランキング 21.06.22

2021.06.22

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大工工事完了！

うずら大家です。本日、大工工事最終日。今日も10時頃に差し入れを持って現場へ。現場へ行くとガス屋さんが現場を見学されていた。ついでに打合せ。設備は水道屋さんが入れてくれるそうなのだが、6月中には終わらせたいとのこと。最低限、CFが貼ってあれば設備が入れられる。話を聞いていた大工さんが、洗面所になる部屋はもう終わったのでCF貼り始められると教えてくれた。ということで、自宅にCFを取りに帰る。現場に戻るともうお昼。お昼休憩して作業開始。大工さんが床下点検口を作る横で、自分はCFと格闘。抗菌クッションフロアサンゲツ 1.8mm厚 182cm巾送料800円(+税) HM-10117〜10118 テラコッタなんとか切り終わって休憩。その後は、出来る作業は進めておこうと化粧合板に捨て糊を塗る。ヤヨイ化学プラゾールSS 捨て糊 3.5kg 220-222 そんなこんなで大工工事が完了。完成写真は撮り忘れ。今日は暑くていつも以上に疲れたが明日から急いで内装工事だ！！頑張るぞ！！今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。良かったら覗いてみて下さい。 ↓ 楽天ROOM https://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items 21.06.21

2021.06.22

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大工工事2日目！

うずら大家です。本日も大工さんが入ってくれて大工工事2日目！あまり早く行き過ぎても邪魔かなと思い10時頃現場へ。大工さんに差し入れを届けて、少し打合せ。白のコーキングが必要とのことで、ホームセンターへ買い出し。物件へ戻って中を見てみると、キッチンが入る予定の壁に下地が出来ていた。下地が組み終わると、石膏ボード張り。穴あけも一発！流石プロ。石膏ボードが終わるとキッチンパネル貼り。ボードは強力な両面テープで貼り付けるため失敗出来ない。小さい面積だったら自分でも出来るかもしれないが、大きい面積の場合は今後も大工さんにお願いした方が良いなと感じた。ボードも貼り終わったが写真撮り忘れ。最後に棚の解体作業。大工さんでも結構、難儀していたので自分ではやっぱりムリだったな。棚を外すと下地もない。補修も大工さんにお願いしておいて良かった。本日の大工工事はここまで。自分は帰ってから壁紙を注文。今回は色、柄モノをチョイス。【壁紙】【のり付き壁紙】サンゲツ Reserve 2020-2022.5 [process#100] RE51019-RE51021*RE51019 RE51020 RE51021 【壁紙】【のり付き壁紙】サンゲツ Reserve 2020-2022.5 [木目] RE51329__re51329 どんな感じになるかドキドキ。今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。良かったら覗いてみて下さい。 ↓ 楽天ROOM https://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items 21.06.20

2021.06.20

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大工工事開始！

うずら大家です。本日より大工工事開始！ 9時頃現場へ行くと大工さんが木材の加工中。大工さんにお願いする4.5畳の部屋の床は断熱材を入れるか迷っていたが、相談して急遽入れて頂くことに。迷惑な施主だ。申し訳ない。ということで、自分は断熱材の買い出しへ。断熱材を購入し軽トラを借りる。雨が降っていたので雨よけにブルーシートも貸してくれた。有り難い。物件へ戻るとガス会社さんも来られていて打合せ中。キッチンパネルと見切りなどが足りない事が判明し、軽トラを返しに行ってまた買い出し。キッチンパネルは8尺あるので、今度は大きいトラックを借りて物件へ。大工さんが床を上げる作業を見学したかったが、既に根太が完了していた。プロの仕事は早い。 2回の買い出しでお昼になっていたので、見学は午後から。サクサクと断熱材を敷き詰めて、合板の加工も早い。残っていた壁の解体もあっという間。冷蔵庫を置くスペースの壁下地まで完了し、本日の作業は終了。遅くまで作業して頂き有り難い。明日、明後日で大工工事も完了予定。内装を頑張らねばならぬ時が近い。今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。良かったら覗いてみて下さい。 ↓ 楽天ROOM https://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items 21.06.19

2021.06.19

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職人さんの手により水道、ガス、電気の仕込みが完了！

うずら大家です。本日、職人さんの手により水道、ガス、電気工事の仕込みが完了！ 10時頃に現場へ行くと、ガス屋さんは既に仕込みが完了して帰るところだった。水道屋さんは作業中だったので、邪魔だとは思うが近くをウロウロして仕事をずっと眺める。午後には電気屋さんも来て作業開始。水道屋さんの次は電気屋さんの後にくっついて作業の様子を写真で撮りまくる。こんな道具を使っているのを見るとやっぱりプロに頼まないとムリだなと思う。だんだん自分の出来ることとお願いすべき所が分かってきた。明日からは大工さんが入ってくれる予定。大工さんの作業を見学するのも楽しみだ。今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。良かったら覗いてみて下さい。 ↓ 楽天ROOM https://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items 21.06.18

2021.06.18

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水道工事開始！

うずら大家です。待ちに待った業者さんの工事が始動！今日は水道工事。 10時ごろに差し入れの飲み物を持っていくと既に色々進んでいた。エコキュートの撤去。押入れの一部解体。解体で出た廃棄物の撤去。化粧プラグの取付けと排水の立ち上げ。キッチンの混合水栓の取外し。水漏れしているようだったのでお風呂の混合水栓も先に交換してもらった。水洗金具は見習い職人さんが親方に叱咤激励されながら取付けてくれた。これからも頑張ってほしい。 3時間程作業されて、業者さんは次の現場へ。明日、床下に潜って排水管を設置してくれるそうだ。明日は水道に加えてガスと電気の工事も入るそう。やっぱり、プロにお願いすると早いな〜。一気に進んでとても嬉しい。内装は自分でやる予定なので、大工工事が終わったら急ピッチで進めないと設備が入れられない。来週、頑張らねば。根性です。根性。今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。 ↓ 楽天ROOM https://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items 21.06.17

2021.06.17

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今日から工事

うずら大家です。今日からガス、水道の工事が入ると教えてもらっていた。職人さんに飲み物をと思い、ペットボトルで各種用意して現場へ。しかし、誰もいない。ぱれっ？？仕方ないので、現場の2階でラジオ聴いたり本を読んだりしながら待つ。が、一向に来ない。何もない部屋で過ごしてみて思ったが、現場には折り畳み椅子やお湯が沸かせるようなキャンプグッズが必要だ。今回の物件に入居者さんが来て家賃が入ったら買おうかな。そんなことを考えていたが、待てど暮らせど来ないので木製サッシの掃除を始める。木製サッシ動いたり動かなかったり。外せたり外せなかったり。やっぱりサッシ屋さんに調整してもらわないといけない気がする。結局、今日はガスと水道業者さんは来なかった。明日は来るのか…？？今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。 ↓ 楽天ROOM https://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items 21.06.16

2021.06.16

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キッチンパネル買い出し。

うずら大家です。戸建て2号の工事がいよいよ明日から始まる。今回はキッチンの位置を変更する予定。キッチンパネルを施主支給すれば少し安くなるよとのことだったので本日はキッチンパネルの買い出し。大工さんに指示された3×8尺のパネル。とりあえず4枚。トラックへの積み上げは店員さんが手伝ってくれた。有り難い。物件への搬入はひとりで。長いのでめちゃくちゃしなる。風が強くなくて良かった。無事、搬入完了。トラックを返して、物件で細々とした作業。トイレの取手の交換。アンティーク調の取手に交換して満足。今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。 ↓ 楽天ROOM https://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items 21.06.15

2021.06.15

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ガラス戸4枚を丸洗い

うずら大家です。本日は室内のガラス戸4枚の丸洗いを実施。先ずは、ガラス戸を取り外して外へ。次に、残置物のブラシで埃を落とす。そして、残置物のシャワーホースを外の水道に繋ぎ水をかけて、スポンジで木部とガラスの汚れを擦る。最後に、雑巾で水気を取って乾燥。 1枚はどうしても取り外せず、そのまま掃除。作業が終わる頃には大体乾いたので、元に戻して完了。自分は汗だくでベッタリだが、ガラス戸はスッキリした。悩ましいのは、外に面したガラス戸と網戸、雨戸。そもそも動かなかったり、取り外せなかったりする。どうしたものか…。ずっとモヤモヤしている。今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。 ↓ 楽天ROOM https://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items 21.06.11

2021.06.11

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細々とした作業。ガス会社さんより入電。

うずら大家です。本日も細々とした作業。取手がネジ頭の幅4 mmのマイナスネジで止めてあり、取り外せなかった。精密ドライバーで外す。セリアで購入した取手をつける。清潔感が出た。次はドアの開閉方向を変更するためドアを取り外す。襖紙が貼ってあったが、壁紙を貼る予定のため襖紙を剥がす。剥がれにくかったので霧吹きで水をかけて、スクレーパーでキレイに剥がす。水をかけすぎたのか合板が少し浮いてしまった。剥がし終わって思ったが、剥がさずに重ね貼りで良かった気がする。オルファ　OLFA スクレーパーL型　35LB 作業が終わって帰宅するとガス会社さんより入電。来週から再来週にかけて業者さんが入って工事をする予定で調整中とのこと。業者さんの工事が入ったらさっさと内装を終わらせなければいけない。自分でやる部分が結構残っているので、ちょっと緊張。楽天ROOM https://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items 21.06.09

2021.06.09

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戸建て2号の今までのリフォーム費

うずら大家です。戸建て2号のリフォーム費用。 100万円くらいで収まればいいなぁと思い物件を購入。だがしかし、業者さんの見積もりが約100万円。どれだけオーバーするのか。見て見ぬふりをしてきたが今までかかった費用を計算。その結果、約30万円。予算30万円オーバー。今回、依頼した工事には木製サッシの窓の交換は入っていない。場合によっては直さないといけないとなると、更に予算オーバー。築古戸建はどこまで直すのか、その判断が難しい。楽天ROOM https://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items 21.06.08

2021.06.08

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工事を正式に依頼

うずら大家です。本日、戸建て2号の工事を正式に依頼。もう一度、ガス工事の内容を確認する必要があるそうだが、コレでようやく1階のリフォームが進みそう。残り少しがんばるぞー。楽天ROOM https://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items 21.06.07

2021.06.07

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見積り出揃う。細々とした作業。

うずら大家です。ガス屋さんや他の業者さん、やっと時間が出来たようでようやく見積りが出揃う。当初の予算よりオーバーだが、自分が思うようなリフォームをするためには仕方がない。その後は、細々とした作業を実施。押入れの取手を換えたり、カーテンレールを付けたり。業者さんが入るまでは細かい作業を実施しよう。今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめ始めました。ご興味がありましたら覗いてみて下さい。楽天ROOM https://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items 21.06.04

2021.06.04

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ジモティにてキッチンをドナドナ

うずら大家です。本日はジモティにてキッチンシンクとコンロ台をドナドナ。予定の時刻より早く来られていて少し待たせてしまって申し訳ない。車を停めたら直ぐに中へ案内。お礼の品として無農薬て栽培されたお米を頂いた。有り難い。その後、直ぐに運び出し。 2人で来られたのであっという間だ。軽バンに載るかなと思っていたが、余裕だった。軽バンの積載容量恐るべし。軽バンも欲しくなる。ちなみに、今回取りに来て頂いたキッチンシンクとコンロ台は古民家に設置されて再利用されるそう。どうなるのか勝手に楽しみだ。そして、キッチンがなくなるとかなり広々！気分スッキリ。電気工事と大工工事は業者さんに入ってもらう予定なので、それが終われば内装工事だ。 21.06.02

2021.06.02

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タイルの目地埋め完了！！

うずら大家です。本日の作業はタイルの目地埋め。先ずは、マスキング。次に目地材に水を入れて練る。そして、施工部分にハケで水を塗る。水打ちという作業で、硬化不良を防止し接着性を高める効果があるようだ。この作業は目地材を練る前に実施しておいた方が良い。練った目地材がどんどん乾いてきてしまう。目地材の準備が出来たらゴムベラで目地に埋め込んで行く。目地材を埋め込み終わったら水につけて良く絞ったスポンジでタイル表面についた目地材と乗り過ぎた目地材を取り除く。スポンジである程度拭いたら、ウエスでタイルを磨いてタイルの目地埋め完了！！ 1〜2日は触ったり、水をかけないようにして乾燥させる。はじめてタイル張りを実施したが、目地材の拭き取り作業が一番大変な気がする。タイルの目地埋めに使用した材料家庭化学工業タイルの目地材 1kg グレー 10420700 1点使用した道具 INOUE INOUE　ラバーヘラ　125mm 125 x 185 x 10 mm 塗装・内装用品 1 コーナンオリジナルカットスポンジソフト　SR01−4578 21.06.01

2021.06.01

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はじめてのタイル張り

うずら大家です。本日は、はじめてのタイル張り。先ずは、接着剤を塗る。パテ板に接着剤を出し、クシ目ゴテで延ばしていく。全体に接着剤を延ばしたら、タイルを張る。目地の幅を調整して位置が決まったら、当て木をしてゴムハンマーで叩いて圧着。元のタイルが歪んでいるので、目地の幅が全然合わない。 DIYなので仕上がりは気にしないこととする。一面張り終わったので、次は広い面へ。接着剤が乾いてしまうといけないので、ちょっとずつ張る作戦を実施。休憩しつつ、3時間ほどで終了。やってみて思ったが、シート状のタイルを買っておいて本当に良かった。バラだったら目地の幅合わせに時間がかかって1日では終わらなかったのではないだろうか。それにしても左官屋さんはどうやって水平取って、美しくタイルを張っているのだろう？？やっぱりレーザーが必要か。クシ目ゴテに着いた接着剤をアセトン(100均のマニキュアのリムーバーを使用)でキレイに拭き取って、本日の作業は終了。次は、目地埋めだ。タイル張りに使用した材料ミスティパレットブライト釉 100mm角ネット張り SPKC-100NET/B1013 セメダイン　CEMEDINE セメダイン　タイルエースProグレー　2kgパック　RE-452 タイル張りに使用した道具パテ板（小）（13-6556）壁紙屋本舗コニシボンドクシ目ゴテE-1型 #613091 1個三共コーポレーション　SANKYO　CORPORATION CSK 木柄ゴムハンマー（黒） CGH-05B #823665 21.05.31

2021.05.31

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夜な夜な買い出し

うずら大家です。 30日は5の付く日でいつも寄りポイント還元率が5 %多い。ということで、夜な夜なYah◯◯!ショッピングで買い出し。購入したのはクッションフロア(HM-10118)と練り済み漆喰。抗菌クッションフロアサンゲツ 1.8mm厚 182cm巾送料800円(+税) HM-10117〜10118 テラコッタ日本製練り済み漆喰 20kg | おしゃれ diy リフォーム和室トイレ塗り壁白壁材ホワイト漆喰塗料左官道具壁塗りしっくいベージュペースト状施工用品リノベーション模様替えクリーム漆喰塗料壁ペイント建築室内木材コンクリートレンガ砂壁左官材料買ったらやるしかないのでがんばりまーす。 21.05.30

2021.05.31

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本日もタイル加工

うずら大家です。本日の作業は自宅に届いたタイルと水栓を現場に運搬することからスタート。次にタイルの加工。 100 mm角のタイルを10 mm程削りたい。ペン型のタイルカッターでチャレンジするが上手くいかず。結局、ニッパ型も購入。千吉タイルカッター(1本)【千吉】千吉チップ付タイルニッパー(1本)【千吉】カットしたい所にペン型のタイルカッターでキズを入れ、その線に合わせてニッパ型のタイルカッターの刃を当ててカット。最初は凸凹したが、慣れると少しずつ真っ直ぐにカットできるようになった。これでタイル加工が終了。次はようやく張る作業だ。最初は小さい所から。マスキングまでして、本日の作業は終了。 21.05.28

2021.05.28

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はじめてのタイル加工

うずら大家です。本日は、はじめてのタイル加工。 1枚目。失敗。何枚かやっていくうちに少しコツを掴む。が、途中スランプに陥る。疲れたせいかと思い休憩。その間にタイルカッターの使い方の動画を見直す。すると、再びコツを掴む。だいぶキレイに切れるようになった。使用したのはペン型のタイルカッター。千吉タイルカッター(1本)【千吉】 100 mm角のタイルの一辺を数ミリカットする必要があるのだが、それはペン型だと出来ない気がする。タイルニッパも必要なのか…？？千吉チップ付タイルニッパー(1本)【千吉】とりあえず、疲れたので今日はここまで。 21.05.27

2021.05.27

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電気屋さんと打合せと各種買い出し

うずら大家です。本日は電気屋さんと打合せ。工事をお願いしたい所を見てもらい、見積りを待つことに。その後、タイル張りのための下地処理。目地材がはみ出している所があったので、マイナスドライバーと金槌で取り除く。釘の頭が出ている所を金槌で打ち込む。入り切らないところもあったが仕方ない。後は、各種買い出し。と言っても、ネットで。【LED付き】- Capsule Lamp カプセルランプ - シーリングライトウォールライト照明天井照明直付け LED対応リビングダイニング玄関廊下洗面所店舗室内用カフェインテリアアンティークカプセルライトサークルネットのアンティークをチョイス。どうなるか楽しみ。後は、キッチン用の混合水栓。 SANEI（三栄水栓）　【K1712-13】　シングルレバー混合水栓　壁付タイプ　■送料無料（北海道・沖縄県・離島は送料が掛かります）本当は替えるつもりはなかったが、お風呂の水栓を替えたら古いものが気になって交換することに。それにしても築古戸建のリフォームはお金がかかるな。 21.05.26

2021.05.26

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タイル張りの材料と道具を買い出し

うずら大家です。本日はタイル張りの材料と道具の買い出し。剥がれたタイルを持って、色の近いタイルを探す。今回は張る枚数が多いので、9枚が1セットになったタイルを購入。材料タイルミスティパレットブライト釉 100mm角ネット張り SPKC-100NET/B1013 タイル用の接着剤セメダイン　CEMEDINE セメダイン　タイルエースProグレー　2kgパック　RE-452 タイルの目地材家庭化学工業　Kateikagakukogyo タイルの目地材1kg スタンドグレー道具タイルカッター千吉タイルカッター(1本)【千吉】クシ目ゴテ(3ミリクシ目) コニシボンドクシ目ゴテE-1型 #613091 1個ゴムハンマー CUSTOM KOBO 木柄ゴムハンマー（黒） CGH−05B ゴムベラ INOUE INOUE　ラバーヘラ　125mm 125 x 185 x 10 mm 塗装・内装用品 1 カットスポンジコーナンオリジナルカットスポンジソフト　SR01−4578 材料と道具は手配した。やるしかない。 21.05.25

2021.05.25

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ジモティにて襖ドナドナとタイル掃除

うずら大家です。本日は朝からジモティでの取引。大きな襖をドナドナ。今回、取りに来てくれた方、ポールさんセミナー@滋賀でお会いした方！！そんな訳で、物件の中も少し見学して頂く。面識があるとジモティでも安心して取引可能。お菓子まで頂き有り難い。襖はご自身の物件で再利用する予定とのこと。どんなふうにリメイクされるのか勝手に楽しみにしている。その後はキッチンシンクをどかしてタイル掃除。このキッチンシンクもコンロ台もジモティでドナドナされる予定だったが、前日にキャンセル。無念…。気を取り直して、中性洗剤をスポンジにつけてゴシゴシして濡れ雑巾で拭く。スクレーパーでコーキングを剥がす。オルファ　OLFA スクレーパーL型　35LB オルファ　OLFA 鉄の爪64ミリ　14B ベニヤの部分はそれなりにしかキレイにならなかったが、タイルはスッキリ。今回はタイルを剥がす作業がないので、タイル貼りにチャレンジしてみようと思う。 21.05.24

2021.05.24

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ジモティでの出品に進展あり

うずら大家です。自分の車では大きくて運べないものをジモティにて出品。お気に入りにしてくれる人はいるものの問合せがないもの。問合せはあるが返信すると音信不通なもの。色々あったが、出品した2点に引き取り手が見つかった。 24日に取引予定。無事に終わることを祈る。なんだか不動産の取引に似たものを感じる。 21.05.22

2021.05.22

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CF搬入とゴミ捨て

うずら大家です。本日はCFの搬入とゴミ捨て。必要な長さにカットしてひとりでも運べるようになったので、軽自動車に積んで運搬。 1階は置き場がないので2階へ。これだけで疲れが…。その後は蛍光管の処分。ジモティで問合せがあったが、返信が来ず。タイミングが合わなかったので市の回収所へ。ゴミ捨てすると場所が空いて、次にやることが見えてきた。ちょっとずつだが、頑張ろう。 21.05.21

2021.05.21

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CF切り出しとゴミ捨て

うずら大家です。クッションフロアは送料がかかるので、毎回20メートル分を注文してしまう。そのままだと重くて持ち運べないので、自宅の狭い部屋で必要な長さにカット。自分にとっては結構重労働…。疲れた。抗菌木目クッションフロアサンゲツ 1.8mm厚 182cm巾送料800円(+税) HM-10061〜10062 ハードメイプルその後は、ゴミ出し。乾電池はゴミの日に回収してもらえないので、市の施設へ。資材の入っていたダンボールはスーパーの回収ボックスへ。ゴミを捨てると多少スッキリした気分に。ところで、ジモティに出品している品々。問合せはあるのだが、返信すると音信不通。中々、片付かない。少しでも引き取り手が見つかるといいのだが。 21.05.20

2021.05.20

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リサイクルとゴミ捨て

うずら大家です。本日は気分転換に部屋の片付け。 45リットルゴミ袋1つ分の洋服をB◯◯k ◯fへ持ち込む。だいぶ待たされて、結果は290円。まぁ、買い取ってもらえるだけありがたい。さて、戸建て2号のゴミ。廃棄物処理業者2社へヒアリングしたところ、だいたい2万円あれば処分してくれるとのこと。しかし、どちらも面倒臭そうな対応。まぁ、小ロットですしね…。ガス屋さんの見積もりはもう少し高いが量が少なければ料金も下がるとのことだったので、自分で捨てられるところはコツコツ捨てることに。戸建て2号のある自治体はゴミの捨て方がなかなか細かい。自分の軽トラがあればなんとかなる気もするが、欲しがりません勝つまでは。ジモティでも欲しい人を探してみたりして。創意工夫で乗り越えよう。でも、最後はお金で解決だなー。 21.05.19

2021.05.19

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水道工事にチャレンジ

うずら大家です。本日は使用しない給排水管に水栓キャップを取り付けるため水道工事にチャレンジ。先ずは、水道の元栓を閉じる。次に、止水栓を開けて水を止まっていることを確認する。給水側は止まった。が、給湯側は水が噴き出した！！何故！？調べるとエコキュートにも止水栓がある模様。そちらも閉じる。先程より水の勢いは弱まったが、結局水は止まらない。仕方がないので、給水側だけでも水栓キャップを取り付けようとウォーターポンププライヤーで管を掴んで回すが一向に動く気配がない。詰んだ。水道工事は大人しく業者さんへお願いしようか…。 SANEI化粧プラグR701-13 SWP-175S SK11 ストロングウォーターポンププライヤー（175mm）藤原産業 21.05.17

2021.05.17

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お風呂の水栓は三重苦

うずら大家です。戸建て2号のお風呂の水栓。パイプの付根、シャワーヘッドの先端、シャワーホースの付根から漏水。三重苦。最初はお風呂が狭いので、代わりと言ってはなんだがちょっといいシャワーホースとヘッドをつけようかと思っていた。 SANEI 節水シャワーセット METALLIC RAINY アダプター付 PS303-CTMA-CD が、値段も数千円しか違わないことが分かったので、水栓丸ごと交換することに。 ◇在庫有【送料無料】TOTO TBV03401J 壁付サーモスタット混合水栓（コンフォートウエーブ1モード）GGシリーズスパウト長さ170mm【P-4】出来るか心配だが意を決して購入。やるしかない。 21.05.15

2021.05.16

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消火器処分と各種支払い

うずら大家です。昨日、道に迷って捨てられなかった消火器。結局、今日も迷った。住宅街をグルグル。大きなトラックが行き交う処理場の入口しか見つからない。意を決して、そこから突入。奥まで進むと事務所があったので問い合わせ。合っていた。指定取引場所受取伝票というのに住所、氏名、連絡先を記入。 550円を支払ってミッションコンプリート。築古戸建を購入して残置物の消火器処分に困った場合は、消火器リサイクル推進センターで検索、検索。 ↓ https://www.ferpc.jp/accept/sp/ 後は各種支払い。水道代。軽自動車税。固定資産税2戸分。 PayPayで少しだけポイント還元。不動産を購入するまでは意識していなかったが、5月は納税の時期なんだなぁ。 21.05.13

2021.05.13

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お風呂のコーキング完了！　消火器の処分費用ヒアリング

うずら大家です。本日はお風呂のコーキング作業。まずは、カッター小で古いコーキングを取り除く。次に、マスキング。そして、最後にコーキング。 3Mジャパン　スリーエムジャパン 3M　マスキングテープ（コンクリート・タイル・パネル用）24mmX18m　5巻入 99BB 24X18 セメダインシリコーンシーラント 8070プロホワイト SR-230(330ml)【セメダイン】出来栄えはアレだが、清潔感は出たのでヨシとする。戸建て1号の時は、シーラントの口を小さく切りすぎてコーキングガンを使っても全然出て来ず握力がなくなった。今回は口を少し大きめにカットしたのでちゃんと出てきた。それでも少し手は痛い。 1号の時よりスピーディに出来たので満足。その後、家の横に取り残されていた消火器の処分費用をヒアリング。以前、セニョ親方が呟いた内容を参考に。 ↓ https://twitter.com/gorugonzou/status/1348811904991465473?s=21 近くのリサイクル窓口で550円で引き取ってくれる模様。捨てに行こうと思ったら、道を間違えてしまい時間切れ。また今度チャレンジ。 21.05.12

2021.05.12

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お風呂のタイル掃除

うずら大家です。本日はお風呂のタイル掃除。目地にカビが生えていたのでカビハイター漬けに。浴室は狭く、窓はあるが、換気扇はない。風が通らないので、マスクをしていても狭い浴室内で塩素臭にむせそうになった。スポンジで擦りながら水で流して完了。タイルの壁も多少キレイになった。次はコーキング剥がしを頑張ろう。 21.05.11

2021.05.11

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キッチンのCF剥がし完了！　風呂掃除開始。

うずら大家です。本日、キッチンのCF剥がし完了！手持ちの小さいスクレーパーと100均のスクレーパー、新たに購入した刃付きの大きなスクレーパー。オルファ　OLFA スクレーパーL型　35LB TJMデザインタジマ　スクレーパー SCR-L300 色々使ってみたが、カッターで30 cm幅くらいにカットして引っ張るのが一番簡単に剥がすことができた。その後、お風呂掃除開始。タイルの目地にカビが発生しているのでハイターをかけようと思ったら中身がない。仕方ないので、クレンザーでタイルの床とステンレスの浴槽を擦る。素人なのでピカピカとまではいかないが、多少キレイになった。掃除すると直さないといけない所が見えてくる。最初はシャワーホースとヘッドを交換するだけで良いと思ったが、パイプの根本からの水漏れや目地のヒビの修理、コーキングの打ち直しが必要そうだ。頑張ろう。 21.05.10

2021.05.10

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押入れの解体は置いといてキッチンのCF剥がし開始

うずら大家です。押入れの解体は大工さんにお願いしようかと考えて、キッチンのCF剥がしに手を出した。手持ちのスクレーパーで2時間程格闘し、3分の1剥がし終わった。オルファ　OLFA スクレーパーL型　35LB コレは新たな武器の必要性を感じる。タジマスクレーパー L300 刃巾100×全長300mm 1つ 330-362 【全国450円メール便可*】マキタ(makita) マルチツール純正品コーキング、接着剤剥がし用ブレード 1枚入刃幅52mm 刃長26mm A-63965(TMA065硬)【後払い不可】 (*ゆうパケット規定寸法を超過はご連絡/非対応品との併用及びあす楽不可)【店舗在庫有り】最初にカッターで細かく刻んでから剥がすと剥がしやすいと動画にあったので、それも試してみるか。 21.05.07

2021.05.07

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材料買い出しと大工さん見積り

うずら大家です。出かける時にポストを見ると戸建て2号の固定資産税のお手紙が。賃貸どころかリフォームも終わってないのに…。気を取り直して、まずは記帳。 ATMに行列が出来ていてびっくり。記帳すると無事に戸建て1号のお家賃。そして、公庫様への返済分。早く2号も貸し出さねば。その後、ホームセンターへ水栓キャップの買い出し。『カード対応OK！』π三栄水栓/SANEI【R701-13】化粧プラグシールテープと六角レンチも購入。使用しなくなる水栓に栓をする予定。買い出ししているとガス会社さんから入電。ようやく時間が出来て大工さんが見積りに来てくれるとのこと。夕方に来られるとのことで、それまでは物件の片付け。解体で出たゴミに、庭に放置されていたゴミ。かなりゴミが出る。築古戸建てのDIYには軽トラが必須だと実感。いつかは軽トラを目標に大家業を頑張ろうと思う。その後、大工さんとガス屋さんが来て工事内容のすり合わせ。はて、いくらの見積もりが出て来るか。まぁ、高くても自分では難しいところなのでお願いするしかないのだが。それにしても今日は暑い1日だった。 21.05.06

2021.05.06

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押入れの解体の続き

うずら大家です。ゴールデンウィークの中日。時間が出来たので、ひとり物件へ。作業は押入れの解体の続き。ひとりでツライ時はradikoで好きな番組を聞きながら作業。 2時間程作業してようやく合板を全て剥がし終わった。それにしても太い釘が全く抜けない。いよいよ丸鋸ウィーン！ハンマードーン！の時が来たか。本当は業者さんにお願いするはずだったのに音沙汰なくて悲しい。経験を積んでいると思うしかないか。膨大な時間を使って…。 21.05.03

2021.05.03

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押入れの解体開始

うずら大家です。手持ちのバールを使って押入れの解体を開始。見える釘を1本1本外して、板を剥がして行く。 2時間ほど格闘。グッタリ。解体のプロの方によるとバール一本で瞬殺だそうです！！【バクマ工業 BAKUMA】バクマ工業ちょーかるクロスバラシバール 750mm 同じ道具を使ったとしても同じように早く綺麗には出来ないので、お金をお支払いしてプロにお願いするのも重要だなと実感。しかし、業者さんからは連絡来たらず…。ボチボチ、解体がんばりま〜す。 21.04.28

2021.04.28

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はじめての洗面台取外し

うずら大家です。本日は、はじめての洗面台取外し。鏡はビスで留まっているだけなので以前に取外し済み。今日は洗面ボウルと洗面台を外していく。先ずは、ボウルと台を繋ぐボルトを外す。次は、止水栓を閉めて水が出ないことを確認し止水栓とジャバラを繋ぐボルトを外す。そうするとボウルからU字管までが取り外せる。ボウルの後は台の取外し。床のコーキングを切っても取れなかったため、底板や背板をバールで破壊してなんとか台を取り外した。最初は水道の配管を取外すと水が噴きだすのではないかとドキドキしていたが、やってみると洗面台の解体の方が大変だった。ちなみに、洗面台の取外しに使用した工具は全て戸建て1号の残置物。なんだか得した気分。ビフォーアフター。スッキリした。栓をふさいだり床上げしたりして仕上げをしないといけないが、ひと段落。 21.04.26

2021.04.26

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少しずつ解体

うずら大家です。本日はひとりで戸建て2号の解体。昨日まで波乗りニーノさんの物件で賑やかに作業していたので寂しい。ひとりで作業するときはradikoでラジオ聞きながら作業。ベコベコだった床の解体までは出来た。次はコンロ台。コーキングをカッターで切るだけで取り外せた。一度リフォームした跡がある。次回は洗面台とキッチンが外せるように、水回りの勉強をしなければ。解体はまだまだ続く。 21.04.22

2021.04.22

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はじめての解体

うずら大家です。ガス会社さんからの連絡が来ない…。何も進まないのも精神衛生上良くないので、自分で出来ることを進めることに。と言うことで本日は、はじめての解体。ひとまず、キッチンについている小さな棚を取外す。マイナスネジ5本と下で支えている木を取ったら簡単に外れた。次は、作り付けの建具。とにかく見える釘をバールで抜いていく。解体は全身運動。疲れた。まだ先は長い…。がんばりま〜す。 21.04.19

2021.04.19

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木材の買出しとスイッチ交換

うずら大家です。本日は木材の買出し。とりあえず、6畳分の合板。普通合板の12 mmが売っていたので、少し高いが購入。今日は忙しかったのか店員さんは積み込んでくれず、ひとりで積み込み。 6枚だけだが重いし、暑いし疲れた。物件に戻ってトイレと廊下のスイッチ交換。セットは売っていないので、自分で選んで購入。一度選んで購入してしまえば、次から選ぶのは簡単。取替も簡単。廊下は電灯がまだないので確認出来ないが、トイレは無事に点灯。その後しばらく物件の中をウロウロ。うーーーむ。業者さんに入ってもらわないことには、自分で出来るところがなくなってきた…。困った。困った。 21.04.15

2021.04.15

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