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うずら大家の不動産&DIYブログ

[戸建て1号] カテゴリの記事

全55件 (55件中 1-50件目)

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原状回復(11)草刈り

うずら大家です。滞納が続き引越す事が決まったら、今住んでいる所の草刈りとかしませんよね。家の裏側見たら草ボーボー。給湯器と室外機に蔦系の雑草が絡みたい放題。という事で、年老いた母と共に草刈りを実施。昼間は暑過ぎてぶっ倒れる可能性があるため暗くなってから作業開始。虫除けスプレーをして、手袋を着けて、ひたすら草を抜いていく。木の枝は剪定バサミがあると便利。そんなに広範囲ではないが45Lのゴミ袋が6袋分のゴミが出た。暗くて分りづらいが草を取り終えたらスッキリ。ショーワライトグリップ作業グローブ作業手袋手袋作業用軍手業務用手袋グローブ NO341コーナンオリジナル剪定はさみ　LFX09−3677夜に草刈りを実施するメリットは虫がいても暗くて良く見えないので気にならないこと。そんな事を考えつつ作業完了。今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。よろしければ覗いてみて下さい。↓楽天ROOMhttps://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items人気ブログランキングに参加しています。よろしければバナーをクリックしてみて下さい。↓人気ブログランキング220809

2022.08.09

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原状回復⑩壁紙貼り替え

うずら大家です。2年弱しか住んでいないとはいえ、壁紙は油で汚れ、芳香剤の臭いも付き、傷だらけになり、薄汚れる。仕方がないので全面貼り替え。半分はなんとか剥がせたが、壁紙が千切れやすく残り半分を剥がす気力が無くなった。そんな所にバイカー大家さんの有り難いツイート。↓https://twitter.com/bikeroya/status/1537710767398858754?s=21&t=unhj-jf06yrO7qpEkt0s9Q早速、障子用カッターを購入。［アサヒペン公式］障子紙用丸刃カッター千切れた所に障子用カッターを入れてめくっていき、残り半分も剥がし終わった。前回は防カビ機能のみの壁紙だったが、今回は多機能な壁紙をチョイスして貼り替え。壁紙白の織物調のり付き 12品番から選べる 30m 単品壁紙シンプル国産壁紙生のりつきだから届いてすぐ貼れるクロス貼り替えリフォーム白ホワイトキッチン(SP2859)前回の壁紙と比べると薄くて下地を拾いやすい気はするが、まぁいいや。はたして多機能壁紙の実力やいかに。今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。よろしければ覗いてみて下さい。↓楽天ROOMhttps://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items人気ブログランキングに参加しています。よろしければバナーをクリックしてみて下さい。↓人気ブログランキング220808

2022.08.08

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原状回復⑨お風呂の掃除

うずら大家です。1号戸建のお風呂。めちゃくちゃカビだらけになって帰ってきた。萎える。色々調べて美装はお掃除職人きよきよさんのマネをすることに。お掃除職人きよきよさんのTwitter↓https://twitter.com/osoojiya3?s=21&t=lleNcWSzTAyryJkokS1suAYouTubeで動画も上げてくれており、とても分かりやすいのでオススメ。広範囲の壁にはキッチンハイターを規定の分量で希釈し中性洗剤をテキトウに混ぜた液体を噴霧器で散布。天井はカビハイター。しばらく放置してからブラシで擦る。カビがひどい所は数回繰り返す。最後に水で洗い流す。やっぱり掃除をしてキレイになると気持ちが良い。【エントリーでポイント10倍】工進電池式噴霧器2L GT-2S【2022/8/4 20時 - 8/11 1時59分】天井・壁の次は浴槽。石けんカスなのか、水アカなのか白く曇っている。こちらは年老いた母に依頼。きよきよさんの本に載っていたステンレスシンクの掃除の仕方を参考に。鏡のようにピカピカという訳にはいかないが、かなりキレイになった。やみつき掃除術市販洗剤4本で感動的に汚れが落ちて家じゅう試したくなる！【電子書籍】[ お掃除職人きよきよ ]【エントリーでポイント7倍】シャイネックスサンドパット研磨細目＃400 SP-03【エントリーでポイント7倍】シャイネックスサンドパット研磨極細＃1000 SP-04写真はないがタイルの表面は陶器用のスポンジで研磨。コニシこすってクリーン 2枚入り衛生陶器表面洗浄用説明書付き送料無料ネコポスあす楽タイルの水アカもキレイに取れた。お風呂の掃除も年老いた母が大活躍。有り難い。最後にアヒルちゃんを添えて。今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。よろしければ覗いてみて下さい。↓楽天ROOMhttps://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items人気ブログランキングに参加しています。よろしければバナーをクリックしてみて下さい。↓人気ブログランキング220807

2022.08.07

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原状回復⑧トイレタンク

うずら大家です。原状回復のため1号戸建てに入るたびに、臭いな〜、臭いな〜。と思いながら作業を実施していたある日。ようやくその臭いの発生源を特定。トイレタンクだ。ここから強烈な芳香剤のようなニオイ。恐る恐るトイレタンクの蓋を開け、止水栓を閉じて水を抜く。中にはヤニのような汚れがビッシリ。こんな所どうやって掃除するんだと思いながら、ネットで検索すると、メーカーのホームページに掃除方法が掲載されていた。中性洗剤で洗えとのことで、中性のトイレ用洗剤を吹きつける。少し置いてから水で流してみるが、汚れはびくともしない。Twitterで呟くと、ヤニ汚れにはアビリティークリーンが良いよと教えて頂く。Tipo’s アビリティークリーン本体 500mL【3980円以上送料無料】こちらはアルカリ性なので、使用は自己判断で。ブラシの届かない細かい所は取れなかったが、かなりキレイになった。これでタンクからのニオイはほぼ無くなった。強烈な臭いがどこかに染み付いているのか玄関を開けるとまだ少し臭うが仕方ない。しばらくして臭いが薄まる事を祈る。今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。よろしければ覗いてみて下さい。↓楽天ROOMhttps://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items人気ブログランキングに参加しています。よろしければバナーをクリックしてみて下さい。↓人気ブログランキング220806

2022.08.06

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原状回復⑦床下収納の蓋

うずら大家です。退去後の確認で部屋に入った瞬間にアレッとなりました。何故なら自分が床下収納の蓋に貼ったクッションフロアではなかったから。おかしいなと思いながら押し入れの中を見ると、元々あった蓋が。裏面を見ると、板がボロボロになっていることが判明。蓋の上でトランポリンでもしたのか…？？そして、中古の蓋はどこから来たのか…？？謎は深まるばかり。そんな事を考えながら、クッションフロアを貼り替えた。枠と取手を取外し、古いクッションフロアを剥がし、新しいクッションフロアを貼り、元の枠と取手を付ける。これだけのことだが、中々時間がかかった。今回の作業で役に立ったモノは、KURE 5-56と貫通ドライバー。KURE｜呉工業 5−56　430ml　NO1005ANEX（アネックス）　なめてしまったネジ用　ビスブレーカードライバー　No.3960　お得なセット錆びたりなめてしまったネジも取り外せて便利。築古戸建をDIYするなら貫通ドライバーはセットで持っていてもいいかもしれない。今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。よろしければ覗いてみて下さい。↓楽天ROOMhttps://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items人気ブログランキングに参加しています。よろしければバナーをクリックしてみて下さい。↓人気ブログランキング220805

2022.08.05

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現状回復⑥階段の補修

うずら大家です。1号戸建の階段、踏面と見切りが玉砕。ふくよかなブ〇ジル人ファミリーだったせいか？外国人に貸すと生活習慣の違いからか予想外の壊れ方をすることが分かった。踏面は大工さんに依頼。破損した見切りは自分で貼付け。スクレーパーを使って剥がしたが、粘着テープが強力でベタベタが残ったり、下地まで剥がれたりしてしまった。ベタベタは雷神を吹き付けてスクレーパーで剥がす。下地が剥がれたところは木工パテで埋めたが色があまりにも違うのでペンで塗り塗り。補修用のペンは持っているとなんだかんだ使えると実感。オルファ｜OLFA スクレーパーL型　35LBエーゼット(AZ) 超強力ラベルはがしスプレー雷神 420ml 951セメダイン｜CEMEDINE 木工パテA ラワン 120ml HC-154 HC-154建築の友住まいのマニキュアミニ10色 MB-30川口技研階段スベリ止めスベラーズ 670mm 14本入茶/薄茶/ベージュ(茶)これで階段の補修も完了。今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。よろしければ覗いてみて下さい。↓楽天ROOMhttps://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items人気ブログランキングに参加しています。よろしければバナーをクリックしてみて下さい。↓人気ブログランキング220804

2022.08.03

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原状回復⑤建具の補修

うずら大家です。1号戸建の建具は、悲しいかな汚損&破損のオンパレード。家具をぶつけて傷だらけの木部。白い襖紙に落書き。下地まで破壊された襖。などなど。直す所が多すぎてゲンナリしながらも一つ一つ作業を実施。傷ついた木部はペンで塗り塗り。建築の友住まいのマニキュアミニ10色セットMB-30傷が目立たなくなって少し高級感が増した気がするw襖は破れや汚れを茶チリで補修してから張替。在庫の管理が面倒なので色は全て薄黄あられにすることに。のりなし　ふすま紙襖紙全20種類有効サイズ：95cm×191cm×2枚入【あす楽対応】壁紙屋本舗アサヒペンふすま下ばり用茶チリ 47×63 258自分の技術では板襖に襖紙は張れないことが判明したので板襖には壁紙を。古い襖紙は霧吹きを使ってキレイに剥がし、アクドメを塗った後、壁紙を貼る。フジワラ化学｜Fujiwara Chemical フジワラ化学アクドメール 4kg壁紙白の織物調のり付き 12品番から選べる 30m 単品壁紙シンプル国産壁紙生のりつきだから届いてすぐ貼れるクロス貼り替えリフォーム白ホワイトキッチン(SP-2859)白系に統一したことで少し広く感じるか？？気のせいか。これにて建具の補修は完了。今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。よろしければ覗いてみて下さい。↓楽天ROOMhttps://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items人気ブログランキングに参加しています。よろしければバナーをクリックしてみて下さい。↓人気ブログランキング220803

2022.08.02

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原状回復④塗装

うずら大家です。繊維壁を塗装した壁にも黒ずんだ汚れが…。画鋲を刺して穴も空いていた。ということで、原状回復のため塗装を実施。養生は自分が担当し、塗装は年老いた母に依頼。左官に比べると塗装は原状回復がラクだと実感。塗装は年老いた母にお願い出来ることが分かったので、何故か色褪せてしまったトイレットペーパーホルダーの塗装も依頼。やすりがけした後、余っていた油性ニスを塗ってもらったら少しツヤが出た。塗装では年老いた母が大活躍。有り難い。今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。よろしければ覗いてみて下さい。↓楽天ROOMhttps://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items人気ブログランキングに参加しています。よろしければバナーをクリックしてみて下さい。↓人気ブログランキング220802

2022.08.02

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原状回復③漆喰壁の補修

うずら大家です。1号戸建の退去確認をすると白い漆喰の壁に無惨にも蛍光ペンのようなもので落書きが…。漆喰壁の掃除の方法を検索すると、1.すり汚れや手あかなどの軽い汚れ →消しゴムで落とす。 →落ちなければメラミンスポンジで落とす。2.飲み物などのシミや油性マジックなどの汚れ →150〜300番くらいのサンドペーパーで落とす。3.しつこい汚れ →重曹ペーストを塗りしばらく放置。重曹ペーストを取り除き、5倍程度に薄めた塩素系漂白剤を吹きかけてしばらく放置。最後に水を吹きかけて漂白剤を薄めて完了。4.汚れが取れない場合 →塗り直す。ということで、サンドペーパーでやする。sakazume ハンドサンダーC式木柄 70X200 4945758702003 [砥石・ペーパー研磨ブロック]当然ながら、めちゃくちゃ粉が出る。汚れが落ちた所もあれば落ちない所も。落ちない所は、塗り直し。使いかけの練り済み漆喰は少し硬くなっていてガタガタになってしまったが、とりあえず白くなったのでヨシッ！その他にも、漆喰壁に穴が空いている所が複数ヶ所あったので埋めて補修完了。漆喰壁の原状回復は手間がかかるなぁ…。原状回復のことを考えると、今後の物件の土壁の処理が悩ましい。まぁ、また物件が買えた時に考えることにしよう。今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。よろしければ覗いてみて下さい。↓楽天ROOMhttps://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items人気ブログランキングに参加しています。よろしければバナーをクリックしてみて下さい。↓人気ブログランキング220801

2022.07.31

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原状回復②網戸張替

うずら大家です。1号戸建の退去立会をすると、大きな網戸の網がベロンと捲れて虫が入りたい放題。古いまま張替ずにいた小さい網戸には指でつついたような穴が空いていた。ということで、網戸の張替を実施。大きな網戸は自分で。小さな網戸は指導しながら年老いた母に実施してもらった。老眼で目が見えない、押さえのゴムが硬くて入らないと言いながらもなんとか完成。何枚かやってもらって任せられるようになるといいな〜w網戸の張替には必須な網戸ローラーダイオ化成カッター付ローラー網戸の張替にあると便利な網戸専用カッターダイオ化成｜Dio Chemicals Dio　網戸専用カッター　ダークグレイ　210621今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。よろしければ覗いてみて下さい。↓楽天ROOMhttps://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items人気ブログランキングに参加しています。よろしければバナーをクリックしてみて下さい。↓人気ブログランキング220731

2022.07.31

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原状回復①リメイクシート貼り

うずら大家です。原状回復で実施したことをボチボチ記録していこうと思います。まずは、リメイクシート貼り。表面のみに貼ったため、角から剝がれてしまっていた。剥がれた戸だけ貼り変えようと思ったら、同じ品番が廃盤。全ての戸を貼り変えることに…。剝がしたときに下地の合板がボロボロになってしまったので、木工用ボンドで補強。今度は角を巻き込んで側面まで貼った。これでどうなるか実験だ。今回も100円均一のリメイクシートを購入したが、よく考えたらホームセンターかネットで購入した方が粘着力が強くて良かったかもしれない。今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。よろしければ覗いてみて下さい。↓楽天ROOMhttps://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items人気ブログランキングに参加しています。よろしければバナーをクリックしてみて下さい。↓人気ブログランキング220726

2022.07.26

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現在の様子

うずら大家です。3号物件の購入を目指して活動していましたが、現在、1号戸建の原状回復をしています。着実に一歩進んで二歩下がっております。経緯を書き残しておくと、2021年12月下旬・保証会社さんより、入居者さんの入金が遅れているとの連絡あり2022年3月初旬・保証会社さんより、2ヶ月滞納のため退去通知をするとの連絡あり　(3月末に退去予定で進めるとのこと)2022年3月下旬・保証会社さんより、入居者が3月中には退去できないため4月中に退去すると主張しているとの連絡あり・保証会社さんより、訴訟準備書面一覧が届く→委任状に署名して返送2022年5月中旬・入居者の親族より、次のアパートが見つかり5月末で退去するとの連絡あり→その旨を保証会社さんへ連絡2022年5月下旬・保証会社さんより、5月31日に退去立ち合い実施予定と連絡あり2022年5月末・退去という流れ。滞納中でも、滞りなくお家賃は振り込まれた。本当に有難い。保証会社様様だ。その後、原状回復のため部屋の中を確認。2年弱しか住んでいないのに想像以上に朽ち果てて帰ってきた1号戸建。写真以外にも壊れているところ、汚れているところ多数。特に外国人特有の匂いがスゴイ。コチラを現在、業者さんと手分けして原状回復中。リフォーム中ではあるが、仲介業者さんに依頼して募集を開始してもらうと問合せもチラホラ。早く決まるように原状回復を頑張らねば。以上、現在の様子をお送りしました。今までのDIYやリフォームで使用した材料や工具を楽天ROOMにまとめています。よろしければ覗いてみて下さい。↓楽天ROOMhttps://room.rakuten.co.jp/uzura_diy/items人気ブログランキングに参加しています。よろしければバナーをクリックしてみて下さい。↓人気ブログランキング22.07.12

2022.07.12

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戸建て1号の隣の方からの相談事

うずら大家です。知らない電話番号、通称シラデンから電話。と思ったら、戸建て1号のお隣さん。入居者さんについての相談事だった。戸建て1号には駐車場がないが、入居者さんはバイクを置いている。お隣さんが作ってくれた柵をどかして、敷地にはみ出して置いていているのが原因のよう。外国の方で言葉が片言、文化も違うので中々難しいな…。近くにバイクにちょうど良い駐車場もないしどうしたものか…？？バイクを倒れないように固定するのに良い方法は何があるのだろうか…？？お隣さんも大事にはしたくないので様子を見ますと言ってくれているが、何か対策を考えておかないといけないなぁと思った次第。大家になってはじめての試練か！？ 21.04.03

2021.04.03

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戸建て1号の手すり取付工事のためお宅訪問

うずら大家です。戸建て1号の入居者さんから要望のあった手すり取付工事のため、本日、お宅訪問してきました。入居者さん、ステージングがお好きなようで色々可愛く飾ってありました！写真をアップしてもいいとのことなので掲載させて頂きます！長く住んでもらえるとイイなぁ〜。そして、手すり工事は大工さんに依頼。プロの仕事は早い！1時間ほどで工事完了。そんな感じで大雨の1日は終了〜。 20.07.09

2020.07.09

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戸建て1号のBefore&After

うずら大家です。備忘録として、戸建て1号のBefore&Afterを残しておきます。玄関(外) Before After 玄関(内) Before After キッチン Before After 脱衣所 Before After 風呂 Before After トイレ Before After 洗面所 Before After 1F和室 Before After 2F 6畳 Before After 2F 8畳 Before After Beforeの写真をもっと色々なアングルから撮っておけば良かったと反省。築古戸建には黒いアイアンが似合うと思い多用。ブラケットライト壁掛け灯ウォールランプ E26 玄関照明防水レトロ照明壁掛け照明間接照明インテリア照明アンティークポーチライト外灯玄関灯ウォールライト庭園灯ガーデン北欧【電球別売り】郵便ポストカラーポストダイヤル錠タイプマットブラック FH-50D(MBK) メールボックス 1年保証トイレットペーパーホルダー 2連ダブルツインアイアン木製おしゃれ棚付き耐荷重 5kg 天板天然木ペーパーホルダートイレ紙巻き器棚飾り棚癒し空間北欧アンティークヴィンテージアパートマンション戸建て一軒家賃貸 ★[送料無料] 照明はニトリ。雑貨はIKEA、seria、ニトリで。孤独なリフォームにめげそうになったら、ステージング用の雑貨の買い出しでテンションアゲ〜。 IKEAやニトリは見るだけでも、ステージングの参考になるのでオススメ。洗練された大家さま方と比較すると、壮大な時間とお金がかかりましたが色々な経験ができたので満足です。

2020.07.03

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リフォーム完了と共に入居希望者が現れ契約

うずら大家です。戸建て1号ですが、20.06.25に無事、契約完了いたしました。戸建て1号の購入が20.06.28なので、購入から賃貸契約まで、まるっと1年です。リフォーム中だったので仲介業者さんに募集は依頼せず、ジモティーでのみ掲載。掲載した写真は下記5枚。リフォーム後の水回りの写真を掲載したのが良かったのかも知れません。リフォーム完了から契約までは、 20.06.19 リフォーム完了、内覧申込アリ 20.06.20 内覧→入居申込 20.06.24 保証会社書類提出→審査通過 20.06.25 契約という流れ。初めてのことでやり方を理解していなかったことと外国人の方だったこともあり、保証会社さんへ提出する書類のやり取りで手間取ってしまいました。契約書はエイブルさんで作成してもらいました。これから初めて募集される方は、事前に確認しておくとスムーズに対応出来ると思います。契約完了して20.07.01より入居予定ですが、手すりの取付希望とお風呂の栓の修理が残っているので、リフォーム完了するまでガンバリマース！ 20.06.29

2020.06.29

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キッチンと玄関の床の塗装完了

うずら大家です。本日、ようやくキッチンと玄関の床の塗装が完了いたしました。水や油のシミが気になっていたキッチンの床。電気カンナをホームセンターで借りて床を削る。電気カンナ使ってみて分かったこと。スミまで削れない。ガタつきができることもある。床材が欠けることもある。攻めすぎると床下収納の金属をも削る。補修する箇所が増えてしまった…。ちなみに、コレは20.03.31のこと。ガタつきができてしまった所はちょこちょこ手動のヤスリで研磨。そして、ようやく本日。油性ウレタンニスで塗装。ニッペ油性ウレタンニス 750MLオークオーク 750ML|塗料・補修用品塗料・ペンキニス油性なので臭いがキツいのかとビビっていましたが、窓全開にして、マスク着用したら、それほど気にならず一安心。ニス用のハケでぬりぬり。一回塗りで味が出て満足。玄関は電気カンナ使わず、手動のヤスリ後、ニス塗装。ヤスリかけて、ニス塗れば、ある程度の水のシミは気にならなくなることが判明！！あとは、欠けたり、削れたりしたところにコーキングとパテして完了予定。 20.06.15

2020.06.15

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新たな武器を手に入れてコーキングに挑戦

うずら大家です。最近は毎日、戸建て1号に通ってDIYを実施しています。新たな武器を手に入れて、本日はコーキングに挑戦。浴室に使用するため、防カビをチョイス。 SR-060 セメダインシリコン 8070 330ml(ホワイト) シリコーンシーラント防カビ・室内専用元々のコーキング、前の住人の方がご自身で補修されたようで、なんとも言えない状態。汗このコーキングをカッター、スクレーパーで一生懸命剥がす。使用したスクレーパーはコチラ。 4901165102621 オルファスクレーパーL ガラスに貼られた古いフィルムを剥がすのにも大活躍したのでオススメです。そして初めてのコーキング。コーキングガンが固く、一辺やるだけで握力の限界に。バターナイフをパテベラ代わりに使いましたが、素人には指が1番イイ感じ。そんな感じで、コーキングが無事完了。 20.06.03

2020.06.03

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2Fの6畳、8畳間の和洋改装が完了

うずら大家です。 5月14日に緊急事態宣言も解除され、ようやく活動再開できますね。しばらくほったらかしになっていましたが、ようやく2Fの6畳、8畳間5和洋改装が完了したのでご報告いたします。先ずは、床上げ、CF貼り。木材とCFは重いので一人で運べず…。年老いた父を召喚し物件へ搬入。その後は、ひとりでコツコツ作業を実施。根太張って、合板張って、パテして、 CF貼りました。最後に、照明も替えて。 Before After Before After 最初に比べると良くなった気がします。ちなみに、和室のCF貼りでは、コーナーカッターより巾定規がオススメ。極東産機床材コーナーカッター極刀/KYOKUTO ベース付き 21-5551 ↓ 巾定規（クリア）（品番K：21-5121）壁紙屋本舗和室は畳寄せがあるので壁際までコーナーカッターが当てられず、キレイに切ることができませんでした。巾定規で先に壁際のカットを済ませておくとキレイに仕上げることができました。参考にした動画はコチラ。 https://youtu.be/VCDalJXgY3Q この記事が何かのお役に立てれば幸いです。 20.05.17

2020.05.18

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キッチンの壁に壁紙

うずら大家です。色々調達した資材から、まずはキッチンの壁紙貼りを実施。壁紙は壁紙屋本舗で30m+初心者セットを購入。生のりつき壁紙（クロス）30mパック/サンゲツ SP SSP-2123 織物柄壁紙屋本舗初心者セットの道具、使いやすかったです。初心者なので継ぎ目の部分に隙ができてしまったところもありますが、次回コーキング先生に助けて頂こうと思います。途中、貼ったはずの壁紙が上から剥がれてきて糊まみれになったりしましたが、8畳程のキッチンの壁紙貼りは2日で完了。壁が白くなると明るい感じがして、より達成感があります。壁の掃除から始まり、捨て糊、パテうめ、壁紙貼りと、ようやくキッチンの壁の完成が見えてきた。そんな感じで本日のDIYは終了。 20.04.05

2020.04.05

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自分でやる覚悟を決めて色々調達

うずら大家です。 3月中に仕上げることが目標だった戸建て1号。中々、進まぬまま4月に突入。工事をお願いしようと思っていた業者さんが2組いたのですが、忙しいのかどちらも音信不通。泣仕方がないので、自分で進めるために工具や資材を色々調達。出来る事は自分でコツコツ進めていこうと思います〜。

2020.04.04

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下地処理祭り

うずら大家です。先週末から3日間、DIYを実施してきました。何をしたのかというと、兎にも角にも、下地処理！！・トイレの繊維壁剥がし噴霧器で水をかけ、100均のスクレーパーで繊維壁を掻き落としてゆきます。工進電池式噴霧器2L GT−2S ちょうど良い脚立がないため、創意工夫で乗り越えるの図。無事に全て剥がし終わり。・キッチンの壁に壁紙を貼るための下地処理合板部分にアクドメールを2度塗り 209570 フジワラ化学アクドメール 4kg ↓ 化粧合板部分は油汚れを落とすためにウルトラオレンジを吹きかけて雑巾がけリンレイ　rinrei リンレイウルトラオレンジクリーナー 700ml【wtnup】 ↓ 浮いた合板をビス留め ↓ ヤスリがけ ↓ 雑巾がけ ↓ マスキング ↓ プラゾールssを塗装のりつき壁紙の接着力強化に！ヤヨイ化学　プラゾールSS 3.5kg220-222 ↓ ほぼ変化なし！！・お風呂の天井、壁の掃除水を吹きかけて、カビハイターを吹きかけて、ブラシでゴシゴシ。天井半分と奥の壁1面を掃除してみたが、大変なので1時間ほどで挫折。こちらも、ほぼ変化なし！！下地処理は変化が乏しく、ツライ…。また次回に持ち越しだ。番外編・キッチンの掃除コレがコレでコウなる年老いた母が労働力を提供してくれた。有り難い。そんな感じで、週末DIYは終了〜。 20.03.21〜20.03.23

2020.03.24

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はじめてのIKEA

うずら大家です。はじめてのIKEA。お昼頃にIKEAに到着したので腹ごしらえから。値段はそこそこ高い。配偶者曰く、味はディズニーランドで食べるお昼ご飯。ディズニーランドの方が美味しい気もする。食後は、IKEAの中をグルグル。 2階はモデルルーム。 1階は雑貨と倉庫。ペンダントライトを買いたかったが、築古故、スイッチがないので断念。ホームステージング用に小物を購入。楽しすぎて4時間ほど滞在。本当は、もっとグルグルしていたかったが配偶者に早くするよう言われFinish。ところで、IKEAにはIKEA Familyという入会費、年会費無料の会員制度がある。お昼ご飯や商品の値引き、クーポンなどの特典がある。私はお昼ご飯を食べ終わった後に会員登録し、クーポンはもらったが配偶者に急かされていたため商品購入時にクーポンを使い忘れた。会員になったのに全くお得にならなかった。全くもってツマラナイ話である。皆さまには最初に入会してお得に過ごして頂きたい。最初にもらったクーポンが使えないのは悔しいので、30日以内に今度は一人でIKEAへ行こうと思う。そんな感じの、はじめてのIKEAのお話。 20.03.18

2020.03.20

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週末のDIYの成果

うずら大家です。 3日間の週末DIYが無事終了。・6畳和室の壁塗装・キッチンの天井塗装・キッチン戸棚にリメイクシート貼り・脱衣所の壁塗装予定していた作業が全て完了したので、ひとり達成感に浸る。今回は年老いた母にキッチンの掃除を手伝ってもらったり、年老いた父に資材の搬入を手伝ってもらったりして助かった。早く1戸目を稼働させて、両親にも恩返ししたいと思う。 20.03.15

2020.03.20

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本日のDIY色々

うずら大家です。本日もDIYを実施。先ずは、キッチンの天井にシーラー塗装。 2度塗りしたが、変化はまだない。次は、板襖の補修。 DAISOでマスキングテープを購入し縁取。少しシワが寄っているが、波乗りニーノさんの名言 ”大勢に影響はない” を胸に、気にしない。…。気にしない。そして、キッチン戸棚にリメイクシート貼り。 DAISOの折り畳んで売っているリメイクシート。折り目が伸びずキレイに貼れない。泣悔しいので、2枚目は残置物のドライヤーを当てて貼ってみた。うん。キレイに貼れた。と、言って欲しい。皆さまには、筒状になって売っているリメイクシートの購入をオススメします。そんな感じで、本日のDIYは終了。

2020.03.14

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6畳和室の壁の塗装が完了

うずら大家です。楽天で安さにつられて購入した結果、塗料が使いたい時に届かず、塗装が途中になっていた6畳和室の繊維壁。本日、ようやく塗装が完了。 Before After 繊維壁の状態よりはマシかなといった感じです。次は、全体的に茶色いキッチン。水廻りは経験がないため手をこまねいていたが、いよいよやらねばならぬ時が来た…。とりあえず、床の荷物を片付けて、壁の雑巾がけ。ベタベタして取れない汚れがあったので、明日は洗剤使って拭いてみます。リンレイ　rinrei リンレイウルトラオレンジクリーナー 700ml【wtnup】そして、皆さまにはどうでも良いと思いますが、残念なお知らせ。板襖、また失敗。襖紙が縮んで剥がれそう…。糊が少なくて、襖紙が伸びきっていなかったからだろうか…？？襖紙は使いきってしまったので、別の方法でなんとかせねば。そんな感じて、本日のDIYは終了。

2020.03.14

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週末はひっさびさにDIYの予定

うずら大家です。新型コロナウイルスで大変な時期ですが、皆さまはいかがお過ごしでしょうか？？ワタクシは今週末、ひっさびさに戸建て1号へ行き、DIYを実施する予定です。・材料が足りずに途中になっていた6畳和室の塗装・脱衣所の土壁の塗装・全体的に茶色いキッチンの塗装(先ずは天井) ・キッチンの収納扉にリメイクシート貼りリメイクシートは築古にマッチすると評判の古木柄をDAISOで買い占め。さて、どんな仕上がりになるのか、楽しみなような。不安なような。

2020.03.10

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不動産賃貸業は外注可能と言うけれど…

うずら大家です。家族の体調が芳しくなく、DIYに出掛けられない日々が続いております。自分ひとりで進めるのが無理そうな所は業者さんにお願いしようと思っているのですが、業者さんも受注が多いやら、年度末やらで忙しい！！しかし、他の案件に遅れが出て、2Fの和室(8畳、6畳)と1Fの謎スペース(半畳)の床上げは3月半ばまでにできそうとのこと。有り難い。床上げをしてもらえれば、後はCFを貼るだけ。波乗りニーノさんのお手伝いで経験したCF貼りが早速活かせます♪ 後は、水回り。給湯器、洗面台、ガスコンロ、洗濯機の排水等はガス屋さんにお願いする予定。その他に直したい所は、・トイレとお風呂のひび割れたタイル・お風呂の天井、壁・キッチンの天井、壁、床・トイレの繊維壁 …。どんどん直したい所が増えて行く。時間とお金、業者さんとのやり取り。不動産賃貸業は外注可能とはいえ、とはいえ、とはいえ、初心者では業者さんにお願いするのも中々思い通りには行かないなぁと感じる今日この頃です。

2020.02.26

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戸建て1号の和室を洋室化するためCF購入

うずら大家です。波乗りニーノさんの物件でCF貼りをしたので、自分の物件でも早く貼りたい！と思い、とりあえずCFと接着剤を購入。全面に貼るとどうなるのかわかりませんが、自分は柱の色と近い色にしてみようと思います。購入の際は、価格重視でポイ活も。接着剤は送料込で最安だった楽天の“壁紙わーるど”で購入。【送料無料】サンゲツベンリダイン FL 18kgBB-515 CFはPayPayモールの“ビバ建材通販”で購入。なんと、キャンペーン中で20%ポイントがつきます！！が、PayPay残高で払う場合、(商品代金)と(商品代金+送料)を足した残高がないと処理できないという連絡が…。ややこしいですが、ポイント獲得のため、明日、また入金処理しようと思います。

2020.02.21

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今週の労働力投入3日目

うずら大家です。今週の労働力投入3日目。本日は午後から少しだけ作業。板襖の襖紙を貼る。襖紙が切れにくいのか、壁紙用のカッターの刃を使わなかったせいなのか、端がガタガタになってしまったが、まぁ良しとする。今度、物件へ行った時に剥がれていないことを祈る。次は脱衣所の壁。漆喰に穴が空いていたり、剥がれかけていたので、剥がしてパテ埋め。パテ埋め後の写真は撮り忘れ。帰り際、和室の床に貼るクッションフロアを決めるため、A4サイズのサンプルで色味を確認。ちなみに、サンゲツのショールームへ行くと20枚まで無料でサンプルが貰えます。近くに店舗がなくても、安価でサンプルが買えるので購入して確認することをオススメします。カタログで見る色と実物はかなり違うと感じました。【サンプル】クッションフロア床材木目柄テラコッタ石目調ウッドおためしサンプルサンゲツ土足店舗 OK 板襖の貼り替えもパテ埋めも一度経験したことだったので、やり方を知って、一度経験すれば、後は繰り返すだけだなと感じた日曜日の午後。 20.02.16

2020.02.16

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今週の労働力投入2日目

うずら大家です。労働力投入2日目。昨日に引き続き、壁の穴埋めから。使用したのはホールキャップとエアコン用パテ。無事に6つの穴が埋まりました！次は、剥がれてしまった板襖のリベンジ！縁に残った襖紙に霧吹きで水をかけて、スクレーパーで剥がします。その後、今回はちゃんと茶チリを貼る。襖紙まで貼りたかったのですが、冬でノリの渇きが悪く断念。脱衣所の穴の空いた漆喰を剥がしたり、天井や壁の雑巾がけしたり。地味な作業で疲れて帰宅。 20.02.15

2020.02.15

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安物買いの時失いと今週の労働力投入1日目

うずら大家です。来週から、なかなかDIYに出かけられなくなりそうなので、今週も労働力投入祭りです！今週も6畳和室の繊維壁を塗装するぞ！！と、思っていたのですが…。材料が届かない。爆楽天で発送予定を確認せずに購入したら、在庫がなかったようで、なかなか発送されず…。皆さまは安物買いの時失いとならないよう、お気をつけ下さい。涙仕方ないので、残った塗料で塗装。一瞬で蒸発。大工工事は業者さんにお願いしようと思い、現場の片付け。床を片付けるとスッキリした気分になりました。お次は気になっていたロスナイを取り外した跡の壁の穴。大日本☆図面舞踏会で教えて頂いた"穴ふさぎ"なるものを購入！因幡電工エアコン配管用ホールキャップ　ホワイト　AF610W　[　　電気配管　エアコン部材　エアコン配管　] 【4518301059970:14430】外側からも穴を塞げるモノなのですが、外側は網で塞がれていました。汗ということで、ニコイチの製品ですが、どちらも内側を塞ぐ為に使うことにしました。少しグラつくのと土壁が見えてしまっているので、明日、エアコン用パテで固定しようと思います。【エントリーでポイント10倍】因幡電工　エアコン配管パテ【2020/2/9 20時ー2/16 1時59分】そんな感じで1日目は終了〜。 20.02.14

2020.02.15

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ジモティー問合せその後

うずら大家です。ジモティー経由で問合せがあってから約2週間。物件を見てみたいと連絡があったので、都合の良い日程を教えて下さいと返信したところ、その後返信がありません…。問合せ頂いた方のプロフィールを見てみると、DIYやリノベーションに興味があると書いてあったので、入居を期待していたのですが残念デス。その他には、大日本☆図面舞踏会の東海支局でも話題になっていたカル◯ス氏から問合せあり。噂のカル◯ス氏、なんと岐阜、愛知、富山、滋賀の物件にも問合せを入れていることが判明！！カル◯ス氏の勢力がどこまで及んでいるのか、全国カル◯ス氏マップが欲しい…。そんな感じの休日でした。

2020.02.11

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今週は3日間のDIY祭り　〜3日目〜

うずら大家です。 DIY祭り、3日目。ホームセンターに寄ると、緑のある部屋というテーマでホームステージングされていました。レンガを使った棚がすぐに作れそう。機会があれば、試してみよう。その後、物件へ。昨日塗り残した4畳分、塗料にもアク止めが入っているので薄めずに塗ったらアクが止まるか試す。写真は撮り忘れたので、完成したら掲載予定。 1度塗りが終わり、今度は2度塗り目に入る。それにしても、繊維壁だからなのか、アクドメールをしっかり塗らなかったせいなのか、塗料がグングン吸われていく…。追加で購入決定デス。【2月10日限定ポイント最大45倍】【送料無料】【フジワラ化学】かんたんあんしん珪藻土お得用6坪（10kgポリ缶）【ホワイト/クリーム/ベージュ/アイボリー/薄黄/若葉/イエロー/ピンク/ブルー】【DIY/お部屋のリフォーム】 1人で8時間ほど作業して、3日目は終了。材料と時間が足りず、6畳和室の壁の塗装は次回に持ち越し〜。 20.02.08

2020.02.10

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今週は3日間のDIY祭り　〜2日目〜

うずら大家です。 DIY祭り、2日目。朝からワークマンで買い出ししてから現場へ。タイル剥がしでディスクグラインダーを使用するので、気合を入れて革手袋と粉じんマスクを購入！しかし、なかなかキレイに剥がせず1.5 h程作業して挫折。午後からは、6畳和室の繊維壁の塗装。アクドメールを薄めて塗った影響もあるかもしれませんが、かんたんあんしん珪藻土も粘って塗りにくいと思いガンガン薄めて塗っていたら、アクが浮いてきてしまいました…。塗装は中々コツが掴めず、下地処理と同様ムラムラの仕上がり…。皆さまは、用法、容量を守って正しく塗装して下さい。しかし、塗装する面積13畳に対し9畳の塗装が完了したので、作業スピード自体は漆喰より塗装の方が早いかな〜。そんな感じで2日目は終了。 20.01.07

2020.02.09

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今週は3日間のDIY祭り　〜1日目〜

うずら大家です。今週も高速で滋賀から愛知へ。途中、吹雪でめげそうになりましたが、何とか無事に辿り着きました。今週のリフォームは6畳和室の繊維壁を白く！ということで、先ずは壁に空いた穴を埋める作業から。塗料にかんたんあんしん珪藻土を使用するので、同じフジワラ化学のモノを選択。フジワラ化学深穴なおしフジワラ化学　補修剤・補修用品　壁面・床面用補修材粉の量が測れないので、水の量もテキトウに。水が少なかったのか、なかなかパテがのらず苦戦。何とか穴を埋めて、次はアクドメールを塗る。フジワラ化学古壁用下地強化剤アクドメール 4KG 3407800 プライマー塗料下塗り 1個塗り始めようとしたところに、貴重な有給を使ってオカさんが参戦！ありがとうございます！ 2人で作業して1.5 hで完了。早い！途中でアクドメールが足りなくなると困ると思い、薄めて塗ったらムラムラだ…。夕方からは知り合いの業者さんにタイル剥がしを教わる。ディスクグラインダーを使ったら、健全なタイルまで割れる。泣そんな感じで1日目は終了。 20.02.06

2020.02.08

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1泊2日の弾丸リフォーム　〜2日目〜

うずら大家です。 1泊2日の弾丸リフォーム2日目。昨日に引き続き🐐さんと、新たにオカさん、ユッキーさんご家族が参戦して下さいました。ありがとうございます！お陰さまで8畳和室の漆喰塗りが完了しました！ Before After 繊維壁剥がしから始まり、養生、柱の塗装、漆喰塗りと総勢9名(お子さま3名含む)の方にご協力頂きました！本当に有り難い限りです。塗った漆喰は全部で36 kg。漆喰を塗った次の日は全身筋肉痛間違いなしです。笑次は、脱衣所と床下収納のクッションフロア(CF)貼り。 CFだけは購入してありましたが、その他の材料や道具は揃えていませんでした。が、🐐さんが全てお持ちで、材料と道具をご提供して頂きました。ありがとうございます！ CFの柄のリピートを考えずにカットしてしまったり、柄の向きを合わせ忘れたりしましたが、なんとか完成です。 Before After 選んだ柄が廃盤なので、CFは取扱いのあった壁紙屋本舗さんで購入。 ↓下記リンクからサイトへ移動してCFを検索できます。【最大5000円引クーポン配布中!2/2(日)まで】壁紙のり付き 30m 道具付き 400柄以上から選べる生のりつきだから届いてすぐ貼れる国産壁紙クロス貼り替えリフォーム白木目サンゲツＣＦも失敗したりする事を考えると、必要な長さより長めに購入しておく事をオススメします。自分が他の作業をしている間に🐐さんとオカさんが6畳和室のマスキングをしてくれたので、次回は6畳和室の壁の塗装が進められそうです！！この記事が何かのお役に立てると幸いです。 20.02.01

2020.02.03

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1泊2日の弾丸リフォーム　〜1日目〜

うずら大家です。 1泊2日の弾丸リフォームへ行ってきました。滋賀から愛知へ高速で2時間半ほど軽自動車を走らせる。実家に届くように注文しておいた材料を戸建て1号へ運搬。 1日目は8畳和室の漆喰塗りの続き。大日本☆図面舞踏会で呼びかけたところ、平日にもかかわらず🐐さんが労働力投入しに来て下さいました。ありがとうございます！お陰で約7畳分の漆喰塗りが完了しました！！ Before After Before After 広範囲を塗り終わると雰囲気がかわって達成感があります！ちなみに、今回使用した練り済み漆喰、下記3点の理由でオススメです。・土壁に下地処理せずに塗ってもアクが出てこない。・ニオイが少ない。 →🐐さん曰く、本漆喰の草のような、川のようなニオイがしないとのこと。・素人でも塗りやすい。 →多少のガタつきも味になります。笑日本製練り済み漆喰 20kg 約10畳分 | 部屋壁漆喰塗料しっくいレンガ壁材室内塗料 diy 天井壁紙消臭砂壁しっくい練り漆喰リフォーム塗装防火コンクリート塗り壁防カビペイント石膏ボード左官施工用品抗菌煉瓦れんが左官道具壁塗りかべがみ練り練り済みなのですぐに取り掛かることができて便利なので、漆喰にご興味ある方は是非。素人が塗ると想定塗り面積よりオーバーすると思うので、塗る予定の面積より1〜2割程多く買っておくことをオススメします。この記事が何かのお役に立てれば幸いです。 20.01.31

2020.02.02

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はじめてのジモティー

うずら大家です。なかなかリフォームが進まない戸建て1号ですが、募集をかけながらリフォームした方が効率が良いとアドバイス頂いたので勇気を振り絞ってジモティーに登録。すると、なんと、なんと…。深夜0時過ぎに投稿したにも関わらず、2時間ほどで問い合わせ1件あり！！色々な意味でジモティー、スゴイと思いました。これが良いご縁に繋がると良いのですが。宮崎効果で、吹くか、神風！？ 20.01.28

2020.01.29

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繊維壁に漆喰　〜塗り方試行錯誤編〜

うずら大家です。漆喰塗り2日目。はじめての漆喰塗りが凸凹だったので道具を見直し。仕上げ用のプラスチックゴテを追加購入。トップマン仕上鏝　プラスチック　210mm また、練り漆喰の塗り方をよく見ると、最初に0.1〜0.2 mm厚で一度目を塗り(シゴキ塗り)、次に0.6〜0.7 mm厚で二度目を塗って0.8 mm厚になるよう仕上げる(仕上げ塗り)と書いてあったので、塗り方も変更。 1日目 2日目写真で伝わるか分かりませんが、かなり平坦に塗れるようになりました！プラスチックゴテは、しなるのでヘラのように使え、漆喰を塗っている感覚が手にダイレクトに伝わるので塗りやすい！ゴムベラも試しましたが、ダイソーのゴムベラは少し硬いためか上手く塗れず…。 2日目は二度塗りに変更したためか、6時間の作業で進んだのは2畳半弱。進捗は少しですが、キレイに塗れるようになったので満足！ Twitter で凸凹が気になるとつぶやいたところ、先輩DIYerさんから便利な道具を教えて頂きました。スムーディ (足軽大家さま @Ashigalohya より) フジワラ化学スムーディ仕上げヘラ（2530100）ヘラ　ローラープラスチックパテベラ (築古大家DIYerさま @mogmo77 より) ※画像はイメージです。次回、漆喰を塗る際に色々試してみようと思います！ 20.01.16

2020.01.20

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繊維壁に漆喰　〜はじめての漆喰編〜

うずら大家です。繊維壁を剥がし終わり、いよいよ漆喰塗り！！と、行きたいところですが、先ずは剥がした繊維壁のお片づけ。 8畳の和室から45Lのゴミ袋2袋分の繊維壁が取れました。ゴミ出しが終わったら今度は養生です。床に新聞紙を敷き、マスキングテープで柱に養生します(漆喰の厚みを考慮して壁から 1 mm程度の隙をとって貼る)。そして、いよいよ漆喰塗り。カーマのステンレス製のコテ(210 mm)がお安かったのでLONG。購入した練り漆喰は硬化速度が速く、シーラー不要なので、そのまま塗っていきます。漆喰の厚みが0.8 mmになるよう、1度塗り。 Before After 4 kgの漆喰を2畳程度の範囲に塗るのに2時間ほどかかりました。遠くから見ると壁が白くなっていい感じですが、近くで見ると表面が凸凹…。ぶったるんだ性格の割に細かいことが気になる。なんとかしたい。と思いつつ、漆喰塗り1日目は終了。 20.01.15

2020.01.19

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繊維壁に漆喰　〜下地処理編〜

うずら大家です。戸建て1号は3DK全て和室の繊維壁。繊維壁は人気がないと言うことで、簡単に白くできる方法を模索しておりました。できれば繊維壁を剥がさず、シーラーも塗らず、直接塗装したい！検討した結果、練り漆喰とかんたんあんしん珪藻土という商品を試してみることにしました。先ずは、練り漆喰を塗るための準備。日本製練り済み漆喰 20kg 約10畳分 | 壁部屋漆喰塗料しっくいレンガ壁材室内塗料壁紙天井しっくい砂壁塗装 diy 消臭練り漆喰リフォームペイント防火コンクリート防カビ石膏ボードリノベーション左官施工用品抗菌煉瓦れんが左官道具壁塗り塗り壁詳細な施工方法は下記サイト。 https://www.rakuten.ne.jp/gold/royal3000/goods_detail/a436/keisan.html#menu01 壁の状態を確認するため、霧吹きで水をかけて5〜10分置く。霧吹きだと握力がなくなるということで、噴霧器を使用。工進電池式噴霧器2L GT−2S 簡単に剥がれなければそのまま、練り漆喰が塗れるとのことでしたが…。ズルズルとカンタンに剥がれる！！あーあ…。ということで、ダイソーで購入したスクレーパーとゴムベラで繊維壁を剥がしていきます。大日本☆図面舞踏会で知り合ったバボさんご夫妻がお手伝いに来てくれていたので、大変助かりました！！！一人だったら剥がれ落ちる繊維壁に埋もれて途方に暮れていたことでしょう…。その後、柱を水性ステインで塗装。この日は繊維壁剥がしと柱の塗装、地元のリーズナブルで美味しい焼肉屋さんでバボさんご夫妻と不動産談義をしてフィニッシュ。 20.01.14

2020.01.18

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はじめての塗装

うずら大家です。 1月5日(日)よりDIY始め。はじめて塗装をしてみました。塗ったのは和室(8畳)の天井。 Before After ※写真だと割とキレイに見えますが、実際は…。手順雑巾がけ ↓ マスキング (ペンキは絶対垂れるので、汚したくない場合は念入りに。自分だけは大丈夫と思わない。) ↓ ヤスリがけ (手動なので気持ち程度) ↓ 雑巾がけ (最初の雑巾がけはいらなかったかもと気づく) ↓ 塗装(2〜3回) ひとりで6時間程かかりました。一度塗り終わった時はムラだらけで悲しい気持ちになりましたが、2〜3回塗るとマシになりました。材料・水性ステインアサヒペン水性ガーデン用カラーライトオーク 3L|塗料・補修用品塗料・ペンキ木部用 ※業者さんにも言われましたが、もっと濃い色を選んだ方が下地の色が隠れてイイかもしれません。もしくは真っ白。道具・マスカー・コテバケハンディクラウン INNOVAワンタッチコテバケセット 150mm ・ローラートレイハンディ・クラウンペイントトレイPlus　9インチ・足場台長谷川工業ハセガワアルミ製足場台 DRX2．0−0752 ※刷毛やローラー、如意棒も用意しましたが、結局使わず…。時間に余裕があれば、一度やってみてから買い増ししましょう。ということで、ペンキ塗り、何度か塗れば、マシになる。何かのお役に立てば幸いです。

2020.01.06

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板襖は失敗してた話

うずら大家です。先週の日曜日、久々に物件に行くと板襖に貼った襖紙がガッツリ剥がれていました…。原因は、古い襖紙の上に直接新しい襖紙を貼ったことにより、乾く時の張力に耐えきれず古い襖紙が破れてしまったためと思われます。やっぱり、ちゃんと茶チリを張らないといけなかったのだと思います。アサヒペンふすま下ばり用　47cmX63cm（12枚入）　258茶チリ【4970925153074:11296】襖紙に付いていた説明書には、そのまま貼るって書いてあったのになぁ…。ボヤいていてもしかたないので、補修の方法考えます…。

2019.12.17

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ガラス戸のガラス取り替え

うずら大家です。ガラス戸のガラスですが、検索すると1枚3500円くらいするようです。 12枚全て入れ替えると4.2万円…。ということで、ホームセンターへ別の材料を求めて買い出し。今回は、というか今回も、お値段と施工のし易さを重視してハモニカーボという材料を4枚購入。 1枚、約2000円でした。実家の軽自動車で運搬。駐車場にいた他のお客さんが、長い材料を運ぶため紐で縛っているのを見かけてTTP。一緒にカッター(大)も購入。オルファエックスハイパーAL型 225B【4901165203076:16480】ガラス戸の開口のサイズに合わせてハモニカーボをカッターでカットし、はめ込んでねじ止めして完了！！思ったよりクリアでスケスケでした。作業自体は簡単なので、安く仕上げたい方にはオススメです。ただ、静電気がすごくて埃を吸着しそうです。予算に少し余裕があるなら、ポリカーボネート板(かすみ)をホームセンターでカットしてもらってはめ込むのが一番簡単で良いかなと思いました。

2019.12.16

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ガラス戸の取り替え準備とシール剥がし

うずら大家です。 12月10日から青春18切符が使えるようになりましたね。ワタクシは琵琶湖線と東海道線を乗り継ぎ、実家へ帰ってまいりました。節約生活です。洗練された投資家の皆様は、是非時間をお金で買ってください。そして、久しぶりに戸建て1号へ。割れたガラス部分がアクリルに取り替えられてはいましたが、微妙に歯抜けの状態なので新しいものに取り替えようと思いガラスを取り外しました。写真はまだ途中ですが…。ガラスを留めているネジをドライバーで外し、ガラスを一番上までズラすと取り外すことができました。また、押入れの床に貼られた微妙なシール。こちらはスクレーパーを使って剥がしました。シールが強力で合板が少しめくれてしまいましたが…、見た目が少し良くなったのでヨシとします。使用したスクレーパーはこちら。 SK11 カーボンスクレーパー 65mm サイズ:65mm|作業工具大工道具左官用品皮スキ（スクレーパー）・ケレン

2019.12.15

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3日間の労働力投入終了

うずら大家です。昨日は夕方から大日本☆図面舞踏会東海支局のバボさんがお手伝いに来てくださいました。不動産や加藤ひろゆきさんのvoicyの話をしながら楽しく作業ができました。ありがとうございます！労働力をご提供して頂いたボンドさん、バボさんのお陰で本日、ようやく襖の張り替えが完了しました。初めて張り替えた感想は、「襖張り、やれば出来るが、手間かかる」といった感じです。貸出していることをわかってもらう事が大切だと多くの先輩大家さんからアドバイス頂いたので、リフォームは全然完了していませんが加藤ひろゆきさんから頂いた高級○貸カンバンを掲げることにしました！パッと目を惹くステキなデザインです！高級○貸カンバンの効果を期待して、連絡がくるのを待とうと思います。

2019.11.16

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本日より3日間、労働力投入！！

うずら大家です。本日より3日間、労働力投入です！大日本☆図面舞踏会の東海支局でメンバーを募集したところ本日はボンドさんがお手伝いに来てくれました！ありがとうございます。前回はひとりでの作業だったため茶チリを貼るところまでしか出来ませんでしたが、今回は大きな襖の表張りと裏張りを実施することができました。そして、どうしようかと困っていたロスナイという換気装置3台を、ボンドさんがあっという間に取り外してくれました！感謝、感激です！！本当にありがとうございます。また明日も頑張ろうと思います！

2019.11.15

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久々に労働力投入、襖の貼り替え

うずら大家です。先日、久々に物件へ行くことができ、労働力投入してきました。初めて襖の貼り替えにチャレンジ！天袋は以前の襖紙が比較的キレイだったため、新しい襖紙をそのまま貼りました。写真は貼った直後なので少しシワがありますが、乾いたらピンと張っていました。大きな襖は元の襖紙が破れて下地が見えていたため、全て剥がしました。下地のベニヤがもろくなっていましたが、どうしたら良いのか分からないので、そのまま使用する事に。前回は茶チリの上に襖紙が貼ってあったようなので、同様に茶チリと襖紙を貼ることにしました。大きな襖に襖紙をひとりで貼るのは大変だと思い、茶チリを貼るところまでで終了。この日はひとりで作業していましたが、地元の大家塾の方が2人、大日本☆図面舞踏会の方が1人遊びに来てくれて色々お話できたのでとても楽しい1日でした。

2019.11.02

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シールはがし

うずら大家です。昨日、物件へ行き少し作業しました。やったのは各所に貼られたシール剥がしです。カーボンスクレーパーを使って、シールを剥がしていきました。 SK11 カーボンスクレーパー 65mm サイズ:65mm|作業工具大工道具左官用品皮スキ（スクレーパー）・ケレン貼って剥がせるタイプの両面テープは、名前の通りベタベタも残らずキレイに剥がすことができました。シールを剥がしただけでも少しスッキリした気がします。シート状のシールはベタベタが残ってしまったので、次回、シール剥がし液を使ってみようと思います。

2019.09.27

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[戸建て1号] カテゴリの記事

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原状回復⑩壁紙貼り替え

原状回復⑨お風呂の掃除

原状回復⑧トイレタンク

原状回復⑦床下収納の蓋

現状回復⑥階段の補修

原状回復⑤建具の補修

原状回復④塗装

原状回復③漆喰壁の補修

原状回復②網戸張替

原状回復①リメイクシート貼り

現在の様子

戸建て1号の隣の方からの相談事

戸建て1号の手すり取付工事のためお宅訪問

戸建て1号のBefore&After

リフォーム完了と共に入居希望者が現れ契約

キッチンと玄関の床の塗装完了

新たな武器を手に入れてコーキングに挑戦

2Fの6畳、8畳間の和洋改装が完了

キッチンの壁に壁紙

自分でやる覚悟を決めて色々調達

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週末のDIYの成果

本日のDIY色々

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週末はひっさびさにDIYの予定

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今週は3日間のDIY祭り 〜3日目〜

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1泊2日の弾丸リフォーム 〜2日目〜

1泊2日の弾丸リフォーム 〜1日目〜

はじめてのジモティー

繊維壁に漆喰 〜塗り方試行錯誤編〜

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繊維壁に漆喰 〜下地処理編〜

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板襖は失敗してた話

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ガラス戸の取り替え準備とシール剥がし

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久々に労働力投入、襖の貼り替え

シールはがし

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