日本賃貸住宅投資法人---利回り3.43％
稼働率2014年6月30日97.4％2014年7月31日97.9％2014年8月31日97.8％2014年9月30日98.1％2014年11月30日98.1％ 保有物件数2014年7月31日 188物件(11,537戸)2014年10月31日 189物件(11,590戸)2014年12月31日 190物件（11,814戸）取得価格合計2014年7月31日 1,875億円2014年10月31日 1,895億円2014年12月31日 1,930億円 （日本賃貸住宅投資法人のＨＰより）------------------------------------------------------------【上記について】 上記は、日本賃貸住宅投資法人（8986）について書かれたもの。 持株の不定期確認ということで、見ておきましょう。関連日記まず、営業収益の推移を見てみる。22年3月期 3,528 22年9月期 4,618 23年3月期 5,632 23年9月期 5,632 24年3月期 5,763 24年9月期 5,792 25年3月期 5,915 25年9月期 5,932 26年3月期 6,442 26年9月期 7,131次に、2013年9月期の期首予想・実績を見てみる。 営収 5,897・5,932営益 2,657・2,681経常 1,930・1,957純益 1,929・1,957 1口配 1,450円・1,471円☆営業収益の差異理由は、・礼金・更新料収入の増加 ＋１５・その他 ＋１９ 次に、2014年3月期の期首予想・実績を見てみる。 営収 6,440・6,442営益 2,960・3,021経常 2,286・2,341純益 2,285・2,340 1口配 1,580円・1,617円☆営業収益の差異理由は、・礼金の減少 －20・その他収入の増加 ＋２９・ＴＫ分配益の増加 ＋１１・その他 －１８ 次に、2014年9月期の期首予想・実績を見てみる。 営収 6,892・7,131営益 3,094・3,311経常 2,338・2,597純益 2,338・2,596 1口配 1,585円・1,761円☆営業収益の差異理由は、・賃料・共益費の増加 ＋６３・その他収入の増加 ＋３６・不動産等売却益の増加 ＋１２５・その他の増加 ＋１５ 次に、2015年3月期の期首予想を見てみる。 営収 7,096営益 3,184経常 2,382純益 2,382 1口配 1,615円 次に、1口分配金・分配金総額・配当性向・純資産配当率を見てみる。22年3月期 727円・679百万円・99.8％・0.9％22年9月期 544円・723百万円・4.7％・0.3％23年3月期 1,075円・1430百万円・----・1.6％23年9月期 1,101円・1465百万円・100.0％・1.7％24年3月期 1,263円・1680百万円・167.1％・1.9％24年9月期 1,325円・1763百万円・121.3％・2.0％25年3月期 1,471円・1957百万円・100.8％・2.3％25年9月期 1,471円・1957百万円・100.1％・2.3％26年3月期 1,617円・2385百万円・101.9％・2.5％26年9月期 1,761円・2597百万円・100.1％・2.7％ 次に、口数の推移を見てみる。22年3月期 233,340 22年9月期 1,330,800 23年3月期 1,330,800 23年9月期 1,330,800 24年3月期 1,330,800 24年9月期 1,330,800 25年3月期 1,330,800 25年9月期 1,330,800 26年3月期 1,475,060 26年9月期 1,475,060次に、決算説明会資料で、投資主構成の推移を見てみる。 （左から、スポンサー・金融機関・その他法人・外国法人・個人）2012年9月期末 45.3％・37.2％・0.7％・7.0％・9.5％2013年3月期末 45.3％・39.6％・1.0％・5.5％・8.4％2013年9月期末 45.3％・38.1％・1.0％・7.5％・7.9％2014年3月期末 33.4％・38.2％・1.6％・11.1％・15.5％2014年9月期末 33.4％・40.0％・1.4％・11.4％・13.6％ 次に、短信の「賃貸等不動産に関する注記」で期末簿価・期末時価を見てみる。25年9月期末 151,404,270・147,857,000 26年3月期末 177,337,297・177,955,000 26年9月期末 184,584,519・189,722,000次に、有利子負債・ＬＴＶを見てみる。25年9月期末 759億円・46.1％ 26年3月期末 927億円・48.5％26年9月期末 990億円・50.0％ 次に、格付を見てみる。26年12月末 JCRがA、R&IがA- 最後に、株価と指標等を見てみる。 現在値は、98,300円 予想利回りは、3.43％（前期1口配1,761円＋今期予想1口配1,615円＝3,376円を基にして計算）株式 ブログランキングへ
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