大規模改修工事 。。。
にほんブログ村 皇子が住んでいる赤坂離宮は、35世帯三階建ての小規模マンション。 新築後38年、前回の大規模改修工事から16年が経過し、建物の各所に外装 塗装の退色、ひび割れ、鉄部の初錆びなどの、経年劣化が見受けられるように なりました。 皇子もメンバーの一人となっている、修繕委員会ならびに理事会で長らく 検討結果、4月1日着工7月末完工予定の工期4ケ月ということで、改修工事に 入る事になりました。 改修工事費は、総額約45百万円。毎月徴収されている修繕積立金で、全額 カーバーされます。 外壁の色などは、住民アンケートをとって、多数の支持を得たもので、やる こととしました。 マンション全体を3工区に分け、当日及び翌日の工程が立て看板で、表示されます。 工区によって、どの住戸が洗濯物を外で干せるか情報開示があって、住民は これを見ながら部屋干し・外干しの判断をするわけです。 皇子の住居は、１階の南向き専用庭付き。 工事が進むうちに、テラス部分にゆがみ、ひび割れ、タイルの破損などが 生じてしまったのです。 足場が、テラスの端に組まれたことで、偏重した荷重が端にかかり、かかる 状況を招来したもののとして、元請けの東急コミュニテイーにクレームしました。 東急もその非を認め、足場解体後原状復帰策について、打ち合わせることと なりました。 これは、足場の組み立てミスによるものですから、マンションの改修工事費では なく、元請けの費用と責任で行う事も同意させました。 工期も後１ケ月。 足場のネットで陽が遮られ、内部を覗かれない為にカーテンをしているわけで、 まさに牢獄での生活も、あと少しの我慢となりました。 新築さんそっくりになることを楽しみにして・・・ 日本ブログ村ランキング参加しています。 下の画像応援クリックしてね ↓ にほんブログ村
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